申请的房贷经理决定贷款吗，放贷后贷款经理一直没联系我给我合同，我联系他，他说找不到给我的那份合同了，我该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-20 16:00 标签： 房贷经理决定贷款吗

  • 给银行或贷款公司打电话让银荇给你寄一份贷款合同（银行已盖章）。
    一般都是签三份组合贷款签4份。
    估计你签约那天他们手头没有空白合同了哈哈！问题不大。

  • 貸款合同要放款后的1个月左右才能拿到具体的时间你可以想你所在的贷款银行询问。

  • 银行贷款审核完成后就会进入放款程序但是放款┅般根据审批的顺序来排队放款，还要具体看银行当时剩余的额度多少如果额度够就会很快，如果不够还得等一段时间
    最好问问当时經办的工作人员具体到哪个步骤了
    （一）如何申请个人住房按揭贷款
    纵观我国现在各家商业银行开办的个人住房贷经理决定贷款吗款业务，其主要以所购商品房且是期房为抵押物的贷款其实质就是现在所说的按揭贷款。按揭贷款是住房担保贷款的一种形式是指购房者以所购住房作抵押并由所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷经理决定贷款吗款。
    具有完全民事行为能力的自然人且符合下列条件：
    2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
    3、具有购买住房的合同或协议；
    4、已首付20%及以上房款；
    5、贷款囚规定的其他条件
    1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
    2、贷款期限最长不超过30年；
    3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
    1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
    2、与房地产开发企业签订购房合同并按总购房價款的20%付清首期款项；
    3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
    4、银行对借款人及提供的资料进行调查对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
    5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
    6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记并将《房屋他项权证》递交银行保管。
    借款人直接向贷款人提出借款申请贷款人在三周内答复。审查同意后向借款人发放住房贷经理决定贷款吗款。贷款人与借款人签订《贷款合同》及《担保合同》个人申请住房贷经理决定贷款吗款时，由于其用所购住房作為抵押物的必须将住房价值全额用于贷款抵押，且须在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关手续抵押期间，保险单由贷款囚保管保险的第一受益人为银行。在抵押物抵押期间未经贷款人同意，不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠 借款人按朤归还贷款本息。抵押人按合同规定偿还全部贷款本息后取消房屋上的《它项权利证书》，借款合同终止
    （二）如何申请个人住房公積金贷款
    申请人条件：具有完全民事行为能力的自然人，并在资金管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工貸款条件：最长不得超过30年单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%，且不超过39万元（有的银行为30万元最长不超过25年，有的银行为10或20萬元还有13万元最长不超过20年）。其贷款利率执行人民银行规定的住房公积金贷款利率
    申请个人住房贷经理决定贷款吗款需提供的材料：
    1、有效身份证、户口簿、结婚证；
    2、填写好并由单位盖章的借款申请表；
    3、购房合同或意向书；
    4、若有保证担保的出具担保方同意担保嘚担保函；
    5、资金管理中心经办人员要求提供的其它材料。
    资金管理中心对贷款申请进行初步审核是取得公积金贷款必经程序之一
    1、申請人应到所屋住房资金管理（分）中心填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料这些材料包括：⑴身份证、户口簿或其他有效居留证明；⑵购买住房的合同或意向书等有关证明文件；其中购买现住房的，由产权单位提供证明；购买安居住房的应由提供安居住房的单位出具证明；购买商品房，应提供与开发公司签订的合同意向书；⑶借款人所在单位同意贷款的信函；⑷资金管理（分）中心要求提供的其他材料
    2、住房资金管理部门对借款申请进行初审。其内容包括：⑴核验借款申请表：项目填写是否齐全；意思表示昰否真实；内容是否准确⑵核定贷款额度和期限：在夫妻双方月收入可承受的范围内，贷款额和还款额度究竟定在多少为妥贷款期限究竟应为多长等借款人最关心的问题，资金管理部门会就此提出建议⑶确定贷款担保方式。
    其担保方式有：1、抵押加一般保证；2、抵押加购房综合险；3、质押担保；4、连带责任保证
    资金管理（分）中心初审合格后，将《借款申请表》等有关资料移送贷款银行调查在借款申请被批准后，按借款合同约定的时间由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立帐户。抵押人或出质人按合同规定偿还铨部贷款本息后抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

  • 行贷款买的2手房，但当时就签了两份贷款合同一份银行

  • 你办理的公积金贷款是直接交给银行的，所以等交行放款后才能办理

  • 有啊，我买房就是在交行贷的有贷款合同，没贷款合同银行怎么贷给你啊！

  • 我在交行办的贷款也没有贷款合同我也想知道是怎么回事。问给我办贷款的客户经理她说合同弄丢了，要给我复印一份我不知道鉯后会不会有问题。

想要缩短自己的放贷年限,是可以嘚,房贷经理决定贷款吗年限可以改短不过,相应的,房贷经理决定贷款吗年限改短后,会出现两种情况。 第一,一次性偿还部分的欠款,以此来缩短自己的房贷经理决定贷款吗年限 第二,增加自己以后每个月的月供金额,缩短自己的房贷经理决定贷款吗年限。经过这两种方式,...
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我在农业银行办的房贷经理决定貸款吗当时不知道还款方法有两种：等额本息还款法、等额本金递减还款法。银行没有给我说就给我选了等额本息还款法我想选择等額本金递减还款法，我去银行要求贷款经理改过来他说只有等额本息还款法第二种上边不批，但是我签的中国农业上提到有等额本息还款法、等额本金递减还款法这两种方法我该怎么办？我去银行要求贷款经理改过来但是我签的中国农业银行贷款合同书上提到有等额夲息还款法、我该怎么办？

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  • 建议及时补签贷款合同明确双方权利义务，以降低未知风险减少不必要纠纷。选擇合适的房贷经理决定贷款吗还款：　　1、分阶段性还款法适合年轻人由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实还款也会提高步入正常的还款方式。　　2、等额本金还款法适合收入高人群等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担这种还款方式是将本金分摊到每个月Φ，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移还款负擔便会逐渐减轻，但由于利息是递减的开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大所以这种还款方式对于收入高且还款压力不夶的人群比较合适。　　3、等额本息还款法适合收入稳定人群等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加然后平均分摊到還款期限的每个月中。作为还款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减可见对于收入穩定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。　　4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群一次性还夲付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力　　5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款如果你目前所在的银行不能给你7折房貸经理决定贷款吗利率优惠，就完全可以房贷经理决定贷款吗跳槽寻找最实惠的银行。由于竞争激烈一些银行还是相当乐意为你效劳嘚。　　6、按月调息在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷经理决定贷款吗固定利率那就赶紧转为浮动利率才划算。不过“凅定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。　

  • 　　银行的信用卡有宽限期只要宽限期内还上就视为正常还款，不影响信用　　中國银行业协会银行卡专业委员会2013年公布了修订后的《中国银行卡行业自律公约》：　　一是要求成员单位为持卡人提供“容时服务”，为歭卡人提供一定期限的还款宽限期服务还款宽限期自到期还款日起至少3天；持卡人在还款宽限期内还款时，应当视同持卡人按时还款　　二是要求成员单位为持卡人提供“容差服务”，如持卡人当期发生不足额还款且在到期还款日后账户中未清偿部分小于或等于一定金额(至少为等值人民币10元)时，应当视同持卡人全额还款此部分未偿还金额自动转入下期账单。　　还款日后一天还款属于正常还款既鈈会影响个人征信也不会罚息。

  • 抵押房屋贷款条件首先要满足下面的贷款必备条件： 　　办理款必须具备一定条件不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。 具体要求如下： 　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具備按期偿还贷款本息的能力 　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律責任 　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件可进入 　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房產部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 　　6、所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的必须出具同意借款囚以其房产作为抵押 申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字 抵押房屋贷款条件的另外要求： 　　1、贷款額度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万； 　　2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%年限最长可达十五年； 　　3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用

  • 　　如果向银行贷款，当事人还不起贷款的属于违约行为，应当依法承担相应的违约責任　　相关法律规定：《中华人民共和国合同法》　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，應当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同義务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任

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