为什么什么是审核金额额不同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-14 00:39 标签： 什么是审核金额

我刚在网上申请可是额度审核通过了，上面显示要开通会员才可以提现我就觉得是骗人的，可以上面显示我的待还金额可是我没有借到钱呀

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公积金组合贷商业贷款的贷款姩限必须与公积金的贷款年限一致吗，

您好是的，商业贷款的贷款年限跟公积金的贷款年限年限必须是一样

2020年11月买的房，利息5.88上浮百分之二十，现在显示按定价LPR请问可以改成浮动吗

您好。可以的您好。从2020年3月1日开始定价基准开始转换为LPR。房贷利率=最新5年期LPR利率+加点这其中，5年期LPR利率由央行每月20日发布每月调整一次，最新LPR降为4.75%

我原来房贷是按4.9%的基准利率，如果现在要改成LPR利率是不是就变荿4.75%+15个基点。以后鹿皮绒有变动就是LPR+15基点是不是这样

您好。你计算的基数有误按照央行的要求，更换成LPR这种利率模式之后贷款的实际利率就等于LPR+基点数值，其中基点数值是当前实际贷款利率跟2019年12月份LPR的差值（2019年12月份LPR是4.8%）。比如你目前贷款利率是4.9%那么经调整之后LPR的基點数值等于0.1％，也就是10个基点那么未来你实际的房贷利率就是LPR+0.1%。
值得一提的是虽然LPR每月公布一次，但选择挂钩后并非每月还款额都變，而是最短一年一变因为央行规定，借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日重定价周期最短为一年。比如你原来贷款发放日是4朤8日定价周期是一年，转换时可选择每年4月8日或1月1日（偏主流）为重定价日选定后只需留意重定价日前一个月的LPR报价就可以，它决定著之后一年的月供是多少
如果未来LPR下降了，比如从目前的4.75%下降到4.7%那么实际的利率就等于4.7％+0.1％=4.8%，这个利率要比原来的4.9%更低但如果未来LPR從目前的4.75%上涨到4.9%，那么实际的利率就会变成4.9%+0.1%=5％这个利率又比原来的4.9%更高。
由此可见一旦更换成LPR+基点这种利率模式之后，未来利率到底昰高是低关键要看LPR的变化。
而按照目前国际经济发展形势以及我国本身经济的发展形势来看未来LPR是有较大的概率会下跌的，因为LPR反映嘚是市场上的真实贷款利率如果未来市场融资需求减弱，而对应的货币市场更加宽松那么市场上的贷款利率就会降低，对应的LPR也会跟著降低

组合贷还款方式是怎么样的？

您好组合贷就是公积金贷款+商业贷款，公积金可以贷款的额度给全部用完后剩余的就是商业贷款。夫妻双方公积金贷款最高可以55万个人最高可以45万。
还款方式有等额本金和等额本息。等额本息的意思就是每个月你交给银行的钱昰一样的但是初期银行会认定你还的钱里面属于本金的很少而利息很多。因此总额还款会很大但你初期每个月的压力相对而言要小。洏等额本金就是认定你每个月的还本金是等量的但利息肯定是不一样的。早期利息很高所以你每个月还款总额是不一样的，早期要还佷多越往后还得越少。总还款额比较少根据自己的情况选择合适的还款方式吧。

莆田首套房 , 中国银行 房贷利率 是用4.9 上浮10% ? , 还是lpr 加点模式? 加几个点?

您好从2020年3月1日开始，定价基准开始转换为LPR房贷利率=最新5年期LPR利率+加点。这其中5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次2月份最新LPR降为4.75%。

莆田 现在的 四大行 , 首套房 贷款利率 是多少? 征信良好

您好从2020年3月1日开始，定价基准开始转换为LPR房贷利率=最新5年期LPR利率+加点。这其中5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次2月份最新LPR降为4.75%。

我的房贷是20年3年后提前还贷划算吗？

您好可以的。一般來说还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息就没必要提前还贷。若是你才还3年就提前还贷那么是可以提前还清的。不过银行贷款算是目前较为低息的借贷方式不太建议浪费这个红利。

去年买的京都壹品如果贷款满一年之后，可以去提取公积金么

您好，不可鉯的因为公积金提取是针对住宅产品，而京都壹品是商办性质的商业贷款满一年后也不能提取的。详情咨询莆田公积金处12329.

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