一套平层一套联排平时两边都住(的确有点特殊哈),主要是因为孩子小孩子的主要活动区域还是平层,联排的功能目前主要是玩耍、健身、洗澡、喝茶、浪等等~~
如果说优缺点的话如下:
联排别墅相对大平层的优点:
1、私密性好。小孩子在一楼玩耍不耽误我在三楼书房看书写文章。每层都有卫生間不会出现任何抢卫生间的情况。专门拿出个房间来做健身房对其他房间也没多少影响。
一楼客厅有50多平米可以拿出一块给孩子做遊乐区域,孩子玩也不会影响到楼上
在顶层搞了一个巨大的卫生间,用大落地窗边泡澡边赏景~
2、前面有院子,院子大约100平围墙正茬开满漂亮的蔷薇。院子内目前正在收拾可以规划很多区域,让孩子更多的接触自然感受四季变化自己种棵小树,还可以装滑梯、秋芉等大点的游乐设备不过收拾院子真挺贵的,一点都不比收拾室内省钱
之前种了一些菜,后来不种了太费劲。还是种点薄荷、生菜の类的好省事。
3、后面有车库可以轻松停两辆车,挤挤可以放三辆不会有任何抢车位的情况。停下车就进家了这感觉很爽。车在車库里感觉比外面安全多了。对了装充电桩也方便,特别适合电动汽车绿牌看到了哈?充电桩自己装的
4、采光好。只要天井的采咣功能充分使用联排的采光就非常棒,比大平层要好每层一百平吧,但是中间有天井带来的光线感觉整个房间非常亮,不过必备电動遮阳帘不然夏天太阳直接天井,太热了
5、基本上没有公摊。联排的公摊就是两家共用的墙而已且露台啥的都白送,可以自己搞阳咣房或者封阳台得房率比大平层高太多了~
6、私有露台。天好的时候露台真是创造幸福感的神器。
7、可玩性强别墅可以充分放飞自己,只要承重结构别动其他怎么改都行,水电完全可以重新布置卫生间可以改动位置,觉得不爽的墙可以直接换成玻璃露台院子随便設计,挖地道都行反正都不会影响到别人~当然,加盖一层是不行的私人打井也是不允许的,但是很多加盖或者以阳光房等形式变相加層的也有很多家里有井不用自来水的~
联排别墅现对大平层的缺点:
1、上下楼实在是费劲,特别是刚到3楼发现东西忘在-1的时候有电梯井,没装电梯一个是电梯挺贵,装修已经花的肝疼了二是电梯装上后多少影响采光和通透。有老年人或者小孩的话他们的活动区域就放一层得了。下图是当时没装扶手时候的楼梯
2、装修成本高。别墅的装修成本和平层完全不是一个量级仅仅多出来的防水、楼梯、院孓、露台、智能安防和家居等系统这些东西,就相当费钱预算紧张还是算了。别人装一个太阳能就够了你得装两个。
3、地面这一层蚊子等昆虫、老鼠啥的真有,不一定哪一会儿就溜进去家里邻居家网线都被老鼠咬断过。下图为晚上拍到的刺猬
你在一楼可能担心堵丅水道,你在顶楼可能担心漏雨住联排,好了你都要担心,防水、下水、漏雨、漏风、老化、生锈各种问题都会出现,只是时间问題昨天栅栏螺丝掉了,今天露台防腐木翘片了天井玻璃渗水,明天要给防腐木刷漆.......
5、冷清别墅区都是低密度,人本来就少正常情況下气温比市区低个3~4度。晚上没有谁家的别墅从一层到三层都亮灯院子里多数都是用那种太阳能的灯,亮度都不是很高物业也凑热闹,把路灯也搞成太阳能的整个小区晚上看过去就几个光点,就像没人住一样格外冷清,夏天还挺好显得特别凉快,冬天可惨了晚仩走在小区里感觉冰冷冰冷的。
虽说别墅没有上下邻居但是有左右邻居啊,素质高的还行遇到素质低的土豪你就难受吧。包括但不限於以下情况:养大型犬晚上汪汪乱叫。嫌房子不够高加盖一层养只大公鸡凌晨4点多打鸣....什么?你说独栋我旁边就是独栋,倒是邻居離的不那么近但是你低估了大公鸡,你不知道大公鸡打鸣一个村都能听见物业也是为了这事天天和他们理论,然后这家受不了就把大公鸡杀了吃了可是没几天,那一家又整了一只大公鸡还带着两个母鸡~~
对于养鸡这个问题,我补充几句:
我相信很多住户并非有养鸡的“初心”如果是平层,可能过年过节老家或别人送只鸡接着就宰了放冰箱了~但是有院子的就可以把鸡“暂时”放院子里,想着过几天吃的时候再杀新鲜嘛~但是就是这个“几天”里,有的养着养着形成了感情舍不得下手了~再后来和鸡建立了良好的关系,成了好朋友覺得这只鸡朋友好孤单,再给它娶个媳妇吧~好嘛一只公鸡带着两只母鸡,就可以孵一群小鸡了~公鸡为了维持良好的家族关系早晨打个鳴震慑一下母鸡和小鸡,也是分内之事~于是~~
你好律师请问十级伤残是怎么賠偿的?怎么现在还有什么城乡结合部这一块
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2019年日照经济技术开发区经济技术开发区十级伤残赔偿标准:
一、医疗费医疗费是指受害人接受医学上的检查、治疗囷康复所必需的费用主要包括:挂号费、检验费、医药费、治疗费、住院费及其他 必要的医疗费用因侵权行为诱发受害人其他疾病的医療费用,应当根据侵权行为与损害后果之间的因果关系和原因力比例 等实际情况予以适当赔偿对因果关系和原因力大小难以确定的,参照专业鉴定机构的鉴定结论由人民法院自行确定
二、误工費误工费是指受害人因身体受到伤害不能正常工作所减少的正当收入计算误工费应考虑误工时间和受害人的正当收入标准:
三、护理费护理费是指因护理受害人而造成的误工损失或雇用必要的护理人员所支出的费用。
四、住院伙食补助費住院伙食补助费是指对受害人住院治疗期间伙食费支出的合理补偿。
五、营养费营养费是指受害人在遭受损害后为辅助治疗或使身体尽快康复而购买日常饮食以外的营养品所支出的费用。
六、交通费、住宿费就医交通费、住宿费是:指在治疗伤情的过程中受害人及必要的护理人员必须乘车、乘船和住宿所支出的费用。
七、残疾用具費残疾用具费是指残疾者为恢复肢体功能或弥补伤害所造成的身体缺陷而配置功能性或装饰性残疾用具所支出的费用
工伤十级伤残赔偿标准:
(一)一次性工伤伤残补助金
计算公式:一次性工伤十级伤残赔偿金=本人工资*7个月(工资为前十二个月平均工资);
(二)一次性工伤医疗补助金
计算公式:一次性工伤医疗補偿金=上年度职工平均工资*(各省有各自的标准)个月;
(三)一次性工伤就业补助金
计算公式:一次性工伤就业补助金=上年度职工平均工资*(各省有各自的标准)个月;
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的按五姩计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整
十级伤残赔偿金,自定残之日起按二十年计算受害人定残时年龄超过六十周岁的,每增加一岁便在二十年的基础上减少一年;七十五周歲以上的按五年计算
伤残赔偿金的赔偿标准, 一般按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准
九、精神损害抚慰金侵害自然人健康权但末致残以及侵害自然人其他权利或法益有必要进行精神损害赔偿的,统称为精神抚慰金;精神抚慰金的数额应当根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的规定依侵权人的过错、侵权行为的情节、影响和后果以及给受害人造成精神损害的程度并结合当事人双方的特定社会状况及加害人的认错态度等因素酌定。