1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右（现住房估算为60平米）。

2、目前还有35万元的贷款没有清偿

3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务，也有叫“循环贷”的

4、你可以用新增的贷款作为首付款，去购买一套投资用的房产

5、比洳你要再买一套60平米的一居室的话，房价款是180万元按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付，你自有的8万元可用于支付各项税费

6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话，你现有房产的银行评估值不得低于150万元否则将不能通过贷款审批。

仅供参考！答案来自：百度房产交流团敬请关注！

1、看来你是没有好好看我的答案呀，“房价款是180万元按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付”。

第二套住房贷款首付最低是四成180万的房产最低首付72万。

目前第二套住贷款在外资银行还可以享受到7折利率优惠比如花期银行。