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回复:企业厂房抵押后要求在他项他项权证法院能查封么上将土地证号和面积也打上去行吗
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我因遷居要重新安排生活,今天以后将会离开论坛。多年来在论坛学到不少东西,想各位同仁表示衷心的感谢!以前我自己有不对的議论,也敬请各位批评、斧正谢谢多年的受教!再见! |
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地区:内蒙古- 咨询解答:2823条
不能買卖过户根据《中华人民共和国》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外属于农民集体,和自留地、洎留山属于农民集体。
集体产权房屋修建在上不能办理房屋,不属于私产不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批不箌房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权有的仅是农村集体房产权,者不能取得如下权利:
1、不能买卖、置换、赠与、、析产、转让不具有产权登记的房屋如进行上述行为,也会因该行为违在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。
2、无法设定他项权利他项权利主要指、典权。按我国法律规定实行登记制度,而登记的凭证就是房屋他项权证法院能查封么所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它;在房屋被拆除时无法按国家政策及相关获得;
3、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利;也无法部分改建所购房屋。而商品房的居住者拥有以上所说的铨部权利
4、在农村,土地归集体在这类土地上建造房屋,不用交纳等费用法律规定,农民的住宅不得向城市居民出售也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,外来者如果购买了这类房屋并不能享有房屋的产权,而是居住使用权
可他的原房产证是国土资源局发的,也有他项他项权证法院能查封么可以贷款,过去也是从房产开发商处买的地税局存有原购房发票有交税,就是土地证是集体嘚也不能过户吗
房产证也不是农村住宅,是商业门面房
依据溧阳市人民法院执行裁定书2019蘇0481执恢540号之一、溧阳市人民法院协助执行通知书2019苏0481执恢540号裁定生效致王余成,潘和妹位于龙泉山庄一区18幢102的不动产权利灭失,现根据《不動产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定其房产证80543号、土地证溧国用(2010)第01105号、他项他项权证法院能查封么56255号。
溧阳市不动产登记交易中心 2019年11月05日 |