哪个渠道是开发国外客户渠道有哪些性价比最高的?

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房屋信息 房屋編码: 0817 发布时间:2020年03月10日

  • - - 情侣北路3333号

格力五期83平方正三房,实用率非常高
:在售户型:78平(2房2厅1卫);83平(3房2厅1卫);;99平(3房2厅2衛);112平(3房2厅2卫)169平四房

《格力海岸》位于珠海唐家湾情路北路靠山面海,拥1.5公里阳光海岸线自带私家游艇码头,50万㎡滨海主题园林享200万平米原生山脉天然氧吧。
项目总占地面积40万㎡建筑面积:100万㎡,
全国齐聚北师、北理、中山大学,三鑫双语等高校环绕
距离罙珠通道落脚点3公里

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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例按揭成数=貸款的额度/房款总额

备注:本房为满二唯一,免收营业税(如非普通住宅需收取营业税)和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成具体税费因房源不同有差异,详情请咨询经纪人

开发客户渠道有哪些的渠道有好哆可以列为以下四种:

所谓实体场所渠道是指潜在客户渠道有哪些群会经常出现的公园、超市、广场、十字路口等线下场所。

销售员通過在这些场所的某个地点等待潜在客户渠道有哪些的出现然后主动与其打招呼建立沟通关系,从而获得对方的联系信息和简单基本信息然后再根据收集到的客户渠道有哪些信息,后期再一对一的定期联系向其展示所要销售的产品价值。

对于部分产品可以直接在现场设置零售摊位充分展示要销售的产品用途或价值,以便于客户渠道有哪些现场观看产品的演示效果或者直接购买

所谓网络平台渠道是指潛在客户渠道有哪些群会经常出现或留有个人联系信息的网站,即搜索引擎网站、分类信息网、专业信息网站等网络平台

销售员通过在這些网站平台收集到潜在客户渠道有哪些的联系信息,再通过这些联系信息或潜在客户渠道有哪些的基本信息然后与潜在客户渠道有哪些建立沟通关系,以便将产品的价值传递给对方从而来激发客户渠道有哪些的购买欲望。

对于部分产品可以直接通过网络平台开展在线銷售业务也就是所谓的电子商务网站,可以直接通过网站向外销售

所谓报刊书籍渠道是指潜在客户渠道有哪些群信息会出现在报纸、雜志、书籍等纸质媒介的渠道。

所谓协会组织渠道是指潜在客户渠道有哪些群所在的协会、机构、单位等组织渠道此项渠道是大部分客戶渠道有哪些群必须归属的渠道。

通过该渠道开发的客户渠道有哪些精准度比较高但开发难度也是比较高,销售员要根据个人的自身实仂来着情选择

以上开发客户渠道有哪些的渠道境界,只是大致的归纳客户渠道有哪些可能会出现的平台目的在于提醒、框式销售员要根据自己的情况,深度选择适合自己的开发客户渠道有哪些渠道;

对于具体到某项产品销售业务来讲客户渠道有哪些群具体是哪些人群鉯及会出现在哪些渠道或平台,由于篇幅或作者时间原因在此暂不做详细介绍后期销售员可选择与作者一对一沟通时再帮其分析具体的開发客户渠道有哪些人群或渠道平台。

这种方法也称逐户寻找法或者地毯式寻找法其方法的要点是:在选择特定的市场区域范围内,针對特定的群体用上门、邮件或者电话、电子邮件等方式对该范围内的组织、家庭或者个人无遗漏地进行寻找与确认的方法。

普遍寻找法囿以下的优势:

1、地毯式的铺开不会遗漏任何有价值的客户渠道有哪些;2、寻找过程中接触面广、信息量大、各种意见和需求、客户渠道囿哪些反应都可能收集到是分析市场的一种方法;3、让更多的人了解到自己的企业。

普遍寻找法可以采用业务员亲自上门、邮件发送、電话、与其他促销活动结合进行的方式展开

这种方法的基本步骤是:(1)向目标顾客群发送广告;(2)吸引顾客上门展开业务活动或者接受反馈。例如通过媒体发送某个减肥器具的广告,介绍其功能、购买方式、地点、代理和经销办法等然后在目标区域展开活动。

广告寻找法的优点是:1、传播信息速度快、覆盖面广、重复性好;2、相对普遍寻找法更加省时省力

其缺点是:需要支付广告费用、针对性囷及时反馈性不强。

这种方法是通过他人的直接介绍或者提供的信息进行顾客寻找可以通过熟人、朋友等社会关系,也可以通过企业的匼作伙伴、客户渠道有哪些等由他们进行介绍主要方式有电话介绍、口头介绍、信函介绍、名片介绍、口碑效应等。

介绍寻找客户渠道囿哪些法由于有他人的介绍或者成功案例和依据成功的可能性非常大,同时也可以降低销售费用减小成交障碍,因此要重视和珍惜

通过资料查阅寻找客户渠道有哪些既能保证一定的可靠性,也能减小工作量、提高工作效率所以先期工作就应展开客户渠道有哪些研究,了解客户渠道有哪些的特点、状况提出适当的客户渠道有哪些活动针对性策略等。但需要注意的是资料的时效性和可靠性此外,注意对资料(行业的或者客户渠道有哪些的)日积月累往往更能有效地展开工作

经常利用的资料有:有关政府部门提供的资料、有关行业囷协会的资料、国家和地区的统计资料、企业黄页、工商企业目录和产品目录、电视、报纸、杂志、互联网等大众媒体、客户渠道有哪些發布的消息、产品介绍、企业内刊等等。

这种方法在国外用得比较多一般是在特定的地区或者客户渠道有哪些群中,通过有偿的方式委託特定的人为自己收集信息了解有关客户渠道有哪些和市场、地区的情报资料等等。

这种方法本质上属于“资料查阅寻找法”但是,吔有其特殊性我们强调客户渠道有哪些资料管理,因为其重要性十分突出现有的客户渠道有哪些、与企业联系过的单位、企业举办活動(如公关、市场调查)的参与者等等,他们的信息资料都应该得到良好的处理和保存这些资料积累到一定的程度,就是一笔财富在市场营销精耕细作的今天,这尤为重要

国际国内每年都有不少交易会,如广交会、高交会、中小企业博览会等等这是一个绝好的商机,要充分利用交易会不仅实现交易,更重要的是寻找客户渠道有哪些、联络感情、沟通了解

八、企业各类活动寻找法:

企业通过公共關系活动、市场调研活动、促销活动、技术支持和售后服务活动等,一般都会直接接触客户渠道有哪些这个过程中对客户渠道有哪些的觀察、了解、深入的沟通都非常有力,也是一个寻找客户渠道有哪些的好方法

九、电子商务平台寻找法:

企业可以通过一些B2B的电子商务岼台进行直接的网上贸易,并且这种方式更能直接的索定客户渠道有哪些群这也是眼下很多企业最常用的便捷方式,例如:阿里巴巴等電子商务平台

随着网络信息化加快,越来越多的企业把自己的推向了网络一方面通过建立自己的网站来进行宣传;另一方面通过更直觀的、关注度更高的搜索引擎,来提高企业本身的知名度例如:百度、google等。

总的来说:“处处留心皆客源”有效地寻找客户渠道有哪些方法远远不止这些,它是一个随时随地的过程而一般信息处理过程是:“所有目标对象-接触和信息处理-初选―精选―重点潜在客戶渠道有哪些―客户渠道有哪些活动计划”。所以企业在具体的操作过程中,可以酌情选择可能会收到事半功倍的效果。

销售人员通過上门服务来销售产品通过产品的质量以及自己的销售技巧来开发客户渠道有哪些。

场所渠道是指人口流动量大的街道、超市、公园、廣场、十字路口等实体地点产品销售人员通过在这些地方等待潜在客户渠道有哪些的出现,主动与其打招呼建立沟通关系通过自己的銷售技巧从而获得对方的联系方式和基本个人信息,后期与其联系进行产品销售。

当今社会网络十分发达销售人员可通过各类人员信息网站、搜索引擎、销售平台取得客户渠道有哪些联系方式,与其联系后进行产品销售或者发布产品信息到各类网站也就是打广告,来進行销售或者把产品放在网络销售平台上进行销售,直接通过产品以及自己的销售技巧来留住客户渠道有哪些

4、报刊、书籍等媒体渠噵

采集报刊书籍上的各类人员信息,对其进行销售或者把自己的产品信息放在报刊书籍上,客户渠道有哪些通过了解决定要不要买

不哃的销售组织有不同的客户渠道有哪些群体,销售组织之间可以通过客户渠道有哪些交换达成销售的目的

客户渠道有哪些开发工作是销售工作的第一步,通常来讲是业务人员通过市场扫街调查初步了解市场和客户渠道有哪些情况对有实力和有意向的客户渠道有哪些重点溝通,最终完成目标区域的客户渠道有哪些开发计划

但以上只是一个企业客户渠道有哪些开发工作的冰山一角,要成功做好企业的客户渠道有哪些开发工作企业需要从企业自身资源情况出发,了解竞争对手在客户渠道有哪些方面的一些做法制定适合企业的客户渠道有哪些开发战略,再落实到销售一线人员客户渠道有哪些开发执行是一个系统工程。

开发客户渠道有哪些的渠道有好多我总结归纳一下,可以列为以下四种:

        所谓实体场所渠道是指潜在客户渠道有哪些群会经常出现的公园、超市、广场、十字路口等线下场所销售员通过茬这些场所的某个地点等待潜在客户渠道有哪些的出现,然后主动与其打招呼建立沟通关系从而获得对方的联系信息和简单基本信息,嘫后再根据收集到的客户渠道有哪些信息后期再一对一的定期联系,向其展示所要销售的产品价值

对于部分产品可以直接在现场设置零售摊位,充分展示要销售的产品用途或价值以便于客户渠道有哪些现场观看产品的演示效果或者直接购买。

        所谓网络平台渠道是指潜茬客户渠道有哪些群会经常出现或留有个人联系信息的网站即搜索引擎网站、分类信息网、专业信息网站等网络平台。销售员通过在这些网站平台收集到潜在客户渠道有哪些的联系信息再通过这些联系信息或潜在客户渠道有哪些的基本信息,然后与潜在客户渠道有哪些建立沟通关系以便将产品的价值传递给对方,从而来激发客户渠道有哪些的购买欲望

对于部分产品可以直接通过网络平台开展在线销售业务,也就是所谓的电子商务网站可以直接通过网站向外销售。

        所谓报刊书籍渠道是指潜在客户渠道有哪些群信息会出现在报纸、杂誌、书籍等纸质媒介的渠道

        所谓协会组织渠道是指潜在客户渠道有哪些群所在的协会、机构、单位等组织渠道。此项渠道是大部分客户渠道有哪些群必须归属的渠道通过该渠道开发的客户渠道有哪些精准度比较高,但开发难度也是比较高销售员要根据个人的自身实力來着情选择。

以上开发客户渠道有哪些的渠道境界只是大致的归纳客户渠道有哪些可能会出现的平台,目的在于提醒、框式销售员要根據自己的情况深度选择适合自己的开发客户渠道有哪些渠道;对于具体到某项产品销售业务来讲,客户渠道有哪些群具体是哪些人群以忣会出现在哪些渠道或平台由于篇幅或作者时间原因在此暂不做详细介绍,后期销售员可选择与作者一对一沟通时再帮其分析具体的开發客户渠道有哪些人群或渠道平台

详细的内容可以阅读《精准销售》这本书,到 能力学书店 平台了解

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我相信绝大多数药企对多渠道营銷(MCM)这个词一点也不陌生在日趋发展的医药领域,无论是医生还是药企员工他们的行为方式也在不断地发生着变化,MCM的重要性则随著这些变化凸显出来

但是,我们也发现大家谈归谈做归做,MCM 就如老树发新芽离开花结果还远着呢!是什么原因导致了药企目前大部汾MCM项目的效果都很差?为了回答这个问题我们首先要知道什么是有效的MCM,它对企业运营有什么样的深远影响?

以营销的角度来看国产药品(含一大部分中成药)大致可以分为三大类:普药,基药以及新特药

普药往往指在临床上已经广泛使用多年的常规药品。其主要特点昰相对价格较低多为进口原研产品的仿制药,或者成熟的中药大品种往往竞争对手众多,但其中很多产品属于“费用型”带金销售普遍。

基药是指进入国家基本用药目录的药品含很多省市的增补产品,与普药有部分交叉其特征是能够满足基本医疗卫生需要,相对價格最低国家出台政策强力推广,基本上没什么带金销售

我们可以预测,随着医保的成本压力越来越大虽然普药和基药的用量比较夶,但对药企来说由于市场充分竞争和医保限价,其价值则逐年下滑因此能真正对企业带来价值提升的则是新特药。所谓新特药是新藥和针对某种病特效药的合称也可以包括一部分中药保护品种或单独定价的独家品种。

MCM从营销角度来说同医药代表地面推广和会议营銷一样,是第三种触达目标医生的方式也能进行有效学术信息的传递,进而影响处方观念和处方行为

但是如果医生由于区域市场准入(省,市招标及二次议价)和国家政策因素不能决定开什么药或没有多少药品可做选择时,很多药企的头等大事应该是加大市场准入方媔的投入

最近,国内部分地区开始推行药品集中采购具体到品种,剂型和规格公立医院药品零加成和医保控费,这样就影响了许多藥品的使用同时国家最近准备大范围推广临床路径与DRGs所带来的蝴蝶效应,也减少了医生开处方时的药品选择权

因此对大量基药品种来說,由于价格被压得比较低受制于成本压力,营销上的投入必然减少同时也因为拥有最好的市场准入条件,因此可以大规模减少相对高成本的医药代表投入而以品牌推广为核心的,广覆盖低成本的MCM和数字营销将会发挥更大作用但总预算一定不能高。

对很多普药和成熟中药大品种来说在解决了市场准入问题后,由于充分竞争和国家严打医药回扣全行业面临合规营销转型的压力,而MCM恰恰是一种合规嘚推广解决方案在这一领域将会有比较大的发展。

新特药是药企价值增长的重要推动力因此处方最多的,大中城市包括县域二三级医院的医生是药企最需要影响的目标用户。

随着打击商业贿赂的深入即使不出台极左政策,大量医院对医药代表拜访医生的时间和数量仩限制越来越多新药信息和学术推广,通过传统模式传达给医生则变得越来越困难医药代表和医生的交流也不允许以推广营销为目的,取而代之的只能是学术营销

因此为了合规的要求,包括许多跨国大药企开始转移到以医学部为主导的学术传递因此无论在销售量巨夶,覆盖地域较广的普药还是毛利率比较高的新特药,这两块才是MCM未来数年内作为一种创新营销载体,发挥巨大作用的领域

另外,醫生日常工作十分繁忙在合规的大背景下,如果没有了回扣做润滑面对面和医药代表交流,由于打断了医生的工作或休息会不那么受欢迎,相信慢慢会呈现减少趋势同时数字化的交流会逐渐增多,例如:学术信息推送线上互动,直播录播专家讲堂以及线上研讨會等等。

但是我们也必须懂得“罗马不是一日建成的”从传统的营销模式到MCM不可能一蹴而就,它需要一个循序渐进的过程就算谁都知噵趋势不可逆转,但药企往往发现管理层的一厢情愿到了执行层面就无法进行。

因为真正有效的MCM并不是制作几个APP或公众号(很多企业失敗几十个项目也乐此不疲)就行了而是整个市场与营销组织层面的变革。

如果真的要达成MCM的远大目标必须克服组织结构上的障碍,打慥一个与各BU、大区和一线代表协同的跨部门、跨功能、跨地域的数字化文化。

营销方式的转换一定要从企业的领导层起头同时必须得箌一线的支持,两者缺一不可否则没有成功的可能性!

因为MCM是一个全新的营销模式,一旦采用很多旧的观念一定要打破。药企营销行為的目的其实很简单就是在合规的前提下,希望医生从对一个药品完全的无知到了解到产生兴趣,到参与对话到尝试处方,到成为忠诚的用户最后推荐给其他医生的一个路径。

成功的营销就是将尽可能多的医生一个步骤一个步骤沿着这条路径走下去。

而不管传统嘚医药代表面对面拜访医生也好会议营销也好,还是MCM他们都是帮助医生在这条营销路径上前行的手段和工具而已。在每一个步骤这些渠道都有不同的角色,效果也需要根据其在不同的营销路径的阶段来衡量最重要的是协同,提高性价比(或投入产出比)与长期可持續发展

而那么多药企MCM创新项目之所以失败的原因,恰恰是沿用了传统思维总想做几个大预算项目,刻意想去证明MCM单独有效把它变成“贵族项目”。

由于太贵所以即使有效但性价比过低,项目不可持续这也导致了经常做一次就结束,后面再另起炉灶重复开发与投叺。

由于太贵挤占了内部很多部门的预算,实战中侵犯了利益导致一线和BU的不作为,而当不能协同的时候会进一步推高这些MCM项目的荿本,又必然导致失败因此用力过猛则欲速则不达。

得不到一线团队支持的MCM项目没有成功的可能性,所以如何与一线协同与传统营銷方式有效结合,才是药企多渠道营销的真正挑战!

那如何解决这个问题呢

药企的数字营销项目不与一线的市场和销售部门争利,将增加的业务、招募的效果、用户的互动等kpi都可以归属到一线的业绩上才能得到一线的支持。

“性价比”是药企最关注的核心问题药企支付了大额的数字营销费用,最后得到的的效果让他们觉得很差但如果药企只需要支付项目1/3或1/5价格,在同一效果下是不是就会觉得还可鉯接受了?

在非重点区域特别是广阔市场和社区医院中以数字营销铺面维护,广泛触达进行线上的信息传递和与目标医生的互动,辅鉯部分重点目标的线下医药代表“点对点”推广

数字营销与一线市场进行O2O的协同合作,可以获得加倍的营销效果和长尾的传递

尽管药粅营销的目的都是一样,但和传统的营销方式来比MCM还是有一些变化,其项目设计一般基于3C原则: contents(内容) communication (沟通) 以及channel (渠道)。

传统的药企营銷会将焦点放在推广产品与客情服务上,也就是我们所说的以企业为中心想更多掌控所有的环节,把希望寄托在寻找“一招鲜吃遍天”的所谓模式上简单粗暴,以挂钩销量为核心

而MCM则是更多以医生为中心,焦点放在如何满足医生的学术需求并给予帮助合规学术推廣并与目标医生交互才是核心,两者需要有机结合!

因此MCM不能完全独立于传统药企营销模式在国内目前还只是一个有力工具和有效补充,还处在社会主义初级阶段不可揠苗助长,需要多一些耐心

随着产业不断发展,医改的不断深入更加精准,多渠道广覆盖的新模式MCM,必将发挥更大的作用也会创造出一个新的百亿级行业!

*声明:本文由入驻新浪医药新闻作者撰写,观点仅代表作者本人不代表新浪医药新闻立场。

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