宅基地转让外有块地皮,要硬化马路如何分清界限

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用途:水域及水利设施用地

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物权法 第一百五十三条 宅基地轉让地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法等法律和国家有关规定。

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地转让地其宅基地转让地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地转让地和村内空闲地

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地转让地的,不予批准

实际上任何土地都是依法使用,应该符合相关规定而且由政府审查决定是否符合,因此广义的转让是不存在的法律上的转让是狭义的,不过是政府审批土地使用权莋出决定的一种情形

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北京中闻律师事务所合伙人

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北京中闻律师事务所合伙人,北京市律师协会婚家委委员


您好,我是婚姻家事律师信金国接下来为您解答“宅基地转让地转让如何有效”这个问题。

宅基地转让地转让很难生效某些地区允许宅基地转让地在集体经济组织的成员内部之间置换,除此之外宅基地转让地的转让大多是无法生效的

依照《物权法》第一百三十五条、《土地管理法》第八条,农村宅基地转让地的所有权属于集体所有并且,农村宅基地转让地使用权的主体是特定的农村居囻即属于本集体经济组织特定的成员,农村集体组织以外的人员不能申请并取得宅基地转让地使用权具有比较强的人身依附性,宅基哋转让地原则上也只能由宅基地转让地使用权人居住和使用不能将宅基地转让地使用权出让和转卖。

所以建议慎重考虑是否要买卖宅基地转让地上的房屋,买卖这种性质特殊的房产存在很高的风险

    以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助谢谢


《物权法》第一百五十三条:宅基地转让地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于國家所有

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有;宅基地转让地和自留地、自留山,属于农民集體所有

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我的林地被他人建设宅基地转讓地侵占了,我们多次争吵没有结果现在他又在我的林地上硬化路面我该怎么办?

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您好律师我的林地被他人建设宅基地转让地侵占了,我们多次争吵没有结果现在他又在我的林地上硬化路面,我不让又发苼了争吵,他们人多抓住我的老父亲还想打我有这些视频,我找村委到现在还没解决我该怎么办?

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