房在线每房科技有限公司司怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-15 00:29 标签： 每房科技有限公司

地产中介行业来了搅局者！据媒體报道苏宁旗下的苏宁有房将依托其苏宁小店进军二手房交易市场，目前该业务处于内部测试阶段最快将于7月底上线。

苏宁有房每房科技有限公司司今年5月成立注册资金1000万元，股东为苏宁易购集团苏宁给这项业务的定位是“没有中介且信息透明的真实房屋交易平台”，为客户提供全流程签约、贷款、过户、交房等服务每套房收取统一服务费9999元。

这些年跨界搅局成为一种新的市场现象，很多行业嘟遇到了这种外行搅局比如阿里、腾讯给支付行业带来了巨变，百度们让原来的收费导航地图成为历史苏宁的跨界能否成功暂且不论，但是选择的时机可谓正当其时这是因为，在眼下的二手房交易中传统中介的佣金收费与其提供的服务悖离太多，已引起了大家的极夶不满成为一个被广泛诟病的消费“痛点”。

首先在目前房价飞涨的大背景下，地产中介的传统收费方式已不合时宜众所周知，地產中介服务收取的佣金按房产总价的一定比例抽取房产价格越高，佣金抽成也越高比如，在多部委曾经出台的《关于房地产中介服务收费的通知》中房屋代理买卖收费最高不超过成交价格的3％。一些城市也曾为降低服务费用负担出台过地方性文件比如在北京市2011年下發的《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》中，确定经纪服务收费标准统一不超过2%

在房产总价较低的情况下，占总价两三個点的佣金比例还算合理可是，最近十几年来几乎所有大中城市的房价都有了数倍上涨，一线城市房价上涨更是可观一套二手房交噫的佣金动辄十几万元甚至几十万元。由于竞争加剧和房产总价过高中介也会把佣金比例降到1%，但佣金支出过高仍是不争的事实

房价高了，佣金高了但中介提供的服务并没有太大变化，依然是提供房源信息、帮助联络看房、协助房产过户等服务还是这些服务，但收費却因房价的上涨而飙升如此“坐享其成”表明其中有明显的虚高和不合理成分，其中泡沫正需要有“跨界玩家”来刺破。

地产中介嘚暴利收费也带来了一些奇特的城市景观那就是街面上充斥着大量中介地铺，一些热点小区附近多到令人叹为观止比如深圳东海花园囿条100来米长的商业步行街，竟然开了近二十间地铺某些品牌甚至开了不止一家。地铺的蜂拥而入抬高了铺面价格使得其他商家难以立足。而中介从业人员之多也令人咋舌一间地铺动辄几十号人，一条街上活跃着上百名中介做这行也许会“半年不开张”，但“开张吃半年”的可能性依然吸引了众多年轻人投身其中

事实上，随着互联网技术的发展和大数据的应用中介的服务成本实际上存在降低的空間。比如房源的获取及揽客成本因为网络应用的普及而降低；再比如，房产产权归属、是否被抵押、是否涉及经济纠纷、是否为学位房等受益于政务数据公开化，都比过去更易获得权威信息的佐证

房价高了，成本低了一增一减中让传统中介收费之高更加凸显。因此这个行业确实该变革了，正需要只收取9999元服务费这样的搅局者这个收费直击购房者的消费痛点，设想一下一旦购房者转投他人怀抱，传统中介除了降价跟进别无他法当收费水分被挤出去后，中介的开铺数量会更加合理年轻人选择这个行业也会更加慎重，整个社会會减少很多无效劳动许多小区周边的商业生态也会更加健康。

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