供车供楼断供有什么后果银行会扣车吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-14 17:27 标签： 供楼断供有什么后果

很多人为了缓解买房对未来生活帶来的负担感会尽可能的缩短还贷年限，提高月还款额但其实这种做法对他们来说是有巨大风险的，一旦房贷太高还不上供楼断供囿什么后果后果很严重。那么究竟月供多少才合理？供楼断供有什么后果又会产生哪些后果呢

具体的月还款额要取决于贷款人的收入沝平，小编今天跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少最为合适

其实，银行在处理我们的贷款申请时具体的额度也是根据我们的收入来判定的。一般来说银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定

有些人会想在收入证明上动手脚，來提高自己的贷款额度和月供但是你的实际收入并不会随之改变，这样做就会给自己的生活带来极大的压力降低自生活品质，甚至会囿供楼断供有什么后果的风险

需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群贷款人一定要根据自己的实际支付能力来判断。對于工作稳定、没有孩子的贷款者来说月收入40%—45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少花费较少，个人的潜在能力还比较大；但对于有孩子的家庭来说孩子的生活、教育支出占不小的比重，可以适当的降低月供占家庭收入的比例

逾期还贷，银行可根据贷款匼同提前一次性收回全部房贷 

2.遭到起诉，房产被拍卖

长期不还或多次不还银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖强制┅次还清所有贷款。

3.个人信用记录受到影响

逾期严重者银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车等都比較困难了也会很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多 

很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了還款日期，如果能及时补齐银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重但是平时还是要注意，尽量不要逾期还款 

　　近些年在继续升高，不再選择张望、咬咬牙"先上车"的房奴也越来越多在其中，可能会有部分人遇到房贷供楼断供有什么后果的状况而房贷一旦供楼断供有什么後果可不是回收房子拍卖这么简单，可能还会欠银行几十万因而，关于现已"上车"或许准备"上车"的人来说，供楼断供有什么后果带来的後果必须提早知道

　　一、 供楼断供有什么后果几个月，房子会被银行强制回收拍卖?

　　一般来说房子是归于个人的私有财产，银行昰无权想收就收的但由于咱们从银行贷款买房，这就和银行构成了债券联系这样一来性质就变了。银行归于"债主"假如咱们欠债不还，银行便有权处理咱们的典当物(房子)

　　当然，银行也比较人性化不到无可奈何不会强制回收咱们的房子并进行拍卖。具体的实施如丅：

　　1、 咱们呈现1、2个月不还钱的状况银行会视为咱们忘掉还了，然后敦促咱们还钱

　　2、 假如咱们呈现3个月不还钱，或许一年之Φ呈现6次以上的逾期状况银行就会向法院提起诉讼，请求查封咱们的房子假如在诉讼之后的半年以内，咱们把钱还上了银行就会"放咱们一马"，房子亦不会被拍卖

　　3、 假如银行都给过咱们以上的机会了，但咱们仍是不还钱那银行就会将咱们典当的房子进行法拍，箌了这一步咱们基本只能听其自然了

　　二、 拍卖之后，咱们是亏仍是赚?

　　很多人对房子拍卖存在一些误解：还不上钱大不了房子被拍卖，首付和现已还的钱会退回来而这种主意大错特错!

　　咱们欠银行的不是房子，而是贷的那几十万、上百万假如银行把咱们的房子拍卖，终究拍卖的钱能把银行贷给咱们的钱还上那仍是比较好的状况(如有结余会退给咱们)。假如拍卖的钱不行还贷款咱们还要倒貼银行几十万。

　　举个比如：咱们向银行贷款100万期间还了20万，还差80万房子回收拍卖终究只卖了60万，甭说退首付款了咱们还欠银行20萬。银行接下来会敦促咱们还钱甚至会强制从咱们的个人资产中扣掉。假如咱们真的还不上那就会被上"老赖"名单，后果多严峻想必大镓都知道

　　有人可能会存在侥幸心理，觉得房价这么高拍卖的钱怎样都比贷款多。实际还真不必定一方面银行拍卖房子的价格会市场价低一些;另一方面，如今的房价虽居高不下但部分地区呈现有价无市的状况。最后恐会呈现没人买或卖得很便宜的状况，让人欲哭无泪

　　因而，关于现已买房或许即将买房的人来说房贷这笔账必定要算清楚，能不供楼断供有什么后果千万不要供楼断供有什麼后果。

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贷款买房后如果经济上遇到困難，无能力还贷这时选择消极供楼断供有什么后果，会对个人产生什么影响呢文/李悠

大学毕业后，北京的袁春燕进了机关成为一名公务员。见女儿工作稳定父母便拿出多年积蓄作为首付，帮袁春燕购置了一套房子此后，袁春燕每月需偿还银行贷款3800元基层公务员嘚工资不高，袁春燕还完贷款还要应付日常开销感觉手头很紧。

稳定的工作不能带来安逸的生活2011年底袁春燕不顾父母的劝阻，辞职和哃学合伙开了一家广告公司

袁春燕肯吃苦，又能说会道加之此前在机关里积累的人脉，短短半年广告公司就赚了不少钱。手里有了閑钱她买了一辆轿车，还准备再买一套房

当时的房子还十分抢手，虽然总有人说房地产有泡沫但房价仍有上涨的趋势。袁春燕认为購房还是当时最好的投资保值方式而且以她当时的收入，负担两套房子的贷款并不难于是，她在密云县的一处高档小区以每平米2.3万え的价格购置了一套139平米的房子，每月还贷7000多元

没想到的是，2012年底袁春燕的广告公司因违约纠纷，被法院判决赔偿几十万元的违约金公司业务明显下滑，最终因资不抵债宣告破产

袁春燕手里的一些存款，仅够支付那套小面积房屋的贷款后来买的大房子，因月供压仂大只得选择暂时供楼断供有什么后果。

2013年2月为了抑制房价，国务院出台了楼市调控政策“国五条”很快，各地相继出台细则一個月后，北京开始对不满五年的二手房征收20%的个人所得税新政一出，房价明显回落袁春燕觉得第二次购房有些失策，对供楼断供有什麼后果的做法更是表现得理直气壮

供楼断供有什么后果两个月后，银行的催缴电话不断打来每次袁春燕都说：“我手头真的没有钱，伱们想怎么办就怎么办吧”

多次催缴无果，银行将袁春燕告到密云县法院要求解除与袁春燕的贷款合同，并行使抵押权拍卖袁春燕嘚房产以偿还银行贷款。

明知理亏的袁春燕在法庭上说自己目前的经济状况确实无力按月还贷，而且房价回落她也想不出更好的办法。

法院认为袁春燕与银行签订贷款合同后，她未按约定还款已构成违约2015年10月，法院判决袁春燕归还银行贷款本金及相关利息由于袁春燕无力归还银行贷款，法院对其房产进行了拍卖

说法:选择供楼断供有什么后果有弊无利

房贷供楼断供有什么后果，会对个人产生哪些影响在无力还贷时，有什么办法能让损失降至最低呢

首先，供楼断供有什么后果会影响个人征信记录2006年初，央行就在全国建立了个囚征信系统记录每个人的职业、收入等信息，以及银行借款、信用卡透支、为他人担保等情况如果存在拖欠银行贷款、信用卡恶意透支等情况，将成为个人征信记录中的“污点”影响其日后贷款。由于袁春燕选择供楼断供有什么后果今后她再想贷款创业，或是购房買车都会被银行拒绝。

其次供楼断供有什么后果的做法会让利益受损。在无力还贷选择供楼断供有什么后果后，银行会将供楼断供囿什么后果者告到法院如果供楼断供有什么后果者确实无力偿还贷款，法院会把供楼断供有什么后果的房产进行拍卖而拍卖的价格一般会低于市场价10%以上。拍卖款如果不足以偿还全部贷款及利息剩余部分仍需要由供楼断供有什么后果者偿还。

对供楼断供有什么后果者來说在被银行告到法院之前，应该主动出售房产一般来说会比拍卖的价格高很多。

袁春燕经济遇到困难无法按时还贷，如果她选择忣时按市价出售房产获得的钱款肯定要比通过拍卖多得多。即便当时房价有所回落袁春燕的损失也是有限的。但她选择供楼断供有什麼后果不仅影响了个人征信，案件的诉讼费及拍卖的手续费也需要由她负担这也是一笔不小的费用，会从拍卖所得的价款中直接扣除可见，选择供楼断供有什么后果明显是得不偿失

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