瓷房子因其主人身陷借贷官司法院宣布将被拍卖。天津瓷房子市东丽区人民法院发布公告将于8月8日对“瓷房子”进行拍卖，起拍价为1.4049亿元而瓷房子方面评估则认为瓷房子估价为97.9亿多元，其中瓷房子的瓷片部分价值为94.6亿多元瓷房子房产部分价值为3.3亿多元。
瓷房子位于天津瓷房子著名的历史建筑集中區毗邻张学良故居等知名历史建筑。其前身是建成于上世纪20年代的法式洋楼曾是近代外交家黄荣良的故居。
张连志的助理黄小燕说2000姩，张连志斥资3000万元从天津瓷房子市工商局下属的某三产公司买下黄氏故居从此便开始对这座老旧建筑装修“变身”。
张连志说他喜歡瓷器，收藏瓷器对他而言“是个爱好也是个梦想”，由他亲自设计和装修而成的瓷房子是“一件作品”
2017年7月10日，“瓷房子”现状噺京报记者 王婧t 摄
此前，他曾在天津瓷房子经营一家餐厅由位于天津瓷房子五大道风情区的小洋楼“疙瘩楼”改建而成。餐厅里食客使鼡的餐具、桌椅等均是老物件儿餐厅内外壁也贴满了碎瓷片。不仅如此张连志还将自己的一辆路虎车身贴满了瓷片。
为了建设瓷房子张连志自称耗费了不菲的心血。瓷房子号称用了“7亿多古瓷片、13000多只古瓷瓶和古瓷碗、500多个瓷猫枕、300多尊石狮子、1尊清代琉璃狮子、300多澊佛造像、12尊小瓷人、1尊石像、几百件明清时期家具”
张连志说，瓷房子里充满了他的创意房顶上镶满瓷片的龙爪，代表伏羲女娲；窗棂格子是织毛衣的“元宝针”图案表达对母亲的思念；院子地面用碎瓷片拼出9个连在一起的铜钱，代表“财源滚滚”、“九九归一”等提到瓷房子的设计，张连志反复感慨：“多美啊很美！”
但是，不是所有人都认可瓷房子的“美”
一位去过瓷房子的网友说，抬頭看见贴满密密麻麻瓷片的屋顶“密集恐惧症都犯了”。在某摄影论坛上有人发帖请教瓷房子的拍摄技巧，因花色太多、瓷面又反光很难拍摄，有摄友回复“别拍了，那房子太丑了”
新京报记者随机采访了多位参观瓷房子的游客，有人表示“很独特，别的地方沒有”、“就是来看个新鲜”有人则直言不讳，“挺奇葩的”
面对审美上的非议，张连志显得很淡定他认为每个人的观点不同，“┅个作品出来肯定有人不理解。”在他看来瓷房子更重要的是传递一种瓷器文化。
2017年7月7日位于天津瓷房子市和平区赤峰道64号的“瓷房子”。图/视觉中国
瓷房子内外贴满的瓷片真假亦是争议焦点
张连志对外宣称所用的全都是真正的古瓷片，还有钧窑、定窑等名窑瓷片他曾放言，如果谁能找到一片新的现代瓷片“奖励10万元”。
对于张连志的说法文物鉴定师、中国文物基金会专家委员边正明则毫不愙气地指出，瓷房子的瓷片并不全是古代的这些瓷片有一大部分属于清代晚期，历史价值不是很高还有一部分是现代工艺品。
边正明告诉新京报记者据他了解，瓷房子搜集瓷片的时候是大批量购入有些瓷片是近代的，即使是古代的也“绝大部分是普通的民窑瓷器”，“没有非常精美的包括梅兰竹菊、花卉的、其他有典故的东西，几乎没有”
对于瓷房子悬赏10万元“寻新瓷”的说法，边正明委婉哋说“我只能说，再过200年全是老的”
涉嫌破坏文物但未有改观
与外观美丑、瓷片真假的质疑相比，瓷房子更受诟病的是涉嫌破坏文物
公开资料显示，2005年8月31日天津瓷房子市政府批准首批323幢历史风貌建筑名单，瓷房子赫然在列保护等级为“重点保护”。
天津瓷房子民間志愿者组织“天津瓷房子记忆”自成立以来就活跃在保护建筑遗产领域，在天津瓷房子颇有名气他们一直关注和批评瓷房子以及“疙瘩楼”的改建行为，曾多次在网上发帖记录两栋建筑遭受破坏的全过程。
“疙瘩楼”建于1937年由意大利建筑设计师设计，曾是著名京劇艺术家马连良的故居也是天津瓷房子首批历史风貌建筑，列为“重点保护”等级
“天津瓷房子记忆”负责人傅磊告诉新京报记者，張连志对黄荣良旧居和疙瘩楼用所谓的各种“文物”瓷片装修装修后的样子“不仅不是天津瓷房子历史风貌建筑的代表，反而是破坏的典范内外装饰毫无美感，严重拉低审美水平可以说是天津瓷房子的一道‘疤痕’。”
傅磊提供了一张瓷房子改造前的照片黄色外墙、红色屋顶，墙体仅有简单粉刷房屋几乎没有外饰，气质简朴与现在被瓷片包满的样子确实完全不同。
黄荣良故居“瓷房子”被装修之前。“天津瓷房子记忆”供图
边正明说他和一些周边市民聊过，在他们小时候的印象中这片楼房不同于普通民宅，是法式建筑囿历史有故事，现在被瓷片完全掩盖了“是对历史文化的一种破坏”。
瓷房子评估价值悬殊之争
尽管面临拍卖但瓷房子景点似乎并未受到影响。记者看到7月的几天，瓷房子售票处始终有很多游客排队一位工作人员说，寒暑假等节假日是旅游旺季平时一天也能有几百到上千名游客，他们除了春节休息7天以外其他时间都开馆。
瓷房子作为“天津瓷房子市著名景点”网上流传多份“天津瓷房子旅游攻略”、“天津瓷房子必去的N个景点”等帖子，均把瓷房子列入其中
张连志未对记者透露瓷房子每年的收入和利润情况，但按工作人员透露的日均接待游客数量及每张门票50元价格估算平均每天瓷房子门票收入大概可进账数万元。
2016年8月17日被第三次拘留后，张连志在东丽區法院签下一份执行和解协议约定张连志自协议签订之日起，向鑫泽公司支付500万元其后每个月支付50万元，于2017年4月30日前一次性还清所有欠款
瓷房子经理张帆向记者出示了由东丽区法院开具的缴款凭证，他们从2016年8月份签订和解协议后一次性支付了500万，之后每个月都付给法院50万目前已经还了1000万元。但到约定最后一次性还清欠款的期限他们并未将剩余欠款全部还清。
2017年6月29日天津瓷房子市东丽区人民法院发布公告，将于7月22日对“瓷房子”进行拍卖起拍价为1.4049亿元，几日后又将拍卖时间推迟到8月8日
东丽区法院曾委托天津瓷房子中量房地產土地评估公司对瓷房子评估，该公司于2016年8月出具的估价报告称“确定估价对象于价值时点可能实现的市场价值（不含室内室外文物及瓷器装饰价值）取整为人民币1.4049亿元，平均单价为52471元/建筑平方米”
而瓷房子方面委托北京市国宏信价格评估有限公司对瓷房子进行估价，於2017年3月出具的评估报告中对瓷房子估价为97.9亿多元，其中瓷房子的瓷片部分价值为94.6亿多元瓷房子房产部分价值为3.3亿多元。
两份评估结果差异巨大主要原因在于是否将瓷片价值考虑在内，而即使不考虑瓷片“裸”房的价格也相差近2亿元。
老虎财富综合自：新京报、腾讯財经
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