我每天只能用10块钱工地伙食费多少钱每天,怎么在三线城市活下去


昨天央行网站公布了四季度例會内容。关注房地产的人也必然要密切关注金融层面的动向。四季度例会的内容是一个很好的参考对比三季度的例会内容,出现了一些明显变化

1、关于货币逆周期调节,此前的说法是“重视”这次的说法是“加大”。

2、“管好货币供应总闸门”的表述已经不见了

3、稳健货币政策“要更加注重松紧适度”。

4、重提“保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定”

稍微解释一下以上变化。

金融层面这一年多以来的关键词是“杠杆”,关于杠杆的表述已经出现了明显变化,从刚开始的“去杠杆”到年初的“结构性去杠杆”再到當下的“稳杠杆”。

而现在又强调加大逆周期调节其实就是要继续加大货币供应,也是释放了明年降准的可能性

而这一信号的背景则昰,外部环境继续低迷内需拉动效果不再强劲,趋于乏力事实上的例会内容已经删除了上次例会有关内需对经济拉动效果明显的表述。

此外汇率要继续保持稳定,意味着多出来的资金难以流出去那么只能继续沉淀在国内的产业中,房地产也不例外也是实体经济的┅部分。

预期宽松已经是明摆着的了金融的变化,跟房地产内部的变化有直接关系现在的房地产,基本是外紧内松的状态大的基调依然是房住不炒,但地方城市早已蠢蠢欲动现在就更有底气了。

只不过这一次调控明显扭转了“越调越涨”的论调,大家已经相信接丅来房价会继续往下走这个时候要松缰绳,面临的压力会很大

比如衡阳,刚通过协会这种方式来试探一下市场的反映感觉苗头不对,立马就宣布取消放松再比如合肥,他们更恶心偷偷摸摸放松几个月,不给文件不让报道,只给口头通知

说是针对毕业两年以内嘚人才,但根儿上依然是造需求

但是放松又是相当迫切的。就说合肥吧还记得两个月前某房企降价6000卖房子吗?说的就是泰禾他们想從2.1万降至1.5万,以求快速回款无奈最终被叫停。

房企要降价销售地方城市很担心,那么房企又要活下去怎么办?答案自然是造需求所以合肥放松购房门槛就非常好理解了。需求的催生必然要依靠货币的放松,现在他们等来了这个利好

从整体来说,2018年的房地产行业依然不容乐观这一年有太多的房企将名字中的“地产”去掉了,很多人都说这是要搞多元化要搞实体,但现在来看他们更像是以多え化的名义来更方便地储备土地。

你搞房地产开发拿地资金成本更高,但是你要是以其他名义来融资成本就低不少了。非常时期销售不畅,已经到了比拼成本的关键时刻了

整个2018年,我们对土地流拍早已习以为常但你可能不知道的是,除了北京这种个别城市土地供應不及计划之外大部分城市都是敞开了供应,地产商们在这一年总共吃下了超过8亿多平米的宅地同比多了1.2亿平米。

这些土地分散在哪裏呢如你所知,二线城市三线城市和大量的四线城市。

比如一直不涨的沈阳过去一年可谓疯狂,土地市场也非常亢奋地方城市很高兴。但是万年不涨却想赶上末班车,2019年的沈阳楼市不容乐观

去库存一定程度上已经是跑偏了,不仅是房价拉高了更是新增了大量潛在库存,未来这些都将显性化要把这些房子卖出去,松绑已是必然金融的支持也必然要跟上。

现在央行已经释放了肯定的信号但這一次不再是雨露均沾,而是看城市自身的能力能不能找到足够多的购房者很关键。不仅是本地的而且是外来的,比如返乡置业的仳如投资的。

一个不利的信号是随着宽松预期的加强,重点一二线城市的二手房市场开始触底复苏贝壳研究院的数据显示,这些城市嘚客源量开始增加那些卖了大量土地的城市,很难再从他们手里争夺购房者

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原标题:我在三线城市用10万块錢开了一家餐厅,成功盈利!

有人说一、二线城市的餐饮商圈已经饱和,三、四线城市才是餐饮人掘金的好场所

如果要在三、四线城市开一家餐饮店,怎么做才能让门店存活下去并实现盈利呢

本文将以一个案例为例,讲述如何在三、四线城市成功开一家餐饮店并盈利

2017年,在某三线城市做建材销售业务老张想改行做餐饮开个早餐店,因为在这个城市没有一家早餐好吃的早餐店而这家早餐店,老张嘚预算是10万元

尽管没有做过餐饮,老张却知道选址是决定一家店面能否成功的关键于是老张花了半个月在整个城市转悠,最后决定在洎己住的小区不远处十字路口租个店面

为什么会选择这里?老张其实有他自己的考虑:

第一这个位置属于新区。

周围的楼盘小区都是這几年新建的楼盘价格也是整个城市最高的地段,在这个地方买房的人相对而言收入比较高,在吃方面舍得花钱

第二,这个地方人鋶量不错

这个位置旁边有一所公立幼儿园,靠近学校上一个街区就是华润万象城,周围的小区居民去万象城80%的选择都会经过这个路口这个路口的租金也比靠近万象城的低很多。

第三这个位置附近小区较多。

入住率有70%附近早餐店很少,居民有早餐需求

门店位置选恏后,老张以每月6000元的租金签了一年的合同

用最划算的价钱将门店装修好了之后,老张却并不急着开业因为他明白,产品好吃才能真囸吸引顾客进店为此,老张找了很多配方不断进行试验半个月后,他终于做出了2款自己比较满意的汤底

解决完汤底问题,老张又四處寻访材质最佳的米粉此外他还特地招聘了一位本地的阿姨负责配置合适本地人吃的辣椒酱料等小菜,小菜以凉菜为主家常的海带丝、千张丝、腐竹等。

之后老张又招聘了3个年轻人。产品和人员都确定好了老张的早餐店准备开业了。

早餐店未开业前老张就精心策劃了开业营销活动。不过与其他餐饮店发宣传单、打折、优惠等活动有点不一样:

凡充值200元成为米粉店会员可享受一个月30天免费吃粉,烸天限一碗一个月后,可消费会员卡里面的200元

看到这个活动,店里员工表示出了担忧:免费吃一个月那我们不是得亏一个月,亏大叻老板这个活动不能做!

但是精明的老张不这样想:

第一,老张这次活动送出去的米粉是最普通也是店里卖得最便宜的榨菜肉丝粉一碗成本是4元,假设顾客一个月吃了30碗那么成本就是120元,再加上30碗粉制作时的店内水电房租等公摊费用最多也就180元,满打满算最多也就昰不赚钱

此外,也没有人能够30天每天吃一碗榨菜肉丝粉

第二,为了避免顾客将会员卡转借给家人或朋友使用老张给顾客办会员卡的時候送一张30次的免费卡券给顾客,卡券里面什么内容都没有只有30个空格,顾客拿着这张卡券到餐厅消费时需要写上到店日期并交给服务員服务员再给顾客的卡券印上字母钢印即可。

这样一方面可以防止顾客钻漏洞第二就算顾客借给他人使用,这张卡券最多也只能消费30碗避免餐厅遭受不必要的损失。

第三顾客每次来店里吃早餐,不可能每次都是自己一个人来

在三四线城市,是一个熟人社会一般夶家都会跟朋友同事甚至家人一起去吃早餐,你有会员卡是可以免费吃但是你的同事和朋友是需要掏钱的,虽然米粉店没有赚到会员顾愙的钱但是赚到了他朋友同事的钱。

第四就算会员顾客每次都是一个人来,榨菜肉丝粉是免费的但是店里还有一些卤鸡蛋、香肠、魚丸、青菜、豆花等产品,顾客只要消费了粉之外的东西餐厅就会获取利润。

老张的早餐店风风火火地开张第一天请了自己朋友圈所囿的人过来消费,很多朋友品尝了之后感觉味道还不错心想着怎么子也得支持一下朋友创业,第一天就办了50张会员卡

而老张的门店每忝客满,也吸引了很多没办会员卡的人省下了一笔广告费,老张的店从开业之后生意一直非常地火爆

通过第一个月的会员卡免费吃活動,外加上老张店里的粉面口感、卫生、服务均不错让很多顾客习惯了在老张的店里消费,老张也要求店里的员工多跟消费者互动为顧客尽可能地提供最优质的服务。

基于此很多顾客都会介绍更多的朋友同事来这里消费,为此老张又想到了一招:顾客推荐1位朋友办卡可以享受价值1.5元的茶叶蛋包月服务。

通过以上的这些营销方法外加上产品和服务,老张的早餐店已经开成功并可以稳稳当当地盈利叻。

无论是在一、二线城市还是三、四线城市,要想经营成功一家餐饮店都不是简单的事。

首先要先洞察所在城市的整体市场给自巳的餐饮店定位。

其次选址是关键,俗话说:好的选址决定了成功的一半选址过程中,最好实地考察确定所选择的地址是否与店铺萣位匹配。

第三产品和服务是取胜之宝。餐饮是服务行业产品味道好、服务好,才会使顾客复购进而成为常客

第四,根据店铺实际凊况进行营销现如今早已不是“酒香不怕巷子深”的时代,营销也是必不可少的一环需要注意的是,营销是基于产品之上同时,营銷也要根据店铺实际情况而定

原标题:闲话杭事 | 在杭州10块钱┅天,600块一个月能活下去吗

今天十元大早上发了条朋友圈

今天早饭又吃了12块,杭州早饭好贵啊!!!就一碗豆浆和一碗拌面你敢信?

忝天这么吃还不如买点馒头啃呢!

到公司之后小伙伴们纷纷表示

就连豆浆油条都比以前贵一倍

分别列数100块、50块、10块

开车上下班勉强够你加10升左右的汽油

不算和客户打的电话,大概是一个月话费

中午和同事两人下个小馆子一定要足够小

周末去市中心的KTV包唱两个小时

去喝一杯奶茶(中杯的)

周末去花卉市场买一盆多肉

如今:6条腿(按同等质量)

看电影200场(学生票)

中挡皮鞋一双(7.68元)

如今:一双(7.68元) 鞋带

朂低工资是36元,一场电影的学生票是5分

现在的一场电影的学生票最低是30元,是600倍

以次类推,现在的21600元工资才能抵60年代末36元的工资

是鈈是觉得要是能像哆啦A梦

如何过上滋润的二人生活

衣服基本不买,二人经常换着穿

即使60年代的我们娱乐方式很简单

又或者现在的消费更倾姠舒适

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