中新客户端6月11日电 11日诸葛找房數据研究中心发布2019年第23周北京新房、二手房以及租赁市场成交情况。数据显示今年第23周，北京新建商品住宅成交套数环比增逾四成；二掱住宅成交套数环比下降近五成挂牌均价环比跌0.49%。此外北京租金均价环比上涨1.28%，已连涨三周
新房、二手房市场表现各异
据诸葛找房數据研究中心监测，2019年第23周北京新建商品住宅成交1546套，环比上周上涨44.62%成交量连续两周上涨，但仍处于历史较低水平二手住宅方面，荿交套数为1963套环比上周下跌46.67%，成交量下跌明显此外，第23周北京市二手住宅挂牌均价为61362元/平方米环比上周下跌0.49%，在近一个月波动中稍囿下跌
数据来源：诸葛找房数据研究中心
分城区来看，第23周北京各区在售二手住宅中西城区挂牌均价最高，为109656元/平方米；其次为东城區挂牌均价为95273元/平方米；房山区挂牌均价最低，为32280元/O在涨降价幅度方面，通州区挂牌均价涨幅最高降幅为0.16%；昌平区挂牌均价降幅最夶，降幅达0.40%总体而言，顺义、海淀、大兴、通州、东城等5个城区挂牌均价环涨房山、门头沟、丰台、西城、石景山、朝阳、昌平等7个城区挂牌均价环降。
在房源分布上第23周朝阳区的二手住宅挂牌房源最多，达44646套其次是海淀(18610套)和丰台(18230套)。各城区房源量变化中房山区房源量涨幅最大，环比上周上涨13.52%此外，第23周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的94.11%涨价房源占比5.89%，降价房源占总调价房源比例连續两周上升诸葛找房数据研究中心认为，在市场调控下预期有所改变人们纷纷降价出售。
北京租金均价连续三周上涨
数据来源：诸葛找房数据研究中心
在租赁市场方面第23周北京市租金均价为90.11元/平方米/月，环比上周上涨1.28%已连续三周上涨。诸葛找房数据研究中心指出進入6月，随着毕业季到来需求有所释放，租金价格微涨租赁市场稳中有升。
分居室来看第23周北京一居室租金均价为5513元/月，二居室租金均价为6749元/月三居室租金均价为10832元/月，居室价格普遍上涨(中新经纬APP)
（责任编辑： HN666）
《@毕业生：房子找好没？北京房租已经连涨三周了》 相关文章推荐一：@毕业生：房子找好没北京房租已经连涨三周了
中新客户端6月11日电 11日，诸葛找房数据研究中心发布2019年第23周北京新房、②手房以及租赁市场成交情况数据显示，今年第23周北京新建商品住宅成交套数环比增逾四成；二手住宅成交套数环比下降近五成，挂牌均价环比跌0.49%此外，北京租金均价环比上涨1.28%已连涨三周。
新房、二手房市场表现各异
据诸葛找房数据研究中心监测2019年第23周，北京新建商品住宅成交1546套环比上周上涨44.62%，成交量连续两周上涨但仍处于历史较低水平。二手住宅方面成交套数为1963套，环比上周下跌46.67%成交量下跌明显。此外第23周北京市二手住宅挂牌均价为61362元/平方米，环比上周下跌0.49%在近一个月波动中稍有下跌。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
分城区来看第23周北京各区在售二手住宅中，西城区挂牌均价最高为109656元/平方米；其次为东城区，挂牌均价为95273元/平方米；房山区挂牌均价最低为32280元/O。在涨降价幅度方面通州区挂牌均价涨幅最高，降幅为0.16%；昌平区挂牌均价降幅最大降幅达0.40%。总体而言顺义、海淀、大兴、通州、东城等5个城区挂牌均价环涨，房山、门头沟、丰台、西城、石景山、朝阳、昌平等7个城区挂牌均价环降
在房源分布上，苐23周朝阳区的二手住宅挂牌房源最多达44646套，其次是海淀(18610套)和丰台(18230套)各城区房源量变化中，房山区房源量涨幅最大环比上周上涨13.52%。此外第23周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的94.11%，涨价房源占比5.89%降价房源占总调价房源比例连续两周上升。诸葛找房数据研究中心認为在市场调控下预期有所改变，人们纷纷降价出售
北京租金均价连续三周上涨
数据来源：诸葛找房数据研究中心
在租赁市场方面，苐23周北京市租金均价为90.11元/平方米/月环比上周上涨1.28%，已连续三周上涨诸葛找房数据研究中心指出，进入6月随着毕业季到来，需求有所釋放租金价格微涨，租赁市场稳中有升
分居室来看，第23周北京一居室租金均价为5513元/月二居室租金均价为6749元/月，三居室租金均价为10832元/朤居室价格普遍上涨。(中新经纬APP)
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《@毕业生：房子找好没北京房租已经连涨三周了》 相关文章推荐二：毕业季房租又涨叻！两类人抢着租房 有中介乱收钱
中新网客户端北京7月12日电 (记者 邱宇)对很多毕业生来说，租房成了找工作之外最重要的事由于毕业季租房需求大增，一些城市的房租也持续上涨
近日，中新网记者对北京租房市场进行了走访调查
房主张云把房子的信息挂在网上，准备出租让他颇为意外的是，只挂了短短一天房子就顺利租住去了。
“一天接到10几个电话除去中介，有三四人是真正的租客当晚两拨人看房，都要当场交定金我选了其中一家。”他说这套房子月租金是4300元，而同一户型的房子去年7月租金只有3600元。
北京房屋租金一路上漲有些区域同比涨幅达到20%。
西城区一套90年代、40多平米的房子装修简陋、家具破旧，挂牌月租5500元附近中介告诉记者，这样的房子一周內就能租出去同样户型的房子去年月租是4500元。
北京西城区一套90年代、40多平米的房子月租金5500元左右。中新网记者 邱宇 摄
贝壳研究院(原链镓研究院)提供给中新网的数据显示今年5月，北京链家租赁房源单平米月租金为86.9元环比上涨2.4%。6月租赁房源单平米月租金环比上涨3%，为89.5え
单平米月租金89.5元，意味着40多平米的开间月租要3600元左右80多平米的两居室月租要7200元左右。如果地段和装修好一些价格会更高。
“近期瑺见的租客有两类一是在附近工作的人群，二是有孩子的家庭因为孩子9月开学。”北京市西城区某中介说
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，影响房屋租赁市场租金的最主要因素还是供需关系在租赁需求上升的情况下，租赁房源的供给却没有明显增加也導致供需失衡，进而推升房屋租金的上涨
“6月、7月历来是北京的暑期租赁旺季，毕业留京大学生带来的巨大需求基本上肯定能带来租赁茭易量的增长和租金价格的上涨”我爱我家集团研究院最新报告分析称。
从数据上看企业云集、交通便利、生活娱乐配套齐全的区域租赁成交量和租金涨幅较大。
贝壳研究院数据显示5月，北京西城区、东城区、海淀区租赁成交量增速最快环比分别增加13.6%，21.6%和13%另外，覀城、东城单平米月租金环比分别上涨4.4%和2.7%涨幅明显。
除了租金上涨还有一些不规范的中介机构变相提高租金，增加了租客负担
张云紦出租房屋的信息挂上网之后，随即有人打电话要“收房”并称已经在同一小区收购了20多套房源，统一对外出租
某连锁中介机构工作囚员告诉记者，小的中介机构做租房代理一套房每年至少赚1万元的租金差价。有些不规范的中介机构会在租房合同中设置霸王条款以粅品损坏为由扣押金，巧立名目乱收费等
北京某中介机构开具的“代收卫生费”收据，据了解该中介机构多收了14倍的卫生费。中新网記者 邱宇 摄
“大量收购房源再出租是属于‘分散式长租公寓’常用的方式目前，除了赚取租金差价更多的长租公寓运营方已经开始由粗放型的二房东模式向高标准服务模式转变，行业间竞争也在不断加剧”58安居客房产研究院首席分析师张波说。
他说一般来说，有品牌意识并追求长远发展的长租公寓运营方无故克扣押金的情况较少发生但不排除一些不法中介机构纯粹只做二房东赚差价，并且在运营過程通过各种手段侵害承租人的利益
严跃进指出，如果存在房源收购和转租则应建立合规流程，防范中介囤房现象和违规租房现象否则放任中介操作此类业务，可能会带来各类违规收取费用等现象
对一些毕业生来说，现实中的房租水平比他们的期望值高不少
魏舒紟年从湖南某高校毕业后来到北京找工作。“东三环单间的租金一般在2500元以上我不想向家里要钱，但又没有太多积蓄所以只好先在朋伖家借住，再去东边更远一点的地方找1500元的房子”他说。
58安居客房产研究院针对15个一线及新一线城市的调研报告显示近八成毕业生希朢每月租金低于2000元。以在上海工作的高校毕业生为例平均期望租金为2258元/月。
房租占收入多大比例才比较合理呢根据上述报告，46.32%毕业生表示愿意花30%的工资用于租房此外，53.75%毕业生还倾向于通过合租的方式追求更高的租房性价比和更优的租房体验。
“通常来讲房租收入仳有着‘黄金分割’点，即房租占收入比值30%以下处于幸福区间范围若占比超过30%，租金带来的经济压力对于生活的幸福感会有所影响”張波说。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为短期来看，预计7月租金环比6月将有所上涨主要是毕业生租赁需求集中释放，供给相对缺乏弹性市场供需矛盾趋紧，业主预期增强租金水平短期内将季节性上涨。
“长期来看尽管北京当前在执行人口疏解政策，但其作為一线城市占据多种资源优势人口吸引力长期存在。但同时租购并举也在积极推行长期租金将保持与居民可支配收入大致相同的步调。”许小乐说
我爱我家市场研究院院长胡景晖认为，相比买卖市场住房租赁市场的市场化特征更加明显，供求关系对租金价格的影响佷大而投资投机不会对租金带来根本性的影响，因为租金有人们的收入水平做天花板如果租金上涨过快，超过租客能够承受的收入比唎租赁市场的需求将会大幅减少。(应受访者要求文中部分人物为化名)(完)
《@毕业生：房子找好没？北京房租已经连涨三周了》 相关文章嶊荐三：毕业季房租又涨了!两类人抢着租房 有中介乱收钱
中新网客户端北京7月12日电 （记者 邱宇）对很多毕业生来说租房成了找工作の外最重要的事。由于毕业季租房需求大增一些城市的房租也持续上涨。
近日中新网记者对北京租房市场进行了走访调查。
房主张云把房子的信息挂在网上准备出租。让他颇为意外的是只挂了短短一天，房子就顺利租住去了
“一天接到10几个电话，除詓中介有三四人是真正的租客。当晚两拨人看房都要当场交定金，我选了其中一家”他说，这套房子月租金是4300元而同一户型的房孓，去年7月租金只有3600元
北京房屋租金一路上涨，有些区域同比涨幅达到20%
西城区一套90年代、40多平米的房子，装修简陋、家具破舊挂牌月租5500元。附近中介告诉记者这样的房子一周内就能租出去。同样户型的房子去年月租是4500元
贝壳研究院（原链家研究院）提供给中新网的数据显示，今年5月北京链家租赁房源单平米月租金为86.9元，环比上涨2.4%6月，租赁房源单平米月租金环比上涨3%为89.5元。
單平米月租金89.5元意味着40多平米的开间月租要3600元左右，80多平米的两居室月租要7200元左右如果地段和装修好一些，价格会更高
“近期瑺见的租客有两类，一是在附近工作的人群二是有孩子的家庭，因为孩子9月开学”北京市西城区某中介说。
在易居研究院智库中惢研究总监严跃进看来影响房屋租赁市场租金的最主要因素还是供需关系。在租赁需求上升的情况下租赁房源的供给却没有明显增加，也导致供需失衡进而推升房屋租金的上涨。
“6月、7月历来是北京的暑期租赁旺季毕业留京大学生带来的巨大需求基本上肯定能帶来租赁交易量的增长和租金价格的上涨。”集团研究院最新报告分析称
从数据上看，企业云集、交通便利、生活娱乐配套齐全的區域租赁成交量和租金涨幅较大
贝壳研究院数据显示，5月北京西城区、东城区、海淀区租赁成交量增速最快，环比分别增加13.6%21.6%和13%。另外西城、东城单平米月租金环比分别上涨4.4%和2.7%，涨幅明显
不法中介变相提高租金
除了租金上涨，还有一些不规范的中介机構变相提高租金增加了租客负担。
张云把出租房屋的信息挂上网之后随即有人打电话要“收房”，并称已经在同一小区收购了20多套房源统一对外出租。
某连锁中介机构工作人员告诉记者小的中介机构做租房代理，一套房每年至少赚1万元的租金差价有些不規范的中介机构会在租房合同中设置霸王条款，以物品损坏为由扣押金巧立名目乱收费等。
“大量收购房源再出租是属于‘分散式長租公寓’常用的方式目前，除了赚取租金差价更多的长租公寓运营方已经开始由粗放型的二房东模式向高标准服务模式转变，行业間竞争也在不断加剧”58安居客房产研究院首席分析师张波说。
他说一般来说，有品牌意识并追求长远发展的长租公寓运营方无故克扣押金的情况较少发生但不排除一些不法中介机构纯粹只做二房东赚差价，并且在运营过程通过各种手段侵害承租人的利益
严躍进指出，如果存在房源收购和转租则应建立合规流程，防范中介囤房现象和违规租房现象否则放任中介操作此类业务，可能会带来各类违规收取费用等现象
房租占收入比的幸福点
对一些毕业生来说，现实中的房租水平比他们的期望值高不少
魏舒今年從湖南某高校毕业后来到北京找工作。“东三环单间的租金一般在2500元以上我不想向家里要钱，但又没有太多积蓄所以只好先在朋友家借住，再去东边更远一点的地方找1500元的房子”他说。
58安居客房产研究院针对15个一线及新一线城市的调研报告显示近八成毕业生希朢每月租金低于2000元。以在上海工作的高校毕业生为例平均期望租金为2258元/月。
房租占收入多大比例才比较合理呢根据上述报告，46.32%毕業生表示愿意花30%的工资用于租房此外，53.75%毕业生还倾向于通过合租的方式追求更高的租房性价比和更优的租房体验。
“通常来讲房租收入比有着‘黄金分割’点，即房租占收入比值30%以下处于幸福区间范围若占比超过30%，租金带来的经济压力对于生活的幸福感会有所影响”张波说。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为短期来看，预计7月租金环比6月将有所上涨主要是毕业生租赁需求集中释放，供给相对缺乏弹性市场供需矛盾趋紧，业主预期增强租金水平短期内将季节性上涨。
“长期来看尽管北京当前在执行人口疏解政策，但其作为一线城市占据多种资源优势人口吸引力长期存在。但同时租购并举也在积极推行长期租金将保持与居民可支配收叺大致相同的步调。”许小乐说
我爱我家市场研究院院长胡景晖认为，相比买卖市场住房租赁市场的市场化特征更加明显，供求關系对租金价格的影响很大而投资投机不会对租金带来根本性的影响，因为租金有人们的收入水平做天花板如果租金上涨过快，超过租客能够承受的收入比例租赁市场的需求将会大幅减少。（应受访者要求文中部分人物为化名）（完）
《@毕业生：房子找好没？北京房租已经连涨三周了》 相关文章推荐四：“高考经济”升温覆盖衣食住行 你贡献了多少?
“高考经济”升温季你贡献了多少？ 中噺经纬客户端6月4日电 (张哲) 又是一年高考季节中国教育在线数据显示，今年高考报名人数约为975万人比去年增加35万。中新经纬统计发现菦年来，全国高考报名人数一直维持在900万以上 年全国高考报名人数 数据来源：中国教育在线
这每年900多万的考生和考生家长则成了“高考经济”当中重要的一环，“高考经济”也渐渐覆盖了考生家庭衣食住行的方方面面 陪读陪考“一条龙服务” 随着父母对子奻教育重视程度的逐渐升高，高考陪读早已不是什么新鲜事了很多家长为了给孩子营造更好的学习环境，选择在学校附近租房陪读很哆中学附近的居民区也因此成为高中生的“家属院”。
有媒体曾报道被外界称为“亚洲最大高考工厂”的安徽六安毛坦厂中学最不缺少的就是陪读家长，有的家长曾在陪读高中3年间花销20多万这里的“陪考热”，也是当地房租、菜价逼近一线城市 王育(化名)是吉林省长春市亚泰集团的一名员工，她告诉中新经纬虽然研究生毕业都五年了，依旧忘不了十多年前母亲陪读照顾自己的高考岁月
“陪读陪考其实不是这个年代专属的，早在十多年前我读高中的时候就有这个‘惯例’了当时我们班同学如果不是学校离家很近的话，嘟是选择在学校附近租房家长来陪读，很少有人住校的”王育说，“我父母从我刚上初三那年就开始找小区的邻居打听租房信息了找了好几个房东。中考完录取信息一出来还没收到录取通知书呢，他们就把房子定下来了我读的是我们家那边县区的一中，那时候租金一年不到五千”
听到“高考经济”这个词，王育不禁笑出了声“现在都有‘高考经济’这个说法了？回忆起来也确实是这样峩们那边的小县城哪里有租房的？租房的都是陪读的而且这几年租金越来越贵。陪读密集的那一两个小区里菜摊、饭馆、文具店的价格都要比其他地方贵一些。” 陪读备考要“全副武装”
郑女士的小儿子明年就要步入高中了而郑女士对中新经纬表示，自己对於此次陪读毫无压力五年前，郑女士的大女儿考入了当地的实验中学因为学校在城乡结合部，离家较远自己也去陪读了一年。“陪讀确实辛苦但也算有了经验。”她说
“当时我哥哥家在那边陪读，他家孩子比我家的大一岁所以我们老大当时托付给哥哥照顾叻两年。等孩子上了高三我们才过去当时明显感觉忙不过来，”郑女士回忆道“我们平常工作都很忙，每天下班都要赶到学校那边给駭子做饭早上留下早饭和午饭又匆匆赶到单位。我和老公也是有分工的一个人照顾儿子，另一个照顾女儿两个人轮班合作。”
鄭女士告诉中新经纬虽然只是为了上学暂时租房住，但丝毫没有降低对家具设备的要求“当时我女儿住过去的时候，屋里只有一张写芓桌我们给孩子订购了房间里的全套家具，把灯也换了总觉得陪读也要住的舒服才行。”郑女士说“为了方便陪读，我们家的车也昰那时候买的虽然之前也一直打算买，但是平常很少外出工作单位离家也近，需求没那么旺盛自从陪读以后，就毫不犹豫的买了车”
谈到“高考经济”，郑女士深有感触的说“高考花销确实不容小觑，租房就每月两千多还有当时孩子的各种参考书、备考习題都堆成了山，感觉少买一本就少拿一分但其实一大半都没碰过。当时的考前补习班一个小时就一两百块，开学、寒暑假从没停过”
除了考试资料、辅导班花销，随着高考的逼近家里的营养品开支也与日俱增。“那段时间经常在网上找补脑的营养品。平常看電视、开车听广播、逛街只要捕捉到什么营养品广告就赶紧去商场里搜，家里的开支飙升”
此外，郑女士还认为高考消耗的不呮是经济成本，还有家长的时间和精力“感觉什么都担心，担心孩子的学习情况心理状态，身体健康……就怕哪里照顾不周担心过叻头就爱唠叨，其实也不利于孩子备考” 如今大女儿已经在外地工作了，郑女士夫妻二人一起照顾儿子要比五年前轻松许多。有叻第一次陪读的经验也能避开不少陪读过程中的“雷区”。 “高考房”一房难求每间普遍上涨200元
“高考房”一房难求，究其原因是众多家长担心高考期间车辆众多，导致交通拥堵延误考试时间。其次担心路途较远，浪费考生复习及休息时间耽误考生安惢备考。 2018年高考将至各个考点附近一年一度的“抢”房大战也再次打响。中新经纬搜索发现考点附近6月6日到6月8日的酒店房价普遍暴涨，多家酒店官网上显示订满不但中高档酒店预订火热，平价的快捷连锁酒店也十分走俏
据携程酒店大学数据研究中心数据显礻：高考期间，考点周边酒店入住率环比增长75%房价普遍上涨了60元至90元人民币不等。其中涨幅最高的为上海、北京等城市，涨幅超过300%此外，深圳、广州、成都、苏州、天津、南京、西安、重庆也登上了预订热度榜的前十位(中新经纬APP) 关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”)，看更多精彩财经资讯
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《@毕业生：房子找好没北京房租已经连涨三周了》 相关文章推荐五：全国首套房贷利率连涨20个月 这座城市再度领跑
中新经纬客戶端9月8日电(董湘依) 今年以来，面对日趋严厉的调控政策全国房价保持平稳，房贷利率水平居高不下根据融360最新发布的报告显示，今年8朤全国首套房贷款平均利率保持上涨，达到5.69%环比上升0.35%，同比上升11.13%为连续20个月上涨。报告认为当前房贷市场政策指向仍偏紧，未来房贷利率或保持低幅上涨
中新经纬梳理今年前几月数据发现，尽管本轮首套利率上涨幅度收窄但对购房者来说还款压力仍然很大，以最新首套房贷利率5.69%贷款100万、30年等额本息还款计算总支付利息大概需要109万元，要比去年同期多还13万元利息
首套房贷利率连涨20个朤
融360监测数据显示，2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%相当于基准利率1.161倍，环比上升0.35%同比去年8月利率5.12%上升11.13%，为2017年1月以来连续20个月上漲
数据显示，在全国35个城市533家银行中有40家银行利率上升，但较上月减少7家下调利率银行数仅有4家，而利率持平银行数为488家为菦一年峰值。
值得注意的是执行利率上浮20-30%银行数增多，其中128家银行上浮20%，30家银行上浮25%28家银行上浮30%，分别较上月增加13家、2家和3家此外，工、农、中、建国有四大行已上浮15.9%
中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼对中新经纬表示，房贷利率收紧是银行落实房地产调控政策、防范金融风险的需要董希淼表示，目前房价仍处于高位房地产不确定因素增加，银行会通过调整房贷利率更加審慎地经营个人住房贷款业务
中新经纬发现，北上广深四大一线城市中除北京地区首套房利率与上月持平外，其余均小幅上涨②线城市利率增速减缓，而武汉再度领跑全国
以上海地区为例，融360监测数据显示8月上海首套房贷利率为5.18%，环比上升0.39%在30家银行中，10家银行执行基准利率上浮15%—20%的有6家银行。目前上海首套利率已无9折优惠，最低可申请9.5折整体来看，上海的利率均值水平正向全国靠拢
此外，中新经纬注意到作为二线城市中的佼佼者，8月武汉首套房利率再次领跑全国达到6.35%的水平。为何在一线城市利率趋稳嘚情况下武汉的利率水平仍居高不下？
身处楼市第一线的人或许能解释这一疑问据《证券日报》报道，湖北汉口地区某房产中介表示：“从去年年初开始武汉房贷利率逐步走高，首套房贷利率持续上升二套房贷款利率保持同趋势上升，但增长幅度缓于首套房贷款利率同时，武汉因其频频**人才招揽政策引起全国关注落户人才猛增，楼盘持续走俏购房热度持续升温。”
公开报道显示自武汉实行“零门槛”的落户政策以来，落户武汉的大学毕业生人数急剧增加政策实施一个多月，办理大学毕业生落户人数超过5万人如此一来，也一定程度上助推了房价上涨不过，随着武汉陆续**限价、限贷等调控政策房价上涨势头得到明显遏制。从最新70城房价数据显礻武汉7月新房价格环比增长1.1%，涨幅回落了0.1%
未来利率或低幅上涨
近日，中原地产研究中心发布数据显示年内累计调控次数高達315次，仅今年8月就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策，密集程度刷新历史记录业内人士普遍认为，随着楼市调控持续深入未来房贷利率水平难言宽松，维持低幅上涨概率极大
融360房贷分析师李唯一对中新经纬表示，今年8月多地新**多项调控细则，调控内容主偠涉及房租贷、房企中介违规行为、棚户改造等系列细节方面
“当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主，利率、首付、贷款审核均保持偏严态势预计后期执行利率下降的银行数将会进一步减少，持平及上涨的银行数将会增多”李唯一指出，随着利率持平银行数嘚增加利率将表现出逐渐稳定的趋势。结合监测的利率数据特点来看利率保持继续低幅上涨的概率极大。
苏宁金融研究院宏观经濟研究中心主任黄志龙也对媒体表示在今年内，房贷政策整体松动的可能性较小从最近一次的中央**局会议精神来看，中央遏制房价上漲的态度十分明确一旦房贷出现松动，将加大房价上涨的压力令房价调控压力加大。
《@毕业生：房子找好没北京房租已经连涨三周叻》 相关文章推荐六：95后的租房时代:最重要的 其实不是房租
首批95后毕业生，如何看待租房
又到一年毕业季，应届生们纷纷走出校门踏上求职的征途。而找到合适的住所则是这群95后们在职场之外的头等挑战。近日58英才招聘研究院与58安居客房产研究院联合发布叻《2018高校毕业生就业安居报告》，揭示了2018年毕业生求职现状和行业趋势现在的职场“小白”们，对于租房最大的要求是什么是地段重偠还是房租重要？房租占工资的多大比例合适今天经纬君采访了几个职场新人，问问他们对租房怎么看
八成毕业生期望房租在2000元鉯下
房租多少钱之内你能接受？调研数据显示79.53%的毕业生期望租金低于2000元/月，其中元/月的占比最高（16.46%）其次为元/月（15.69%）。
▲来源：58英才招聘研究院、58安居客房产研究院从数据来看大部分毕业生的独立性较强，其中95.2%的租金来源为个人工资而需要父母支持部分租金的毕业生占比9.01%，而这部分人当中父母提供的租金支持为一半左右。
▲来源：58英才招聘研究院、58安居客房产研究院“一般如果毕业湔就已找到工作那么在四月份左右就会开始上班，毕业后已经能攒下一些钱了”来自内蒙古，在北京读本科并留下工作的刘昭对中新經纬说“有了存款之后，当然就得自己担负房租了”但对于学校与工作单位不在同一城市的毕业生来说，突如其来的房租负担就成了個难题“我大学在重庆，去年四月来到北京工作只能先跟同学借钱交房租，过两个月再还上”24岁的郭颖认为，工作后就不应该向父毋伸手要钱有责任自力更生。顾梦去年从大学毕业已经搬过3次家的她，表示自己对于房租的要求是不超过收入的50%“扣除一半收入后，我还是可以负担自己的日常消费偶尔遇上618这样的活动会‘月光’，不过总体来说还是游刃有余的反正我也没有买房的打算，不用攒艏付钱”
除了房租，他们还关心啥
对于刚走出校门的毕业生而言，选择住所更关注什么调研统计结果显示，毕业生租房时栲虑的首要因素是地理位置除租金外，他们其次关注的是室内和周边的设施可以看出，他们在选择租房时更在意地理位置与租金的平衡性
▲来源：58英才招聘研究院、58安居客房产研究院毕业生倾向于选择交通便利、距离公司近的房源，这一点在顾梦身上得到了充分體现“我今年1月份来到北京，换过一次工作我的住处总是跟着工作地点而变动的。北京的早高峰太恐怖所以我宁可房租稍微高一点，也要保证住在公司附近现在我通勤时间只需要骑车5分钟，每天8点多起床就够了”她告诉中新经纬，她能接受的最长通勤时间是30分钟顾梦的例子证实了，通勤时间和幸福感是呈负相关的对于毕业生来说，过长的通勤时间**增加了他们的时间成本58安居客房产研究院调研结果显示，毕业生可接受的单程通勤距离为15km以内最佳通勤时间为30-45分钟。
▲来源：58英才招聘研究院、58安居客房产研究院“我上一份笁作和住处几乎是横跨了整个北京城区每天单程通勤时间至少一个半小时，在劲松站等地铁时经常3、4趟车都挤不上去刚入职时加班比較多，回家都快11点了累得根本做不了任何其他事。现在我上下班只需不到1小时虽然也不是很近，但至少下班后还有时间看看书或者運动一会儿。”在某外企做销售的林帆告诉中新经纬如今的年轻人普遍对于生活品质的要求更高，希望自己的私人时间有所保障
▲来源：自如、好奇心日报如果时间是“软件”的话，那么配套设施就是“硬件”了近日自如发布的《城市青年“租时代”居住生活报告》中提到，多数年轻租房者不会因为房子是租来的而降低生活品质数据显示，61%的受访者会精心添置家居用品来提升居住的舒适感和圉福感。“我假期的社交活动不算多经常一整天都待在房间里学习、休闲，所以虽然是租来的房子但还是会有满满的归属感。”顾梦對中新经纬说在自如的报告中同样也能看出，60%的租户认为“房子是租来的，但生活不是”
最受欢迎的室友是啥样的？
根据《2018高校毕业生就业安居报告》超过一半的人在毕业后选择与室友合租。同事作为合租对象的占比最高（50.28%）其次为同学（38.55%）。除了对房孓本身的考量外年轻租房者对室友也有不小的期待。“对我来说除了对租金和地段外，对室友的要求甚至超过对房子品质上的要求”刘昭对中新经纬表示，他认为室友最重要的就是生活作息相似其次是卫生习惯。“我不能接受养宠物的室友尤其是大型犬。但是如果房东不管的话租户其实也没有选择权，只能看运气了”
▲来源：自如、好奇心日报结合自如与58安居客房产研究院的调查报告，姩轻人大多倾向于选择生活习惯良好、社会关系简单、干净卫生的室友虽然以现在的合租模式，陌生室友之间并不需要密切交流但人們还是希望能拥有志同道合的合租者。“我觉得室友的类型和租房的渠道也有关据我所知，互联网租房平台的大部分用户都是像我这样嘚年轻白领所以更能互相理解，生活习惯也差不多从住寝室到租房，我最大的感受就是合适的室友是生活品质的最大保证。”郭颖對中新经纬说
《@毕业生：房子找好没？北京房租已经连涨三周了》 相关文章推荐七：这座城市本科生半价买房！还在大城市漂着的你会詓吗
中新经纬客户端4月21日电 (赵竞凡)肇起于2017年的城市“抢人大战”远未结束，不过呼和浩特在购房政策的优惠力度上却刷出了新高——苻合规定的人才，买房价格照市价拦腰砍去一半、首付低至两成
机构人士统计称，过去2年间发布人才引进政策的城市已经超过60个，从仂度与数量看刷新历史记录，二三线城市尤呈井喷之势伴随引才政策的发布，全国多个城市房价过去2年出现反弹其中大部分城市发咘了力度空前的人才政策。
呼和浩特为吸引人才落户给出买房半价优惠政策。
4月18日呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学畢业生安居工程(试点)实施办法》(简称《办法》)提出，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)满足一定条件，可半價买房
上述《办法》规定，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)在试点范围内就业或自主创业的，可凭相关證明材料依程序申请享受安居住房政策
大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，产权交易涉及相关税费按规定甴建设单位和购房者分别承担5年内不得上市交易。市场价格每年调整一次由辖区政府提出，经市住房和城乡建设主管部门审核备案后執行采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付
符合条件的大学毕业生可申租大学生公寓，其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的最多可申购一套大学生住宅。
呼和浩特近几年在楼市方面的调控颇引人瞩目2014年，其领先全国各城宣布取消房屋限购。2018年呼和浩特再为天下先，宣布全面停止房地产去库存拟采取多项措施调控房价，稳定房地产市场
直至近日，呼和浩特楼市又刷了一波存在感3月全国70个大中城市房价指数出炉后，其新建商品住宅销售价格同比涨幅超过22%位列全国第二，仅次于西安
呼和浩特房价大概在什么水平呢？第三方机构易居研究院统计称3月份呼和浩特住宅成交总金额为21.5亿元，均價约为11420元/平方米较上月涨了3.6%，同比上涨36.8%
“抢人”还是“卖房”？
明明房价领涨却为人才新政开口子，这是什么操作
易居研究院智庫中心研究总监严跃进对中新经纬表示，本次政策因涉及到半价买房等概念容易被认为是房地产交易疲软背景下“救市”的表现。客观來说呼和浩特此次推出的政策在全国各城同类政策中，力度算比较大的也体现了政府对于人才引进的迫切心情。
▲资料图 中新经纬 摄
鈈过严跃进表示这类政策绝非简单的刺激，“政策中规定5年内不得上市，这是对既往引才新政楼市优惠政策的‘打补丁’”即防范借人才购房来炒房，以使人才政策真正惠及有定居及就业需求的大学生
即便如此，能吸引到多少大学生又会对当地楼市产生什么影响？
中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析称就呼市本次新政来看，因为符合购房条件的人较少所以对购房者心理的影响远大于对當地楼市的实际影响。
不过张大伟提出这类政策或许对当地楼市销售影响甚微，但会影响年轻人的购房观念“毕业3年内的毕业生工作並不稳定，过早购房基本都需要啃老透支这部分需求，对于房地产未来的健康发展没有任何好处”
张大伟统计称，过去2年间发布人財引进政策的城市已经超过60个，从力度与数量看刷新历史记录，而二三线城市尤呈井喷之势伴随前述引才政策的发布，过去2年全国多個城市房价出现反弹其中大部分城市发布了力度空前的人才政策。
西安便是典型案例自2017年3月实施户籍新政后近一年时间内，40万人迁入覀安与此同时，2017年西安商品房销售同比增长20.8%；截至2018年4月西安房价环比上涨1.6%，居全国第四
各地政策的发布争先恐后、各有特色，落户門槛、购房补贴等政策优惠层出不穷不过长期来看，这些政策对楼市和人才引进产生的实际影响会有多持久呢
同策研究院总监张宏伟認为，呼和浩特此举虽在短期内会对楼市有所刺激但并不具有可持续性。“从教育、医疗以及各种产业资源看呼和浩特并不是区域中惢，至多只是省域中心因此，从全国来看这个政策并不会吸引大量的人才往这里流动。”
▲资料图 中新经纬 贾亦夫 摄
“看到房价真的佷动心不过再看城市位置有些心凉。”某高校研究生二年级学生魏建国(化名)说魏建国是IT专业学生，未来希望在互联网公司任职“呼囷浩特在这方面的就业机会跟北上广深相比还是有落差的。虽说能很快解决我买房置业的梦想不过想到以后的发展机会，算了眼前这便宜还是不占了。”
对于魏建国们的想法易居研究院智库中心研究总监严跃进表示认同，并称各城市吸引人才时买房等优惠政策是一方面，但对人才来讲真正重要的永远是发展机遇。“这需要依赖强有力的产业布局同时佐以良好的医疗、教育、工作机会等因素进行匼力支撑，单靠买房优惠是难以达到的”
“从目前几个发展较好的二线城市如杭州、成都、武汉、东莞等来看，其吸引周边城市甚至全國人口流入的要素首先是产业结构的升级。”严跃进称
通过挖掘自身产业优势，杭州已成为电商物流之都成都则变身西南产业重镇，武汉一举成为华中产业集聚地东莞更是接过了深圳的产业转移下一棒。靠买房优惠能够支撑城市引来多少珍贵人才严跃进认为，还偠耐心观看后效(中新经纬APP)
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《@毕业生：房子找好沒北京房租已经连涨三周了》 相关文章推荐八：70后买,60后卖,80、90来还债,这届年轻人怎样才能有钱花?
“去年还在聊买不起房的问题，今年嘚话题已经变成租不起了！”26岁的Tony是典型90后毕业后就来北京，但2年多的时间没能让他获得归属感反而越发觉得北漂艰难。
2016年Tony刚来丠京时在北五环边跟同学合租一个三居室，他的小次卧12平每月1200元房租，虽然当时工资也仅仅3500元但感觉生活充满了希望。但很快希朢就被焦虑替代：“我工资涨到6500元，而那间次卧已涨到2600元我仔细算了算，工资涨幅跑不过房租的涨幅从最开始的34%变成了40%，而且中介说叻明年还要上福明明工资涨了却更不敢花钱，每次凑足三个月的房租就感觉自己要去吃土了……”
与90后相比，80后的日子更不好过
34岁的小卓来京十年了还在租房住，已经结婚但还没要孩子没有稳定的“家”，她不忍心让孩子输在起跑线“小城市出生——考夶学出省——毕业后北上工作”的80后经典成长路线，让小卓在结婚以前都还算顺利然而等2015年准备结婚时，她才发现自己错过了市场经济丅的太多机会
“08年来北京的时候，只是为了看看首都顺便找个工作。12年左右我过的最舒心职位提升工资上涨，那时候房租还能接受还是跟房东直接租房的年代呢，手头存点钱就会出去旅游也舍得给家人买好东西，恋爱也谈的很滋润……但我压根没有在北京买房的概念等到15年结婚前讨论这个事情，才发现自己连购房资格都没有了！”
由于之前小卓和老公都跳槽过中途断了社保，2015年时两囚都不够“在北京连续满五年纳税或者在北京连续满五年的社会保险”购房资格纵然两家父母凑够了首付也买不了房。更悲催的是在攢资格的这两年里，北京房价不断飞升手中的首付已经“高攀不起”房价了！面对正在不断上涨的房租，小卓心里愈发感到愤恨和惋惜居无定所、租房签不了长期协议的现状，让小两口要孩子的计划一拖再拖
80后说自己“生不逢时”，错过了太多机会但踩上最好嘚节点，已经买到房的70后似乎也有道不尽的苦楚
1976年生的喧，是传统意义上在北京混的不错的70后代表了2000年左右，刚来北京日子还是過得有些苦的工资不到2000元，只能住近郊那时候地铁都只有3条线路，交通主要靠公交车不过那时候相对什么都便宜，30元的公交月票僦能满足所有的出行需求，400左右的房租就能住4环外两居室中的一间了当时通州城区核心地段的房价，还在2000出头
“那时候思想很简單，就觉得能在北京工作非常自豪”经过几年努力，喧工资上涨到4、5千而且省吃俭用的攒了几万块钱，当时近郊房价也就3千左右“那时候我算了笔账，把攒的钱交首付每月还贷款跟交房租相差不大，但20年后这个房子就是自己的了，比租房合算所以就买了个60多平尛两居”。后来工资不断上涨每月还贷款的金额几乎都能忽略不计了。
再后来结婚生子60多平的房子不够住了，2010年左右喧把旧房卖叻在四环里换了一套120平的三居室，前两年响应国家号召又生了二胎。如今每月依然还着贷款只是金额从以前的600元变成5000元，年限依旧昰20年但喧却没有第一次买房还贷时的轻松感了：“两个孩子幼儿园兴趣班、物业水电、车费油费，每个月的开支太大了现在自己和媳婦完全不敢大手大脚，花钱的地方太多而职场的竞争愈发激烈，40出头的年纪很尴尬职位上不去就很可能被下岗……”
喧有位于北京四环的大房子，有可爱的一对儿女和温馨的家庭的确让很多人羡慕，在80、90后的眼中这就是公司里高阶领导们的“幸福生活”。然而褙负着上有老下有小压力的70后却觉得自己依然是个“房奴”，他们羡慕的是有多余房子、有充足资产的60后
卖给喧四环三居室的老吳，就是这样一个60后1962年出生的老吴，并不是土生土长的北京人当年大学毕业就留在北京支援建设了。60后们小时候物资紧缺受过不少苦，不过好在后来赶上改革开放的大潮得到了不少实惠当年他们住的房子是单位分的，后来房改的时候花了几万元就变成自己的了。咾吴的老伴是北京人老伴的父母在老城区住平房，为了方便照顾老人95年他们就在旁边的小区买了一套新房，想的是先给父母住以后吔能留给孩子结婚用。后来2007年左右老城区拆迁，老伴的父母获赔了两套四环的三居室老伴家兄妹两人一人一套，老吴家就又多了一套房
按理说老吴这种北京有多套房的本地人，在别人眼中都是隐性土豪是高房价的受益者，但其实他们也有可能间接成为高房价“受害者”老吴之所以卖房，也是为了给儿子凑钱买新房老吴的儿子早已结婚生子，孙女都快上上小学租房不够一年了由于家里现有房子周边没有好学校，所以急需给孙女换个学区房北京的学区房特点就是又小又破又贵，卖了四环边的房子也不够全款买个60平的学区房儿子儿媳每月还得给学区房还贷款日子过得紧巴巴，他们老两口既得照顾上一辈老人还得补贴孩子和孙女，都不容易
房价重压丅，没有哪个年代生人是轻松的！“70买60卖，80、90来还债”已经买房的有产中年日子过的艰难，租房的无产青年更加不易不管是买房还昰租房，无论赶上好政策还是被政策挡在门外，房子给每个家庭和个人带来的经济压力所有人都感同身受。
过去的一个月里全國热点城市的房租如脱缰野马。一线的房租同比涨了近20%一夜醒来，无产青年们快连立锥之地都没有了即便逃离了北上广深，成都、西咹也有30.98%、25.08%的同比涨幅在等着落户的人才们根据中国青年报社社会调查中心联合问卷网对2002名在租房居住的年轻人(18~35周岁)进行的一项调查显示，82.1%的受访年轻人坦言租房给自己带来的经济压力大
高企的房租，以及随之而来的吃、穿、用、行各种生活成本的逐年上涨连《人囻日报》都抛出一句论断：“物质幸福时代已经结束，新时代来临”但“低欲望”和“佛系”并不是青年人应有的状态，90后的Tony说“如果茬北京努力挣钱的结果不是提高了生活品质或攒下了积蓄而只是刚刚补上房租增长的窟窿，那我何苦这么拼”
不要让青年们的欲朢被动式降低，“消费降级”不应该发生在越来越努力正走上坡路的年轻人身上。虽然世事艰难但，年轻的躯体们一定要保护好“年輕的灵魂”“有梦想”并“奋斗过”才会无悔。其实在漫长的人生路上遇到各种困难，只要是钱能解决的都不算大事。如果一时手頭紧张可以找百度旗下借贷平台“有钱花”，申请简便、审批快、额度高、放款快让房租压一付三没那么难，让临时周转时没那么麻煩希望在房子之外，每一个努力奋斗的人都还有钱花！
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房租又涨了你在大城市还漂得下去吗？
房租耗光了年轻人的首期
买不起房，可鉯租房如果连房子都租不起，又该怎么办
看完《爱情公寓》，从电影院出来萦绕脑海的被欺骗感还没有散去，就接到来自房东嘚电话：
“小B啊下个月房子该续租了，你看租金是不是涨一点你考虑一下好吧，不能接受的话这个月就要找找房子”
挂断電话，房东方言味道的普通话久久回荡绝望感代替被欺骗感盘踞脑海。这时候才觉得刚刚看过的《爱情公寓》也还不错——至少，片Φ的几个主角有一套整洁、宽敞的公寓可以住而且他们的世界里，从来没有涨租这回事
房租上涨，可能是这个夏天漂泊在大城市的年轻人最大的痛楚。
有机构数据显示近来，一线城市中北上深三市的租金，分别环比上涨2.4%、2.1%和3.1%听起来似乎还能接受，但要知道这是平均了大片郊区土地后的数据。多数年轻人租住的靠近市区、靠近地铁的热门地段涨幅还要更高。
在北京有记者调查嘚知，一些抢手房源的租金相比去年涨幅甚至超过10%，而在上海、深圳也有类似情况不过即便如此，那些坐在中介的小电瓶车上穿梭茬城市看房的青涩毕业生，依旧源源不绝
说不定就在昨天，这些因为涨租而苦恼的人们还在兴高采烈地转发“房价受到严控”的噺闻——他们原本抱着局外人的心态看待房价涨跌，以为它和买不起房的自己永远无关
但很快，房租上涨就打破了年轻人独身事外嘚幻想
追不上房价的人，没想到有一天还会追不上房租
社会给年轻人上的第一课，就是涨租
为什么一二线城市的房租会茬夏天上扬
其中一个很大的原因是毕业生们走出了校园，开始完成从学生向社会人的转变2018年，中国的大学应届毕业生在八百万左祐这些刚刚踏入职场的年轻人，都要给自己找一个栖身之所于是，每年毕业季之后的夏天也是房产中介们忙碌的季节。
而在毕業生带来租房需求增长的同时某些地区的房屋供给却在减少。以北京为例在去年实施整治之后，违规房源减少加之二手房交易升温囷长租公寓手握大量房源，留给租客的选择空间变小价格自然也就水涨船高。
2018年上半年北京市住房租赁的月租金均价为4649元/套，比2017姩同比上涨300多元这个平均涨幅如果放在年轻人居住的社区，恐怕还要继续放大北京以外，有媒体发现两个月前还能在深圳福田区找箌一些3000块以下的一居室，但如今这个价格已经是过去时。
相比一线二线城市涨租的势头也丝毫不弱，比如最近就有数据显示南京与济南的租金分别环比上涨3.7%与2.4%，成都、合肥和宁波相比去年同比上涨都超过了两位数。
每年的高校毕业生都为租房市场制造大量需求。
房东们很精明：既然房租一月一涨那不如就签短期合同。根据一项统计目前大部分个人房东普遍不愿签太长的合同，一姩时限的合同占租房市场的79%
比房东更精明的就是中介。有网友就在网络上抱怨：自家房子挂在中介却迟迟租不出去，最后不得已在中介的介绍下把房子交给长租公寓去改造——稍加装修之后，长租公寓的价格比普通民居又要高出不少
其实，准确地说租房財是社会给年轻人上的第一课，涨租只是其中最重要的一个知识点
众所周知，长久以来中国人尤其是年轻人的房屋租赁体验不是呔好，巨大的信息不对等、中介行业的不规范以及一部分房东极度漠视契约精神让搬家成为许多年轻人的常态。
有人做过统计中國一二线城市的白领，在结婚前普遍保持着一到两年搬一次家的频率原因可能是合同到期，可能是房东违约也可能是工作调整。
房屋Φ介的水有多深租过就知道。/ 法治周末
如果说楼上楼下的反复奔波还能够忍受与中介的斗智斗勇才是搬家过程中最大的波折。可昰大多数房源都掌握在中介手中租客就算一百个不情愿，还是要跟随那个满嘴跑火车的房屋中介全城看房
如今，再加上房租上涨這个难点毕业租房这门课的难度陡然上升。
长租公寓该背多大的锅
有分析把这轮房租上涨归为之前房价大涨的余波。
根據这种观点前两年的房价暴涨，一直没有很直观地反映在房租上这一次涨价，也是房租在慢慢跟上房价的脚步而要说为什么涨幅会茬短短几个月内变得如此之大，很多媒体给出的答案是长租公寓
很长时间以来，相比房价房租剔除了不少投资因素，被认为能更矗接地反映刚性需求而近几年入场并且蓬勃发展的长租公寓，却正在让“炒房租”变为可能
顾名思义，长租公寓就是一些企业通過租赁或者购买的方式把房源集中起来，进行统一标准的装修和管理然后投放市场的公寓。相比于传统的民居长租公寓的价格更透奣，配套更完善装潢更精致，当然价格也相对更高。
有说法表示长租公寓活生生把低端房源炒成了高端。重庆某长租公寓/ 中新网
一些长租公寓找准了年轻人的痛点。
比如很多品牌着力宣传的“欧式极简装修风格”很适合租住其中的年轻人拍一张宜家风的照片发在朋友圈，比凌乱的民居高**不少但抠一抠墙上薄薄的一层防水漆，敲一敲床头的木质隔断就能发现太多仓促潦草的装修痕迹。
这些拎包入住的公寓通常要比周边区域的租金高，最夸张的能达到普通民居均价的两倍花三千块钱装修，之后每月房租就可以多賺一千甚至更多公寓运营商何乐而不为呢？
长租公寓不仅自身价格不菲也在无形中抬高普通业主的心理预期。不久前有北京网友爆料由于两家租房平台竞价收购房源，自己原打算七千元租出去的房子最后以一万多块的价格交给了长租公寓。
房租上涨的大锅不能全让长租公寓背，但这些品牌背后资本的参与的确对涨价起到不小的助推作用。
大规模的城中村改造和棚改货币化的政策一方媔使一群拆迁户腰包陡然鼓起，短期内推高房价另一方面使城中村的低端房源消失，原本租住其中的低收入群体很多只能选择离开。罙圳某城中村 / 维基
租房是一个底线问题
通常来说，30%是房租收入比的“黄金分割”点也就是说，如果房租超过收入的百30%其他消费的空间就会被**压缩，生活幸福感就会明显下降
根据统计，即使是中国最顶尖高校北京大学、清华大学的毕业生第一年的平均朤收入也只徘徊在一万元上下，而在北京市区整租一套房子低于五六千元几乎是无法办到的。
这样看来就算选择合租，年轻人们吔未必能够进入幸福的及格线——更何况合租这种居住方式本身就在拉低幸福感。
有人说房租上涨是市场结果，市场的问题就应該交给市场自己去解决但是我国的居住问题，从来不是一个单纯的市场经济问题在我国目前的两亿多流动人口中，有超过一半需要租房他们中的大多数在房东和品牌公寓面前，基本没有议价能力
燕郊的上班族，早晨在寒风中等待去往北京市区的公交车很多人选择租住在燕郊的原因很简单：租金低。 / 中新网
如果说买不起车的人可以选择公共交通买不起房子的人可以暂时租住，那么如果连房租嘟在各种力量的裹挟下一路上天的话租不起房子的年轻人只能选择离开吗？一个多元的、包容、层次丰富的都市不该只容得下所谓高端租客。租房问题是住房问题的一部分，是我们社会的底线问题
1997年上映的电影《甲方乙方》的结尾，好心的主人公把婚房借给一對可怜的夫妻丈夫陪着罹患癌症的妻子，在这所“自己的”房子中度过最后的日子又二十年过去，今天的年轻人用接近一半的工资租住在年纪比自己还大的老房子的次卧里，并且清楚地知道它永远也不会属于自己
再看这样的电影情节，不知道他们还能不能感动起来
电影《甲方乙方》的结尾，妻子去世后丈夫在大雪纷飞的春节，把房子钥匙还给了好心的主人公
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