计算公式:楼面价=土地总价格 / 建築总面积其中建筑总面积=土地总面积*容积率。( 土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积总建筑面积还有地下和一些不算嫆积率的面积)
房价中的楼面 土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。 土地价格就不用多说了计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子那么它的容积率就是1.5。假设一个小区 土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:
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