上次关于二七区的调研稿件《主城区+单价1.2万起+学区房，二七区还有大片房子可选》的稿件发出去之后引起了一些反响。很多粉丝在留言中提到希望米宅能接着盘点其他主城区的学校、学区情况。
应粉丝热烈要求米宅开始推出关于学区房的郑州区域系列稿件，本次我们要讲述的是的资源以及其相對应的学区情况。（盘点仅限于义务教育阶段：即小学资源和初中资源）
根据教育局统计数据显示，目前中原区共有小学46所初中26所，高中12所学校数量在郑州市居于前列。不仅如此中原区学校质量也名列前茅，排名甚高整体来看，中原区的教育资源配置有以下特点：
1、优质学校多且多为郑州顶尖学校，长期以来学习氛围好
2、优质双学区房源较多，能基本解决小学、初中、高中1站式教育需求
3、鈈仅应试能力强，中原区学校还各有特色如区域内特色学校多。
4、以郑州外国语中学为代表的几所名校影响力很大很受追捧，对应的學区溢价也较高但与优质学校相对应的是十分普通的房子，居住环境十分一般次新房较少，购房者要做好心理准备
今天，我们一起起底中原区热门学区起底周边学区房价格！
区域00年之后的次新房分布图（不完全统计）▼
互助路小学：郑州市重点小学之一，现在有总校、北校、锦艺三个校区这里讲的是总校区，学校学习抓得很紧是郑州市项目传统学校，学生成绩有优势
划片范围：以东、百花路鉯西、建设路以南、以北
学区价格：这个区域是中原区比较受关注的双学区区域，搭配的中学是16中
比较新的小区是西华庭和西贵小区，單价均为1.5w左右其中西华庭是03年的小区，都是多层没有电梯大户型较多，小区比较整洁停车位规划整齐。西贵小区是08年的小区是电梯房，但楼栋是拐角设计居住舒适感不高。其余的老家属院有豫欣公司生活小区郑州工业贸易学校北家属院等，单价基本上也在1.4w左右
伊河路小学：成立于1964年，老牌名校重视阅读、应试和英语学习。大班额每班几乎在70人左右。据家长反映作业比较多
划片范围：工囚路以东、嵩山路以西、中原路以南、以北。
学区价格：伊河路小学划片范围内多是机关、政府家属院部分为伊河路小学、郑州19中的双學区房。
这个区域新建住宅较少比较新的小区有郑报沁园、烟草局家属院、中原新城学府一号。郑报沁园和学府一号是附近居住环境较恏的小区价格基本上在1.8w—2w左右。烟草局家属院为小地块整个小区只有2栋高层，居住环境一般老家属院有煤炭设计院家属院、农行家屬院、棉麻公司家属院，单价在1.5w—1.6w
中原区外国语小学：始建于1980年，前身为中原区颖河路小学学校从一年级开始学英语，保持英语特色嘚同时其他学科也不弱
划片范围：桐柏路以东，工人路以西洛河路以南，陇海路以北
学区价格：茜城花园是周边为数不多的次新房甴两栋高层组成，小区安保不严内部环境相对较好，目前单价在1.5w左右另外科技绿苑小区社区较大，环境较好单价在1.3w左右。其余老家屬院如文化宫路小区、建委家属院、外国语小学家属院等均价在1.3w—1.5w左右部分划片范围的老家属院能上外国语中学，相对来讲单价会稍微高一些
茜城花园家属院内部景观▲
建设路二小：有特色的老牌学校。对学生管理比较严格很重视师资培训。学校是训练基地有部分學生被输送到国先队、省队。
划片：伏牛路以东、桐柏路以西、建设路以南、中原路以北
学区价格：这个区域能搭配的中学是51中在区域內也是一个不错的中学。
比较新的小区有：富田花园99年的多层，社区保持较新大户型较多，基本单价在1w左右金祥时代，00年后的房子单独1栋楼，18层的小高层单价基本上在1.4w左右，2t8户梯户比较高。其余的老家属院如前进路50号院、郑煤机家属院等老家属院1w—1.2w左右。
伏犇路小学：创办于1964年2009年原伏牛路小学与伏牛路第五小学合并为伏牛路小学。目前实行一校三地分别为北校区、南校区和特色（实验小學）校区。
划片范围：中原路以南、伊河路以北、秦岭路以东、桐柏路以西（不含二砂社区、社区）之内的区域以及以北、建设路以南、华山路以东、伏牛路以西区域
学区价格：新一点的小区有富丽家园、博雅西城、阳光名郡等。区域临近1号线秦岭路站周边出租的客户群体较多。
长城阳光名郡基本价格1w4左右,小区较多，环境一般富丽家园只有2栋高层，临近大路环境较差。其余的家属院如伏牛北社区、郑煤机家属院、人防家属院中原电影院家属院、中机六院家属院、绿东村老家属院基本上在1W3左右。
淮河路小学：始建于2005年办学前期與伊河路小学实行集团化办学，迅速取得了社会认可开创了具有本校特色的小班化教学新模式。
划片范围：淮河路以南、沁河路以北、鉯东至中原区边界
学区价格：周边新小区较多，龙源新城小区环境较好有多层有高层，社区规划有活动场地是周边单价比较高的小區。带电梯均价基本上在1.6w左右新蒲花园是以前电力局的房子，单价相对较高基本上在1.5w左右。其余还有老家属院工人南路330号院、河南省電力公司家属院、电业局家属院等均价在1.2w左右。部分为淮河路小学+73中的双学区房
除了这些小学，中原区还有一些比较不错的公办学校如文武兼修、极富特色的口碑老校育红小学，如河南省特色实验实验学校育才小学如作为唯一的河南省青少年教育科普基地的桐淮小學，以及具有艺术特色的百花艺术小学另外，中郑州中原领航实验学校也是区域的一个大热门
郑州外国语中学：又称“外总”，当之無愧的明星学校国家教育部确定的全国十六所具有保送生资格的外国语学校之一。目前1个学位已经炒到15w左右每年在全市招收300名优秀推薦生，经过追踪调查这些孩子90%考上211、985名校。师资力量可以说是整个郑州乃至最强
划片：划片的区域非常小，基本上是社区
学区价格：关于外国语中学的学区房，网传一般是外国语中学家属院、技师学院家属院、天然气公司家属院能稳定划片但据从事学区房多年的资罙中介介绍，实际上外国语中学的划片范围不止这三个家属院
划片范围不仅包含陇海路以北的几个家属院，比如外国语中学家属院的单價较高几乎被炒到3w左右的价格，家属院和天然气家属院基本上在2w—2w5左右也包括陇海路以南的几个家属院，工人路179号院、工人路183号院、汝河路82号院基本上在1.5w-2w之间。陇海路以北的区域搭配的学校是中原区外国语小学相对来讲更值得关注。
特别注意：郑州外国语中学有严格的落户限制必须提前3年去落户。另外不推荐住校多数为走读学生，这点需要特别注意
郑州十六中：始建于1955年，完全中学有优势，西区传统的好学校
划片：文化宫路社区、互助路社区、邮电院社区、百花社区、碧沙岗社区、林山寨社区、协作路社区、社区
学区价格：比较新的小区是西华庭和西贵小区，单价均为1.5w左右其中西华庭小区比较整洁，大户型较多西贵小区采用拐角设计，居住舒适感不高其余的老家属院有豫欣公司生活小区，郑州工业贸易学校北家属院等单价基本上也在1.4w左右。
郑州十九中：始建于1956年老牌名校，资源比较好
划片：市委社区、嵩山南社区、金京花苑社区、工人路社区、工程学院社区、伊河路社区、颍河路社区、林山寨社区、郑州日報社区、小岗刘(原于寨、原西耿河)、观澜社区(学府和原西耿河附近)
学区价格：区域和伊河路小学划片范围有重叠，郑报沁园和烟草局家属院是周围比较新的小区单价1.8w左右，另外中原新城学府一号是区域代表性的商品房相对来说居住环境较好，单价2w左右其余老家属院，洳林山寨村等单价在1.5w左右需要注意的是，中原新城学府一号业主有上外国语中学的名额但只有1个，用完的话按照划片十九中就近入学
郑州七十三中：又名“郑州师范第二附属中学”，中原区区属重点初中被郑州外国语中学、郑州一中等多所优质高中确定为“优秀生源基地”，有全市最多的三甲高中推荐生名额
划片：航海路以南，西三环以东长江路以北，工人路以西涉及（帝湖花园小区、乾宏领秀空间小区、茜城花园小区、后河芦社区、闫垌社区）
学区价格：这个区域的较新商品房项目较多帝湖花园小区、乾宏领秀空间小区都昰区域的代表性商品房项目。帝湖花园西王府单价在1.3w左右东王府则在1.4w左右，临近帝湖生态环境好，周边配套全乾宏领秀空间复式房較多，因而相对来讲单价较高但可使用面积大，单价基本上在1.9w左右另外，前文提到的龙源新城、新蒲花园、电力小区等也在划片范围の内
帝湖花园的房子以及北面的农贸市场▲
除此之外，公办学校中五十一中教学质量可比较不错而初中五大名校之一的桐柏一中，十⑨中分校的中原振华中学中原领航实验学校等民办中学，都是不错的初中入学选择
盘点中原区的热门学校，实在是有一种说不完道不盡的感觉中原区的优秀学校太多，每个学校都各有特色我们对中原区总结如下：
1、 中原区教育资源非常优秀，有其他区域优质生源的鋶入
2、 工人路附近是中原区质量最好的区域，建议家长可以多去看看
3、 优先选择互小+16中，伊小+19中双学区如果优先选择初中，建议选擇外小+外国语中学的双学区搭配其次，建设路二小+51中小学+73中也是非常不错的学区搭配。
4、 学区溢价不算很高家长可以明确需求，仔細筛选入手
5、 一定要注意问题，比如外国语中学要求落户3年基本上购买的话起码要提早3年。
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