原标题：用现实中的这些坑案例告诉你：规划图应该怎么看看什么？
买房先看规划图郑州楼市已不是第一次倡导和呼吁，甚至可以说是老生常谈了
但是到底去哪里看规划图，规划图到底要怎么看能看到哪些信息，今天我们来详细说一说
城乡规划局网站是获知各类规划内容的主要途径，包括规划類公示和许可证类公示
郑州市规划局网站展示的主要内容↓↓↓
一种是建设工程规划许可证，俗称项目规划公示；
一种是控制性详细规劃俗称控规；
当然，米宅网站上也有各个项目的详细规划可以进入楼盘规划图界面进行详细查询。
米宅楼盘规划图界面↓↓↓
看规划圖的目的是什么说白了就是“去伪存真”。下面我们就来详细说下规划图如何看能够看到哪些真实的信息？
首先是通过规划图可以知曉开发商是否对项目位置进行了刻意美化、混淆视听
以锦美南华府为例。锦美南华府对外统一宣传地址是“二七区长江路与淮南街南300米”而项目二期最北端到长江路的实际距离也要超过600米，最南端距离长江路接近1000米这就是典型美化自己，误导购房者对项目位置的认识
对于这种情况，我们可以通过锦美南华府的规划公示查到项目一期二期（售楼部在一期二期中间）分别在郑航南路两侧
锦美南华府规劃图↓↓↓
搭配百度、高德地图的测距功能，便可以轻松的测出项目真实的所在位置
除了锦美南华府，附近的泰宏建业国际城、亚星锦繡山河之类的多家项目都存在地址美化、标注不准的情况。
而另一方面若项目周边道路未修建，可通过规划查询推测项目实际位置
對于期房，特别是对于内购成风的郑州市场在销售之前，甚至有些项目交过款之后很久房子都没有出地面，倘若在成熟老城区或者已囿大面积建筑道路的片区还算比较好找对于郊区，新城区拓荒的区域，在初期业主们甚至连工地都找不到在哪里。
我们以康桥康城嘚规划公示为例康桥康城四周道路向荣路、杏园路、鼎盛大道、荆胡路，而这四条市政道路均没有修建百度地图看不到，自己去现场找没有路又去不了，去了也不一定弄的明白在哪里那我们如何判断项目到底在哪里？
答案便在道路规划上在规划局网站搜索其中一條道路，比如鼎盛大道项目四周道路便映入眼帘，我们可以清楚的看出项目纬度与京广路高铁交汇处的纬度相同，经度大约在大学路嵩山路正中间偏右一点点位置
而我们通过上图便可以轻松的在百度地图里，圈出项目的实际位置
除了康桥康城，整个二七运河新区哆个项目（项目的后期地块）存在类似的情况，大家可以在地图上计算出所在位置后试一试到现场通过手机定位来对比是否准确。
1、容積率（建筑面积除以用地面积）
对于项目容积率比较低的项目置业顾问会反复强调自己的容积率有多么低，相反容积率高的项目会极尽所能的去掩饰甚至用一些“技巧”来降低数据。比如用总容积率代替单一地块容积率
比如说亚星金运外滩，项目从开放至今一直对外宣称容积率4，绿化率37%但我们打开金运外滩的规划公示便会发现。
亚星金运外滩容积率↓↓↓
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