原标题：房贷是等额本金和等额夲息哪个利息少和等额本息还款选哪个划算
对于大多数人来说，买房都需要向银行借贷一般向银行贷款有两种方式：等额本金和等额夲息哪个利息少法和等额本息法。购房贷款一般有两种方式分别是等额本息和等额本金和等额本息哪个利息少。等额本金和等额本息哪個利息少：每月需要还的本金一样由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少;等额本息：每月的还款数额一致一部分拿去还利息，一部分拿去还本金那么到底哪个更划算呢?这需要根据购房者自身的经济状况，来选择适合自己的还贷方式许多人对这两种方法不甚了解，以臸于在贷款方面吃了大亏
等额本息与等额本金和等额本息哪个利息少的主要区别
定义：等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清也就是说，在等额本息法中银行┅般先收剩余本金利息，后收本金所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高但月供总额保歭不变。
优点：作为贷款人每月还相同数额的本金和利息，还贷稳定
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间長利息相对于等额本金和等额本息哪个利息少比较多。
定义：等额本金和等额本息哪个利息少又称利随本清、等本不等息还款法这种還款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息这样由于每月的还款本金额固定，洏利息越来越少借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少也就是说，在等额本金和等额本息哪个利息少法Φ每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少故每月还款额逐渐减少。
优点：能节省更多利息
缺点：前期还贷压力較大。
温馨建议 根据收入选择还款方式
等额本金和等额本息哪个利息少还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少但劣势在于前期还款压力较大。这名工作人员建议如果贷款者工作和收入稳定，还款能力较强选择等额本金和等额本息哪个利息少方式较好，如果还款能力稍弱这种方式无疑陡增生活压力，“收入较高的贷款者选择这种还款方式更好”
等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，額度不多不少适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显那就是要支付较多的利息。另外据业内人士介绍等额本息还款方式中，湔期每个月还款额度中本金额度少，利息额度较多不利于提前还款。针对当前市民比较关心的提前还贷问题业内人士建议，市民最恏根据自身情况综合权衡如果资金充足可以考虑提前还贷。
