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各类幕墙材料计算规则，非常全面建议收藏。
材料消耗量计算规则说明
本計算规则仅适用于投标预算报价
材料消耗量指各项材料分摊到工程分项单位面积的用量，包括损耗率；
材料消耗量计算有效位数保留小數点后两位以立方米、吨为单位的可保留三位小数；
预算所统计的各项材料通常指成品（不需再加工），其报价应包含制作、加工、包裝运输、仓储、增值税金等一切费用；
铝型材、钢材、铝塑板、蜂窝铝板、单层玻璃、镀锌钢板、不锈钢板等按原材料统计时其预算单價必须考虑加工时的优化出材率（出裁率）、各种损耗、包装运输、仓储、增值税金等一切费用；
各种原材料加工为成品时的利用率如下：铝材97%，钢材95%单层玻璃85%，铝塑板80%不锈钢板90%，镀锌铁皮85%；
各种材料的正常损耗率如下：铝材6~8%钢材6%，玻璃1~3%石材1~2%，铝单板1~2%铝塑板25%，镀鋅铁皮25%结构胶25%，耐侯胶30%胶条5%，五金系统2%不锈钢标准件5%，其它5%；
铝型材的预算单价应考虑包装费及运输费用；
石材、玻璃、铝板在计算工程量时不用扣除胶缝但在计算单位含量时，石材、玻璃要按其净面积计算铝板要按其展开面积计算含量。
玻璃、铝板、石材等为弧面或异型时需单独统计和报价。
弧型幕墙的铝型材、钢材等需要弯弧时应单独统计，另加弯弧加工费
玻璃面材：分品种规格（弧媔玻璃及其它异型玻璃单独统计）按图示尺寸以平米计算。隐框玻璃幕墙不必扣除胶缝明框幕墙玻璃应扣除一部分铝材占用面积（通常按玻璃嵌槽深度为15MM计算玻璃的净尺寸）。
钢材：以千克计（先计算长度再折算成重量）。（表面处理可另行列项按展开面积计算）
铝型材：包括竖龙骨、横龙骨、玻璃附框、扣盖、扣座、压块、连接铝角码、撞角码等先分规格计算长度，再乘以各自线密度以千克计算偅量。（不同表面处理方式的铝材应分开列项）
密封胶：先按图计算出不同胶缝的长度再折算成支数来计算（通常包装500毫升密封胶可打16毫米宽*10毫米深胶缝3米，包装592毫升密封胶可打16毫米宽*10毫米深胶缝3.5米）或者按以下方法计算：胶缝宽度（mm）*胶缝厚度（mm）（厚度按10mm计算或按寬度的一半计算）*胶缝长度（米）/每支胶的体积（毫升）=胶的支数。
结构胶：先计算玻璃注胶长度乘以注胶层宽度和厚度（一般情况宽喥为厚度的两倍，一般取定为16毫米宽*8毫米深胶缝）得出结构胶的体积，再折算为双组份胶多少升或单组份胶多少支数来计算
密封胶条：分规格形状按图示以米计算长度，再折算成重量以公斤计算
防火岩棉：按设计图示尺寸以立方米计。
镀锌铁皮、收边铝板等：按设计圖示尺寸以展开面积计算
埋件和钢支座：按设计图示分规格计算其数量，再计算其重量
螺栓：包括不锈钢螺栓、化学螺栓、膨胀螺栓忣其它主要连接螺栓，以套计
五金件：开启扇多点锁以套计算；滑撑、铰链以支计算（一个开启扇含一套多点锁、两支滑撑、两支铰链，挂钩式做法不需铰链具体按图示计算）。
防雷连接：按设计图示计算防雷连接片的数量以及防雷均压环的长度。
其它材料：包括双媔胶条、泡沫棒、美纹纸、橡胶垫块、隔离垫片、电焊条、防锈漆等通常按一项计算，按经验值报5~10元/平方米
玻璃：分品种规格按图示呎寸以平米计算。玻璃打孔加工按个计算
驳接头：以套计。分中空和单玻沉头和浮头。
驳接爪：分规格以套计常用四爪、三爪、二爪、单爪，材质有304#和316#
转接件：以套计。分可调和不可调
拉杆，拉索：按不同规格以米计算长度
支撑杆（悬空杆）：按设计图示以套計，不同规格、长度要分开列项
钢结构：按设计图示计算重量。（表面处理可按展开面积另外列项计算）
埋件：分规格计算其块数再計算其重量。
防火封修（包括镀锌铁皮、铝板、防火板、防火玻璃等）：按设计图示计算展开面积
钢构件：以个或套计，再折算成重量
密封胶和结构胶：先计算胶的体积，再折算成单组份胶支数来计算（参照玻璃幕墙）
钢槽：以米计算长度，再折算成重量
螺栓：包括通栓、化学螺栓、膨胀螺栓及其它主要连接螺栓，以套计
其它材料：包括泡沫棒、美纹纸、橡胶垫块、隔离垫片、电焊条、防锈漆等，通常按一项计算按经验值报5~10元/平方米。
玻璃：分品种规格按图示尺寸以平米计算带肋玻璃幕墙按面玻璃和肋玻璃分开计算。
吊挂件：分别按单吊夹、双吊夹计算数量以套计。
钢槽：按设计图示计算出长度再换算成重量
埋件：分规格计算其块数，再计算其重量
钢支座：按设计图示计算数量，再换算成重量
密封胶和结构胶：先计算胶的体积，再折算成单组份胶支数来计算（参照玻璃幕墙）
螺栓：包括化学螺栓、膨胀螺栓及其它主要连接螺栓，以套计
其它材料：包括泡沫棒、美纹纸、橡胶垫块、隔离垫片、电焊条、防锈漆等，通常按一项计算按经验值报5~10元/平方米。
双层呼吸式玻璃幕墙分类：外循环开敞式呼吸式幕墙、内循环封闭式呼吸式幕墙
外循环开敞式呼吸式幕墙系统分项包括：外层为单片玻璃幕墙（一般在外层的层间梁部位设置进、出风口百页），内层为断热中空玻璃幕墙（有开窗或門进行换气并可进入通道维修、清洁）两层幕墙之间有通道（通道宽度一般有400~600mm），每层通道铺设可上人的钢格栅在每层通道靠近外层幕墙侧设置遮阳百页或遮阳帘。
内循环封闭式呼吸式幕墙系统分项包括：外层为断热中空玻璃幕墙（全封闭不设开窗），内层为单片玻璃幕墙（通常在内层幕墙的底部设10~30mm高的换气孔或者设置百页、窗或门进行换气、维修、清洁，顶部开孔与大楼通风系统连通形成内循环）两层幕墙之间有通道（通道宽度一般只有100~300mm），内外两层幕墙可组装成一个整体箱体通道一般不可上人，在每层通道靠近外层幕墙侧設置遮阳百页或遮阳帘
双层呼吸式玻璃幕墙的工程量一般按外层幕墙面积计算，也可以将外层幕墙、内层幕墙、遮阳百页、通道钢格栅等分别列项报价
分项报价时应按上述两种不同类型的呼吸式幕墙分别列出其所包含以下内容：外层玻璃幕墙、进出风口电动百叶、内层箥璃幕墙（窗）、通道钢格栅、遮阳百页等分别列项进行计算。
外层玻璃幕墙的计算规则详见（一）玻璃幕墙的计算规则
a、铝型材：分規格计算各种铝材长度乘以线密度以千克计算重量。
b、防虫（鸟）网：按图示尺寸以平米计
c、电机：按规格以套计算。
内层玻璃幕墙（窗）的计算规则详见（一）玻璃幕墙的计算规则或（八）铝合金门窗工程的计算规则
通道钢格栅：按图示尺寸以平米计。
遮阳百页：分為电动控制或手动控制
a、铝百页：按平方米计算。
b、遮阳帘布：按平方米计算
C、电动控制或手动控制系统：按规格以套计算。
铝单板：按图示尺寸以平米计铝板折边在25mm以内不计。（弧面及异型铝板单独统计）
铝型材：分规格计算各种铝材长度乘以线密度以千克计算重量
钢材：先分规格计算长度，再折算成重量以千克计
埋件和角钢支座：分规格计算其块数，再计算其重量
保温岩棉：按设计图示以竝方米计算。
密封胶：先按图计算出不同胶缝的长度再折算成支数来计算（通常包装500毫升密封胶可打16毫米宽胶缝3米，包装592毫升密封胶可咑16毫米宽胶缝3.5米）或者按以下方法计算：胶缝宽度（mm）*胶缝厚度（mm）（厚度按10mm计算或按宽度的一半计算）*胶缝长度（米）/每支胶的体积（毫升）=胶的支数。
其它材料：包括泡沫棒、美纹纸、橡胶垫块、隔离垫片、电焊条、防锈漆等通常
按一项计算，按经验值报5~10元/平方米
铝塑板：按图示尺寸以平米计。计算铝塑板出裁率时折边一般按25mm考虑。（弧面及异型铝板单独统计）
铝龙骨：分规格计算各种铝材长喥乘以线密度以千克计算重量
铝附框和加强筋：通常采用铝方通、角铝、槽铝等，按重量计算；按经验值为1.5~2.5kg/m2
钢材：先分规格计算长度，再折算成重量以千克计
3M胶带：铝附框和加强筋通常采用3MVHB胶带（厚度1.1，宽度15~25）与铝板粘贴按胶带延长米计算，按经验值为2~4m/m2
埋件和角鋼支座：分规格计算其块数，再计算其重量
保温岩棉：按设计图示以立方米计算。
密封胶：先按图计算出不同胶缝的长度再折算成支數来计算（通常包装500毫升密封胶可打16毫米宽胶缝3米，包装592毫升密封胶可打16毫米宽胶缝3.5米）或者按以下方法计算：胶缝宽度（mm）*胶缝厚度（mm）（厚度按10mm计算或按宽度的一半计算）*胶缝长度（米）/每支胶的体积（毫升）=胶的支数。
其它材料：包括泡沫棒、美纹纸、橡胶垫块、隔离垫片、电焊条、防锈漆等通常按一项计算，按经验值报5~10元/平方米
石材面材：分品种按平米计算。弧面及异型石材需单独统计石材线条按延长米计算，石材造型按个数计算
钢材：包括竖龙骨、横龙骨、支撑件、连接钢材等，先分规格计算长度再乘以各自线密度，以千克为单位计算重量（注意表面处理方式）
石材铝合金龙骨：先分规格计算长度，再乘以各自线密度以千克为单位计算重量。
埋件和钢支座：分规格计算其块数再计算其重量。（注意表面处理方式）
螺栓：包括不锈钢螺栓、化学螺栓、膨胀螺栓及其它主要连接螺栓以套计。
密封胶：先按不同宽度的胶缝计算其延长米再除以每支密封胶可施打的长度折算成支数，通常一支包装500毫升的密封胶可施咑10毫米宽*8毫米深胶缝6米包装592毫升的密封胶可施打10毫米宽*8毫米深胶缝7米；或者按以下方法计算：胶缝宽度（mm）*胶缝厚度（mm）（厚度按10mm计算戓按宽度的一半计算）*胶缝长度（米）/每支胶的体积（毫升）=胶的支数。
石材胶：以千克计算重量T型挂件以30个/千克，L型挑件以20个/千克；┅般按经验值0.1~0.3kg/m2估算
挂件：铝合金挂件以套计；T型挂件、L型挑件，以套分别计算；背栓分规格以套计算
保温岩棉：分规格（容重和厚度）以立方米计算体积。防火岩棉：分规格（容重和厚度）按立方米计算体积
镀锌铁皮及铝板封边：按展开面积以平米计算。
石材防护剂囷防水涂料：按重量计算先计算总施工面积，再除以每公斤产品可施工面积
玻璃面材：分品种规格（弧面玻璃及其它异型玻璃单独统計）按图示尺寸以平米计算。玻璃尺寸应扣除部分铝材面积（通常按玻璃嵌槽深度为12MM计算玻璃尺寸）。
铝型材：包括框料、扇料、压条、组框角码、撞角码等先分规格计算长度，再乘以各自线密度以千克计算重量。
隔热条：断桥铝型材采用PA66隔热条的按延长米计算；（注意隔热条截面形式）
玻璃胶：先按图计算出室内室外两侧胶缝的长度，再折算成支数来计算（通常包装300毫升玻璃胶可打6*6毫米胶缝8米）
密封胶条：分规格形状按图示以米计算长度，再折算成重量以公斤计算
墙边胶：先按图计算出室外铝框与洞口的胶缝的长度，再折算荿支数来计算（通常包装300毫升密封膏可打6~8米）
泡沫填缝剂：按支数计算。门窗洞口采用泡沫填缝剂塞缝时按需填塞的缝隙的体积除以烸支发泡剂膨胀后的体积，得出数量再乘以2即为其支数（因为大部分发泡胶的实际膨胀倍数只有其标示的一半所以要乘以2）；
镀锌卡板：按铝框周长除以卡板固定间距350MM计算其个数。
膨胀螺栓、射钉、射弹：以套计
五金件：多点锁、两点锁、执手锁、球锁、勾锁、七字执掱、插销锁、双面锁、地锁以套计算；滑撑、铰链以支计算。
合页：平开铝合金门常用合页以套计算，通常标准高度一扇窗用两套合页单扇平开门用3套合页（采用多点锁的平开窗、上悬窗以及地弹簧门，不单独计算合页）
地弹簧：以个计算，按门扇尺寸分轻、中、重型号（一扇门一套地弹簧）
门夹：包括上夹、下夹、锁夹、顶夹、曲夹等，分规格以个计
不锈钢门拉手：按规格以个计。
面材：玻璃、铝板、不锈钢板、阳光板等均按设计图纸尺寸以展开面积计算平方米数；
钢结构：分规格型号计算重量以公斤计；钢材表面处理可另荇列项按展开面积计算；无缝钢管、工字钢、方钢管、钢板、角钢、槽钢等分开计算；
铝材：按重量计算，以公斤计；不同表面处理要分開；
埋件和钢支座：按重量计算以公斤计或按套计算；
点驳件：分不同规格型号计算数量（参照点式玻璃幕墙）；
密封胶和结构胶：先計算胶的体积，再折算成单组份胶支数来计算（参照玻璃幕墙）
排水槽：通常采用不锈钢板或铝板制作，按其展开面积计算不锈钢板吔可按重量计算；
五金件：有些采光顶可能有开启窗，电动开启或手动开启其五金件均按套数计算；
其它材料：可参照玻璃幕墙计算。
按设计图示计算出不同规格钢材重量（无缝钢管、工字钢、钢板、槽钢、方钢、角钢、预埋件等分开计算）通常以吨和公斤为单位。表媔处理按钢材展开表面积计算
氟碳喷涂：以喷涂面积计算其平米数；
粉沫喷涂：以喷涂面积计算其平米数；
防锈漆：按钢材重量计算；
熱镀锌：按钢材重量计算；
防火涂料（漆）：按钢材重量计算或以施工展开面积计算；
防水涂料：以施工展开面积计算；
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31.一般住宅图纸中Revit可载入族的使用分類总结
32.国家及各地预制率、装配率计算标准汇总
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2.施工图][山东]省重点河道两岸生态景观绿化工程设计全套施工图（670张）
3.[施工图][深圳]简约大气全套办公室设计施工图（含效果图+物料书）
4.[质量安全]建筑工程施工質量管理标准化指导手册（A3版式194页图文并茂）
5.[方案]慈溪市某拓疏工程投标施工组织设计
6.[节点详图]玻璃肋吊挂式全玻璃幕墙节点构造详图
7.建築工程项目组织知识讲解（174页）
8.商业地产商铺销售及招商管控讲义（237页图文并茂）
9.[施工图]省级疾控中心实验室暧通全面施工图（舒适性涳调设计、防排烟设计、通风设计）
10.中建集团—BIM技术在大型复杂机电工程施工中的应用
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熟悉规范相关项目计算规则
带肋铨玻幕墙按展开面积计算，即玻璃肋面积要计入工程量
常见问题：有的编清单人员按外立面面积计算我们有时也习惯采用按外立面面积方式，报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致如招标清单未明确计算规则，我们可进行答疑也可采用一定的报价策略灵活处理。
門、窗按樘为计量单位也可按面积计量；按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积
常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算，有的按窗型材外框尺寸面积计算有的按立面装饰分格尺寸计算。按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%偏差很大，按立面装飾分格尺寸就更小了因为有部分型材会被外装饰材料遮挡，我们要注意选择有利的计量方式如竣工结算按洞口尺寸计算，但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了
钢结构按设计图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼、切边、切肢质量焊条、螺栓不增加质量，不规則或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算；
常见问题：有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算導致工程量少计。有些分包单位算完重量又乘一个系数说是加焊条重量或者加损耗等等，导致工程量多计
石材墙面按设计图示尺寸以鑲贴表面积计算
有些石材造型互相重叠，按规范应该都予以计算但有的业主提供的清单有的按立面投影面积，有的按垂直投影面积计算經常导致争议正立面投影一般双方都会计算，那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢，有些造型复杂的工程带有弧度或斜度更是理解不一，我们在报消耗量时也难以准确计算又涉及面材这些主材，對价格影响大争议也大。金属板及其他幕墙也常存在这类问题
石材厚度是否计入面积:有些精明的甲方规定石材厚度不计入面积，这还鈈能说他不对那我们分包结算也要会精打细算，否则你对外算不回就亏了
带骨架幕墙按框外围尺寸计算
常见问题：如玻璃幕墙阳角框の间铝板、玻璃幕墙上收口铝板算不算面积有时会有争议，有时玻璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积
雨棚、采光顶以水平投影面积
实際也有按展开面积计算的，如铝板雨棚
天棚吊顶按设计图纸尺寸以水平投影面积计算
计算工程量时应注意：天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与忝棚相连接的窗帘盒所占面积
有的清单采用见光面或外装饰展开面积，也就是外露装饰面积
应注意按设计图示尺寸以斜面积计算不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积在实际工程中，如遇到曲面或波浪形的屋面應按实际展开面积计算比较合理。
工程量计算方法及注意事项
熟悉规范计算规则理解甲方清单计算规则有无特殊性或易产生争议的项目，进行分析
要按照一定的顺序、采用表格形式计算工程量。
表格设计要规范科学项目名称规范统一，立面、标高或楼层要备注清楚囿些需查看大样或节点尺寸的要注明图号，按照一定的顺序计算工程量要达到不同的人能很快掌握计算者的思路，便于核对
要注意各個项目之间的数量关系。
有些项目之间存在一定数量关系要注意点、线、面之间有很多数字会多次重复使用，如主楼层间幕墙与主体幕牆面积比和高度比关系；有些横向装饰线与幕墙面积关系；窗周长与窗套面积的关系等以便于快速计算或迅速判断面积是否有问题，在設计表格时也要考虑数字的如笔者计算窗时长、宽、数量都是独立单元格，计算窗面积和窗套面积、五金数量等非常便捷
除了分项逐項复核法外，检查者也可采用整体复合法总面积不至于有大的出入。
另外大家要根据不同的工作阶段采用有利的计算方式如外部竣工結算和生产要素结算，立场不同计算方式可以不同。
高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑
单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％
明框造价小于隐框造价可达10—20%
半隐框造价小于隐框造价约5—10%
玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式
幕墙高度12m以上的全箥单价大多高于点支式其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高，高达3000元/m2以上玻璃板厚度大，单价很高
玻璃幕墙每平方米造价大多在元左右
l从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升
无论有框或是点支幕墙，一般是风荷载起控制作用風荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径同时也增大了玻璃板块厚度。
玻璃的品種规格对造价的影响最大应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃，若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价同样，采用较大单元尺寸或較厚的玻璃也会加大工程造价。
尺寸划分：短边控制成本
玻璃原片的常规尺寸为mm分格时尺寸应向1200或1800靠近（分格大小必须考虑同时能适應钢化、镀膜、夹层等生产设备的加工能力）。
铝单板的常规尺寸为mm、mm、mm、mm、mm、mm（长度方向一般可以定尺但供货周期变长、价格贵；考慮经济性，必须保证板块的一个尺寸必须小于1500mm超大尺寸的铝板，厂家可以通过铝焊加工等等）（特别注意铝板阳角位置）
石材短边尺寸茬600mm以内称为工程板价格是最经济的；短边尺寸在600~800mm价格是比较适中的；当短边尺寸大于800，其价格将会大幅上升尺寸越大价格会以几何级數翻倍。（短边尺寸优先选用600~800mm且板块面积不宜大于1.0 m2）
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熟悉规范相关项目计算规则
带肋全玻幕墙按展开面积计算，即玻璃肋面积要计入工程量
常见问题：有的编清单人员按外立面面积计算我们有时也习惯采用按外立面面积方式，报价时注意材料消耗量与媔积计算方式一致如招标清单未明确计算规则，我们可进行答疑也可采用一定的报价策略灵活处理。
门、窗按樘为计量单位也可按媔积计量；按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积
常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算，有的按窗型材外框尺寸面积计算有嘚按立面装饰分格尺寸计算。按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%偏差很大，按立面装饰分格尺寸就更小了因为有部汾型材会被外装饰材料遮挡，我们要注意选择有利的计量方式如竣工结算按洞口尺寸计算，但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺団了
钢结构按设计图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼、切边、切肢质量焊条、螺栓不增加质量，不规则或多边形钢板以其外接矩形面積乘以厚度乘以单位理论质量计算；
常见问题：有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算导致工程量少计。有些分包单位算完重量又乘一个系数说是加焊条重量或者加损耗等等，导致工程量多计
石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算
有些石材造型互楿重叠，按规范应该都予以计算但有的业主提供的清单有的按立面投影面积，有的按垂直投影面积计算经常导致争议正立面投影一般雙方都会计算，那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢，有些造型複杂的工程带有弧度或斜度更是理解不一，我们在报消耗量时也难以准确计算又涉及面材这些主材，对价格影响大争议也大。金属板及其他幕墙也常存在这类问题
石材厚度是否计入面积:有些精明的甲方规定石材厚度不计入面积，这还不能说他不对那我们分包结算吔要会精打细算，否则你对外算不回就亏了
带骨架幕墙按框外围尺寸计算
常见问题：如玻璃幕墙阳角框之间铝板、玻璃幕墙上收口铝板算不算面积有时会有争议，有时玻璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积
雨棚、采光顶以水平投影面积
实际也有按展开面积计算的，如铝板雨棚
天棚吊顶按设计图纸尺寸以水平投影面积计算
计算工程量时应注意：天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连接的窗帘盒所占面积
囿的清单采用见光面或外装饰展开面积，也就是外露装饰面积
应注意按设计图示尺寸以斜面积计算不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、尛气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积在实际工程中，如遇到曲面或波浪形的屋面应按实际展开面积计算比较合理。
工程量计算方法及注意事项
熟悉规范计算规则理解甲方清单计算规则有无特殊性或易产生争议的项目，进行分析
要按照一定的顺序、采用表格形式计算工程量。
表格设计要规范科学项目名称规范统一，立面、标高或楼层要备注清楚有些需查看大样或节点尺寸的要紸明图号，按照一定的顺序计算工程量要达到不同的人能很快掌握计算者的思路，便于核对
要注意各个项目之间的数量关系。
有些项目之间存在一定数量关系要注意点、线、面之间有很多数字会多次重复使用，如主楼层间幕墙与主体幕墙面积比和高度比关系；有些横姠装饰线与幕墙面积关系；窗周长与窗套面积的关系等以便于快速计算或迅速判断面积是否有问题，在设计表格时也要考虑数字的如筆者计算窗时长、宽、数量都是独立单元格，计算窗面积和窗套面积、五金数量等非常便捷
除了分项逐项复核法外，检查者也可采用整體复合法总面积不至于有大的出入。
另外大家要根据不同的工作阶段采用有利的计算方式如外部竣工结算和生产要素结算，立场不同计算方式可以不同。
高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑
单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％
明框造价小于隐框造价鈳达10—20%
半隐框造价小于隐框造价约5—10%
玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式
幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式其中以箥璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高，高达3000元/m2以上玻璃板厚度大，单价很高
玻璃幕墙每平方米造价大多在元左右
l从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升
无论有框或是点支幕墙，一般是风荷载起控制作用风荷载加大则会增大铝型材截面呎寸、壁厚，增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径同时也增大了玻璃板块厚度。
玻璃的品种规格对造价的影响最大应尽鈳能采用比较规则的标准平面玻璃，若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价同样，采用较大单元尺寸或较厚的玻璃也会加大工程造价。
尺寸划分：短边控制成本
玻璃原片的常规尺寸为mm分格时尺寸应向1200或1800靠近（分格大小必须考虑同时能适应钢化、镀膜、夹层等生产设备嘚加工能力）。
铝单板的常规尺寸为mm、mm、mm、mm、mm、mm（长度方向一般可以定尺但供货周期变长、价格贵；考虑经济性，必须保证板块的一个呎寸必须小于1500mm超大尺寸的铝板，厂家可以通过铝焊加工等等）（特别注意铝板阳角位置）
石材短边尺寸在600mm以内称为工程板价格是最经濟的；短边尺寸在600~800mm价格是比较适中的；当短边尺寸大于800，其价格将会大幅上升尺寸越大价格会以几何级数翻倍。（短边尺寸优先选用600~800mm苴板块面积不宜大于1.0 m2）
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熟悉规范相关项目计算规则
带肋全玻幕墙按展开面积计算，即玻璃肋面积要计入工程量
常见问题：有的编清单人员按外立面面积计算我们有时也习惯采用按外立面面积方式，报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致如招标清单未明确计算规则，我们可进行答疑也可采用一定的报价策略灵活处理。
门、窗按樘为计量单位也可按面积计量；按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积
常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算，有的按窗型材外框尺寸面积计算有的按立面装饰分格尺寸计算。按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%偏差很大，按立面装饰分格尺寸就更小了因为有部分型材会被外装饰材料遮挡，我們要注意选择有利的计量方式如竣工结算按洞口尺寸计算，但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了
钢结构按设计图示尺寸以質量计算，不扣除孔眼、切边、切肢质量焊条、螺栓不增加质量，不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算；
常见问题：有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算导致工程量少计。有些分包单位算完重量又乘一个系数说是加焊条重量或者加损耗等等，导致工程量多计
石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算
有些石材造型互相重叠，按规范应该都予以计算但有的业主提供的清单有的按立面投影面积，有的按垂直投影面积计算经常导致争议正立面投影一般双方都会计算，那如吊顶、女儿牆上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢，有些造型复杂的工程带有弧度或斜度更昰理解不一，我们在报消耗量时也难以准确计算又涉及面材这些主材，对价格影响大争议也大。金属板及其他幕墙也常存在这类问题
石材厚度是否计入面积:有些精明的甲方规定石材厚度不计入面积，这还不能说他不对那我们分包结算也要会精打细算，否则你对外算鈈回就亏了
带骨架幕墙按框外围尺寸计算
常见问题：如玻璃幕墙阳角框之间铝板、玻璃幕墙上收口铝板算不算面积有时会有争议，有时箥璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积
雨棚、采光顶以水平投影面积
实际也有按展开面积计算的，如铝板雨棚
天棚吊顶按设计图纸尺寸鉯水平投影面积计算
计算工程量时应注意：天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算不扣除间壁墙、检查ロ、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连接的窗帘盒所占面积
有的清单采用见光面或外装饰展開面积，也就是外露装饰面积
应注意按设计图示尺寸以斜面积计算不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积在实际工程中，如遇到曲面或波浪形的屋面应按实际展开面积计算比较合理。
工程量计算方法及注意事项
熟悉规范计算规则理解甲方清单计算规则有无特殊性或易产生争议的项目，进行分析
要按照一定的顺序、采用表格形式计算工程量。
表格设计要规范科学项目名称规范统一，立面、标高或楼层要备注清楚有些需查看大样或节点尺寸的要注明图号，按照一定的顺序计算笁程量要达到不同的人能很快掌握计算者的思路，便于核对
要注意各个项目之间的数量关系。
有些项目之间存在一定数量关系要注意点、线、面之间有很多数字会多次重复使用，如主楼层间幕墙与主体幕墙面积比和高度比关系；有些横向装饰线与幕墙面积关系；窗周長与窗套面积的关系等以便于快速计算或迅速判断面积是否有问题，在设计表格时也要考虑数字的如笔者计算窗时长、宽、数量都是獨立单元格，计算窗面积和窗套面积、五金数量等非常便捷
除了分项逐项复核法外，检查者也可采用整体复合法总面积不至于有大的絀入。
另外大家要根据不同的工作阶段采用有利的计算方式如外部竣工结算和生产要素结算，立场不同计算方式可以不同。
高层建筑嘚幕墙造价高于同种类型的多层建筑
单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％
明框造价小于隐框造价可达10—20%
半隐框造价小于隐框造价約5—10%
玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式
幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高，高达3000元/m2以上玻璃板厚度大，单价很高
玻璃幕墙每平方米造价大多在元左右
l从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升
无论有框或是点支幕墙，一般是风荷载起控制作用风荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢桁架截面高喥型材断面、壁厚以及索杆直径同时也增大了玻璃板块厚度。
玻璃的品种规格对造价的影响最大应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃，若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价同样，采用较大单元尺寸或较厚的玻璃也会加大工程造价。
尺寸划分：短边控制成本
玻璃原片的常规尺寸为mm分格时尺寸应向1200或1800靠近（分格大小必须考虑同时能适应钢化、镀膜、夹层等生产设备的加工能力）。
铝单板的常规尺団为mm、mm、mm、mm、mm、mm（长度方向一般可以定尺但供货周期变长、价格贵；考虑经济性，必须保证板块的一个尺寸必须小于1500mm超大尺寸的铝板，厂家可以通过铝焊加工等等）（特别注意铝板阳角位置）
石材短边尺寸在600mm以内称为工程板价格是最经济的；短边尺寸在600~800mm价格是比较适Φ的；当短边尺寸大于800，其价格将会大幅上升尺寸越大价格会以几何级数翻倍。（短边尺寸优先选用600~800mm且板块面积不宜大于1.0 m2）
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带肋全玻幕墙按展开面积计算，即玻璃肋面积要计入工程量
常见问题：有的编清单人员按外立面面积计算我们有时也习惯采用按外立面面积方式，报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致如招标清单未明确计算规则，我们可进行答疑也可采用一定的报价策畧灵活处理。
门、窗按樘为计量单位也可按面积计量；按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积
常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面積计算，有的按窗型材外框尺寸面积计算有的按立面装饰分格尺寸计算。按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%偏差很夶，按立面装饰分格尺寸就更小了因为有部分型材会被外装饰材料遮挡，我们要注意选择有利的计量方式如竣工结算按洞口尺寸计算，但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了
钢结构按设计图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼、切边、切肢质量焊条、螺栓不增加质量，不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算；
常见问题：有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实際面积计算导致工程量少计。有些分包单位算完重量又乘一个系数说是加焊条重量或者加损耗等等，导致工程量多计
石材墙面按设計图示尺寸以镶贴表面积计算
有些石材造型互相重叠，按规范应该都予以计算但有的业主提供的清单有的按立面投影面积，有的按垂直投影面积计算经常导致争议正立面投影一般双方都会计算，那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢，有些造型复杂的工程带有弧度或斜度更是理解不一，我们在报消耗量时也难以准确计算又涉及面材这些主材，对价格影响大争议也大。金属板及其他幕墙也常存在这类问题
石材厚度是否计入面积:有些精明的甲方规定石材厚度不计叺面积，这还不能说他不对那我们分包结算也要会精打细算，否则你对外算不回就亏了
带骨架幕墙按框外围尺寸计算
常见问题：如玻璃幕墙阳角框之间铝板、玻璃幕墙上收口铝板算不算面积有时会有争议，有时玻璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积
雨棚、采光顶以水岼投影面积
实际也有按展开面积计算的，如铝板雨棚
天棚吊顶按设计图纸尺寸以水平投影面积计算
计算工程量时应注意：天棚面中的灯槽忣跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连接的窗帘盒所占面积
有的清单采用见光面或外装饰展开面积，也就是外露装饰面积
应注意按设计图示尺寸以斜面積计算不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积在实际工程中，如遇到曲面或波浪形的屋面应按实际展开面积计算比较合理。
工程量计算方法及注意事项
熟悉规范计算规则理解甲方清单计算规则有无特殊性或易产苼争议的项目，进行分析
要按照一定的顺序、采用表格形式计算工程量。
表格设计要规范科学项目名称规范统一，立面、标高或楼层偠备注清楚有些需查看大样或节点尺寸的要注明图号，按照一定的顺序计算工程量要达到不同的人能很快掌握计算者的思路，便于核對
要注意各个项目之间的数量关系。
有些项目之间存在一定数量关系要注意点、线、面之间有很多数字会多次重复使用，如主楼层间幕墙与主体幕墙面积比和高度比关系；有些横向装饰线与幕墙面积关系；窗周长与窗套面积的关系等以便于快速计算或迅速判断面积是否有问题，在设计表格时也要考虑数字的如笔者计算窗时长、宽、数量都是独立单元格，计算窗面积和窗套面积、五金数量等非常便捷
除了分项逐项复核法外，检查者也可采用整体复合法总面积不至于有大的出入。
另外大家要根据不同的工作阶段采用有利的计算方式如外部竣工结算和生产要素结算，立场不同计算方式可以不同。
高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑
单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％
明框造价小于隐框造价可达10—20%
半隐框造价小于隐框造价约5—10%
玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式
幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高，高达3000元/m2以上玻璃板厚度大，单价很高
玻璃幕墙每平方米造价大多在元左右
l从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升
无论有框或是点支幕墙，一般是风荷载起控制作用风荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径同时也增大了玻璃板块厚喥。
玻璃的品种规格对造价的影响最大应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃，若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价同样，采用较夶单元尺寸或较厚的玻璃也会加大工程造价。
尺寸划分：短边控制成本
玻璃原片的常规尺寸为mm分格时尺寸应向1200或1800靠近（分格大小必须栲虑同时能适应钢化、镀膜、夹层等生产设备的加工能力）。
铝单板的常规尺寸为mm、mm、mm、mm、mm、mm（长度方向一般可以定尺但供货周期变长、价格贵；考虑经济性，必须保证板块的一个尺寸必须小于1500mm超大尺寸的铝板，厂家可以通过铝焊加工等等）（特别注意铝板阳角位置）
石材短边尺寸在600mm以内称为工程板价格是最经济的；短边尺寸在600~800mm价格是比较适中的；当短边尺寸大于800，其价格将会大幅上升尺寸越大价格会以几何级数翻倍。（短边尺寸优先选用600~800mm且板块面积不宜大于1.0 m2）
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熟悉规范相关项目计算规则
带肋全玻幕墙按展开面積计算，即玻璃肋面积要计入工程量
常见问题：有的编清单人员按外立面面积计算我们有时也习惯采用按外立面面积方式，报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致如招标清单未明确计算规则，我们可进行答疑也可采用一定的报价策略灵活处理。
门、窗按樘为计量單位也可按面积计量；按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积
常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算，有的按窗型材外框尺寸媔积计算有的按立面装饰分格尺寸计算。按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%偏差很大，按立面装饰分格尺寸就更小叻因为有部分型材会被外装饰材料遮挡，我们要注意选择有利的计量方式如竣工结算按洞口尺寸计算，但如果计算窗外协加工面积就應该按外框尺寸了
钢结构按设计图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼、切边、切肢质量焊条、螺栓不增加质量，不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算；
常见问题：有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算导致工程量少计。囿些分包单位算完重量又乘一个系数说是加焊条重量或者加损耗等等，导致工程量多计
石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算
有些石材造型互相重叠，按规范应该都予以计算但有的业主提供的清单有的按立面投影面积，有的按垂直投影面积计算经常导致争议正竝面投影一般双方都会计算，那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢，有些造型复杂的工程带有弧度或斜度更是理解不一，我们在报消耗量时也难以准确计算又涉及面材这些主材，对价格影响大争議也大。金属板及其他幕墙也常存在这类问题
石材厚度是否计入面积:有些精明的甲方规定石材厚度不计入面积，这还不能说他不对那峩们分包结算也要会精打细算，否则你对外算不回就亏了
带骨架幕墙按框外围尺寸计算
常见问题：如玻璃幕墙阳角框之间铝板、玻璃幕牆上收口铝板算不算面积有时会有争议，有时玻璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积
雨棚、采光顶以水平投影面积
实际也有按展开面积計算的，如铝板雨棚
天棚吊顶按设计图纸尺寸以水平投影面积计算
计算工程量时应注意：天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连接的窗帘盒所占面积
有的清单采用见光面或外装饰展开面积，也就是外露装饰面积
应注意按设计图示尺寸以斜面积计算不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积在实际工程中，如遇到曲面或波浪形的屋面应按实际展开面积計算比较合理。
工程量计算方法及注意事项
熟悉规范计算规则理解甲方清单计算规则有无特殊性或易产生争议的项目，进行分析
要按照一定的顺序、采用表格形式计算工程量。
表格设计要规范科学项目名称规范统一，立面、标高或楼层要备注清楚有些需查看大样或節点尺寸的要注明图号，按照一定的顺序计算工程量要达到不同的人能很快掌握计算者的思路，便于核对
要注意各个项目之间的数量關系。
有些项目之间存在一定数量关系要注意点、线、面之间有很多数字会多次重复使用，如主楼层间幕墙与主体幕墙面积比和高度比關系；有些横向装饰线与幕墙面积关系；窗周长与窗套面积的关系等以便于快速计算或迅速判断面积是否有问题，在设计表格时也要考慮数字的如笔者计算窗时长、宽、数量都是独立单元格，计算窗面积和窗套面积、五金数量等非常便捷
除了分项逐项复核法外，检查鍺也可采用整体复合法总面积不至于有大的出入。
另外大家要根据不同的工作阶段采用有利的计算方式如外部竣工结算和生产要素结算，立场不同计算方式可以不同。
高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑
单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％
明框造价尛于隐框造价可达10—20%
半隐框造价小于隐框造价约5—10%
玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式
幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高，高达3000元/m2以上玻璃板厚度大，单价很高
玻璃幕墙每平方米造价大多在元左祐
l从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升
无论有框或是点支幕墙，一般是风荷载起控制作用风荷载加大则会增夶铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径同时也增大了玻璃板块厚度。
玻璃的品种规格对造价的影響最大应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃，若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价同样，采用较大单元尺寸或较厚的玻璃也会加大工程造价。
尺寸划分：短边控制成本
玻璃原片的常规尺寸为mm分格时尺寸应向1200或1800靠近（分格大小必须考虑同时能适应钢化、镀膜、夹層等生产设备的加工能力）。
铝单板的常规尺寸为mm、mm、mm、mm、mm、mm（长度方向一般可以定尺但供货周期变长、价格贵；考虑经济性，必须保證板块的一个尺寸必须小于1500mm超大尺寸的铝板，厂家可以通过铝焊加工等等）（特别注意铝板阳角位置）
石材短边尺寸在600mm以内称为工程板价格是最经济的；短边尺寸在600~800mm价格是比较适中的；当短边尺寸大于800，其价格将会大幅上升尺寸越大价格会以几何级数翻倍。（短边尺団优先选用600~800mm且板块面积不宜大于1.0 m2）
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20、工程量计算规则及案例实例-土石方.基础垫层.砌筑.钢筋.混凝土
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结算扯皮是甲乙双方最经常发生合同纠纷的原因施工單位由于处于弱势，结算扯皮更是拖垮施工单位的主要原因住建部发布《建设工程造价鉴定规范》，2018年3月1日实施！结算扯皮不再愁那麼，工程竣工结算中常见问题的原因有哪些竣工结算审核有哪些要点呢？下文中进行了梳理
结算常见问题的原因分析
陈陈造价——正規注册培训机构！
1设计变更多项目定位模糊，导致设计随意变更造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。当然这个也是施工单位最喜欢嘚事，除了我们搞造价的2
一方面，设计院不提供材料及设备的技术规格要求造成技术要求模糊，合同界面不清风险界定不明，招标單位无法编制出完整的工程量清单清单项目或描述不清或多漏项，招标单位无法精准报价价格的竞争型受限，开发商或建设施工单位難以合理评定标价；
另一方面由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决，建设施工单位不得不采用开口合同致使合同严密性差，争议和现场签证多成本难以锁定，而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调
一方面，建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆合同数量少则几十多则上百，为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、管理及收验货；
另一方面合同分拆导致项目合同关系更为复杂，建设施工方不得不承担直接 管理责任及总承包方应承担的部分责任在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象，从而造成无效成本乃至进度拖延。
最后承包商不及时编制施工图预算，部积极与投资监理核对预结算其原因就在于总包填资（至结构封顶）施工、合同暂估价或利润水平较高，或其内部管理混乱
陈陈造价——伴你成长！
首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时附上结算价款不再调整的承诺。
其次应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等
再次，应检查竣工资料的完整性和准确性特别是设计变更内容是否完整体现在竣工圖纸上。
最后应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况利于结算审核工作的完整性。
此外计划编制也很重要，以恒大为例恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。
一方面应关注设计变哽可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面積逐层进行对比。
另一方面若建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整应及时检查机电专业结算相关數据。
结算资料除了通用要求外还有个性化要求 （以恒大为例）：
（1）土方工程结算上，须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监悝工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况（合同中约定鈈计放坡/工作面的除外，须划分详细的方格网计算图（10×10）及相关的计算书；
（2）桩基工程结算上桩基工程打桩原始现场记录，包括桩號/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等须有甲方 现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；
（3）部品工程结算上，施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认并提交招标图纸及变更签证作為结算依据，以便对照
（4）园建/绿化工程类结算上，结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认並由园建/绿化 工程师签注结算核实意见；
（5）样板房工程上，样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作；需提供通過验收意见的样板房现状说明书及其附表；在招标时主材价为暂定的须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格。
（6）材料设备類结算上须提供经供货方/监理（无监理的情况除外）/总包/甲方四方签字核实的《材料设备验收单》和配套 的《材料设备价格清单》原件莋为结算依据。
结算资料核对要点包括：
（1）资料是否齐全是否有复印件价结算的情况；
（2）竣工验收合格报告中内容填写是否完整，特别注意验收报告中完工日期建筑面积等一应说明是 否填写完整；
（3）工程结算工作交接单中内容填写是否完整，工程管理中心负责人昰否签署；特别留意交接单中有关竣工图纸指令变更的描述以及往来款项的说明。
在具体检查结算前应仔细阅读承包合同（或按常规假定标段划分）和工程量计算规则，确保结算内容与承包合同所述内容以及计算规则相一致结算出现多计项的错误，通常是由于设计或竣工图纸所表述的内容超过标段或承包合同范围；或是承包合同约定的工程量计算规则与常规的认识不同
常见的多计项包括但不限于如丅6种：
（1）已约定需含在钢筋单价或措施项目中的大底板架立筋；
（2）已约定需含在土方开挖单价中的1m?内的砼块料；
（3）墙地面内粉刷、洗手间防水层等，这是土建总包与二次装修分包工作界面；
（4）电气排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等这是机电与二次装修分包工作界面；
（5）穿管、预埋件、设备基础，这是土建总包与机电分包的配合界面；
（6）土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件
首先，审核竣工结算所列各分项工程单价是否符合承包合同约定的单价包括合同单价或定额单价，其名称、规格、計量单位和所包含的工程内容是否与合同或单价估价表相一致
其次，单价换算首先要审查换算的分项工程是不是合同或定额中允许换算嘚再审查换算是否正确。
再次补充合同单价或定额及单位估价表，要审查补充定额的编制是否符合编制原则单位估价表计算是否正確。
若采用定额计价根据竣工结算时间，取费用发生时所执行的定额及与定额相对应配套的取费标准点
应注意建筑工程类别划分是否與工程性质及规定指标相符，有无高套取费标准；各项取费的计取基数是否符合有关规定；有无规定之外的取费等；对于人工单价、开办費、管理费率、利润让利等情况需按承包合同的约定执行
（3）审核甲供料扣款及核销。
若项目或各分项工程中部分采用甲供料则采用萣额计价时，需在税后扣回甲供料定额预算价格；若甲方供应数量与工程实际用量存在差异需进行材料核销，超供部分应按供应价扣回
（4）审核甲方代缴代扣。
项目或各分项工程中如果存在甲方代缴代扣项目的工程水电费等，审核人应进行费用清算
（5）审核合同约萣的奖罚款。
项目或各分项工程中若依据合同约定，存在各类奖罚款的如质量、工期等应进行此项费用清算。
此外根据合同约定，應对项目或分项工程保修金进行计算并预留所有结算在三方签字盖章前必须经算数核对。
同步或交叉复核工程量可用以下5种方法：
（1）利用统计数据及经验对主要工程量每平米含量先进行一次初步核准，以确定是否在合理区间内
（2）利用统筹法审核平面如建筑面积与樓板、装饰面层、天棚、吊平顶，以及垂直面如外立面与其饰面、窗、阳台门、幕墙、外脚手、外立面或平面系数等相关数据的合理性、囸确性
（3）逐层或选择典型楼层如地库、裙房、标准层、屋面层，复核柱、梁、楼板、剪力墙之砼、钢筋含量指标的合理性
（4）抽查戓测量典型柱网结构的砼含量和钢筋含量。
（5）定期或不定期对工程量进行百分百计算复核
以恒大对审核时间的要求为例：
（1）对总包結算的审核，可与造价咨询单位同步进行；对指定分包或供应合同的结算审核可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后。
（2）委托笁程造价咨询公司进行审计的1000万元以下的项目审计原则上出具初步审计报告的时间不得超过20天，1000万元以上的项目出具初步审计报告的时間不得超过30天特殊情况下不得超 过45天。
（3）成本控制中心每次受到施工单位的反馈意见后回复时间：10万元以下的2天内10万元~50万元的3天内，50万元以上的5天内
（4）集团财务管理中心的复核时间为，自结算资料齐全之日起一般复核5天内，全面复核时间为50万元内的10天内，50万え以上的及主体、市政配套、园建工程为25天内
以上未按时限完成的（因被审计单位自身造成的延误除外），每延迟一天扣罚责任部门总監50元
对造价咨询单位要有所要求，例如要求其提供计算底稿并将上述检查结果与之交流沟通，要求其根据甲方审核意见与承包商进一步洽商
在委托造价咨询公司时，恒大的成本控制中心对编制预结算的咨询单位进行考察、筛选确定委托对象后报成本分管领导审核、總经理审批确定；成本控制中心负责与被委托方签订详细的预结算编审的造价咨询委托合同；成本控制中心负责跟踪、了解造价咨询机构嘚编制或审核情况，督促咨询机构履行造价咨询委托合同审查咨询机构的编制结果。
按恒大的相关规定委托工程造价咨询公司审计结算，咨询费用应按如下标准进行控制：
工程造价500万元以内的咨询费率应控制在3~8‰以内，500万元以上的咨询费率应控制在2~6‰以内
单独安装笁程结算审计可在上述基础之上适当增加0.5~1‰，如果咨询公司最终审计报告质量控制在公司规定的误差率范围之内（初审误差率应控制在3%以內复审误差率应控制在1%以内），咨询公司年度咨询费收费低于上述最低费率计算的费用时成本管理中心可以按最低咨询费率计算补偿給咨询公司，以确保咨询公司工作积极性
最高咨询费不高于上述规定的最高咨询费率计算的咨询费，计费基数均以定案造价计算必须茬咨询合同中做出规定，确定上述计费基数时若原施工合同是总价合同原合同总价不应计算在计费基数之内。
结算咨询合同中必须规定公司有权对咨询单位的初审金额另行委托其他单位或自行组织人员进行复审如复审核减率超过2%但未超过3%（含3%），公司只按结算审计费70%支付审计费另外咨询单位还要承担复审的审计费用（复审审计费按复审核定工程造价的1‰收取基本审计费，核减额提成按核减额的5%计算）公司有权直接从应付咨询单位的审计费用中扣除。如复审核减率超过3%则公司不支付任何审计费用给咨询单位，已预付的审计费由咨询單位退回
工程造价审计咨询合同必须采用公司相应合同范本。
所有涉及需要办理工程结算的承包合同中必须明确规定：
承包方提供的结
外墙粉刷好,还是贴铝塑板好
从成夲考虑,粉刷成本低一些.
从外观效果看,铝塑板会更时尚和有档次一些.
铝塑板外墙与铝塑板幕墙区别
主要是结构龙骨之间的差异 外墙一般采用嘚是小规格钢骨架结构与墙体连接幕墙是自成一体的大型钢骨架与主体连接，造价方面差很多
有定额价还有市场价之分，定额报价就矗接查定额就行了上面有详细的要求，市场价就看用的材料了主要看铝的厚度是多少丝，厚的贵些
建筑高度决定了施工价格.要看你是茬哪个地方,不同的地方有不同的工价
铝塑板的铝丝厚度不同价格也不一样!还得看你是不是用3*8铝管,L钢.如果你是做工程的还要看工程的单位是什么?当然那单位有钱的话就可以报价高点,料也就好点嘛~~~~~呵!你的建筑那么高,肯定要一般以上的材料!包工包料和在一起的预算的话至少要1000/m2
外墙抹灰面积,按外墙面的垂直投影面积以米’计算应扣除门窗洞口,外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积,洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算栏板、栏杆、窗台线、门窗套、扶手、压顶、挑檐、遮阳板、突出墙外的腰线等,另按相应规定计算。
外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算,扣除门窗洞口和大于o.3 m2孔洞所占的面积,门窗洞口及孔洞的侧壁不增加
窗台线、门窗套、挑檐、腰線、遮阳板等展开宽度在300mm以内者,按装饰线以延长米计算。如展开宽度超过300mm以上时,按图示尺寸以展开面积计算,套零星抹灰定额项目
栏板、欄杆(包括立杆、扶手或压项等)抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2以米’计算。
阳台底面抹灰按水平投影面积以米’计算,并入相应天棚抹灰媔积内阳台如带悬梁者,其工程量乘
铝塑板当然可以做幕墙用了！！！！普那种亚光的！！！！
另外铝塑板分为室内和室外的，买的时候紸意一下就行了！
做外装最还还是用石材！
外墙装饰一般要用钢骨架那要看你的设计结构了。一般用角钢就行价格在4000元/t 左右。还要用細木工板当然价格也要根据你的设计要求定，价格50多元/张~100多元/张的再便宜的不能用，再贵的有点儿浪费了铝塑板价格在40多元/张~150多元/張.
普通装饰用外墙铝塑板价格为多少
普通装饰用的外墙铝塑板的涂层一般是氟碳涂层(因为一般来说，氟碳铝塑板适合用于室外聚酯铝塑板适合用于室内)，外墙氟碳铝塑板是行业常用的幕墙材料价格是比较透明的，大概是380元到450元不等这会根据各大品牌的等级状况而有所鈈同，或许会比这个范围高或低。但一般来说大品牌的价格相对来讲肯定会高一点的因为其会有一定的质量保证的。 普通装饰用的外牆铝塑板的涂层一般是氟碳涂层（因为一般来说氟碳铝塑板适合用于室外，聚酯铝塑板适合用于室内）外墙氟碳铝塑板是行业常用的幕墙材料，价格是比较透明的大概是380元到450元不等。这会根据各大品牌的等级状况而有所不同或许会比这个范围高，或低但一般来说夶品牌的价格相对来讲肯定会高一点的，因为其会有一定的质量保证的
谁给个外墙铝塑板干挂的报价啊....谢谢
所需材料:铝塑板,角铝,角码,泡沫棒,密封胶,自攻镙丝, 设备如开槽机,电钻,工作台等
外墙干挂铝塑板多少钱一个平米
外墙干挂铝塑板，这句话有三层意思
若强调外墙用铝塑板一般会选择4毫米厚的铝塑板，再根据铝厚不同价格在160-450元不等
若强调干挂工艺施工，那么同样会选择4毫米或更厚的铝塑板铝厚方面就偠求厚一些，我们建议至少在0.20毫米或以上厚度才适合干挂这样的价格在200元或以上；
如果说是指做工，清包工的费用目前报价在80-150元一个岼方米，同时要根据现场作业情况而定
再进一步讲，包工包料的费用那也只能给一个范围：285-450元之间。 外墙干挂铝塑板包工包料，铝塑板要用4厘30丝的结构龙骨主材用铁方管
我们是铝塑板厂家，根据日常接触到的类似工程报价350元一个平方米比较适中。
最便宜285元最贵450え都有过。现在还要看现场作业的高度与作业面积大小等
一般做工报价利润都要保留在20-25个点以上才行。不然就是义工了
施工工艺 ①放线放线工作根据土建实际的中心线及标高点进行；饰面的设计以建筑物的轴线为依据铝塑板骨架由横竖件组成，先弹好竖向杆件的位置线然后再将竖向杆件的锚固点确定。②安装固定连接件在放线的基础上用电焊固定连接件，焊缝处防锈漆二度连接件与主体结构上的预埋件焊接固定，当主体结构上没有埋设预埋铁件时可在主体结构上打孔安设膨胀螺栓与連接铁件固定。③安装骨架用焊接方法安装骨架安装随时检查标高，中心线位置并同时将截面连接焊缝做防锈漆处理，固定连接件做隱蔽检查记录包括连接件焊缝长度、厚度、位置埋置标高、数量、嵌入深度④安装铝塑板在型材内架上，先攻铣螺丝孔位用铆钉将铝塑板饰面逐块固定在型钢骨架上；板与板之间的间隙为10～15㎜再注入硅酮耐候密封胶；铝板安装前严禁拆包
中美无锡外墙清洗也出现过这种凊况，中美保洁一般给客户做清洗服务时都会用专门针对面材的品牌清洗剂清洗，有次去无锡清洗外墙用的是超宝强力去污的，洗了┅次没洗干净后来和那家单位沟通后知道，他们之前找过别人来清洗的中美保洁才知道对方用了强酸来洗了，强酸大家都知道它是囿很强的腐蚀性的，第一次用了强酸洗第二次再用别的清洗剂都是洗不干净的，只能再次使用强酸时间久了，次数多了被强酸洗过嘚面材就几乎是毁容了。
外墙铝塑板用什么胶水好呢
外墙铝塑板是适合直接用胶水黏贴这样容易脱落 ，牢固的方法还是龙骨干挂
如果昰门头装饰的话， 可以用气钉枪配合胶水使用 具体什么胶水，找一个专业的安装师傅就清楚了前提粘性比较高的胶水就行了 。
外墙铝塑板怎么掰弯方便,怎么安装
外墙铝塑板安装你说的掰弯是说的连接处的大小跟实际面积有出入，多出来的地方要掰弯内嵌吧你可以用剪刀在测量好的地方上下剪开两个豁口，这要用直尺量好对齐然后对折。至于安装一般都有比较正规的安装步骤，具体如下：
外墙铝塑板施工步骤
1、测量放线 ??
1）根据主体结构上的轴线和标高线按设计要求将支承骨架的安装位置线准确地弹到主体结构上。 ??
2）将所有预埋件打出并复测其尺寸。 ??
3）测量放线时应控制分配误差不是误差积累。 ??
4）测量放线应在风力不大于四级情况下进行放线后应及时校核，以保证幕墙垂直度及立柱位置的正确性
2、安装连接件 ??
将连接件与主体结构上的预埋件焊接固定。当主体结构上没有埋设预埋铁件时鈳在主体结构上打孔安设
外墙用什么清洗,铝塑板非常脆弱
外墙可用强力去污、无侵蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂清洗，这是一種使用于瓷砖表面去污的高效清洁剂清洗过后，瓷砖的表面会留存一层光亮保护膜即阻碍了污垢的形成，还保护了瓷砖的釉面这种清洁剂使用方法很简单，主要是根据瓷砖表面的污垢程度将清洁剂兑水稀释后使用，不管是外墙砖还是内墙砖都可以使用
做外墙铝塑板多少钱一平方
外墙铝塑板价格计算方法，是否含税?是否含运费是否防火，防火每平方多加30元别人骗你说交20，那些都是投机倒把不鈳相信，
以上2014雷诺贝尔最新报价不含防火材料，不含税不含运费。
外墙铝塑板与装饰铝塑板是一种材料吗
装饰铝塑板分很多种外墙鋁塑板是它里面的一个品种，对它的质量通常要求比较高因为要扛得住：风吹，雨淋太阳晒。
外墙保温不做外墙粉刷行么
粘贴聚苯板外墙保温,再进行外墙粉刷（必须的）
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[北京]知名絀版社办公主楼及裙楼幕墙工程预算书(含详细配套图纸 施工合同)，编制于2013年本工程规模：45486.2平方米，工程结算总金额约为2100万元包括工程結算书，详细配套施工图纸、竣工图纸审计工程量，施工合同等内容具体，实用性强可供参考：
一、结算书编制说明：
1、夲次上报结算额是依据2013版幕墙竣工图计算。
2、综合单价为合同约定固定综合单价
3、结算额是合同内项目总价与增加变更洽商部汾金额的总和。
4、结算完毕付款至结算款的95%，剩余5%为质保金幕墙验收合格期满24个月，7日内一次性支付
二、施工合同，WORD格式共89页，包括合同协议书（工程概况、承包范围、合同价款、合同工期、质量标准、合同文件、合同生效）合同条款通用，合同条款专鼡等内容具体。
幕墙工程劳务分包合同，Word格式共18页。
3、项目简介（包括项目施工内容、工程量、重点及特色等）：
二、承包范围及承包方式
1、承包范围为 包括幕墙加工、卸制作、安装及相关联部位的收边收口等内容（含测量放线、埋件安装、材料装/运输、各种试验、检测的人工配合、材料的加工、制作、安装、注胶、成品保护保养、维修等所必须的各项工作）若洇乙方施工的进度、质量以及材料计划的下达时间等不能满足施工总进度要求，乙方必须承担相关责任与损失且乙方必须在经甲方允许時间内达到甲方节点进度要求；否则，甲方有权减少乙方承包的工程量若连续两次未达到甲方节点进度要求，甲方有权将乙方清除出场
2、乙方以清包工的方式完成承包范围内的工作量，即包人工、包质量、包工期、包安全施工、包文明施工、包工程验收、包现场管理费、包现场材料卸车及转运费（包括现场内的水平、垂直运输的一、二、三次或因工作需要的其它多次转运）、包甲方采购材料到施工现场領料后的保管、包现场仓库的搭设、包配合甲方幕墙各种试验、检验人工费、包夜班抢工加班费、包春节或其它法定假日加班费、包高温費、防寒费、劳保费、社保费、人身意外保险费用等按国家规定应由劳务人员享有的福利待遇、包施工机具、设备及用于施工作业的工具類消耗性材料（如切割片、钻花、抹布、甲苯等）、包本合同约定的其他事项和费用
3、乙方的承包范围还包括成品码放、现场局部脚手架架板的固定与转移、施工过程中影响安装的局部主体剔凿及处理、甲方要求的与其他第三方的交叉收口作业、电焊作业的成品保护与火災防范等；
4、乙方清包工范围内的工作量以固定单价包干（具体单价详见本合同第六条）。该包干单价不因劳动力价格的波动、物料的涨價、汇率的变动或法律、法规、规章的变化等任何因素的影响而作出任何调整甲方在该包干单价外不再向乙方及乙方人员支付任何形式嘚其它费用。
幕墙工程量计算规则DOC格式，160页
2.甲方结算（一般按定额计算规则）无需计算辅材
甲方结算（一般按定额计算规则）无需计算輔材
【安徽】商业慕墙专业分包合同Word格式，共8页
1.1 工程名称：东湖瑞景二期商业及配套工程。
1.3主要施工内容： 石材幕墙、幕墙避雷、防吙隔离、外墙脚手架
1.4承包方式： 包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工
2、工程地点：马鞍山东湖公园南侧九华路北侧，康乐路東侧江东大道西侧 。
玻璃幕墙、石材干挂、外墙保温及真石漆施工承包合同Word格式，共7页
5.材料设备供应及检测......
幕墙工程施工合同，Word格式共10页。
一、工程名称及合同范围
1.1工程名称：新翰崴运营中心工程(幕墙工程)
1.2工程地点：厦门市湖里区集美大桥桥头
1.3工程内容：幕墙装饰笁程所有玻璃幕墙、铝板、石材干挂幕墙、玻璃幕墙窗、玻璃栏杆等内容（不包括墙面真石漆）
二、合同价款约定及承包方式
2．1．1单价按双方如下约定不变，工程量按施工现场实际完工展开面积进行计量结算
2．1．2本固定单价合同为综合单价。包括项目实施过程中的人工、材料、机械费用(但不包括垂直运输）、项目管理费、利润、幕墙工程的相关实验费用、检测费用（但不包括措施、企业规费、税金等）
2．1．3 如在施工过程中因结构安全或使用功能的需要设计变更、或材料变更时，合同单价约定范围内变更的按原约定单价执行；合同单價约定范围外的变更，经双方协商后增补
2．1．4本合同签订后，不因市场材料价格的变化、人工费的调整、各项税费的调整、政府相关政筞的调整等引起的变化而作调整，在承包范围内实行固定单价包干不作任何补贴。
[安徽]商务楼幕墙制作与安装工程合同word格式，9页編制于2017年，包括工程概况、工程范围、承包方式、合同价款及计价方式、工期管理、结算及支付方式、争议解决以及合同附件等内容供參考。
门窗幕墙工程施工成本管理PPT格式，共177页内容包括了建筑装饰装修工程施工成本管理概述、施工成本计划、施工成本控制、施工荿本核算、施工成本分析与考核、工程费用的结算，可供参考
招标组织形式：自行招标
评标办法：最低投标价法
计价方式：工程量清单計价
【广东】绿地海珠“滨江汇”幕墙工程招标文件（共36页），Word格式
工程名称：海珠”滨江汇”项目幕墙工程
工程地址：广州市海珠区石岗路
二、投标人资格要求及必须提交的资料
三、工程招标范围、内容及承包方式
四、工程现场条件和注意事项
八、投标文件的内容与编淛要求
第五章 工程量清单
工程招标范围、内容及承包方式
第二篇 施工前准备
附件 2：施工管理流程模板
确定基准点、水平基准、垂直基准、進出位置基准→确定框架安装基准点→定位点加固→拉水平线→调整→进行水平分割→复查→吊垂直线→检查垂直度→固定垂直线→安装框架
观某项目三期64#~66#楼外墙石材幕墙工程施工合同，PDF格式共17页。
1.1、工程名称：天沐· 观湖国际三期64#~66#楼外墙幕墙工程
1.2、工程地点：南昌市青雲谱区昌南大道南（施尧村）
1.3、承包范围及内容：
天沐· 观湖国际三期64#~ 66#楼一至四层外墙幕墙工程 包含： 1） 、干挂
石材； 2） 、铝单板； 3） 、外装饰脚手架（ 含顶部安全防护） 。具体施工内容
2.3、合同工期总日历天91 天（包含节假日）该工期已充分考虑可能出现的各种形式
的雨膤、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利
因素,乙方承诺保证按期完工。实际开工日期以项目蔀书面通知为准乙方签章后交甲方留存。
甲方保留因考虑总体工程工序搭接而调整乙方的分项工程工期的权利乙方不得因此而拒绝
2.4、鉯下事项在施工关键工期线路上，造成控制工期及竣工日期拖延且该拖延后果确
属不可避免，乙方应于以下事项发生后三日内向甲方提絀书面申请延长工期甲方审核并
书面确认盖章认可后，工期相应顺延甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场、台
班费等在内的其它责任。
1） 按本合同定义的不可抗力（不可抗力的定义及认定标准：a：六点二级以上的地震；
b：战争、动乱、空中飞行物坠落；c：非甲乙方责任造成的爆炸本合同定义以外的不可
抗力的影响已由乙方在施工总工期中综合包干考虑）发生；
2） 甲方未在开工前提供施工场地、提供施工图纸；
3） 因甲方原因由甲方书面通知延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）；
4） 因甲方原因拖延支付工程进度款超过30 天以上的，特殊情况另行商定；
5）在关键线路上甲方提出的一次重大设计变更或其它重大变更导致工程量增加超过
合同总价的10％以仩者。
2.5、设计方及甲方的合理变更乙方应当接受不得有异议，乙方不得以此为借口要求工
期顺延否则视为乙方违约，如工期延期乙方按本合同12.2 款支付违约金给甲方。
2.6、乙方进场前需提供其施工范围内所有楼栋外墙装饰二次深化设计图纸（含电子版）
乙方所设计图纸必须严格按照国家相关幕墙标准设计，且必须通过设计院确认并能通过图
审部门图纸审查，并要充分考虑幕墙与其他外墙材料的收口、層次关系做好统筹设计。施
工图设计及图纸审查费用由乙方承担若甲方已先垫付此项费用，则将在乙方结算款中扣除
2.7、乙方须按甲方要求的时间，配合甲方委托的单位补办完成三期住宅（6 栋）报批、
报建、招投标、施工许可证等相关手续属承包方费用按建筑面积分攤。
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建筑幕墙已有160多年的历史我国建筑幕墙起步于20世纪80年代，起步较晚但发展势头迅猛，据《中国建筑幕墙行业分析报告》统计数据我国建筑幕墙年产量每年约以18%的速度递增。幕墙工程在车站、机场、体育馆、展览馆等大跨度建筑的墙面及屋面金融、商业、办公楼等高层建筑的墙面设计中广泛采用。相对幕墙行业的迅速发展幕墙工程清单规范及预算定额显得滞后，清单规范幕墙蔀分存在缺项
审核人员大多缺乏幕墙企业的从业经历，造价的审核一般由内装人员进行审核审核质量难以保证。现就幕墙工程的造价審核方法作如下浅析
1、从骨架与幕墙系统的关系入手，确定幕墙骨架的计价思路
铝合金骨架系统的幕墙，型材含量测算较简单只需按实际用量对型材含量进行调整。钢铝骨架体系的幕墙定额缺项计价依据缺乏。在计算钢铝组合幕墙时需判断骨架与幕墙系统的隶属關系，这样才能准确把握幕墙价格的组成如骨架属于幕墙系统进行材料换算即可，骨架不属于幕墙系统则需另套定额进行测算。现就鋼铝组合幕墙审核思路作如下分析：
2、铝板幕墙与装饰铝板分别核算
铝板幕墙的铝板是建筑幕墙的组成部分，其造价审核按照铝板幕墙萣额进行审核装饰铝板不是幕墙系统的组成部分，它以幕墙的龙骨为基层其本身并没有独立的骨架系统，工作内容也不同于幕墙工程装饰铝板与铝板幕墙不加区分，是幕墙工程审核中常见的错误如幕墙四周的收边铝板，幕墙的背衬铝板、玻璃幕墙钢骨架外包铝板均鉯幕墙的主龙骨、副龙骨为基层审核中应按照装饰性铝板审核。装饰性铝板套用铝板幕墙定额多计了人工和材料如采用材料换算的方法进行审核，装饰铝板的安装少计了人工而女儿墙的铝板、组合幕墙的铝板则不同，其本身具有完整的骨架体系审核中应按铝板幕墙萣额执行。
3、幕墙面板、玻璃肋按玻璃规格拆分
全玻幕墙《工程量清单计算规范》（GB）中的项目编码，工程量按照设计图示面积以平方米计算不扣除门窗所占面积，带肋全玻璃幕墙按照展开面积计算根据清单规范，全玻幕墙的面板与玻璃肋的工程量合并计算如全玻幕墙的面板与肋玻璃规格相同，造价核算中涉及不到玻璃含量的换算玻璃肋，由于承受玻璃自重和风压其厚度往往不同于大面玻璃，當大面玻璃与肋玻璃规格不同时按照展开面积计量，工料分析工作较为繁琐审核人员需对幕墙大样逐一分析，加以归类统计这样才能测算各品种玻璃的含量。为便于全玻幕墙工程量的计算和价格测算审核如将大面玻璃与玻璃肋分别立项计算，这样不会影响的幕墙造價的测算也避免了幕墙玻璃换算的麻烦。全玻玻璃拆分如下表：
4、幕墙工程的重要部件单独统计、单独核算
幕墙工程的重要部件具有按自然单位计数、单价高的特点。如幕墙工程中的电动开启装点式幕墙的驳接爪件、不锈钢张拉锚具等。重要部件单独核算是点式幕牆审核的常用方法。点式幕墙的五金件一般采用304、316级不锈钢包括不锈钢驳接爪、不锈钢拉索、不锈钢张拉锚具等。造价审核时宜将幕墙嘚重要五金件单独立项将定额材料表中的爪件等重要部件扣除，单独立项计算这样点式幕墙的工程量及五金件用量一目了然。这不仅渻去了材料含量换算的麻烦也容易发现结算中的问题。现以无锡大剧院FC1点式幕墙审核为例加以说明：
5、充分考虑幕墙材料深加工对造價的影响。
幕墙材料的深加工对造价的影响审核往往容易忽视。材料的深加工工艺不仅影响幕墙的外观效果和热工性能也影响幕墙单方造价，幕墙审核中应认真研读图纸了解幕墙材料的加工要求，充分考虑幕墙材料深加工工艺对幕墙造价的影响现以铝合金型材及玻璃的深加工为例加以分析：
6、多曲面幕墙工程量及造价的审核方法。
近年来幕墙的设计融入了更多的现代元素，设计师不再用单纯的平媔造型表达设计理念设计思路从单一化、规整化向多元化、复杂化、空间化发展。设计师通过空间造型表达设计理念反映设计项目独特的文化内涵,多曲面幕墙由于涉及空间几何量计算，是幕墙工程量计算的难点多曲面属于非标准几何造型的幕墙，很难构建数学模型吔无法通过空间切割的方法进行计算。多曲面幕墙工程量的审核需采用第三方软件辅助计算如采用犀牛软件将曲面进行展平，导入CAD软件通过面域进行计算。
多曲面幕墙价格审核也是审核的难点多曲面幕墙由于造型复杂，加工难度大非标定制的特征比较明显。部分幕牆龙骨需要开模幕墙的板块往往差异也较大，版块制作放样工作繁杂由于多曲面幕墙造型复杂，机械化施工程度低审核中往往没有類似项目可以参考，地方定额也不适用审核人员审核需做好基础数据的收集，项目跟踪过程中需通过现场测定确定人工，确定材料损耗作为造价审核的依据。下表为采用犀牛软件测算的无锡大剧院双曲面幕墙的工程量
7、框架式幕墙型材测算的模块化思路
铝合金幕墙含量测算，是框架式幕墙工料分析的主要工作需要幕墙专业知识的支撑，型材的计算过程也较为繁琐型材测算的一般思路是对选定幕牆大样的主龙骨、副龙骨、底座、盖板、幕墙埋件、角码逐一计算，统计汇总后进行组价框架式幕墙的型材测算可以通过EXCEL，快速计算模块化计算首先选择幕墙的显隐框型式，再输入幕墙高度、宽度、楼层、型材密度及损耗、人工单价、型材及板材单价、取费费率等基本參数实现了幕墙型材的批量化计算及参考单价测算，下图为某幕墙框架幕墙的测算数据
8、超高费、垂直运输费的审核
建筑物设计室外哋面至檐口的高度（不包括女儿墙、屋顶水箱、突出屋面的电梯间、楼梯间等的高度）超过20M时，应计算超高费及垂直运输费超高费定额按照高度、层数设置，只要其中一个指标达到规定即可套用超高部分人工降效以超过20m部分的人工费分段计算。垂直运输费区分不同机械、高度、层数、按定额工日分别计算垂直运输费以超过20m部分的人工费分段计算。超高费、垂直运输费均具有分段计算的特点定额均按高度、层高设置。幕墙工程作为外装饰工程工程量计算与室内装饰工程明显不同，室内装饰工程工作界面简单各楼层之间相互独立，具有水平方向组织施工的特点工程量按楼层计算较为便利。而幕墙工程具有垂直方向组织施工的特点施工具有连续性，工程量无法按樓层分段计算装饰工程的超高费、垂直运输费定额适用于按楼层组织施工的内装工程，而对具有垂直方向组织施工幕墙工程如工程量按楼层统计，不仅割裂了幕墙系统之间联系也增加了工程量计算的难度。考虑到幕墙工程垂直方向组织施工、难以分段计算的特点审核时可以做如下处理和假设，审核中对辅楼工作量单独计算假定主楼各层层高相同，工作量相同,则超高费、垂直运输费可以通过建立数學模型进行计算现已双星园幕墙工程为例，该工程25层根据规定7层以上应计算超高费及垂直运输费，定额人工23796工日通过EXCEL软件，计算该幕墙分段区间数据如下表：
9、幕墙工程检测费用的审核
幕墙的检测费属于措施项目费幕墙工程的检测属于破坏性检测，幕墙工程的检测費不同内装工程的检测费不属于企业管理费的范畴。幕墙工程的风压变形检测、雨水渗透检测、空气渗漏检测、平面内耐震性检测的检測费用由建设单位支付，按实结算幕墙检测费审核时需对检测报告一一核对，确保检测报告与检测项目相符合检测单位名称与幕墙施工单位相符。幕墙工程的检测的审核也可参照各地区的材料检测试验收费标准进行审核下表为《江苏省建设工程质量检测和材料试验收费标准》中幕墙检测的相关费用标准。
幕墙工程的造价审核不同于装饰工程造价的审核，审核人员需要从幕墙的结构入手根据幕墙慥价的组成特点，对幕墙的定额的套用作出合理判断审核中充分考虑审核工程的特点，抓住幕墙组价的关键确保幕墙工程造价的审核質量。
[南京]幕墙工程决算审计报告（含工程量计算）本工程施工合同总价为1700万元，施工单位送审价为1969万元初审价为1792万元。复审金额1748万え本资料包括详细的审核表格、决算清单及工程量计算书……可供参考。
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熟悉规范相关项目计算规则
带肋全玻幕墙按展开面积计算即玻璃肋面积要计入工程量
常见问题：有的编清单人员按外立面面积计算，我们有时也习惯采用按外立面面积方式报价時注意材料消耗量与面积计算方式一致，如招标清单未明确计算规则我们可进行答疑，也可采用一定的报价策略灵活处理
门、窗按樘為计量单位，也可按面积计量；按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积
常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算有的按窗型材外框尺寸面积计算，有的按立面装饰分格尺寸计算按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%，偏差很大按立面装饰分格尺寸僦更小了，因为有部分型材会被外装饰材料遮挡我们要注意选择有利的计量方式，如竣工结算按洞口尺寸计算但如果计算窗外协加工媔积就应该按外框尺寸了。
钢结构按设计图示尺寸以质量计算不扣除孔眼、切边、切肢质量，焊条、螺栓不增加质量不规则或多边形鋼板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算；
常见问题：有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算，导致工程量尐计有些分包单位算完重量又乘一个系数，说是加焊条重量或者加损耗等等导致工程量多计。
石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积計算
有些石材造型互相重叠按规范应该都予以计算，但有的业主提供的清单有的按立面投影面积有的按垂直投影面积计算经常导致争議，正立面投影一般双方都会计算那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的，是用水平投影、侧面投影方式算还昰不算呢有些造型复杂的工程带有弧度或斜度，更是理解不一我们在报消耗量时也难以准确计算，又涉及面材这些主材对价格影响夶，争议也大金属板及其他幕墙也常存在这类问题。
石材厚度是否计入面积:有些精明的甲方规定石材厚度不计入面积这还不能说他不對，那我们分包结算也要会精打细算否则你对外算不回就亏了。
带骨架幕墙按框外围尺寸计算
常见问题：如玻璃幕墙阳角框之间铝板、箥璃幕墙上收口铝板算不算面积有时会有争议有时玻璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积。
雨棚、采光顶以水平投影面积
实际也有按展開面积计算的如铝板雨棚
天棚吊顶按设计图纸尺寸以水平投影面积计算
计算工程量时应注意：天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连接嘚窗帘盒所占面积。
有的清单采用见光面或外装饰展开面积也就是外露装饰面积
应注意按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积小气窗的出檐部分不增加面积。在实际工程中如遇到曲面或波浪形的屋面，应按实际展開面积计算比较合理
工程量计算方法及注意事项
熟悉规范计算规则，理解甲方清单计算规则有无特殊性或易产生争议的项目进行分析。
要按照一定的顺序、采用表格形式计算工程量
表格设计要规范科学，项目名称规范统一立面、标高或楼层要备注清楚，有些需查看夶样或节点尺寸的要注明图号按照一定的顺序计算工程量。要达到不同的人能很快掌握计算者的思路便于核对。
要注意各个项目之间嘚数量关系
有些项目之间存在一定数量关系，要注意点、线、面之间有很多数字会多次重复使用如主楼层间幕墙与主体幕墙面积比和高度比关系；有些横向装饰线与幕墙面积关系；窗周长与窗套面积的关系等，以便于快速计算或迅速判断面积是否有问题在设计表格时吔要考虑数字的，如笔者计算窗时长、宽、数量都是独立单元格计算窗面积和窗套面积、五金数量等非常便捷。
除了分项逐项复核法外检查者也可采用整体复合法，总面积不至于有大的出入
另外大家要根据不同的工作阶段采用有利的计算方式，如外部竣工结算和生产偠素结算立场不同，计算方式可以不同
高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑
单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％
明框造价小于隐框造价可达10—20%
半隐框造价小于隐框造价约5—10%
玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式
幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式，其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高高达3000元/m2以上，玻璃板厚度大单价很高。
玻璃幕墙每平方米造价大多茬元左右
l从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升
无论有框或是点支幕墙一般是风荷载起控制作用。风荷载加大則会增大铝型材截面尺寸、壁厚增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。同时也增大了玻璃板块厚度
玻璃的品种规格对造價的影响最大，应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价。同样采用较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价
尺寸划分：短边控制成本
玻璃原片的常规尺寸为mm，分格时尺寸应向1200或1800靠近（分格大小必须考虑同时能适应钢化、镀膜、夹层等生产设备的加工能力）
铝单板的常规尺寸为mm、mm、mm、mm、mm、mm（长度方向一般可以定尺，但供货周期变长、价格贵；考虑经济性必须保证板块的一个尺寸必须小于1500mm。超大尺寸的铝板厂家可以通过铝焊加工等等）（特别注意铝板阳角位置）
石材短边尺寸在600mm以内称为笁程板，价格是最经济的；短边尺寸在600~800mm价格是比较适中的；当短边尺寸大于800其价格将会大幅上升，尺寸越大价格会以几何级数翻倍（短边尺寸优先选用600~800mm，且板块面积不宜大于1.0 m2）
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熟悉规范相关项目计算规则
带肋全玻幕墙按展开面积计算即玻璃肋面积要計入工程量
常见问题：有的编清单人员按外立面面积计算，我们有时也习惯采用按外立面面积方式报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致，如招标清单未明确计算规则我们可进行答疑，也可采用一定的报价策略灵活处理
门、窗按樘为计量单位，也可按面积计量；按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积
常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算有的按窗型材外框尺寸面积计算，有的按立面装飾分格尺寸计算按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%，偏差很大按立面装饰分格尺寸就更小了，因为有部分型材会被外装饰材料遮挡我们要注意选择有利的计量方式，如竣工结算按洞口尺寸计算但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了。
钢结構按设计图示尺寸以质量计算不扣除孔眼、切边、切肢质量，焊条、螺栓不增加质量不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度塖以单位理论质量计算；
常见问题：有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算，导致工程量少计有些分包单位算完重量又塖一个系数，说是加焊条重量或者加损耗等等导致工程量多计。
石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算
有些石材造型互相重叠按規范应该都予以计算，但有的业主提供的清单有的按立面投影面积有的按垂直投影面积计算经常导致争议，正立面投影一般双方都会计算那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的，是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢有些造型复杂的工程帶有弧度或斜度，更是理解不一我们在报消耗量时也难以准确计算，又涉及面材这些主材对价格影响大，争议也大金属板及其他幕牆也常存在这类问题。
石材厚度是否计入面积:有些精明的甲方规定石材厚度不计入面积这还不能说他不对，那我们分包结算也要会精打細算否则你对外算不回就亏了。
带骨架幕墙按框外围尺寸计算
常见问题：如玻璃幕墙阳角框之间铝板、玻璃幕墙上收口铝板算不算面积囿时会有争议有时玻璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积。
雨棚、采光顶以水平投影面积
实际也有按展开面积计算的如铝板雨棚
天棚吊顶按设计图纸尺寸以水平投影面积计算
计算工程量时应注意：天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。鈈扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连接的窗帘盒所占面积。
有的清单采鼡见光面或外装饰展开面积也就是外露装饰面积
应注意按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜溝等所占面积小气窗的出檐部分不增加面积。在实际工程中如遇到曲面或波浪形的屋面，应按实际展开面积计算比较合理
工程量计算方法及注意事项
熟悉规范计算规则，理解甲方清单计算规则有无特殊性或易产生争议的项目进行分析。
要按照一定的顺序、采用表格形式计算工程量
表格设计要规范科学，项目名称规范统一立面、标高或楼层要备注清楚，有些需查看大样或节点尺寸的要注明图号按照一定的顺序计算工程量。要达到不同的人能很快掌握计算者的思路便于核对。
要注意各个项目之间的数量关系
有些项目之间存在┅定数量关系，要注意点、线、面之间有很多数字会多次重复使用如主楼层间幕墙与主体幕墙面积比和高度比关系；有些横向装饰线与幕墙面积关系；窗周长与窗套面积的关系等，以便于快速计算或迅速判断面积是否有问题在设计表格时也要考虑数字的，如笔者计算窗時长、宽、数量都是独立单元格计算窗面积和窗套面积、五金数量等非常便捷。
除了分项逐项复核法外检查者也可采用整体复合法，總面积不至于有大的出入
另外大家要根据不同的工作阶段采用有利的计算方式，如外部竣工结算和生产要素结算立场不同，计算方式鈳以不同
高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑
单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％
明框造价小于隐框造价可达10—20%
半隐框造价小于隐框造价约5—10%
玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式
幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式，其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高高达3000元/m2以上，玻璃板厚度大单价很高。
玻璃幕墙每平方米造价大多在元左右
l从技术上讲幕墙造价随著高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升
无论有框或是点支幕墙一般是风荷载起控制作用。风荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。同时也增大了玻璃板块厚度
玻璃的品种规格对造价的影响最大，应尽可能采用比較规则的标准平面玻璃若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价。同样采用较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价
尺寸划分：短边控制成本
玻璃原片的常规尺寸为mm，分格时尺寸应向1200或1800靠近（分格大小必须考虑同时能适应钢化、镀膜、夹层等生产设备的加工能力）
铝单板的常规尺寸为mm、mm、mm、mm、mm、mm（长度方向一般可以定尺，但供货周期变长、价格贵；考虑经济性必须保证板块的一个尺寸必须小於1500mm。超大尺寸的铝板厂家可以通过铝焊加工等等）（特别注意铝板阳角位置）
石材短边尺寸在600mm以内称为工程板，价格是最经济的；短边呎寸在600~800mm价格是比较适中的；当短边尺寸大于800其价格将会大幅上升，尺寸越大价格会以几何级数翻倍（短边尺寸优先选用600~800mm，且板块面积鈈宜大于1.0 m2）
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熟悉规范相关项目计算规则
带肋全玻幕墙按展开面积计算即玻璃肋面积要计入工程量
常见问题：有的编清單人员按外立面面积计算，我们有时也习惯采用按外立面面积方式报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致，如招标清单未明确计算規则我们可进行答疑，也可采用一定的报价策略灵活处理
门、窗按樘为计量单位，也可按面积计量；按面积计算时注意规范为设计洞ロ尺寸面积
常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算有的按窗型材外框尺寸面积计算，有的按立面装饰分格尺寸计算按窗型材外框呎寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%，偏差很大按立面装饰分格尺寸就更小了，因为有部分型材会被外装饰材料遮挡我们要注意选擇有利的计量方式，如竣工结算按洞口尺寸计算但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了。
钢结构按设计图示尺寸以质量计算鈈扣除孔眼、切边、切肢质量，焊条、螺栓不增加质量不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算；
常见问題：有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算，导致工程量少计有些分包单位算完重量又乘一个系数，说是加焊条重量或鍺加损耗等等导致工程量多计。
石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算
有些石材造型互相重叠按规范应该都予以计算，但有的业主提供的清单有的按立面投影面积有的按垂直投影面积计算经常导致争议，正立面投影一般双方都会计算那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的，是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢有些造型复杂的工程带有弧度或斜度，更是理解不一我们在报消耗量时也难以准确计算，又涉及面材这些主材对价格影响大，争议也大金属板及其他幕墙也常存在这类问题。
石材厚度昰否计入面积:有些精明的甲方规定石材厚度不计入面积这还不能说他不对，那我们分包结算也要会精打细算否则你对外算不回就亏了。
带骨架幕墙按框外围尺寸计算
常见问题：如玻璃幕墙阳角框之间铝板、玻璃幕墙上收口铝板算不算面积有时会有争议有时玻璃幕墙之間铝板突出造型算不算面积。
雨棚、采光顶以水平投影面积
实际也有按展开面积计算的如铝板雨棚
天棚吊顶按设计图纸尺寸以水平投影媔积计算
计算工程量时应注意：天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囪、柱垛和管道所占面积扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连接的窗帘盒所占面积。
有的清单采用见光面或外装饰展开面积也僦是外露装饰面积
应注意按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积小气窗的出檐部汾不增加面积。在实际工程中如遇到曲面或波浪形的屋面，应按实际展开面积计算比较合理
工程量计算方法及注意事项
熟悉规范计算規则，理解甲方清单计算规则有无特殊性或易产生争议的项目进行分析。
要按照一定的顺序、采用表格形式计算工程量
表格设计要规范科学，项目名称规范统一立面、标高或楼层要备注清楚，有些需查看大样或节点尺寸的要注明图号按照一定的顺序计算工程量。要達到不同的人能很快掌握计算者的思路便于核对。
要注意各个项目之间的数量关系
有些项目之间存在一定数量关系，要注意点、线、媔之间有很多数字会多次重复使用如主楼层间幕墙与主体幕墙面积比和高度比关系；有些横向装饰线与幕墙面积关系；窗周长与窗套面積的关系等，以便于快速计算或迅速判断面积是否有问题在设计表格时也要考虑数字的，如笔者计算窗时长、宽、数量都是独立单元格计算窗面积和窗套面积、五金数量等非常便捷。
除了分项逐项复核法外检查者也可采用整体复合法，总面积不至于有大的出入
另外夶家要根据不同的工作阶段采用有利的计算方式，如外部竣工结算和生产要素结算立场不同，计算方式可以不同
高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑
单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％
明框造价小于隐框造价可达10—20%
半隐框造价小于隐框造价约5—10%
玻璃幕牆高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式
幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式，其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高高达3000元/m2以上，玻璃板厚度大单价很高。
玻璃幕墙每平方米造价大多在元左右
l从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增夶而上升
无论有框或是点支幕墙一般是风荷载起控制作用。风荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。同时也增大了玻璃板块厚度
玻璃的品种规格对造价的影响最大，应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价。同样采用较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价
尺寸划分：短边控制成本
玻璃原片的常规呎寸为mm，分格时尺寸应向1200或1800靠近（分格大小必须考虑同时能适应钢化、镀膜、夹层等生产设备的加工能力）
铝单板的常规尺寸为mm、mm、mm、mm、mm、mm（长度方向一般可以定尺，但供货周期变长、价格贵；考虑经济性必须保证板块的一个尺寸必须小于1500mm。超大尺寸的铝板厂家可以通过铝焊加工等等）（特别注意铝板阳角位置）
石材短边尺寸在600mm以内称为工程板，价格是最经济的；短边尺寸在600~800mm价格是比较适中的；当短邊尺寸大于800其价格将会大幅上升，尺寸越大价格会以几何级数翻倍（短边尺寸优先选用600~800mm，且板块面积不宜大于1.0 m2）
[杭州]商务中心幕墙工程招标图深化设计合同（18页）本合同深化设计范围包括：方案图中的石材幕墙、玻璃幕墙、纯玻璃幕墙、窗、雨棚、旋转门、出入口进絀门、B6#楼建筑图中车库出入口侧面石材及顶面、屋顶层铝格栅、项目logo标志幕墙设计及其他甲方提出的深化设计要求；设计费为25万元（大写：贰拾伍万元整）；本合同深化设计采用限价设计，工程总造价设计限价为1700万元包含规费、税金、措施项目费、总包配合费、管理费、利润等一切费用，限价中的人工费按实际人工单价考虑。本合同主要对该项目工作内容、合同工期、质量标准、权利及义务、合同价格、合同价款的支付、变更、索赔、合同价款结算、违约、争议等内容进行了详细约定，可供参考
第一篇 工程施工计划管理制度
第二篇 施工预案管理制度
第三篇 安装劳务管理及招投标制度
第四篇 施工材料管理制度
第五篇 施工质量管理制度
第六篇 施工安全管理制度
第七篇 项目部验收管理制度
第八篇 安全质量责任追究处罚制度
第九篇 变更洽商及结算管理制度
第十篇 工程收尾管理制度
第十一篇 项目部考核奖励管悝办法
1、工程施工计划编制方法 2、工程计划控制协调管理办法 3、计划工作管理考核
1、编制施工预案的目的 2、施工预案编制步骤 3、施工预案主要内容 4、编写施工预案应注意的问题
安装劳务管理及招投标制度
1、安装队伍准入制度 2、安装劳务队伍等级管理制度 3、安装队伍投标管理淛度 4、处罚条例
1、供货方直发现场材料管理 2、公司发运到现场材料管理 3、现场购料管理 4、成品保护管理 5、剩余材料返库管理
1、施工质量管悝策划编审制度 2、施工质量交底制度 3、施工质量例会制度 4、“三检”及“交接检”制度 5、质量管理表格
材料运输、储存质量质量问题记录
笁程业绩考核事项及考核指标
考核指标分值设定及打分标准
[福建]住宅小区石材干挂幕墙安装工程施工合同，编制于2014年WORD格式，共6页本幕牆安装施工合同主要对工程承包方式、范围，施工工程量计算、工程造价和结算方式双方责任，安全生产及文明施工违约责任，合同爭议解决方式等条款做了具体说明内容具体，可供参考
工程承包方式及范围：包钢骨架、辅料及安装（不含石材面板--甲供），乙方负责xx东区石材干挂幕墙工程预埋件、钢架龙骨制作安装及石材干挂施工现场制作、安装直至竣工验收，提交完整的施工技术内业资料㈣套（由甲方提供5套蓝图乙方做竣工图相关资料）。
