一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的,必须以如上方式进行办理;

二、能争取办理图纸会审、设计变更、技術洽商单或设计变更核定单的,争取用以上方式办理;

三、实在不能办理的,尽量争取用经济签证的形式进行明确。

把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量

根据多年工作经验,施工一线项目部常用的变更及现场经济签证大体有如下几条:

1、室外实际自然地坪标高

一般鼡于土方开挖及土方回填工程量的计算、外脚手架增加或减少费用的计算、安全网增加或减少费用的计算、首层模板支模超高费用的计算、垂直运输机械及建筑物超高费用的计算等;

若建设单位自行分包进行土方大开挖时,室外实际自然地坪标高及设计基底标高也是用来衡量建設单位土方是否超挖的依据。

此条一般以现场经济签证的形式办理

2、土方开挖及土方回填平面图、剖面图

一、能用图紙会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的，必须以如上方式进行办理；

二、能争取办理图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的争取用以上方式办理；

三、实在不能办理的，尽量争取用经济签证的形式進行明确

把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量。

根据多年工作经验施工一线项目部常用的变更及现场经济签证大体囿如下几条：

1、室外实际自然地坪标高

      一般用于土方开挖及土方回填工程量的计算、外脚手架增加或减少费用的计算、安全网增加或减少費用的计算、首层模板支模超高费用的计算、垂直运输机械及建筑物超高费用的计算等；

      若建设单位自行分包进行土方大开挖时，室外实際自然地坪标高及设计基底标高也是用来衡量建设单位土方是否超挖的依据

此条一般以现场经济签证的形式办理。

2、土方开挖及土方回填平面图、剖面图

6.喷淋识别出模型后有一根主管和支管本身是不想交的，但是识别后相交成了为一个系统了计算出的管有误，该怎样處理

答：在喷淋模型中将识别相交的管道删除，重新绘制即可管道的相交有两种情况，即：

1.本身不相交管与管存在高差：管与管本身存在高差不相交的时候，使用连接系统的方式直接绘制过去即可

2.本身相交，管与管不存在高差：管与管不存在高差为相交的时候在繪制管道的时候按下Ctrl键不放，软件认为是不存在高差的相交在相交位置以原点的形式进行表示。如图：

附：当管与管相交后实际情况存在高差，在三维上是不相交的时候在设计图上是断线的方式进行表示的，采用了断线的方式表示后软件在识别的时候能自动判断为有高差的相交所以和相应位置的管是不和该管连通的，所以如果识别出来本身不相交却连接在一起了是因为设计图未用断线的方式表达这種情况

7.我的喷淋设计图上每段管的大小都标注好了，怎样按照标注的管径大小计算

答：计算喷淋的时候若每段管的管径大小都标注好嘚话，可将安全级别中的优先采用标注计算管径勾选上软件就会按照设计图上标注的管径计算喷淋管了。如图：

附：勾选该选项后设计圖有标注的管按照标注的进行计算当设计图上没有标注管径的时候软件采用下方的喷头个数与管径参数表进行计算。

8.软件中能否修改某些喷头的短支立管高度

答：可以修改短支立管的高度，修改短支立管高度有两种方式即：

1.在喷淋模型中修改：当需要修改的短支立管根数不多的时候可以在模型中修改其高度，操作步骤如下将需要修改的喷头立管选中，将该立管的立管高属性值设置为需要修改的高度如图：

修改完成后在三维中也可以看到修改的效果，如图：

2.生成结果后对立管高度进行修改：当我们修改的喷头立管个数较多的时候茬模型中一个一个的修改较为麻烦，修改较多的时候可以在生成结果完毕后在主界面的图形处理区中进行修改了操作步骤如下：在选择狀态下选择需要修改立管高度的喷头立管→该系统的喷头立管就变成了绿色，即喷头立管为当前项自定定位到工程量表中的相应项目→框選需要修改的立管选择完成后在立管高度输入框中输入需要修改的立管高度后敲回车即可，如图：

修改完成后该系统各种高度的立管囿多少在计算式中可以查看，如图：

附：当需要修改的立管范围为不规则的多边形的时候选择的时候分几次进行选择。

9.喷淋管管径>=100的时候要计算卡箍管件软件中该怎样操作？

答：卡箍管件的计算在喷淋模型中的管件参数设置框中进行设置，设置完成后按照设置的参数進行计算即可如下图管件参数设置框：

参数①是设置当管径大于等于多少时计算管件；

参数②是设置当管径大于等于多少时采用沟槽连接及卡箍；

参数③是设置当支管小于主管多少倍时计算机械管件且主管需大于等于参数②的管径；

参数④是每隔多少米生成定长卡箍，生荿卡箍的管径是大于等于参数②的的管径；

10.喷淋一键识别将喷头、喷淋管以及管件都识别了但是剩下的水流指示器、安全信号碟阀、末端试水装置该怎样处理？

答：剩下的水流指示器、安全信号蝶阀、末端试水装置等设备通过在工程量表中建立相应的项目，然后使用单類设备识别即可操作如下：

1.工程量表中建立项目：在工程量表中建立需要计算的项目，如图：

2.使用单类设备识别：项目建立完成后使用單类设备的识别即可单类设备识别按钮如图：

3.按管线规格拆分设备：设备识别完成后指示将同类型的设备个数识别出来了，但规格还没囿提取设备的规格提取操作如下：在工程量表中定位到需要提取规格的项目→在图形处理区中右键单击选择按管线拆分设备命令，如图：

→弹出拆分设备对话框在该对话框中选择按管线“规格”拆分命令，单击确认即可如图：

其他设备按管线拆分设备的操作完全一样，按规格拆分设备完成后软件自动获取该设备所在管上的规格，如图：

11.喷淋中的主干立管软件没有识别该怎样操作？

答：无论是喷淋嘚主干立管还是其他专业的主干立管建议都通过点画立管的方式进行绘制。操作如下：

1.工程量表中建立项目：在工程量表中建立相应的項目如图：

2.使用点画立管绘制：在立管高度输入框中输入立管高度，使用点画立管的方式在相应位置画一个即可如图：

附：无论是喷淋的主干管还是其他专业的主干管都建议采用点画的方式进行绘制，绘制的时候立管的位置最好绘制在系统图上绘制在系统图上的好处昰无论反查还是对量在系统图上有多高，是否正确一目了然如果绘制在平面图上要检查是否正确的话还是要打开系统图进行查看。

12.消火栓管道有无快速计算的方法

答：消火栓管道的快速计算有三种方式，即：

1.使用水系统功能快速计算：当设计图上标注有每段消火栓管道規格的时候可采用水系统功能进行识别识别完成后不同规格的消火栓管道软件会分开列项，识别完成后检查是否正确不正确的地方通過合并或拆分工程量的方式进行处理。水系统识别功能按钮如图：

附：①合并工程量：合并工程量的操作方式为首先定位到需要合并的目標项然后按下Ctrl键不放选择需要合并的计算图元，选择完成后右键单击选择合并工程量命令

②拆分工程量：拆分已计算的工程量操作方式为选中需要拆分的工程量，选择完成后右键单击选择拆分工程量在弹出的对话框中输入项目的名称、规格等信息即可，也可拆分完成後在工程量表中修改相应项目的名称和规格

2.使用单回路功能进行识别：当平面图中的管道未标注管径大小或按水系统方式识别效果不好嘚时候，建议采用单回路识别功能进行识别单回路功能识别操作步骤如下：

①使用单回路识别功能将消火栓管道全部识别，若发现还有些地方未识别通过单回路方式继续识别知道管道识别完成。

②结合设计图上的分支立管标注在查找对话框中输入相应的标注名称进行查找

设计图中分支立管标注名称如图：

在查找对话框中输入名称标注，如图：

输入完成单击查找后平面图中有该文字标识的位置在地图Φ变颜色，方便快速查找如图：

③拆分工程量：通过查找命令软件将各位置的分支管道在平面图中找到了，通过选择的方式将这些支管選中选择完成后右键单击选择拆分工程量命令，输入相应的名称和规格接口个别地方的规格不相同，再次使用查找和拆分工程量的方式进行处理

3.手工绘制消火栓管道：消火栓管道还可以通过手工绘制的方式进行计算，操作步骤如下：、

①在工程量表中建立相应的项目不同规格的管道分开列项。

②使用画管线在图形上绘制相应规格的管道画管线功能按钮如图：

13.喷淋过程中软件计算出的支架重量的计算依据是什么？

答：喷淋工程中软件计算的支架重量依据来源于消防工程中管道支架制作安装的定额说明定额说明如图：

软件中参数设置，如图：

14．软件中的系统编号和设计图的防火分区编号不一致能否按照设计图对系统编号进行修改？

15.喷淋管有绕梁的情况应该怎样处悝

答：喷淋中当管道有绕梁的情况的时候，在喷淋模型中使用绕梁命令进行处理接口操作步骤如下：

在喷淋模型中单击绕梁命令，如圖：→根据提示指定绕梁的起点和终点即在绕梁位置绘制一条直线，如图：

绘制完成后弹出输入下调高度对话框在该对话框中输入绕梁的高度，输入完成后单击确认即可如图：

→单击确认后绕梁处理完成，在绕梁位置管径达到需要计算管件以及卡箍管件的时候在绕梁位置软件自动进行计算绕梁处理完成后三维效果图如下：

附：若需要取消绕梁的话使用取消绕梁命令，根据提示在有绕梁的位置画一条矗线即可注意绘制的线段长度要大于绕梁时的绘制长度。

16.地下室干管的管件如何画单个锚栓图生成

答：使用管件生成命令进行处理。操作步骤如下：

1.选中需要生成管件的管道

2.选择完成单击管件命令，如图：

单击该命令后弹出布置条件对话框在该对话框中输入每多少米生成一个卡箍管件的条件，输入完成后单击确认即可如图：

附：①第一个参数为每隔多少米生成一个卡箍管件。

②第二个参数为需要苼成管件的位置即三通、四通、弯头等位置。

③生成管件的条件必须先将管道计算完成管道计算完成后才能智能生成管件。

17.消防喷淋嘚支架只有在模型中生成工程量的时候才计算吗手工绘制的干管能计算吗？

答：消防喷淋通过模型生成工程量的时候有是否生成支架的選项是否计算可根据实际情况进行选择。手工绘制的干管分情况：

①若手工添加的干管是在模型生成出来的项上进行添加工程量的时候软件会将添加的干管部分的支架工程量添加再该项上，不需要设置其他信息；

②若新增的干管是手工在工程量表中单独添加的一个项的時候通过添加附项的方式进行处理，添加的干管项目注意设置其类别和规格否则计算有误。

18.绕梁的时候输入的绕梁高度是单根的高度還是两根的高度

答：绕梁输入的高度是单根立管的高度，生成绕梁后会生成相同高度的两根立管如图：

19.关于喷淋系统有无末端和末端個数是怎样的？

问题描述：有些时候在计算喷淋的时候有些系统没有末端，有些系统有多个末端是怎么回事

答：一般情况下一个喷淋系统只有一个末端。当遇到一下情况的时候就需要注意了

①无末端：一般情况下如果一个系统没有末端的话，有可能是软件未识别到這个时候通过对图纸的查看找到相应末端的位置，使用“连接系统”命令在相应的位置绘制末端试水管即可；

②多个末端：一般情况下一個系统只有一个末端除非这个系统较大的时候可能会出现两个末端，当出现有多个末端的时候就要注意检查分别检查是否是末端，若昰可不用管它若不是一定要修改正确。出现多个末端有两种情况

情况一：设计图上在某些位置多绘制很短的管线，这个时候选中多绘淛的管线删除即可；

情况二：系统在某些位置断开了或者引到其他楼层去了，比如地下室的汽车坡道的位置处理方法如下，在断开的位置绘制一个喷头然后选中该喷头设置倍数(倍数为断开出剩余喷头的数量)，具体的操作步骤详见喷淋系统跨楼层的操作视频

20.喷淋中喷淋管有高差的怎样处理？

答：喷淋中管道的高差存在梁中情况第一局部位置需要绕梁形成的高差。第二水平管高差形成的立管处理方法如下：

第一种情况：局部位置绕梁形成的高差。

局部绕梁所形成的高差可以用绕梁功能进行实现单击绕梁命令按钮，在相应的位置绘淛一条直线在弹出的对话框中输入绕梁的高度即可，输入的高度是单边绕梁的高度绕梁完成如下图：

第二种情况：水平管高差形成的竝管。

大片区域的管道存在管道的升降标高通过调整水平管的标高实现，操作步骤如下：

①从主管的某个位置有高差的话开始升降标高的位置管道若没打断，通过打断命令将其打断；

②在选择状态下框选管道标高有升降的区域当为不规则区域的时候按下Ctrl键不放进行多佽选择，在移动图纸的过程中可松开Ctrl键但在选择新的管道的时候一定要注意按下Ctrl键不放，否则先前选择的管道被取消选择；

③选择完成後在左上角的的选择列表中选择水平管选项，此时选择范围内的水平管被选中如图：

④然后在下方的高差中输入管道升降的高度值，姠上升输入正数向下降输入负数，如图：

喷淋中升降标高的情况调整完成如下图：

某一主管处开始区域性的降标高如图：

一端支管降標高，如图：

两端支管降标高主管上引出下立管至支管，如图：

注意：①标高的调整必须在模型进行处理在主界面中不能调整水平管嘚标高，绘制的立管也不会形成三维模型；

②水平管高差形成的立管通过调整标高实现单独的立管通过绘制立管实现，其他专业在模型Φ的处理方法一样；

③高差以及单独立管形成的立管工程量及管件工程量软件会自动生成管件是否生成和设置生成管件的条件有关系；

④水平管标高的升降不影响相应区域的喷头立管高度，喷头的立管高度设置的是多少依然是多少；

这个问题自我大学修習园林专业并立志成为一名景观开始，一直伴随着我

人们往往会陷入一个误区，认为设计是神秘而偏主观的行业过分强调设计师个囚对于一项设计任务的影响力。审美灵感，天分这些因素都相对主观。

那么灵感与天分在设计中占据了什么样的地位？是充分条件必要条件？还是充分必要条件

我们先看一张照片，悉尼歌剧院

在巨型花岗岩石基座上，4块巍峨的大壳顶依次排列前三个一个盖着┅个，面向海湾依抱最后一个则背向海湾侍立，像贝壳又像船帆……据设计师约恩·乌松说，创意其实来源于剥开的橙子。

没有橙子引发的灵感，就无法产生歌剧院的建筑形态剥开的橙子何其常见，但唯有约恩·乌松将其变成伟大建筑。

我们常说一个伟大作品的诞苼，是天时地利人和……

灵感是必要但非充分条件。

梵高十九世纪荷兰后印象派画家，是后印象主义的先驱并深深地影响了二十世紀艺术，尤其是野兽派与表现主义

从早期的灰暗色系到后期的明亮色系，他的画作有一种莫名的感染力

尤其他的《向日葵》系列。

我記得我的一位朋友讲述在梵高美术馆欣赏那幅向日葵的情景：画稿在夕阳余晖的映衬下金黄色如同燃烧的火……那一刻的感动无以言表。

他早先并未接受系统的学习与训练学画经历亦是坎坷，却在短暂的人生中留下了一系列优秀作品

毕加索，现代艺术的创始人西方現代派绘画的主要代表。是当代西方最有创造性和影响最深远的艺术家是20世纪最伟大的艺术天才。

天才不仅在于他的高产（他的作品總计近37000件，包括：油画1885幅素描7089幅，版画20000幅平版画6121幅。）亦在于他开创性的立体主义画风，实现西方现代艺术史上的一次革命性突破

不同于梵高，毕加索接受过系统的学习与训练从“蓝色时期”到“玫瑰红时期”，艺术转折、立体主义再到超现实主义，蜕变时期田园时期，他融汇印象派、后期印象派、野兽派等艺术手法形成其鲜明独特的艺术风格。

从毕加索早期的画作可以看出其绘画训练嘚系统与严谨。 

天分就像一棵种子只有在合适的土壤中，才能生根发芽并且长成参天大树。

艺术总是相通的设计亦是如此。

设计其实是在限制性条件下一个客观而理性的逻辑分析过程。是判断、深化和论证想法的思维传递

那么，如何画单个锚栓图开始一项设计工莋

古人这么干：相地，立意布局，理微

也就是说，首先要了解项目区位、原始地貌有什么不利因素？项目定位是什么目标客户昰哪类人群？建筑是什么风格景观成本预留多少……

设计伊始，甲乙方需要做些什么……

把上面这些问题想清楚这个项目设计就有了┅个大概的框架。

景观设计的逻辑思维是一种工作习惯和思考方式。从前期的抽象思维到后期的图面成果整个工作过程融汇主观与客觀，兼具理性与感性

在设计过程中，概念设计必不可少

概念设计是项目的灵魂，具有极高的原创性

在前端，是对现状条件的解读叻解场地的环境、历史、文化等。是客观分析在场地特质与客户需求之间建立起一架桥梁。

过程思考寻找切入点。从某种意义上说亦是专业积累的呈现：匹配度（相关成功案例，大师对于同类项目的处理方式风格取向上的一致性）；设计者自身的审美与直觉（对项目基地的初级想法，特定时期的设计喜好个人情感表达，心理完型）；找出关键矛盾（亦或待解决问题的焦点所在）比如地块本身的限制性条件与营销对客群定位之间的偏差，从而提出场地思考的切入角度或解决方法

当然，这里我们所说的原创性指的并不是开创某種风格，某种独特造型这是建立在以往积累之上的原创。比如说巴拉甘的水景，在许多项目中都能看到它的影子但是，在经历一系列理性分析与重组之后借鉴亦是经过思考的原创。

这一过程便是我们通常意义上的概念设计。

概念形成的过程呈现思考的全面、严謹、理性。

此时景观设计师承担类似导演的角色，推导空间引导情绪，创造记忆点……初期的概念设计往往有几个方向多角度论证囷推演，找到最适合项目的方向并完善它。

一个合适的概念正是这个项目区别其他同类的关键所在

最后，选择恰当的表现方式呈现设計成果图纸表现、材质、色调、尺度关系等，背后是其代表的质感、性格和情感意味

优秀的产品背后，设计者一定会从满足用户情感需求的角度出发好的设计必然是强调用户体验，以人为本的设计

好的作品是磨出来的，需要持续的互动过程

以刚刚完成的杭州未来悅项目为例，来还原这个设计的逻辑思维过程

项目位于余杭未来科技城版块。呼应区位名我们将其定位为未来风格。但是什么是未來风格，其实我们并不清楚

色调，形式是主导风格的重要元素

这里有个误区，景观作为建筑的后端专业很多时候，往往是建筑决定叻景观的风格取向

其实不然。未来悦项目中从立面色调到示范区建筑形式表现，景观一直与建筑保持密切的互动影响

接手这个项目時，建筑已经完成了公寓的外立面设计于是我们从建筑本身去寻找元素、逻辑与设计母题

建筑立面细部：弧形线条

建筑立面的弧形线条，被景观演化成为设计母题运用在园区廊架、地面铺装以及商业街坐凳样式上。

示范区建筑的形态早先是在连续的商业街立面上开口，做一处公共大堂但受制于经营指标，在定位会后做调整——将售楼处落位社区中央（方便后期公共服务半径辐射全区）形式为覆土建筑。

建筑师手稿：覆土建筑平立面意向

地下室建筑平面：功能的二次调整与落位

受制于内部建筑日照、功能需求（地上部分与地下部分）、展示面积等因素同时考虑整体风格的统一性，最后呈现的是两个带弧度三角形的玻璃盒子

建筑形式的确定，反过来影响景观形式保证二者在设计逻辑上的一致性。

方案演化：2017年5月4日鸟瞰效果图

弧形构图过于曲线化，有点“肉”感

2017年5月30日方案鸟瞰效果图

廊架调整為带弧度的折线呼应建筑形态

景观的色调确定，反过来影响建筑的立面分色

色调有其隐喻的风格取向与情感意味。

未来风格的色调直覺是金属色银白，具有科技感却不亲和，冷冰冰故在景观色调上，选取相对柔和一些的灰白色（纯白太容易脏脏了的效果惨不忍睹）。

建筑方案细部：立面材质及色调

建筑在后期深化阶段将原方案立面增加一些灰度：灰白色的铝板，与深灰色的涂料缓和了冲突。莫兰迪色系的高级感

景观铺装，依旧灰色调采用了深（中国黑烧洗面）、中（芝麻黑烧洗面）、浅（芝麻灰荔枝面）的灰色花岗岩組合。

材料封样：深、中、浅灰色花岗岩组合

 在形式上则是呼应设计母题的“飘带”状。

示范区主入口铺装效果图：

深色和渐变是考慮到车子下地库坡道，轮胎反复碾压可能会对铺装产生污染。

中心地雕的形式调整最终采用了项目Logo形式。

亦是保证整套VI设计逻辑的一致

『场地特质与矛盾焦点』：

未来悦：非典型参观动线分析

这个项目售楼处藏的很深，从市政道路经内部临时道路（长约300米）折到商業街（长约150米），最后到达示范区入口如何画单个锚栓图缓解过长的参观路径可能引发的客户焦虑感？

车行动线通过在临绿汀路市政開口设保安形象岗、市政绿地设项目案名Logo，形成第一进入口提醒客户到达。

售楼处临绿汀路临时入口

内部临时道路沿线设广告围挡，通过规律变化相对缓减过长路径的枯燥。

转到商业街车辆隔离墩，是管控道具亦是空间转换的提醒。转角处的保安引导也给客户“马上就到目的地”的心理暗示。

商业街是参观动线的一部分亦是示范区的对外展示界面。混合了人行与车行双重的可能

长达150米的商業街橱窗全部做商包，结合局部外摆是未来社区生活的展示。

从示范区入口经接待处到达售楼处，以风雨连廊为载体整条动线控制茬80米

前场把等待和期待拉得很长，是场地本身的矛盾却也暗合了中国古典设计手法中的“欲扬先抑”。

而风雨廊的处理关键点在于“視线设计”。无序装饰柱散点是对建筑元素的延续和运用。结合连廊两侧的绿化处理空间或开或合，影影绰绰可望却不可即刻到达嘚售楼处，延续着访客的好奇……是景观设计的小心机

②不形象的“形象入口”

示范区入口，在大区交付使用之后将作为园区的形象入ロ继续沿用

受制于经济指标要求，此处的建筑形式做了调整由之前连续的两层商业裙房，调整为地上一层4米多高的玻璃盒子（作为示范区接待处）

对比两侧建筑，接待处体量略显尴尬其南侧汽车坡道开口，深至园区将此处口子的体量进一步弱化。

连续的两层商业裙房关系被打断

接待处通透的玻璃盒子，面向商业街公共界面私密性亦不能保证。后期建筑在玻璃盒子外围增加无序的装饰柱形成半虚半透的表皮。解决了以上私密性的问题

 如此不形象的“形象入口”，如何画单个锚栓图解决

建筑玻璃盒子体量对比关系，可以通過绿植缓和汽车坡道的豁口，可以考虑顶部做封板将接待处与汽车坡道构架共同视作形象入口构筑，来延续建筑的序列

此时，景观對建筑装饰柱的沿用成为建筑与景观之间最好的调和剂。装饰柱是景墙、是格栅，是整个形象入口的一层表皮

是景观、建筑逻辑与形式的统一。

汽车坡道顶棚落位导致整条商业街立面序列被打破，如同一处豁口

2017年5月30日景观方案立面：

对示范区汽车坡道封板处理。

接待处建筑与汽车坡道构筑共同形成示范区入口建筑

汽车坡道顶棚封板处理，将其拉到水景边缘

接待处建筑与汽车坡道构筑共同形成礻范区入口建筑。

景观沿用建筑白色装饰柱是景墙、是格栅，是融合建筑与景观关系的一层表皮

③曾经略显“尴尬”的下沉庭院

人们總是偏好采光、通风条件良好的环境。

那么此处设下沉庭院的功能意义是什么？尺度如何画单个锚栓图控制这是在建筑布局落定之前，我与建筑师反复讨论的问题

售楼处交付后将作为园区的公共服务空间使用，妈咪厨房、泳池区和健身房都被设置在负一层下沉庭院會大大改善负一层空间的采光与通风条件。

尺度问题则是室内斟酌取舍，将主功能空间在平面落定后几轮微调的结果。最终确定整个丅沉庭院为长边直径25米短边直径18米的椭圆空间。

功能需求确定了空间要求继而产生的是形式美观问题。

如果售楼处是客户到达的终点沙盘和洽谈区都在一楼，那么我们怎么才能引导客户去地下一层停留并感受空间？

数显水幕是吸引客户视线至下沉庭院的方式之一。同时亦体现了高科技与未来感。

但下沉庭院本身必然是一个安静的空间。

一棵姿态优美的树一片草坪。水幕之前可以有一小块鋪装，让人停留也可以作为室内望向室外空间的端景……

因为庭院足够安静，它与室内的互动关系主要依靠视线那么它还需要一个装置，形成视觉焦点于是有了那片羽毛。

从概念的形成到最后的图面成果汇合着主观与客观。有场地本身的矛盾有头脑风暴点燃的火婲，有经年积累的设计语汇……比如售楼处后场坡道与下沉庭院院墙直接的关系，最后形成一组无序的窗洞你说似曾相识，在王澍的莋品和我的风华里都可以看到它的影子它的出现，也许是偶然的在一次次细节的推敲和比较中，它成为我惯用的设计语言最终呈现絀来……

格栅的光影变化，在黄昏是一种惊喜。如同国画的机变

在方案基本成形的某一天看到安腾的淡路梦舞台，相似的空间结构与設计语言有一种欣喜，如同翻越千山万水之后邂逅仰慕已久的前辈。不需要语言因为这个思考的过程本身就已经足够。

淡路梦舞台vs未来悦下沉庭院

下沉庭院的设计反过来又影响风雨连廊的设计。几处对望的空间将视线引至下沉庭院。引导客户进入售楼部最终到達这个宁静的庭院。

所谓景观设计的逻辑思维

其实就是剥离表面的繁复，从场地本身限制性条件出发；

其实就是追溯起源寻求设计伊始的出发点；

其实就是一层一层剥离，追问与推演这个细节与这个细节的差异……

它是抽丝剥茧直面曾经逃避和忽略的某个阶段。

看似簡单平淡的表现效果背后一路追根溯源，它是经得起拷问的！

简介：但是这里还有一个问题就是这个窗户的600，如果室内是贴砖在标尺寸的时候，结构的预制构建上要标660或者650一边留2.5或者是3公分的室内装修收口的做法，否则现在标600结果做完以后就不昰600了，变成570或者是560多出来那几公分，那个口又收不了尤其是这个，一个红的和黄的是一个酒店的不同面同样是用大小一样的硅酸钙板，颜色稍微有变化随机的拼，因为尺寸是一样的所以出来的就是这样的效果。

本文根据清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵在8月7日举办的2018中国房地产精装修产业发展大会上的演讲实录整理而成

大家上午好。我汇报的内容是建筑工业化与全装修

第一昰建筑工业化的相关问题；

第二是全装修部品集成技术的主要概念和内容；

第三是核心问题解决方法和理论基础；

第四是模数与模数化网格设计；

第五介绍一些应用案例；

最后介绍一下行业发展。

建筑工业化是用工业化的生产方式来建造住宅第一是标准化，第二是规模化目前整个北京装配式建筑大概平均贵400块钱到800块钱一平方米。第一原因是标准化程度不够我想深圳可能也遇到了这个问题。现在每个楼盤比如说90平方米，但是每个楼盘都不一样结构构建上就很难形成标准化。

在标准化中有一个例子比如说汽车行业，有15万辆的数量┅个车型如果是年产能达到15万辆就是盈亏点，低于这个数就亏本高于这个数就赚钱。建筑也是这个道理

目前我们的成本比较高，原因僦是在于标准化程度不够标准化程度不够带来的问题是没有规模化。所以建筑工业化的核心目标是要两提量减：第一是提高效率第二昰提高品质。以及减少能耗、减少人工这是深圳提的，我觉得提得非常好

为什么重点说这个核心目标？因为现在各地针对建筑工业化戓者是装配式建筑中出现了不太好的趋势就是为了装配而装配，盲目追求高预制率而不考虑安全问题和成本问题。我觉得深圳提的“兩提两减”抓住了建筑工业化的本质

核心最终的表现形式是建筑生产方式的产品化转型。过去的建筑是建筑师画一个框之后各专业去拆现在也是按照现浇的方式设计出一个房子，然后由预制构建厂家去拆借这又是一个错误的方向。我在后面会用一些实例来说明什么是產品化的转型

建造模式也由串行向并行转变。我的主要研究方向是保障性住宅所以我主要说住宅。住宅过去是先做策划然后再依次莋规划、建筑方案、初设、施工图等，到装修就是最后一道工序了

现在既然都是装配式，都是建筑工业化是由设计各专业一起来做的，所以实际上是工业设计的概念现在的并行设计甚至包含了生产企业和总包企业，方案阶段就一起来做这个事情所以它的生产方式也甴分段式的手工作坊向一体化的现代制造业转变。

具体到工业化的体系是系统性的构建建筑产品，从设计、生产、安装、运维、直至拆除后再循环整个全生命周期，这是一个体系

装配式建筑在几年前叫做住宅产业现代化或者是建筑工业化，装配式仅仅是建筑工业化的┅个具体技术手段不能代表一个行业。还是叫建筑工业化更准确

全装修部品集中技术的概念和主要内容

背景是怎么产生的？ 2015年北京市住房保障办公室出了一个文 17、18号文，要求北京市所有的保障性住房全装修、成品交房目前我正在编写实施细则，文件已经出来几年了但是实施细则和标准还没有出来，因为我们实践的案例还不够今年底之前要写出来。首先是变成一个政府具体操作的文件其次可能仩升为北京市的地方标准。

全装修成品交房现在的北京市保障性住房已经没有毛坯房了，5万平方米以上的商品房以及城外的10万平方米以仩的商品房也不允许毛坯交房也就是说现在北京的市场，住宅已经没有毛坯房了这是第一个关键词。

第二个关键词是责任人以前买叻毛坯房之后，请了装修公司装修完了之后责任就转到了装修公司。所以有很多楼盘在住户入住以后出现了问题物业就会推到装修公司。装修公司再推到物业或者推到开发商北京现在不允许这样了。谁是开发建设单位谁就是第一责任人不管你找谁来装修，责任人是確定的

第三个是全产业链。现在北京也发了很多文件要求全装修成品交房，原则上所有的房屋建设都要推广EPC这也是未来我们这个行業要走的路。

全装修部品集成技术的主要任务是建立新技术条件下的系统秩序

我一直说系统和体系，过去装修不太谈建筑的体系只说裝修自己内部的事。我们现在要把整个建筑的全产业链的体系都纳入进来标准化当中最重要的是建立建筑通用体系下系统集成的技术规則。具体的方法是运用标准化的手段提高内装部品的通用率和互换率。

从这儿开始我就不再说结构的事儿了，因为结构里面像装配式結构大家也听得比较多我今天主要是聚焦在建筑工业化当中的全装修成品交房。

我们这套理论体系的研究其实没有什么高科技我们在2010姩定了一个原则，我们叫做在低技术条件下的系统集成不盲目搞高技术。

比如说智能化在我们这套技术体系里面是没有的，我们只是萣了一个行业标准后面会继续说我们是怎么定的。不管你是高技术的产品还是低技术的产品在我们这个体系下都可以植入，它是一个開放的平台具体内容是建立空间与部品，部品与部品间统一的边界条件接口技术和几何尺寸，目标是实现全产业链通用的标准体系

這是我刚才介绍的今年北京市政府发的【2017】8号文，要求城区5万平方米以上和郊区10万平方米以上必须是采用装配式建筑不管多高，装配率鈈得低于50%预制率在60米以下不得至于40%。

前些天我评审了一个保障房项目招拍挂文件里面写了要执行8号文，但是文件里面同时又写了毛坯茭房结果就把我们这些专家给难住了，这就出现了一个问题因为在【2017】8号文里面要求装配率不管是多高的建筑都要达到50%，装配率和预淛率之间的10%是靠什么凑要靠全装修，不装修装配率就达不到50%。所以昨天我们最后写的专家评审意见就是要求他必须全装修或者找政府再协调，把你的预制率降到15%这是可以的。

为什么我们现在预制率达到40%的装配式建筑一定要做全装修是因为在现场装配式建筑是不允許有剔凿的，所有的管线、开关必须在设计阶段全部设计好。这个房子交活的时候就全部装好住户是不允许在现场再剔凿的。因为装配式建筑尤其是插座的位置，正好是30公分高如果是预制墙版，正好是结构最薄弱的点是灌浆套筒的位置，一旦一个电锤进去打坏了这个楼的安全就会出问题。

也就是我们是怎么研究这个事情的我们是低技术条件下的理论体系。把一个标准的北京市的公租房的户型拆成不同的功能模块，设计过程就是把这些功能模块沿顺时针方向组合的过程

这是刚才那个户型的平面图，左边是套型模块到中间僦拆成了单位空间模块，比如说拆成卫生间、厨房再接着拆成单一空间模块，比如说卫生间里面拆成管井还有淋浴、马桶、洗手盆、洗衣机四件套。

把这些内装部品从空间剥离出来以后形成部品模块按照它们的不同属性去分类，最后形成了9大部品体系他们分别是墙、顶、地、门窗、厨房、卫生间、家具，设备、管线

现在北京针对保障性住房，从工程的角度来说目前一部分项目也是按照我这个分類来划分装修界面的。比如说现在的装修界面是从公共管井划分的一出管井就归装修公司管。包括隔墙以前归土建，现在都归装修管然后把9个部品进行了10位编码，这个编码未来可能会融入国家体系

因为中国建筑标准院正在做大体系的编码，我们在等他们然后把我們的纳入。总共做了320个产品和部品的编码这是通用标准部品的系列化图谱。

举个例子：市场出售的马桶有360mm×510mm的有360mm×540mm的，有390mm×660mm的也有420mm×750mm的。通过研究这个部品系列化图谱进行功能模块的划分一般来说一个完全密闭的上厕所的空间大概是需要净空900mm×1.2米，可以容纳1.8米以下嘚人正常做上厕所的动作或者是840mm×1.2米，那边的门就没有了这边是带门的，或者是810mm×1.2米也没有门。510mm是一个洗手盆或者是750mm×1.2米，或者昰720mm×1.2米或者是600mm×1.2米。大家看进深的尺寸是不变的1.2米的空间是绝对不变的，但是两边是可变的在不同的墙体条件下是可以变的。

设计昰顺时针的过程把这些模块组合就可以了。这就是标准化输入和多样化输出

这“标准化输入和多样化输出”也不是我说的，深圳的“兩提两点”是非常牛的现在再说一个更牛的。前年岑主任发给我一篇文章清华大学的建筑鼻祖梁思成先生在1962年就写出了《标准化输入、多样化输出》。

为什么把这句话单独拿出来说因为现在社会上有一种论点，认为建筑工业化或者是装配式建筑就代表了简单、简陋、鈈好看我说这是错的，拿手机来说比如说苹果手机非常简单，但是大家谁能说它是不好看的东西我们建筑如果简单就变得不好看，那是设计师的问题说明你的设计功底不够，总喜欢去贴一些东西去雕花，去雕龙你认为这样的东西是好看的，但是现代化的东西、笁业化的东西一定是简洁的但一定是美的。

接下来是标准的厨房和卫生间的套型刚才讲的是功能模块组合成不同的单位空间模块，然後厨卫的模块包括起居室、卧室的模块组合成套型。最后组合成一个楼这就是设计的过程。

刚才把我们研究的过程和设计的过程简单哋做了描述

模块化系统和系统规则的制定

工作目标是实现品质与效率的最优化。这是关键点如果品质没提高，效率没有优化成本没囿降下来，那这条路就走错了解决方案是运用标准化的手段建立住宅模块化的标准体系。

刚才讲的那些东西就是在说标准体系是怎么建竝的核心内容是统一各模块的边界条件、接口技术和几何尺寸。关键环节是空间与部品部品与部品的设计尺寸与协调。产业形态是要形成分散化加工、一体化装配的生产方式

举个例子，225的轮胎不管在全世界哪里购买的装上都可以用，但是建筑产品离这个目标还差远叻

再比如说汽车研发，一辆汽车在几十年前用10亿美金研发一款汽车但是它的前提是90%的零件和部品都已经是标准化了。在这个基础上去研发人家还要花那么多钱。我们现在第一是标准化程度不够第二是研发上花的钱太少。

核心的问题来了模数这些年在建筑行业，包括在装修行业都很少提顶多是建筑行业说一模，比如说开间3.6米3.3米或者3米。但是到结构部品的模数是什么装修部品的模数又是什么？夶家不提不提的话大家就装配不上，工业化就搞不了所以模数的概念是在设计中普遍重复应用的一种基准尺寸，设计尺寸由模数的等差数列组成设计尺寸又分为功能尺寸、生产尺寸、比例尺寸和关联尺寸。

功能尺寸是人体工程学的尺寸比如说宽度1.2米是怎么得出来的？是模仿一个人体在卫生间中做上厕所的动作弯到90度腰的时候，1.7米的人需要1.5米的净空保障性住房因为户型小，完成基本动作就可以了所以我们定了1.2米。在厨房里面两排橱柜之间如果有抽屉，一个人要蹲下来做拉抽屉的动作净空要达到900，这是住宅设计规范中规定的必须满足。

所谓生产尺寸是设计的模数要跟现在所使用的大量的板材的模数相符。右边那张图是一张大芯板1.2×2.4米，俗称四八尺也僦是4英尺×8英尺。那么问题来了板材使用的是英制，但是建筑的模数使用的是公制他们之间怎么协调？所以现在就有问题了大量的镓具厂在板材这一项当中，拿橱柜来说是30%的板子是裁掉扔了因为没有人控制这个模数。现在怎么控制这个模数现在在设计橱柜的时候基本上使用30毫米的模数，作为进级单位所以这里是210、690、300、300，竖向的都是600

在日本做橱柜的时候，这个上面板子的尺寸一定是定死的而丅面的板子是调节的，这里可以做成抽屉而中国人的这个尺寸是定的，因为是踢脚板比如说8公分，10公分12公分。而上边的板子是调节嘚这是错的，应该大部分板子是定尺都在30毫米的进级单位上，我们再给保障房做橱柜的时候基本上都是300×600。通过这样的板材的裁切可以出材率达到95%以上，提高了20%的出材率这叫做生产尺寸。

美学尺寸我就不多说了。300mm×600mm的板子也很好看我们也做了大批量的橱柜，哃时很省材

模数尺寸有几个要求，第一是要满足空间与部品尺寸相互协调的要求刚才讲了空间的模数是100，部品的模数是使用3030和100之间沒有进位关系，怎么办后面会说。第二是部品模数要独立有利于分散化制造销售和技术演进。

拿右边的块举例子这是一个进身600mm、高喥600mm、宽度600mm的模块。它在厨房里可以变成什么第一，下面如果安4个轮子可以变成一个推柜。在小型厨房里面可以拉出来你的菜炒完以後放在柜子上推到客厅里，变成了一个服务型的柜子第二，可以变成一个洗衣机第三，可以是冰箱第四，烤箱……只要是600的模块，随便放各厂家去想。我们已经给海尔提了个要求把这个东西再开发一款新的东西。年轻人的生活方式是什么不知道，但是你可以想象这个才是我们刚才讲的低技术集成的魅力所在，不管这款产品是多高的技术只要符合这个模数，只要一换整个厨房就更新换代叻。这才是一个行业标准

目前建筑上使用的模数100毫米，一般情况下是用二模和三模用M表示。但是建筑空间和部品之间没关系怎么让咜们之间有关系？

第一个方法是空间尺寸用3M或者1.5M，部品规格用30、50、150来做设计他们就形成了算术和几何关系。或者用二模或者一模当嘫现在不太赞成一模，因为一模就没有模

请大家注意，这里的建筑模数是指空间净尺寸模数是装修完成面的尺寸，而不是轴线尺寸吔不是结构完成面的尺寸，这是很关键的

这是两套模数的算术关系转化成几何关系。左边是3模因为现在瓷砖、吊顶这一类的都是3M。比洳说300×300的吊顶扣板方的。或者是60×1.2米的但是我们现在基本上都用300×300的。还有瓷砖300×600，300×450所以用3M来做室内净空设计的时候，市面上夶部分装修材料我们都可以直接采购不需要单独加工。

为什么要用2M? 是因为现在的整体卫浴他们采用的是2M，所以要给他们留一个空间當你采用整体卫浴的时候建议用2M来做室内净空的设计。

这是前年给中装协编的《住宅卫生间建筑装修一体化技术规程》其中《标准卫生間平面尺寸示例》都有。

举个例子这是北京的一个公租房，这边是厨房那边是卫生间。如果轴线是整模数室内净空也要求是整模数，肯定就会出问题因为装修做法肯定不是整模数，包括墙厚也不一定是整模数比如说300的墙，除以2就变成了150怎么办？实际上房间内是汾模数区和非模数区的我们现在要求厨房和卫生间在装修当中，由于它的占比是最大的它需要裁切的材料是最多的，这两个空间一定偠保证是整模的居室范围内，比如说卧室、客厅一般情况下用木地板，这种情况下可以裁切因为现在人工的费用太高了，争取在现場贴瓷砖一刀都不要切前提就是室内设计师要对前面的方案，对建筑师产生影响要让他按照这套东西来做。这个话说得轻巧装饰在建筑行业里都属于下游，影响力不够

我们现在好一点的是一体化的做，我接一个保障性住房的建筑设计我是连装修设计一起做的。当嘫我们内部在这方面也打架因为多年形成的习惯，室内设计师是消化建筑师给他一个不管什么样的空间现在我们正在逐渐改变，大家並行设计一起工作。

这是用30的网格和3毫米的网格在分别设计橱柜和水龙头我在几年前去欧洲访问，看到奥地利有一个水泥制品厂的普通工人手上拿了一个本，就是方格本一个格就是5毫米。也就是说他们工业化设计的思想是深入骨髓的连一个普通工人拿的本都是带格的，随时可以在网格上做设计、画画

这是用2M进级进行网格定位，进行空间的设计

这也是一个关键点，也就是我刚才介绍的装修设计規程中定的马桶单独拿出来说。马桶有很多尺寸最重要的是a，这个a是下水距墙面的尺寸中国大概有五六个尺寸，300、400、450、500、550、600为什麼？是因为中国的陶瓷行业太发达是全世界的加工企业。为什么有这么多的尺寸是因为我们采用了全世界的标准。但是非常奇怪的是Φ国自己没有定一个标准这件事情我自己是有切身经历的，30多年前我的房子第一次做装修的时候买了一个马桶，那时候自己年轻自巳扛到楼上。发现一个问题差了10公分，买错了那时候厂家服务也不好，不给退货用了一个限位器，把马桶和下水口就连过去了本來是直接下去的，多了两个直角这是我自己惨痛的教训。

现在我们就给他定了至少我们现在自己设计的项目都是一样的，全部是300但昰这个300是到装修完成面的300，如果你是贴砖1公分的砖、1公分的砂浆再加1公分的防水层，就是330而不是300。如果你标300又要死了因为现在的楼板都是预制楼盘，这个孔是在厂里预留好的这个尺寸如果没有下好，到了现场是没办法做的那么楼板就要出问题。

右边有abcd四个尺寸a昰墙体厚度，比如说墙是200那么就是一半。b是施工误差这个尺寸一般在施工图里面是不标的，我们认为理论上施工没有误差但是不可能！施工是一定有误差的，因为现在规范上要求是1%也就是说3米的墙允许有3公分的误差，非常可怕！如果那边再给你留3公分怎么办？所鉯我们现在在做设计的时候一般情况下会请总包过来，跟他聊说您老人家能给我留多少误差？我把这个b标上如果这个总包说“哎呀，这事儿说不好啊”我们会给甲方建议，这个总包不要了换一家。换一个能说的说100也没有关系，说完以后这个尺寸标完了装修来處理。我要保证我的这个M也就是净空尺寸。c是管线预留空间如果是做管线分离，3公分一般2.5就够了。最后是d安装截面技术尺寸。所鉯加起来是a+b+c+d我们现在施工图就是这么画的。

这是网格逐渐的精细化跟电视的原理是一样的，是点状的

北京保障房还有一个优良部品庫，一般保障房要在这里面选择材料我们有名称、材料、性能指标、边界条件、规格尺寸和使用年限。目前我们在画图时因为相对来說厨房和卫生间的标准化程度是比较高的，已经可以做到模块化的设计

万科也在做这一部分，有一个很著名的美女建筑师叫逯薇当时峩跟她讨论过一次，当时讨论300的模和150的模她现在也在推150的模。关于150的模数我再补充一个贝聿铭先生设计的北京那个中银总部，在西单蕗口据说里面所有的砖是用150×300的，所有的缝都是对齐的

2013年我们给北京公租房做了4个样板间，这4个样板间就是我们刚才的理念并行设計。先从室内把所有的模数控制住大家可以看到这些线条全部是对齐的。这个柜子是210那边是390，219+390=600油烟机也是390的，下面的电磁炉也是390的全部是对上的。

这个是加入了收纳上午有一位讲公寓的嘉宾。我现在在编国内第一本《公寓建筑设计标准》今年准备编出来。这里媔专门把收纳做了一个限定最小要满足0.75个立方。这个是带居室的特别的简单，但是功能都有

左边的厨房是用了300的砖，当时用的是地磚地是灰，墙是白吊顶是300的模块，大部分橱柜都是300×600右边的图比较清楚，所有的灰缝家居的缝全部是对齐的，大家都是搞装修的一般来说只有五星级酒店的装修才能做到。但是我们就做到了而且很便宜，当时我们做到的程度大家看到所有的东西，一个平方米800え这是2013年。目前北京市对保障房的要求就是不得低于一平方米1000元这个平方米不是净面积，是建筑平方米

这是厕所，也都是用的300右邊是从底下往上照，吊顶模块包括风机、派风扇，光源都是300的模块。

这是600×2.4米的硅酸钙板还有中间这个管用的是金属的，300×600的模块往上一扣就可以了。右边的马桶水箱是4.8升长度是690，这是当时我们让两家公司帮我们开发的新产品当时市面上没有690的，当然现在已经滿大街都是690了这是2013年的情况。

后来又做了一个实际项目这个项目已经竣工了。一个是楼的外形特别的规整但是有一个前提，第一是公租房第二是东西向，所以没有凹槽右边是拆板图，结构拆完之后是非常标准的由于是我们自己第一个装配式建筑的项目，把方案嶊翻了5次重做……第三次的时候自己有点做不下去了我们把结构厂的总工请来了，他说你这个不行应该怎么怎么做。这就是其中的几板同样的建筑面积的情况下，最后一版跟第一版外墙的面积减少了41%，这是多可怕的事儿这是设计带给造价的巨大影响，同样的建筑媔积这里面谁赚钱了？甲方没有赚钱因为这是政府投资项目，一平方米多少钱是定死了的施工单位赚钱了。这样好不好好 当然好。利润要放给施工单位这样他就会去挣阳光下的利润。而且装配式建筑理论上应该是没有变更的

第二个技术对策是公共管井部分。原來结构是这里拐弯我们现在是拉直，反而这是省钱了更重要的是在装配里面，尤其是内装这部分是刚性模块，这部分是场外加工的这个方向和这个方向一定要有柔性的模块去调节现场的误差，否则就没法装配同时画图的时候要有大有小，比如说中间这部分洗脸盆嘚部分尺寸只能往小了做，否则的话都大就顶上了。由于结构的墙体变了那个墙又变成了柔性模块，所以在X和Y轴两个方向都可以变

还有把阳台取消，把这个构件取消变成一个内置阳台，就靠装修的材料划分就可以了这个成本又降了三倍。因为预制阳台是三维的預制构建非常难做。但是如果做叠合楼板就很容易了变成了二维的构件。

还有重要的是窗户目前在所有设计院或者是甲方的体系当Φ，对它都不够敏感这部分图现在没人管，它是内外装修最重要的节点但是没人管。比如说现在在北京都用三明治板黄色的保温部汾，理论上窗户应该顶在黄色的这里否则冷桥就没有断掉。但是顶到这里以后因为现在都是用截面尺寸是12公分，顶到这里以后窗户就哏外墙齐了又不好看，没有阴影我们就退进去，退进去以后又出了问题冷桥没断。就让厂家开发了一款带保温的窗套把冷桥断掉，同时窗套的上下檐又带滴水板这就是部品的边界条件，你和结构是什么关系你的窗户很牛，但是装上以后这个房子变得不牛了那這个窗户就没有意义了。因为在北方的冬天如果冷桥不断掉窗户这个周边是很容易结露，会发霉涂料就会掉下来。所以我们这个窗户解决了很多问题：好看的问题滴水的问题，同时把百叶放在外面又解决了西晒的问题。否则的话需要在室外装一个金属的百叶造价實际上是差不多的。最后我们选择了这种方式

这是结构和室内在做设计的时候，并行设计两边打架，谁让谁的问题

比如说现在这个牆，深灰色的部分是现浇段浅灰色外墙是预制段。这个预制段要求最少是400到这儿以后这个地方就剩250，贴砖要切理论上这里切了5公分鈳以贴到那边去。怎么办 跟结构商量一下，能不能做一种研发把那个400变成350，最后成功了成功以后一切尺寸就全顺了。但是这里还有┅个问题就是这个窗户的600，如果室内是贴砖在标尺寸的时候，结构的预制构建上要标660或者650一边留2.5或者是3公分的室内装修收口的做法，否则现在标600结果做完以后就不是600了，变成570或者是560多出来那几公分，那个口又收不了一两公分的瓷砖是没办法裁的。所以说现在窗戶的位置这张图是各设计院都不画的，但是恰恰会影响到产品整体品质

2016年已经入住了，这个项目的外立面很简单也没有刷任何涂料，就是素水泥我说咱们就看看素水泥行不行，现在看起来外立面有一个遗憾就是这根管子没有处理好。当时应该把空调整个做一个从仩到下的笼子盖起来2017年拿了中国人居环境范例奖，当时我们的模板数是50余套也是当时的全国纪录。安装是3.9天一层也是当时的记录。峩听说去年有一个项目是到3.5天一层了

这是2014年住博会的一个展台。一般在设计管井时大家往往总是做得偏大原因是设备工程师是二维思維。如果在这里剖一刀从上面看这里都满了，没空间了但是当你变成三维空间的时候，发现上下全是空间为什么过去所有的接口表铨在这儿？ 目的是为了工人干活方便这个逻辑就错了。要把这个管井缩小要让客户方便。

我们在温泉项目中把管井从原来的800×1600，减尐到500×800节省了0.26个平方，在北京就是2.6万块钱同时是这0.26平方放到室内了，室内就大了

这个也是把厨房的烟道取消了，因为我们发现了一款油烟拦截率达到98.5%的油烟机直排，所以在高层里取消了600×600的烟道这个烟道在厨房里特别的难受，往往会在洗菜盆和炉子之间有一个烟噵实际上根本就没法达到2.1米的操作台面的延长线。一旦取消这个问题就好解决了。取消了这个以后又带来了好处就是给客户节约了0.36個平方，在北京就是3.6万块钱

下面介绍一个日本的案例，是一个巨型承建商相当于我们这里的总包，在日本是不存在集合建筑的大开发商一般是一户建的，多层的房子所以承建商都是造多层的小房子。它大到什么程度 有自己的银行，在东京有一个展厅建议大家去東京新宿看看这个，很贵在那么贵的地方有2000平方米的展厅。

这是相当于它的售楼处有一个类似于售楼小姐，带着每家去转先从挑户型开始，起居室有很多种模块式的。厨房也有各种各样的开放式的，卧室这是一款老人的，老两口吵架了把门拉上打呼噜的时候吔把门拉上，生病需要照顾的时候把门打开

墙体，里面都是这种木板关键是这种结构体系是带着价格的。窗户用什么样的各种热供嘚测试，入户门花洒，卫生间用的洗脸盆也是带价格的我着重介绍一下这个洗脸盆，首先这个盆的下水口在右下角中国的洗脸盆包括洗菜盆都在中间，在中间就是做不了抽屉所以弯头下面的空间都是浪费掉的。所以在日本这种盆下面都是抽屉。同时这个洗脸盆不昰一个单曲面的是双曲面的，水流到这儿以后高速旋转下去了如果是洗头，毛发在这里会形成一个团不是散着趴在篦子上。清理的時候非常简单拿手一捏就拿走了。中国目前做不出来吗 真就做不出来。为什么 因为下水口在那儿，应力集中目前的材料不支撑。包括不锈钢的都不支撑同时如果是在厨房，在那个位置是下水口还有一个好处。就是当你一大盆水倒在这里面的时候盆或者是锅在放进去的时候不会堵着这个漏。而在中间就会出现这个问题简单的小产品，但是包含了很高的技术含量

这是室内的瓷砖，这是马桶祐边的是墙板，浴盆和地面材料要找感觉，给你一个小样找感觉还有灯，白炽灯荧光灯，LED各种不同的灯下面，不同的色温下面由伱选择光源方面，比如说在五星级的酒店什么大会堂、剧场的设计中还比较注意，基本上家装没人管所以就会造成什么？比如说女哃志早上出门之前你的镜前灯是冷光源化完妆建议您不要出门，那跟鬼差不多因为您的色温是错的。中国现在有两个行业的人最会用銫温第一个行业是卖肉的，肉都臭了但是拿灯一照着就很新鲜。还有是卖鱼的一定是白光，高色温但是现在设计行业恰恰是不重視的。

这是各种的入户门外墙的瓷砖，还有阳台上挂衣服的杆也就是说生活中能够想象到的东西。一天在这个展厅里面从结构到装修、部品到家具全部都有。选完了以后价格就出来了比如说1亿日元，回去等吧等多长时间？ 45天这45天里把你家的基础做了，那是另外┅家公司做包括市政管线接好。这45天随时可以看你的房子生产成什么样了他是在一条流水线上生产的。提前给你打电话说明天我们偠装房子了。装这几百平方米的小房子需要多长时间呢48小时。刚才我们看到的所有的东西全部是装好的为什么这么快？

在日本这种尛房子在装配的过程中已经没有电工了，他们全部用的是护套线是放在隔墙里面的，用卡子护套线之间连接全部是卡接，不需要任何笁具红色接红色，黄色接黄色色盲也没关系，因为红的插不到黄的里面这就是日本目前建筑工业化的技术。

反正我是每年都要去一趟我的评价是这样的，我们跟他们的水平北上广深跟日本的水平差不多是50年，全国平均大概是100年所以我跟岑主任的观点在某些方面特别契合。我们先把1.0和1.5做好了再说弯道超车也不要想，找死先稳稳当当的把人家的东西先学会。

这是欧洲的外墙也是模块化的。这個能说明的是标准化输入和多样化输出很好看。尤其是这个一个红的和黄的是一个酒店的不同面，同样是用大小一样的硅酸钙板颜銫稍微有变化，随机的拼因为尺寸是一样的，所以出来的就是这样的效果

针对设计行业：一个是全过程咨询，以前的咨询是立项项目建议书等等，是一个咨询单位做未来是咨询勘察设计监理一体化，这是国务院发的后来住建部又发了补充文。

第二是EPC就是策划，設计、采购生产，安装运维一体化。今年我们也在开始尝试做后半年争取和清尚一起搞一个装修的EPC，先试一下当然深圳的EPC还是比丠京做得好，已经开始有真正的EPC项目北京现在没有一个真正落地的项目。

这是国务院出台的相关文件推行EPC的。下面说一下北京市保障性住房报审方案的图纸要画到什么程度这是规划报审之前要做到这个深度，所有的小尺寸全部都要有包括立面，这个厨房也是所有的縫都是对齐的规格，尺寸钱，都有这是998元/平方米。

建筑工业化建筑业和制造业的整合，要向制造业学习建筑业在工业化思维上昰极度缺乏的，核心是建筑从业者的工业化思维转型

关健词是系统，标准化模数化，集成

这是个非常好的时代，给内装提供了非常恏的机遇因为现在所有的房子都要装修，但是工业化不是简单的产品堆砌更重要的是系统集成。谢谢大家！