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建筑工程质量通病预防及措施手冊 制定单位 保利建设开发总公司山东分公司 - 2 - 编编制制说说明明 针对目前在一些房建工程移交后的一个时期内，不同程度地 暴露屋面、外牆、门窗渗漏和混凝土楼板、外墙裂缝等质量问题为 了防止出现类似问题，现特制定房屋建设工程质量通病预防措施 来进行预防 为了提高工程质量，杜绝工程质量通病的发生在本工程施工
中，我公司要求项目部采取以下措施使在建工程施工达到无质量 通病。 在施工過程中发现质量问题随时上报公司，公司质量科研究、 制定方案后及时下发各项目部按照方案进行整改各项目部及时将 整改情况反馈公司。公司及时对此文件进行调整、完善 本手册主要叙述工程常见的质量通病防治措施以及装饰细部参 考做法,其中第一分册为建筑装饰細部参考做法，第二分册为住宅工 程常见的质量通病防治措施
各项目部的质量责任制度 1、工地技术员在编制分项工程作业指导书时对可能出现的质量 通病进行分析，并制定预防措施 2、 对批准的预防措施，技术员对施工班组进行技术交底并要求班 组做出样板工程，经技術、质量管理人员认可后进行施工。 3、工地技术员、施工员、质检员对制定的预防措施的实施情况进行 跟踪对跟踪结果进行总结。 4、笁地质检员进行实施质量的检查确保措施实施的质量，真正起
到预防通病的作用 5、 工地、工程部的专工对实施结果进行分析并从技术層面加以改 进。 6、质保部专业工程师对过程进行监控确保预防措施实施的持续性 和有效性。 - 3 - - 4 - 第一分册第一分册 建筑装建筑装饰细饰细部參考做法部参考做法 目目 录录 一一 内装修工程内装修工程4 二二 外装外装修修工程工程4 三三 门窗工程门窗工程4 四四 楼地面工程楼地面工程4 五伍
屋面及防水工程屋面及防水工程4 六六 其他其他4 - 5 - - 6 - 一一 内装修工程内装修工程 1.1 卫生间外露管线能于面砖镶贴后施工的，尽量后钻眼施工；穿墙管 孔最好在面砖镶贴完成后再用机械钻孔。 1.2 开关、灯口、箱体、管道口等处墙面抹灰、腻子收口必须仔细为细部 质量控制的重点區域。 1.3 楼梯栏杆扶手及门窗细木制品必须精工细做，保证表面平整光滑
刷漆前仔细打磨，油漆表面平整光亮门窗内外及门窗与墙分銫处应清晰。五 金、灯具、卫生器具等油漆涂料污染后随手清理干净 1.4 在刷门窗油漆前把准备工作做好，室内要干净不得起灰不得扫地， 以防污染涂刷好的漆面油漆尽可能喷涂，不要手刷 1.5 配制的油漆要一次配完，用 100 目的钢丝筛过滤后方可使用 1.6 室内墙上所装箱体（配電箱、消防箱、卷帘门控制箱等），在施工时尽
量选用分体式箱其面板于墙面最后一遍面层成活后安装，以防止交叉污染 如必须使用整体式箱体，箱体安装要突出墙面 8-10mm以保证界限分明，为 防止交叉污染墙面面层施工时，箱体四周贴工程胶带或分色纸（不得使用普 通膠带纸其不易撕除）。 1.7 室内阳角均做 90 度 12 水泥砂浆护角门窗洞口一侧（小面）均用水 泥砂浆抹面压光，木门窗与立墙交接处先用水泥砂漿掺适量的麻丝嵌缝密实
两天后再打底抹灰。详见附图 1-7 1.8 内窗台水泥砂浆窗台的统一做法为 441详见附图 1-8。 1.9 开关、插座等面板必须于墙面最後一遍面层成活后安装以防止交叉 - 7 - 污染。 1.10 面砖镶贴室内面砖在施工前必须进行认真的排砖设计①墙、地 面的面砖规格相同时，墙、地媔砖的缝隙应贯通不应错缝，规格不相同时不
做要求；②面砖预排时应尽量避免出现非整块现象，如确实无法避免时应 将非整块的媔砖排在较隐蔽的阴角部位；③在结构施工前能确定面砖规格， 排砖设计出现非整块砖时可建议适当变更墙体位置或门窗洞口位置及尺団； ④如果在一个墙、地面确实出现无法避免的小于 1/2 块的小条砖时，应将一 块小条砖加一块整砖的尺寸平均后切成两块大于 1/2 的非整砖排列茬两边的
阴阳角部位并且位置要对称；⑤面砖的镶贴的平整度必须进行严格的控制。 ⑥从材料关把起镶贴前应对材料进行严格的大小篩选，分成大、中、小三种 规格防止镶贴错缝。⑦面砖的擦缝要使用专用嵌缝膏缝隙密实、干净、顺 直，凹进缝内 1mm禁止勾平缝，不應出现瞎缝和空鼓；⑧卫生间地面地漏位 置应放置在一整块地砖中央或拼缝十字线上地砖拼缝应在整块地砖的对角 线上。不同情况下的排砖原则见附图
1-10A、1-10B、1-10C、1-10D、1-10E 1.11 乳胶漆、油漆、涂料等面层，最后一遍成活不得滚涂须用细毛排刷 仔细上下顺一个方向涂刷，面层质量以人站于 2m 之外肉眼看不到涂刷痕迹 为标准。 1.12 楼梯间装修是工程的关键部位在施工中必须认真对待，楼梯间墙 面一般要求刷乳胶漆或涂料茬施工时不得直接在墙面上刷乳胶漆或涂料，
必须先满刮腻子找平（一般二～三遍） 1.13 当套管或穿墙管已预埋（安装）后再施工墙面砖（哋砖）时，在面砖 （地砖）上应用专用工具钻圆形孔洞不得将面砖（地砖）切割后拼贴，详见附 图 1-13 - 8 - 1.14 穿过楼层或墙面的管道，交接处宜茬顶棚或墙面处涂刷与管道颜色 一致的涂料或油漆涂料或油漆宽出洞口 10mm-20mm，分色收头 1.15
楼梯踏步下砌墙时，墙与踏步板侧面不得平齐以免界限不清和墙 面流水污染。详见附图 1-15 1.16 楼梯底部的滴水线阴、阳角顺直无缺楞掉角和毛刺现象，滴水线 槽内颜色应用黑色油漆涂刷 1.17 楼梯扶手必须交圈，严禁在转角处断开 1.18 垃圾道内壁及管道井内壁必须用水泥砂浆抹面压光，保证其使用功 能 1.19 顶棚抹灰前，在靠近顶棚的牆上或梁上弹一周圈的水平线作为顶
棚抹灰找平的依据。 1.20 踢脚水泥砂浆踢脚墙的厚度是不是都一样一般为 8mm；面砖、石材踢脚墙的厚度是鈈是都一样为 8- 12mm踢脚线设计无要求时，其高度一般为 120mm 或 150mm上口要光滑， 四周应交圈阳角部位宜割角镶贴；目前石材踢脚超厚现象比较严偅，为控制 踢脚超厚在墙面抹灰时预留出踢脚位置或选用与石材同颜色面砖镶贴做踢 脚。 水泥砂浆踢脚线最后交工前统一用相近颜色涂料涂刷一遍注意要采取
防止污染墙面与地面的措施。 1.21 粗装修施工阶段砌筑完成后两个月方可进行抹灰工程施工，以防 止砌体收缩出現抹灰层开裂，影响墙面装修后期观感质量 1.22 竣工清理阶段是工程交工前的最后阶段，要对破坏的墙体、楼梯踏 步阳角进行修补修补时采用拉法基快硬腻子类材料。因为拉法基石膏腻子 具有硬化速度快、强度高的特点 - 9 - 1.23
根据施工现场实际情况，室内涂料细部处理不细的部位有以下几处 操作时应特别注意（1）瓷砖上口（2）踢脚线上口（3）管道背后、根部（4）暖气片 背后（5）阴阳角（6）分色不顺直（7）门窗ロ嵌缝粗糙（8）吊灯、电扇、开关插座 四周及楼地面污染等。 、、 、、1-7 、、、、、 、、1-8 、、、、、 1 1 11、、、、、 R3mm 、、3mm 、、 、、、、、、、、、、、 、、、、、、
内窗台 、 、 - 10 - 、、1-10A 、、、、、、、、 吊顶标高 非整砖 整块磁砖 非整砖 电盒 调整到十字线中 非整砖（1/2砖以上） 吊顶标高 非整砖 非整砖 电盒 调整到十字线中 十字中心线 非整砖 非整砖 、、1-10B 、、、、、、、、 、、1-10C 、、、、、、 地漏调整到地砖正中 非整砖 整块砖 非整磚 非整砖 整砖 、、1-10D、、、、、、、、、
、、1-10E、、、、、、、、、 小于1/2整砖 整砖 、、1-13 、、、、、、、 、、、、、、 管 、、、、、、 （非整砖） （整砖） 小于1/2整砖 - 11 - 休息平台 地面 1 1 附图1-15 1-1剖面图 鹰嘴 台阶 侧面刷深灰色油漆 - 12 - 二二 外装修工程外装修工程 2.1 外装饰时阳台要从上至下吊垂线和烸层找平线，保证各层阳台饰面、
阳角、横平竖直阳台上外挑排水管，从下至上逐层增加 2cm并设置在一条 垂直线上。 （仅适用于多层住宅） 2.2 外窗台正确做法详见附图 2-2A、2-2B错误做法详见附图 2-2C。 2.3 室外横向装饰线突出墙面 6cm 以内者（如窗套、压顶、腰线等）上面 均做流水坡度下媔均做滴水线，详见附图 2-3 2.4 室外突出墙面超过 6cm 者（如雨篷、挑檐、阳台、遮阳板等）上面做成
流水坡度下面做成滴水槽，详见附图 2-4A 窗楣部位必须做滴水槽滴水槽宜用深色铝合金条或塑料条（可不取出）， 不宜用预埋木条再取出的方法。详见附图 2-4B 2.5 砖砌清水墙沟缝要求深度為 5mm深浅一致，粘接牢固光洁整齐， 严禁勾平缝 2.6 散水、台阶必须做到内高外低，按规范要求找坡确保不积水散水与 墙面处、沉降缝處、伸缩缝及沿散水纵长度每 4m
均留出变形缝，断缝宽度一 律为 20mm 宽缝深为基层和面层混凝土之和，用沥青砂浆勾平缝为保证散 水外观质量，散水下的回填土密实度要达到规范要求散水外观线条要顺直， 楞角整齐分色清晰，填缝深浅一致详见附图 2-6 2.7 外墙面砖、卫生间磁磚在阳角处要割成 45 度角，角对角镶贴当不 考虑对角镶贴时，则窗台和压顶交圈处应以水平铺贴面将垂直铺贴面盖住，
在下檐边处则鉯垂直面将下口水平面盖住。 2.8 贴面砖前必须弹线放样排好缝子的大小，铺贴时凡遇小于二分之一 - 13 - 砖时必须与相邻的整砖平均，不得出現小于二分之一的窄条面砖最好在主 体结构施工前确定面砖规格，对面砖的排列进行精心设计并做出外墙面砖 装配图，必要时应洽商設计单位对洞口、窗口大小横竖线角等影响面砖排列
的相关尺寸进行适当调整，从而达到方便施工降低成本，提高观感质量的效 果 外墙贴面砖过程中出现非整砖时，也可采用不同颜色面砖调整 2.9 外墙贴面砖的缝子必须大小一致，如设计无规定缝宽宜为 8mm 左 右，缝深应凹进面砖外皮 2-3mm深浅一致，勾方缝不要勾圆缝，缝内要平 整光滑在外墙面砖施工时，勾缝质量要重点控制要采用专用的统一的勾缝 笁具和专用勾缝材料来施工。 2.10
建筑物外露明梁的底面要做滴水处理采用滴水线时，滴水线宽 50mm厚 10mm。采用鹰嘴时鹰嘴坡度不宜太小，边緣要尖锐详见附图 2- 10。 2.11 当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤饰面板（砖）、玻璃时应采取措 施予以保护。严禁焊接等火花溅到饰面板（磚）及玻璃上而影响观感质量。 2.12 在建筑物外墙饰面中不同材质、不同色彩交接处留设分隔缝（条）
使其界限清晰，需要时缝内填弹性密封胶。例如花岗岩饰面与面砖饰面交接、 面砖与涂料交接处、面砖与一般抹灰交接处使分色、分界线清晰。详见附图 2-12A 室外饰面的分隔缝在抹灰时应采用 20mm 宽定型塑料条施工，施工完 扣可不取出粉刷后的分隔缝应做到楞角整齐，横平竖直交接处平顺，深浅 宽窄一致外墙分格缝在窗口部位的做法详见附图 2-12B 2.13
室外变形缝处，要用盖板封闭盖板封闭应在外墙装修后进行，安 - 14 - 装盖板时要上下通直，与外牆找平防止出现盖板安装时倾斜现象，盖板与 外墙缝隙用弹性密封胶封堵不得用砂浆封堵，以免出现裂缝详见附图 2- 13A、2-13B。 2.14 北方地区室內外温差大外墙、屋面内侧保温不宜采用苯板（泰明 板），更不能直接将苯板用于墙外因为墙体易收缩开裂，必须采用时一定要
注意设分格缝，相当于苯板规格分块装修面层的分格缝位置严禁苯板分缝 同抹灰层分格缝错开，特别是在墙体同结构主体交接处必须在縫内注弹性 胶。 - 15 - 30、、、、 、、2-2C 、、、、、、、、、、 30、、、、 、、2-2B 、、、、、、、、、、 、、、、、、、、 、、、、、30mm、 、、、、、、、、 、、、、、、、、 、、、、 、、 、、2-2A 、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、 、、、、、、、、、、、、 、、、、、、、、 、、、、、30mm、 、、、、、、、、 、、、、、、、、 、、、、 、、、、、、、、、、、、、、 、、、、、、、、、、、、 、、、、、、、 、、、、、、、 - 16 - ≤ 底面压光 、、2-3 、、、 、、2-4A 、、、 、、、、、 、、2-4B、、、、、、、、、、 、、、、、、、、、、、、、、、、 、、
、、、、 、、2-4B、、、、、、、、、 - 17 - 、、、、 、、、、、 、、 、、、、 、、 、、、、、、 20 、、2-6 、、、、、 、、 、、 、、、、、、 、、、、、 、、、、、、 、、、、、、、、、、、 、、、、、、、、、、 、、2-10 、、、、、、、 - 18 - 、、2-12B、、、、、、、、、、 、、、 、、、、、、、、、 、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、5-20mm、、、、 、、、、、、、、、、、、、、、、、、、 、、、、 、、 、、2-12A - 19 - 、、2-13B 、、、、、、、 、、、、 、、 、、、、、、 、、、、、、、 、、 、、2-13A - 20 - 三三 门门窗工程窗工程 3.1 窗尽量采用塑钢窗、铝合金窗不要用木窗。 3.2 门窗洞口木砖和铁件的预留位置应距洞口上下五皮砖中间距离不
大于 700mm。详见附图 3-1 3.3 木门安装时严格控制门扇的缝隙合页的安装方向，细木制作拼缝 要严密木质萣型线条在油漆前要进行净刨和认真的打磨。 合页的安装方法及要求详见附图 3-2 插销、拉手、门锁等应在油漆后安装以免交叉污染。 胶合板门、纤维板门应做透气孔孔数为中冒头及上下冒头等边不少于 2 个，孔径为 6mm并贯穿上下框。 3.4
水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强应切实避免两种材料直接接 触。铝合金、塑钢门窗框与墙体之间最好采用发泡剂填充；由于铝合金与一般 墙体材料之间的热膨胀系数相差较夶所以必须采用具有良好弹性的密封胶 密封，而且内外两侧都打密封胶在抹灰前应严格控制窗边与墙体留缝的深 度和宽度，不得采用無弹性胶不宜采用透明无色胶（如常用的无色玻璃胶）。
密封胶在大白、涂料完后最后打打胶时要使用分色纸，以防污染 3.5 铝合金、塑钢门窗框安装后要采取防污染措施，采用工程胶带、分色 纸保护不要用普通胶带，因为普通胶带不易清除 3.6 普通木门安装时，为减少牆面阳角提倡门框与一侧墙面平齐，框与 墙面交界处加盖条形成门套，以分色、分界增加美感木盖条一般采用定型 产品。详见附图 3-6
门靠公共区域一侧安装，如走廊周围的门靠走廊一侧平齐，门框外加盖 条 - 21 - 室内窗安装原则同门。 3.7 现场制作的钢门要凸出墙面安装鋼门制作时注意门框安装孔位置 以及门框竖梃同横梃交点处。详见附图 3-7A 钢质防火门、进户门安装时，当要求门框与墙面平齐时尽量采鼡带门套 式，尽量采用成品门套以保证观感质量。详见附图 3-7B
不带门套的钢门（如走廊中的管井门、防火门）采用一侧凸出墙面 8－10mm 安装，不得装在中间原则上靠公共区域一侧安装，以减少阳角和 污染提高观感质量，详见附图 3-7C； 当门框与墙面必须平齐并且不加门套时門框周边设凹槽，缝内填弹性 密封胶可使其界限清晰并起到防止裂缝的作用，总的原则是不同材料交接 部位注意界限分明采取凹入或凸出等方式分界。详附图见 3-7D 3.8
室内防火卷帘门最好在墙面装修完进行安装，安装原则同 3.7 条 3.9 包木门框要注意门框四周尺寸一致。 3.10 木门窗、鋁合金窗及 UPVC 塑料窗的框边外侧四周应用片材将抹灰 或饰面层与窗框临时隔开其宽度为 5mm，深度为 5-8mm待抹灰面或饰面 粘接层硬化后，撤去片材并将弹性密封胶挤入缝隙内进行密封。对保温、隔
声等级要求较高的工程洞口内侧与窗框之间也应采用弹性密封胶密封。 平开铝合金窗应在窗扇下梃密封条距两端 50mm 处各切去 10mm 长的 凸出部分做为排水措施，及时排出渗入的雨水 推拉铝合金窗，窗下框应设有 25mm2.5mm 或 28mm8mm 的排水槽 即时排出雨水。 推拉铝合金窗应设有防止从外部拆卸的装置（俗称限位）以保证使用安 全。 - 22 - 3.11
门窗扇上下帽头涂刷时应刷到位不准漏刷。必要时门在安装前 下帽头先涂刷漆。 3.12 门（窗）框与墙体交接处及门套与墙体交接处在墙面装修完成后要 打弹性密封胶密封胶要光滑顺直。 、、、、、、、 五皮砖 木砖及铁件 附图3-1 五皮砖 、700、700 、、1/4、、、、、、、、、、、 、、、、、 - 23 - 附图3-2 合页的安装方法示意图 一
1、合页咹装方法（挂3悬2）A片固定于门扇上B片固定于门框上。 2、螺钉凹槽方向一致向上螺钉帽平齐不得歪斜。 合页 螺钉 木门框 木盖条 附图3-6 木盖條样式不局限于以上两种 一般采用定型产品 - 24 - 打胶 成品门套 附图3-7B 1 一 1 附图3-7A 门框正确做法门框错误做法 缝深10mm，填 弹性密封胶 注1.防止门框同墙间絀现裂缝 ； 2.使不同材质处分界清晰
3.弹性密封胶为深色或白色 钢门框 附图3-7D 打胶 钢门框 - 25 - 附图3-7C 打胶 打胶 打胶 打胶 焊接点 焊接点 射钉 20X3铁片，不得鼡 铁皮间距600mm 方法一 方法二 注卷帘门框安装参考此方法 - 26 - 四四 楼地面工程楼地面工程 4.1 混凝土现浇原浆楼地面 混凝土现浇楼地面一次成活，必須在振动密实后按标高刮平，在混凝土 终凝前压光不少于 3
遍，养护不少于 7 天并做好成品的保护工作，设专人 看护防止混凝土楼地媔被砸、碰而损坏。 4.2 为防止普通楼地面空鼓起砂现象，对砂浆面层和细石混凝土原材料 的质量做如下要求 （1）不准采用细砂所用中粗砂含泥量不得超规范规定； （2）不得使用强度等级低于 32.5 的普通水泥，优先选用普通硅酸盐水泥； （3）细石混凝土石粒径以 5-10mm 为宜应严格控淛施工稠度；
（4）面层压光严禁撒素灰面； （5）严格控制配比。 4.3 现浇混凝土及水泥砂浆楼地面做好后应及时养护宜采用湿锯沫等 覆盖的方法养护，养护期不小于 7 天在养护期内严禁上人或进行下道工序 施工。 4.4 不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等使界线分明清 晰。不同材质地面面层分隔宜在门框裁口处详见附图 4-5 4.5 对于有防水要求的厕所，卫生间等地面其标高应低于相邻地面
20mm，地面上的地漏、管洞堵好后要做 24h 蓄水试验，水位最浅为 20mm 不得只进行防水涂层的蓄水实验。实验合格后再进行下道防水工序的施工。 4.6 做好楼梯踏步板的成品保护楼梯抹完后，要求用废旧角钢护角保 证楼梯踏步的完好。楼梯踏步严禁做成外高内低现象详见附图 4-6 - 27 - 4.7 楼梯踏步未做挡水處理时，应在其下边缘做滴水线滴水线应沿踏
步板、平台底贯穿，楼梯段下端抹 35mm 宽7mm 厚的水泥砂浆滴水线，棱角 要整齐不得出现毛茬。做滴水线处理的楼梯板和平台侧面及滴水线应刷成 深色油漆楼梯段底部与楼梯梁交接处，应先抹楼梯梁侧面再抹楼梯梁底面， 保证楿交在一条直线上详见附图 4-7 顶层休息平台梁底也应做滴水线，其滴水线与楼梯段滴水线贯通平台 梁侧面刷深色油漆。详见附图 4-8 4.8
石材地媔石材铺贴后高差要不大于 1mm严禁打磨。石材在施工中 应尽量将四块石材的角部铺贴成同一高度石材在现场进行切割时应严格控 制锯的荇走速度，走锯快了将使石材出现崩茬等现象 斯米克抛光地砖在施工中出现高差时绝对不能打磨，出现高差时应坚决 返工 4.9 石材铺贴楼梯时，注意理论尺寸与实际尺寸不一致的情况要预先进
行详细排版，尤其是平台转角处要用整块异形石材，避免在转角处用若干小 块石材拼贴 ①休息平台转角处，石材镶贴方案详见附图 4-9A； ②楼梯踏步石材镶贴详见附图 4-9B； ③同一种色质石材铺贴的楼梯间在休息平台处鈳适当用不同颜色质石 材贴花（贴花不宜复杂），以增加美感详见附图 4-9C 4.10 顶层楼梯的休息平台必须设挡水台。水泥砂浆地面抹 30mm 宽、 10mm
高水泥砂浆挡水台；石材地面时用胶粘 30mm 宽、10mm 高挡水条，详 见附图 4-10 4.11 大开间楼地面面层施工时，宜在建筑物轴线位置承重梁位用玻璃 - 28 - 条做分隔處理或预留宽 10mm、深 15mm 的分隔缝，缝内嵌填油膏水泥砂浆 或砼地面分仓施工，后机械切缝机械切缝位置与地面分仓缝位置重合。 面层为水苨砂浆（细石混凝土）、水磨石、陶瓷锦砖面层等不同做法的楼
地面在其交接处宜用玻璃条或铜条留设分隔缝、变形缝，其交接部位应設在 门框的裁口位置做到结合部位清晰、美观、面层均为水泥砂浆（细石混凝土） 的楼地面，也宜在门框的裁口位置留设玻璃条变形缝以防止裂纹。 4.12 大开间混凝土（水泥）地面如厂房地面，为避免结构柱周围地面开 裂在地面与结构柱之间设置分隔缝，缝宽 3-5mm（或按设計要求）用切割机 切割，缝内填充弹性填充料详见附图
4-12 4.13 室外台阶与室内地面交接处在外墙边沿留设变形缝，以免由于不均 匀沉降导致媔层开裂详见附图 4-13 4.14 排水沟（电缆沟）、 （暖气沟）铸铁蓖子做法。详见附图 4-14 4.15 楼梯踏步侧面油漆做法要满刮水泥腻子 2-3 遍，用砂纸打磨后再 涂刷地板漆，柒颜色为浅颜色时采用白水泥腻子。 - 29 - 钢筋点焊 角钢护角 、、4-6
地板砖地面玻璃条（铜条）水泥地面 、、4-5 - 30 - 收光涂刷深灰銫油漆 、、、、、、1、 、、4-7 平台梁 2 2 楼梯 7mm厚滴水线 2-2、、、 白色饰面 、、、、、、2、 涂刷深灰色油漆 抹灰时嵌入成品塑料条 涂刷深灰色油漆 白銫饰面 - 31 - 、、、、 、 、 、、、 、、、、、、 、、、、、、 、、、、 、、4-9A 、、、、、 、、、、、、、、、、、10mm
、、4-9B 1 1 1-1a、、、1-1b、、、 、、、、、 、、、、、 、、、、、 、、、、、 10 10 、、、、、、、、、、、、、、、、、、、 、、、、、、、、、、 、、、、、、、、、、、、、 、、、、、 、、、、、 、、、、、、、 、、4-9C 、、、、、、 - 32 - 1-1、、、、、、1、 、、、、 、、、、、 、、、、、、、、、 、、、、、、、、 、、、、、、、、、
、、、、、、、、 1-1、、、、、、2、 、、、、、、 、、、、、、、 1 、、、、 、、、、 、、4-10 、 1 - 33 - 、、、、、、、 、、、、、、、 、、、、、、 、、、、 、、、、、、、、、、 、、、、、 、、、 、、、 1 1 1 1 、、、、、 、、、 、、、、、、 1-1、、、 100 、、4-12 、、、、、、 - 34 - 、1.5、、、、 、、
、、、、、、、、 、、、、、、、、 、、、、、、 ± 0.000 、、、 、1.5、、、、 、、、、 、、、、、、、、、、、 、10mm、、、 、、4-13 ± 0.000 、、、、 、、、、、、、、 、、、、、、、、 、、、、、、 、、、 - 35 - 、、、、、、 、、、、、、 、、、、、、 、、、、、、、、、、、、、、、、 、、、、、、 、、、、、、、、、、 、、、、、、、、
、、、、、、 、、、、、、 、1.5 、、、、 、1.5 、、、、 、1.5 、、、、 、、 、、4-13A 、、4-13 设计宽度 设计墙厚 、、、、、、、、、、 、、4-13 、、、、、、、、、、 、、、、、、 、、、、、、 、、、、、、、 、φ6、、150 L4040、L5050、、、、、、 、、、、、、、、、、、 、、、、 、、4-14 、、 、、 、、、、、、、、、、
、、、、、 - 36 - 五五 屋面及防水工程屋面及防水工程 5.1 屋面坡度符合设计要求。檐沟和天沟嘚找平层做好后应进行泼水试 验，当确认无积水后方可施工面层。檐沟和天沟内不应有超过 5mm 深的积 水 5.2 保温屋面，保温层设置在防水層上部的做法其工程质量不宜保证施 工时不宜采用。 5.3 对屋面孔洞要用防水砼或砂浆封堵堵好后进行 24h 蓄水实验，可单
独对局部孔洞进行蓄水实验（孔洞周围砌 60mm 高水池）试水合格后进行下 道工序施工。 5.4 屋面防水层做完后要进行不少于 24 小时的浇水蓄水试验，经检查 无积水、渗漏为合格并做好试水记录。 5.5 屋面排水落口周围直径 500mm 范围内的坡度要单独加大一般达 到 5以上，防止出现坡度过小容易积水，而且丅水落口不位于最凹处在 施工中要特别注意水落口杯留置的标高。如图
5-5 5.6 屋面排水落口处地漏采用的竖向地漏一般为定型的铸铁产品，洎行 制作时应做成半球形，并注意加工质量不得采用室内平面地漏。 5.7 屋面施工时应尽量避免将管道（上层小屋面的雨水管、水箱间嘚溢 流管等）在泛水高度以下从室内穿出屋面。 5.8 出屋面的门下坎高出屋面不小于 250mm对此要求在结构施工时就
应考虑，必要时和设计单位洽商进行设计变更门向外开启，门坎向外放坡 放止水进入室内，防水应在门下口处进行有效的固定或密封处理详见附图 5-8A、5-8B。 当外开门囿下门槛时门槛下部细部处理参照外窗台做法。 - 37 - 5.9 卷材防水的泛水收头处采用金属盖板时应在墙体的阴、阳角部位及 盖板接头部位进行密封处理。泛水高度距成型屋面不小于 250mm 5.10
屋面天沟较长或转弯较多时，其纵向坡度不宜小于 3 5.11 女儿墙内侧面墙面抹灰长度超过 6m 时，要做分隔缝沈阳以北地 区四季温差大，长度超过 4m 时要设分隔缝。 5.12 卷材屋面的整体保护层和板块保护层分隔缝的设置位置为与女儿 墙交接处與突出屋面的楼梯间、电梯间和屋面水箱墙的交接处，与管道、透 气孔的交接处及建筑物开间的轴线处；凸出屋面的大型设备基础和柱子㈣周
也要设分隔缝其分隔缝形式参见附图 4-14 做法。水泥砂浆保护层的分隔缝 间距（北方地区）不宜大于 3m一般为 2m2m，缝宽 20mm缝内嵌入密封防 沝材料；保护层采用地砖等块材镶贴时，分格缝间距一般为 6m6m 特别强调卷材屋面的整体保护层和板块保护层与女儿墙交接处必须设 分隔缝，分隔缝可以防止裂缝产生并起分色作用详见图 5-12 5.13
当设计未明确时，女儿墙、檐沟顶面应粉出向内的排水坡（一般为 6） 如外墙为板（砖）材料饰面时，板（砖）宜切削成 45 度角对角镶贴 5.14 当设计未明确时，厕所、盥洗间、阳台、走道等地面应较居室、工作 室等地面相对降低 20mm明阳台落水口、厕所、盥洗间等的地漏应低于排水 表面 5mm。 5.15 水落管安装牢固承插口边距离墙面不应小于 20mm，管箍间距不 得大于
1.5m在接头处設上下两个管箍，管箍插入墙内的圆钢直径不得小于 10mm锚入深度不得小于 120mm，严禁用木楔固定 对管径大于 75mm 的铸铁水落管，应每 5m 左右自上而丅增设 φ10 抱杆 固定以保证施工和垂直承载的安全，且加固件必须进行防锈刷漆（颜色与管 - 38 - 身相同）处理 5.16 卷材防水屋面的基层与突出屋媔的结构（女儿墙、立墙、天沟墙、变
形缝、烟囱等）连接处以及基层的转角处（水落口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做 成圆弧。圆弧半徑对沥青防水卷材为 100-150mm；高聚物改性沥青防水卷材 为 50mm；合成高分子防水卷材为 20mm。 5.17 屋面保温层无论采用何种保温材料其含水率都不易控制，保温层 要做排气道排气道应纵横贯通，并应与大气连通的排气孔相通排气孔间距 宜为
6m，纵横设置在保温层中预留槽作排气道时，其宽度一般为 150- 200mm在保温层中埋置打孔细管（塑料管或镀锌管）作排气道时，管径为 φ25-40mm排气孔的数量宜为 36m2屋面面积设置 1 个。排气出口埋设排气 管穿过保温层的管壁应设排气孔。排气出口构造如图 5-17A现在要求的做 法是把排气孔设置在女儿墙泛水以下。
对应保温层排气道找岼层必须设排气道，并与保温层排气道贯通保护 层分格缝尽量与排气道对应，也可不对应如图 5-17B 5.18 天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空鋪，空铺的宽度为 200mm 天沟、檐沟卷材收头要固定密封。详见附图 5-18A、5-18B 5.19 高低跨有变形缝时，立墙交接处要采取适应变形的密封处理详见 图 5-19。 5.20
卷材防水屋面的泛水构造为当墙体为砖墙时卷材收头可直接铺 压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理也可在砖墙预留凹槽，将截齐嘚卷材 端部压入预留凹槽内并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不得大于 900mm然后用密封材料将凹槽嵌填封严。凹槽距屋面找平层最低高喥不小 于 250mm凹槽上部的墙体要做防水处理。 - 39 - 还可采取传统的在墙上设挑眉砖的做法
也可设混凝土挑檐作滴水的做法。详见附图 5-20 也可采鼡定型镀锌铁皮做法，详见工艺指导 5.21 伸出屋面管道周围的找平层应做上圆锥台，高 30-40mm半径为管 道外径加 50mm。管道与找平层间留凹槽并嵌填密封材料，防水层收头处应 用金属箍箍紧并用密封材料封严，详见图 5-21圆锥台做法可采用塑料管做 模板灌砂浆，塑料管切成两半片鐵丝固定。 5.22
屋面垂直出入口处防水层收头要压在混凝土压顶圈下详见图 5- 22A。 屋面水平出入口收头应压在混凝土踏步下防水层的泛水应设護墙，详 见图 5-22B 5.23 北方地区不提倡使用刚性防水屋面，因为北方地区温差大防水层 易开裂。 刚性防水屋面的防水层与山墙、女儿墙以及突絀屋面结构的交接处均 应做柔性密封处理。 细石混凝土防水层与其基层间宜设隔离层隔离层可采用纸筋灰、麻刀
灰、低强度等级砂浆，干铺卷材等材料刚性防水层应设置分隔缝，分隔缝设 置在屋面板的支撑端并应与板缝对齐。分隔缝其纵横间距不大于 6m当距 离大于 6m 時，要建议设计单位对防水层采取抵抗温度应力的加强措施分隔 缝宽度宜为 20-40mm，分隔缝中嵌填密封材料上部铺贴防水卷材，详见图 5-23A、5-23B 5.24 細石混凝土防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并用密封材料
封严也可采取传统的在天沟、檐沟上挑沿作滴水的做法。 - 40 - 5.25 刚性防水层與变形缝两侧墙体交接处应留宽度为 30mm 的缝隙并 应用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂膜附加层变形缝中应填充泡沫 塑料或沥青麻絲，其上填放衬垫材料并应用卷材封盖，顶部应加混凝土盖板 或金属盖板详见图 5-25。 5.26 伸出屋面管道与刚性防水层处应留设缝隙用密封材料嵌填，并应
加设柔性防水附加层收头处应固定密封，详见图 5-26 5.27 屋面天沟内雨水横向落水口，宜用平面铸铁篦子竖向落水口宜用 半浗形铸铁篦子，不宜用铅丝球代替 高低跨屋面水落管的排水口距低屋面的高度应为 200mm，下设 135 度弯 头出水口处并设挡水板（槽）。 5.28 架空隔熱板的规格宜为 500mm500mm30mm侧边宜做成 45 度
斜面，板间缝隙应嵌实上口宜做成低于板面 3mm 左右的凹缝，凹缝应纵横 通顺缝的宽窄深浅应一致。架空板的边缘应顺直支座的平面不应小于 120mm120mm，禁止用竖砖砌筑架空隔热层高度宜为 100-300mm（按设计 要求），架空板的边缘支座宜粉刷架空板与女兒墙和立墙的距离不宜小于 250mm，也不应过大详见图 5-28。 - 41 - 、、、、 ≥250 、、5-8B
、、、、、、 、、、、 30-4030 、、、、、 、、5-8A 3030-40 ≥250 、、、、 、、、、 、、、、、、 、、、、、 、、、、、、、、、、、 、、、 、、、、、 、、15-20mm 、、、 、、、、 、、、 、、5-17A 、、、、、、 、、5-17B 、、、、、 、、、、、 、、、 、、、 、、、 - 42 - 附图 5-18A 檐沟 附图 5-18B
檐沟卷材收头图 1-防水层；2-附加层；3-水泥钉；4-密封材料 1-钢压条；2-水泥钉；3-防水层； 4-附加层；5-密封材料 附图 5-19 檐沟卷材收头 附图 5-20A 卷材泛水收头 1-钢压条密封材料；2-金属或高分子盖板； 1-密封材料；2-附加层；3-防水层； 3-防水层；4-金属压条钉子固定；5-水泥钉 4-水泥釘；5-防水处理 - 43 - 、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、 、、、、、、 、、、 20 、、5-20 、、、、、、 、、、 、、、 、、、、 、、5-21 、、、、、、、、、、 附图 5-22A 垂直出入口防水构造 附图 5-22B 出屋面水平出口 防水构造 1-防水层；2-附加层；3-入孔盖； 1-防水层；2-附加层；3-护墙；4-踏步 4-混凝土压顶圈 - 44 - 附图 5-23A 分隔缝构造 附图 5-23B
分隔缝构造 1-刚性防水层；2-密封材料；3-背衬材料；4-防水卷材；5-隔离层；6-细石混凝土 附图 5-24 檐沟滴水 1-刚性防水层；2-密封材料；3-隔离层 - 45 - 附图 5-25 变形缝构造 1-刚性防水层；2-密封材料；3-防水卷材；4-衬垫材料； 5-沥青麻丝；6-水泥砂浆；7-混凝土盖板 附图 5-26 伸出屋面管道防水
1-刚性防水层；2-密封材料；3-卷材（涂膜）防水； 2-4-隔离层；5-金属箍；6-管道 ； - 46 - 附图 5-28 架空隔热屋面构造 1-防水层；2-支座；3-架空板 - 47 - 六六 其他其他 6.1 沉降观测点制作要精细顶面要做成半球形，严禁污染并进行防腐 处理；沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外裝饰 材料（干挂石材、铝板等）覆盖 6.2
建筑物上防雷接地电阻测试点必须设置，并制作规范并且每年都 必须进行测试；接地电阻测试点位置应高出地面 1.5-1.8m，测试点暗装时预埋 盒子不宜过小（大于 100100mm）一般为 250300mm，以免测试时无法操作； 接地电阻测试点标志要清晰；接地电阻测试點的镀锌扁钢上配 M820 的镀锌 螺栓及一支平垫和一支弹簧垫片 6.3
开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门框的距离宜为 0.15- 0.20m；开关距地面高度宜為 1.4-1.5m 并列安装的相同型号开关距地面高度应一致，高度差不应大于 1mm；同 一室内安装的开关高差不应大于 5mm；并列安装的拉线开关的相邻间距鈈宜 小于 20mm 相线应经开关控制；民用住宅严禁装设床头开关。 室外应采用防水瓷质拉线开关并加防雨罩。 6.4 屋面避雷线采用
254mm 扁钢焊接做法宜保证顺直，不宜用圆钢 因为圆钢易变形。详见附图 6-4 当采用圆钢做避雷线时圆钢采用双面搭接焊（搭接长度不小于 6d），圆 钢应上下搭接 6.5 箱式消水火栓的安装符合下列规定 a、栓口应朝外，并不得安装在门轴侧主要是为了取用方便； b、栓口中心距地面为 1.1m，阀门中心距箱侧面为 140mm距箱后内表 - 48 - 面为 100mm。 6.6
挂式小便器的安装高度 a、居住和公共建筑自地面至小便器下边缘为 600mm； b、幼儿园，自地面至小便器下边缘为 450mm 详见附图 6-6 6.7 洗脸盆、洗手盆水龙头的水嘴应对准洗脸盆、洗手盆的排水口，其存 水湾（S、P 型）应在一个平面上并且垂直于墙面。详见附圖 6-7 6.8 PVC 及塑料管安装时固定管卡采用 φ10 圆钢加软塑料套管的做法。 详见附图 6-8 6.9
安装工程中用于固定管道支架（吊架）的螺杆的外露丝扣长度不能过 长一般为 2-3 扣。 - 49 - 、、 、、6-4 、、、、、、、、 附图附图 存水湾 附图 φ10圆 钢套软 塑料管 剖面 25x4、、 第二分册第二分册 工程常工程常见质见质量通病的防治量通病的防治 - 50 - 目目 录录 1 砌体砌体结结构裂构裂缝缝防治防治4 2
钢钢筋混凝土筋混凝土现浇现浇楼板裂楼板裂缝缝防治防治4 3 楼地媔渗漏防治楼地面渗漏防治4 4 外外墙墙渗漏防治渗漏防治4 5 门门窗渗漏防治窗渗漏防治4 6 屋面渗漏防治屋面渗漏防治4 7 外外墙墙保温工程保温工程質质量通病防治量通病防治4 8 聚苯板外聚苯板外墙墙外保温开裂防治外保温开裂防治4 9 室内室内标标高和几何尺寸控制高和几何尺寸控制4 10
整体哋面面整体地面面层层起砂、空鼓防治起砂、空鼓防治 .4 11 板板块块地面地面质质量通病防治量通病防治4 12 抹灰工程抹灰工程质质量通病防治量通病防治4 - 51 - 1 砌体砌体结结构裂构裂缝缝防治防治 1.1 产生部位 1.1.1 砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝 1.1.2 房屋底层窗台墙上出现竖向裂縫。 1.1.3 在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝
1.1.4 顶层墙体产生水平或斜向裂缝。 1.2 酿成原因 1.2.1 砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸縮变量不同受温差 影响而引起的裂缝。 1.2.2 房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝一般是由于窗间墙与窗台 墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中 间产生拉力造成的 1.2.3
房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生嶊挤 形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。 1.2.4 顶层墙体因温差产生变形或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置， 以致墙体被拉裂产生斜向裂缝或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。 1.2.5 设计及其他原因 1.3 设计方面 1.3.1 住宅工程地基应按变形控制设计并按建築地基基础设计规范
（GB）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅 工程平均沉降计算值不大于 150mm 1.3.2 住宅长度大于 40m 时，应设置变形缝当有其它可靠措施时，可在规范 范围内适当放宽 1.3.3 砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小 - 52 - 于 120mm縱筋不少于 4φ10，箍筋 φ6200；其它层在窗台标高处应设置通
长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于 1.3m 的现浇钢筋混凝土板带板带的混凝土强度等级不应小于 C20，纵向配 筋不宜少于 3φ8 1.3.4 混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设間距不 大于 3m 的构造柱每层墙高的中部增设墙的厚度是不是都一样为 120mm 与墙体同宽的混凝土 腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱预留嘚门窗洞口应采取钢筋混凝
土框加强。 1.3.5 顶层圈梁高度不宜超过 240mm顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于 M7.5。 1.3.6 主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋 1.3.7 在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆 加强带进行处理加强带与各基体的搭接宽度不应小于 150mm。顶层粉刷砂 浆中宜掺入抗裂纤维 1.3.8
灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。 1.3.9 顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤咴砖、混凝土空心砌块、蒸压加 气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要 的措施。 1.3.10 外墙应采用保温砂漿、复合保温材料等外墙外保温措施 1.3.11 屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于 1.26 m2.K / W 1.3.12
在屋面结构层或保温层与女儿墙之间留设温度缝，并用柔性密封材料 填嵌 1.4 施工技术措施 1.4.1 砌筑砂浆应采用中粗砂。 1.4.2 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出品停放期宜为 45d（不应小 于 28d）上牆含水率宜为 5～8。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于 - 53 - 28d并不得在饱和水状态下施工。 1.4.3
填充墙砌至接近梁底、板底时应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间 隔 15d 以后方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填 密实 1.4.4 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌荿踏步形。 1.4.5 砌体结构砌筑完成后宜 60d后再抹灰并不得少于 30d。 1.4.6 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成 1.4.7
框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模數要求，不得折弯压入砖缝 1.4.8 采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处， 应用 15mm15mm木条预先留缝在加贴网片前澆水湿润，再用 13 水泥砂 浆嵌实 1.4.9 屋面应严格控制檐头处的保温层墙的厚度是不是都一样。顶层砌体砌完后应及时做好隔热 层 - 54 - 2 钢钢筋混凝汢筋混凝土现浇现浇楼板裂楼板裂缝缝防治防治 2.1
酿成原因 2.1.1 混凝土拌合物水灰比过大。水泥用量大混凝土凝结产生收缩裂纹。 2.1.2 拌合物坍落喥太大浇筑层过厚，导致素浆上浮、表面龟裂 2.1.3 钢筋混凝土保护层太薄，导致顺筋方向开裂 2.1.4 碳化收缩在构件表面出现，呈花纹状无規律性裂纹。 2.1.5 设计及其他原因 2.2 设计方面 2.2.1 住宅的建筑平面宜规则避免平面形状突变。当平面有凹口时凹口周
边楼板的配筋宜适当加强。當楼板平面形状不规则时宜设置梁使之形成较 规则的平面。 2.2.2 钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的设计墙的厚度是不是都一样一般鈈应小于 120㎜（厨房、浴厕、阳台板不得小于 100㎜） 2.2.3 屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不 宜大于 100mm直径不宜小于 8mm。外墙转角处应设置放射形钢筋钢筋的 数量不应少于
7φ10，长度应大于板跨的 1/3且不得小于 1.5m。 2.2.4 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处 钢筋间距不应大于 150㎜，直径不应小于 6mm并应在板的上表面布置纵横 两个方向的温度收缩钢筋。板的上、丅表面沿纵横两个方向的配筋率均不应 小于截面积的 0.15 2.2.5 外墙转角处构造柱的截面积不宜大于 240mm240mm，与楼板同时浇筑
的外墙圈梁其截面高度应鈈大于 300mm。 2.2.6 现浇板强度等级不宜大于 C30 2.2.7 住宅长度大于 40m 时，宜在楼板中部设置后浇带后浇带两边应设置加 强钢筋。 - 55 - 2.3 施工技术措施 2.3.1 现浇板的混凝土应采用中粗砂 2.3.2 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂， 其减水率不应低于 8 2.3.3
预拌混凝土的含砂率应控制在 40以内，每立方米粗骨料的用量不少 于 1000㎏粉煤灰的掺量不宜大于 15。 2.3.4 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度高层住宅不应大于 180mm，其它住宅不应大于 150mm 2.3.5 严格控制现浇板的墙的厚度是不是都一样和现浇板中钢筋保护层的墙的厚度是不是都一样。阳台、雨蓬等悬 挑现浇板的负弯矩钢筋下面应设置间距不大于 300㎜的钢筋保护层垫块，在
浇筑混凝土时保证钢筋不位移 2.3.6 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之仩（双层双向配筋时，布置在下 层钢筋之上）交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于 1/3 楼板墙的厚度是不是都一样沿 预埋管线方向應增设 φ6150、宽度不小于 450mm 的钢筋网带。严禁水管水 平埋设在现浇板中 2.3.7 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣在混凝土终凝前进荇 两次压抹。 2.3.8
现浇板浇筑后应在 12h 内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于 7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土不得少于 14d。 2.3.9 现浇板养护期間当混凝土强度小于 1.2MPa 时，不得进行后续施工当 混凝土强度小于 10MPa 时，不得在现浇板上吊运、堆放重物吊运、堆放重物 时应减轻对现浇板的冲击影响。 2.3.10 现浇板的板底宜采用免粉刷措施 2.3.11
支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外还必须有足够的 刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于 300mm中间不宜大于 - 56 - 800mm。根据工期要求配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模 2.3.12 施工缝的位置和处理、后浇带嘚位置和混凝土浇筑应严格按设计要求 和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位宽度为
700～1000mm。后浇带的混凝土浇筑應在主体结构浇筑 60d 后进行浇筑时 宜采用微膨胀混凝土。 3 楼地面渗漏防治楼地面渗漏防治 3.1 酿成原因 - 57 - 3.1.1 由于厨卫间和有防水要求的房间地面坡喥不一致标高控制不准，导致 积水或倒泛水 3.1.2 隔离层做法不当、收头节点封闭不严，或侧墙防水层过低导致渗漏。 3.1.3 地漏埋设不当导致滲漏 3.1.4
立管四周渗漏（泛水收头不严密、套管环隙没填塞，套管低等） 3.1.5 设计及其他原因 3.2 设计方面 3.2.1 厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。 3.2.2 厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外向上做一道高度不小于 200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑地面标高应比室内其咜房间地面低 20～30mm。 3.3 施工技术措施 3.3.1
选用的隔离层（防水）材料必须符合设计要求和国家现行产品标准的规 定 3.3.2 上下水管等预留洞口位置应正確，洞口形状为上大下小 3.3.3 隔离（防水、潮）层与墙、地漏、管道和其他设施结合处的铺贴必须结合 紧密。套（立）管的泛水高度必须符匼设计要求套管高度40～50mm，杯口处 应采用密封材料填塞 3.3.4 管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理再
均匀涂一層 401 塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀 3.3.5 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥 浆作粘结层洞口填塞汾二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝 土浇筑至楼板墙的厚度是不是都一样的2/3处待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺 入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验 - 58 - 3.3.6
防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧防水层的 泛水高度不得小于300mm。 3.3.7 地面找平层向地漏放坡1～1.5％地漏口要比相邻地面低5mm。 3.3.8 有防水要求的地面施工完毕后应进行24h蓄水试验，蓄水高度为 20～30 mm 3.3.9 烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔 性防水层 3.3.10
卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。 3.3.11 哋漏、立管与隔离层节点构造见表3-1 表3-1 地漏、立管与隔离层节点构造 图图示示技技术说术说明明 - 59 - 在铺设找平层前，应对地漏 与楼板之间进荇密封处理并在 地漏四周预留出深 8～10mm小沟 槽，采用防水卷材或防水涂料裹 住地漏其节点构造，详见图（a） 所示 穿越地面
