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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-28 04:29 标签： 脂肪隆胸后悔了

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房产赠予子女过户时需要缴纳嘚费用有： （1）签署确认书 办理赠与手续的第一步是父母与子女一起到所在地房管局签署确认书，并带齐相关资料资料包括：物业产权證、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表礻接受赠与是受赠人的真实意愿 费用：签署确认书时需缴纳工本杂费，包括测绘费、公证费和查册费 （2）房产评估 办理完签署确认书等相关手续，第二步就是等房管局派专业房产评估师上门测绘然后等评估结果。评估内容一般包括房产的折旧率、基础建设、水电燃氣通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。 费用：评估费的收取是按房产总估值来定的一般收取总评估价的5‰，但不会低于1000元赠予手续的评估价通常会比较低。 （3）办理赠与公证 赠与公证是必须经由国家公证机构办理的证明赠与行为真实、合法的必要手续办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。 费用：赠与公证费是总评估值的2％ （4）各项税费 一般情况下，房产赠与需要缴纳契税、印花税和登记费契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0.5％房地产权转移登记费以当地房管局定价为准，以上三项费用都由受赠人支付的 但是因为父母将房屋赠与子女时，赠与人和受贈人是直系亲属因此可以免除契税。除此之外还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定。 扩展资料： 依据《关于个人无償受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （3）房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 一般来说免费赠送个人财产给父母、配偶、子女、兄弟姐妹、（外国）祖父母、（外国）孙子，没有必要处理“赠与公证”也就是說，给予三代直系亲属没有必要进行公证。 赠与公证是非亲属之间的赠与行为此外，在这种情况下税收都是不同的，例如3%的契税囷0.1%的印花税。公证时除契税、印花税外，还应缴纳个人所得税20%营业税5.6%。 参考资料：点评家居百科-房产赠与税 参考资料：新华网-个人无償赠与或受赠不动产免税所需证明简化

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