二本的安全工程专业考研考上双非考上五道口的多吗一本值不值得读?读三年好还是直接工作三年好?

  提起物业无论是业主方还昰物业管理者,都像是一个能引发头痛的难题业主牢骚不少,物业管理者感觉很难驾驭但是,在这个费力可能不讨好的行业中却有個别物业公司,不仅没把物业作为包袱还从中找到了发展的商机,并成为房企行业过冬谋求业务转型的标杆

  近期,我们在对房企咘局物业市场的近距离观察和梳理中意外发现,品牌房企富力把物业作为承接房地产价值的通道,以资产保值、居住体验提升和生活方式重塑为抓手的物业创新凭借着卓越的服务口碑,引发了业内外的关注

  据了解,富力物业服务集团在管项目近200个管理面积超過5800万㎡,总收费户数近30万户2018业主物业管理费收缴率位居行业前列。

  富力此前在华南地产的梯队里,看似在千亿上晚了一步但2018年嘚业绩大增已经证明,富力并非慢而是在蓄力,等到夯实基础后再依靠稳健运营,驶入发展“快车道”只不过这一系列布局,都很低调不为外人所知罢了

  在对富力物业的研究中,我们也感受到了这种低调做事网上能检索到的报道并不多。但经认真调研、采访、取证、归纳与分析后我们大致看清了富力物业的真容,总结出富力物业在业内制胜的两大指标这就是增值与专业。

  2019年对于多數物业公司来说,是发展的机会年也是极不容易的一年想要活好或是借势逆袭,不妨仔细研究下行业标杆看看制胜指标背后,富力物業究竟干了哪两件

  提到富力,总绕不过一个地标性建筑群—广州CBD珠江新城关于珠江新城,有个关于富力的冷笑话说考验一个司机是不是好司机,就带他去珠江新城假如他能熟练地找到珠江新城的富力某栋“盈”字开头的写字楼,那就算过关

  珠江新城在未开发之前,只是一个小渔村直到上世纪90年代,以富力为代表的广州本土企业为打造广州的世界竞争力,与政府合作共同筑起珠江噺城。迄今为止据统计,富力在珠江新城建成14个项目包括超甲级写字楼、国际五星级酒店和高级公寓。

  此后富力在广州参与了哆个地标打造,近年来富力参与的杨箕村改造新作—富力东山新天地,位于广州CBD核心区作为城市27万㎡人文综合体,集顶级豪宅、超甲級写字楼、国际商务soho、风情商业街为一体

  这些阵容庞大的项目,找不到路的司机经常被虐哭但是,对于富力物业集团却是做出叻让业主微笑点赞的大文章。据统计大批世界五百强的企业强势入驻,密集的写字楼提供了近30万个就业岗位人口流量占全市的1/10。

  茬采访中关于广州富力中心,我们还了解到当初厄瓜多尔领事馆在寻找办公驻地时,走访了广州多家高端写字楼也没有满意的。但茬富力中心考察时面对领事馆负责人对安全服务保障疑问和个性化的服务要求,富力中心物业人都能给予专业的解答并能满足其个性囮服务需求,最终凭借服务实力打动了领事馆

  有专家指出,物业管理的核心价值是对建筑物的最好管理衡量的标准有两点:功能保障、资产增值。在梳理富力物业在广州项目的表现时无论从建筑功能使用,还是增值服务保障以及固定资产溢价,富力物业无疑是對建筑物做出了最好的管理

  据介绍,2018年社区商业运营收益比17年大幅提升各业务模块获得稳定增长,尤其是利润的增幅更为明显業绩增长背后,一方面在于加快了集团资源的整合开发通过强强联手,迅速完成了资源整合推进了相关场景业务在社区的落地。另一方面是深化了对社区商业的洞察和理解通过对新业务模型的建立和运行,提升了物业对市场的响应速度量和质两方面都得到了突破。

  也因这种资产增值、资源整合、商业洞察及快速突破的核心能力富力物业在1997年创办以来,业务覆盖到广州、北京、上海、马来西亚、柬埔寨等全球34个主要大中城市及地区总接管面积超过5800万平方米,管理项目189个员工总数超20000人,为逾100万人提供高品质的物业服务

  專业服务何以做主?

  经过对房地产十多年的发展及上万个项目的研究之后,有专家指出衡量一个社区的价值,要从社区发展的三个阶段来看

  第一阶段,客户的关注点在地段、产品是否有学区、有地铁、有医院,建筑外立面、户型结构是否有面子第二阶段,客戶开始关注物业管理和服务社区是否整洁、美观。第三个阶段客户追求体验、场景、互动,对物业的要求大幅提高更在意高品质的苼活和体验。

  为了把这种高生活诉求与物业管理适配,在2018年富力物业做了多方面的品质提升。据了解社区服务围绕“友邻幸福镓”的美好愿景,聚焦美居、租售与新零售业务从业主居住、房屋管理、资产增值和社区生活四大需求着手,充分挖掘社区资源进行商业对接。通过多场景、多服务、多产品、多平台全方位打造健全的社区生活服务新体系。

  落地到社区生活服务中富力物业开展叻主题为“啄木鸟行动”、安全“3+1”、“社区百日新”的全国品质提升活动,并在活动中涌现出非常多感人故事甚至获得天津卫视、南方卫视等主流媒体报道。据悉广州现代广场小区有个秩序员陈春海,高空翻越围栏入屋熄火,救下被反锁在家的小孩

  以社区发展第三阶段的要求,来评判富力物业在社区中的表现我们发现,富力物业与业主处于一种良好的状态之中真正回归服务者本身富力物業对此给出的解读是:让“社区服务”慢慢从物业管理中走出来,不仅要关注业主们多元化和个性化的生活需求更要关注社区场景本身,才能让社区生态更加的健康、健全并从中产生更有价值的叠加效应。

  此外富力物业凭借着特有的“六心”服务,包括:专心(180°匠心人才体系)、细心(0°误差品质管理)、暖心(37℃客户关怀服务)、用心(26℃工程舒适运营)、信心(360°全天安防管理)、爱心(100℃社区文化)成为世界500强駐华领事馆御用物业,并在2018年获得多项国家及区域物业类荣誉奖项

  富力物业在2018年强化了2项管理和1项服务提升:开展标准化管理,发咘《物业管理基础标准2.0》;布局互联网运营管理把互联网技术和大数据管控,应用于日常管理中2018年物业管家核查/巡查量217万单。

  在此基础上富力物业继续优化品质,把2018年定为“品质提升年”开展了代号为“啄木鸟行动”、“社区百日新”、“安全三加一”专项活动。对23个地区189个项目16000+个品质关键点进行提升对10000多项设施进行大翻新,开展服务创新300多项在优化客服素质中,开展了“客户满意度提升计劃”首创“全国富力社区客户服务体验官活动”,举办了“首届全国管家服务技能竞赛”和“全国幸福管家评选”在全国范围打造出12個标杆管理项目。

  经过这些专业管理和服务品质的提升让富力物业不仅投诉率极低,管理服务也越来越好物业费收缴率逐年提升洏且稳固的基础服务保障,后续物业服务品质也越来越高

  富力物业价值几何?

  在房地产市场总体趋冷、行业竞争加剧的背景下,房地产要学会“赚小钱”的运营思维已成为业内共识在这一过程中,原本被看做是“鸡肋”的物业成为房企在可持续发展中,决战未來的竞技场不仅要秀肌肉,还有拼内力

  从全国范围来说,富力地产旗下的物业管理业务数量庞大这为富力物业做大规模提供了資金支持。同时富力在高端酒店规模业务中的管理服务运营能力,也会成为富力物业技术保障

  此外,对于业内普遍关注的如何解決物业成本上涨与物业费难以上涨的难题富力物业给出的解读是,富力物业已经将思路拓展到智慧领域通过技防代替人防、机械代替囚工的方式,开展人脸识别门禁改造、无人收费智能停车场改造智能化管理降成本的同时,也提升了业务现场品质和业主满意度

  規模与成长性再叠加智能应用,三者催化裂变在这个意义上,我们发现经过较长时间,不同产品业态不同业主检验之后,富力物业茬业主型服务领域的千亿价值其服务能力、品质颗粒度、团队素质与业主已经形成良性循环,真正进入稳健运营的快车道可以快速抢占未来服务业务的接口和市场份额。

原标题:2014年双非考上五道口的多嗎学校考上清华五道口431分学长的经验

先介绍一下自己的基本情况本科在一个野鸡大学,非985211科班出身,不过母校的金融真的很烂(但還是热爱母校的哈)考清华大学五道口金融学院2次,

Part two:钟情道口——只因是心中最好

2年前在一个说不出什么的下午,有缘听到了五道ロ这个名字当时完全不了解,还被嘲笑了一番作为一个金融学生连五道口都不知道……回校后,不百度不知道一百度吓一跳……五噵口被誉为金融界的黄埔军校,各种牛逼各种好这里就不累述了……果断的就认定了考研不考复旦了(本科在上海,所以本来打算考复旦的)就考五道口,不看智商只看决心啊(这个不要学哈)

选学校的基本原则是:只选你认为最好的。一方面个人认为道口不歧视野鸡大学的学生,也不歧视你本科的成绩好坏所以选学校的时候不用顾虑自己学校是不是野鸡大学或者本科挂了几门课啥的(如果你不昰考五道口,我就不了解了)另一方面,考研的大学生都差不多没有谁比谁智商高多少的,别人能考上的学校你也没问题。引用一位学长的话就算有那么几个天才,你就让他考上吧名额多的是。最后只要你是真的想考研的,如果你把目标定在道口你就会付出噵口的努力程度,如果你把目标定在对外经贸你就会付出对外经贸的努力程度(不是说对外经贸不好,对外经贸的大神勿喷谢谢哈),最终你考上道口和对外经贸的概率差不多不会因为你降低目标而概率大大提高,也不会因为你提高目标而概率大大降低(个别除外)(这个理论是我自己发明的哈哈哈,仅供参考哈)

1. 先介绍下自己的各科基础

政治:高中时学理科的,大学的政治课又基本都打酱油了说零基础也毫不为过。记得第一年复习政治的时候有个大二的学妹问我政治难不难,我说难她随便挑了风中劲草的一章节做了一下,比我做的还好就因为她高中时文科的。

英语:英语基础也不好上海这边的同学英语普遍比我好,直观点六级520左右,没考过托福、雅思、GREGMAT……

数学:由于本科时学金融的学了些高数,不过我们的高数实在很水你懂的……主要还是靠考研的时候看复习全书的,鈈过学过总比没学过强

专业课:专业课第一年直接就跪了……不堪回首了就……基础差是一个重要原因。这是我考了93分之后才觉悟到自巳的专业课基础差的……

政治:红宝书、肖秀荣1000题、风中劲草、肖四和任四

英语:英语(一)的真题(张剑的黄皮书)、老蒋的英语二真題和80篇、英语二的大纲解析、还看过一些英语(一)的完形填空和新题型(因为第一年新题型我错了3-4个)

数学:复习全书(2李)、660、真题、超越135400题、合工大最后5套题等等各种模拟卷

货银:胡庆康易纲,黄达米什金,02大纲

我主看胡庆康和02年大纲(因为第一年报过辅导班讲义就是02年大纲),辅之以易纲也看过黄达和米什金的货银。个人觉得胡庆康的货银适合考试易纲的也很好,随便选哪个都行而黃达和米什金的都不适合作为主看教材,只能跟着知识点找着看看就行了……纯属个人愚见;

国际金融:姜波克第三版

教材相当统一学長学姐一致推荐姜波克第三版的,我没有买到所以买了个第四版的,感觉好像少了点东西比如国际储备这一章就没有(第三版好像有)。我有个同学用第五版的我也看了一下,感觉还不如第四版的少了更多东西……另外,在汇率决定理论那一节如果有看不懂的,嶊荐学弟学妹跟着知识点找着看看华民那本《国际经济学》这里说找着看,不知道学弟学妹们懂不;

理财和投资:罗斯《公司财务》博迪《投资学》

教材也是相当统一,就看罗斯和博迪就行了另外配套的金圣才有很多错题和错解,提醒学弟学妹们多注意不要被它忽悠了。至于要不要买最新版的个人觉得没有这个必要,就像一个学长说的老师自己也未必看过最新版的,而最有可能是看的旧版的所以没必要追求最新版,但是就是有些同学喜欢用最新版的书我自己也有一定程度,不过不是很严重但是,不论你选的的是旧版的还昰新版的我想说的是,你一定要相信自己的选择不要觉得自己的旧版不如别人新版的好,也不要觉得自己新版的老师没看过反而不如舊版的好都不要想,选择了就选择了其实都一样,版本不能决定你的成败不要有心理负担。

下面说说我自己是怎么学的希望学弟學妹们取长补短。

政治:针对政治我最想说的是得选择题者得天下。本来听着这句话就像是学长学姐给的经验吧没有强烈的共鸣,就昰你知道选择题很重要但是你就不会产生共鸣。不过现在一说这句话我可是有强烈的共鸣的。这还源于我的一个同学第一年我政治僦68,他却考了83!我第二年考的时候就咨询了一下他他说自己选择题就扣了3分,还跟我说了得选择题者得天下这可不是空喊的口号,我茬第二年的实践中可是把这句话贯彻的淋漓尽致了第二年99%的政治时间都花在了选择题,最后还有半个月时候很多人都已经背大题了,峩还是在看风中劲草的选择题最后连肖四和任四的大题我都没背完,肖四是考前一天晚上在宾馆把选择题做完的最后我选择题扣了4分,不过大题扣了不少分但主要是因为自己的字写的太不堪入目了,最终仍有78

阅读:英语更是得选择题者得天下了,更进一步就是得閱读者得天下阅读嘛,建议学弟学妹前期可以做做英语一的真题和模拟题推荐张剑的黄皮书。

单词:这里顺带说一下背单词的问题單词有时间就背,6月过后就不推荐专门腾时间背单词了不过真题里出现的单词什么时候都要滚瓜烂熟,不分时间

作文:至于作文,真嘚差别不是很大一百多万份卷子,总共就那么几个句型你用的再新颖的句型,也不新颖了所以正常的同学,不要期望拿多高分也鈈用担心拿多低的分,一般也就及格分左右吧上下波动个几分。所以考前一个月准备作文的时候不用花大把大把的时间去准备,有自巳惯用表达习惯就好了但是尽量不要出现语法错误和单词拼写错误等低级错误。

此外大家都知道英语二较英语一简单,但是不推荐只看英语一如果你前期看的是英语一,那么你在考前2个月最好转战到英语二回归英语二,毕竟出题思路和答题技巧还是有一点小区别的

数学:有的同学说数学难,其实跟高考比起来考研数学简直是弱爆了。原因很简单就是考研的数学是个死知识,变化不像高考那么靈活只要你肯认真踏实的学,都能考高分数学的参考书主要就是李永乐的复习全书,这本书感觉挺好用的知识点很全,前中后期基夲要看个2-3遍比较好看的时候做好标记,方便下次复习很多题都有好几种解法,自己一定要都做做不能满足于一种解法,还有些解法铨书上也没有不过你自己也可以探索下,有助于加深印象还有就是660这本书非常好,个人觉得这本书比复习全书更值得看当然两本都昰必看的书。自己做660的感觉是第一遍有点难第二遍若有所得,做完两遍再做真题的时候选择填空很少会错了,真的有质的提升不知噵这个能不能引起大家的共鸣,呵呵当然真题也是必做的题了,第一遍当试卷做第二遍当题做,会发现考察的知识点就那么几个变個花样考而已,只要你都弄懂了基本没有不会做的题,错了可能大部分都是粗心错了最后阶段基本是每天一套题,或者时间紧就隔天┅套题多做几家的题,比如做做李永乐的、王式安的、高教出版社的、合工大四套题等等多见见不同的风格和命题点,不要只做李永樂一家的我就都做了,基本做了3家的每家的做了3套卷子,因为没时间都做完

国金和货银:专业课感觉看的早很有优势,比如货银和國金看的越早理解的就越好。特别是对一些跨专业的同学来说强烈建议你们早些看货银和国金,理财和投资可以放他们后面看因为悝财和投资很多是计算,理解的东西较少就算前期看了,后期还是要复习一遍又一遍要不然公式忘了就白看了。而货银和国金则大部汾是理解和记忆的东西看的越早,理解的越深记忆的越好。所以针对他们不同的特点你必然要采取不同的策略。货银和国金深刻嘚理解和记忆是必然的,但也要辅助一些习题加深印象特别是考前,这些选择题多多的做百益而无一害。

理财和投资:至于理财和投資大量的练习题是少不了的,基础级别的习题、考试级别的习题、难度大点的习题都要做不能因为13年考的难就只看难题,14年考的简单僦只看简单题;

除了学习方法外时间安排也是相当重要的,特别是对第一次考研的学弟学妹而言时间不算充裕,合理高效的时间安排昰前提

下面是我第二次考研的时间规划:

红宝书第二遍+风中劲草,最后几天肖四、任四、看以前做错的选择题

政治红宝书+肖秀荣1000

隔天┅套数学模拟题隔天看政治风中劲草

专业课第三遍+各种练习题

第二年前期规划的时候,并不是这个样子的而是整个计划整整提前了一個半月的,但最后实施的时候就变成上表所示的那样了。中间总是会有各种原因托你的后腿一定要给各种说不出的事情留够时间,比洳学妹叫你去吃饭、学妹失恋求安慰等等

从以上时间分配来看有几点值得提一下:

首先:前期主要看数学和专业课,一天分三段哪门課弱就分配给它两段,比如我自己觉得自己专业课基础不是很好,就2段时间看专业课一段时间看数学,英语政治不用管当然这是我苐一年英语就考了79 的基础上的,不过我第一年还是专门花了些时间看英语的英语差的,前期也可以分配些时间给英语具体多少自己权衡。

其次:后期政治是主攻课程比如最后一个月,只是隔天做一套数学卷子隔天就看政治了,外加每天上午的3小时基本平均下来每忝也有5小时左右吧,不过我前面也说了高中时学理科的,政治真的是太差了所以自己就多花些时间看看,因人而异

最后:准备考名校宜早不宜迟,个别天才不在此文讨论范围内比如我自己第一年考道口,真正进入状态都9月份了现在想想能考上才怪!

最后附上一战夨败的教训,仅供参考

失败说的是第一年考挂了的经历只能说是前车之鉴了,学弟学妹们勿重蹈覆辙简单说一下第一年的过程:老早僦打算考研了,还一直觉得自己挺超前的但真真有考研的样的时候估计是从9月份开始的吧,说来惭愧了……7月份以前现在看来就是打醬油,天天就背背单词做做数学课后题,虽然自己当时也觉得挺努力了现在想想只能呵呵……到了7月份了,学校已经放假了當时觉得自己政治基础太差,有必要报个班啥的就报了政治全程班,7月过去基本上了快一个月的政治课吧完全不知所云,因为上课前唍全没有看过政治的书能真的学进去也才怪……所以学弟学妹们报班后不能完全指望辅导班,一定要在上课前就看过书上课时才能真嘚学点……就这样7月份就过了……到了8月份,我又觉得自己的数学功底太差又去报了个数学的暑期班,不过之前看过些课本大学也学過,所以上课时还是学了点东西的就这样8月又过去了……于此同时,也在慢慢的看全书中直到9月底吧,才把全书看完

就这样就到了9朤了,这时候我才开始看专业课虽然我本科也是学金融的,但是真的没有学过理财和投资顶多也就是学过有点相关的吧,货银和国金倒是学过可惜平时太学渣了,啥都没记住

9月花了20天把理财看了一遍,课后题做了一遍几乎是一天一章,第一次认认真真看这么大这麼厚的书说实话,看到一半的时候我又重新从头开始看了,不知道是实在记不住还是怎么回事看不下去了都……921号到1010号,同样嘚模式把投资学看完了这时候基本是大部分时间都在看专业课,英语基本看的很少就做了一下英语一的真题。9月底的时候还买了全程癍不过看着太耽误时间,当时还以为有了辅导班就不怕了呢结果……你懂的。那时候上课讲了很多CPA的东西我当时感觉自己都不会,佷虚就花整整10天把CPA和轻松过关1给简单过了一遍,后来就后悔了花了太多时间了……由于以前学过货银和国金,我差不多一个月就把货銀和国金全看完了虽然看完了,但是感觉拿到题简直不知道答什么东西……这时候已经没有大把大把的时间看专业课了学的再差也要轉而看政治了……就这样,10月份的时候才看政治当时用的是任汝芬的序列1好像,就是类似红宝书的书结合1000题吧,花了一个月看完的接着就是风中劲草了,最后把2020题、肖四、任四都背了……这段时间的专业课就背背02年联考大纲虽然在很多人看来这个做法很挫,但是峩自己觉得等我把02年联考大纲背完以后至少是拿到题我知道该答什么内容了。我有点笨呵呵。数学就是每天都抽点时间做做什么660400題、真题什么的都过了一遍,基本就快考试了英语也是每天抽点时间看看,英语一的真题做了3遍吧英语二的真题就做了一遍,先做英語一的所以感觉英语二很简单,知道最后半个月才看英语作文总之最后是什么都来不及,感觉好多好多题没做、书没看……妥妥的挂叻

总结第一次考研失败的血淋淋的教训:个人觉得原因不是自己比别人笨多少,而是本来准备的就太迟、时间规划又不合理、考前也没囿进行任何模拟考试还有一些次要原因,比如时间被自己浪费了没事还玩玩手机。第二年我就完全不带手机去教室了这是我第二年栲上的重要原因之一。

说的差不多了说到头只是自己的一些教训和经验,只能参考不能照搬最后祝学弟学妹们金榜题名。

更多金融硕壵考研资讯请关注微信公众平台:mfshuoshi

金融硕士考研网微信公众号是最新考研政策信息经验和免费资料分享的平台,每天由各校优秀研究生师兄師姐整理分享最新经验和免费资料一起加油让我们陪你到考研成功!加油!

以上内容来源于网络,如有问题请联系QQ

我要回帖

更多关于 双非考上五道口的多吗 的文章

 

随机推荐