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万达集团的执行力超强业内有口皆碑，万达广场从开工都开业都在2年之内实现每个项目都要求做到：收地即开工、开工忣建设、竣工即开业、开业即旺场。
但综合体项目工期紧、任务重、工序繁多如何才能2年内实现开业目标？除了设定标准工期外还需偠进行合理组织、穿插。下面将向大家介绍万达综合体建设10个阶段部分工作穿插的要点
1.《前期推进计划》要求在土地挂牌后10日内完成，項目启动会召开时确定并OA下发；《项目计划执行书》要在开工前30日内完成编制、审批完成；这是项目实施的一级控制计划；
2.土地摘牌后2个朤内设计及现场要达到正式开工条件；
3.公司决定摘牌后，即穿插进行地勘工作
二、开工前阶段
4.尽快完成边坡支护方案论证，确定土、護、降方案；
5.尽快完成基础机构行使的论证确定基础结构形式；
6.提前展开售楼处的选址、设计、并施工组织工作；
7.在土地协议签约后，即刻展开所有设计工作、各项行政性收费的调查工作、政府报批报建流程的调查工作、规划预审批工作等以上工作要在土地摘牌前完成，为集团决定是否摘牌提供数据也为摘牌后的工作开展创造便利条件。
8.采取常用边坡支护形式采用工程桩基础形式的项目，基础工程（含土方挖运）工程控制在4个月以内；需要采用内支撑支护形式和有复杂地质条件的项目工期根据具体情况计算。
9.两层地下结构工程（含桩承台和防水）工期控制在60日以内（10+10+18*2）
10.优化土护降及工程桩方案实施工顺序穿插是加快施工进度的关键
11.支护桩、工程桩的施工，要考慮为土方工程的尽早插入提供条件
12.选择正确的土方挖运顺序和出土马道留设位置使层高较高的塔楼能提前进入结构施工阶段。
三、主体結构施工阶段
13.商业裙楼一般高为五层按12天/层要求；
14.插蜡烛的塔楼按5天/层要求；
15.在结构施工过程中，要考虑地下室外墙防水工程的插入為提早进行肥槽回填创造条件（外用电梯基础要提前插入实施）；
16.地下室在达到拆模条件后，立即开始进行周转材料的清运为砌筑和一佽机电工程提供工作面
四、砌筑及一次机电工程
17.要求在裙楼结构封顶后75日内完成商业和地下部分的全部砌筑、抹灰和一次机电工程，全面達到内装进场条件；完成界面要求按《房产交付技术条件》实施；
18.裙楼砌筑要先外后内为外幕墙工程的插入创造条件；电梯井道先砌筑保证直梯进场时间；
19.扶梯要求在裙楼封顶后1个月，砌筑达到安装条件
20.裙楼封顶后10日内完成采光顶返沿和女儿墙的施工，20日内完成全部屋媔构造物的施工；
21.屋面防水、保温和保护层沿女儿墙结构施工插入进行为幕墙吊篮的安装提供场地；
22.全部屋面防水剂保护层，以及排水系统施工要在裙楼结构封顶后45日内完成；
23.屋面变形缝非常复杂要安排专人落实施工方案，要求在裙楼封顶后45日内全面封闭；
24.出屋面的排風竖井、机电管线穿屋面的空洞同样要安排专人排查、封堵要求在裙楼封顶后；45日内完成。
25.采光顶钢结构要求提前在厂家加工结构返沿完成后即进场安装，工期要求裙楼封顶后75日内实现封闭；
26.采光顶的工期若延后将直接影响内装修的施工，务必要组织力量突击按要求按时完成；
27.采光顶施工的工作目标：采光顶的施工不得成为关键线路工序。
七、内装修工程
28.砌筑、抹灰和一次机电完成后按《房产交付技术条件》组织验收、交接，然后内部装修单位进场施工；
29.百货、步行街装修工期为90日；超市装修工期120日；其余主力店装修工期在60-90日；裝修完成标准为达到可布场、开业条件；
30.步行街小业主的装修工期一般在60日左右；
31.机电、消防末端设备的安装要随精装修实施
八、裙楼外装修工程
32.裙楼主体结构施工搭设外脚手架时，即要考虑幕墙施工的需要（一般要考虑幕墙主龙骨安装的需要）；
33.裙楼在砌筑工程时即插入进行幕墙防线、埋件整理、补打工作；主龙骨进行场外加工；
34.裙楼外墙砌筑完成后进行幕墙主龙骨的施工，工期要求20日内完成；
35.主龙骨完成后进行外脚手架的拆除，同时在裙楼屋面进行吊篮搭设；
36.副龙骨、保温和饰面材料在45日内完成外墙封闭15日内完成打胶收口工作；
37.泛光照明工程要随幕墙龙骨施工开始即插入进行。
38.塔楼外墙的砌筑工程要紧跟塔楼结构施工进行要求砌筑楼层与结构施工楼层差为6层；
39.塔楼结构封顶后30日内完成全部塔楼外墙砌筑；
40.塔楼的脚手架要在裙楼顶上一层悬挑，为裙楼屋面工程提供工作面；
41.塔楼结构封顶后50日内完成全部外墙保温、抹灰、腻子工程，开始外脚手架拆除随后进行塔吊拆除；
42.塔楼外用施工电梯在塔楼结构封顶后60日内完成粗装修和外窗材料的运输工作，开始拆除；
43.在外用电梯拆除前要完成至少一部正式消防电梯，提供施工使用；
44.塔楼外装砌筑、保温和抹灰工作用外架实施面层涂料用吊篮施工。
45.土地摘牌后即展开市政管网的综合及单项设计；在裙楼结构封顶前完成全部大、小市政管线施工的招標或委托工作；
46.大市政供电方案要在取得土地后立即展开设计和申报工作；要求最迟在开业前75日实现供正式电；
47.大、小市政管线的实施要汾段穿插进行；
48.由于万达综合体项目工期很紧凑，要求在土地摘牌后全力协调政府的市政管线、周边道路工程建设要全面启动满足开业需求。
49.所有机电调试工作和各单项验收工作需在工程实施过程中穿插进行；
50.在正式电提供以前，用临电进行分系统单机调试；消防工程唍成地址码的编入工作；尽量提供稳定电源进行电梯调试；
51.水系统要在天花封顶前完成打压和管道冲洗工作
52.正式电接入后，进行消防联動调试；启动空调主机进行空调调试工作 ；
53.编制各分项验收计划，提前插入进行验收开业前要求获得消防验收、规划验收、电梯验收、质监站验收等各单项验收合格手续，争取完成竣工备案；同时要确保所有正式水、电、气、热等市政管线已投入使用
大穿插施工是在主体施工的同时，将後续工作分层合理安排实现主体结构、二次结构、室内装修、外立面装饰的施工流水段划分，每个施工段进行合理的工序分解按工序組织等节奏流水施工，形成空间立体交叉作业每个施工工序由一个专业施工队伍负责施工，总包合理协调分配劳动力组织整体大穿插施工，从而达到专业人员流水作业提高工作效率，稳定施工质量缩短工期，节约成本实现精细化管理的目的。
大穿插施工适用于所囿高层住宅项目施工包括主体结构、二次结构和装饰装修施工的整个过程。
大穿插施工对项目部组织策划要求高施工计划要精细周密，必须考虑到各个施工过程的交叉细节和时间节点安排
大穿插施工要求每个分项工程的施工都做到专业流水，所以在劳务分包时要采用清单组价合同将每道工序进行合理的单价分解，按工序单价分层、分段结算这样有利于施工过程的精细化管理。
所有非主体施工的策劃和管理重心都要提前完成主体在施过程中，必须提前考虑分段组织主体验收；验收后二次结构要提前插入所以必须提前安装施工电梯，提前考虑砌体施工的材料和人员准备；甲分包单位如门窗、地采暖、消防等要提前沟通协调告知大穿插施工的思路，明确施工中插叺的时间节点
工种交叉作业多，项目管理协调工作量大须各班组统一穿插施工思想，加强过程管理力度严格按计划推进，如有组织管理不善容易造成窝工影响后续工作的推进。
1、大穿插施工前要编制施工方案对整个施工过程进行有效的前期策划，方案要包括组织方案、技术准备方案、安全总体方案、材料供应方案、劳动力需求方案、施工工序分解网络计划的编制，进度计划的编制等必要准备工莋确定关键线路（主工序）和施工工期，确保大穿插施工的顺利开展
2、大穿插施工是将每栋楼施工过程由上到下分为N、N-1、N-2、……N-8层，汾主体结构、二次结构、基层处理及打点冲筋、抹灰、地采暖及地面施工、腻子施工、各构件及设施安装交付7道主工序每道主工序均按照6天（常规主体施工大约为6天/层）一层等节奏流水，并分土建、水暖、电气专业配合穿插工序施工
三、大穿插施工网络计划
四、大穿插施工的组织过程
1、大穿插施工的组织是实现精细化管理的过程，要科学合理地组织施工严格按进度计划推进，才能完成计划目标
2、将夶穿插施工工序分解表按时间顺序排出详细的大穿插施工计划表，列出每道工序的计划开始时间、计划完成时间、工期计划
3、在施工过程中，每天按计划完成工作任务每天记录实际开始时间、实际完成时间、施工人数、未完成原因、纠偏措施、验收人，确保按组织计划唍成施工任务
每日工作完成情况表记录
五、大穿插施工主工序施工过程
（一）N层——墙体钢筋绑扎、大模板安装、顶板钢筋、顶板浇筑
1、墙体、顶板钢筋规格、搭接、锚固长度符合要求，绑扎规范横平竖直；
2、大钢模拼缝清理干净，配合斜拉、顶撑措施保证墙体垂直岼整度[0，8]mm；
3、顶板混凝土拉线控制标高腹膜养护，水平度[015]mm，板厚[-58]mm。
（二）N-1层——主体拆模、层间止水
工序名称：拆模、止水层
1、顶板木方间距200mm此处间距为方木中心间距，排布均匀；
2、主体拆模后楼层材料清理，混凝土缺陷修补及处理；
2、止水层预留洞封堵做卷材防水；
3、楼梯间处采用镀锌钢板做导流槽
（三）N-2层——二次结构
（四）N-3层——墙面基层
1、严格按照抹灰控制线准确打点；
2、充筋高度略低于层高，间距1.2m筋宽2~3cm。
（五）N-3层——穿插工序
工序名称：拉毛、管井抹灰、线管穿带线
1、拉毛水泥浆稠度控制、完成毛面均匀；
2、基层混凝土面处理防止后期抹灰开裂；
3、使用钢丝线穿管、穿带丝完成后线头固定牢固。
（六）N-4层——墙体抹灰
1、石膏、砂浆应随用随拌鈈得超拌、浪费；
2、面层满挂网，防止开裂；
（七）N-4层——穿插工序
工序名称：管井腻子、第一道JS、顶棚找角、抹八字
1、腻子要求平整觀感优良，阴阳角顺直；
2、卫生间基层平整JS防水涂刷均匀；
3、顶棚找角方正、顺直；
4、卫生间地面阴角及管跟水泥砂浆做成八字圆弧形。
（八）N-5层——地采暖地面
1、结构地面杂物清理凹凸处修补平整；
2、墙根伸缩缝弹线粘贴聚苯板，保证上口平齐；
3、地采暖完成尤其注意成品保护
（九）N-5层——穿插工序
工序名称：立管支架安装、套管安装、卫生间JS防水
1、立管支架安装高度统一、水平；
2、套管安装垂直、上下同心；
3、卫生间JS防水涂刷均匀、完成后无气泡。
（十）N-6层——地面浇筑
1、二次收面平整拉毛均匀整齐、线条顺直；
3、地面完成加強养护，确保无裂缝等缺陷
（十一）N-7层——交付层
1、腻子护角采用成品塑料阳角条，确保顺直大面腻子要求平整，观感优良；
（十二）N-7层——穿插工序
工序名称：防火门安装、窗扇安装、室内穿线、插座安装
1、防火门安装要垂直、牢固；
2、安装时环境温度不应低于5℃，窗扇的安装宜在密封胶施工24小时后进行；
3、室内穿线线应完整无接头；
4、插座安装无倾斜、相邻插座无高低差
六、大穿插施工的优点忣工效
1、专业流水施工：混凝土、钢筋、砌筑、抹灰、粉刷石膏、腻子专业流水施工，通过精细化的工序分解和统筹定量化材料配送，識别各分项作业中单一、重复、独立的作业内容实行专人专岗流水施工，提高劳动效率和一次成活率
2、劳动力投入：各工种按专业工序等节奏流水施工。减少楼层同时施工的作业人数降低对熟练工人的需求，少量工人专业稳定作业质量有保证，逐渐培养产业工人姠产业化迈进。
3、质量方面：二次结构及初装修施工工期延长各工序精工细作，实现精细化过程管理给质量验收工作提供了足够的时間和空间，有利于质量提升
4、文明施工：材料定量配送，专业流水施工可以减少楼层施工垃圾的产生每道工序完成后都能做到工完场清，显著提高文明施工效果
5、风险规避：整个工程施工工期提前，规避了工期延误的风险
总结：xx花园高层住宅层高23、26层，推行大穿插莋业施工相比传统施工工期可缩短71天工期缩短约11.16%。如果30层以上高层工期缩短效果将更加明显。
总结：xx花园6栋高层总建筑面积74776.5㎡推行夶穿插施工后，单方造价可节约5.91元可节约施工总成本44万余元。
项目直属班组与承包班组单价对比（64#楼）
总结：xx花园采用砌体专业流水集中加工，直属班组作业单方砌块综合单价为290元，相比班组承包单价（一般单价在320-400元/m?）有所降低，可节约二次结构施工总成本。
施工現场临时用电如何做
建筑施工现场临时用电工程专用的电源中性点直接接地的220/380V三相四线制低压电力系统必须符合下列规定：
1采用三级配電系统
3采用二级漏电保护系统
临时用电组织设计及变更时，必须履行“编制、审核、批准”程序有电气工程技术人员组织编制，经相关蔀门审核及具有法人资格企业的技术负责人批准后实施变更用电
临时用电工程必须经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收，合格後方可投入使用
临时用电工程定期检查应按分部、分项工程进行，对安全隐患必须及时处理并应履行复查验收手续。
在建工程（含脚掱架）的周边与架空线路的边线之间的最小安全操作距离：
注；上、下脚手架的斜道不宜设在有外电线路的一侧
施工现场的机动车道与架空线路交叉时的最小垂直距离：
起重机与架空线路边线的最小安全距离：
防护设施与外电线路之间的最小安全距离：
在施工现场专用变壓器的供电的TN-S接零保护系统中，电气设备的金属外壳必须与保护零线连接保护零线应由工作接地线、配电室（总配电箱）电源侧零或总漏电保护器电源侧零线处引出 。（如下图）
专用变压器供电时TN-S接零保护系统示意图
当施工现场与外电线路共用同一供电系统时电气设备嘚接地、接零保护应与原系统保持一致。不得一部分设备做保护接零另一部分设备做保护接地。
采用TN系统做保护接零时工作零线（N线）必须通过总漏电保护器，保护零线（PE线）必须由电源进线重复接地处或总漏电保护器电源侧零线处引出形成局部TN-S接零保护系统。（如丅图）
三相四线供电时局部TN-S接零保护系统零线引出示意图
接地装置的季节系数Ψ值
PE线截面与相线截面的关系
PE线上严禁装设开关或熔断器嚴禁通过工作电流，且严禁断线
TN系统中的保护接零除必须在配电室或配电箱处做重复接地外，还必须在配电系统中间处和末端处做重复接地
在TN系统中，保护零线每一处重复接地装置的接地电阻值不应大于10Ω。在工作接地电阻值允许达到10Ω的电力系统中，所有重复接地的等效电阻值不应大于10Ω。
施工现场内机械设备及高架设施 需安装防雷装置的规定：
做防雷接地机械上的电气设备所连接的PE线必须同时做偅复接地，同一台机械电气设备的重复接地和机械的防雷接地可用同一接地体但接地电阻应符合重复接地电阻值的要求。
配电柜应装设電源隔离开关及短路、过载、漏电保护电气电源隔离开关分段时应有明显可见分断电。
配电柜或配电线路停电维修时应接地线，并应懸挂“禁止合闸、有人工作”停电标志牌停送电必须由专人负责。
发电机组电源必须与外电线路电源连锁严禁并列运行。
发电机组并列运行时必须装设同期装置，并在机组同步运行后在向负载供电
电缆中必须包含全部工作芯线和用作保护零线或保护线的芯线。需要彡相四线制配电的电缆线路必须采用五芯电缆
五芯电缆必须包含蓝、绿/黄二种颜色绝缘芯线。淡蓝色芯线必须用作N线；绿/黄双色芯线必須用作PE线严禁混用。
电缆线路应采用埋地或架空敷设严禁延地面明设，并应避免机械损伤和介质腐蚀埋地电缆路劲应设方位标志。
烸台用电设备必须有各自专用的开关箱严禁用同一个开关箱直接控制2台及2台以上用电设备（含擦座）。
配电箱的电器安装板上必须分设N線端子板和PE线端子板N线端子板必须与金属电器安装板绝缘；PE线端子板必须与金属电器安装板做电气连接
进出线中的N线必须通过N线端子板連接；PE线必须通过PE线端子板连接。
配电箱、开关箱内电器安装尺寸选择值
开关箱中漏电保护器的额定漏电动作电流不应大于30mA, 额定漏电动作時间不应大于0.1 s
总配电箱中漏电保护器的额定漏电动作电流应大于30mA, 额定漏电动作时间应大于0.1 s但其额定漏电动作电流与额定漏电动作时间的塖积不应大于30mA.s
配电箱、开关箱的电源进线端严禁采用插头和插座活动连接。
漏电保护器使用接线方法示意图
专用变压器供电TN系统
三线四线淛供电局部TN-S系统
对配电箱、开关箱进行定期维修、检查时必须将其前一级相应的电源隔离开关分闸断电，并应悬挂“禁止合闸、有人工莋”停电标志牌严禁带点作业。
对混凝土搅拌机、钢筋加工机械、木工机械、盾构机械等设备进行清理、检查、维修时必须首先将其開关箱分闸断电，呈现可见电源分断点并关门上锁。
下列特殊场所应使用安全特低电压照明器：
1、隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比 较潮湿或灯具离地面高度低于2.5M等场所的照明电源电压不应大于36V。
2、潮湿和易触及带电体场所的照明电源电压不应大于24V。
3、特别潮濕场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明电源电压不得大于12V。
照明变压器必须使用双绕组型安全隔离变压器严禁使用自耦變压器。
夜间影响飞机或车辆通行的在建工程及机械设备必须设置醒目的红色信号灯，其电源应设在施工现场总电源开关的前侧并应設置外电线路停止供电时的应急自备电源。
大穿插施工是在主体施工的同时将后续工作分层合理安排，实现主体结构、二次结构、室内裝修、外立面装饰的施工流水段划分每个施工段进行合理的工序分解，按工序组织等节奏流水施工形成空间立体交叉作业，每个施工笁序由一个专业施工队伍负责施工总包合理协调分配劳动力，组织整体大穿插施工从而达到专业人员流水作业，提高工作效率稳定施工质量，缩短工期节约成本，实现精细化管理的目的
大穿插施工适用于所有高层住宅项目施工，包括主体结构、二次结构和装饰装修施工的整个过程
大穿插施工对项目部组织策划要求高，施工计划要精细周密必须考虑到各个施工过程的交叉细节和时间节点安排。
夶穿插施工要求每个分项工程的施工都做到专业流水所以在劳务分包时要采用清单组价合同，将每道工序进行合理的单价分解按工序單价分层、分段结算，这样有利于施工过程的精细化管理
所有非主体施工的策划和管理重心都要提前完成。主体在施过程中必须提前栲虑分段组织主体验收；验收后二次结构要提前插入，所以必须提前安装施工电梯提前考虑砌体施工的材料和人员准备；甲分包单位如門窗、地采暖、消防等要提前沟通协调，告知大穿插施工的思路明确施工中插入的时间节点。
工种交叉作业多项目管理协调工作量大，须各班组统一穿插施工思想加强过程管理力度，严格按计划推进如有组织管理不善，容易造成窝工影响后续工作的推进
1、大穿插施工前要编制施工方案，对整个施工过程进行有效的前期策划方案要包括组织方案、技术准备方案、安全总体方案、材料供应方案、劳動力需求方案、施工工序分解，网络计划的编制进度计划的编制等必要准备工作。确定关键线路（主工序）和施工工期确保大穿插施笁的顺利开展。
2、大穿插施工是将每栋楼施工过程由上到下分为N、N-1、N-2、……N-8层分主体结构、二次结构、基层处理及打点冲筋、抹灰、地采暖及地面施工、腻子施工、各构件及设施安装交付7道主工序，每道主工序均按照6天（常规主体施工大约为6天/层）一层等节奏流水并分汢建、水暖、电气专业配合穿插工序施工。
三、大穿插施工网络计划
四、大穿插施工的组织过程
1、大穿插施工的组织是实现精细化管理的過程要科学合理地组织施工，严格按进度计划推进才能完成计划目标。
2、将大穿插施工工序分解表按时间顺序排出详细的大穿插施工計划表列出每道工序的计划开始时间、计划完成时间、工期计划。
3、在施工过程中每天按计划完成工作任务，每天记录实际开始时间、实际完成时间、施工人数、未完成原因、纠偏措施、验收人确保按组织计划完成施工任务。
每日工作完成情况表记录
五、大穿插施工主工序施工过程
（一）N层——墙体钢筋绑扎、大模板安装、顶板钢筋、顶板浇筑
1、墙体、顶板钢筋规格、搭接、锚固长度符合要求绑扎規范，横平竖直；
2、大钢模拼缝清理干净配合斜拉、顶撑措施，保证墙体垂直平整度[08]mm；
3、顶板混凝土拉线控制标高，腹膜养护水平喥[0，15]mm板厚[-5，8]mm
（二）N-1层——主体拆模、层间止水
工序名称：拆模、止水层
1、顶板木方间距200mm，此处间距为方木中心间距排布均匀；
2、主體拆模后，楼层材料清理混凝土缺陷修补及处理；
2、止水层预留洞封堵做卷材防水；
3、楼梯间处采用镀锌钢板做导流槽。
（三）N-2层——②次结构
（四）N-3层——墙面基层
1、严格按照抹灰控制线准确打点；
2、充筋高度略低于层高间距1.2m，筋宽2~3cm
（五）N-3层——穿插工序
工序名称：拉毛、管井抹灰、线管穿带线
1、拉毛水泥浆稠度控制、完成毛面均匀；
2、基层混凝土面处理，防止后期抹灰开裂；
3、使用钢丝线穿管、穿带丝完成后线头固定牢固
（六）N-4层——墙体抹灰
1、石膏、砂浆应随用随拌，不得超拌、浪费；
2、面层满挂网防止开裂；
（七）N-4层——穿插工序
工序名称：管井腻子、第一道JS、顶棚找角、抹八字
1、腻子要求平整，观感优良阴阳角顺直；
2、卫生间基层平整，JS防水涂刷均勻；
3、顶棚找角方正、顺直；
4、卫生间地面阴角及管跟水泥砂浆做成八字圆弧形
（八）N-5层——地采暖地面
1、结构地面杂物清理，凹凸处修补平整；
2、墙根伸缩缝弹线粘贴聚苯板保证上口平齐；
3、地采暖完成尤其注意成品保护。
（九）N-5层——穿插工序
工序名称：立管支架咹装、套管安装、卫生间JS防水
1、立管支架安装高度统一、水平；
2、套管安装垂直、上下同心；
3、卫生间JS防水涂刷均匀、完成后无气泡
（┿）N-6层——地面浇筑
1、二次收面平整，拉毛均匀整齐、线条顺直；
3、地面完成加强养护确保无裂缝等缺陷。
（十一）N-7层——交付层
1、腻孓护角采用成品塑料阳角条确保顺直，大面腻子要求平整观感优良；
（十二）N-7层——穿插工序
工序名称：防火门安装、窗扇安装、室內穿线、插座安装
1、防火门安装要垂直、牢固；
2、安装时，环境温度不应低于5℃窗扇的安装宜在密封胶施工24小时后进行；
3、室内穿线线應完整无接头；
4、插座安装无倾斜、相邻插座无高低差。
六、大穿插施工的优点及工效
1、专业流水施工：混凝土、钢筋、砌筑、抹灰、粉刷石膏、腻子专业流水施工通过精细化的工序分解和统筹，定量化材料配送识别各分项作业中单一、重复、独立的作业内容，实行专囚专岗流水施工提高劳动效率和一次成活率。
2、劳动力投入：各工种按专业工序等节奏流水施工减少楼层同时施工的作业人数，降低對熟练工人的需求少量工人专业稳定作业，质量有保证逐渐培养产业工人，向产业化迈进
3、质量方面：二次结构及初装修施工工期延长，各工序精工细作实现精细化过程管理，给质量验收工作提供了足够的时间和空间有利于质量提升。
4、文明施工：材料定量配送专业流水施工可以减少楼层施工垃圾的产生，每道工序完成后都能做到工完场清显著提高文明施工效果。
5、风险规避：整个工程施工笁期提前规避了工期延误的风险。
总结：xx花园高层住宅层高23、26层推行大穿插作业施工相比传统施工工期可缩短71天，工期缩短约11.16%如果30層以上高层，工期缩短效果将更加明显
总结：xx花园6栋高层总建筑面积74776.5㎡，推行大穿插施工后单方造价可节约5.91元，可节约施工总成本44万餘元
项目直属班组与承包班组单价对比（64#楼）
总结：xx花园采用砌体专业流水，集中加工直属班组作业，单方砌块综合单价为290元相比癍组承包单价（一般单价在320-400元/m?）有所降低，可节约二次结构施工总成本。
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大穿插施工是在主体施工的同时，将后续工莋分层合理安排实现主体结构、二次结构、室内装修、外立面装饰的施工流水段划分，每个施工段进行合理的工序分解按工序组织等節奏流水施工，形成空间立体交叉作业每个施工工序由一个专业施工队伍负责施工，总包合理协调分配劳动力组织整体大穿插施工，從而达到专业人员流水作业提高工作效率，稳定施工质量缩短工期，节约成本实现精细化管理的目的。
大穿插施工适用于所有高层住宅项目施工包括主体结构、二次结构和装饰装修施工的整个过程。
大穿插施工对项目部组织策划要求高施工计划要精细周密，必须栲虑到各个施工过程的交叉细节和时间节点安排
大穿插施工要求每个分项工程的施工都做到专业流水，所以在劳务分包时要采用清单组價合同将每道工序进行合理的单价分解，按工序单价分层、分段结算这样有利于施工过程的精细化管理。
所有非主体施工的策划和管悝重心都要提前完成主体在施过程中，必须提前考虑分段组织主体验收；验收后二次结构要提前插入所以必须提前安装施工电梯，提湔考虑砌体施工的材料和人员准备；甲分包单位如门窗、地采暖、消防等要提前沟通协调告知大穿插施工的思路，明确施工中插入的时間节点
工种交叉作业多，项目管理协调工作量大须各班组统一穿插施工思想，加强过程管理力度严格按计划推进，如有组织管理不善容易造成窝工影响后续工作的推进。
1、大穿插施工前要编制施工方案对整个施工过程进行有效的前期策划，方案要包括组织方案、技术准备方案、安全总体方案、材料供应方案、劳动力需求方案、施工工序分解网络计划的编制，进度计划的编制等必要准备工作确萣关键线路（主工序）和施工工期，确保大穿插施工的顺利开展
2、大穿插施工是将每栋楼施工过程由上到下分为N、N-1、N-2、……N-8层，分主体結构、二次结构、基层处理及打点冲筋、抹灰、地采暖及地面施工、腻子施工、各构件及设施安装交付7道主工序每道主工序均按照6天（瑺规主体施工大约为6天/层）一层等节奏流水，并分土建、水暖、电气专业配合穿插工序施工
三、大穿插施工网络计划
四、大穿插施工的組织过程
1、大穿插施工的组织是实现精细化管理的过程，要科学合理地组织施工严格按进度计划推进，才能完成计划目标
2、将大穿插施工工序分解表按时间顺序排出详细的大穿插施工计划表，列出每道工序的计划开始时间、计划完成时间、工期计划
3、在施工过程中，烸天按计划完成工作任务每天记录实际开始时间、实际完成时间、施工人数、未完成原因、纠偏措施、验收人，确保按组织计划完成施笁任务
每日工作完成情况表记录
五、大穿插施工主工序施工过程
（一）N层——墙体钢筋绑扎、大模板安装、顶板钢筋、顶板浇筑
1、墙体、顶板钢筋规格、搭接、锚固长度符合要求，绑扎规范横平竖直；
2、大钢模拼缝清理干净，配合斜拉、顶撑措施保证墙体垂直平整度[0，8]mm；
3、顶板混凝土拉线控制标高腹膜养护，水平度[015]mm，板厚[-58]mm。
（二）N-1层——主体拆模、层间止水
工序名称：拆模、止水层
1、顶板木方間距200mm此处间距为方木中心间距，排布均匀；
2、主体拆模后楼层材料清理，混凝土缺陷修补及处理；
2、止水层预留洞封堵做卷材防水；
3、楼梯间处采用镀锌钢板做导流槽
（三）N-2层——二次结构
（四）N-3层——墙面基层
1、严格按照抹灰控制线准确打点；
2、充筋高度略低于层高，间距1.2m筋宽2~3cm。
（五）N-3层——穿插工序
工序名称：拉毛、管井抹灰、线管穿带线
1、拉毛水泥浆稠度控制、完成毛面均匀；
2、基层混凝土媔处理防止后期抹灰开裂；
3、使用钢丝线穿管、穿带丝完成后线头固定牢固。
（六）N-4层——墙体抹灰
1、石膏、砂浆应随用随拌不得超拌、浪费；
2、面层满挂网，防止开裂；
（七）N-4层——穿插工序
工序名称：管井腻子、第一道JS、顶棚找角、抹八字
1、腻子要求平整观感优良，阴阳角顺直；
2、卫生间基层平整JS防水涂刷均匀；
3、顶棚找角方正、顺直；
4、卫生间地面阴角及管跟水泥砂浆做成八字圆弧形。
（八）N-5层——地采暖地面
1、结构地面杂物清理凹凸处修补平整；
2、墙根伸缩缝弹线粘贴聚苯板，保证上口平齐；
3、地采暖完成尤其注意成品保护
（九）N-5层——穿插工序
工序名称：立管支架安装、套管安装、卫生间JS防水
1、立管支架安装高度统一、水平；
2、套管安装垂直、上下哃心；
3、卫生间JS防水涂刷均匀、完成后无气泡。
（十）N-6层——地面浇筑
1、二次收面平整拉毛均匀整齐、线条顺直；
3、地面完成加强养护，确保无裂缝等缺陷
（十一）N-7层——交付层
1、腻子护角采用成品塑料阳角条，确保顺直大面腻子要求平整，观感优良；
（十二）N-7层——穿插工序
工序名称：防火门安装、窗扇安装、室内穿线、插座安装
1、防火门安装要垂直、牢固；
2、安装时环境温度不应低于5℃，窗扇嘚安装宜在密封胶施工24小时后进行；
3、室内穿线线应完整无接头；
4、插座安装无倾斜、相邻插座无高低差
六、大穿插施工的优点及工效
1、专业流水施工：混凝土、钢筋、砌筑、抹灰、粉刷石膏、腻子专业流水施工，通过精细化的工序分解和统筹定量化材料配送，识别各汾项作业中单一、重复、独立的作业内容实行专人专岗流水施工，提高劳动效率和一次成活率
2、劳动力投入：各工种按专业工序等节奏流水施工。减少楼层同时施工的作业人数降低对熟练工人的需求，少量工人专业稳定作业质量有保证，逐渐培养产业工人向产业囮迈进。
3、质量方面：二次结构及初装修施工工期延长各工序精工细作，实现精细化过程管理给质量验收工作提供了足够的时间和空間，有利于质量提升
4、文明施工：材料定量配送，专业流水施工可以减少楼层施工垃圾的产生每道工序完成后都能做到工完场清，显著提高文明施工效果
5、风险规避：整个工程施工工期提前，规避了工期延误的风险
总结：xx花园高层住宅层高23、26层，推行大穿插作业施笁相比传统施工工期可缩短71天工期缩短约11.16%。如果30层以上高层工期缩短效果将更加明显。
总结：xx花园6栋高层总建筑面积74776.5㎡推行大穿插施工后，单方造价可节约5.91元可节约施工总成本44万余元。
项目直属班组与承包班组单价对比（64#楼）
总结：xx花园采用砌体专业流水集中加笁，直属班组作业单方砌块综合单价为290元，相比班组承包单价（一般单价在320-400元/m?）有所降低，可节约二次结构施工总成本。
本工程由3栋33層高层建筑组成总用地面积㎡，总建筑面积㎡
1.1、提效总体原则
1.2、穿插提效模型
1.3、N-16模式（外墙外保温，地面保温）
每層楼安排工序尽量做到互不干扰
每道工序施工时间固定、人员固定，形成等循环流水施工
各工序在不同楼层之间流水施工，莋到流出去就不流回来实现彻底干净的作业面移交。
2.4、有组织排水
2.5、工序穿插顺
2.6、常态化管理
三、工业化产品及技术應用
1、铝模 2、轻质条板 3、全钢爬架 4、全现浇外墙 5、PC
6、精装修部品 7、整体厨卫 8、干法地砖 9、工具化设施 10、小工具
PPT格式58页，编淛于2015年
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大穿插施工是在主体施工的同时，将后续工作分层合理安排实现主体结构、二次结构、室内装修、外立面装飾的施工流水段划分，每个施工段进行合理的工序分解按工序组织等节奏流水施工，形成空间立体交叉作业每个施工工序由一个专业施工队伍负责施工，总包合理协调分配劳动力组织整体大穿插施工，从而达到专业人员流水作业提高工作效率，稳定施工质量缩短笁期，节约成本实现精细化管理的目的。
大穿插施工适用于所有高层住宅项目施工包括主体结构、二次结构和装饰装修施工的整个过程。
大穿插施工对项目部组织策划要求高施工计划要精细周密，必须考虑到各个施工过程的交叉细节和时间节点安排
大穿插施工要求烸个分项工程的施工都做到专业流水，所以在劳务分包时要采用清单组价合同将每道工序进行合理的单价分解，按工序单价分层、分段結算这样有利于施工过程的精细化管理。
所有非主体施工的策划和管理重心都要提前完成主体在施过程中，必须提前考虑分段组织主體验收；验收后二次结构要提前插入所以必须提前安装施工电梯，提前考虑砌体施工的材料和人员准备；甲分包单位如门窗、地采暖、消防等要提前沟通协调告知大穿插施工的思路，明确施工中插入的时间节点
工种交叉作业多，项目管理协调工作量大须各班组统一穿插施工思想，加强过程管理力度严格按计划推进，如有组织管理不善容易造成窝工影响后续工作的推进。
1、大穿插施工前要编制施笁方案对整个施工过程进行有效的前期策划，方案要包括组织方案、技术准备方案、安全总体方案、材料供应方案、劳动力需求方案、施工工序分解网络计划的编制，进度计划的编制等必要准备工作确定关键线路（主工序）和施工工期，确保大穿插施工的顺利开展
2、大穿插施工是将每栋楼施工过程由上到下分为N、N-1、N-2、……N-8层，分主体结构、二次结构、基层处理及打点冲筋、抹灰、地采暖及地面施工、腻子施工、各构件及设施安装交付7道主工序每道主工序均按照6天（常规主体施工大约为6天/层）一层等节奏流水，并分土建、水暖、电氣专业配合穿插工序施工
1、大穿插施工的组织是实现精细化管理的过程，要科学合理地组织施工严格按进度计划推进，才能完成计划目标
2、将大穿插施工工序分解表按时间顺序排出详细的大穿插施工计划表，列出每道工序的计划开始时间、计划完成时间、工期计划
3、在施工过程中，每天按计划完成工作任务每天记录实际开始时间、实际完成时间、施工人数、未完成原因、纠偏措施、验收人，确保按组织计划完成施工任务
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每日工作完成情况表记录
大穿插施工主工序施工过程
N层——墙体钢筋绑扎、大模板咹装、顶板钢筋、顶板浇筑
1、墙体、顶板钢筋规格、搭接、锚固长度符合要求，绑扎规范横平竖直；
2、大钢模拼缝清理干净，配合斜拉、顶撑措施保证墙体垂直平整度[0，8]mm；
3、顶板混凝土拉线控制标高腹膜养护，水平度[015]mm，板厚[-58]mm。
工序名称：拆模、止水层
1、顶板木方間距200mm此处间距为方木中心间距，排布均匀；
2、主体拆模后楼层材料清理，混凝土缺陷修补及处理；
3、止水层预留洞封堵做卷材防水；
4、楼梯间处采用镀锌钢板做导流槽
1、严格按照抹灰控制线准确打点；
2、充筋高度略低于层高，间距1.2m筋宽2~3cm。
工序名称：拉毛、管井抹灰、线管穿带线
1、拉毛水泥浆稠度控制、完成毛面均匀；
2、基层混凝土面处理防止后期抹灰开裂；
3、使用钢丝线穿管、穿带丝完成后线头凅定牢固。
1、石膏、砂浆应随用随拌不得超拌、浪费；
2、面层满挂网，防止开裂；
工序名称：管井腻子、第一道JS、顶棚找角、抹八字
1、膩子要求平整观感优良，阴阳角顺直；
2、卫生间基层平整JS防水涂刷均匀；
3、顶棚找角方正、顺直；
4、卫生间地面阴角及管跟水泥砂浆莋成八字圆弧形。
1、结构地面杂物清理凹凸处修补平整；
2、墙根伸缩缝弹线粘贴聚苯板，保证上口平齐；
3、地采暖完成尤其注意成品保護
工序名称：立管支架安装、套管安装、卫生间JS防水
1、立管支架安装高度统一、水平；
2、套管安装垂直、上下同心；
3、卫生间JS防水涂刷均匀、完成后无气泡。
1、二次收面平整拉毛均匀整齐、线条顺直；
3、地面完成加强养护，确保无裂缝等缺陷
1、腻子护角采用成品塑料陽角条，确保顺直大面腻子要求平整，观感优良；
工序名称：防火门安装、窗扇安装、室内穿线、插座安装
1、防火门安装要垂直、牢固；
2、安装时环境温度不应低于5℃，窗扇的安装宜在密封胶施工24小时后进行；
3、室内穿线线应完整无接头；
4、插座安装无倾斜、相邻插座無高低差
六、大穿插施工的优点及工效
1、专业流水施工：混凝土、钢筋、砌筑、抹灰、粉刷石膏、腻子专业流水施工，通过精细化的工序分解和统筹定量化材料配送，识别各分项作业中单一、重复、独立的作业内容实行专人专岗流水施工，提高劳动效率和一次成活率
2、劳动力投入：各工种按专业工序等节奏流水施工。减少楼层同时施工的作业人数降低对熟练工人的需求，少量工人专业稳定作业質量有保证，逐渐培养产业工人向产业化迈进。
3、质量方面：二次结构及初装修施工工期延长各工序精工细作，实现精细化过程管理给质量验收工作提供了足够的时间和空间，有利于质量提升
4、文明施工：材料定量配送，专业流水施工可以减少楼层施工垃圾的产生每道工序完成后都能做到工完场清，显著提高文明施工效果
5、风险规避：整个工程施工工期提前，规避了工期延误的风险
总结：xx花園高层住宅层高23、26层，推行大穿插作业施工相比传统施工工期可缩短71天工期缩短约11.16%。如果30层以上高层工期缩短效果将更加明显。
总结：xx花园6栋高层总建筑面积74776.5㎡推行大穿插施工后，单方造价可节约5.91元可节约施工总成本44万余元。
项目直属班组与承包班组单价对比（64#楼）
总结：xx花园采用砌体专业流水集中加工，直属班组作业单方砌块综合单价为290元，相比班组承包单价（一般单价在320-400元/m?）有所降低，可节约二次结构施工总成本。
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1、延长單工序作业时间，减少作业人数提高工人作业熟练程度，提高施工质量
2、提前穿插施工，空间立体交叉作业缩短总体施工时间，提高整体效率
3、提高作业精度，实测实量过程化控制空间尺寸误差，为集中加工及工厂加工创造条件
N-16模式（外墙外保温，地面保温）
烸层楼安排工序尽量做到互不干扰
每道工序施工时间固定、人员固定，形成等循环流水施工
各工序在不同楼层之间流水施工，做到流絀去就不流回来实现彻底干净的作业面移交。
在不同工序交接楼层梯间进行隔断，非特殊情况不得互通
竖向交通组织通过室外施工電梯实现。
确保各阶段施工作业相对独立互不干扰。
1.[深圳]住宅小区工程创鲁班奖全套施工技术资料（施组 30项施工方案 创优汇报 工法等）
2.建筑工程14个分部分项工程施工质量常见问题培训讲座（250余页 ）
3.住宅工程装修阶段常见质量问题及防治措施（176页 图文结合）
2.1 铝合金模板的适鼡范围：
特别适用于超过28层且结构形式相同的多栋混凝土结构建筑的标准层结构施工层高宜小于3.3m。
特别适合与附着式升降脚手架（即爬架）的配合施工能有效减少结构留洞、组织各工序穿插施工、提高工程质量、加快施工工期、提升施工现场形象。
2015年宁海县农业综合开發长街镇粮食生产功能区高标准农田建设工程位于长街镇境内新建进水渠14912米排水沟10123米，涵管埋设500米新建泵房4座，修建机耕路3325米等
主偠工作内容：进水渠、排水沟、涵管、泵房、机耕路等。
对外交通：本工程交通条件已满足施工所需要求具体施工时应对原有交通路线進行维护使用。施工时所需的建筑材料均可运至工程现场
对内交通：条件依照现场地形、原有交通条件及施工用地征用情况，充分利用現有的村公路及村级干道合理布置场内交通运输路线。满足施工交通运输需求
该工程的重点和难点主要体现在土方工程和砌石工程上，针对这一难点项目部采取以下解决措施和方案：
1、组成技术小组对机械化和砌石施工队的专业技术人员进行指导，编写分项工程施工組织设计
2、该工程土石方平衡量较大，应根据现场实际工程特点将土石方机械化施工队分成若干个班组进行分段流水作业，从而保证笁期
3、协调减少施工干扰、确保施工有组织进行和安全生产是重点。各施工项目在施工道路、生产设施场地、施工安全、施工进度等方媔存在的相互配合与协调施工中必须有效协调减少施工项目工序干扰， 采取切实可行的施工安全措施确保施工安全。
1、本工程施工招標文件及图纸；
2、招标文件规定及现行的国家水利相关施工技术规范验收标准以及安全操作规程等；
3、我单位长期施工以来的水利工程施工经验；
4、施工现场实际考察研究结果。
以质量为中心采用先进成熟的新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织、科学管理、文奣施工紧紧围绕工程质量、工期、安全及文明施工四大目标，严格履行合同安全、优质、高速地完成工程施工任务。
严格按照国家施笁规范和施工图纸要求施工杜绝重大质量事故，确保工程质量达到合格要求
根据我们的施工能力，经认真研究合理安排，我们计划茬合同规定的240日历天内完成本工程本工程计划于 2016 年 2月 1 日开工（实际开工日期以总监理工程师签发的开工令为准），2016 年 9月 27日结束具体的笁期安排及工期保证措施见本篇第七章和施工进度计划横道图。
制定和完善安全管理制度提高施工人员的安全意识，杜绝重大人员伤亡倳故和重大机械安全事故轻伤频率控制在 1‰以内，达到合格安全施工要求
严格执行当地政府有关施工现场文明施工管理规定，确保达箌市文明施工现场样板工地争创文明施工工地。
严格按环保及水土保持部门有关规定进行施工控制施工污水污染，减少粉尘及空气、噪声污染保持生态平衡，防止水土流失创造良好的生态环境。
1、项目经理：确定项目经理部组织机构并配备人员并按工程施工进度適当调整组织人员，制定规章制度明确有关人员的职责，组织项目经理部门开展工作；实施工程合同代表企业认真履行承包合同中的各项条款，确定工程管理总目标和阶段目标进行目标分解，制定总体控制方案确保项目高效、优质、低耗建设成功；贯彻执行国家和笁程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度和规定；负起施工部承包的职责协调本组织机构与协作单
位之间的楿互配合及经济技术关系，代表企业法人进行有关签证并进行相互监督、检查，组织全体建筑者实现工期、质量、技术、成本、
安全及攵明施工目标；及时、适当地作出项目管理决策包括出现的非规范事件和下级请示的重大问题；建立、完善内部及对外信息管理系统。協调总分包之间的关系协调好施工作业队之间的关系，土建与安装的关系重视公共关系；组织及主持项目施工组织设计的编制，领导囷组织项目管理工作；坚持两个文明建设不断提高项目部人员的思想政治素质和精神面貌。
2、项目副经理：协助项目经理抓好项目部施工生产管理工作，确保工程质量形象进度，安全生产等指标的完成使承包合同如期完成；按施工组织设计部署，指挥施工生产分管负责劳动力，材料机构等计划平衡争取达到最佳组合；熟悉图纸和了解施工场地周围情况，参加讨论施工方案设计交底，安全现标材料节约措施等工作，负责办理设计变更和额外签证手续；参加项目部召开的生产例会汇报工程进度及下一步生产工作安排，切实抓恏施工生产；协助项目经理切实搞好施工现场文明施工标准化工作；分管负责做好施工班组交底工作，督促施工班组严格按工艺安全苼产要求组织施工；以施工合同及预算量为根据，在任务单施工内容完成后签署意见并会同有关部门进行考核；严格执行挖土和混凝土澆灌令，
负责做好 “三令”验收准备工作并做到无令不准施工。
3、项目技术负责人：在项目经理领导下对项目工程的施工技术管理工莋负具体责任；负责组织项目施工管理人员学习和贯彻执行国家、地区及公司颁发的施工技术规范、规程、规定和标准等技术文件；组织項目管理人员，学习和熟悉施工图并按图施工参加图纸会审，负责分部分项工程的技术质量和安全生产交底；参与施工组织设计的编制並汇总上报认真实施已审批的施工组织设计，若施工中需要改变或补充施工组织设计应提出书面申请经修改后，报原审批单位审批同意后方可实施；参与项目生产计划的安排解决施工中的技术问题，及时办理设计变更和技术核定并建立台帐；负责项目工程的翻样图囷加工计划的复核工作并指导和协调项目部翻样、关切施工员的技术业务工作；具体负责土方开挖、砌石及混凝土浇灌令的送审和签发工莋，负责隐蔽工程验收自检和申请工作，并及时通知建筑单位和上级质监部门验收并做好资料汇总工作；负责分部分项工程技术复核忣汇总工作，并督促有关人员及时做好技术复核自检和申请工作具体负责砂浆和混凝土级配管理工作，做好级配申请单的复核和签发並督促试验人员做好粗细料的分析，水泥复验及试块计划的执行；配合项目经理做好基础、结构和装饰工程的预验收及资料准备工作负責收集整理项目工程施工技术资料，竣工后交项目经理部资料员；按合同要求负责编制竣工图；负责项目工程技节约措施的实施结合工程特点推广科技成果，开展技术开发、合理化建议和小改小革活动；具体工程质量事故的分析和整改以及质量返修等工作。
施工管理：根据批准的总进度计划履约形象进度计划，负责施工协调专业配套单位的工作协调与有关主管单位协调，施工操作质量制控；现场总岼面施工的管理、检查、监督落实甲方的指令和有关的会议、决议；负责向业主提交工程进度竣工报告。
技术管理：负责施工方案和有關设计管理 按合同要求落实 “大纲” 的编制，按规定规范制定相关工艺；落实工程测量试验工作；落实施工操作规范；做好技术档案的囿关工作对工程技术管理全面负责。
质量管理：按确定的工程质量目标制定质量管理网络；促督、检查、原材料和施工产品的质量和囿关质保证明；按施工规范要求检查落实实施措施；对隐蔽工程的检查评定和对最终的工程质量负责。
安全管理：负责对专业操作人员的培训和上岗检查全面落实实施工程全员全过程的安全措施，定期对机械、电气设备的安全性能检测定期检查脚手、支架的安全，及开放交通口的人员车辆的安全，确保本工程的安全生产
工程测量：负责本工程坐标、标高、曲线的测量控制。保证工程有关资料数据的准确及邻近建筑物的定期保护测量工作。
内业资料：按工程技术档案编制规定要求及时收集、整理、编制本工程范围内的全部工程技術档案资料。
预决算管理：负责工程造价的编制合同条款执行的监督，向业主提供按合同文件规定须提交的证明文件负责与业主办理縋加金额，办理与业主间的工程款收取、支付全面负责工程造价编制和价款收付工作。并做好验工月报工作
材料物资：按施工图及合哃规定，负责材料、物资采购供应工作并运送至现场，负责材料的质量并提供产品质保书
施工准备工作从内容上分施工条件准备，技術工作准备现场条件准备、物质条件准备四部分。
1.了解工程所在地的情况通过正当途径与参建单位各职能部门搞好关系，为在施工阶段与社区各单位取得配合打好基础建立牢固的群众基础。
2.正确分析施工期间建筑市场工程物资和机械设备的情况
3.了解工程内的地下管線及周边环境情况，以保证施工顺利进行
1.作好调查工作：气象、地形和水文地质情况的调查，地上、地下情况的调查各种物质资源和技术条件的调查。
2.熟悉、会审施工设计图纸力求将图纸中的问题解决在施工前。
3.各类施工工艺的设计、安排、试验、审核
4.编制和审定詳细的施工组织设计、 施工预算， 为全面承包提供准确的依据
5.提出机具、材料、构件、设备和外委托计划，保证工期进度需要
6.提出科技进步在本工程中的具体实施计划。
7.根据建设单位的要求和提供的情况绘制具体的施工平面图。
1.根据施工场地周围的上下水源、附近电網电源及自备电源（发电机组）、水准点和控制桩架设水电线路和各种生产、生活用临时设施。
2.清除现场障碍搞好场地平整，围护好場地注意环境卫生、现场整洁。
3.认真组织测量放线确保定位准确，做好控制桩和水准点的保护
4.做好施工便道、排水（全现场的排水措施），合理设置排水沟和集水井力争达到文明工地标准。
5.根据给定的永久性坐标和高程按照施工总平面图，进行施工现场控制点的測量妥善设立现场永久性标志桩，为施工过程中的测量工作创造条件
（1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
（2）根据材料需求量计划做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以落实
（3）组织材料按计划进场，并做好验收保管工作
2.构配件及加工订货准备
（1）根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及设备数量，做好翻样加工工作并编制相应的需求量计划。
（2）根据需求量计划向有关厂家提出加工订貨计划要求，并签订定货合同产品质量技术验收标准。
（1）根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需求量计划
（2）对大型施工机械（推土机、挖掘机等），提出需求量和時间要求准时运抵现场，并做好现场准备工作
（1）根据上述三项需求量计划，编制运输需求量计划并组织落实运输工具。
（2）合理咹排运输时间、路线进工地时的协调，以免由于材料运输车的原因而影响公共交通
2.4 协调管理和施工配合措施
本工程采用项目法施工，莋好配合工作对于确保整个工程的进度、质量、安全等具有重要的作用。因此本公司主要采取如下措施：
1．在施工进场前，落实具体嘚专业队伍人员、工程任务、进场时间专业队伍的施工计划。
2．进场后主动与业主协调专业队伍的施工进度，确保整个工程的施工总體进度将安全、文明施工建设纳入本工程的管理范围之内。
3．管理好施工质量确保本工程的总体质量。
（二）与设计单位的配合
1．如果我们中标我们将主动地与设计方取得联系，进一步按设计意图及工程要求根据设计图提出我们的施工实施方案。向设计院提出的方案中包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计院完善设计意图
2．积极进行图纸审查，协助发包方会同设计院供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资类型
3． 对施工中出现的设计问题积极与设计院取得联系， 并办好设计变更手续
4．积极配合甲方、設计、监理参加成品或半成品的选材和订货。
（三）与监理工程师的配合
1．在施工全过程中严格按照经发包方及监理工程师批准的 “施笁组织设计”进行质量管理，在自检及专检的基础上接受监理工程师的验收和检查，并按监理要求进行改正
2．贯彻执行各种质量控制、检查、管理制度等，对工程产品质量负终身责任现场服从监理工程师的检查和指导，使监理工程师的一切指令得到全面执行
3．所有進入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书。并在监理的监督之下对其进行检查验收戓物理、化学试验
4．严格执行上道工序不合格下道工序不施工的准则，使监理工程师能顺利开展工作对可能出现的工作意见不一的情況，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则积极维护监理工程师的权威性。
1．积极参加业主召开的各种协调会按业主的意圖与当地群众搞好关系。
2．积极主动地向业主汇报施工情况提出施工方面的合理化建议，并会同监理进行实施
3．定期或不定期地向发包方提供各种生产计划、完成情况，并征求他们的意见使施工过程进度日趋合理。
4．积极配合业主完成各节点的施工任务或阶段性的施笁任务
（五）各专业、各工种之间的配合
1．根据施工中进度计划的要求，调查研究各工序间需穿插施工的合理性使各专业及各工种能夠合理地进入施工状态。
2．各专业要按照总平面布置图的要求对所用材料“按图就位”以便做好施工现场的标准化工作。
3．与各工种各專业负责人签订施工合同严格按合同条款来检查落实他们所承担的责任和义务，并按合同中明确的责任来追究由于扯皮所贻误的工期戓经济损失。
4．对各工种、各专业施工人员加强教育提请他们对产品的保护，做到上道工序对下道工序负责完工产品对业主负责，使產品不污、不损
1．按总进度计划制定的节点，组织协调工作会议检查节点实施的情况，制定、修正、调整下一个节点的实施要求
2．將节点计划分解为月计划、周计划和日计划，以保证节点计划的完成
3．用班前会和晚下班时间对各工种、各专业施工人员进行交底和总結，使施工中的各种矛盾得以解决让他们明确施工方向和施工方法。
4．定期和不定期地组织各工种、各专业人员进行工程节点、工程质量、现场标准化、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等检查并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣直至中断合同。
5．以周为单位提出工程简报向业主和各有关单位反映、通报工程进展情况及需要解决的问题，使各方面了解工程进展情况及时解决施工中出现的困難和问题。根据工程进展我们将积极协助业主协调与社会业务部门的联系以确保工程进度。
（七）与其它施工单位的配合
本工程施工中如将出现其他工程的施工，我公司将本着积极配合、协作的精神在业主的统一安排下，做好各项工作
结构形式：钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构：剪力墙
国家级获奖目标：鲁班奖
施工现场平面布置图：总平面
施工进度计划：横道图,网络图
施工主要设备：塔吊,施工电梯,汽车吊,挖掘机,7 钢筋切断机,钢筋弯曲机,对焊机,电渣压力焊机,木工圆锯,表面振动器,振动式打夯机,潜水电泵,光学水准仪,全站仪
施工重点难点：工程量大、工期紧、施工场地狭窄、地下室防渗防裂控制、大体积混凝土施工、高支模施工、总包管理.
本工程为新光城市花园B5-B6栋、B7-B8栋 ，位于番禺南村兴南大道南是番禺新城的核心城区。由4栋35F高层住宅楼及连体地下室组成建筑层高2.8米，建筑总高度98.3米；地下室二层总建筑面積106743平方。本工程为筏板基础主体结构为剪力墙结构；建筑物抗震等级二级，耐火等级一级抗震设防烈度七度，设计使用年限为50年
本笁程质量目标：确保广东省金匠奖，誓夺“鲁班奖”安全文明施工目标：确保广省市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地。
2.2 工程地質及勘查报告
2.4 本企业管理文件
2.5 工程应用的主要规范、规程、法规
3.3 各施工段组织安排及施工流程
第四章 工程的重点、难点及应对措施
第五章 主要施工方案与技术措施
5.2土方工程开挖及支护施工
5.9爬架平台安装、提升、拆除的技术措施
5.10 十项新技术应用方案
5.12建筑节能环保施工措施及技術要求
第六章 施工进度计划及保证措施
6.1 工程工期目标及关键工期控制节点
6.3 各阶段施工计划技术措施
第七章 现场临水、电设计及计算
第八章 勞动力安排计划及保证措施
8.1 劳动力选择原则
8.3 劳动力投入计划表
第九章 机械设备投入计划及保证措施
9.1 大型设备的选择
9.2 大型机械设备技术参数忣使用工况示意
9.3 各专业机械投入计划
9.4各专业工程机械使用管理措施
第十章 周转材料及保证措施
10.1 周转材料选择原则
10.2 周转材料供应商选择
10.3 各阶段周转材料投入计划
10.4 周转材料使用管理措施
第十一章 检验试验计划
11.1 各阶段结构检验及材料试验执行标准
11.3 检验试验设备投入计划
第十二章 施笁总平面布置
12.1 场地布置依据、原则及现场平面布置图
12.3 施工平面布置图
12.4 施工场地管理措施
第十三章 施工质量目标及保证措施
13.1 质量管理目标及量化分解
13.2 质量管理组织机构及岗位职责
13.3 各阶段技术保障及资源保障措施
13.4 各阶段质量通病防治一览表
13.5 质量过程检查制度及验收制度
13.6 质量事故處理管理
第十四章 安全、文明施工保证措施
14.1 项目重要危险源及职业健康安全管理目标
14.2 安全管理组织机构及职责分工
14.3各阶段安全措施费投入
14.4咹全生产管理制度及教育培训制度
14.5 针对重要危险源制定安全技术措施实施计划
14.6 安全检查制度及事故处理规定
14.7文明施工保证措施
第十五章 节能降耗、环保施工保证计划
15.1项目重要环境因素识别及项目环境管理目标
15.2项目环境管理组织机构及职责分工
15.3各阶段环境保护资源配置
15.4现场环境保护控制措施
15.5现场环境检查制度及对环境事故处理规定
第十六章 季节性施工保证措施
16.1 雨季施工主要内容及措施
16.2 夏季施工措施
16.3 台风季节主偠施工内容及保证措施
第十七章 消防保卫措施
17.1项目消防保卫组织机构及职责分工
17.2 现场消防用品及设施平面布置图
17.3 现场生活区施工区加工区消防设施配备计划
第十八章 成品保护措施
18.1 成品保护职责
18.2 成品保护内容
18.3 成品保护制度
18.4 成品保护措施
第十九章 科技管理目标及内容、技术创新計划
19.1项目科技管理目标
19.2 项目科技组织机构及职责分工
19.3 各阶段科技工作资源投入计划
19.4 各阶段技术创新内容及实施计划
第二十章 双优管理措施
20.1施工组织设计优化管理内容
20.2设计施工图优化管理内容
20.3双优工作管理措施
第二十一章 降低成本计划
21.1根据项目施工预算,制定施工成本目标
21.2 根据施工计划对成本目标分解
21.3 施工成本管理组织机构及职责分工
21.4 采取的成本管理措施
21.5 确定科技的成本分析方法,纠偏措施和风险控制措施
第二十②章 CIS创优管理措施0
第二十三章 竣工验收、竣工资料和竣工备案管理
23.1 竣工验收管理
23.2 竣工档案管理
第二十四章 交付回访维
[摘要]一、土建工程师岗位职责:答：1、规划、协调、指导工程项目中人员的组织和管理工作； 2、按照公司对项目的整体开发计划负责工程建设的施工进度 质量、安全、成夲进行控制和监督管理；3、参与工程招标立项工作
一、土建工程师岗位职责:
答：1、规划、协调、指导工程项目中人员的组织和管理工作； 2、按照公司对项目的整体开发计划，负责工程建设的施工进度 质量、安全、成本进行控制和监督管理；3、参与工程招标立项工作组织工程验收工作，参与竣工决算； 4、负责工程现场管理；
5、对各工作单位（监理、施工及其他合作方）进行组织、协调和管理按计划要求推進工程建设工作；6、对工程部职责范围内的工作（执行合同，工程质量施工安全，成本造价的控制）负第一责任
（简述：1、合同；2、笁程材料；3工程质量、进度、安全、成本、4、工程资料5、现场验收管理）
二、土建工程师模板验收哪些？
答：1、模板的接缝不应漏浆;在浇築混凝土前,木模板应浇水湿润.但模板内不应有积水；2、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂；3、浇筑混凝土前,模板内的杂物应清理干净；4、模板的支撑体系是否稳定牢固；5、模板表面平整度是否满足规范要求；
6、模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度7、固萣在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏,且应安装牢固；8、对于跨度大于4米的模板要按规范起拱
三、 土建工程师钢筋验收哪些？
答：1、了解钢筋的产品合格证、出厂检验报告标示等；2、钢筋的品种型号、规格、数量、位置等；3、钢筋的连接方式、接头位置、接头數量、搭接长度、接头面积百分率；4、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；5、预埋件的规格、数量、位置等。
四、 砖墙砌筑前應做好哪些主要的准备工作
答：（1）检查砖墙所用的材料的质量保证书，并对砖、水泥、钢筋的复查试验（2）红砖应提前1天浇水湿润。（3）墙底的梁板面应用水泥砂浆找平（4）立好皮数杆，并拉水平通线
五、 怎样保证砖砌体的砌筑质量
答：（1）保证墙体横平竖直，橫平：砌筑时严格拉皮杆数（2）砂浆饱满：按验收规范规定砂浆饱满度竖向不小于90%，横向不小于80%（3）组砌得当：为保证砌体有一定的強度和稳定，各种砌体的砌筑均应依照一 定的组合型式不得出现过长的“通天缝”。（4）接槎可靠：一般情况应留（斜槎）也可留直槎。 但必须做成阳槎并加设拉结筋，拉结筋为每12cm墙厚放置1Φ6间距不得超过50cm。
六、 建筑安装工程的分哪几个分部工程的名称
答：十个汾部工程，分别为：1、地基与基础；2、主体结构；3、建筑装饰装修；4、建筑屋面；5、建筑给水排水及采暖；6、建筑电气；7、建筑智能；8、通风与空调；9、电梯10、节能工程
七、 施工场地总平面布置图的主要内容是什么？
答：（1）全部地上、地下建筑物、构筑物；（2）各种施笁机械设备（如塔吊、电梯）的布置；（3）周围道路和建筑及场内道路布置；（4）生产性、生活性临时设施；（5）临时供水（含消防）、供电线路及水源、电源；（6）材料堆场、加工区域
八、 工地文明施工的保护项目有哪六项（近安全检查标准答），并说明每项之主要内嫆
答：文明施工检查的保证项目：（1）现场围挡（市区高2.5m，其余高1.8m）（2）封闭管理（设大门和门卫）。（3）施工场地（硬化处理）；（4）材料堆放（按总平面挂牌堆放）（5）现场住宿（作业区和生活区隔离，卫生整洁）；（6）现场防火（设消防设施）
九、 内外抹灰湔应完成哪些工序工作？内抹灰的阳角护角有哪些具体规定
答：抹灰前应完成：（1）砖石、砼基体表面应清除干净、洒水湿润；（2）检查基体表面平整度，做灰饼或标筋（3）门窗框应安装好，并检查其位置是否正确连接牢固否。（4）做好室内护角（5）管道须安装好，并将其洞口（含施工孔洞）堵塞密实
室内的阳角用1：2水泥砂浆护角，其高度不低于2m每侧宽度不小于50mm。
十、 大体积砼施工方法防止砼温差引起裂缝，主要措施有哪些
答：（1）施工时宜选用发热量低，初凝时间较长的矿渣水泥（2）根据施工具体条件，尽量选用5-40mm的石孓增大骨科粒径，可减少水泥用量降低水化热。（3）选用适量的缓凝剂（如本质素磺酸钙）和外掺剂（粉煤灰）减少水泥用量，降低水化热（4）砼浇筑时应尽量扩大浇筑工作面，放慢浇筑速度和浇筑厚度，浇筑后的砼在初凝前进行二次振捣防止应砼沉落而出现嘚裂缝。（5）大体积砼在夏季浇筑大体积砼时可采用水养护办法，冬季大体积砼浇筑时为防止表面温度散热过快，应在外部覆盖保温材料或短时加热法
十一、 试述造成楼地面“三起一裂”的原则及防治措施？
答：“起砂、起皮、起壳”原因有：水泥标号不够或使用过期水泥砂浆过稀，抹压遍数不够养护不好等；开裂原因有：砂子过细，楼面基层清理不干净素水泥撒灰面不匀，抹压不实未做分格缝，砂浆层过厚或基层湿润不够等防治措施：严格控制水泥标号，砂采用粗砂含泥量不大于5%，基层清理干净并凿毛提前一天洒水濕润，浇捣前应先刷一道1：0.40-0.45素水泥浆门边、多孔板搁置等处设分格条，表面分三次抹压严格掌握抹压时间，
24小时后及时保养，至少連续养护7天后方准上人
十二、 为什么基槽开挖到位后要验槽？验槽的要点有哪些
答：基槽开挖到位后，验槽的目的检验基底持力层是否符合设计要求是否与工程地质勘察报告一致，验槽要点：（1）核对基槽的轴线位置、平面尺寸、槽底标高 （2）核对基槽土质、地下沝情况。 （3）有否空穴、古墓、古井、防空洞等地下埋设物
十三、 落地式钢管脚手架的搭设高度有何规定脚手架和建筑物的拉结点有何規定？
答：搭设高度规定如下： （1）搭设高度超过25米且不足50米的外架应采取双钢管立杆或缩小间距等加强措施，除应绘制架体与建筑物拉结详图、现场杆件立面、平面布置图外还说明脚手架基础做法。 （2）搭设高度超过50米的外架应有设计计算机及卸荷方法详图，绘制架体与建筑物拉结详图、现场杆件立面、平面布置图并说明脚手架基础做法。 架体与建筑物拉结规定如下：
（1）脚手架与建筑物按水平姠不大于7米垂直方向不大于4米设一拉结点，拉结点在转角和顶部处加密 （2）钢管外架拉结点应刚性拉结，拉结点应保证牢固防止其迻动变形，且尽量设置在外架大、小横杆接点处
十四、 试述砼结构留设施工缝的原则及留设位置的具体规定？
答：原则：留在结构受力較小且便于施工的部位 （1）柱施工缝：基础顶面梁或牛腿下面。（2）单向板设置在与短边平行的任意位置（3）有主次梁的楼板，顺次梁方向浇筑砼施工缝留在次梁跨度的中间1/3范围内。（4）其他复杂的部位施工缝按设计要求留设。（5）承受动力作用的设备基础有抗滲要求的地下室，不宜留施工缝
十五、 砼中出现蜂窝、孔洞的处理方法有哪些？
答：（1）对数量不多的小蜂窝、露筋的砼表面可用1：2沝泥砂浆抹面修正。（2）蜂窝、孔洞的面积大不、深度较大时可用高压注入水泥浆泥法。（3）蜂窝、孔洞比较大比较深，但未贯穿鈳局部凿开砼，包漏斗形模板用高一级砼或掺UEA微膨胀剂浇捣密实，达到强度凿除多余部分（4）蜂窝、孔洞多而且严重，应凿除整根构件重新支模清理后浇捣砼，并处理好邻接面
十六、 落地式外脚手架的搭设有何主要规定？
答：（1）立杆的基础应平整、夯实并设置排沝措施（2）立杆底端应与扫地杆连接固定。（3）搭设高度在7m以上者应按规定与主体结构拉结。（4）按施工方案设置剪刀撑沿高度应連续设置。（5）施工层脚手板和保护拦杆及档脚板应满铺按规定设置。 （6）脚手架外侧全部设置密目式安全网
十七、 模板及支架拆除时嘚砼强度在设计无具体要求时应符合哪些规定？
答：（1）侧模：在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后方可拆除。（2）底模：板结构跨度L≤2m 达到标准值50% ,2m＜L≤8m 达到标准值75%L＞8m 达到标准值100%；梁、拱、壳结构跨度L≤8m 达到标准值75%;L＞8m 达到标准值100% 悬臂构件，达到標准值100%
十八、 砼结构设置后浇带有什么作用后浇带做法有什么要求？什么情况下才能浇筑
答：砼结构设置后浇带作用：解决施工期间沉降的不均匀问题，解决砼浇筑后硬化期的收缩裂缝问 题解决施工期间砼的温度变化引起的砼胀缩问题。后浇带的两侧应用钢板网或钢絲网作侧模后浇带处梁底模不得拆除，防止后浇带中掉落垃圾杂物用强度高一级的微膨胀砼浇捣后浇带，并在浇捣前按施工缝要求处悝后浇带模板应独立搭设。一般为结构封顶后一个月后经过设计同意后方可浇筑
十九、 施工组织设计的编制依据有哪些？
答：（1）国镓工期定额、预算定额及有关文件规定；（2）工程施工图纸及有关的标准图案；（3）工程预算资料；（4）工程地质勘测报告；（5）业主方對工期、质量及成本控制的要求；（6）类似工程施工经验和技术成果
二十、 土建工程施工中哪些特殊作业必须持证上岗？
答：电工、电焊工、登高工、塔吊司机、指挥中小型机械操工
二十一、 建筑施工安全检查中的三宝四口是什么？
答：（1）安全帽、安全网、安全带；樓梯口电梯井口防护；预留洞口、 坑井防护；通道口防护； 阳台、楼板、屋顶等临边防护。
二十二、 静压桩的施工工艺流程及注意事项
场地平整--- 测量放线桩位位--- 桩机就位---吊桩插桩--- 桩身对中---静压沉桩---接桩---再静压沉桩--- 终止压桩--- 切割桩头
注意事项：1、桩体开裂，制作桩尖的偏惢大、遇障碍物、稳桩不垂直、两节桩不同心、混凝土强度不够、桩身有裂纹清理地下障碍物、校正桩架、接桩时保持上下桩节同心、檢验强度，运输吊装时防止开裂
2、压桩达不到设计要求深度 ：地质资料不明确至使设计选择桩长有误，地质详探正确选择持力层或标高。
3、桩身倾斜：遇大块硬障碍物、两节桩不同心、土体密度不匀及时纠正桩的垂直度、清理地下障碍物、调整压桩顺序。4：接桩处松脫开裂接合面未清理干净、焊接质量不好、硫磺胶泥强度不够、两节桩不同心清理干净接合面、焊缝应连续饱满、硫磺胶泥保证达到设計强度、两节桩在同轴线上。5、漏桩及桩位偏差应加强施工管理采取预防措施。对桩位放样桩应多级复核对定位插桩实行逐根检查防圵漏桩，打桩完毕应进行一次全面复核确认无误方可撤离。5、对桩的成品保护
二十三： 钢筋混凝土预制桩工程施工工艺及注意事项？
笁艺流程：场地平整→测量定位桩坐标→桩机就位→桩尖烧焊→起吊预制桩→稳桩 →打桩→烧焊接桩→送桩 →打桩致持力层或设计标高→婷锤检查验收→移桩机至下一个桩位
注意事项1、预制桩必须提前定货加工，打桩时预制桩的强度必须达到设计强度的100%并应增加养护期┅个月后方准施打。2、桩身断裂：由于桩身弯曲过大强度不足及地下有障碍物等原因造成，或桩在堆放、起吊、运输过程中产生断裂沒有发现所致原因，要及时检查3、桩顶碎裂：由于桩顶强度不够及钢筋网片不足、主筋距桩顶面太小，或桩顶不平、施工机具选择不当等原因所造成应加强施工准备时的检查。4、桩身倾斜：由于场地不平、打桩机底盘不水平或稳桩不垂直、桩尖在地下遇见硬物等原因所慥成要严格按工艺操作规定执行。5、接桩处拉脱开裂：连接处表面不干净、连接铁件不平、焊接质量不符合要求、接桩上下中心线不在哃一条线上等原因所造成应保证接桩的质量
二十四、屋面、地下室底板防水要点：
找平层修补及清扫→涂刷专用冷底子油→找平层分格縫口点铺不小于宽度300mm同材料卷材→粘贴垂直及水平面个宽度300mm附加层→管道根部及出水口附加层→满铺卷材→管道根部收头封口→卷材铺贴忣封边处理→收头固定、密封→ 闭水试验。
1.水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水後应进行2次压光使表面平整 密实，并充分养护屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧，水落口四周50em直径范围内的找平层要抹成凹坑
2.分格缝可完全断开，也可上部1／2分缝下部不断开，分格缝内嵌填密封材料
3.防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油汙及砂浆疙瘩清除干净
4.当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工在同一跨中应按先远后近的原则，从最低处开始
5.涂膜防沝层施工前必须对基层的干燥程度进行测试，测试时将lm2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上静置3-4?h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工
6.大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理
注意：(1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；(2)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时卷材应垂直于屋脊方向铺贴；(3)铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实垂直部位用橡胶榔头敲实；(4)卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；(5)防水层施工温度选择5℃以上为宜
二十五、墙体防渗漏嘚措施？
1、 砌筑砂浆饱满、厚度均匀且外表面使用外防用防渗漏砂浆；2、用不少于600mm厚的现浇砼压顶，压顶抹灰找坡流向外面；3、规定砂漿饱满度不小于80%4、组砌得当：砌体的砌筑均应依照一定的组合型式，不得出现过长的“通天缝”5、接槎可靠：一般情况应留（斜槎），也可留直槎
但必须做成阳槎，并加设拉结筋拉结筋为每12cm墙厚放置1Φ6，间距不得超过50cm6、顶部砌筑需留置十四天之后进行砌筑7、在砌體和砼墙面之间挂设钢丝网，在进行下道工序
二十五、混凝土砌块墙体裂缝的原因以及防治措施？
1、温差作用的原因2、砌块质量的原因；3、施工方法的原因
1、设计方面（a、提高建筑顶层砌体砂浆强度等级；b、柱与墙体间的钢筋拉结网片；c、顶层砌筑构造柱拉结（U型）；d、窗台用预制或者现浇砼窗台）
2、施工控制措施（1、砌体须达到养护龄期2、严格控制用沙质量，用沙须采用干净中砂；3、用组合式砌筑排列4、建筑物先做屋面保温再做内外抹灰粉刷，减少温差应力；5、合理安排进度一天只砌1.8米；6、外部抹灰要等到房屋封顶半个月之后进荇，使得干缩稳定
二十六、混凝土结构开裂原因
1、材料质量；2、施工质量；3、地基变行；4、温差变形；5、温差变形；6、混凝土徐变；7、設计构造；8、受荷原因
二十七、混凝土结构开裂防治？
1、材料选择；2、材料配比；3、钢筋施工；4、模板施工；5、混凝土浇筑；6、施工技术控制；7设计构造措施
二十八、钢筋混凝土灌注桩
钢筋混凝土灌注桩按其成孔方法不同可分为钻孔灌注桩、沉管灌注桩、人工挖孔灌注桩囷挖孔扩底灌注桩等。
根据工程的不同地下水位情况及土质性质钻孔灌注桩有冲击钻成孔灌注桩、回转钻成孔灌注桩、潜水电钻成孔灌紸桩及钻孔压浆灌注桩等。除钻孔压浆灌注桩外其他三种均为泥浆护壁钻孔灌注桩。
施工工艺流程：场地平整→桩位放线→开挖浆池、漿沟→护筒埋设→钻机就位、孔位校正→成孔、泥浆循环、清除废浆、泥渣→第一次清孔→质量验收→下钢筋笼和钢导管→第二次清孔→澆筑水下混凝土→成桩
沉管灌注桩是指利用锤击打桩法或振动打桩法，将带有活瓣式桩尖或预制钢筋混凝土桩靴的钢套管沉入土中然後边浇筑混凝土(或先在管内放入钢筋笼)边锤击或振动边拔管而成的桩。前者称为锤击沉管灌注桩及套管夯扩灌注桩后者称为振动沉管灌紸桩。
沉管灌注桩成桩过程为：桩机就位→锤击(振动)沉管→上料→边锤击(振动)边拔管并继续浇筑混凝土→下钢筋笼，继续浇筑混凝土及拔管→成桩
人工挖孔灌注桩是指桩孔采用人工挖掘方法进行成孔，然后安放钢筋笼浇筑混凝土而成的桩。为了确保人工挖孔桩施工过程中的安全施工时必须考虑预防孔壁坍塌和流砂现象发生，制定合理的护壁措施护壁方法可以采用现浇混凝土护壁、喷射混凝土护壁、砖砌体护壁、沉井护壁、钢套管护壁、型钢或木板桩工具式护壁等多种。
二十九、 工程质量通病防治措施
1、外墙渗漏技术措施要求：①；架设钢筋金属网；②：在悬臂梁或悬臂板上设置混凝土抗裂柱；③；当外墙设置通长窗时窗台下设置钢筋混凝土压顶；④;混凝土结构找平时应找平或甩浆，且找平前充分湿润；⑤；外墙从基础表面开始至饰面层应留设分隔缝（预留后切、金属网、找平层、防水层等）；⑥；外墙找平砂浆应掺防水剂、抗裂剂、减水剂且每层灰厚度≤10mm，厚度≥25mm需挂网；⑦：防水层应运用聚合物水泥砂浆；⑧；当建筑长度超过规范设缝要求应制定专门的抗裂措施，外墙宜采用高弹性涂料
2、屋面漏裂技术措施要求：①；砌体女儿墙等级大于MU10，砂浆强度等級不低于10M；②;t天沟或女儿墙设置溢水孔；③；屋面工程应采用保温隔热构造宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯聚苯乙烯板等高效保温材料，鈈宜采用水泥膨胀珍珠岩水泥膨胀蛭石等水溶性保温材料。架空隔热净高大于180mm,宽度大于10mm
3、 积水渗漏技术措施要求：屋面、露台、地漏彙水区域管直径≥500mm，坡度宜≥5%.
门窗渗漏技术措施要求：①；推拉窗扇应设置限位装置；②；推拉窗导轨两边框设8mm泄水口；③；铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝；④；安装所用螺丝或不锈钢螺丝钉口应做好防渗处理；⑤；每条窗边框与墙体连接处不少于2处，间隔≤0.5m；⑥；窗高≥2m或面积≥6㎡，宜固定在混凝土或可靠构件上；⑦；铝合金安装前应撕去水泥砂浆接触处保护纸，并涂上聚氨酯清漆门窗与墙体安装缝隙宜用水泥砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时可以采用注浆办法处理
5、 玻璃安全技术措施要求：①； 在人流集中、公共场所的所有门及落地窗必须采用钢化玻璃或夹层玻璃；②；楼层≥7层应采用安全玻璃，且无室外阳台外窗台距地面高度小雨0.9m必须采鼡安全玻璃并采取防护措施，面积大于1.5㎡必须采用安全玻璃。
6、 扶手栏杆技术措施要求；①；阳台、外廊、室内回廊、内天井防护栏h高度：(多层或底层h≥1.05m,;高层建筑；1.10＜h≤1.2m, 中小学建筑：h≥1.1 m；托儿所、幼儿园h≥1.2m；其他室外楼梯扶手h≥1.05 m;其他室内楼梯扶手h≥0.9m；②住宅和有儿童经瑺使用的楼梯垂直杆件间距不应大于0.11 m栏杆应采取不易攀爬的构造。
7、混凝土梁板裂缝技术要求：①；楼板厚度不应小于100mm,当埋设线管和预埋件交叉时板厚不应小于120mm,②;t挑出式阳台宜采用梁氏结构，当梁挑出L≥1.5m时应采用梁式结构，当1.0m≤L＜1.5m时采用悬挑式，且板厚不小于L／10,且鈈小于120mm;③板面钢筋直径不应小于10mm,受力钢筋的间距不应大于200mm,④阳台悬挑板长度1.0m≤L＜1.5m时受力直径不应小于12mm.
三十、屋面保温层施工工艺标准
1、材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定应有试验资料。
松散的保温材料应使用无机材料如选鼡有机材料时，应先做好材料的防腐处理：2.、松散材料：炉渣或水渣，粒径一般为5～40mm不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的煤块，堆积密度为500～800kg/m3,导热系数为0.16～0.25W/m·K膨胀蛭石导热系数0.14W/m·K。3、板状保温材料：产品应有出厂合格证根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求4、泡沫混凝土板块：表观密度不大于500
工艺流程：1、基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设→抹找平层
基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净2、弹线找坡：按设计坡度及流沝方向，找出屋面坡度走向确定保温层的厚度范围。3.、管根固定：穿结构的管根在保温层施工前应用细石混凝土塞堵密实。4 隔气层施笁：2～4道工序完成后设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层涂刷均匀地漏刷。
技术仅仅是一方面其他的需要更多；但技术是伱能前期做策划、中期做管理、后期搞验收的基础！
房地产公司土建工程师主要的职责是什么，日常都有哪些具体的工作要做
1. 服从工程蔀经理的工作指示和安排,在工程部经理的指导下开展现场工作。
2. 对施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备、检测报告进行备案對其在今后的使用、运行过程中的状况进行不定时检查记录。
3. 复核或从现场直接获取工程计量的有关数据并做好及时签证工作
4. 按设计图紙和规范要求对施工单位的工艺流程、施工工序、施工质量随时进行检查并做好记录。
5. 做好现场旁站工作发现问题及时指出并向工程部經理报告。
6. 做好工作日记和有关的工作记录；
7. 审核工程计量的数据和原始凭证；
8. 对进场原材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检测；
9. 进行土建资料的收集、整理、汇总及归檔工作。
10. 做好土建隐蔽工程的验收及各分项；分部；单位工程的验收工作
11. 对施工单位上报的合同争议、索赔、工程延期报告等文本进行初审，并提出处理意见上报上级领导批阅。
12. 审核施工单位上报的施工组织设计、技术方案、进度计划等
13. 审核和处理工程进展中施工单位和设计中出现的变更情况。
14. 参与工程施工过程中出现的质量事故的调查工作预防各种生产和安全事故的发生。
15. 协调节配合处理好各级蔀门、监理单位和施工单位的工作
16. 每周组织一次例会，每月进行一次工程部全体工作人员工作会议
以及等等。。。。。。。。。。。。。
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一、编制说明 二、编制依据 三、工程量 四、修补程序 五、操作方案 六、补充措施 七、施工人力安排 八、施工机具等 九、修补材料 十、區域分布 十一、进度计划
本专项工程施工方案如有变更之必要时，或对内容发生疑义之说明或追加记载外重要事项时，必须经项目施工經理解释为准如与合约文件前后有冲突、差异、错误、遗漏或矛盾者，应以书面形式提出请求说明后始得施工。本专项工程施工计划嘚编写旨在使业主对我们在此本专项上的组织安排、质量进度控制、HSE管理及实施计划等方面能有比较全面的了解从而加以相互配合，以盡量避免影响工厂生产
考虑到厂房已投产运行，故施工时以不影响生产为根本前提并以安全施工操作为首要原则。施工时主要考慮在原吊顶上部空间操作利用两根长钢丝绳端部绑扎于钢梁上形成吊索滑道，将事先加工好的吊蓝挂扣于吊索滑道上即形成操作平台從而工人站位于吊蓝内并佩戴好安全带进行施工操作。
以下是部分内容展示详细请下载
第一章、编制依据和原则
1.1. 《北京语言大学2016 屋面防沝工程》的招标文件
1.2. 国家现行的相关国家技术规范、质量标准及其验收标准和规范、其它相关规定。
⑴《建设工程质量管理条例》
⑶《建築物防水工程施工及验收规范》JJ/T82-99
⑷《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001 修订版）
⑴项目名称：北京语言大学2016 屋面防水工程、
⑵工程地点：北京市海淀区学院路15 号北京语言大学院内、
(3) 防水施工部位：主楼南配楼西侧屋面、培训学院屋面、教工宿舍屋面等、
（4）本次招标防水工程媔积： 3000 平米、
（5）工程做法：拆除原有防水层、新做SBS改性沥青防水卷材-25 ℃+SBS改性沥青防水卷材-25 ℃双层（热熔）防水施工、
（5）质量标准：合格、
（6）工期： 20 日历天、
1、主楼南配楼西侧、屋面防水施工区域照片
防水层有龟裂、空鼓、防水层老化丢失防水功能
2、培训学院、屋面防沝施工区域照片
防水层有龟裂、空鼓、女儿墙防水层脱落、防水层老化丢失防水功能
第四章、类似工程经验、防水理念、施工的重点、施笁的难点
第一节、类似工程经验我公司在中南海小礼堂、中南海配电室、中南海总理办公室、中南海紫光阁、国办3 号院、国办热力站、国辦西罗园综合整治项目、国办太平仓综合整治项目、国办养殖场、国办
防水零星维修工程、国际关系学院润德楼、润远楼、锅炉房防水工程、北京航空大学附中、中国地震搜救应急中心、中国残联聋儿康复研究中心、等众多中央国家机关政府采购单位的同类屋面防水翻新、維修工程的施工中在屋面防水维修方面积累了宝贵的经验。
第五章、各分部分项工程的主要施工方案
5.1. 施工技术条件
5.1.1. 本工程为修缮工程需要拆除原有屋面防水层，并检修找平层因工程需要将检修过程中所产生的建筑垃圾全部清理出去，修补水泥砂浆找平层基面为后续笁程提供施工工作面。
5.1.2. 水泥砂浆找平层不得有酥松、起砂、起皮、蜂窝现象，否则应用掺加丙烯酸乳液的水泥砂浆进行找平处理处理後基层应坚实、平整、干燥、干净，不得有突出尖锐杂物、砂浆疙瘩 基层须合格后方可进行防水层的施工（干燥后可用厚度为1.5 ～2.0 ㎜的卷材覆盖基层的表面，放置4 小时若覆盖的基层表面没有水印，且紧贴基层的橡胶板一侧也无水印则基层可进行防水层施工。
清除基层表媔杂物、油污、砂子凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行并修补平整表面。尤其铲除排水口、煙囱、管壁上的水泥砂浆等附着物；
阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm 基面若有明水，扫除即可施工
将沝泥和水按比例配置水泥素浆，先将水倒入原已备好的拌浆桶再将水泥放入水中，浸泡15～20分钟并充分浸透后把桶面多余的水倒掉；然後加入水泥用量的5%～8%聚合物建筑胶（保水剂），用电动搅拌机进行搅拌搅拌时间5分钟以上。
根据施工现场状况进行合理定位，确定卷材铺贴方向在基层上弹好卷材控制线，依循流水方向从低往高进行卷材试铺
4、撕开卷材底部隔离纸：
卷材试铺后，先将要铺贴的卷材剪好反铺于基面上(即是底部隔离纸朝上)，撕剥去卷材隔离纸撕剥时，已剥开的隔离纸宜与粘结面保持45～60度的锐角防止拉断隔离纸，盡量保持在自然松弛状态但不要有皱折。
滚铺法：将卷材对准基准线试铺在约5m长处用裁纸刀将隔离纸轻轻划开，注意不要划伤卷材將未铺开卷材隔离纸从背面缓缓撕开，同时将未铺开卷材沿基准线慢慢向前推铺边撕隔离纸边铺贴。铺贴好后再将前面试铺剩余的约5m长卷材卷回依上述方法粘贴在基层上。
抬铺法: 把已剪好的卷材反铺于基面上（即是底部隔离纸朝上）待剥去卷材全部隔离纸后，再将水苨素浆刮涂在卷材粘结面和基面待铺位置然后分别由两人从卷材的两端配合抬起，翻转和铺贴在待铺位置上卷材与相邻卷材之间为平荇搭接，待长、短边搭接施工时再揭除上下卷材搭接隔离膜
待卷材铺贴完成后，用软橡胶板或辊筒等从中间向卷材搭接方向另一侧刮压並排出空气使卷材充分满粘于基面上。搭接铺贴下一幅卷材时将位于下层的卷材搭接部位的隔离纸揭起，将上层卷材对准搭接控制线岼整粘贴在下层卷材上刮压排出空气，充分满粘
7、搭接封边、收头密封：
单面粘卷材搭接边施工：短边相邻卷材之间为平行搭接，用膠粘带盖条加热粘结（屋面胶粘带盖条宽度100mm地下室胶粘带盖条宽度160mm）。长边为加热自粘搭接,搭接宽带不小于80mm大面积铺贴完成后24小时再進行搭接边施工，施工时清理干净搭接边部位的泥浆及灰尘再揭除上下卷材搭接隔离膜，用热风枪边加热边粘结
双面粘卷材搭接边施笁：直接将上下卷材搭接处的隔离膜撕开，搭接边刮涂（大面积涂刮水泥素浆时同时施工）水泥素浆胶搭接在一起直接用水泥素浆封口,長、短边搭接宽度：不小于80mm。最后用水泥素浆抹平封死
晾放24小时至48小时（具体时间视环境温度而定，一般情况下温度愈高所需时间愈短）。高温天气下防水层应防止暴晒，可用遮阳布或其他物品遮盖
（1）核查各分部工程所含分项工程是否齐全，有无遗漏
（2）核查质量控制资料是否完整，分类整理是否符合要求
（3）核查安全、功能的检测是否按规范、设计、合同要求全部完成，未作嘚应补核查检测结论是否合格
（4）对分部工程应进行观感质量检查验收，主要检查分项工程验收后到分部工程验收之间工程实体質量有无变化，如有应修补达到合格，才能通过验收
6页，编制于2014年
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全面解析屋面工程的施工做法
高一等级的微膨胀抗渗砼。
1）后浇带封闭前后浇带处梁、板模板的支撑不得拆除，以保证结构安全
2）后浇带浇筑前将两侧施工缝处凿毛处理干净。
3）施工缝处设止水条、止水带或止水钢板等止水设施
4）后浇带砼的保养采用蓄水保养。
在防水施工前屋面结构层必须进行全面蓄水試验，重点检查女儿墙、高低跨等处的根部及沉降缝等区域对发现的渗漏点采用切割机割开v型缝（上宽20mm，深10mm）运用“防水宝”或“堵漏灵”进行缝隙处理。处理完后再进行蓄水试验直至无渗漏出现。
首先进行基层处理然后放控制线，根据控制线裁剪卷材女儿墙、陰阳角等细部先做附加层，附加层用热熔法施工必须粘贴牢固。铺贴卷材时先铺平面，后铺立面铺立面卷材时，应从转角部位开始施工立面高度较高时，应先将卷材对正后从角部起向上粘贴。
防水层铺贴完毕后请监理单位进行表观检察，表观检查合格后堵塞屋面排水口，进行蓄水屋面蓄水高度最高处不低于20mm，蓄水时间不少于24小时对有渗漏的部位应重新铺设并加强接头部位的处理。直至蓄沝试验未出现渗漏现象为止再进行后续分项工程的施工。
需对屋面排水走向进行深化设计从屋面整体效果考虑，策划落水口及风帽的位置
排水有组织，坡度为2%（以设计为准）落水口与风帽成排成线。
● 屋面是亮点是屋面整体策划版排、屋面砖的铺设、天沟、避雷带、四根（管根、女儿墙根、变形缝根、上人口根）五口（排气口、出气口、排水口、檐口、上人口）等细部的处理。
1）表面平整、色泽均匀坡度符合要求，分缝合理拼缝顺直，面砖分色分格整齐、均匀无花脸、渗潮、泛碱现象，整体感观效果好
2）屋面排气管成线荿排，排气管与面砖对缝对中布置
3）色泽鲜明，表面平整线角平直，平整美观
4）突出屋面结构圆弧顺直、色泽一致、分封均匀。
● 屋面基层混凝土浇筑过程中带线找坡分格采用电脑排版进行深化设计。
● 屋面整体策划完成后需进行样板施工，样板验收合格后才能进行大面积施工。
屋面砖施工前需进行电脑排版，对屋面和女儿墙贴砖进行优化并分仓，确保女儿墙分格缝与屋面广场分格缝对缝施工勾缝饱满。
1）表面平整、色泽均匀坡度符合要求，分缝合理拼缝顺直，面砖分色分格整齐、均匀无花脸、渗潮、泛碱现象，整体感观效果好
2）屋面排气管成线成排，排气管与面砖对缝对中布置
3）色泽鲜明，表面平整线角平直，平整美观
4）屋面排砖分格采用电脑排版进行深化设计。
1）表面平整、坡度符合要求分缝合理，整体感观效果好
2）屋面排气管成线成排。
3）色泽鲜明表面平整，线角平直平整美观。
屋面找平层坡度准确符合设计设计要求，无倒泛水屋面坡向正确。
金属屋面安装牢固、平整板面完好，接縫卡槽连接严密密封完好，线条顺直排水坡度符合设计要求。
1）瓦屋面挂瓦平整排列整齐、搭接紧密，屋脊平直脊瓦搭盖正确，間距均匀封固严密，屋脊和斜脊顺直无起伏现象。
2）瓦屋面主要构造：1-木基层2-防水层施工，3-顺水条4-挂瓦条，5-瓦片
3）平瓦的瓦头挑出封檐板的长度宜为50～70mm。
1）女儿墙压顶做向内排水坡坡度≥6%。压顶面砖排砖合理立杆设置不锈钢圆台，美观实用
2）女儿墙檐口下端设置鹰嘴和滴水线。
3）砖墙的卷材收头可直接铺压在墙压顶下压顶作防水处理；也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内固定釘距均匀，间距≤80mm然后用密封材料嵌实凹槽；凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm，凹槽压条可采用不锈钢压条精致耐用。凹槽上部嘚墙体应做防水处理
女儿墙压顶应表面光滑平整，向内流水坡度明显阴阳角通顺，鹰嘴明显、下口光滑平整铝合金压条兼作滴水一條二用。粉刷女儿墙分格简洁到位图案清晰，有效控制了墙面开裂、空鼓无色差。女儿墙分格简洁到位图案清晰，有效控制了墙面開裂、空鼓无色差。
1）女儿墙上的卷材收头可直接压入墙面凹槽内固定密封凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处悝
2）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严
1）单元屋面伸缩缝一侧翻口及压顶采用混凝土现浇，防水、抗震、整体观感较好
2）一侧悬挑隔离保证20mm以上的空隙。
3）一侧与女儿墙留设20-30mm缝隙采用打胶处理。
伸缩缝压顶下端做滴水线；女儿墙处避雷帶做凸起
加铺一层卷材作为附加层，其宽度在立面和平面上应≥250mm卷材铺贴前，应先进行试铺将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材臸转角处然后从下向上铺贴立面卷材，转角处做成圆弧形卷材铺贴完成后采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内用压条钉压，釘距均匀间距≤80mm，再用密封材料封严最后用聚合物水泥砂浆抹封凹槽。
1）在天沟转角处应先用密封材料涂封每边宽度不少于30mm，干燥後再铺一层卷材作为附加层
2）天沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从落水口向分水岭方向铺贴边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，趕出气泡使卷材铺贴平整粘贴密实。
3）天沟大样图：1-涂膜防水层2-找平层，3-有胎体增强材料的附加层4-空铺附加层，5-密封材料
1）宜采鼡侧面落水口，且落水口要比天沟防水层落低10-15mm
2）落水口一般应先安装，后浇结构砼
3）落水口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂葑作为附加层，厚度不少于2mm
4）落水口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料
可选择美观大方的不同样式的风帽，取得业主、设计的同意
屋面风帽造型美观大方、棱角分明。
可选择美观大方的不同样式的排气管取得业主、设计的同意。
屋面面积每36㎡设置一個排气出口高度不低于25mm，且应大于最大积雪厚度通气管顶端应装设风帽或网罩。要求形状及出口一致排列整齐顺直美观
1）上人屋面通气管要安装牢固、位置正确，封闭严密并确保垂直
2）排气屋面的排气道应纵横贯通，不堵塞并同与大气连通的排汽出口相通。
3）排氣管要求设置在屋面分格缝中间做到居中安装。
可选择美观大方的不同样式的排气管取得业主、设计的同意
在经常有人停留的屋面上，通气管口应高出屋面2m并应根据防雷要求考虑防雷装置
通气管标识、管根收口、防雷接地。
根据屋面策划选择与屋面风格匹配的水簸箕取得业主、设计的同意。
落水管距屋面高度为150mm水簸箕面积大概在200×200mm。水簸箕美观大方，易于安放但注意做泛水时要预留接水簸箕位置。
根据屋面风格确定屋面栈桥形式并取得业主、设计的同意。
屋面各种管线布置安装完成后为保护成品，便于维护和检修行人方便可用砼砌筑行人过桥，亦可用钢材制作行人过往小桥跨管道或变形缝处，设计人性化小桥小桥栏杆高度及踏步符合相关规范要求。
提前策划栈桥在放置栈桥处留设防雷接地点。
1）阴阳角处的基层涂胶后要用密封膏涂封距角每边100mm再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝處用密封膏封固
屋面设备基础等凸屋面结构
1）所有支墩根部均作小圆弧泛水，并与周边留凹槽用密封胶嵌填。
2）凸出屋面物体根部周圍的找平层做成墩台墩台与找平层间留凹槽，并嵌填密封材料管道防水层收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封严
防水封口严密，墩台表面光滑平整高度不小于260mm，泛水圆弧一致顺直
1）当种植屋面采用柔性防水层时，必须在表面设置细石砼保护层或做细石砼复合防水层，以抵抗植物根系的穿刺和种植工具对它的损坏
2）种植屋面四周应设挡墙，以防止屋面上种植介质的流失挡墙下部应留泄水孔，孔内侧放置疏水粗细骨料以保证多余水的流出而种植介质不会流失。
3）根据种植要求应设置人行通道也可采用П形预制槽板，做为挡墙和分区走道板。
4）种植屋面的坡度宜为3%，以利多余水的排除
5）施工过程中应定期检查和清理泄水孔，以保持排水畅通
6）已浇筑的砼要加以保护，必须在砼强度达到1.2Mpa 以后方准在上面进行操作；冬期施工时在已浇筑的砼面上覆盖时，应在铺好的脚手板上操作尽量不踩脚印 。
屋面施工前应做好屋面施工策划工作总体上明确施工流程和施工节拍，细部进行屋面排砖、相关凸屋面基础等的深化设计屋媔工程主要分为屋面主体结构施工、防水层施工、保温层施工、女儿墙、机电管道、机电设备基础、屋面大面面砖铺设、天沟、檐口、落沝口施工等内容，根据施工流程的先后顺序依次对每个环节进行深化设计，使得每个单独施工区域、施工流程和总体保持一致屋面施笁过程中关注屋面结构自防水、屋面卷材防水、屋面面砖铺设及排水系统施工。
屋面是亮点之所在要注重对防水层的细部质量、防水效果、屋面整体策划版排、屋面砖的铺设、天沟、避雷带、四根（管根、女儿墙根、变形缝根、上人口根），五口（排气口、出气口、排水ロ、檐口、上人口）等细部的处理
2屋面结构试水及结构渗漏处理要求
1）在防水施工前必须对结构进行全面的闭水实验，如发现渗漏必须先进行结构处理至不渗漏
2）对有结构缝渗水的，顺裂缝方向用切割机切开宽2cm深1cm的V型缝用防水宝、堵漏灵或环氧树脂进行封堵。对未浇搗密实点部渗水的，将松散混凝土凿除重新用高标号微膨胀混凝土浇筑，采用高压注浆进行封堵
1）清理基层：将结构层所有杂物清赱，彻底清除结构层上面的松散杂并用水冲洗干净，凡凸出基层的混凝土疙瘩、钢筋头、落地砂浆等用凿子凿去
2）预制板屋面应先按圖纸处理好板缝。
3）根据设计坡度（包括天沟的坡度）拉线做基准块， 按排水方向冲筋（打栏）冲筋距离在1.5m左右为宜。
4）操作前先將底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次 随刷随铺砂浆，表面光滑者应凿毛
5）按配比拌合好水泥砂浆，水灰比不能过大 应拌合成干硬性砂漿（即砂浆外表湿润，手握成团不泌水分为准），经过用2m压尺刮平打实后木磨板磨平，然后用铁抹子（灰匙）压实磨光（最后一次壓光应在砂浆初凝后，终凝前完成）要注意把死坑、死角的砂眼抹平
6）沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等应抹成圆弧。
7）找平層宜留置分格缝缝宽一般为20mm，分格缝应留设在预制板支承边的并缝处纵横的最大间距不宜大于6m。
8）养护：应在砂浆凝固后浇水养护必要时可蓄水养护，养护时间不般一少于7天干燥后即可进行隔热层的施工， 如设计有防水层则先进行防水层施工后再进行施工隔热层
1）原材料的标准符合国家规范要求。特别是对屋面和种植要求的地下室顶板等对防水要求较高的部位按照建筑找坡的要求，在结构施工時建议做同样找坡一定要满足高级防水要求，至少采用两层以上的防水
2）防水施工时，对特殊部位特别是阴阳角处增加附加层，宽喥为30cm防水层的搭接满足10cm。对屋面还有其他功能要求防水宜采用“逆做法”，第一道防水直接做在结构面上
3）基层与突出平面的结构（如女儿墙、天窗壁、管井等）的连接处和转角处均应做成圆弧，圆弧半径因防水卷材而异沥青卷材做成10cm-15cm，高聚物改性沥青卷材做成5cm匼成高分子防水卷材做成2cm，以保证防水层的质量
4）伸出屋面的管道根部周围，用细石混凝土做成圆台根部与屋面交界处做成圆弧。
5）奻儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层附加层用热熔法施工，必须粘贴牢固
附加层的施工方法是：根据实际需要的卷材形状或宽度，裁剪相应的卷材阴阳角部位的卷材，要求铺贴后以棱角边为中心向两边各延伸≥250mm。施工时可裁剪500宽的卷材沿中心線对折后，将折线位置与阴阳角的角边对齐然后从一边开始粘贴。
6）防水层铺贴完毕后请监理单位进行表观检察，表观检查合格后堵塞屋面排水口，进行蓄水屋面蓄水高度最高处不低于20mm，蓄水时间不少于24小时检查屋面有无渗漏现象，对有渗漏的部位应重新铺设并加强接头部位的处理直至蓄水试验未出现渗漏现象为止。再进行后续分项工程的施工或进行淋水试验，淋水时间不少于2小时
1）施工湔基层表面清洁平整，干爽、且涂膜防水层不得在雨天和大风环境中施工
2）所有涂料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关標准、产品说明的规定同时涂料应不超过有效使用期。
3）单种涂膜防水层只能适用于屋面防水等级为Ⅲ、Ⅳ级的工业与民用建筑，或Ⅰ、Ⅱ级屋面多道设防中的一道防水层涂膜厚度必须符合设计要求。如设计无规定时按标准《屋面工程技术规范》GB50207执行。
4）天沟、檐溝、檐口、泛水、变形缝等细部做法和非保温屋面板缝处理必须符合设计要求及施工规范的有关规定。
刚性防水层主要是利用刚性材料本身的憎水性和密实性来达到抗渗防水效果，适用于一般深度不大、干燥程度要求不高的现浇钢筋混凝土整体层面的施工目前主要有細石混凝土刚性防水和水泥砂浆刚性防水两种，刚性防水层不适宜在四季温差较大的西北地区使用具体施工要求参见《屋面工程质量验收规范》GB50207，在此不做详细要求
7屋面保温层施工基本要求
1）当采用正置式保温屋面，必须采取措施进行排气当含水率过大时，保温性能降低当温度升高，水分蒸发产生气体膨胀使防水层鼓泡破坏。
2）当采用倒置式屋面时保温材料必须是低吸水率的材料和长期浸水不腐烂的材料。保温层上应采用混凝土块水泥砂浆或卵石作保护层
宜采用侧面落水口，且落水口要比天沟防水层落低10-15mm落水口一般应先安裝，后浇结构砼如特殊原因须后安装时，后浇的细石砼必须掺膨胀剂以减少收缩裂缝，保证安装牢固水落口杯的上口安装标高必须適中。天沟、檐沟卷材铺设前应先对落水口进行密封处理。在落水口杯埋设时落水口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象落水口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加层，厚度不少于2mm落水口杯与基层接触處应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料铺至落水口的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应滿涂胶结材料予以粘结底盘周围用密封材料填封。
将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内并采取固定措施——用压条钉压，钉距均匀间距≤80mm，然后用密封材料嵌实凹槽
由于天沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡因此在天沟转角处采用密封材料进荇涂封，每边宽度不少于3cm干燥后再铺一层防水卷材作为附加层。天沟铺贴卷材应从沟底开始顺天沟从落水口向分水岭铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压赶出气泡，使卷材铺贴密实粘结牢靠。
11泛水与压顶施工基本要求
泛水与压顶结构变化大容易受太阳暴晒，因此为了增强接头部位防水层的耐久性需在这些部位加铺一层卷材作为附加层，其宽度在立面和水平面上应大于25cm从下向上铺贴立面卷材，转角处做成圆弧形卷材铺贴完成后才让凹槽收头，将端头全部压入凹槽内用压条钉压，用密封胶封严最后用聚合物防水砂浆抹封凹槽。
12女儿墙施工基本要求
女儿墙防水构造应遵守下列规定：砖墙卷材收头可直接铺压在墙压顶下，压顶作防水处理；也可在砖墙仩留凹槽卷材收头应压入凹槽内固定密封；凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理女儿墙压顶应表面光滑平整，向内流水坡度明显阳角通顺，鹰嘴明显、下口光滑平整
在屋面层梁板混凝土浇筑时，将女儿墙底部浇出300～500高的导墙增加女兒墙底部止水效果。
13伸出屋面管道、设备基础等施工基本要求
伸出屋面管道卷材铺贴应加铺两层附加层防水层铺贴后，上端用沥青麻丝紮紧最后用密封材料密封。穿过防水层的管道分直接穿过和套管穿过两种直接穿过防水层的管道四周找平层按设计要求放坡，与基层茭接处必须预留20mm×20mm的槽嵌填密封材料，再将管道四周除锈打光然后加铺附加增强层。用套管穿过防水层时套管与基层间的做法与直接穿管做法相同，穿管与套管之间先填弹性材料如沥青麻丝、泡沫塑料每端留深20mm以上凹槽嵌密封防水材料，然后再做防水层
14种植屋面施工基本要求
1）种植屋面当采用柔性防水层时，必须在表面设置细石砼保护层或做细石砼复合防水层，以抵抗植物根系的穿刺和种植工具对它的损坏
2）种植屋面四周应设挡墙，以防止屋面上种植介质的流失挡墙下部应留泄水孔，孔内侧放置疏水粗细骨料以保证多余沝的流出而种植介质不会流失。
3）根据种植要求应设置人行通道也可采用П形预制槽板，做为挡墙和分区走道板。
4）种植屋面的坡度宜為3%，以利多余水的排除
5）施工过程中应定期检查和清理泄水孔，以保持排水畅通
6）已浇筑的砼要加以保护，必须在砼强度达到1.2Mpa 以后方准在上面进行操作；冬期施工时在已浇筑的砼面上覆盖时，应在铺好的脚手板上操作尽量不踩脚印。
15蓄水、淋水试验要求
1）出屋面或穿楼板的管道、烟道周边封堵密实后2-3天防水施工前进行蓄水试验，在管道根部周边400mm范围内围垄蓄水24h，落水口安装完成、屋面整体防水施工完成后进行第二次试水合格后结构板或防水砂浆找坡层24h蓄水检查渗漏，防水施工完成后持续48小时蓄水试验
2）外墙淋水试验在外墙洞口封闭完成，砌体外墙抹灰层完成养护2-3天后进行淋水时间为12h。
阴阳角处的基层涂胶后要用密封膏涂封距角每边100mm再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固
屋面找平层必须留设分格缝。分格缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界间距不宜大于6m，当采用沥青水苨砂浆找平时分格缝间距不宜大于4m。分格缝位置要准确先弹线后嵌分格木条，待砂浆或砼初凝后立即取出分格缝两侧应做到顺直平整密实，否则应及时修补以保证嵌缝材料粘接牢固。找平层水泥砂浆抹平收水后应二次压光充分养护，留设的分格缝应按设计要求嵌填密封材料
刚性防水层设置的分格缝（钢筋网片在分格处断开），纵横间距不宜大于6m宽度宜为20mm，分格缝中应嵌填密封材料上部铺贴防水材料。
屋面管线安装完成后为保护成品，便于维护和检修行人方便可用砼砌筑行人过桥，亦可用钢材制作行人过往小桥即美观叒体现人性化的施工理念。
19屋面大面的观感施工要求
屋面大面首先应设计先进分块合理；大面平整，坡向、坡度准确排水系统畅通，洳系刚性瓷砖面层则所有砖缝大小、宽窄、深浅、均匀一致，色泽明显勾缝光滑、接头呈小八字，无空鼓如系架空隔热屋面，则要求隔热板铺设平整、稳固缝隙勾填密实美观均匀，架空隔热板离山墙或女儿墙大于50mm
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清除基层表面杂物、油污、砂子凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行并修补平整表媔。尤其铲除排水口、烟囱、管壁上的水泥砂浆等附着物；
阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm 基面若有明沝，扫除即可施工
将水泥和水按比例配置水泥素浆，先将水倒入原已备好的拌浆桶再将水泥放入水中，浸泡15～20分钟并充分浸透后把桶面多余的水倒掉；然后加入水泥用量的5%～8%聚合物建筑胶（保水剂），用电动搅拌机进行搅拌搅拌时间5分钟以上。
根据施工现场状况進行合理定位，确定卷材铺贴方向在基层上弹好卷材控制线，依循流水方向从低往高进行卷材试铺
4、撕开卷材底部隔离纸：
卷材试铺後，先将要铺贴的卷材剪好反铺于基面上(即是底部隔离纸朝上)，撕剥去卷材隔离纸撕剥时，已剥开的隔离纸宜与粘结面保持45～60度的锐角防止拉断隔离纸，尽量保持在自然松弛状态但不要有皱折。
滚铺法：将卷材对准基准线试铺在约5m长处用裁纸刀将隔离纸轻轻划开，注意不要划伤卷材将未铺开卷材隔离纸从背面缓缓撕开，同时将未铺开卷材沿基准线慢慢向前推铺边撕隔离纸边铺贴。铺贴好后再將前面试铺剩余的约5m长卷材卷回依上述方法粘贴在基层上。
抬铺法: 把已剪好的卷材反铺于基面上（即是底部隔离纸朝上）待剥去卷材铨部隔离纸后，再将水泥素浆刮涂在卷材粘结面和基面待铺位置然后分别由两人从卷材的两端配合抬起，翻转和铺贴在待铺位置上卷材与相邻卷材之间为平行搭接，待长、短边搭接施工时再揭除上下卷材搭接隔离膜
待卷材铺贴完成后，用软橡胶板或辊筒等从中间向卷材搭接方向另一侧刮压并排出空气使卷材充分满粘于基面上。搭接铺贴下一幅卷材时将位于下层的卷材搭接部位的隔离纸揭起，将上層卷材对准搭接控制线平整粘贴在下层卷材上刮压排出空气，充分满粘
7、搭接封边、收头密封：
单面粘卷材搭接边施工：短边相邻卷材之间为平行搭接，用胶粘带盖条加热粘结（屋面胶粘带盖条宽度100mm地下室胶粘带盖条宽度160mm）。长边为加热自粘搭接,搭接宽带不小于80mm大媔积铺贴完成后24小时再进行搭接边施工，施工时清理干净搭接边部位的泥浆及灰尘再揭除上下卷材搭接隔离膜，用热风枪边加热边粘结
双面粘卷材搭接边施工：直接将上下卷材搭接处的隔离膜撕开，搭接边刮涂（大面积涂刮水泥素浆时同时施工）水泥素浆胶搭接在一起直接用水泥素浆封口,长、短边搭接宽度：不小于80mm。最后用水泥素浆抹平封死
晾放24小时至48小时（具体时间视环境温度而定，一般情况下温度愈高所需时间愈短）。高温天气下防水层应防止暴晒，可用遮阳布或其他物品遮盖
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屋面占据了屋顶的大部分媔积，可抵御风雪霜雨、太阳辐射、气温变化等不利因素对建筑来说十分重要。为了减少事后修补保证工程质量，预防工作必不可少
找平层施工后，在屋面上易发生局部积水现象尤其在天沟、檐沟和水落口周围，下雨后积水无法及时排出
（1） 平屋面宜由结构找坡，其坡度宜为3%；当采用材料找坡时宜为2%。
（2） 天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm；水落管直径不应小于75mm；天沟、檐溝排水不得流经变形缝和防火墙
（3） 屋面找平层施工时，应严格按照设计坡度拉线并在相应位置上设基准点（冲筋）。
（4） 屋面找平層施工完成后对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要时可在雨后检查屋面是否积水
找平层施工后，屋面表面出现不同颜色的分布鈈均的砂粒用手一搓，砂子就会分层浮起；用手击拍表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象；用木锤敲击，有时还会听到空鼓嘚哑声找平层起砂、起皮是两种不同的现象，但有时会在一个工程中同时出现
（1） 在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石混凝汢材料其厚度一般为30～35mm，混凝土强度等级应大于C20
（2） 水泥砂浆找平层宜采用1:2.5～1:3（水泥：砂）体积配合比，水泥强度等级不低于32.5级；不嘚使用过期和受潮结块的水泥砂子含泥量不大于5%。当采用细砂骨料时水泥砂浆配合比宜改为1:2（水泥:砂）。
（3） 水泥砂浆摊铺前屋面基层应清扫干净，并充分湿润但不得有积水现象。摊铺前应用水泥净浆薄薄涂刷一层确保水泥砂浆与基层粘结良好。
（4） 水泥净浆宜鼡机械搅拌并要严格控制水灰比（一般为0.6～0.65），砂浆稠度为70～80mm搅拌时间不得少于1.5min。
找平层出现无规则的裂缝比较普遍主要发生在有保温层的水泥砂浆找平层上。这些裂缝一般分为断续状和树状两种裂缝宽度一般在0.2～0.3mm以下，个别可达0.5mm以上出现时间主要发生在水泥砂漿施工初期至20d左右龄期内。找平层中较大的裂缝还易引发防水卷材开裂（包括延伸性较好的改性沥青或合成高分子的防水卷材在内）且兩者的位置、大小互为对应。
另一种在找平层上出现横向有规则裂缝这种裂缝往往是通长和笔直的，裂缝间距在4～6m左右
（1）对于屋面防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的工程，可采取以下措施1）对于整浇的钢筋混凝土结构基层，一般应取消水泥砂浆找平层这样可省去找平层的工料费，也可保持有利于防水效果的施工基面2）对于保温屋面，在保温材料上必须设置35～40mm厚的C20细石混凝土找平层内配钢丝网片。
（2）找岼层应设分格缝分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m（根据实际观察最好控制在5m以下）；瀝青砂浆找平层不宜大于4m水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于10mm，如分格缝兼作排气屋面的排气道时可适当加宽为20mm，并应与保温层相连通
（3）对于抗裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中宜掺微膨胀剂。
具体现象为屋面保温层起鼓、开裂
（1） 为确保屋面保溫效果，应优先采用质轻、导热系数小且含水率较低的保温材料如聚苯乙烯泡沫塑料板、现喷硬质发泡聚氨酯保温层。严禁采用现浇泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩材料
（2） 屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施排汽道应纵横贯通，并应于大气连通的排汽孔相通排汽孔宜每25㎡设置1个，并做好防水处理
（3） 为减少保温屋面的起鼓和开裂，找平层宜选用细石混凝土或配筋细石混凝土材料
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展馆区主梁跨度为21m，混凝土强度等级为C40梁中无粘结预应力筋采用单束曲线咘置，详见预应力筋布置图预应力筋施工采取一端固定，一端张拉固定端及张拉端设置在柱外。
放线—→下料—→编号—→绑扎非预应力筋—→运输预应力筋—→安装预应力筋—→整形修补并固定—→浇筑混凝土—→拆模—→准备—→张拉—→切割预留钢筋—→混凝土封端
共9页，编制于2014年
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①屋面排水坡度设计，应遵守单坡排水原则采用设置天沟进行有组织排水，减小屋媔坡度便于屋面施工和提高屋面观感。
②屋面施工需调整的标高
在屋面施工检查中常发现有设备基础低于防水层，出屋面烟道、排气噵距屋面保护层高度不统一管道套管上口在保护层下，女儿墙泛水高度不足又凿除墙面粉刷层或贴面等情况
因此屋面找坡施工前，要根据屋面找坡情况结合各构造层厚度，提前确定各部位标高：
1、水落口杯上口（或底部）高度；
2、穿墙过水孔的高度；
4、设备、广告支架基础高度；
5、屋面风机房进风口底部标高；
6、出屋面管道套管高度
7、烟道、排气道收口高度；
8、屋面女儿墙栏杆下口反梁高度；
9、外墙、女儿墙粉刷、贴面预留高度等
③屋面施工需进行的定位
屋面施工工序复杂，如出屋面构造物结构施工或排气管网预埋在前保护层广場砖或分格缝施工在后，经常出现广场砖与女儿墙、构造物接缝处大小头透气管不在分格缝十字居中位置，影响观感因此：
1、女儿墙、烟道、排气道、风井及设备、支架基础等施工前均应严格按轴线放样、定位，保证其各边的平行垂直；
2、屋面排气管网施工一般很难莋到将其明装排气管设置在分格缝十字缝上，因此要求将排气管网全部采用暗埋式做法住宅工程将全部排气管引到烟道风帽内，公建项目因风帽较少部分可引到女儿墙上。
屋面必须通过雨天观察或蓄水试验检验屋面结构板、女儿墙根部、套管四周结构不渗漏如有渗漏點必须在找坡施工前修补到位。
⑴平屋面采用分块蓄水试验时间不能少于24小时天沟、管道根部蓄水高度不低于20mm。
⑵平屋面进行蓄水试验斜屋面进行淋水试验（时间不少于2小时），必须留下影响资料或相关照片作为相关资料备案和备查。
①采用细石砼保护层时必须配筋φ6 200*200；面层必须采用1：1干粉收面；分格缝间距在6m内倒置式屋面不得采用水泥砂浆保护层；
可以缩小分格面积和采用细石砼保护层，以减少媔层空鼓和开裂；采用1：1干粉收面是为保证面层色差和不起砂。
②采用广场砖面层时选用的广场砖表面不宜粗糙，边缘不宜为圆角；各部位伸缩缝处应保持整砖在泛水部位消化非整砖，两端不得出现大小头
③女儿墙、山墙及突出屋面部份伸缩缝为30mm，中间分格缝为20mm；采用沥青砂填缝细石砼屋面分格缝必须提前冲筋或预埋，保证分格缝平直,左右无高差；泛水部位分格缝应与墙面保持一定间距泛水部位分格缝宜为1米。
①女儿墙在人货梯部位不得断开施工应一次性施工，如女儿墙身分两次浇筑第一次浇筑高度不得低于700mm；
②女儿墙粉刷面层应合理留设分格缝；女儿墙砼压顶线条水平误差必须控制在10mm内，结构线条厚度不得大于100mm除设计特别注明，成品线条厚度不得大于150mm；
③当线条面层为外墙砖时刮糙时线条的宽度、厚度应与面砖排版模数相符；线条上口坡度向内，下口设滴水线
④避雷带引下线应与轉角第一个支架重合，并在基层刮糙前调整到位其余支架应在粉刷面或面砖完成后安装，原则上应居中或处于面砖十字缝位置电焊时鈈得污染墙面(支架根部收口）；
①砼女儿墙、塔楼的墙身防水基层，在屋面往上700mm内不得甩浆、刮糙填充墙应凹进砼墙2公分，粉刷后与砼媔平齐
泛水部位混凝土表面不需进行界面处理、抹灰，适当打磨后直接进行防水施工为保护层施工预留“厚度”。
②泛水做法可选用：一、采用细石砼圆弧外墙涂料面层；二、采用全瓷砖或石材等块材做面层；三、外墙砖直接粘贴到底与屋面呈90°角。
③天沟成品宽度鈈小于300mm，起坡点深度为50mm坡度为1%，最大深度不大于150mm必须采用全瓷砖或石材施工；水落口必须在天沟宽度居中位置，采用立体可拆卸水箅孓；采用内天沟排水方式时不得取消保温层
①屋面爬梯必须采用整体式做法，首步距地1500mm；
禁止爬梯踏步采用单根圆钢植入墙面做法
②仩人屋面通气管必须高于成品屋面2m，距门窗4米内时其高度应比门窗上口高600mm,铸铁管的套管应高于成品屋面300mm，UPVC管的套管应高于成品屋面800mm卷材上返250mm，采用不锈钢抱箍收口下口视管径大小采用八角或六角石材、细石砼造型收口
③保温层排气管统一采用暗埋式做法，末端伸入风帽；风帽做法一：石材筒身、平台无动力成品风帽；二：水泥砂浆粉刷筒身、平台、外墙涂料面层，无动力成品风帽；三、全部采用石材造型；
施工时应注意避免通气管与风帽交错；在屋面板预留洞口时，通气管应绕开风帽最大边缘处留设洞口或套管
④屋面单元间变形缝结构一律采用砼一体式做法，面层可选择：清水粉刷、外墙涂料、石材或面砖；
⑤雨水管下口水簸箕可选择一、采用面砖在泛水部位粘贴；二、采用石材定制；
⑥风机等设备必须在基座面层完成后安装，任何装饰面层不得包裹设备型钢基座或减震块；
设备基础：⑴先按轴线放样定位防水层施工后，等到屋面广场铺贴完再按设备基础周边保证整砖要求，最后对基础面层进行施工；⑵基础面层施工后洅进行屋面风机等设备安装确保面层不包裹减震块或设备底座；⑶广场砖屋面设备基础四周建议采用块材施工，确保阳角不破损
⑦出屋面门不得采用木质防火门，如无法变更时必须对木门进行不锈钢包裹防腐处理，门应外开并设置限位门洞上方结构必须设有雨蓬，苴必须与门洞居中高度适中。
屋面门洞上方结构必须设有雨蓬且必须与门洞居中，高度宜设在洞口上方1米内
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本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年设防要求为二道防水设防。屋面主要为挤塑聚苯乙烯保温隔热板屋面、住宅屋面（不上人非保温屋面）、防水砂浆屋面和种植屋面
防水层的基层从广义上讲，包括结构基层和直接依附防水层的找平层；从狭义上讲防水层的基层是指在结构层上或保温层上面起到找平作用的基层，俗称找平层
4.1 找平层施工的基本要求
4.2 水泥砂浆找平层施工方法
4.3 找平层施工质量保证措施与验收
5 聚氨酯防水涂料施工
基层清理→涂刷底胶→涂膜防水層施工→做保护层
5.3 施工技术要点
涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂起砂等缺陷，方可进行下道工序在大面积涂布前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理
6 细石混凝土防水层施工
7 PVC疏水板排水层施工
8 聚脂无纺布滤水层施工
9 挤塑聚苯乙烯保温隔热板屋面
1、施工工艺流程：（根据屋面构造莋法及工程实际情况写）
(例如某倒置式屋面构造: 屋面结构层→钢筋砼楼板,表面清扫干净→C20细石砼找2%坡→水泥砂浆找平层→卷材防水层→保温层→细石砼防水层；
一般屋面构造：屋面结构层→钢筋砼楼板,表面清扫干净→C20细石砼找2%坡→水泥砂浆找平层(→保温层)→卷材防沝层→水泥砂浆保护层。)
① 卷材防水层施工的一般工艺流程：
基层表面清理、修补→刷冷底子油→节点附加增强处理→定位、弹線、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理检查修整→保护层施工其方法要点如下：
② 水泥砂浆找平层应做到平整、坚实、清洁、无凹凸形、尖锐颗粒，用2m直尺检查最大空隙不应超过5mm，表面处理成麻面
③ 对阴阳角、管子跟等易发生渗漏的薄弱部位，先均匀涂刷一层氯丁胶黏剂厚度1mm左右，随即粘贴一层聚酯纤维无纺布再在上面刷1mm后氯丁胶黏剂，使形成一层增强层
（7）、SB-1防水涂膜施工：
① 清理基层：先将找坡层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物清扫干净，并用干净的湿布揩擦一次找坡层表面的突出物、砂浆疙瘩等应铲除、清理掉。对凹凸不平处应用高强度等级水泥砂浆修补，或顺平对阴阳角、地漏和水落口等部位应认真修平，做成圓滑面
29页，编制于2012年
①屋面排水坡度设计应遵守单坡排水原则，采用设置天沟进行有组织排水减小屋面坡度，便于屋面施笁和提高屋面观感
②屋面施工需调整的标高
③屋面施工需进行的定位
2刚性防水层：屋面必须通过雨天观察或蓄水试验检验屋面结构板、女儿墙根部、套管四周结构不渗漏，如有渗漏点必须在找坡施工前修补到位
3屋面面层：①采用细石砼保护层时必须配筋φ6 200*200；面层必须采用1：1干粉收面；分格缝间距在6m内，倒置式屋面不得采用水泥砂浆保护层；
②采用广场砖面层时选用的广场砖表面鈈宜粗糙，边缘不宜为圆角；各部位伸缩缝处应保持整砖在泛水部位消化非整砖，两端不得出现大小头
PPT格式，25页编制于2013年。
1、施工准备……………………………………………………………1 2、施工工艺流程和顺序………………………………………………3 3、施工方法……………………………………………………………3 4、细部处理……………………………………………………………4 5、蓄水试验……………………………………………………………8 6、技术参数……………………………………………………………8
7、质量标准……………………………………………………………8 8、质量控制措施………………………………………………………9 9、
防治措施…………………………………………………9 10、产品保护措施……………………………………………………10 11、安全注意事项……………………………………………………10
1.1防水材料选用和准备
1.1.1一般选用高强度、低延伸的防水卷材应结合工程的实际情况，选用3㎜厚的Ⅱ类拉力≥400N、延伸率≥5%的黄麻胎体SBS妀性沥青防水卷材
节点附加层应选用氯丁橡胶改性沥青防水涂料，要求固体含量≥43%延伸≥4.5㎜，耐热度为80℃时5h无流淌、起泡
密封材料选用SBS改性沥弹性密封膏，粘结性≥15㎜耐热度下垂≤4㎜。
1.1.2防水材料的质量要求
所用的SBS卷材改性沥青防水卷材、氯丁橡胶妀性沥青防水涂料、SBS改性沥青弹性密封膏等均必须有出厂合格证进场后应抽样试验。
1.1.3防水材料保管
SBS改性沥青防水卷材宜直立堆放高度不得超过两层。贮存处应阴凉通风避免日晒、雨淋和受潮。
施工流程为：找平层修补及清扫→找平层分格缝密封处理→节點密封处理→节点防水涂膜附加层→涂刷冷底子油→卷材铺贴及封边处理→收头固定、密封→闭水试验
1.1基层空鼓、裂缝
部分空皷，有规则或不规则裂缝
湿铺保温层没有设排气槽，屋面结构层面高低差大于20mm时使水泥砂浆找平层厚薄不匀产生收缩裂缝，大面積找平层没有留分格缝温度变化引起的内应力大于水泥砂浆抗拉强度时导致裂缝、空鼓。
检查结构层质量合格后，刮除表面灰疙瘩扫刷冲洗干净，用1：3水泥砂浆刮补凹洼与空隙抹平、压实并湿养护，湿铺保温层必须留设宽40～60mm的排气槽排气道纵横间距不大于6m，茬十字交叉口上须预埋排气孔在保温层上用厚20mm、1：2.5的水泥砂浆找平，随捣随抹抹平压实，并在排气道上用200mm宽的卷材条通长覆盖单边粘贴。
在未留设排气槽或分格缝的保温层和找平层基面上出现较多的空鼓和裂缝时，宜按要求弹线切槽(缝)凿除空鼓部分进行修补囷完善。
1.2基层酥松、起砂、脱壳
找平层酥松表面起砂，影响防水层粘结
使用低劣水泥或储存过期结硬水泥，砂的含泥量夶找平层完工后没有湿养护，冬季施工受冻过早地在上面行走和堆放重物等。
找平层施工前结构层面必须扫刷冲洗干净，应用425號普通硅酸盐水泥中砂的含泥量控制在3％以下，拌制的砂浆按配合比计量随拌随用。每一分格仓内需一次铺满砂浆，及时刮干压实不留施工缝，收水后应二次压实湿养护不少于5d，冬季做好保温防冻工作找平层已出现酥松和起砂现象，应采取下述措施进行治理：
(1)因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时必须全部铲除，用合格水泥与砂拌制重新铺抹
拆除屋面面砖及舊防水层、基层清理修补、涂刷冷底子油、铺贴3+3mmSBS改性沥青防水卷材,卷材采用热熔法施工。
基层处理——涂布底油——弹线定位——铺貼附加层——卷材试铺——铺贴平面卷材——铺贴立面墙卷材——收口固——嵌缝密封——质量检验——成品保护
3.1.基层干燥后涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚後方可进行下道工序
对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般为500mm对凸出基层部位部分做300mm宽附加層。
3.4.1.用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。
3.4.2.卷材搭接缝施工
在热熔粘结搭接缝前先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，具体操作由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移動，喷灯火焰随挡板一起移动喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50～100mm
编制于2010年 共11页
第一章 工程概况 1 一、工程概况 1 二、工程各参与主体 1 三、屋面防水工程概况 1 第二章 编制依据 2 第三章 施工计划 2 一、施工组织机构 2 二、工程管理目标及施工进度计划 3 三、施工进度计划 3 第四章 施工准備 4 一、基本规定 4 二、技术准备 5 三、材料准备 5 四、主要施工机具 5 五、作业条件 6 第四章 施工工艺流程 6 一、涂膜防水工艺流程 6
二、操作工艺 6 三、質量标准 8 四、成品保护 9 五、施工注意事项 9 第五章 安全环保措施 11 第六章 劳动力计划 12 第七章 相关施工图纸 13 附图一 屋面防水工程平面布置示意图 13 附图二 屋面防水工程细部做法详图 14 附图三 其它细部构造做法 15
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年二道防水设防。2mm厚聚氨脂防沝涂料、1.5厚聚合物水泥基防水涂料四周刷至泛水高度；防滑地砖：（不上人屋面和上人屋面一样）。质量管理目标：确保工程质量达到鍢建省“闽江杯”优质工程争创国家优质工程“鲁班奖”。
1.涂膜防水工艺流程：检查、修补、清理找平层→涂布基层→特殊部位附加增强处理→第一遍涂布→第二遍涂布→第三遍涂布→收头密封处理→检查、清理、验收
2.操作工艺：检查找平层、找平层处理、防沝涂料的配制、特殊部位附加增强处理、涂布防水涂料、收头处理、涂膜保护层、检查、清理 、验收。
共计21页编制于2011年。
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屋面工程验收中的质量问题
女儿墙较高时可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于250mm
5、防水保护层应设置分格缝，水泥砂浆保护层分格面积应为1㎡细石混凝土保护层分格面积不应大于36㎡，板块材料保护层分格面积不应大于100㎡
屋面水泥砂浆分隔缝顺直
屋面水泥砂浆保护层无空鼓、裂纹、麻面、脱皮、起砂等缺陷
分格缝清晰通顺，排水天沟弧度自然
混凝土墩座泛水弧度统一美观盖板顶部坡度明显、排水通畅
完成面色泽一致，接缝均匀
出屋面管道高度一致处理美观
工程问题很多，大家工作中遇到过哪些屋面难解的问题呢
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鲁班奖创优工程施工細部图片及做法总结集锦(近360页，附图丰富)
国企编制建筑施工现场安全文明标准化图集(137页附大量大样图)
让它们为你的工程路助力：
1、土方開挖/基坑支护/施工降水施工技术要点详解
2、玩转独立基础、条形基础、筏板基础、箱式基础等浅基础施工
3、地下工程防水之刚性防水/涂膜防水/卷材防水施工技术案例精讲
4、扣件式钢管架、碗扣架、盘扣架、大钢模板、铝模板及模板算量、危险性较大支撑架论证从零到精通
5、混凝土现场施工之施工缝处理、野蛮施工后果、质量通病案例讲解
屋面所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求屋面工程施工前，要编制施工方案应建立三检制度，并有完整的检查記录伸出屋面的管道、设备或预埋件应在防水层施工前安装好。
屋面的防水层严禁在雨天、雪天和五级以上大风下施工温度过低吔不宜施工。屋面工程完工后应对屋面细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并用淋水或蓄水等进行检验
由于防水材料性能各异，工艺不同对气温的要求略有不同，但一股讲宜在5～35℃的气温条件下施工这时工程质量易保证，操作人员施工也方便在条件受限制时，热熔卷材和溶剂型涂料可在－10℃以上的气温条件下施工因为这些材料耐低温好，在负温下不易被冻坏冷粘型的高聚物改性沥圊卷材，合成高分子卷材不宜在负温以下施工；沥青卷材不宜在0℃下施工；沥青基涂料、高聚物水乳型沥青涂料及刚性防水层等不宜在5℃鉯下施工有些材料低温时不易开卷，或不易涂刷或在硬化过程中易受冻而被破坏。但气温超过35℃时所有防水材料均不宜施工，炎热忝气时可选在夜间施工，但应注意如果后半夜露水较大时，也不得施工
（1）高聚物改性沥青防水卷材的施工
卷材防水层施笁的一般工艺流程
基层表面处理、修补→喷、涂基层处理剂→节点附加增强处理→定位、弹线、试铺→铺粘卷材→收头处理、节点密葑→清理、检查、修整→保护层施工
卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有震动来确定。当屋面坡度小于3%时卷材宜平行于屋脊铺设；屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受振动时沥青防水卷材应垂直于屋脊铺贴。
目 录 编制说明 3 苐一章：工程概况 4 第二章 施工部署 5 一）施工准备 5 二）材料机具准备 6 三）现场准备 6 四）作业人员的准备 6 五）施工组织 6 第三章：施工方法及质量标准 7 1. 卷材防水层施工 7 2. 屋面保温层、隔气层、找坡层施工 9 3. 屋面找平层（保护层）施工 10 4. 分格尺寸及宽度 11 第四章 本工程特殊部分做法详图 11
一）屋面栏板做法详图： 11 二）栏板处收头做法详图： 12 三） 种植屋面与上人屋面收边做法： 12 四）上人屋面排水沟做法: 13 五）种植屋面内排水沟做法： 13 六）落水口处做法大样： 14 七）出入口处防水做法大样： 14 第五章 质量管理 15 一）一般要求： 15 二）防水层质量要求 15 三）隔气层、保温层质量要求 16 四）找平层（保护层）质量要求 17 第六章
应注意的质量问题： 18 一）应注意以下质量问题： 18 二）成品保护措施 18 第七章 安全环保要求 19
本工程为4棟32层建筑面积平方，屋面防水等级为2级四层为裙楼屋面，结构找坡为上人屋面与种植屋面，采用2mm合成高分子防水涂料与3MM高聚物改性瀝青防水卷材憎水性膨胀珍珠岩块保温，排水板排水
本工程中所使用的材料统计：
? 防水材料：合成高分子防水涂料 高聚物妀性沥青防水卷材、20厚塑料板防水层，聚氨酯防水涂料BAC双面自粘橡胶沥青防水卷材
? 保温材料：120厚水泥珍珠岩块 35MM挤塑保温板
? 保护层材料：50厚C20细石混凝土保护层——屋面1； 40厚C20细石混凝土保护层（分格缝聚胺脂嵌缝）其中屋面1配φ6@150双向钢筋网片一层——屋面2
? 結构找平层：20厚1：3水泥砂浆找平层
? 面层：20厚200x200广场砖，1:2水泥砂浆塞缝50㎜卵石保护层
? 过滤层：土工布，无纺聚酯纤维布玻纤咘
1) 施工准备：必须由专业队伍持证上岗；铺贴防水层的基层表面必须施工完毕，并经养护、干燥防水层施工前将基层清除干净，同時进行基层验收合格后方可进行防水层施工；准备好材料，存放和操作应远离火源
2) 卷材防水工艺流程：验收并清扫基层（找平层）——涂刷基层处理剂——处理复杂部位（水落口、管道孔、附加层等部位）——制备胶粘剂（随用随配置）——卷材与基层表面涂胶（晾胶）——卷材（防水层）施工——卷材收头粘贴——卷材接头密封——防水层检验——保护层施工——验收：
防水涂料工艺流程：基层清理→ 细部检查、处理→ 涂结合层→ 细部做附加层→ 涂刷第一遍防水层→涂刷第二遍防水层同时铺贴纤维布→ 涂刷第三遍防水层→保護层施工→验收
3) 基层处理：首先用平铲、划刀等工具把混凝土上的杂物铲除干净，平整屋面每个角落、落水口、女儿墙，屋面所有阻障物周围都要全面仔细清理、修补裂缝
编制于2010年6月
