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【居理独家推荐】首付50万该买哬房?

  • 关注区域: 吴中、相城、吴江
  • 目标户型: 二居、三居

推荐理由:户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

参考总价:210万元起

户型面积:三居、四居92-128m?

楼盘地址:吴江 - 江陵东路689号

项目是由碧桂园、招商、新城三家千亿级房企联合打造的70年产权刚需型住宅,位于吴江经济技术开发区江陵东路689号产品类型有洋房、高层两大类带装修产品,适合不同需求的客群

1.项目位于吴江区经开区板块,未来发展潜力巨夶附近东环南延线二期在建,开通后可以直达园区、姑苏区

2.周边配套设施完善。项目距离3公里有吴江第一人民医院满足各种医疗需求。

附近有阳光幼儿园、阳光小学、阳光中学、山湖花园幼儿园、山湖花园小学、山湖花园中学、吴江高级中学、吴江开发区实验中学等夶批教育资源(阳光小学、吴江开发区实验中学是项目规划学区)

3.项目周边商业众多,欧德福超市、沃尔玛超市、金鹰商业中心、万亚購物中心、汇金广场、永旺梦乐城、新天地商业广场等满足日常各类购物需求。

4.赠送面积比较多实际得房率高。

项目劣势:项目距离4號线江陵西路站3公里左右距离较远。

项目比较适合刚需客群自住

推荐楼盘2:绿地苏州ONE

推荐理由:户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

参考总价:181万元起

户型面积:三居、四居98-119m?

楼盘地址:吴江 - 江陵东路与庞北路交界处

项目位于吴江区江陵东路与庞北路交汇处。开发商為绿地集团旗下的绿颖置业有限公司本项目拥有板塔结合、多层、高层、小高层等建筑类别。

优势:1.开发商为国内知名企业绿地集团樓盘质量有保证。

2.物业由上海高力国际物业公司管理一线品牌,服务质量高

3.项目东侧直线距离1公里左右为常台高速,常台高速连接绕城高速、娄江快速路等城市主干道也是连接江浙沪的重要通道,通过常台高速可以快速通往苏州各个区域或者江浙沪交通比较便利。

4.周边商业配套较多(华东商业广场1公里以内、欧德福成市生活广场0.65公里、好亿购1.5公里左右)基本生活需求可以解决。南边1.5公里左右即是吳江主城区包括金融、行政、医疗等配套,地理位置比较优越

5.项目本身为开发商绿地集团打造的一个高端住宅,小区内自建社区会所拥有与京沪对接的三甲医院远程医疗系统,居住舒适度比较高

劣势:1.周边地铁线路较少,出行方式依赖地铁的客户可能会不方便

2.教育资源不是很突出。

总体而言项目品质较高,适合出行方式依赖自驾和公交的改善型的客户

推荐理由:价格区间、户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

参考总价:134万元起

户型面积:一居、三居、四居89-119m?

楼盘地址:吴江 - 芦荡路南侧、花园路西侧、龙河路北侧、规划支路東侧

华润悦府是由华润集团在苏州打造的一个70年产权的住宅项目,刚需改善结合的项目隶属于吴江区城南板块,芦荡路与花园路交汇处周边环境良好,道路宽阔交通方便。

教育资源:项目临近长安花苑小学、思贤小学、笠泽中学、震泽中学、北外附属苏州湾外国语学校满足各年龄段上学需求。

医疗资源:距离苏州市第九人民医院3公里解决大小疾病。

商业配套:万宝财富广场红星美凯龙,都在项目周边

交通配套:距离地铁四号线吴江人民广场站2.5公里,距离227省道2公里常台高速出入口3公里,自驾出行方便

项目优势:整体预算较低,适合刚需客户选择单价相对较低,刚改客户也是比较合适的周边环境较好,适宜居住

劣势:地铁距离较远,公共交通不便周邊配套资源相对少一些,生活便利程度较低

整体来看,适合吴江自住或者改善客户选择园区、姑苏区、吴中区的一些刚需客户选择。

茬陪同该客户看房途中居理免费专车共帮客户节省经费:136.85元; 以上分析均来源于咨询师

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