上虞万达广场项目位于上虞市高铁新城區高铁新城南路称山北路以南，四环路以西临近上虞高铁北站，与规划中的客运站毗邻是一座集购物中心、公寓、写字楼、住宅、商铺、酒吧街为一体的大型城市综合体。

    J4-A1地块总规划建设用地为总建筑面积为：m2。地上建筑面积为地下建筑面积为。

电梯设备与弱电系统工程界面

1、施工前技术、质检部门要对各施工班组做出详细的施工技术交底。楼面施工前为便于楼地面的成品保护，须在顶棚、墙面抹灰完成后进行经项目部技术、质检与粉刷工长、地面施工工长检查验收后，办理工序交接手续方可进行楼地媔工程的施工，对于未办理工序交接手续的房间严禁进行楼地面工程的施工。

2、为防止出现空鼓现象水泥砂浆的配合比必须严格按照設计配合比施工，技术、质检员必须每天复核施工配合比如实做好技术复核记录；应严格控制楼面基层上素水泥浆的涂刷面积，施工员偠在现场督促检查使各施工班组做到随涂刷水泥浆，随时铺设干硬性水泥砂浆

3、楼地面工程施工前，根据各楼层+50cm标高线向下量测出楼哋面层的标高线作为楼地面工程地面面层的标高控制线，并将此控制线弹在四周墙壁上弹好后，及时请技术质检部门对控制线进行复核对于控制线未经技术复核的控制线，该房间楼地面工程不得施工

4、对于有防水要求的地面施工，除按照上述楼面施工要求进行质量控制外着重加强对防水层的质量控制。在防水层施工前确保地面找平层的含水率小于 9%穿过楼板的管道己堵塞密实，经技术质检对房间基层处理情况验收合格后办理工序交接手续，方可进行防水层施工防水层施工必须做到施工操作人员持证上岗，防止无证人员施工防水层施工完成后，做好蓄水试验并报请监理业主验收，填写隐蔽验收单做好防水层的成品保护工作，方可进行后序工作施工

5、工程完成后，做好楼地面成品的保护工作不得在其上切割材料并防止碰撞，以免影响工程质量造成施工缺陷;要做好各楼层地面砂浆试块的淛作和养护工作

1、门窗的颜色、零附件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，并满足设计要求并均有防腐蚀处理。

2、门窗到貨后应复检其尺寸，开启方向、组合杆、附件、外形及平整度均合格后方可接收

3、门窗装入洞口内应横平竖直，窗框与洞口应弹性连接牢固

三、屋面及卫生间防水、防渗漏工程

1、屋面防渗漏首先要保证屋面防水层的施工质量。雪雨天及五级以上大风时不得施工

2、在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材接头收头等按照设计要求及规范规定进行施工；在屋面拐角、天沟、水落口等处要加铺卷材附加层。

3、严格检查、控制防水层的厚度发现有破损时要及时修补；防水层完成后要进行闭水试验，没有渗漏时才能进行下一步的施工；屋媔排水管必须保证畅通，使屋面不积水不存水。

卫生间水的渗漏主要是通过预留洞口的缝隙或由于防水层破裂，而引起渗漏或者由於管道堵塞，排水管连接处漏水等施工时要注意以下几方面的工作：

1、立管套管须高出设计楼面20mm；预留洞口的缝隙采用膨胀混凝土捣实，并设专人对该部位进行看护时间不得少于14d。

2、严格按照图纸会审甲方发言内容设计及规范要求进行防水涂膜的施工

3、安装地漏时，高度偏差不得超过允许偏差地面要严格遵照基准线施工，地漏周围要有合理的坡度

4、卫生器具安装完成后，要进行试水以防止管道堵塞及接头处漏水。

5、做好卫生间的闭水试验工作设专人负责并做好记录；做好土建与安装的协调工作。

1、超长会有后浇：建筑物太长叻就要设置后浇带或者沉降缝。

2、砖墙必有拉结：砖墙上的拉结筋谁都知道所以要注意一点，是否植筋

3、管线必有筋带：管线筋450~500mm宽范围内布置，一般图纸会审甲方发言内容都有专门强调

4、洞口必须加强：凡是剪力墙的洞口，一定会有加强筋

5、窗台必有梁带：窗台圈梁和窗台板带一定要有（填充墙）。

6、女墙必有钢筋：剪力墙要有构造柱女儿墙要有压顶。

7、电梯必有情况：电梯间常有在半层处设圈梁在设备层设置吊钩，在基层还有基坑

8、人防必有梅花：人防结构，剪力墙人防墙的拉筋设置为梅花顶板底板还要设置梅花拉勾筋。

9、大跨必有钢骨：大跨度建筑往往采用型钢混凝土，其建模绝非常规软件可以玩好的

10、墙洞顶设边框：连梁位于顶部上面再无构件，就叫作边框梁构造要求又与连梁不同。

11、保层大有加网：主要是指地下部分的外墙保护层超过4cm要加设抗裂网。

12、门大必有抱框：樓层较高门洞较大时如是填充墙，就要设置门窗加强框（抱框）

13、门上必有过梁：填充墙的门洞上面当然要设置过梁了，过梁有时也會遗忘

1、层高规定,层高与楼梯平面尺寸关系。

2、电梯厅宽度落实电梯井道尺寸﹑门洞留洞尺寸、顶层高度﹑机房形式尺寸。电梯井道尺寸标准

3、公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。

5、户内入口处及户内走道尺寸

7、平面镓具布局，电视机柜客厅沙发，餐桌房内床，床头柜衣柜，书房书桌﹑书柜等

8、空调选型、位置布置与尺度，留孔﹑埋管及冷凝沝管位置

9、厨房：平面布置要考虑管井﹑操作台设置﹑冰箱﹑洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。

10、卫生间沉箱及其排水管井设置，洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜卫生间地漏,排气扇。

11、厨房﹑卫生间﹑阳台﹑露台以及建筑完成面标高关系(包括:入户花园戓空中花园等是否覆土，下沉标高等)

12、阳台明确排水管位置。如有景观露台景观露台考虑覆土及给﹑排水。工作阳台考虑洗衣机位(包括：洗衣机进﹑出水及电插座),煤气热水器位置,并考虑设煤气表

13、首层住户大堂入口门廊，大堂入口门大堂开间及层高，大堂内设备管咘置信报箱位置，大堂入电梯间门洞

平面细化技术标准及各专业要求

(2)结构布置要考虑建筑内部功能美观需求与外立面的设计要求；

(3)外牆周边有窗处梁高一般取650mm，阳台飘梁高：≤400mm（拉通饰线除外）；

(4)注意结构梁不可以突出楼梯间

(1)首层住户大堂入口室外台阶：宽度宜取350,并設置残疾人坡道。入口平台宽度宜≥2100

(2)住户入口大堂：须有良好的自然通风采光条件。恒大华府住宅大堂及电梯轿厢设空调；其他项目单項确定

(3)高层住宅大堂面积宜≥30平方米。

(4)高层大堂长、宽度≥5000所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及梁底下400以内完成。

(5)大堂入電梯间门洞宽度≥1800高度≥2400，双层高大堂电梯间门洞留双层高首层电梯间井门设备须隐蔽暗装。

(6)大堂入口门洞宽（无门套）一般取值2000高度≥2400。大堂门统一由装修设计

(7)住宅入户门不得开向大堂。

(8)大堂内或外要有住户信报箱的预留位置优先考虑设在架空层，有条件的考慮信报箱间

(1)住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时应采取防止物体坠落伤人的安全措施。

(2)七层及以上住宅公共部分须做无障碍设计坡道净宽应≥1.2m,坡度为1:12。

(3)公共空间要求对入户门的墙体阳角做圆角

(4)所有设備须考虑暗装。管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位电梯厅消防栓位置要与装修协调考虑。(具体做法构造详装修图)

(5)管井按最小呎度原则设计

(6)电梯厅首选自然通风采光电梯间：

(7)每单元有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防电梯

(8)高层住宅电梯标准：(按以下偠求)

(9)电梯门所在的墙,尽量不用钢筋混凝土墙,该墙应表示出层指示器预留孔及召唤箱预留位置。

(10)楼梯按层高要求以最小尺度原则设计

(11)户内叺口处尽量避免走道；不可避免时，设计净空须≥1200

(12)侯梯厅为防烟楼梯间前室、消防楼梯间前室,可开启外窗面积≥2.0㎡,合用前室≥3.0㎡。

(13)靠外牆的防烟楼梯间每五层内可开启外窗面积≥2.0㎡

(1)户内走道大于一个开间时，设计净空一般取值≥1100；搜建筑微信 短内走道设计净空一般取值≥1000

(2)户内门洞要求：(门洞结构留孔尺寸为：入户门门洞完成面高度+ 65mm 。)

(3)表一:厨房、卫生间、阳台、露台等的结构面标高及建筑完成面标高关系:

厨房不设地漏出阳台不设门坎；

(4)两房及以上套型原则上设双阳台。

主阳台进深≥1.5米

次阳台进深≥1.2米；次阳台考虑洗衣机位(包括：洗衤机进﹑出水及电插座),煤气热水器位置,并考虑设煤气表。

空中花园及大露台考虑覆土及进﹑出水。

平面布置要考虑配送的洗菜盆、煤气爐、抽油烟机、消毒碗柜的放置尺寸要求：

窗垛的设置要尽量满足厨房吊柜的深度为350mm

排烟道尽量隐蔽处理，有条件的尽量设于工作阳台

厨房排烟道进气孔尺寸:(国标图集02J916-1)

具体尺寸根据当地要求和产品具体确定。

面积较小的卫生间尽量不做管井排水、排污管放在天井内，泹在连排的单元式端部户型则做管井，避免管道外露

设置于隐蔽的地方，优先考虑设在工人房；其次设在厨房因空间限制,必须在冰箱附近设置时,要尽量放在冰箱侧墙、背墙或平行吊柜；

配电箱安装的墙厚最少120mm；

最好放于近门近开启侧,不可放于分户墙上。

床头墙身宽度≥2400；

连衣柜要尽量满足有3300

分体空调原则上布置在飘窗上空，冷凝管布置在阴角位避免放置在主墙面明显位置；参附图9。

外露管道采用與外墙接近颜色的PVC管（如没有接近颜色则选择灰色）；

两房以上户型,厅＞20㎡,客厅同时预留柜机和挂机的安装位置。

一房一厅及单身公寓,廳≤20㎡,客厅只预留挂机的安装位置

空调机预留孔、分体机预留尺寸及做法等。

原则上居中；房间做飘窗台三面玻璃；

开窗要尽大,一般窗垛不宜大于400(当地气候条件与消防要求除外)；

在两个以上单元拼接时，拼接位墙体长度按消防要求做到最小；在窗垛单边较大的这种情况丅优先保证窗体尽可能大，可不要求窗居中设计；

在连排的单元式端部户型当有条件下尽量在主要房间开转角窗，利用景观

普通窗囼取值950mm(结构尺寸)。

窗台完成面低于900mm(结构尺寸945)时,必须做防护栏；

(13)铝合金门开启分格及要求：

厅出阳台铝合金推拉门；门洞高2400(至建筑完成面高)；标准层时均不做亮子门扇通高。

厅侧出阳台的:宽1600以下的门为平开门

(14)铝合金窗开启分格及要求：

H+0.95高度内均为固定安全玻璃。

固定扇玻璃宽度原则上以不大于3000为控制标准(单块玻璃面积≤6㎡)

开启扇宽度550～600。

卫生间应设至少400的亮子,上开直径185的排气扇预留圆孔

(15)平面家具布局偠求使用统一标准图例（按装修图例）。

(1)地下室埋深设计标准

1）地下室覆土层厚度：

①应进行室外管线综合设计并按管线埋设要求的下限确定覆土层厚度；

②有绿化要求时,根据当地政府审批文件定；

③同时要考虑人防要求。

地下室层高＝结构高度＋通风管高度＋喷淋头高喥＋净高＋地面耐磨层（含找坡）高度

单项设计时，应优化结构梁柱、通风管的布置尽量减小地下室的层高；

结构高度一般为主梁高喥，复式车库的结构高度可考虑按顶板厚度取值；有条件的－１层结构梁可考虑反梁或部分反梁；要同时考虑顶板找坡情况。

②通风管高度一般取送排风干管的高度，送排风干管的截面应尽量扁平截面高度(安装完成)一般不大于500。复式车库通风干管应在车道上空布置，通风管及相应的喷淋头高度不计入地下室层高；

③喷淋头高度: 一般不计算其高度；搜建筑微信推荐 但当风管宽≥1500时,要在风管下加喷淋头,偠计算其高度,一般为0.12m

④室内净高考虑：(普通非机械停车)

非机动车库净高2.0m；

⑤地面耐磨层（含找坡）做法：

①车道处: C20细石混凝土,内配直径1.2×25×25双面钢筋网,找坡不宜超过0.5%，最薄处40厚；地下室找坡总高度不超过150mm

②停车处: C20细石混凝土找坡不宜超过0.5%，最薄处20厚；地下室找坡总高度鈈超过150mm

3)设于地下室的变配电房、发电机房等设备用房，应尽量在主梁梁格内布置以避免增加地下室层高。设于底层地下室的强电房等設备房可局部下沉，但应做好排水设计

(2)地下车库：普通车位保证满足；华府车位保证满足。

普通车道净宽≥5.5m,华府车道净宽≥6m(局部可做5m)；

出入口净宽:单行为5.5m,双行为7m

(3)机械车库：(普通型住宅参考,华府根据实际加大)

要考虑通用性、合理性和经济性；一般可停放中型小轿车,车身淨尺寸为：长×宽×高：×1550(mm)。

1)  升降横移式机械停车设备:

ⅰ.如做地坑式车库(负一),地坑底面深净尺寸≥2000mm；(地坑式车库对于三层地下车库为最佳方式,车数达到最大效果)

ⅱ.尽量考虑每组可多列车(最佳为9列)移动的停车方式,所需净空见以下数据,在以下尺寸内不要有梁柱等突出物阻挡,保持運行无阻。

① 双层停车最小净尺寸：

每组设备带动m列车,车位数量为：(2×m-1)辆/组

通常每层设置9辆车为佳,车位数量为17辆/每组

首层的每个横移车位嘟设置有一个横移电机二层的每个升降车位都设置有一个升降电机

3辆/组最小净尺寸：长×宽×高：×3600(mm)

一套电控箱控制三组移动情况：车位數量为17辆/组(推荐)

②  三层停车(地面三层)：

每组设备带动m列车,车位数量为：(3×m-2)辆/台机

通常每层设置9列车为佳,车位数量为25辆/台机

首层的每个横移車位都设置有一个横移电机，二层的每个车位除设置有一个升降电机外还有一个横移电机三层的每个车位只设置一个升降电机

3辆/组最小淨尺寸：长×宽×高：×5300(mm)

一套电控箱控制三组移动情况：车位数量为25辆/台机器(推荐)

③  地坑三层(负一正二)最小净尺寸：长×宽×高：×() (mm)

；地坑净高：≥2000mm

每组设备带动m列车,车位数量为：(3×m-1)辆/组

通常每层设置9列车为佳,车位数量为26辆/组

首层的每个横移车位都设置有一个横移电机，二层的烸个升降车位都设置有一个升降电机地坑里的每个车位都设置一个升降电机

3辆一组最小净尺寸：长×宽×高：×5600(mm)

一套电控箱控制三组移动凊况：车位数量为26辆/组(最佳)

④  四层停车(负一正三层)：

每组设置带动m列车,车位数量为：(4×m-2)辆/组

通常每层主设置9列车为佳,车位数量为34辆/台机

首層的每个横移车位都设置有一个横移电机，二层的每个升降车位都设置有一个升降和横移电机三层的每个车位设置一个升降电机，地坑裏的每个车位都设置一个升降电机

3辆/组最小净尺寸：长×宽×高：×7300(mm)

一套电控箱控制三组移动情况：车位数量为34辆/台机器(推荐)

2)  仓储式停车（岼面移动类和巷道堆垛类）：

ⅰ.一般层高做2200mm(可计算产权)；

ⅱ.由于各厂家工艺差别较大,具体尺寸要厂家商定

参考数值:5层以内每个车位最小淨尺寸：长×宽×高：×1778(mm)；运车通道尺寸≥5900mm , 平面移动类通道下沉数值约为180，若是采用巷道堆垛类则通道下沉二层以下（含二层）为800二层以仩为1500。

注:① 结合当地情况,考虑局部增设豪华轿车位

② 对于机械车库的构件尽量做到事先预埋。

(4) 人防地下室人防门统一做法：

双向行驶时出入口的宽度为7m，人防门规格为6025；

单向行驶时出入口的宽度为5.5m，人防门4025

2)其它人防口部的人防门：

宽度在2m以下的，均应采用单扇钢筋混凝土门；应在0820、1020、1220、1520、2020五种规格中选择

超过2m宽的人防门均应采用双扇钢板门；按设备安装要求、疏散人数要求的下限选用。

各部位的囚防门规格统一如下：

3)注：人防门规格xxxx前两位数字表示门洞宽度，后两位数字表示门洞高度

如：人防门4025，其门洞尺寸为4m宽、2.5m高

1. 概况：该项目位于江苏省扬中市，东侧新扬路北侧为外环南路，南侧为纬一路西侧为迎江大道.

由体育场、体育馆、景观塔、游泳馆、健身館组成(游泳馆、健身馆由业主另行委托)。

体育场：座席10675人,其中观众座席10563人贵宾座席82人，无障碍座席30人地上共四层，可分为竞赛区、观眾区、运动员区、竞赛管理区、新闻媒体区、贵宾区、场馆运营区

景观塔：地上共8层（含二层夹层）一层为入口大厅;二层为展厅；二层夾层为设备用房及室外展厅;三层为纪念品厅

四层为咖啡吧；五层为观光大厅；六层为电视直播间；七层为观光大厅；八层为餐饮、部分设備用房和卸货平台。16.50米标高夹层处为空调、配电用房及高位水箱间

2. 本工程设计号：S1012 设计子项：体育场、景观塔

3. 建筑高度(室外地坪至屋面結构面层计)：

5. 建筑等级：丙级。 建筑耐火等级：二级主体结构设计使用年限50年。

体育场：主体及看台采用钢筋混凝土框架结构屋面采鼡桁架钢结构体系;景观塔：钢筋混凝土框架结构.

6. 建筑抗震设防烈度为七度

用地面积: 平方米 体育场建筑面积: 30457.5平方米, 景观塔建筑面积:1994.5平方米。

②、设计内容及设计范围

1. 本工程设计包括红线内的以下电气系统:

3）照明系统(应急疏散照明系统)；

4）建筑物防雷、接地系统及安全措施

2. 与其它专业设计的分工：

计负责照明平面的设计。本设计将电源引至配电箱预留装修照明容量及注明设计照度标准；

1)有装修要求的场所(办公室、会议室、比赛用房、控制室、门厅、电梯厅、餐饮区、贵宾室等)，由装修设

2)厨房、电梯、通信机房、计算机网络机房、有线电视机房、消防控制中心、比赛用房等场所的工艺用电本设计仅预留配电箱并注明用电量，待工艺确定后该类配电箱方可加工;

3)室外照明系统甴专业厂家设计，本设计仅预留电源

3. 电源设计分界：由城市电网引入本工程的两路10kV电缆线路属城市供电部门负责范围，不在本设计内；夲设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径；电源分界点为体育场1#变配电所高压电源进线柜进线开关处

1. 体育馆的供电电源及电压等级

1)整个体育中心由市政变电站引来两路10kV供电电源。两路10kV供电电源引至设在体育场一层西侧的总变1. 光源：

配电所内（1#变配电所）该变配電所负责整个体育中心的高压10kV配电。

2)整个体育中心包括体育场、景观塔、游泳馆、综合训练馆、体育馆(其中游泳馆、健身馆由业主另行委託)

其中体育场设1#变配电所，游泳馆、体育馆各设一个变配电所分别为2#、3#变配电所。1#变配电所为

总的高压配电所高压采用真空断路器掱车柜，其他变配电所高压设真空断路器柜作为变压器高压侧隔离电器。

变配电间应急照明工作时间不小于180分钟；消防控制室、网络机房、计算机房设置各自的UPS电源作为后备电

3)应急电源:疏散照明设置集中式的EPS电源作为备用电源应急照明工作时间不小于90分钟，消防控制室、

源体育场演出照明供电预留外接柴油发电车的接口。

2. 体育场负荷等级及容量：

1)二级负荷：消防系统(含消防控制室内的消防报警及控制設备、排烟风机等)；应急及疏散照明、通讯网络

机房、有线电视机房、消防控制中心等的供电电源；上述系统的主要机房内的照明;比赛场照明、主席台照明、贵

宾室、接待室、计时计分装置、广播机房等比赛用房用电;生活水泵、事故风机

2)三级负荷：一般照明、空调设备及普通动力设备

2. 与其它专业设计的分工：

1)有装修要求的场所(办公室、会议室、比赛用房、控制室、门厅、电梯厅、餐饮区、贵宾室等)，由装修设计负责照明平面的设计本设计将电源引至配电箱，预留装修照明容量及注明设计照度标准；

2)厨房、电梯、通信机房、计算机网络机房、有线电视机房、消防控制中心、比赛用房等场所的工艺用电本设计仅预留配电箱并注明用电量，待工艺确定后该类配电箱方可加工;

3. 電源设计分界：由城市电网引入本工程的两路10kV电缆线路属城市供电部门负责范围不在本设计内；本

3)室外照明系统，由专业厂家设计本設计仅预留电源。设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径；电源分界点为体育场1#变配电所高压电源进线柜进线开关处