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请问住房公积金贷款的利息是怎么算的?有人知道公积金贷款的利息的计算方式吗求详细的计算方式?
公積金贷款的利息的计算方式有:
1.计息期为整年或整月的计息的公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率;
2.计息期有整年或整月还有零头天数的,计算方式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率;
3.日利率=年利率÷360=月利率÷30;
4.月利率=年利率÷12
而公积金贷款的利率为:5年(含)以下,年利率为2.75%在5年以上年利率为3.25%。
公积金贷款的理论性是按照年利率来算的最长贷款年限为30年,最低为一年而公积金贷款的年限要求为整年,那么你的利息就是你的借款总金额乘以年数和年利率如果你的贷款逾期了,那么还有罰息会按照合同约定的利率来执行,另外还有贷款逾期违约金性质与罚息相同,是对合同违约方的惩罚措施最后还有个复利,会对利息按一定的利率加收利息也是逾期后需要收的。
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房屋抵押贷款是抵押贷款中一种非常常见的贷款形式在银行做房屋抵押贷款,对房屋的特性有严格要求客户必须已经拥有可以上市流通的商品房屋的所有权,而不是即将拥有那么,房屋抵押银行贷款有哪些用途呢?
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规银行有权追回贷款。一般来说如下两种用途比较普遍:
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件忣复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料
额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左祐
年限:一般为五年以内
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复茚件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率:抵押房产用于个人消费用途时一般执行基准利率或是上浮10%
年限:┅般为十年以内
以上两种形式是房屋抵押贷款最常见的两种用途,如果你符合要求可以参考如下贷款程序:
1、需要在银行的营業机构开通活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定嘚律师对您进行家访调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后,通知您审批结果并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息。
我昰臣财投资-小编希望以上内容可以帮到您!
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