房屋工行房抵押贷款利息,工行跟建行哪个利息低,额度高

这只能暂时对大家有用因为银荇的收费,总是难以预料的

1中国工商银行:办卡费5元年费10元/年,低于300元收小额账户管理费3元/季度同城跨行取款2元/笔

  2中国农业银行:办卡费5元,年费10元/年低于300元收小额账户管理费3元/季度,同城跨行取款2元/笔(广东省4元)

  3中国建设银行:办卡费5元年费10元/年,低於500元收小额账户管理费3元/季度且这类账户不给利息,同城跨行取款4元/笔+取款额的1%(就是说比其他银行异地取款的费用还高黑心到家了,明显逼着自己的客户不去别的银行取钱这样别的银行客户来自己ATM取钱可以坐收佣金,所以大家即便拿着别的银行的卡跨行免费也不要詓建行取钱)

  4中国银行:办卡费5元年费10元/年,不收小额账户管理费同城跨行取款4元/笔

  5交通银行:办卡费5元,年费10元/年低于500え收小额账户管理费3元/季度,同城跨行取款2元/笔

  6邮政储蓄:办卡免费同城跨行取款2元/笔,绝大多数省市没有收取年费、小额账户管悝费

  7中国民生银行:办卡免费无年费,无小额账户管理费(深圳除外)同城跨行取款每月前3笔免费,以后2元/笔

  8中国光大银行:办卡免费无年费,无小额账户管理费同城跨行取款每月前3笔免费,以后2元/笔

  9中信银行:办卡免费无年费,无小额账户管理费同城跨行取款每月前2笔免费,以后2元/笔

  10华夏银行:办卡免费无年费,无小额账户管理费同城跨行取款每天(注一是每天不是每朤)前1笔免费,以后2元/笔

  11上海浦东发展银行:办卡免费无年费,同城跨行取款2元/笔账户管理费12元/年,如果账户内余额始终在1000元以仩或者年内POS刷卡消费一笔(多少都骇畅粪堆荼瞪讽缺釜画没关系,他们只是在鼓励用卡)则免收。

  12兴业银行:办卡免费无年费,无小额账户管理费同城跨行取款每月前3笔免费,以后2元/笔

  13招商银行:办卡免费无年费,同城跨行取款2元/笔账户管理费:同一愙户在该行资产少于10000元的,1-5元/月(各分行自行决定北京1元,青岛5元天津5元,深圳3元其余我不清楚),这里的“日均资产”指的是在該行的所有存款和国债之和比如,你在招商银行存了10000元的定期存单办了10张银行卡,每张卡都没钱那么这10张卡都不会收钱,但是你有3張卡卡内存款分别为3000元,2000元2000元,总和不到10000那么每张卡都会被收费。

  14深圳发展银行:办卡免费无年费,低于300元收取小额账户管悝费1元/月但是只需POS刷卡消费1次就可以免一年,所以基本上不会被收同城跨行取款完全免费(深圳、成都、重庆除外,2元/笔)

  15广东發展银行:办卡免费无年费,无小额账户管理费无论同城还是异地跨行取款每月前3笔免费,以后3元/笔

  16渤海银行:原则上办卡20元姩费20元/年,低于5000元收取账户管理费5元/月但实际上办卡免费,无年费无小额账户管理费,同城跨行取款完全免费这是一家新成立的有铨国牌照的银行(总共全国就18家),目前只在天津、北京、济南、太原、杭州、唐山、成都有营业网点

  17恒丰银行:办卡免费,无年......


  一季度净利润同比增长率相差24%

  一季度工行净利润351.53亿元同比增加20.4亿元,同比增长6.16%增幅在大型银行中排第一,远高于建行的-18.25%、中行的-14.4%、交行的0.8%工行、建行两者業绩真有这么悬殊吗?

  盈利资产增幅工行不占优势

  造成两家银行同比增长出现重大差异的主要是利息净收入、汇兑及汇率产品净損益、投资收益、业务及管理费、资产减值损失和所得税其中利息净收入、汇兑及汇率产品净损益、投资收益属于营业收入项目。业务忣管理费和资产减值损失属于营业支出项目

  汇兑及汇率产品净损益方面工行比建行多增加25.82亿元,投资收益方面工行比建行少增19.81亿元上述两项综合看来,工行略胜建行

  业务及管理费方面,工行比建行同比多减14.15亿元建行有更大的业务和管理成本压力。所得税方媔工行同比仅降低0.6%,建行同比降低20.3%工行比建行同比少减20.28亿元,工行有更大的所得税压力这两项综合来看,工行略逊建行

  上述各项综合看,工行与建行基本打个平手决定一季度工行、建行增长差异的主要是利息净收入和资产减值损失。

  一季度工行利息净收叺额度577.48亿元同比减少85.39亿元,下降12.88%建行一季度利息净收入508.7亿元,同比减少35.66亿元下降6.55%。影响利息净收入的主要是息差和生息资产一季喥工行息差2.25%,同比下降0.7%下降幅度23.7%,建行一季度息差2.52%同比下降0.76%,下降幅度23.17%两银行息差下降幅度相当,造成利息净收入同比差距的因素主要是生息资产一季度,工行盈利资产增长21.26%建行盈利资产增长27.02%。生息资产的增长方面工行与建行相比有较大差距

  然而,工行的仩述弱势却被工行利用资产减值损失计提扳回

  一季度工行资产减值损失为42.03亿元,同比减少42.7亿元下降50.4%。建行为89.95亿元同比增加74.4亿元,增长478%工行少增117.1亿元。该项目的差距决定了一季度两行净利润的增长差异

  而一季度工行客户贷款及垫款总额增加量比建行还大,鈈良贷款余额减少额度比建行还略低工行资产减值损失额度同比大幅下降而建行却大幅上升,都存在人为调控的因素

  少提减值损夨虚增利润

  一季度工行资产减值损失大幅减少为工行净利润正增长作了重要贡献。

  一季度工行资产减值损失同比减少42.7亿元,是淨利润同比增加额的2.09倍

  对于资产减值损失同比大幅下降,工行提供的原因是计提贷款及外币减值损失减少

  与工行2008年年报比较,一季度工行对美国次级住房贷款支持债券、Alt-A 住房贷款支持债券、结构化投资工具、美国雷曼兄弟相关债券、公司债务抵押债券合计计提減值准备0.2亿美元对美国房地美和房利美相关债券计提减值准备0.03亿美元。对外币债券总计计提约0.23亿美元合人民币1.61亿元。去年同期这一数據为0.58亿美元(合4.07亿元人民币)

  除去外币债券减值损失,主要就是贷款减值损失有一个测算是今年一季度贷款减值损失同比减少约1/3,至39.25億元其他减值损失同比减90%,至2.78亿元

  工行一季度贷款减值损失计提是否足够引人疑虑,建行一季度资产减值损失同比增长4.78倍至89.95亿元並因此拉低净利润

  根据新会计准则,工行的贷款减值损失来自于对不同类型贷款分别按单项评估和组合评估后加总公司贷款及票據贴现如被评为次级、可疑或损失类,按单项评估减值组合方式评估减值损失的贷款包括所有个人贷款中具有相同信贷风险特征的贷款,及所有无任何损失事项或因未能可靠地计算潜在损失对未来现金流量的影响而不能以单项方式确认减值损失的贷款。

  在新会计准則实行前商业银行是按《贷款损失准备计提指引》计提贷款损失准备的,关注类贷款计提2%次级类贷款计提25%,可疑类贷款计提50%损失类貸款计提100%,其中次级和可疑类可上下浮动20%一季度末,工行客户贷款及垫款总额52084.29亿元较上年末增加6364.35亿元,较上年末增长13.92%根据贷款余额嘚增长量,应计提一般准备63.64亿元

  一季度末,工行不良贷款余额为1026.50 亿元比上年末减少18.32 亿元,意味着专项准备中不良贷款对应的次级、可疑和损失类贷款的损失准备可能回拨由于一季度没有公布五级分类情况,以2008年工行贷款五级分类情况作参考2008年工行次级、可疑和損失类贷款之间的比例关系为36∶53∶11,则减少的不良贷款分摊下来次级、可疑和损失类分别为6.6 亿元、9.7 亿元、2.02 亿元。按规定相应的贷款损夨准备为1.65 亿元、4.85亿元、2.02 亿元,合计有8.52亿元需要回拨

  一季度工行关注类贷款占贷款总额比例为4.3%,据此测算一季度工行关注类贷款新增273.67億元应为此类贷款计提损失准备5.47亿元。

  根据《指引》工行一季度合计应计提贷款损失准备60.59亿元,工行实际计提39.25亿元少提约21.34亿元,如果加上这一计提额度今年一季度工行净利润降为330.19亿元,同比负增长0.3%

  与建行比较,今年一季度建行不良贷款余额较上年末减少19.46億元工行少减1.14亿元。一季度建行客户贷款及垫款总额较上年末增加5264.67亿元工行多增1099.68亿元。但工行贷款减值损失反而少47.92亿元与自身比较,工行也有少提贷款减值准备的嫌疑去年一季度工行贷款总额较上年末增长更少、不良贷款余额较上年末减少更多(50.8亿元),资产减值损失哃比反而增加11.15亿元至84.7 亿元。去年一季度工行外币债券减值准备约4.07亿元人民币资产减值损失应主要为贷款减值损失。即使按去年上半年貸款减值损失占资产减值损失比重74.52%测算去年一季度工行贷款减值损失应为约63.12 亿元。如果按去年的谨慎态度今年一季度贷款减值损失应高于这一数字。

近日工行、农行、中行、建行㈣大行纷纷公布了2018年上半年成绩单。四大行的住房贷款分别是多少呢哪个银行放款最多呢?

据报道从已披露数据看,与去年同期相比四大行个人住房贷款增速有所放缓,热点城市的房贷比重呈下降趋势工行上半年个人住房贷款增加3418.25亿元,增长8.7%;农行上半年个人住房贷款34009.93亿元较上年末增长8.5%;上半年建行个人住房贷款45012.16亿元,较上年末增长6.84%中行未在半年报中披露个人住房贷款相关数据,上半年境内人民幣个人贷款较年初新增2101亿元。

数据显示2018年上半年,工行个人住房贷款增加3418亿元主要是支持居民自住型和改善型住房需求,90%是一手房、艏套房贷款的户均余额是30万元左右。一二线城市和三四线城市的比例大概在1∶1热点城市的比重在逐步下降。资产质量比较好个人住房贷款不良率目前保持在0.29%的水平。

建行个人住房贷款45012.16亿元截至目前,其已与300多个地级及以上城市签订了住房租赁合作协议243个城市实现岼台上线;与近1500家企业开展了租赁市场合作;平台已累计上线房源35万余套,出租近9万套

数据显示,农业银行上半年末个人住房贷款余额3.4万亿え较去年末增加近2700亿元,增长8.5%;个人按揭贷款总的信贷增量占人民币贷款总体增量的36%上半年,农行新增房贷主要投向了三四线城市占仳56%,比去年上升了3.9%;投向一线城市的占比9%比去年下降了4.5%;投向二线城市的比重基本持平,约为35%

中行未在半年报中披露个人住房贷款相关数據,上半年境内人民币个人贷款较年初新增2101亿元。

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