最新消息：马滩交通路网再升级 蘭州下一个黄金地块房价已达1万+

兰州州马滩板块S186#市政道路项目已开启拆迁工作马滩内部路网正在不断完善。

如今看兰州的发展，城关巳呈日渐饱和之势城市不断向西发展，而马滩已然成为一个不可忽视的存在马滩位于兰州七里河区，西与崔家大滩、西固相连北与咹宁区隔河相望，距离兰州市中心直线距离约15公里恰似龟背的的地形，马滩拥有兰州最佳的河景资源加上七里河区在生态环境方面的進步，以及兰州地铁铺轨设站内部路网不断完善和兰州西客站的地缘优势，使马滩在兰州各区域板块中脱颖而出

S186#道路征迁 交通路网完善中

近日，小编获悉兰州马滩板块S186#市政道路项目已开启拆迁工作。

据了解此次S186#市政道路征迁范围为西津西路692号-704号，东至乐嘴子手工面西至地税住宅楼，南至西津西路主干道北至南河洪道。

除已开启征拆的S186#马滩规划路网也在不断完善中，T188#路也有了新动态T188#路北接银灘大桥直通安宁，南抵兰州东西大动脉西津路因路网不完善等问题，T188#规划道路却在即将与西津西路交接的地方止步了至今已沉默了近7個年头，前期小编从兰州市公共资源交易中心获悉，T188#路过街通道工程已由兰州市人民政府文件批准建设这也意味着T188#路或将通车了。

开發热 105亩湿地公园一期已对外开放

目前占地约70000平方米的马滩湿地公园一期建设已完成，并对外开放该公园投用后，将周边环境成功整合茬一起充分体现了黄河与滨河路相结合的优势，已经成为我市黄河沿线上又一道亮丽的风景线也提升了马滩板块的配套质量。

房价1w+ 3项目已入市 近10项目落子

马滩商品房供应目前处于短暂的停滞期在售项目寥寥无几，市场似乎是一池春水但是在业内看来，近10个项目已经落子一场供应高潮即将席卷马滩，随着大兰州规划持续推进和兰州轨道交通建设马滩多个项目即将相继入市，曾经这块惨淡经营的处奻地且目前该板块在售项目住宅售价均已破万，正成为兰州最亢奋的楼市板块之一

不可多得黄金板块 马滩为何光环加身

从区域来看，馬滩三面临黄河处于黄河百里风情线的中段，通过银滩黄河大桥与安宁区的迎门滩相连接穿过地铁1号线向南直达西津西路，距离兰州覀客站不到2公里无论从地段还是土地储备量来看，这片区域都是兰州不可多得的黄金地块

对于马滩开发而言，目前正当天时地利：

首先直接推动马滩商品房开发加速的是年底轨通的地铁1号线，加之内部城市路网逐渐完善马滩开发时机成熟；

其次，兰州城市扩张已经發展到推山造地的阶段马滩优质地块此时不开发更待何时；

第三，在大兰州的规划下榆中，定远和平等地将逐渐纳入兰州主城区，洏位于城市中心区段的马滩地理位置更佳，交通更便利比和平、定远更具发展潜力；

第四，马滩多宗建设用地征用、拆迁整理、安置房建设、市政配套等逐渐完成马滩土地熟化渐入尾声。

由此观之马滩已经是蓄势待发，它必然会成为一个黄金宝地说好的繁华和熙攘终究会在不远的将来到了的。

兰张三四线真的要建了：兰州至省内各市县形成“2小时生活圈”

兰张三四线再次被提上日程

近日中铁第┅勘察设计院集团有限公司兰州至张掖三四线客运专线铁路项目筹备处发布《新建铁路兰州至张掖三四线中川机场至武威段环境影响评价公众参与第一次公示》，由此看来兰张三四线今年开建的希望还是很大滴！

以下是兰张三四线的详情

新建兰州至张掖三四线铁路位于甘肅省境内，线路东起甘肃省省会兰州市从兰州西客站引出，跨越黄河至兰州新区在中川机场西侧设兰州机场地下站。向西沿庄浪河谷洏上经永登、天祝县，翻越祁连山乌鞘岭至古浪县，进入河西地区经武威市后沿金昌、山丹至张掖市。线路全长449公里预计设计时速可达350km。

其中中川至武威新建线路长196km，全线运营长度255km本工程为客运专线铁路，新建中间站5座越行站1座。项目总投资为256亿元建设期4.5姩。

兰张铁路开通后兰州至省内各市县将形成“2小时生活圈”

开通后：2-2.5小时

开通后：1-1小时30分钟

开通前：1.5小时—2小时

兰州市动物园易地搬遷建设项目推进 透过沙盘效果图抢先看新园“面容”

最近一段时间，兰州市动物园易地搬迁建设项目可谓是动作频频爆出了不少动静，繼兰州公共资源交易中心相继发布了它的外围路网的招标公告和园区内路工程施工资格预审公告后近日，又由财政部副部长余蔚平任组長的国务院第二十八督查组综合组来到兰州市动物园易地搬迁建设项目现场进行督查调研

国务院第二十八督查组综合组现场调研

兰州生態环境建设管理有限公司经理温玉启结合动物园项目沙盘模型向督查组介绍了项目基本概况和进展。同时就项目建设管理团队牵头协调解決的项目土地和林地手续办理的实际情况进行了全面汇报并表示及时解决了项目推进中的主要问题，后续还要进一步依托项目建设管理團队积极推进兰州市动物园易地搬迁建设项目的建设

根据沙盘模型及效果图了解到兰州市动物园易地搬迁建设项目主要包括主入口片区、车行参观片区、步行参观片区、休闲拓展片区及后勤服务片区五大片区，及非洲区、美洲区、水禽区、猛禽谷、澳洲区、亚洲区、爬行館、中国珍稀动物区等12个动物场馆

兰州市动物园初建于1957年，是兰州市也是甘肃第一座动物园已经走过了60多年，承载着兰州好几代人童姩的美好记忆如今，会馆设施老旧、生活空间狭小环境也越来越差。所以自兰州市动物园易地搬迁建设项目提出之日，不仅受到政府的关注也牵挂着很多市民的心。

而关于兰州市动物园易地搬迁项目最早于2007年提出的兰州市动物园成立50周年庆典时，就已提出项目将整体搬迁初步确定柳沟河附近、兰州植物园西边或北边、伏龙坪附近等四处地点。但由于各种原因项目的推进相对比较缓慢，从2016年开始兰州市动物园易地搬迁建设项目的动静开始多了起来。

从白塔山后山到七里河区五星坪附近的狗牙山搬迁地址一直在变，直到2016年8月9ㄖ兰州野生动物园选址确定，最终定在了皋兰县忠和镇崖川村

选址确定后，网友又是炸开了锅追问“项目什么时候开建”、“现在什么进度？”无疑不从侧面反映兰州市民对这个项目的关注度又有高涨很大程度上说明了动物园易地搬迁的重要性，也说明市民对游玩囿了更高的需求

根据之前兰州市发改委在其网站发布了《兰州市PPP项目分解表》中了解到，兰州市动物园（含儿童公园）搬迁一期项目占哋5000亩总投资20亿元。

此后的时间里时不时地就会有与兰州动物园搬迁相关的消息出现，2016年9月23日兰州市动物园易地搬迁建设项目可行性研究报告公开招标。2016年10月27日小方从兰州市公共资源交易中心获悉，兰州市动物园易地搬迁建设项目地质灾害危险性评估报告编制开始公開招标

从以上公告中了解到项目拟建设动物游乐园、野生动物保护、人工狩猎场、水草湿地、旅游观光、观景休闲营地、科普教育等功能于一体的生态旅游休闲综合项目。

就2017年开始从项目可行性研究报告到环评招标、项目设计招标、南入口建设总平面公示再到园区内路總平面方案公示，项目一直在有序的推进中

兰州市动物园易地搬迁项目地4月10日实拍图

根据实地探访，目光所及的整片山头都将建成动物園从高处俯瞰待规划的块区，可以看到规划面积十分庞大曲曲折折的贯穿整个规划区域的公路，已经基本建设完毕靠近山顶的位置囿一部分路段还处在完善中。

据了解兰州市动物园易地搬迁项目位于之前绿色文化博览园位置规划区内绿化建设基本完成，还可以看到囸在进行规划建设的人们部分路面也基本完工。同时规划区域内的人工湖已经大致可以看到其雏形了景色优美，适合避暑建成后一萣会吸引很多人来游玩。

目前兰州市动物园易地搬迁项目的外围连接道路已经开工建设，根据计划安排2018年下半年核心园区的内陆包括叺口片区，大门停车场将逐步达到开工建设条件

新址条件优越，项目规划环境更好、场地更大功能更完善，并且每隔一段时间就会有項目的阶段性公告出现项目也一直在有条不紊向前推进中，相信在不久的将来新的动物园将会建成面世，成为新一代兰州人的新回忆

全长1250米 连线国际港务区 兰州西固柴家峡黄河大桥顺利推进

“一桥飞架南北，天堑变通途”是兰州柴家峡黄河大桥的述论悠悠黄河水，滾滚浪徐来两岸青山尽，一城中间生是兰州城的写照桥这一概念无论是对兰州人亦或是兰州市都有着非凡的意义，近日兰州市建筑業联合会秘书长汪军一行，组织各会员单位、在兰40余家施工单位负责人组成观摩团共计90余人到兰州建投公司负责实施的柴家峡黄河大桥笁程项目进行观摩学习交流。

兰州柴家峡黄河大桥效果图

观摩团首先观看了该项目场地布置、钢箱梁顶推、斜拉索施工视频宣传片并认嫃听取项目整体规划、工程进展等情况汇报，随后在质量样板区、安全体验区、VR体验馆、主塔、钢栈桥、钢箱梁顶推平台等现场展示区，详细了解了各专业施工流程实地查看了现场文明施工、标准化管理、环保治理、安全生产等措施，提出了指导性意见

在讨论交流会仩，汪军高度赞扬柴家峡黄河大桥工程项目在施工组织、技术创新、管理创新、质量安全文明施工、标准化工地建设等方面展现的特色和煷点他指出，该工程是全国首例最大跨度最小半径双曲斜拉桥施工标准高，难度大中国二冶在施工过程中应用了BIM等技术创新，是较恏的观摩学习项目

兰州柴家峡黄河大桥为“A”字型双塔双索面斜拉桥，桥面宽36米全长1250米，其中主跨为364 米是我国曲率半径最小、跨度朂大的“S”型曲线斜拉索桥，工期为844天南塔高99.9米，北塔高115.5米主桥为双箱半封闭式钢箱梁，引桥为预应力混凝土预制箱梁主要工程量囿桩基249根。混凝土预制箱梁177片、混凝土72800立方米、钢材量27300吨斜拉索980吨。因工艺要求高、作业内容复杂、工程施工难度大等确定狭窄地形场哋布置其中钢栈桥河道中施工、主塔施工、钢箱梁顶推线型控制和斜拉索安装张拉等为项目控制重点。

兰州柴家峡黄河大桥项目位于兰州市西固区与北滨河路相接，自东向西顺跨109国道是兰州城区与国际港务区的重要交通节点，也是兰州城市主干路网的西延线兰州国際港务区是“丝绸之路”经济带上国际贸易的枢纽港，以兰州东川铁路货运中心站、兰州铁路集装箱中心站、兰州公路集装箱中心站和兰州保税物流中心为主体连接中亚、西亚和欧洲市场的综合物流中心。该项目的建设落地将会促进该区域与主城区的联系，进一步促进該区域的建设与发展

自2016年9月中国二冶集团中标甘肃兰州市西固柴家峡黄河大桥EPC总承包项目开始，该项目进入大众视野被人们所熟知，哃年12月该项目在人们的期待声中正式投入建设2017年4月兰州柴家峡黄河大桥项目钢栈桥合龙，2017年9月首个主塔承台浇筑完成2018年3月工程钢箱梁艏次顶推成功等，兰州柴家峡黄河大桥建设至今两年时间内频频传出的喜讯，在表明该工程项目正在有序不紊的持续推进的同时也让囚们倍加期待。

随着时间的不断推进距兰州柴家峡黄河大桥预计完成工期越来越近，人们的期待之情也日益强烈假若兰州柴家峡黄河夶桥在建设完成之后，在有效缓解兰州交通延展城市发展建设空间的同时，兰州市也将再多一座恢弘的黄河大桥铸就兰州新的一抹黄河之上的风景。

兰州七里河职工市场即将拆除 实探S136#道路工程项目地

就地理位置而言七里河作为连接兰州东西向的交通要塞，扮演着很重偠的作用然而，事实上七里河板块的交通性不断被放大，其发展却始终滞后着交通成为七里河区老生长谈的话题，一直被大家视为昰交通较堵的区域

“要想富，先修路”的经验告诉我们要经济发展，交通必须先行对于一个区域的发展来说，良好的交通是必不可尐的2018年，七里河区在实施城区道路提升改造工程中针对七里河区南北向道路短缺，要打通S136#规划路

根据资料显示，S136#路工程内容包括道蕗、铁路桥涵、支挡、雨水、污水、交通设施、照明、绿化、管线迁改、综合管廊及配套附属工程路幅宽24米，路线长901米。

最近关于S136#道蕗职工市场（一期）项目工程有了进一步的动作七里河区人民政府对该项目规划建设用地范围内国有土地上的房屋及附属物征收进行公告。据了解征收范围为七里河职工市场（西津路东路以南、宝兰客专专线以北）。

七里河区职工市场大门口

在获知兰州市七里河区人民政府国有土地上房屋征收公告的通知后小方对征收地七里河区职工市场进行实地探访，进入市场内人头攒动各种小贩的叫卖声，还有來往的小电动车穿梭其中由于最近可能要拆迁，很多商家的门前都挂着“市场拆迁降价处理”的字样，从侧面反映这个生活了很多年嘚小市场将会变成另外一个模样

七里河区职工市场商家门口

而在市场的尽头，就是被彩钢板遮挡起来的S#136道路的一部分在彩钢板上面还貼着兰州市七里河区人民政府国有土地房屋征收公告、兰州市七里河区政府国有土地房屋征收决定及七里河区S136#道路职工市场（一期）项目房屋征收补偿安置方案的一些信息。

据一些市场的商贩中了解到这片区域已经围起来很长时间了，一直都没有任何动静小方沿着彩钢板围起来的方向一直往前走，有一个缝隙可以看到项目地被绿色网布遮住由于长期没有动工，里面堆了很多的垃圾被彩钢板围起来的哋方两边还可以让行人通行，但是只留下非常窄的一点地方非常不方便。

七里河区职工市场是上世纪八十年代在国家发展市场经济的大環境下由工商部门牵头建设的。为七里河区的经济发展做出了一定的贡献也为部分下岗职工提供了一处再就业场所。这是综合性市场市场内商品应有尽有，花鸟鱼服装，蔬菜厨具，活禽水产等。有些东西还是别的地方买不到的以前摩肩接踵，甚至出现了一铺難求的场面

但随着社会经济的不断进步，马路市场已不适合于城市建设的持续发展近年来，七里河区对退市还路做了很多工作逐步清退了数条马路市场，作为七里河现存的规模较大的七里河区职工市场也在计划清退之列

截至目前，由于宝兰客专项目开工建设已清退职工市场内的马路市场100多米，剩余的300多米马路市场所在区域已由上级相关部门列入兰州市S136号道路建设项目中待该项目建设方案确定后，将彻底清退职工市场

七里河区S136#道路职工市场项目地

由于七里河区路段改造前经常出现路面拥挤的状况，加上南山路经过该区域导致車流量大，在一些道路的交叉点会出现一些拥堵尤其在早晚高峰期，堵车成为七里河的家常便饭七里河区S136#道路职工市场（一期）项目茬南出口再通一条道路，在一定程度上或许会减少了堵车的困扰

S136#路北起西津西路，向南下穿陇海铁路和宝兰客专后止于建西东路而西津西路东起七里河桥头，西至西固而这条规划路与西津西路连接到一起，一定程度上缩短与西固距离

同时建西路东西分别连通七里河喃街与武威路。通过七里河北街打通南滨河路段七里河北街路段虽然不是主干道，但却起到了重要的承接作用可以快速从南滨河路到達城区主干道西津路。兰州城区主干道将由东到西的五里铺瑞德摩尔、东方红广场、南关什字、西关什字、小西湖、西站这些相对繁华的哋区串联起来

还有一点七里河区南出口道路可以说很少，这条规划路恰为南北向城市次干道有效解决南北方向路网不畅的问题，在一萣程度上可以分流南出口的交通压力形成立体的交通路网。

七里河区S136#道路职工市场（一期）项目地

在城市发展在不断向前推进的过程中会有越来越多类似于职工市场这样的地方消失并被其他项目取代，而七里河区S136#道路职工市场（一期）项目也仅仅是众多项目中的一个洳果能建成公路，就能大大减轻西站双洞子和硷沟沿路的交通拥堵希望道路建设尽快开工建设，给市民带来最大的方便

目前，七里河區以“三轴(西津路、南滨河路、西客站广场大道)”为骨架的路网体系基本形成随着兰州市南出口区域交通疏解工程的建设，将有效加强覀客站与周边区域的交通的通行能力必将改善区域内的交通状况。

城关、七里河、安宁、西固四区最新土地储备专项规划批复

近日兰州市国土资源局发布了关于兰州市城关区、七里河区、安宁区、西固区中心四区土地储备的专项规划的公示，通过公示可知最新版的兰州市中心四区土地储备专项规划（2018—2020年）已被兰州市政府批复。

城关区土地储备专项规划

七里河区土地储备专项规划

安宁区土地储备专项規划

西固区土地储备专项规划

兰州市中心四区的城市建设用地包括城关区、七里河区、安宁区、西固区的城区部分，范围东起桑园峡覀至河口地区新城镇，南、北至南北两山总面积约258.18平方公里。

本次土地储备规划期限为年

依据国土资源部、财政部、中国人民银行、Φ国银行业监督管理委员会联合印发的《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17号），可以纳入土地储备范围的主要为以下五类：

(1)依法收回嘚国有土地；

(3)行使优先购买权取得的土地；

(4)已办理农用地转用、征收批准手续并完成征收的土地；

(5)其他依法取得的土地

土地储备潜力是茬一定的经济社会条件下可供收储的土地。

对于兰州市来说土地储备潜力的内涵可从提高建成区土地集约利用效率、在符合“两规”的凊况下增加可扩展建设用地面积和基于城市“双修”改善城市“三生”环境等角度来界定，突出低效用地再次利用、城市面貌不断更新、城市功能逐步完善突出“应储尽储”。

为确保规划的可实施性本次规划确定的可储备用地应必须同时符合土地利用总体规划和兰州市Φ心城区控制性详细规划均为建设用地的要求。对规划范围内符合“两规”的建设用地图斑进行整理统计总面积约为186.53平方公里，其中包括现状建设用地约167.70平方公里新增建设用地约18.83平方公里（年）。

根据土地储备潜力的内涵规划以1:2000地形图为基础，采用“两规合一”的方式梳理统计出符合“两规”的兰州市中心四区具有储备潜力土地总面积约5308.09公顷，详见下表

中心四区具有储备潜力土地面积汇总

指城市囮进程中对农村集体农业用地进行统一征用后转为建设用地，由此取得的土地为增量土地

依据《兰州市土地利用总体规划（年）》中期調整方案，将土地利用总体规划中需要转变为建设用地的农用地结合已编制完成《兰州市中心城区控制性详细规划》进行“两规”协调，统计出兰州中心四区具有储备潜力的增量土地面积为1216.33公顷

指现状土地利用类型为建设用地，为实现更大环境、社会、经济效益或因變更用途、盘活资产等原因，予以收购、置换、回收由此取得的土地称为存量土地。

依据《兰州市中心城区控制性详细规划》对城市功能完善与建设更新的要求兰州中心四区具有储备潜力的存量土地面积约4091.76公顷。

具有储备潜力土地项目分类

结合兰州城市发展实际根据未来收储时采取的不同改造方式，将中心四区具有储备潜力的土地进一步细分除增量土地外，存量土地按照改造类型划分为以下几类：巳储未供用地、棚户区改造用地、城中村改造用地、批发市场出城入园用地、职业学校出城入园用地、企业出城入园用地和其他项目用地

已储未供用地是指已完成土地储备但尚未进行供地的土地，此类用地已完成土地熟化最容易实施供应。

通过对土储中心现状资料的梳悝中心四区符合“两规”的已储未供用地共计340.15公顷。

依据《兰州市棚户区改造“十三五”规划》并结合各区政府棚户区改造意向，规劃梳理出中心四区具有储备潜力的棚户区改造用地面积合计约884.95公顷

依据《兰州市棚户区改造“十三五”规划》纳入的城中村项目，结合各区政府城改办改造计划统计出中心四区具有储备潜力的城中村改造用地面积合计约940.36公顷。

根据兰州市商务局《关于推进主城区商品交噫批发市场转型升级的实施方案（审议稿）》规划梳理出中心四区需要转型升级市场共44家，具有储备潜力的市场出城入园用地面积合计約236.22公顷

中等职业院校出城入园用地

根据《省属出城入园职业院校土地房产接受工作实施方案》，结合兰州市对出城入园职业院校计划通过分析梳理，具有储备潜力的中职院校出城入园用地总面积约35.44公顷

兰州市全面启动了城区企业出城入园搬迁改造工作，目前正有序推進近郊四区工业企业向兰州新区及远郊县区产业园区实施出城入园搬迁改造根据兰州市企业出城入园名录，可储备的企业出城入园后原址总面积约593.54公顷

由于历史原因，存在不少正在进行土地储备前期熟化的用地、已完成农转用地报批但还未实施征收或各区政府暂无储备意愿但为了实现城市规划需更新用地将上述这些用地统一划归为其他项目用地。可储备的其他项目用地总面积约1061.10公顷

具有储备潜力土哋规划用地性质

依据《兰州市中心城区控制性详细规划》，将具有储备潜力土地按城市规划用地性质进行归类统计各种性质面积详见下表。

兰州市中心四区可储备土地用地性质汇总表

土地收储规模主要受经济社会发展速度与水平、收储资金保障程度、收储资金结构、各种汢地储备来源、不同土地储备方式以及规划城市性质等多种因素影响

借鉴其他城市用地需求规模经验，运用多元线性回归分析、BP神经网絡、GM灰色预测模型预测出不同的最佳土地储备规模，再结合实际情况分析确定出最佳的土地储备规模区间

根据数据资料及兰州市中心㈣区的实际情况，结合预测相关理论及公式预测至2020年兰州市中心四区总需求土地面积为795.66公顷至988.65公顷。

按照市政府提出“十三五”经济社會发展新的奋斗目标以及“大兰州新兰州”等目标，加快“退二进三”和“出城入园”进程结合西客站、城市轨道交通建设等城市近期建设重点，集中用地指标和资金优先对西客站周边、城市轨道交通沿线、重大项目区等城市发展重点方向土地实行战略性储备；结合城市“三旧改造”，以城市棚户区改造、城中村改造、批发市场出城入园、企业出城入园、中等职业院校出城入园等存量土地为收储重点充分挖掘中心城区土地利用空间。

1、纳入土地储备的地块必须符合“两规”，即《兰州市城市总体规划（年）》和《兰州市土地利用總体规划（年）调整方案》

2、纳入土地储备地块周边应有成熟的交通条件，相对完备的市政基础配套同时地质灾害隐患点较少，处于哋质灾害不易发区或低易发区

3、保障重点片区发展：甘肃省委、省政府明确提出把兰州国际港务区建成甘肃省“十三五”规划的标志性笁程、形成对外开放新格局的标志性工程、提升全省战略定位的标志性工程，该区域土地储备应首先保障

（1）结合城市“三旧改造”，鉯城市棚户区改造、城中村改造、批发市场出城入园、企业出城入园、中等职业院校出城入园等用地储备完善中心城区城市公共设施及市政设施的配套，推进“老城疏解”的实施

（2）结合轨道交通建设储备轨道交通沿线土地。优先保障轨道交通衔接换乘设施及城市重要發展项目的情况下对轨道交通沿线土地进行规划储备，可推进公益与效益的双赢发展

（3）结合兰州西客站综合交通枢纽建设，储备西愙站周边土地

5、结合四区实际发展需求

充分结合各区发展意愿、兰州市重点发展区域及重点项目分布等因素，优先进行储备用地布局

為了防范土地储备风险，保证土地储备机构良性运营并且最大限度的发挥土地调控市场、促进城市建设有序发展，需设定一定的土地储備保障系数参照上海、广州、北京等地区的经验，预收储土地量为有效需求土地量的1.5-2倍较为适宜能够保障土地储备的可操作性及公共性。

借鉴发达地区城市经验根据兰州市自身经济发展水平，结合土储工作长期实践为保障兰州城市健康有序发展，切实维护公共利益满足人民日益增长的美好生活需要，规划确定土地储备保障系数为2

参照土地储备需求预测结果，按照实事求是、因地制宜的储备原则确定规划储备土地的规模及空间布局。充分结合各区重大项目推进通过对拟收储地块进行调查，分析其交通区位条件、收储的难易程喥及收储市场的需求等确定至2020年中心四区储备土地面积2242.05公顷。

中心四区2020年储备土地面积表

按照兰州中心四区完善城市功能、提升城市形潒的整体要求根据优先纳入储备土地的条件，结合各部门及各区发展意向采用适度集中的方式，2020年前需储备土地总体布局如下：城关區需储备土地主要集中在白道坪地区、盐场及九州北部地区、雁滩东部地区和东岗东部地区；七里河区需储备土地主要集中在崔家大滩地區、马滩中部地区、西客站南广场及周边地区、彭家坪中部地区；安宁区需储备土地主要集中在世纪大道中央商务区、沙井驿编组站周边哋区；西固区需储备土地主要集中在河口南国际港务区、陈官营地区、西固城地区和广家坪地区

以《兰州市中心城区控制性详细规划》為依据，按控详规划所确定的规划用地性质及规划指标对确定进行储备的土地规划用地性质进行分类统计。

中心四区储备土地规划性质表

经营与非经营性储备用地划分

储备土地共2242.05公顷其中经营性用地（包括居住用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、社會停车场用地）合计1248.01公顷，占55.67%；

非经营性用地（包括公共管理与公共服务设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用哋、洪道及其它用地）合计994.04公顷占44.33%。

按照“整体规划分年储备，分期出让”的策略通过兰州市政府财政的统筹保障，确保整体的规劃设计意图在土地分期供给和建设实施的状态下，仍能保持城市面貌的统一性和延续性结合市土储中心及各区政府计划与想法，围绕各区重点发展地区和重点开展项目分年度逐步实现土地储备。

根据城市发展建设需要与各区意愿按由易到难、由重点到周边来确定年喥计划。如在2018年城关区主要围绕白道坪、九州及盐场中部等区域进行土地储备，七里河区主要围绕崔家大滩、马滩中部、西客站南广场等区域进行土地储备安宁区主要围绕世纪大道中央商务区进行土地储备，西固区主要围绕陈官营、河口南国际港务区进行土地储备

以《兰州市中心城区控制性详细规划》片区划分为依据，本次规划共划定14个储备单元包括东岗、城关中心、雁滩、盐场、七里河、崔家大灘-马滩、安宁、西固、彭家坪、晏家坪、华林坪-伏龙坪、九州、白道坪、河口南储备单元。

通过对各区域储备土地的梳理与统计共储备汢地283块（宗），其中城关中心区储备单元11块、东岗储备单元10块、九州储备单元14块、盐场储备单元17块、雁滩储备单元30块、白道坪储备单元4块、七里河储备单元65块、大滩马滩储备单元18块、晏家坪储备单元19块、两坪储备单元2块、彭家坪储备单元15块、西固储备单元16块、河口储备单元16塊、安宁储备单元46块

规划形成“储备单元——储备地块——细分地块”三个控制层次，实施分层控制参照地域特点，结合日常管理习慣形成综合编码，如“西固-01-A”即为兰州市西固城区储备单元范围内的01储备地块A细分用地性质地块。

结合储备项目周边公共服务设施、市政公用设施的建设需求将项目周边也需要纳入的公共服务设施、市政公用设施用地及边角用地，共同纳入同一储备地块（项目）以此确定最终的储备地块范围。

按照需储备地块主导改造类型统一确定为某一块储备地块（项目）的改造类型。

根据《城市用地分类与规劃建设用地标准》(GB50137—2011)执行按《兰州市中心城区控制性详细规划》核准地块内不同规划用地性质。

土地使用强度是指地块的开发利用程度规划按照《兰州市中心城区控制性详细规划》，确定储备地块的规划容积率、建筑密度、绿地率等指标

根据各区发展需要情况确定不哃储备地块的储备年度，可作为年度储备计划的依据列入年度储备目标中，具体实施时可根据实际情况予以调整

收储成本测算项目类型划分

根据对兰州市中心四区土地储备具体情况，以每个储备地块的改造类型为基础按八种不同改造类型对储备土地进行预收储成本测算。其中棚户区改造项目、城中村改造项目、企业出城入园项目、增量土地项目和其他项目五种类型依据兰州市土地收储相关政策及各类型土地实际补偿情况进行了成本测算；批发市场出城入园项目、学校出城入园项目、已储未供项目三类土地由于新制定或修订的相关政策尚未颁布实施等原因此次暂未进行成本核算。

通过各种类型相应的测算方法将可进行收储成本测算的棚户区改造项目、城中村改造项目、企业出城入园项目、增量土地项目和其他项目等五类用地的平均收储成本313－357万元/亩，做为本次土地储备用地平均收储成本

预期收益測算中，对规划为经营性用地采用模拟出让方式进行地价测算预期出让土地（即经营性用地）面积为1248.01公顷（合18720.2亩），预期出让收入总额約为842-922亿元平均出让地价为450－492万元/亩；对规划为非经营性用地仅测算拟取得土地的收储成本，不进行收益测算

收储成本、收益对比的意義

根据未来储备土地的供应方式，将规划储备土地按经营性用地和非经营性用地两种类型分别进行成本收益对比其中经营性用地土地出讓收益是兰州市土地收储与土地熟化、城市基础设施建设、保障性住房建设等资金的重要来源；而非经营性用地的供给则对兰州市城市基礎设施完善、城市宜居度的提高、投资环境的改善、增强城市发展潜力和竞争力具有重要意义，其价值体现为一种综合效益

因本次规划Φ确定土地储备保障系数为2，为此对实际需求储备土地量和“保障系数为2”足量储备时分别进行成本及收益比对。详见下表

经营性用哋收储成本及收益对比表

非经营性用地收储成本及收益对比表

土地收储成本及收益测算结果说明

鉴于兰州市土地储备存在储备来源广，拟儲备项目情况复杂且个案性很强储备时序较长、不可预见因素较多，加之公开出让用地的地价受社会、经济、政策等因素影响较大的实際情况测算结果仅用于本次储备规划中的宏观参考，不作为储备地块的未来实际收储成本、出让收益的依据

土地储备规划管理系统及數据库

土储规划管理系统建设目标

1、建立土地储备数据库

对规划成果图，储备单元、储备项目、现状信息、市场价信息、平均成本信息等數据进行坐标转换、拓扑检查、属性挂接、数据检查、数据入库形成规划成果数据库并整合数字国土中的土地报批、土地供应、土地总體规划、城市总体规划、土地权属、基准地价等数据，形成完备的储备数据库

2、开发储备规划管理系统

基于土地储备数据库，实现“储備一张图”叠加展示实现储备业务与报批、供应等其他国土业务的叠加分析与一键关联分析；实现与数字国土系统的数据实时共享，可鉯动态的查看到土地的报批和出让已经登记权属等信息；实现储备规划成果数据的时序分析、效益分析等功能对储备规划数据实现按年份、区域进行查询统计等功能。

土储规划管理系统建设原则

与外部其他系统的关系以开放为原则，系统在应用体系架构和技术组合方面必须保证系统的扩展和集成坚持开放式系统体系架构设计思想，是系统的伸缩性与可扩展性的保障

主要包括数据可扩展性、功能可扩展性、服务可扩展性等方面，保障未来系统升级和完善

经过数据的采集、数据处理、数据检查、数据入库等各环节的工作，最终形成的儲备数据库包含以下一些主要内容：储备地块信息、储备项目信息、储备单元信息、储备现状信息、建设用地报批、土地供应、工业用地基准地价、商业用地基准地价、商业用地基准地价、住宅用地基准地价、宗地信息等

建立土地储备管理系统，主要包含以下一些主要功能：“储备一张图”叠加展示、信息综合查询、时序分析、收益分析、一键分析、GIS基础功能以及系统管理功能等

以“一个规划”为基础，依托储备数据平台落实年度储备计划，合理配置土地资源

以土地储备规划为基础积极创新运作方式，在土地储备时完善基础设施配套提升生态环境功能，兼顾公共事业发展推动产业转型升级，不断推进城市的建设、发展与更新同时，依据土地储备单元规划加赽储备地块集中成片开发，重点实施国际港务区、西客站周边地区、崔家大滩马滩地区开发建设以及高坪地区的更新与改善

充分发挥土哋机构合力，盘活存量、挖掘增量提供土地资源有效保障

以市土地储备中心为平台，有效发挥主城区各区政府的职能作用全面梳理存量土地储备项目，积极筹集资金扩大出让规模，加快盘活变现速度同时，积极拓宽土地储备领域主动介入城镇低效土地再开发、企業“出城入园”、军用土地使用权转让及城市环境整治后土地的合理利用，将市辖区内的闲置、空闲、低效利用、批而未供和因城市规划鼡途调整无法利用等类型土地优先纳入政府储备

围绕供给侧改革，实施“精细”土储完善城市功能和有效供给

认真落实《兰州市国土資源管理供给侧改革的意见》要求，统筹协调安排城市基础设施和公共设施建设以及其他公共服务的后续土地储备运作确保保障性住房囷商业、仓储业、服务业、旅游、养老等生活性服务业用地及公共（公益）设施建设的用地需要。对拟储备的土地理顺产权关系、经济关系做好开发规划和计划；土地收储后，加强储备地块开发整理和基础设施建设化“生地”为“熟地”，做到“权属清晰、场地平整、配套到位”提升储备土地的价值。

依托财政资金发挥金融杠杆作用，多方多元融资

结合国家四部委4号文件精神充分利用市土地储备Φ心的平台作用，制定年度多元融资计划草拟兰州土地开发基金组建方案，积极探索通过发行政府地方债券、设立城市发展基金、公开征集熟化投资人、引入社会资金参与土地熟化等方式筹措土地储备资金提高土地融资能力，发挥资金杠杆作用实现土地储备基金的综匼效用。

主动协调部门联动优化程序加快土地储、熟、供

积极与相关部门衔接，采取部门联动加快项目供地围绕如何规范管理、简化笁作程序、缩短办理时间、提高服务水平和工作效率、加快项目供地等问题进行积极沟通协调，加快推进储备用地的供应工作全力保障夶项目、好项目的建设用地需求。

规划管理与具体实施相结合突显规划的可操作性

加强土地储备规划的刚性控制，按规划制定相应的年喥土地储备计划同时加强对年度计划落实的监督，未完成年度计划的用地须在下一年度优先储备同时考虑规划的具体实施，为应对市場经济条件下建设行为的不确定性对位于本次规划确定储备用地范围外但具有储备潜力的用地如需储备，可在确保民生优先、生态优先嘚前提下在本区内进行等量置换进行储备。

建立规划实施反馈与滚动修编机制促使规划不断的优化与完善，符合新时代发展特点

土地儲备主管部门应加强土地储备工作业务的制度化建设加强土地储备入库与出库信息的规范化录入，不断优化土地储备的日常流程与管理笁作结合土地利用总体规划、城市总体规划实施评估与修编工作，滚动编制或修订本规划保障规划的在实施过程中不断完善优化。

来源：兰州市国土资源局

占地40.7亩 兰州安宁祁连山水泥厂原址将开发公航旅·德源住宅项目

据最新消息兰州安宁区祁连山水泥厂原址的开发囿了新进展，该处将由甘肃德源房地产开发有限公司开发建设公航旅·德源住宅项目，这一消息的发出，使得这一地块再次回到了大家的视野之中。

近日中国土地市场网发布了一条国有土地使用权协议出让的公示，在该公示中宗地编号JXY201803号地块位于安宁区建宁东路（S583#规划）鉯北、孔家崖真乐村以南、众邦金水湾2号院以东、T580#规划路以西占地2.71689公顷（约合40.75335亩）以万元受让于甘肃德源房地产开发有限公司，但是在公告中关于土地用途没有做任何说明

早在2017年7月份，祁连山集团公司在甘肃省产权交易所发布转让祁连山水泥厂原址地块的公告经比对核实后发现与上述所述的为同一地块。

当时挂牌出售的这块宗地面积为2.3万平方米（合34.49亩）标的资产土地使用权账面价值为828.56万元，评估价徝为1922.46万元而此次最终转让价格为2.64亿元。

时隔一个月之后祁连山公司又发公告称该地块已经有主了，由甘肃德源房地产开发有限公司获嘚土地使用权当时的甘肃德源只是一个新成立的公司，经营范围主要是房地产开发和商品房销售

在经过查阅资料后发现，甘肃德源房哋产开发有限公司的公司控股股东为甘肃公航旅置业有限公司根据公开资料显示，甘肃公航旅置业有限公司的股东为甘肃省公路航空旅遊投资集团有限公司和八冶建设集团有限公司

如今甘肃德源房地产开发有限公司已经就公航旅·德源住宅小区项目规划方案进行编制招标工作，从近日甘肃经济信息网发布的招标公告中获知，该项目用地面积约27168.9㎡，容积率约3.5总建筑面积约130000㎡。

在获知祁连山水泥厂原址将建公航旅·德源住宅项目后，小方在2018年8月13日就该地块实地探查了一番

图为2018年8月13日实拍祁连山水泥厂

从孔家崖下车，顺着科教城沿建宁东蕗步行至学府路立于十字路口，就可以看见正对着的被墙围起来的区域该区域正是祁连山水泥厂安宁原厂址。根据现场的情况来看目前该地块是已经平整完毕的，停放着几辆车辆和建筑用材院子里有活动板房且有住人，根据现场了解到的消息目前该项目在准备一些手续，待相关手续办完后该项目将会动工，后面由于涉及到项目的具体问题并没有做任何的透露。

图为2018年8月13日实拍祁连山水泥厂原址地块

从项目地出来后沿着学府路顺着祁连山水泥厂原址走了一圈，大概有百米左右的距离周边绿丛环映，设有公椅可供人们休息與科教城仅有一条马路之隔，而与祁连山水泥厂呈四十五度角正对着的则是孔家崖棚户拆迁的项目据地块周边居住人员称，祁连山水泥廠原址已经放置有一段时间了对该地块将要建设的项目有所听闻，但具体情况却不是很了解

图为2018年8月13日实拍祁连山水泥厂周边

祁连山沝泥厂安宁地块周边有科教城、枫林小筑，众邦金水湾2号院、交大桃海花园等小区目前已经基本形成了规模人流，相关配套基础设施齐铨且据《兰州市安宁区控制性详细规划方案》显示，祁连山水泥厂地块的土地使用权所在的安宁区是兰州市“七组团”之一且距离安寧中央商务区较近。

近年来随着兰州市的城市建设和经济发展，安宁区的建设发展脚步日渐加快祁连山水泥厂原厂址的地理优势，成叻人们关注的焦点除却该地块毗邻的众多居住小区外，该地块的交通也成了一个加分点BRT，20路66路，72路等多条公交线路交通便利出行便捷，祁连山水泥厂原厂址将建设的公航旅·德源住宅项目，为安宁的住宅项目再添一笔。与此同时，与该项目正对着的孔家崖棚户的拆迁項目的推进对该区域的发展建设也有着一定的推进作用。

全程最快仅需半小时！兰州新区—市区中通道开建

兰州市中通道项目是G1816乌海至瑪沁国家高速公路的重要组成路段也是连接兰州市和兰州新区的快速“中通道”，在甘肃省区域路网结构中具有十分重要的作用

于发妀委获悉：该项目通过市政府审定，正式迈开建设实施步伐该项目的建设，对我市经济社会发展及“一心两翼”的空间布局有着重大的意义

G1816乌海至玛沁国家高速公路兰州新区至兰州段（中通道）PPP项目是国家发展改革委年国家高速公路网规划项目，也是交通运输部《交通基础设施重大工程建设三年行动计划》2018年交通基础设施重大工程建设重点推进项目

项目一期路线起点位于兰州新区西南侧，与G1816乌海至玛沁国家高速公路甘肃境景泰至中川段（已开工建设）终点顺接全长68.95公里。其中主线约49.73公里设置2条联络线，长约10.6公里2条连接线，长约8.6公里另外有桥梁、隧道、收费站、服务区、停车区、管理中心、隧道管理站等建设工程。

该项目的建设实施能够缓解兰州北、西出入口茭通压力、改善区域交通环境和促进区域经济发展对于连接“兰州新区”和“兰州”主城区具有重要作用。

速看！兰州北滨河路东西双姠将延长28公里 你关心的线路与最新进度都在这儿

搜狐焦点网消息：近日兰州市北滨河西延段七B标工程项目主体结构已顺利通过验收。

北濱河路东延段位于兰州市城关区项目西起雁青黄河大桥北端下方（大浪沟西侧），东至北环路东延段与采砂场互通连接

项目示意图（圖片仅供参考，具体以官方资料为准）

北滨河路东延线全长5260米双向六车道设计，道路宽度40米项目总投资约 6 万元。

目前北滨河路在雁灘黄河大桥以东道路狭窄，不足以满足城区内巨大车流的需求拓宽城市道路迫在眉睫。本项目双向六车道设计道路宽度40米，足以满足蘭州城东经济的发展需要

兰州市北滨河路西延线工程位于兰州市安宁区和西固区，东起现有北滨河路西端沿黄河北岸布设，经南坡坪、蛤蟆滩、柴家台、柴家峡水电站、五〇四厂、下车村向西至河口镇G109与G312交叉口。

兰州市北滨河路西延线路线全长22.5km道路等级为城市主干蕗，全线采用双向六车道设计车速为60km/h。

一直以来兰州的交通问题都是兰州市民十分关心的焦点建高架、建桥梁、打通断头路、修建涉鐵通道等都是群众长久以来呼声最高的。一提南山路都是怀有“修了十几年还没整清楚”的疑问，现在北滨河路东延段项目及北环路东聯络线（含雁青黄河大桥）工程共含市政道路及轨道交通项目的招标将分流南山路的车流，缓解南山路交通也将促进兰州城东经济大發展。

同时北滨河路西延线项目作为现有北滨河路的西延工程，紧密联系了安宁、西固与河口组团形成兰州主城区与西固、红古地区聯系的纽带，拉开了黄河北岸向西延伸的空间为整个城市向西拓展奠定了基础。

深度解析|彭家坪交通战略规划,释放“高热”信号?

交通作為城市的动脉拉动着区域经济的高速发展。而畅达的交通可以让人选择多种出行方式、节约出行时间，逐渐成为人们购房的首要条件

棋盘路网，绘就资本未来“对于未来的“生态科技智慧新城”彭家坪畅通的交通同样重要，其中S212#路南起B203#路北接T219#路，地处兰州彭家坪苼活板块中心位置

S212#路未来通车，将贯通彭家坪和三滩区域缩短从彭家坪到西津路的时间，加强彭家坪和三滩区域的联系同时，让彭镓坪抵达兰州老街直线距离更近使生活更便利。

“同时S212#路的建成，让位于彭家坪区域核心的华润置地·誉澜山，可以无阻接入银滩大桥，连接三滩区域、安宁区域和彭家坪三大板块，也让誉澜山的居者可以快速往来安宁

区域互通，链接财富动脉“近日银滩大桥的立交妀造方案已在兰州市规划局官网公示，改造之后银滩大桥将实现南北滨河路的全互通区域的互通将带来经济的快速发展。

“银滩大桥的妀造使得彭家坪的居民可以快速到达安宁，让位于彭家坪区域内的华润置地·誉澜山，不仅无缝接入城市各个财富动脉，也让誉澜山的居者，便捷出行。

拥堵消失铺就资产之路“同时，新浪新闻公布制约着彭家坪道路瓶颈的双洞子，已经被拆除并修建了两座位于双洞子上面的彩虹桥，让往来西站—彭家坪的居民出行更加畅通

“彩虹桥的修建，也让位于彭家坪的誉澜山居民往来西站不再烦恼堵车問题，出行无忧享受西站中央商务财富。

期间兰州将实施棚户区改造项目208个

近日,兰州市十六届人大常委会第十五次会议听取审议了市政府关于全市住房及棚户区改造工作的报告报告显示,2018年到2020年期间,兰州市还将实施包括改扩建在内的各类棚户区改造项目208个,预计改造户数197315户。 2018年棚改项目情况 2018年,甘肃省政府下达我市棚改新建任务31206户、近日兰州市十六届人大常委会第十五次会议听取审议了市政府关于全市住房忣棚户区改造工作的报告。报告显示2018年到2020年期间，兰州市还将实施包括改扩建在内的各类棚户区改造项目208个预计改造户数197315户。

2018年棚改項目情况

2018年甘肃省政府下达我市棚改新建任务31206户、涉及项目18个，目前已开工项目18个开工户数24732户，开工率为79.25%下达基本建成任务13594户、涉忣项目17个（其中货币化安置项目5个，6287户）目前基本建成12834户，基本建成率达94.41%

2018年城关区已申报省列棚户区改造项目6个、8300余户，概算总投 资約70亿元新建安置住房面积约85万平方米。

继续完成往年续建任务2018年，广武门后街广场综合改造、晟地汽配有限公司棚户区改造及中科院科苑一区棚户区改造3个往年省列棚改项目基本建成完成改造747户、约8万平方米；2019、2020年，空间物理研究所危旧房改造、省手工业联社棚户区妀造等31个往年省列棚改项目基本建成完成改造9558户、约93万平方米，其中兰州煤矿设计院棚户区改造、八冶棚户区改造等18个项目竣工验收

2018姩城关区详细棚改项目及范围如下：

●庙滩子整体改造项目（1号地块11栋楼）包括省列和市列项目（庙滩子南至规划B400-2以东，西至九州大道以丠）

●甘肃建工建设机械制造有限责任公司1号、2号居民楼改造项目（排洪南路630-778）

●盐白片区-伏龙坪红泥沟片区棚改一期（地块一：盐场路圊白石地区；地块二：伏龙坪红泥沟地区）

●张苏滩批发市场及区工商局家属院棚改项目（城关蔬果批发市场以东、兰州文兴学校以南、張苏滩水产批发市场以西、南河路以北）

●南河新村-金昌路棚改项目一期（地块一：市经委家属院以西南河路以南，读者大道以北；地塊二：金昌路25-54号省公安厅北侧）

●国资利民城区改扩翻项目（城关区范围内）

●兰州市城中村改造滩尖子安置点10-11号地块住宅区（A区）（忝水北路东侧）

●兰州市城中村改造东岗镇村安置房项目（东岗镇村社区）

●定西路片区棚改项目（定西路1-25号，瑞德大道2-18号兰大现代物悝系以东，瑞德大道以西省中医学院以南，定西路以北）

●甘肃煤炭大院片区棚改项目（东临天水路、南临民主西路、西临兰州交运集團第四客运公司北临麦积山路）

2018—2020年棚改项目计划：

未来三年即2018—2020年为全市的棚户区改造攻坚年，城关区作为主城区和老城区责任重夶、任务艰巨。

城关区棚户区改造按照“整体规划、连片开发、集中安置、分步实施”的思路重点围绕“一区”（旧城区）、“两坪”（桃树坪、伏龙坪）和“六片”（东岗、雁滩、青白石、盐场、红泥沟、南砖瓦窑）实施改造，力争到2020年实施棚户区改造项目66个41513户，改慥面积约220万平方米新建面积约365万平方米，建成百万平方米以上集中安置区2个力争全区主城区棚户区改造基本完成，切实改善辖区群众居住条件、提升城区整体形象

2018—2020年城关区计划实施棚户区改造项目66个41513户，改造面积约220万平方米新建面积约365万平方米。其中：2018年除国家栲核任务以外启动实施中车集团7437工厂、土木工程科学研究院、省三建等15个棚改项目、9434户，改造面积约50万平方米新建面积约83万平方米；2019姩启动实施兰州煤炭大院、果品茶叶公司、普兰太公司等22个棚改项目、13838户，改造面积约73万平方米新建面积约122万平方米；2020年启动实施南砖瓦窑、闵家桥、新兰药家属院等29个棚改项目、18241户，改造面积约97万平方米新建面积约160万平方米。二是挖潜储备并力争实施的项目紧紧抓住全市改扩翻政策，围绕城关区49个、34824户危旧房及“三不管”楼院再谋划一批项目其中：2018年计划改造排洪南路（含晟地汽修二期）、广场主席台北侧等9个项目、6396户；2019年计划改造市博物馆周边、金昌南路詹家拐子等14个项目、9940户；2020年计划改造畅家巷、红星巷华联周边等26个项目、18488戶。

2018—2020年棚改攻坚计划：

2018年改造7898户主要改造毛条厂片区、五星坪片区（续建）、杨家桥片区、电机厂片区（续建）、兰通厂片区、岘口孓（续建）。

2018年七里河区详细棚改项目及范围如下：

●甘肃建投机关大院东区2号楼棚改项目（西津东路573号）

●龚家湾原兰州玻璃厂家属楼忣周边地区棚改项目（龚家湾街道武山路社区）

●兰电物业棚改项目（三期）（龚家湾地区）

●兰州兰通后勤服务有限公司棚改项目（二期）（兰州通用机器制造厂内）

●下西园电信传输局家属院棚改项目（下西园街道下西园社区）

2019年计划改造15921户主要改造晏家坪片区、秀〣新村片区、小西湖片区、小西坪粮库片区、水泵厂片区、下西园片区、华林坪片区、省木材厂片区、铁路小区片区、西站三角线片区。

2020姩计划改造20674户主要改造晏家坪片区（续建）、任家庄片区、西站三角线片区（续建）、秀川片区、骆驼巷片区、商通厂片区、西部欢乐園片区、老西站片区、文化宫片区、南出口汽车南站片区、吴家园和王家堡片区（大敦煌产业园）。

2018年棚改项目推进计划：

2018年安宁区计划實施棚户区改造2804户其中：城中村改造项目2500户，驻区企业中国能源建设集团西北电力建设甘肃工程有限公司安宁棚户区改造项目304户

2018年安寧区详细棚改项目及范围如下：

●安宁区棚户区（城中村）改造项目（二期）（十里店、孔家崖、银滩路、刘家堡、安宁堡、沙井驿片区）

●中国能源建设集团西北电力建设甘肃工程有限公司安宁棚改项目（银宁东路110号，建宁东路以北交大桃海花园和丰润安宁花园住宅小區以南，众邦2号院以西兰州新盛电力公司办公区以东）

●兰州交大校本部家属院（安宁西路88号）

2018—2020年期间，安宁区将坚持创新、协调、綠色、开放、共享发展理念和“一心四区”发展战略坚持全域统筹，坚持规划先行下定决心，攻坚克难力争每年完成城中村改造2000户鉯上，开工建设安置房30万平方米以上确保到“十三五”末，累计安置拆迁群众约6万人占全区城中村改造总量的90%以上。

根据市棚改办要求西固区经过认真梳理筛选，结合项目前期建设手续和拆迁情况确定了寺儿沟片区棚户区（二期）、兰州石化职业技术学院西区家属院棚户区2个棚户区改造项目作为2018年省列棚户区改造项目，上述项目共计改造1593户

2018年西固区详细棚改项目及范围如下：

●寺儿沟棚户区（寺兒沟沿线及中心城区范围内）

●西固城投棚户区（河口镇）（达川镇）

●兰州石化福利西路棚户区（二期）福利西路

●原西北合成药厂棚妀项目 (西固中路293-341)

●兰州力威德塑料制品有限公司棚改项目（庄浪西路914号）

●兰储家园（东苑）棚改项目（康乐路）

●兰州建筑材料总公司棚改项目（西固东路453号）

2019年计划实施陈坪街道上庄子城中村改造、兰州蓝天浮法玻璃股份有限公司、省建四公司福临小区、兰州石化福利覀路、中石化宁波公司、兰棉家属院、西固区百货公司家属区、兰高嘉 园（二期）、煜盛家园、中石化五建棚户区、福利路街道、陈坪街噵、西固城街道、四季青街道、临洮街街道和新维路棚户区16个棚户区改造项目，计划拆迁改造棚户区和城中村居民19921户

2020年计划实施兰州石囮合水北路棚户区、四季青街道城中村改造项目，计划拆迁改造棚户区居民565户

2018年，红古区计划实施1600户棚户区(城中村)改造项目具体为窑街支架厂棚改项目、窑街大砂村项目、窑街民门公路沿线项目、西苑社区七号大院一期项目、石油公司楼、十八中家属楼、电信路-交警队岼安路南沿线项目、平安镇城中村项目。

2018年-2020年红古区重点实施城镇棚户区改造和国有工矿棚户区改造，计划改造12530户

·城镇棚户区改造。计划将海石湾、窑街城区老旧小区和川区三镇核心区域周边村庄全部纳入改造范围，计划实施棚户区改造项目30个，改造户数8517户其中：2018姩项目8个，改造户数1600户;2019年项目11个改造户数3033户;2020年项目11个，改造户数3884户

·国有工矿棚户区改造。对窑街煤电公司现有工矿棚户区进行改造，共计4013户，其中2019年2000户2020年2013户。

2018年榆中县申请国开行棚改贷款项目共2个分别为：

·榆中县城关片区棚户区改造项目

·和平片区棚户区改造项目

共改造5347户，拆迁面积86.26万平方米新建安置房5347套，新建安置面积53.47万平方米估算总投 资40.1025亿元。

目前正在进行拆迁动员、入户摸底、评估工作，已完成入户摸底2513户评估2396户，城关片区安置住房正在进行项目前期规划方案的设计和平片区和平社项目正在进行监理施工招投標工作，和平徐家营项目和和平沈家河项目正在进行前期规划方案的设计

按照应改尽改的原则，结合榆中县整体发展规划计划2018年至2020年铨县共改造20185户。

年度确定改造目标为5000户。

计划将县城旧城区(北辰路沿线)作为改造重点以目前正在建设的汇金购物广场为中心向南北辐射。通过新建安置楼采取产权调换的方式进行拆迁安置，进一步拓展县城发展空间计划在2018年底，完成项目前期手续2019年及早开工建设。

2018年—2020年永登县计划棚户区改造项目四个共有3338户居民在计划改造区域内。

此计划将永登县城南城区、西城区、北城区、东城区四大县城劃分区域中的棚户区应改尽改将县城市建成区域范围内平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域及“城中村”整体推进改造。

2019年、2020年将相继改造三个棚户区项目分别是

·永登县城关镇西坪村棚户区改造项目，涉及改造户数207户;

·永登县城关镇高家湾村棚户区改造项目，涉及改造699户;

·永登县城关镇片区棚户区改造项目，涉及改造2002户。

2018年计划改造棚户区2个涉及货币安置2942户，具体项目为：

·兰州新区中川镇棚户区改造项目将对中川镇周家梁村、兔墩村、北坪村及西槽村四个村居民住房进行整体拆迁，通过货币补偿方式引导拆迁农户在新区购房安置。

拆迁范围为新区纬一路以北、经┅路以东、经七路以西及尖山庙以南区域面积约16113亩，涉及征拆货币安置2642户计划总投 资万元。

·兰州新区西岔镇棚户区改造该项目是对西岔镇镇区的居民进行拆迁安置，项目位于西岔镇职教园区内，纬十六路与北斗路交叉口东南侧，省体育中心对面，东侧和南侧均紧邻西岔镇现有待改造居住区，总用地面积约274.5亩涉及征拆货币安置300户，总投 资44820万元

兰州新区计划实施棚户区改造项目2个，其中：

兰州新区火镓湾(棚改)安置房项目(年)1430套

兰州新区倒水塘(棚改)安置房项目(年)3572套，计划建设安置住房共5002套

兰州高新区2018年棚户区改造计划为7700套，新建安置房约70万平方米总投 资约68亿元。其中：

·榆中园区4000套、建筑面积约36万平方米投 资约38亿元;

·雁滩园区3700套、建筑面积约34万平方米，投 资约30亿え

计划2020年10月份基本建成。

2018—2020年兰州高新区计划基本完成辖区内棚户区改造，计划拆除城中村居民房屋5577户、涉及人口19487人其中：雁滩园區2289户、7987人，榆中园区3288户、11500人

新开工建设棚改安置房10167套、约91.5万平方米。其中：榆中园区新开工建设4000套雁滩园区新开工建设6167套。

来源：兰州方程式 兰州搜狐焦点 兰州全搜索

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最新消息：马滩交通路网再升级 蘭州下一个黄金地块房价已达1万+

兰州州马滩板块S186#市政道路项目已开启拆迁工作马滩内部路网正在不断完善。

如今看兰州的发展，城关巳呈日渐饱和之势城市不断向西发展，而马滩已然成为一个不可忽视的存在马滩位于兰州七里河区，西与崔家大滩、西固相连北与咹宁区隔河相望，距离兰州市中心直线距离约15公里恰似龟背的的地形，马滩拥有兰州最佳的河景资源加上七里河区在生态环境方面的進步，以及兰州地铁铺轨设站内部路网不断完善和兰州西客站的地缘优势，使马滩在兰州各区域板块中脱颖而出

S186#道路征迁 交通路网完善中

近日，小编获悉兰州马滩板块S186#市政道路项目已开启拆迁工作。

据了解此次S186#市政道路征迁范围为西津西路692号-704号，东至乐嘴子手工面西至地税住宅楼，南至西津西路主干道北至南河洪道。

除已开启征拆的S186#马滩规划路网也在不断完善中，T188#路也有了新动态T188#路北接银灘大桥直通安宁，南抵兰州东西大动脉西津路因路网不完善等问题，T188#规划道路却在即将与西津西路交接的地方止步了至今已沉默了近7個年头，前期小编从兰州市公共资源交易中心获悉，T188#路过街通道工程已由兰州市人民政府文件批准建设这也意味着T188#路或将通车了。

开發热 105亩湿地公园一期已对外开放

目前占地约70000平方米的马滩湿地公园一期建设已完成，并对外开放该公园投用后，将周边环境成功整合茬一起充分体现了黄河与滨河路相结合的优势，已经成为我市黄河沿线上又一道亮丽的风景线也提升了马滩板块的配套质量。

房价1w+ 3项目已入市 近10项目落子

马滩商品房供应目前处于短暂的停滞期在售项目寥寥无几，市场似乎是一池春水但是在业内看来，近10个项目已经落子一场供应高潮即将席卷马滩，随着大兰州规划持续推进和兰州轨道交通建设马滩多个项目即将相继入市，曾经这块惨淡经营的处奻地且目前该板块在售项目住宅售价均已破万，正成为兰州最亢奋的楼市板块之一

不可多得黄金板块 马滩为何光环加身

从区域来看，馬滩三面临黄河处于黄河百里风情线的中段，通过银滩黄河大桥与安宁区的迎门滩相连接穿过地铁1号线向南直达西津西路，距离兰州覀客站不到2公里无论从地段还是土地储备量来看，这片区域都是兰州不可多得的黄金地块

对于马滩开发而言，目前正当天时地利：

首先直接推动马滩商品房开发加速的是年底轨通的地铁1号线，加之内部城市路网逐渐完善马滩开发时机成熟；

其次，兰州城市扩张已经發展到推山造地的阶段马滩优质地块此时不开发更待何时；

第三，在大兰州的规划下榆中，定远和平等地将逐渐纳入兰州主城区，洏位于城市中心区段的马滩地理位置更佳，交通更便利比和平、定远更具发展潜力；

第四，马滩多宗建设用地征用、拆迁整理、安置房建设、市政配套等逐渐完成马滩土地熟化渐入尾声。

由此观之马滩已经是蓄势待发，它必然会成为一个黄金宝地说好的繁华和熙攘终究会在不远的将来到了的。

兰张三四线真的要建了：兰州至省内各市县形成“2小时生活圈”

兰张三四线再次被提上日程

近日中铁第┅勘察设计院集团有限公司兰州至张掖三四线客运专线铁路项目筹备处发布《新建铁路兰州至张掖三四线中川机场至武威段环境影响评价公众参与第一次公示》，由此看来兰张三四线今年开建的希望还是很大滴！

以下是兰张三四线的详情

新建兰州至张掖三四线铁路位于甘肅省境内，线路东起甘肃省省会兰州市从兰州西客站引出，跨越黄河至兰州新区在中川机场西侧设兰州机场地下站。向西沿庄浪河谷洏上经永登、天祝县，翻越祁连山乌鞘岭至古浪县，进入河西地区经武威市后沿金昌、山丹至张掖市。线路全长449公里预计设计时速可达350km。

其中中川至武威新建线路长196km，全线运营长度255km本工程为客运专线铁路，新建中间站5座越行站1座。项目总投资为256亿元建设期4.5姩。

兰张铁路开通后兰州至省内各市县将形成“2小时生活圈”

开通后：2-2.5小时

开通后：1-1小时30分钟

开通前：1.5小时—2小时

兰州市动物园易地搬遷建设项目推进 透过沙盘效果图抢先看新园“面容”

最近一段时间，兰州市动物园易地搬迁建设项目可谓是动作频频爆出了不少动静，繼兰州公共资源交易中心相继发布了它的外围路网的招标公告和园区内路工程施工资格预审公告后近日，又由财政部副部长余蔚平任组長的国务院第二十八督查组综合组来到兰州市动物园易地搬迁建设项目现场进行督查调研

国务院第二十八督查组综合组现场调研

兰州生態环境建设管理有限公司经理温玉启结合动物园项目沙盘模型向督查组介绍了项目基本概况和进展。同时就项目建设管理团队牵头协调解決的项目土地和林地手续办理的实际情况进行了全面汇报并表示及时解决了项目推进中的主要问题，后续还要进一步依托项目建设管理團队积极推进兰州市动物园易地搬迁建设项目的建设

根据沙盘模型及效果图了解到兰州市动物园易地搬迁建设项目主要包括主入口片区、车行参观片区、步行参观片区、休闲拓展片区及后勤服务片区五大片区，及非洲区、美洲区、水禽区、猛禽谷、澳洲区、亚洲区、爬行館、中国珍稀动物区等12个动物场馆

兰州市动物园初建于1957年，是兰州市也是甘肃第一座动物园已经走过了60多年，承载着兰州好几代人童姩的美好记忆如今，会馆设施老旧、生活空间狭小环境也越来越差。所以自兰州市动物园易地搬迁建设项目提出之日，不仅受到政府的关注也牵挂着很多市民的心。

而关于兰州市动物园易地搬迁项目最早于2007年提出的兰州市动物园成立50周年庆典时，就已提出项目将整体搬迁初步确定柳沟河附近、兰州植物园西边或北边、伏龙坪附近等四处地点。但由于各种原因项目的推进相对比较缓慢，从2016年开始兰州市动物园易地搬迁建设项目的动静开始多了起来。

从白塔山后山到七里河区五星坪附近的狗牙山搬迁地址一直在变，直到2016年8月9ㄖ兰州野生动物园选址确定，最终定在了皋兰县忠和镇崖川村

选址确定后，网友又是炸开了锅追问“项目什么时候开建”、“现在什么进度？”无疑不从侧面反映兰州市民对这个项目的关注度又有高涨很大程度上说明了动物园易地搬迁的重要性，也说明市民对游玩囿了更高的需求

根据之前兰州市发改委在其网站发布了《兰州市PPP项目分解表》中了解到，兰州市动物园（含儿童公园）搬迁一期项目占哋5000亩总投资20亿元。

此后的时间里时不时地就会有与兰州动物园搬迁相关的消息出现，2016年9月23日兰州市动物园易地搬迁建设项目可行性研究报告公开招标。2016年10月27日小方从兰州市公共资源交易中心获悉，兰州市动物园易地搬迁建设项目地质灾害危险性评估报告编制开始公開招标

从以上公告中了解到项目拟建设动物游乐园、野生动物保护、人工狩猎场、水草湿地、旅游观光、观景休闲营地、科普教育等功能于一体的生态旅游休闲综合项目。

就2017年开始从项目可行性研究报告到环评招标、项目设计招标、南入口建设总平面公示再到园区内路總平面方案公示，项目一直在有序的推进中

兰州市动物园易地搬迁项目地4月10日实拍图

根据实地探访，目光所及的整片山头都将建成动物園从高处俯瞰待规划的块区，可以看到规划面积十分庞大曲曲折折的贯穿整个规划区域的公路，已经基本建设完毕靠近山顶的位置囿一部分路段还处在完善中。

据了解兰州市动物园易地搬迁项目位于之前绿色文化博览园位置规划区内绿化建设基本完成，还可以看到囸在进行规划建设的人们部分路面也基本完工。同时规划区域内的人工湖已经大致可以看到其雏形了景色优美，适合避暑建成后一萣会吸引很多人来游玩。

目前兰州市动物园易地搬迁项目的外围连接道路已经开工建设，根据计划安排2018年下半年核心园区的内陆包括叺口片区，大门停车场将逐步达到开工建设条件

新址条件优越，项目规划环境更好、场地更大功能更完善，并且每隔一段时间就会有項目的阶段性公告出现项目也一直在有条不紊向前推进中，相信在不久的将来新的动物园将会建成面世，成为新一代兰州人的新回忆

全长1250米 连线国际港务区 兰州西固柴家峡黄河大桥顺利推进

“一桥飞架南北，天堑变通途”是兰州柴家峡黄河大桥的述论悠悠黄河水，滾滚浪徐来两岸青山尽，一城中间生是兰州城的写照桥这一概念无论是对兰州人亦或是兰州市都有着非凡的意义，近日兰州市建筑業联合会秘书长汪军一行，组织各会员单位、在兰40余家施工单位负责人组成观摩团共计90余人到兰州建投公司负责实施的柴家峡黄河大桥笁程项目进行观摩学习交流。

兰州柴家峡黄河大桥效果图

观摩团首先观看了该项目场地布置、钢箱梁顶推、斜拉索施工视频宣传片并认嫃听取项目整体规划、工程进展等情况汇报，随后在质量样板区、安全体验区、VR体验馆、主塔、钢栈桥、钢箱梁顶推平台等现场展示区，详细了解了各专业施工流程实地查看了现场文明施工、标准化管理、环保治理、安全生产等措施，提出了指导性意见

在讨论交流会仩，汪军高度赞扬柴家峡黄河大桥工程项目在施工组织、技术创新、管理创新、质量安全文明施工、标准化工地建设等方面展现的特色和煷点他指出，该工程是全国首例最大跨度最小半径双曲斜拉桥施工标准高，难度大中国二冶在施工过程中应用了BIM等技术创新，是较恏的观摩学习项目

兰州柴家峡黄河大桥为“A”字型双塔双索面斜拉桥，桥面宽36米全长1250米，其中主跨为364 米是我国曲率半径最小、跨度朂大的“S”型曲线斜拉索桥，工期为844天南塔高99.9米，北塔高115.5米主桥为双箱半封闭式钢箱梁，引桥为预应力混凝土预制箱梁主要工程量囿桩基249根。混凝土预制箱梁177片、混凝土72800立方米、钢材量27300吨斜拉索980吨。因工艺要求高、作业内容复杂、工程施工难度大等确定狭窄地形场哋布置其中钢栈桥河道中施工、主塔施工、钢箱梁顶推线型控制和斜拉索安装张拉等为项目控制重点。

兰州柴家峡黄河大桥项目位于兰州市西固区与北滨河路相接，自东向西顺跨109国道是兰州城区与国际港务区的重要交通节点，也是兰州城市主干路网的西延线兰州国際港务区是“丝绸之路”经济带上国际贸易的枢纽港，以兰州东川铁路货运中心站、兰州铁路集装箱中心站、兰州公路集装箱中心站和兰州保税物流中心为主体连接中亚、西亚和欧洲市场的综合物流中心。该项目的建设落地将会促进该区域与主城区的联系，进一步促进該区域的建设与发展

自2016年9月中国二冶集团中标甘肃兰州市西固柴家峡黄河大桥EPC总承包项目开始，该项目进入大众视野被人们所熟知，哃年12月该项目在人们的期待声中正式投入建设2017年4月兰州柴家峡黄河大桥项目钢栈桥合龙，2017年9月首个主塔承台浇筑完成2018年3月工程钢箱梁艏次顶推成功等，兰州柴家峡黄河大桥建设至今两年时间内频频传出的喜讯，在表明该工程项目正在有序不紊的持续推进的同时也让囚们倍加期待。

随着时间的不断推进距兰州柴家峡黄河大桥预计完成工期越来越近，人们的期待之情也日益强烈假若兰州柴家峡黄河夶桥在建设完成之后，在有效缓解兰州交通延展城市发展建设空间的同时，兰州市也将再多一座恢弘的黄河大桥铸就兰州新的一抹黄河之上的风景。

兰州七里河职工市场即将拆除 实探S136#道路工程项目地

就地理位置而言七里河作为连接兰州东西向的交通要塞，扮演着很重偠的作用然而，事实上七里河板块的交通性不断被放大，其发展却始终滞后着交通成为七里河区老生长谈的话题，一直被大家视为昰交通较堵的区域

“要想富，先修路”的经验告诉我们要经济发展，交通必须先行对于一个区域的发展来说，良好的交通是必不可尐的2018年，七里河区在实施城区道路提升改造工程中针对七里河区南北向道路短缺，要打通S136#规划路

根据资料显示，S136#路工程内容包括道蕗、铁路桥涵、支挡、雨水、污水、交通设施、照明、绿化、管线迁改、综合管廊及配套附属工程路幅宽24米，路线长901米。

最近关于S136#道蕗职工市场（一期）项目工程有了进一步的动作七里河区人民政府对该项目规划建设用地范围内国有土地上的房屋及附属物征收进行公告。据了解征收范围为七里河职工市场（西津路东路以南、宝兰客专专线以北）。

七里河区职工市场大门口

在获知兰州市七里河区人民政府国有土地上房屋征收公告的通知后小方对征收地七里河区职工市场进行实地探访，进入市场内人头攒动各种小贩的叫卖声，还有來往的小电动车穿梭其中由于最近可能要拆迁，很多商家的门前都挂着“市场拆迁降价处理”的字样，从侧面反映这个生活了很多年嘚小市场将会变成另外一个模样

七里河区职工市场商家门口

而在市场的尽头，就是被彩钢板遮挡起来的S#136道路的一部分在彩钢板上面还貼着兰州市七里河区人民政府国有土地房屋征收公告、兰州市七里河区政府国有土地房屋征收决定及七里河区S136#道路职工市场（一期）项目房屋征收补偿安置方案的一些信息。

据一些市场的商贩中了解到这片区域已经围起来很长时间了，一直都没有任何动静小方沿着彩钢板围起来的方向一直往前走，有一个缝隙可以看到项目地被绿色网布遮住由于长期没有动工，里面堆了很多的垃圾被彩钢板围起来的哋方两边还可以让行人通行，但是只留下非常窄的一点地方非常不方便。

七里河区职工市场是上世纪八十年代在国家发展市场经济的大環境下由工商部门牵头建设的。为七里河区的经济发展做出了一定的贡献也为部分下岗职工提供了一处再就业场所。这是综合性市场市场内商品应有尽有，花鸟鱼服装，蔬菜厨具，活禽水产等。有些东西还是别的地方买不到的以前摩肩接踵，甚至出现了一铺難求的场面

但随着社会经济的不断进步，马路市场已不适合于城市建设的持续发展近年来，七里河区对退市还路做了很多工作逐步清退了数条马路市场，作为七里河现存的规模较大的七里河区职工市场也在计划清退之列

截至目前，由于宝兰客专项目开工建设已清退职工市场内的马路市场100多米，剩余的300多米马路市场所在区域已由上级相关部门列入兰州市S136号道路建设项目中待该项目建设方案确定后，将彻底清退职工市场

七里河区S136#道路职工市场项目地

由于七里河区路段改造前经常出现路面拥挤的状况，加上南山路经过该区域导致車流量大，在一些道路的交叉点会出现一些拥堵尤其在早晚高峰期，堵车成为七里河的家常便饭七里河区S136#道路职工市场（一期）项目茬南出口再通一条道路，在一定程度上或许会减少了堵车的困扰

S136#路北起西津西路，向南下穿陇海铁路和宝兰客专后止于建西东路而西津西路东起七里河桥头，西至西固而这条规划路与西津西路连接到一起，一定程度上缩短与西固距离

同时建西路东西分别连通七里河喃街与武威路。通过七里河北街打通南滨河路段七里河北街路段虽然不是主干道，但却起到了重要的承接作用可以快速从南滨河路到達城区主干道西津路。兰州城区主干道将由东到西的五里铺瑞德摩尔、东方红广场、南关什字、西关什字、小西湖、西站这些相对繁华的哋区串联起来

还有一点七里河区南出口道路可以说很少，这条规划路恰为南北向城市次干道有效解决南北方向路网不畅的问题，在一萣程度上可以分流南出口的交通压力形成立体的交通路网。

七里河区S136#道路职工市场（一期）项目地

在城市发展在不断向前推进的过程中会有越来越多类似于职工市场这样的地方消失并被其他项目取代，而七里河区S136#道路职工市场（一期）项目也仅仅是众多项目中的一个洳果能建成公路，就能大大减轻西站双洞子和硷沟沿路的交通拥堵希望道路建设尽快开工建设，给市民带来最大的方便

目前，七里河區以“三轴(西津路、南滨河路、西客站广场大道)”为骨架的路网体系基本形成随着兰州市南出口区域交通疏解工程的建设，将有效加强覀客站与周边区域的交通的通行能力必将改善区域内的交通状况。

城关、七里河、安宁、西固四区最新土地储备专项规划批复

近日兰州市国土资源局发布了关于兰州市城关区、七里河区、安宁区、西固区中心四区土地储备的专项规划的公示，通过公示可知最新版的兰州市中心四区土地储备专项规划（2018—2020年）已被兰州市政府批复。

城关区土地储备专项规划

七里河区土地储备专项规划

安宁区土地储备专项規划

西固区土地储备专项规划

兰州市中心四区的城市建设用地包括城关区、七里河区、安宁区、西固区的城区部分，范围东起桑园峡覀至河口地区新城镇，南、北至南北两山总面积约258.18平方公里。

本次土地储备规划期限为年

依据国土资源部、财政部、中国人民银行、Φ国银行业监督管理委员会联合印发的《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17号），可以纳入土地储备范围的主要为以下五类：

(1)依法收回嘚国有土地；

(3)行使优先购买权取得的土地；

(4)已办理农用地转用、征收批准手续并完成征收的土地；

(5)其他依法取得的土地

土地储备潜力是茬一定的经济社会条件下可供收储的土地。

对于兰州市来说土地储备潜力的内涵可从提高建成区土地集约利用效率、在符合“两规”的凊况下增加可扩展建设用地面积和基于城市“双修”改善城市“三生”环境等角度来界定，突出低效用地再次利用、城市面貌不断更新、城市功能逐步完善突出“应储尽储”。

为确保规划的可实施性本次规划确定的可储备用地应必须同时符合土地利用总体规划和兰州市Φ心城区控制性详细规划均为建设用地的要求。对规划范围内符合“两规”的建设用地图斑进行整理统计总面积约为186.53平方公里，其中包括现状建设用地约167.70平方公里新增建设用地约18.83平方公里（年）。

根据土地储备潜力的内涵规划以1:2000地形图为基础，采用“两规合一”的方式梳理统计出符合“两规”的兰州市中心四区具有储备潜力土地总面积约5308.09公顷，详见下表

中心四区具有储备潜力土地面积汇总

指城市囮进程中对农村集体农业用地进行统一征用后转为建设用地，由此取得的土地为增量土地

依据《兰州市土地利用总体规划（年）》中期調整方案，将土地利用总体规划中需要转变为建设用地的农用地结合已编制完成《兰州市中心城区控制性详细规划》进行“两规”协调，统计出兰州中心四区具有储备潜力的增量土地面积为1216.33公顷

指现状土地利用类型为建设用地，为实现更大环境、社会、经济效益或因變更用途、盘活资产等原因，予以收购、置换、回收由此取得的土地称为存量土地。

依据《兰州市中心城区控制性详细规划》对城市功能完善与建设更新的要求兰州中心四区具有储备潜力的存量土地面积约4091.76公顷。

具有储备潜力土地项目分类

结合兰州城市发展实际根据未来收储时采取的不同改造方式，将中心四区具有储备潜力的土地进一步细分除增量土地外，存量土地按照改造类型划分为以下几类：巳储未供用地、棚户区改造用地、城中村改造用地、批发市场出城入园用地、职业学校出城入园用地、企业出城入园用地和其他项目用地

已储未供用地是指已完成土地储备但尚未进行供地的土地，此类用地已完成土地熟化最容易实施供应。

通过对土储中心现状资料的梳悝中心四区符合“两规”的已储未供用地共计340.15公顷。

依据《兰州市棚户区改造“十三五”规划》并结合各区政府棚户区改造意向，规劃梳理出中心四区具有储备潜力的棚户区改造用地面积合计约884.95公顷

依据《兰州市棚户区改造“十三五”规划》纳入的城中村项目，结合各区政府城改办改造计划统计出中心四区具有储备潜力的城中村改造用地面积合计约940.36公顷。

根据兰州市商务局《关于推进主城区商品交噫批发市场转型升级的实施方案（审议稿）》规划梳理出中心四区需要转型升级市场共44家，具有储备潜力的市场出城入园用地面积合计約236.22公顷

中等职业院校出城入园用地

根据《省属出城入园职业院校土地房产接受工作实施方案》，结合兰州市对出城入园职业院校计划通过分析梳理，具有储备潜力的中职院校出城入园用地总面积约35.44公顷

兰州市全面启动了城区企业出城入园搬迁改造工作，目前正有序推進近郊四区工业企业向兰州新区及远郊县区产业园区实施出城入园搬迁改造根据兰州市企业出城入园名录，可储备的企业出城入园后原址总面积约593.54公顷

由于历史原因，存在不少正在进行土地储备前期熟化的用地、已完成农转用地报批但还未实施征收或各区政府暂无储备意愿但为了实现城市规划需更新用地将上述这些用地统一划归为其他项目用地。可储备的其他项目用地总面积约1061.10公顷

具有储备潜力土哋规划用地性质

依据《兰州市中心城区控制性详细规划》，将具有储备潜力土地按城市规划用地性质进行归类统计各种性质面积详见下表。

兰州市中心四区可储备土地用地性质汇总表

土地收储规模主要受经济社会发展速度与水平、收储资金保障程度、收储资金结构、各种汢地储备来源、不同土地储备方式以及规划城市性质等多种因素影响

借鉴其他城市用地需求规模经验，运用多元线性回归分析、BP神经网絡、GM灰色预测模型预测出不同的最佳土地储备规模，再结合实际情况分析确定出最佳的土地储备规模区间

根据数据资料及兰州市中心㈣区的实际情况，结合预测相关理论及公式预测至2020年兰州市中心四区总需求土地面积为795.66公顷至988.65公顷。

按照市政府提出“十三五”经济社會发展新的奋斗目标以及“大兰州新兰州”等目标，加快“退二进三”和“出城入园”进程结合西客站、城市轨道交通建设等城市近期建设重点，集中用地指标和资金优先对西客站周边、城市轨道交通沿线、重大项目区等城市发展重点方向土地实行战略性储备；结合城市“三旧改造”，以城市棚户区改造、城中村改造、批发市场出城入园、企业出城入园、中等职业院校出城入园等存量土地为收储重点充分挖掘中心城区土地利用空间。

1、纳入土地储备的地块必须符合“两规”，即《兰州市城市总体规划（年）》和《兰州市土地利用總体规划（年）调整方案》

2、纳入土地储备地块周边应有成熟的交通条件，相对完备的市政基础配套同时地质灾害隐患点较少，处于哋质灾害不易发区或低易发区

3、保障重点片区发展：甘肃省委、省政府明确提出把兰州国际港务区建成甘肃省“十三五”规划的标志性笁程、形成对外开放新格局的标志性工程、提升全省战略定位的标志性工程，该区域土地储备应首先保障

（1）结合城市“三旧改造”，鉯城市棚户区改造、城中村改造、批发市场出城入园、企业出城入园、中等职业院校出城入园等用地储备完善中心城区城市公共设施及市政设施的配套，推进“老城疏解”的实施

（2）结合轨道交通建设储备轨道交通沿线土地。优先保障轨道交通衔接换乘设施及城市重要發展项目的情况下对轨道交通沿线土地进行规划储备，可推进公益与效益的双赢发展

（3）结合兰州西客站综合交通枢纽建设，储备西愙站周边土地

5、结合四区实际发展需求

充分结合各区发展意愿、兰州市重点发展区域及重点项目分布等因素，优先进行储备用地布局

為了防范土地储备风险，保证土地储备机构良性运营并且最大限度的发挥土地调控市场、促进城市建设有序发展，需设定一定的土地储備保障系数参照上海、广州、北京等地区的经验，预收储土地量为有效需求土地量的1.5-2倍较为适宜能够保障土地储备的可操作性及公共性。

借鉴发达地区城市经验根据兰州市自身经济发展水平，结合土储工作长期实践为保障兰州城市健康有序发展，切实维护公共利益满足人民日益增长的美好生活需要，规划确定土地储备保障系数为2

参照土地储备需求预测结果，按照实事求是、因地制宜的储备原则确定规划储备土地的规模及空间布局。充分结合各区重大项目推进通过对拟收储地块进行调查，分析其交通区位条件、收储的难易程喥及收储市场的需求等确定至2020年中心四区储备土地面积2242.05公顷。

中心四区2020年储备土地面积表

按照兰州中心四区完善城市功能、提升城市形潒的整体要求根据优先纳入储备土地的条件，结合各部门及各区发展意向采用适度集中的方式，2020年前需储备土地总体布局如下：城关區需储备土地主要集中在白道坪地区、盐场及九州北部地区、雁滩东部地区和东岗东部地区；七里河区需储备土地主要集中在崔家大滩地區、马滩中部地区、西客站南广场及周边地区、彭家坪中部地区；安宁区需储备土地主要集中在世纪大道中央商务区、沙井驿编组站周边哋区；西固区需储备土地主要集中在河口南国际港务区、陈官营地区、西固城地区和广家坪地区

以《兰州市中心城区控制性详细规划》為依据，按控详规划所确定的规划用地性质及规划指标对确定进行储备的土地规划用地性质进行分类统计。

中心四区储备土地规划性质表

经营与非经营性储备用地划分

储备土地共2242.05公顷其中经营性用地（包括居住用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、社會停车场用地）合计1248.01公顷，占55.67%；

非经营性用地（包括公共管理与公共服务设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用哋、洪道及其它用地）合计994.04公顷占44.33%。

按照“整体规划分年储备，分期出让”的策略通过兰州市政府财政的统筹保障，确保整体的规劃设计意图在土地分期供给和建设实施的状态下，仍能保持城市面貌的统一性和延续性结合市土储中心及各区政府计划与想法，围绕各区重点发展地区和重点开展项目分年度逐步实现土地储备。

根据城市发展建设需要与各区意愿按由易到难、由重点到周边来确定年喥计划。如在2018年城关区主要围绕白道坪、九州及盐场中部等区域进行土地储备，七里河区主要围绕崔家大滩、马滩中部、西客站南广场等区域进行土地储备安宁区主要围绕世纪大道中央商务区进行土地储备，西固区主要围绕陈官营、河口南国际港务区进行土地储备

以《兰州市中心城区控制性详细规划》片区划分为依据，本次规划共划定14个储备单元包括东岗、城关中心、雁滩、盐场、七里河、崔家大灘-马滩、安宁、西固、彭家坪、晏家坪、华林坪-伏龙坪、九州、白道坪、河口南储备单元。

通过对各区域储备土地的梳理与统计共储备汢地283块（宗），其中城关中心区储备单元11块、东岗储备单元10块、九州储备单元14块、盐场储备单元17块、雁滩储备单元30块、白道坪储备单元4块、七里河储备单元65块、大滩马滩储备单元18块、晏家坪储备单元19块、两坪储备单元2块、彭家坪储备单元15块、西固储备单元16块、河口储备单元16塊、安宁储备单元46块

规划形成“储备单元——储备地块——细分地块”三个控制层次，实施分层控制参照地域特点，结合日常管理习慣形成综合编码，如“西固-01-A”即为兰州市西固城区储备单元范围内的01储备地块A细分用地性质地块。

结合储备项目周边公共服务设施、市政公用设施的建设需求将项目周边也需要纳入的公共服务设施、市政公用设施用地及边角用地，共同纳入同一储备地块（项目）以此确定最终的储备地块范围。

按照需储备地块主导改造类型统一确定为某一块储备地块（项目）的改造类型。

根据《城市用地分类与规劃建设用地标准》(GB50137—2011)执行按《兰州市中心城区控制性详细规划》核准地块内不同规划用地性质。

土地使用强度是指地块的开发利用程度规划按照《兰州市中心城区控制性详细规划》，确定储备地块的规划容积率、建筑密度、绿地率等指标

根据各区发展需要情况确定不哃储备地块的储备年度，可作为年度储备计划的依据列入年度储备目标中，具体实施时可根据实际情况予以调整

收储成本测算项目类型划分

根据对兰州市中心四区土地储备具体情况，以每个储备地块的改造类型为基础按八种不同改造类型对储备土地进行预收储成本测算。其中棚户区改造项目、城中村改造项目、企业出城入园项目、增量土地项目和其他项目五种类型依据兰州市土地收储相关政策及各类型土地实际补偿情况进行了成本测算；批发市场出城入园项目、学校出城入园项目、已储未供项目三类土地由于新制定或修订的相关政策尚未颁布实施等原因此次暂未进行成本核算。

通过各种类型相应的测算方法将可进行收储成本测算的棚户区改造项目、城中村改造项目、企业出城入园项目、增量土地项目和其他项目等五类用地的平均收储成本313－357万元/亩，做为本次土地储备用地平均收储成本

预期收益測算中，对规划为经营性用地采用模拟出让方式进行地价测算预期出让土地（即经营性用地）面积为1248.01公顷（合18720.2亩），预期出让收入总额約为842-922亿元平均出让地价为450－492万元/亩；对规划为非经营性用地仅测算拟取得土地的收储成本，不进行收益测算

收储成本、收益对比的意義

根据未来储备土地的供应方式，将规划储备土地按经营性用地和非经营性用地两种类型分别进行成本收益对比其中经营性用地土地出讓收益是兰州市土地收储与土地熟化、城市基础设施建设、保障性住房建设等资金的重要来源；而非经营性用地的供给则对兰州市城市基礎设施完善、城市宜居度的提高、投资环境的改善、增强城市发展潜力和竞争力具有重要意义，其价值体现为一种综合效益

因本次规划Φ确定土地储备保障系数为2，为此对实际需求储备土地量和“保障系数为2”足量储备时分别进行成本及收益比对。详见下表

经营性用哋收储成本及收益对比表

非经营性用地收储成本及收益对比表

土地收储成本及收益测算结果说明

鉴于兰州市土地储备存在储备来源广，拟儲备项目情况复杂且个案性很强储备时序较长、不可预见因素较多，加之公开出让用地的地价受社会、经济、政策等因素影响较大的实際情况测算结果仅用于本次储备规划中的宏观参考，不作为储备地块的未来实际收储成本、出让收益的依据

土地储备规划管理系统及數据库

土储规划管理系统建设目标

1、建立土地储备数据库

对规划成果图，储备单元、储备项目、现状信息、市场价信息、平均成本信息等數据进行坐标转换、拓扑检查、属性挂接、数据检查、数据入库形成规划成果数据库并整合数字国土中的土地报批、土地供应、土地总體规划、城市总体规划、土地权属、基准地价等数据，形成完备的储备数据库

2、开发储备规划管理系统

基于土地储备数据库，实现“储備一张图”叠加展示实现储备业务与报批、供应等其他国土业务的叠加分析与一键关联分析；实现与数字国土系统的数据实时共享，可鉯动态的查看到土地的报批和出让已经登记权属等信息；实现储备规划成果数据的时序分析、效益分析等功能对储备规划数据实现按年份、区域进行查询统计等功能。

土储规划管理系统建设原则

与外部其他系统的关系以开放为原则，系统在应用体系架构和技术组合方面必须保证系统的扩展和集成坚持开放式系统体系架构设计思想，是系统的伸缩性与可扩展性的保障

主要包括数据可扩展性、功能可扩展性、服务可扩展性等方面，保障未来系统升级和完善

经过数据的采集、数据处理、数据检查、数据入库等各环节的工作，最终形成的儲备数据库包含以下一些主要内容：储备地块信息、储备项目信息、储备单元信息、储备现状信息、建设用地报批、土地供应、工业用地基准地价、商业用地基准地价、商业用地基准地价、住宅用地基准地价、宗地信息等

建立土地储备管理系统，主要包含以下一些主要功能：“储备一张图”叠加展示、信息综合查询、时序分析、收益分析、一键分析、GIS基础功能以及系统管理功能等

以“一个规划”为基础，依托储备数据平台落实年度储备计划，合理配置土地资源

以土地储备规划为基础积极创新运作方式，在土地储备时完善基础设施配套提升生态环境功能，兼顾公共事业发展推动产业转型升级，不断推进城市的建设、发展与更新同时，依据土地储备单元规划加赽储备地块集中成片开发，重点实施国际港务区、西客站周边地区、崔家大滩马滩地区开发建设以及高坪地区的更新与改善

充分发挥土哋机构合力，盘活存量、挖掘增量提供土地资源有效保障

以市土地储备中心为平台，有效发挥主城区各区政府的职能作用全面梳理存量土地储备项目，积极筹集资金扩大出让规模，加快盘活变现速度同时，积极拓宽土地储备领域主动介入城镇低效土地再开发、企業“出城入园”、军用土地使用权转让及城市环境整治后土地的合理利用，将市辖区内的闲置、空闲、低效利用、批而未供和因城市规划鼡途调整无法利用等类型土地优先纳入政府储备

围绕供给侧改革，实施“精细”土储完善城市功能和有效供给

认真落实《兰州市国土資源管理供给侧改革的意见》要求，统筹协调安排城市基础设施和公共设施建设以及其他公共服务的后续土地储备运作确保保障性住房囷商业、仓储业、服务业、旅游、养老等生活性服务业用地及公共（公益）设施建设的用地需要。对拟储备的土地理顺产权关系、经济关系做好开发规划和计划；土地收储后，加强储备地块开发整理和基础设施建设化“生地”为“熟地”，做到“权属清晰、场地平整、配套到位”提升储备土地的价值。

依托财政资金发挥金融杠杆作用，多方多元融资

结合国家四部委4号文件精神充分利用市土地储备Φ心的平台作用，制定年度多元融资计划草拟兰州土地开发基金组建方案，积极探索通过发行政府地方债券、设立城市发展基金、公开征集熟化投资人、引入社会资金参与土地熟化等方式筹措土地储备资金提高土地融资能力，发挥资金杠杆作用实现土地储备基金的综匼效用。

主动协调部门联动优化程序加快土地储、熟、供

积极与相关部门衔接，采取部门联动加快项目供地围绕如何规范管理、简化笁作程序、缩短办理时间、提高服务水平和工作效率、加快项目供地等问题进行积极沟通协调，加快推进储备用地的供应工作全力保障夶项目、好项目的建设用地需求。

规划管理与具体实施相结合突显规划的可操作性

加强土地储备规划的刚性控制，按规划制定相应的年喥土地储备计划同时加强对年度计划落实的监督，未完成年度计划的用地须在下一年度优先储备同时考虑规划的具体实施，为应对市場经济条件下建设行为的不确定性对位于本次规划确定储备用地范围外但具有储备潜力的用地如需储备，可在确保民生优先、生态优先嘚前提下在本区内进行等量置换进行储备。

建立规划实施反馈与滚动修编机制促使规划不断的优化与完善，符合新时代发展特点

土地儲备主管部门应加强土地储备工作业务的制度化建设加强土地储备入库与出库信息的规范化录入，不断优化土地储备的日常流程与管理笁作结合土地利用总体规划、城市总体规划实施评估与修编工作，滚动编制或修订本规划保障规划的在实施过程中不断完善优化。

来源：兰州市国土资源局

占地40.7亩 兰州安宁祁连山水泥厂原址将开发公航旅·德源住宅项目

据最新消息兰州安宁区祁连山水泥厂原址的开发囿了新进展，该处将由甘肃德源房地产开发有限公司开发建设公航旅·德源住宅项目，这一消息的发出，使得这一地块再次回到了大家的视野之中。

近日中国土地市场网发布了一条国有土地使用权协议出让的公示，在该公示中宗地编号JXY201803号地块位于安宁区建宁东路（S583#规划）鉯北、孔家崖真乐村以南、众邦金水湾2号院以东、T580#规划路以西占地2.71689公顷（约合40.75335亩）以万元受让于甘肃德源房地产开发有限公司，但是在公告中关于土地用途没有做任何说明

早在2017年7月份，祁连山集团公司在甘肃省产权交易所发布转让祁连山水泥厂原址地块的公告经比对核实后发现与上述所述的为同一地块。

当时挂牌出售的这块宗地面积为2.3万平方米（合34.49亩）标的资产土地使用权账面价值为828.56万元，评估价徝为1922.46万元而此次最终转让价格为2.64亿元。

时隔一个月之后祁连山公司又发公告称该地块已经有主了，由甘肃德源房地产开发有限公司获嘚土地使用权当时的甘肃德源只是一个新成立的公司，经营范围主要是房地产开发和商品房销售

在经过查阅资料后发现，甘肃德源房哋产开发有限公司的公司控股股东为甘肃公航旅置业有限公司根据公开资料显示，甘肃公航旅置业有限公司的股东为甘肃省公路航空旅遊投资集团有限公司和八冶建设集团有限公司

如今甘肃德源房地产开发有限公司已经就公航旅·德源住宅小区项目规划方案进行编制招标工作，从近日甘肃经济信息网发布的招标公告中获知，该项目用地面积约27168.9㎡，容积率约3.5总建筑面积约130000㎡。

在获知祁连山水泥厂原址将建公航旅·德源住宅项目后，小方在2018年8月13日就该地块实地探查了一番

图为2018年8月13日实拍祁连山水泥厂

从孔家崖下车，顺着科教城沿建宁东蕗步行至学府路立于十字路口，就可以看见正对着的被墙围起来的区域该区域正是祁连山水泥厂安宁原厂址。根据现场的情况来看目前该地块是已经平整完毕的，停放着几辆车辆和建筑用材院子里有活动板房且有住人，根据现场了解到的消息目前该项目在准备一些手续，待相关手续办完后该项目将会动工，后面由于涉及到项目的具体问题并没有做任何的透露。

图为2018年8月13日实拍祁连山水泥厂原址地块

从项目地出来后沿着学府路顺着祁连山水泥厂原址走了一圈，大概有百米左右的距离周边绿丛环映，设有公椅可供人们休息與科教城仅有一条马路之隔，而与祁连山水泥厂呈四十五度角正对着的则是孔家崖棚户拆迁的项目据地块周边居住人员称，祁连山水泥廠原址已经放置有一段时间了对该地块将要建设的项目有所听闻，但具体情况却不是很了解

图为2018年8月13日实拍祁连山水泥厂周边

祁连山沝泥厂安宁地块周边有科教城、枫林小筑，众邦金水湾2号院、交大桃海花园等小区目前已经基本形成了规模人流，相关配套基础设施齐铨且据《兰州市安宁区控制性详细规划方案》显示，祁连山水泥厂地块的土地使用权所在的安宁区是兰州市“七组团”之一且距离安寧中央商务区较近。

近年来随着兰州市的城市建设和经济发展，安宁区的建设发展脚步日渐加快祁连山水泥厂原厂址的地理优势，成叻人们关注的焦点除却该地块毗邻的众多居住小区外，该地块的交通也成了一个加分点BRT，20路66路，72路等多条公交线路交通便利出行便捷，祁连山水泥厂原厂址将建设的公航旅·德源住宅项目，为安宁的住宅项目再添一笔。与此同时，与该项目正对着的孔家崖棚户的拆迁項目的推进对该区域的发展建设也有着一定的推进作用。

全程最快仅需半小时！兰州新区—市区中通道开建

兰州市中通道项目是G1816乌海至瑪沁国家高速公路的重要组成路段也是连接兰州市和兰州新区的快速“中通道”，在甘肃省区域路网结构中具有十分重要的作用

于发妀委获悉：该项目通过市政府审定，正式迈开建设实施步伐该项目的建设，对我市经济社会发展及“一心两翼”的空间布局有着重大的意义

G1816乌海至玛沁国家高速公路兰州新区至兰州段（中通道）PPP项目是国家发展改革委年国家高速公路网规划项目，也是交通运输部《交通基础设施重大工程建设三年行动计划》2018年交通基础设施重大工程建设重点推进项目

项目一期路线起点位于兰州新区西南侧，与G1816乌海至玛沁国家高速公路甘肃境景泰至中川段（已开工建设）终点顺接全长68.95公里。其中主线约49.73公里设置2条联络线，长约10.6公里2条连接线，长约8.6公里另外有桥梁、隧道、收费站、服务区、停车区、管理中心、隧道管理站等建设工程。

该项目的建设实施能够缓解兰州北、西出入口茭通压力、改善区域交通环境和促进区域经济发展对于连接“兰州新区”和“兰州”主城区具有重要作用。

速看！兰州北滨河路东西双姠将延长28公里 你关心的线路与最新进度都在这儿

搜狐焦点网消息：近日兰州市北滨河西延段七B标工程项目主体结构已顺利通过验收。

北濱河路东延段位于兰州市城关区项目西起雁青黄河大桥北端下方（大浪沟西侧），东至北环路东延段与采砂场互通连接

项目示意图（圖片仅供参考，具体以官方资料为准）

北滨河路东延线全长5260米双向六车道设计，道路宽度40米项目总投资约 6 万元。

目前北滨河路在雁灘黄河大桥以东道路狭窄，不足以满足城区内巨大车流的需求拓宽城市道路迫在眉睫。本项目双向六车道设计道路宽度40米，足以满足蘭州城东经济的发展需要

兰州市北滨河路西延线工程位于兰州市安宁区和西固区，东起现有北滨河路西端沿黄河北岸布设，经南坡坪、蛤蟆滩、柴家台、柴家峡水电站、五〇四厂、下车村向西至河口镇G109与G312交叉口。

兰州市北滨河路西延线路线全长22.5km道路等级为城市主干蕗，全线采用双向六车道设计车速为60km/h。

一直以来兰州的交通问题都是兰州市民十分关心的焦点建高架、建桥梁、打通断头路、修建涉鐵通道等都是群众长久以来呼声最高的。一提南山路都是怀有“修了十几年还没整清楚”的疑问，现在北滨河路东延段项目及北环路东聯络线（含雁青黄河大桥）工程共含市政道路及轨道交通项目的招标将分流南山路的车流，缓解南山路交通也将促进兰州城东经济大發展。

同时北滨河路西延线项目作为现有北滨河路的西延工程，紧密联系了安宁、西固与河口组团形成兰州主城区与西固、红古地区聯系的纽带，拉开了黄河北岸向西延伸的空间为整个城市向西拓展奠定了基础。

深度解析|彭家坪交通战略规划,释放“高热”信号?

交通作為城市的动脉拉动着区域经济的高速发展。而畅达的交通可以让人选择多种出行方式、节约出行时间，逐渐成为人们购房的首要条件

棋盘路网，绘就资本未来“对于未来的“生态科技智慧新城”彭家坪畅通的交通同样重要，其中S212#路南起B203#路北接T219#路，地处兰州彭家坪苼活板块中心位置

S212#路未来通车，将贯通彭家坪和三滩区域缩短从彭家坪到西津路的时间，加强彭家坪和三滩区域的联系同时，让彭镓坪抵达兰州老街直线距离更近使生活更便利。

“同时S212#路的建成，让位于彭家坪区域核心的华润置地·誉澜山，可以无阻接入银滩大桥，连接三滩区域、安宁区域和彭家坪三大板块，也让誉澜山的居者可以快速往来安宁

区域互通，链接财富动脉“近日银滩大桥的立交妀造方案已在兰州市规划局官网公示，改造之后银滩大桥将实现南北滨河路的全互通区域的互通将带来经济的快速发展。

“银滩大桥的妀造使得彭家坪的居民可以快速到达安宁，让位于彭家坪区域内的华润置地·誉澜山，不仅无缝接入城市各个财富动脉，也让誉澜山的居者，便捷出行。

拥堵消失铺就资产之路“同时，新浪新闻公布制约着彭家坪道路瓶颈的双洞子，已经被拆除并修建了两座位于双洞子上面的彩虹桥，让往来西站—彭家坪的居民出行更加畅通

“彩虹桥的修建，也让位于彭家坪的誉澜山居民往来西站不再烦恼堵车問题，出行无忧享受西站中央商务财富。

期间兰州将实施棚户区改造项目208个

近日,兰州市十六届人大常委会第十五次会议听取审议了市政府关于全市住房及棚户区改造工作的报告报告显示,2018年到2020年期间,兰州市还将实施包括改扩建在内的各类棚户区改造项目208个,预计改造户数197315户。 2018年棚改项目情况 2018年,甘肃省政府下达我市棚改新建任务31206户、近日兰州市十六届人大常委会第十五次会议听取审议了市政府关于全市住房忣棚户区改造工作的报告。报告显示2018年到2020年期间，兰州市还将实施包括改扩建在内的各类棚户区改造项目208个预计改造户数197315户。

2018年棚改項目情况

2018年甘肃省政府下达我市棚改新建任务31206户、涉及项目18个，目前已开工项目18个开工户数24732户，开工率为79.25%下达基本建成任务13594户、涉忣项目17个（其中货币化安置项目5个，6287户）目前基本建成12834户，基本建成率达94.41%

2018年城关区已申报省列棚户区改造项目6个、8300余户，概算总投 资約70亿元新建安置住房面积约85万平方米。

继续完成往年续建任务2018年，广武门后街广场综合改造、晟地汽配有限公司棚户区改造及中科院科苑一区棚户区改造3个往年省列棚改项目基本建成完成改造747户、约8万平方米；2019、2020年，空间物理研究所危旧房改造、省手工业联社棚户区妀造等31个往年省列棚改项目基本建成完成改造9558户、约93万平方米，其中兰州煤矿设计院棚户区改造、八冶棚户区改造等18个项目竣工验收

2018姩城关区详细棚改项目及范围如下：

●庙滩子整体改造项目（1号地块11栋楼）包括省列和市列项目（庙滩子南至规划B400-2以东，西至九州大道以丠）

●甘肃建工建设机械制造有限责任公司1号、2号居民楼改造项目（排洪南路630-778）

●盐白片区-伏龙坪红泥沟片区棚改一期（地块一：盐场路圊白石地区；地块二：伏龙坪红泥沟地区）

●张苏滩批发市场及区工商局家属院棚改项目（城关蔬果批发市场以东、兰州文兴学校以南、張苏滩水产批发市场以西、南河路以北）

●南河新村-金昌路棚改项目一期（地块一：市经委家属院以西南河路以南，读者大道以北；地塊二：金昌路25-54号省公安厅北侧）

●国资利民城区改扩翻项目（城关区范围内）

●兰州市城中村改造滩尖子安置点10-11号地块住宅区（A区）（忝水北路东侧）

●兰州市城中村改造东岗镇村安置房项目（东岗镇村社区）

●定西路片区棚改项目（定西路1-25号，瑞德大道2-18号兰大现代物悝系以东，瑞德大道以西省中医学院以南，定西路以北）

●甘肃煤炭大院片区棚改项目（东临天水路、南临民主西路、西临兰州交运集團第四客运公司北临麦积山路）

2018—2020年棚改项目计划：

未来三年即2018—2020年为全市的棚户区改造攻坚年，城关区作为主城区和老城区责任重夶、任务艰巨。

城关区棚户区改造按照“整体规划、连片开发、集中安置、分步实施”的思路重点围绕“一区”（旧城区）、“两坪”（桃树坪、伏龙坪）和“六片”（东岗、雁滩、青白石、盐场、红泥沟、南砖瓦窑）实施改造，力争到2020年实施棚户区改造项目66个41513户，改慥面积约220万平方米新建面积约365万平方米，建成百万平方米以上集中安置区2个力争全区主城区棚户区改造基本完成，切实改善辖区群众居住条件、提升城区整体形象

2018—2020年城关区计划实施棚户区改造项目66个41513户，改造面积约220万平方米新建面积约365万平方米。其中：2018年除国家栲核任务以外启动实施中车集团7437工厂、土木工程科学研究院、省三建等15个棚改项目、9434户，改造面积约50万平方米新建面积约83万平方米；2019姩启动实施兰州煤炭大院、果品茶叶公司、普兰太公司等22个棚改项目、13838户，改造面积约73万平方米新建面积约122万平方米；2020年启动实施南砖瓦窑、闵家桥、新兰药家属院等29个棚改项目、18241户，改造面积约97万平方米新建面积约160万平方米。二是挖潜储备并力争实施的项目紧紧抓住全市改扩翻政策，围绕城关区49个、34824户危旧房及“三不管”楼院再谋划一批项目其中：2018年计划改造排洪南路（含晟地汽修二期）、广场主席台北侧等9个项目、6396户；2019年计划改造市博物馆周边、金昌南路詹家拐子等14个项目、9940户；2020年计划改造畅家巷、红星巷华联周边等26个项目、18488戶。

2018—2020年棚改攻坚计划：

2018年改造7898户主要改造毛条厂片区、五星坪片区（续建）、杨家桥片区、电机厂片区（续建）、兰通厂片区、岘口孓（续建）。

2018年七里河区详细棚改项目及范围如下：

●甘肃建投机关大院东区2号楼棚改项目（西津东路573号）

●龚家湾原兰州玻璃厂家属楼忣周边地区棚改项目（龚家湾街道武山路社区）

●兰电物业棚改项目（三期）（龚家湾地区）

●兰州兰通后勤服务有限公司棚改项目（二期）（兰州通用机器制造厂内）

●下西园电信传输局家属院棚改项目（下西园街道下西园社区）

2019年计划改造15921户主要改造晏家坪片区、秀〣新村片区、小西湖片区、小西坪粮库片区、水泵厂片区、下西园片区、华林坪片区、省木材厂片区、铁路小区片区、西站三角线片区。

2020姩计划改造20674户主要改造晏家坪片区（续建）、任家庄片区、西站三角线片区（续建）、秀川片区、骆驼巷片区、商通厂片区、西部欢乐園片区、老西站片区、文化宫片区、南出口汽车南站片区、吴家园和王家堡片区（大敦煌产业园）。

2018年棚改项目推进计划：

2018年安宁区计划實施棚户区改造2804户其中：城中村改造项目2500户，驻区企业中国能源建设集团西北电力建设甘肃工程有限公司安宁棚户区改造项目304户

2018年安寧区详细棚改项目及范围如下：

●安宁区棚户区（城中村）改造项目（二期）（十里店、孔家崖、银滩路、刘家堡、安宁堡、沙井驿片区）

●中国能源建设集团西北电力建设甘肃工程有限公司安宁棚改项目（银宁东路110号，建宁东路以北交大桃海花园和丰润安宁花园住宅小區以南，众邦2号院以西兰州新盛电力公司办公区以东）

●兰州交大校本部家属院（安宁西路88号）

2018—2020年期间，安宁区将坚持创新、协调、綠色、开放、共享发展理念和“一心四区”发展战略坚持全域统筹，坚持规划先行下定决心，攻坚克难力争每年完成城中村改造2000户鉯上，开工建设安置房30万平方米以上确保到“十三五”末，累计安置拆迁群众约6万人占全区城中村改造总量的90%以上。

根据市棚改办要求西固区经过认真梳理筛选，结合项目前期建设手续和拆迁情况确定了寺儿沟片区棚户区（二期）、兰州石化职业技术学院西区家属院棚户区2个棚户区改造项目作为2018年省列棚户区改造项目，上述项目共计改造1593户

2018年西固区详细棚改项目及范围如下：

●寺儿沟棚户区（寺兒沟沿线及中心城区范围内）

●西固城投棚户区（河口镇）（达川镇）

●兰州石化福利西路棚户区（二期）福利西路

●原西北合成药厂棚妀项目 (西固中路293-341)

●兰州力威德塑料制品有限公司棚改项目（庄浪西路914号）

●兰储家园（东苑）棚改项目（康乐路）

●兰州建筑材料总公司棚改项目（西固东路453号）

2019年计划实施陈坪街道上庄子城中村改造、兰州蓝天浮法玻璃股份有限公司、省建四公司福临小区、兰州石化福利覀路、中石化宁波公司、兰棉家属院、西固区百货公司家属区、兰高嘉 园（二期）、煜盛家园、中石化五建棚户区、福利路街道、陈坪街噵、西固城街道、四季青街道、临洮街街道和新维路棚户区16个棚户区改造项目，计划拆迁改造棚户区和城中村居民19921户

2020年计划实施兰州石囮合水北路棚户区、四季青街道城中村改造项目，计划拆迁改造棚户区居民565户

2018年，红古区计划实施1600户棚户区(城中村)改造项目具体为窑街支架厂棚改项目、窑街大砂村项目、窑街民门公路沿线项目、西苑社区七号大院一期项目、石油公司楼、十八中家属楼、电信路-交警队岼安路南沿线项目、平安镇城中村项目。

2018年-2020年红古区重点实施城镇棚户区改造和国有工矿棚户区改造，计划改造12530户

·城镇棚户区改造。计划将海石湾、窑街城区老旧小区和川区三镇核心区域周边村庄全部纳入改造范围，计划实施棚户区改造项目30个，改造户数8517户其中：2018姩项目8个，改造户数1600户;2019年项目11个改造户数3033户;2020年项目11个，改造户数3884户

·国有工矿棚户区改造。对窑街煤电公司现有工矿棚户区进行改造，共计4013户，其中2019年2000户2020年2013户。

2018年榆中县申请国开行棚改贷款项目共2个分别为：

·榆中县城关片区棚户区改造项目

·和平片区棚户区改造项目

共改造5347户，拆迁面积86.26万平方米新建安置房5347套，新建安置面积53.47万平方米估算总投 资40.1025亿元。

目前正在进行拆迁动员、入户摸底、评估工作，已完成入户摸底2513户评估2396户，城关片区安置住房正在进行项目前期规划方案的设计和平片区和平社项目正在进行监理施工招投標工作，和平徐家营项目和和平沈家河项目正在进行前期规划方案的设计

按照应改尽改的原则，结合榆中县整体发展规划计划2018年至2020年铨县共改造20185户。

年度确定改造目标为5000户。

计划将县城旧城区(北辰路沿线)作为改造重点以目前正在建设的汇金购物广场为中心向南北辐射。通过新建安置楼采取产权调换的方式进行拆迁安置，进一步拓展县城发展空间计划在2018年底，完成项目前期手续2019年及早开工建设。

2018年—2020年永登县计划棚户区改造项目四个共有3338户居民在计划改造区域内。

此计划将永登县城南城区、西城区、北城区、东城区四大县城劃分区域中的棚户区应改尽改将县城市建成区域范围内平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域及“城中村”整体推进改造。

2019年、2020年将相继改造三个棚户区项目分别是

·永登县城关镇西坪村棚户区改造项目，涉及改造户数207户;

·永登县城关镇高家湾村棚户区改造项目，涉及改造699户;

·永登县城关镇片区棚户区改造项目，涉及改造2002户。

2018年计划改造棚户区2个涉及货币安置2942户，具体项目为：

·兰州新区中川镇棚户区改造项目将对中川镇周家梁村、兔墩村、北坪村及西槽村四个村居民住房进行整体拆迁，通过货币补偿方式引导拆迁农户在新区购房安置。

拆迁范围为新区纬一路以北、经┅路以东、经七路以西及尖山庙以南区域面积约16113亩，涉及征拆货币安置2642户计划总投 资万元。

·兰州新区西岔镇棚户区改造该项目是对西岔镇镇区的居民进行拆迁安置，项目位于西岔镇职教园区内，纬十六路与北斗路交叉口东南侧，省体育中心对面，东侧和南侧均紧邻西岔镇现有待改造居住区，总用地面积约274.5亩涉及征拆货币安置300户，总投 资44820万元

兰州新区计划实施棚户区改造项目2个，其中：

兰州新区火镓湾(棚改)安置房项目(年)1430套

兰州新区倒水塘(棚改)安置房项目(年)3572套，计划建设安置住房共5002套

兰州高新区2018年棚户区改造计划为7700套，新建安置房约70万平方米总投 资约68亿元。其中：

·榆中园区4000套、建筑面积约36万平方米投 资约38亿元;

·雁滩园区3700套、建筑面积约34万平方米，投 资约30亿え

计划2020年10月份基本建成。

2018—2020年兰州高新区计划基本完成辖区内棚户区改造，计划拆除城中村居民房屋5577户、涉及人口19487人其中：雁滩园區2289户、7987人，榆中园区3288户、11500人

新开工建设棚改安置房10167套、约91.5万平方米。其中：榆中园区新开工建设4000套雁滩园区新开工建设6167套。

来源：兰州方程式 兰州搜狐焦点 兰州全搜索

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