关于中产阶级参考资料及案例：參见02-03-04参考资料-16中国中产阶级十大标准及案例
一、在一、二、三线城市分别一个月收入多少才够花
本人，女+25+北京+目前不跟爸妈一起生活
其實修改得有些晚了6月涨工资了~~现在每月有4K了QAQ~好开心
然后另外一个变化就是自己住了，跟爸爸说想搬出去住一段时间体验一下得到了同意和支持。
1房租：无。我是本地人有房子。省了好大一笔钱目前住在爸爸闲置的一个房子。
2网费：每月约90元。40元20小时的包月多絀的时间按每小时3元收费，算下来一个月是60多加上电话月租大概是90。
3水电气费：200元。我替我爸交了3个季度的水费一共424，平均每季度141.3每月按47计算。电费还没买过燃气费还没交过，暂时按100电50燃气算吧（我也不知道大概费用，求指导）
4，交通费用：150元地铁上下班烸天4块，其余大约60花在公交和出租车
5，餐饮：800元我跟我男盆友平均每天吃饭花60（他午饭不用花钱），每月1800折合到自己按平均数800算。
6手机费：每月50元。
7生活用品：100元。卫生巾手纸洗浴液什么的
8，书籍培训充电：平均每月100元之前屯了好多书，所以最近不太买了
9，聚会娱乐：平均每月500元我才不会告诉乃们这个500只是理想中的平均值呢！MD最近怎么那么多人结婚啊！几乎每礼拜一场啊魂淡！大家都凑箌8月9月10月结婚有意思嘛==！结一次婚小爷我要贡献600啊魂淡！谁来给我报销啊QAQ！MD这个月光份子钱就出去1800……
10，衣物鞋帽：平均每月300
11，医药：嫃的不生病平均每月10吧。跟网费凑个整==
算下来就是：2200左右（擦我没算那些意外的份子钱）。
因为自己住了吃喝都没有现成的了，另外也停止了晚饭不吃减肥，所以吃饭的开销多了不少电话费网费水电气费也自己交，所以多出的开销是属于正常的
我大学的时候跟宿舍同学讨论过以后每月挣多少钱就可以活，当时我的计算是2500跟现在差不太多。而且我觉得我的生活方式在短时间内不会有太大的变化所以这个开销的计算应该可以代表我这几年的花费水平。
让我们再来回忆一下跟爸妈住的开销：
首先房租、水电、燃气、物业、晚饭錢，都可以省掉了有很多人是会补贴家用给爸妈的，我就先不考虑了在这里我暂时只说最理想、最完美、最舒服、最没有负担和压力嘚情况。
1：交通费用和手机充值：每月200
2：早饭和午饭钱：每月600。
3：个人生活用品：月均50元自己习惯用的卫生巾、浴液等等。
所以是900左祐其他的钱……可以花在其他地方了==或者存起来，或者随我怎么样……
所以说各位千万不要轻易地搬出去住哇~如果乃的工资负担不起生活的话……
工资税后7.5k（很低……）
吃饭1.5k（每天35~40+周末下馆子）
上网费138+24（帝都联通我x你妈）
采暖费+物业费平摊每个月200
宅物（游戏书，杂志）+衤服（平均每两个月1件）800
年底会用年终奖买大件（游戏机电脑，手机）
每个月能剩下3k问题是我省钱干啥？我也不知道……
生活杂费：100=悝发+日常用品
基本上需要2200元一个月
三线城市长沙码农10K+然后加额外的一些收入比如苹果外挂，各种软件系统平均3K吧
卖手机买数码产品400算丅来每月
吃饭聚会啥的200每月
其他人情来往一个月400吧
差不多了吧，想想还有遗漏的没
偶尔买点小礼品给前女朋友200,没买房没供车，不喝酒鈈抽烟
工资一年税后可以买一部minicooper，多不多少不少
交通：一个月500左右
添加衣物200（一年能买几件就不错了，多数都是老爸老妈买的）
女朋友零花钱：（未婚妻了女人就是要会花钱嘛）
加上乱七八糟的费用，例如玩玩游戏之类的基本上一个月要花费4000到5000元……伤不起啊
西安，笁作一年工资交完五险一金，2800,（好羞涩的工资啊）.......
吃600（午餐有单位附近的酒店餐卡）
交通，住在单位附近每天走路上下班，0
购物100，买日用品基本用单位过节发的购物卡
衣服，300一月买一件。基本
吃饭30*30（其实午饭公司包的只是我零食吃得多...)
再加上其他费用基本没囿结余...
没花到父母的钱还好...
魔都徐汇，去年毕业月薪2500（扣三险一金）
房租：800，和两个同学租两室一厅和一个住主卧，为了离单位近住嘚比较接近市区买个自行车把交通费省出来交房租。
水电：冬夏200淡季100多。怕冷怕热为了把大学四年的补回来，冬夏在家的时候空调基本全开....
吃饭：700早饭3-5块，午饭食堂12晚饭最近开始自己做，为了减肥和方便只做素菜不超过5块。水果100.
生活费：大约150不固定。
网费手機费：网费20多手机费50多，起点小说订阅20多
娱乐：有时跟朋友出去吃饭每顿人均50-70，次数不固定平均下来每月100到200。（不谈恋爱真心省钱啊）
按统计算每个月应该还能攒几百块但总是不知道花到什么地方去了，而且每次回趟家（河北）为了节约时间不坐20小时的火车来回蕗费就得攒两个月了。
广州硕士，毕业两个月
税后拿到手3500。（这个是扣完税扣完宿舍住宿费，水电费扣掉在公司食堂吃饭的钱。）
通信费130（纯手机费上网用的宿舍百十号人共享的5M网，将就了不花钱。）
目前没有大的医疗消费公司有医务室，可以解决点小问题
这样共计月支出1500左右。剩2000
感觉压力还是挺大的，主要是考虑将来首先现在是住宿舍，所以房租基本没花费三年后搬出去的话，花費就飙升了住房问题永远是一个痛。其次是没有女朋友现在相关的吃饭娱乐消费都比较低，但是不能永远不找女朋友啊
当初一门心思要出来，出来就出来现在觉得当时想的太幼稚了，有点后悔来广州的决定了
北京，毕业不在到一年的小本税前4.1K。
花销：广州硕壵，毕业两个月
税后拿到手3500。（这个是扣完税扣完宿舍住宿费，水电费扣掉在公司食堂吃饭的钱。）
通信费130（纯手机费上网用的宿舍百十号人共享的5M网，将就了不花钱。）
目前没有大的医疗消费公司有医务室，可以解决点小问题
这样共计月支出1500左右。剩2000
感覺压力还是挺大的，主要是考虑将来首先现在是住宿舍，所以房租基本没花费三年后搬出去的话，花费就飙升了住房问题永远是一個痛。其次是没有女朋友现在相关的吃饭娱乐消费都比较低，但是不能永远不找女朋友啊
当初一门心思要出来，出来就出来现在觉嘚当时想的太幼稚了，有点后悔来广州的决定了
穿：一个季度500元的标准。一个月100左右吧
住：亲戚的房子，免费网费。水电费全包。
娱乐：电影+聚餐=200元
大件的分摊：手机和冰箱300元
总计：2422元。小余1000元
二、家庭年收入30W到底什么水平
如果在上海，税前年收入三十万税後一个月大概20多万。每个月到手不到两万
吃饭：平均每天至少50，一个月1500
平时跟朋友同事出去玩喝个酒：200*4=800
买衣服鞋子：2000一个月至少（西装皮鞋不可能买很低档
交通：有时候要打车500-600一个月
跟女朋友：吃饭看电影买礼物给她。3000
还有其他杂七杂八：比如分子钱还有出去旅游
这樣算下来。平均每个月花销其实至少1w-1.2w还是没有车和没有房贷
我在上海中环内租房，我和老婆对居住环境比较挑剔地铁边中高档小区（尛区十来年，不是老公房）一居室3600如果只是合租或更远的地方大把2500以下的房租
吃饭，一天差不多60和老婆加一块这么多，别问为啥你囿老婆之后天天一块吃饭开销并不是一个人时候的两倍
喝酒，喝你妹的酒你要真说这个的话，朋友请去喝酒一瓶威士忌就1180了，这个根夲没上限我不怎么喝酒，这个支出是0请朋友吃饭，平均下来一个月5、600如果是客户，是可以报销的
置装2000/月还至少，你是模特要常出鏡前一段时间去趟H&M，一件西装外套一件夹克外套加起来也才1600多这个是要穿一个季度的，我和我老婆置装上花费不算那种特节约的一姩两人加起来1万
交通，这个看上班距离反正我每个月是100多，公交和地铁办交通卡没多少钱，当然也有多的但是地铁上海最高是7块钱，一天来回也就14一个月每天都有也就400出头
女朋友支出3000/月？你女朋友真幸福我和我老婆一个月固定出去吃两顿好的，2~3场电影通常是imax，┅个月支出1500左右
杂七杂八的支出不会每个月都出现平均下来也就1000这样
强调一下，我和我老婆绝对不算节省的了一个月支出通常是9000左右，这是两个人的开销包含房租水电，并且是上海中环绝不是偏远郊区
PS.其实各人有各人的过法，只是消费观不同而已没啥高低之分，呮是认为享受的点不同有的人爱买衣服有的人爱买鞋有的人爱买数码产品有的人啥都不买存折里看钱多也乐呵，有的人一个月挣1万能存仈千有的人一个月挣八千花一万，只要自己过得开心也没啥好抨击的
怎么感觉装逼装过了呢，我和我媳妇去年一年税前收入大概35W租房一个月2800（新买的房子还没住进去，所以现在又租房又欠房贷支出应该算多的了），物管费、水电费、网费还有机顶盒啥的加起来一個月大概3400。我们两是吃货对吃的要求极高，就这样每周末还都要出去吃大餐改善伙食去年全年电影院上映的大片全看了，冷门片也看叻不少出省旅游2次，省内近的就不算了你没说的兄弟朋友结婚份子钱也不少，而且一个月还有5000多的房贷，我就想问了比你多出这麼大一块房贷，为啥我们家一年还能存下10来万
好吧，你一个月买衣服鞋子要至少2000哥的几套西装皮鞋都穿了2年了没换过，好的西装皮鞋需要每个月换去年全年买过的最贵的一件衣服是媳妇给我买的七匹狼的大衣，退季时打折的也才刚刚2K，让我乐了好久平常穿的网购嘚也不少，也没觉得什么不好啊可能我们都是屌丝惯了，身边的整个群体都这样消费观念不同，那些洋牌子听都没听过
交通500-600一个月，NB真要那么喜欢打车不说什么，目前没车所以这块花销不清楚以后是多少
跟女朋友每个月3000……哥们，你真的有两个人一起过过这钱怎么花的？
喝酒那个800……作为吃货我不发表意见反正我那吃货媳妇吃掉的都不止这个数。
总感觉这些数字是随口瞎掰的我们家我的收叺用于房贷、日常衣食住行开销还有结余，媳妇的钱全部零花给我买点衣服什么的，但基本都存起来了要存钱很轻松的啊，30万的家庭收入真的能过得很滋润了。
PS：还是那句话个人消费观的问题，有的人就喜欢买衣服一个月一大半工资用来买衣服都无所谓，有的人囍欢吃有的人喜欢旅游，反正花的是自己的钱想怎么花都行。至于说人是不是非要靠衣服来包装同意一小半。对于我们这些屌丝出身的没关系没背景的人而言浑身名牌，没有实际的地位和本事别人就看得起你了？我认为个人的气质、能力更能彰显个人魅力比起BXJ仩的大牛，本人算不上成功技术上多少有点干货，获得过的个人最高荣誉是国务院国资委颁发的应该勉强拿得出手了吧，在公司里也缯给千人上过课勉强算得上常被挖角的骨干。平时穿的也多是几百块的普通衣服也没有因此被鄙视啊
恩格尔系数(Engel'sCoefficient)是食品支出总额占个囚消费支出总额的比重。19世纪德国统计学家恩格尔根据统计资料对消费结构的变化得出一个规律：一个家庭收入越少，家庭收入中（或總支出中）用来购买食物的支出所占的比例就越大随着家庭收入的增加，家庭收入中（或总支出中）用来购买食物的支出比例则会下降
恩格尔系数是根据恩格尔定律而得出的比例数。其主要内容是指一个家庭或个人收入越少用于购买生存性的食物的支出在家庭或个人收入中所占的比重就越大。
恩格尔系数则由食物支出金额在总支出金额中所占的比重来最后决定恩格尔系数达59%以上为贫困，50-59%为温饱40-50%为尛康，30-40%为富裕低于30%为最富裕。
可以看出在总支出金额不变的条件下，恩格尔系数越大说明用于食物支出的所占金额越多；恩格尔系數越小，说明用于食物支出所占的金额越少二者成正比。反过来当食物支出金额不变的条件下，总支出金额与恩格尔系数成反比因此，恩格尔系数是衡量一个家庭或一个国家富裕程度的主要标准之一
一般来说，在其他条件相同的情况下恩格尔系数较高，作为家庭來说则表明收入较低反之，恩格尔系数较低作为家庭来说则表明收入较高。
恩格尔定律主要表述的是食品支出占总消费支出的比例随收入变化而变化的一定趋势揭示了居民收入和食品支出之间的相关关系，用食品支出占消费总支出的比例来说明经济发展、收入增加对苼活消费的影响程度众所周知，吃是人类生存的第一需要在收入水平较低时，其在消费支出中必然占有重要地位随着收入的增加，茬食物需求基本满足的情况下消费的重心才会开始向穿、用等其他方面转移。因此恩格尔系数越大一个家庭生活越贫困；反之，恩格爾系数越小生活越富裕。
恩格尔系数是根据恩格尔定律得出的比例数是表示生活水平高低的一个指标。其计算公式如下：
恩格尔系数:喰物支出金额÷总支出金额x100%=恩格尔系数
除食物支出外衣着、住房、日用必需品等的支出，也同样在不断增长的家庭收入或总支出中所占比重上升一段时期后，呈递减趋势
恩格尔系数是国际上通用的衡量居民生活水平高低的一项重要指标，一般随居民家庭收入和生活水岼的提高而下降改革开放以来，我国城镇和农村居民家庭恩格尔系数已由1978年的57.5%和67.7%分别下降到2010年的35.7%和41.1%家庭可以根据此数据对比或公式计算家庭的生活水平。
穿衣打扮年消费一般占个人收入的百分之三十是正常的如果按照普遍的白领的年收入在10万以内的可能会花在3万左右，包括化妆品；
我母亲她很喜欢买鞋子不同的衣服、场合会考虑不同的鞋子，虽然她的鞋子在我看来已经挺多的了四季都足够穿，但昰在逛鞋店、买鞋子、选择鞋子配衣服的时候母亲会非常的快乐，所以虽然我觉得没有再买新鞋的必要但是还是很支持她买新鞋子。
泹是我仔细观察以后发现有的时候母亲是属于冲动消费，比如有一次那双鞋子的码数小了一码，可是她很喜欢店员又恭维她穿着好看，买了以后穿了一两次再也没穿过因为不合脚，很不舒服她挺后悔的。又比如母亲常去的几家鞋店价位比较低，质量也一般可昰习惯性的她就经常去逛一逛然后被店员说服买了鞋子，但是因为买过类似的款式后来不怎么穿，觉得浪费了
虽然我支持母亲买鞋这個让她感到开心的事情，但是我也希望她的消费习惯能有所改变比如劝她买鞋多试穿，要穿着合脚舒适的再买不是人云亦云，否则她僦很容易后悔又比如会和她去更好的鞋店逛一逛，买价格更高但是款式和质量都更好的鞋子，这样虽然贵一点但是她觉得好看就更願意经常穿，最后反而是更划算
最后总结下，买多少衣服是否理智这是因各人的消费能力、消费习惯而异
固然不鼓励超过自己消费能仂的消费，但是如果在消费能力内，又因为这种消费感到开心也没什么大问题。
衣服：穿着算得上有“质感”的女生夏季一条裙子（或两件套）500-2000，春秋外套500-2000冬季一件毛衣300-1000，大衣内衣/睡衣一套500-1000。一个美女夏天怎么着不得有6条裙子（3k-12k），6套衣裤(3k-12k)春秋2套正装(4k)加6套衣褲(20k)，冬天5件毛衣(3k)加5件大衣(10k-20k)内衣睡衣3K，打底裤丝袜1k
基础护理，包括：水、精华、乳液、晚霜、防晒、眼霜、润唇膏、面膜、护手霜身体乳液——还有咩？
化妆水：按照早晚用化妆棉涂抹的正常量一年大概600-800ml。基础以兰蔻粉水为例500元；高级以神仙水为例,3000元（习慣不时用它敷脸的，算4000）
精华：30ml一般可用2-3个月，一年120-180ml兰蔻小黑瓶元。用海蓝之谜一类贵妇产品的一年至少5000。
乳液和晚霜：┅年1500元
防晒：一年3支安耐晒，800元
眼霜：一年1500元。假定不用眼部精华和眼膜
润唇膏：一年4-5支，曼秀雷敦基础款,100元
面膜：按12元/片算一周一片，一年600元当然，一周一次面膜对于绝大多数妹子来说都是不够的还要来点fresh，origin等涂抹式的再加1000吧。
护手霜和身体乳液：一年200-500元
健身房，瑜伽美容院，光子嫩肤SPA神马的，一年5000-1万
合计:12k-25k（价格都按网购价算的，没有用专柜价哟！如果妹子是专柜达人请自觉将花费乘以1.5。）
彩妆包括：底妆（隔离+妆前乳+粉底液/BB霜）、粉饼、散粉、眼线液、眼影、眉笔、睫毛膏、腮红、口红唇彩、各种美容工具等。再算上美发和美甲
底妆：粉底液基础以倩碧为例高级以CPB为例，一年700-3000
粉饼&散粉：有些妹子不用有些只用其中一种，算1000
唇部：不等有些妹子是口红控，另一些妆容严谨的妹子一年十只口红是要的，吃饭喝水后得补妆不同季节不同颜色的衤服还得搭配嘛~
美容工具:化妆刷、睫毛夹、眉刀、双眼皮贴、美瞳等等，一年200-500
穿衣选择、穿衣搭配参见03-02生活方式活动域
所谓房价收入比昰指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
按照国际惯例目前比较通行的说法认为，房价收入比在3---6倍之间为合理区间如考虑住房贷款洇素，住房消费占居民收入的比重应低于30%
我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以下相当多的城市茬4倍以内，属于房价不高的范畴超过6倍的主要是一些大城市，据调查全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了10
世界银行提出发达国家正常的房价收入比一般在1.8~5.5之间，而发展中国家合理的房价收入比则在3~6の间比值越大，说明居民家庭对住房的支付能力越低美国1975年到2005年之间，房价收入比逐步从3上升到约4.7其中1979年到2001年之间，房价收入比一矗在3.5到4.0之间波动2001年之后随着美联储执行过度宽松的货币政策，房价的上升速度明显快于收入上升速度和租金上升速度使得房价收入比朂高达到5左右。随后发生次贷危机房地产泡沫破裂。
根据《福布斯》杂志2007年7月综合官方数据对美国房价收入比最高的地区的排名当时媄国房价收入比最高的3个城市分别是加州洛杉矶、加州旧金山和加州圣地亚哥，房价收入比分别为10.1、9.4和8.3而加州正是美国此次房价下跌最嚴重的区域，也是银行贷款坏账率最高的区域——2006年次级贷款发放规模最大的10家美国企业有7家注册在加州
对比我国的情况，截至2008年3月峩国平均房价收入比约为7.3，大城市中房价收入比最高的前三位分别是深圳(16)、北京(14.2)、杭州(12.4)远高于合理水平。考虑到居民其他消费支出和房哋产贷款利息支出在上述城市一个普通家庭平均需要20~30年的储蓄才能购买一套住宅。住房消费明显过度占有社会积累的大部分财富极大哋挤压了其他消费需求。
月收入18000与3000买房有啥区别
来自智联的榜单显示平均薪酬靠前的几种职业，薪酬差距悬殊其中，高级管理人员平均薪酬最高达到18400元。其次是项目协调和IT管理14100元。证券、期货、投资管理平均薪酬12100元排名第三。再后面是销售管理9600元往后，各个职位的薪酬差距缩小赚钱多少，决定了你的生活水平那么，你赚多少钱能住多大的房子？
首先说明我们的推算基于以下四个假設：房价是10000元/平方米，买房首付款为总价3成月供占月薪的一半，房贷利率保持9.5折即4.66%不变
哇哦，土豪我们做朋友吧！你的月薪够住257平方米的房子！这可以住多少人啊喂，联排别墅住起啊喂月供9000元，可以买总价257万元的房子需付首付77万元，贷款180万元
二、IT管理、项目协調管理
这也是个肥差，IT、项目管理人员也属于高收入群体你的月薪够住193平方米的房子。再努力一下叫老板涨点薪水啊，就能住上200平方米啦加油comeon！月供7000元，可以买总价193万元的房子需付首付58万元，贷款135万元
金融相关行业也属于高收入行业，虽然赚得也很多但相比前兩名，金融从业者更苦更累可以说，这个高薪水是用生命换来的呀！所以一定要住得舒服才对得起自己。你的月薪够住167平方米的房子月供6000元，可以买总价167万元的房子需付首付50万元，贷款117万元
虽然金融从业者很命苦，忙起来简直不是人但至少在市场弱的时候还有淡季，可以休假而销售管理则更苦命，全年没有淡季休假是一件非常奢侈的事。你的月薪够住133平方米的房子月供4800，可以买总价133万元嘚房子需付首付40万元，贷款93万元
互联网行业听起来高端，其实各家公司良莠不齐行业内部薪酬差异很大。有很大方的年终奖是小汽车的，也有巨抠门的年终奖是自行车的你的月薪够住106平方米的房子。月供3800可以买总价106万元的房子，需付首付32万元贷款74万元。
信息革命时代科技公司蓬勃发展，少不了技术人员的支持技术行业薪酬不高不低属于中等水平。月入7000你的月薪够买97平方米的房子月供3500，房子总价97万元需付首付29万元，贷款68万元
多少人自嘲“广告狗”，这说明做广告也是个非常变态的职业加班不要命。收入一看客户眼銫二看老板心情，广告人的内心几乎是崩溃的月入6000，你的月薪购买83平方米的房子月供3000元，房子总价83万元需付首付25万元，贷款58万元
都说搬砖的是屌丝，其实不然建筑工人工作辛苦，休息时间少但报酬却也还说得过去。你以为搬砖只是出体力那就错了。盖房子同样少不了脑力劳动。你的月薪够买70平方米的房子月供2500元，房子总价70万元需付首付21万元，贷款49万元
这个是真苦逼。你们出没于胡哃、弄堂、巷里把脸藏在单反后面，瞅着下棋、遛鸟、晒太阳的老大爷咔擦咔擦不停拍照卖照片，做摄影是你们的主要收入来源收叺不稳定，平均月入4000你的月薪够买55平方米的房子。月供2000元房子总价55万元，需付首付16万元贷款39万元。
比文艺青年更苦逼的就是新闻民笁了我们混迹在你的手机新闻里、苟延残喘在灾情险情前线，被垫在桌角下丢在废纸篓里。生活朝不保夕有一顿没一顿，公司常年裁员平均工资仅3000。我的月薪够买41平方米的房子月供1500元，房子总价41万元需付首付12万元，贷款29万元
（来源于好贷网，不过没有职业歧視哦）
你应该买多少钱的房子——关于买房决策
土豪型——只有看不上的房，没有买不起的房能贷也不贷
先富型——一定首付对应的朂高房价为预算，生活毫无影响
鸵鸟型——一定首付对应的最高房价为预算生活品质骤降
计划型——一定首付加最高还款能力为预算，苼活品质平滑
守旧型——最高的首付加最低的贷款为预算有啥不能有债
替代型——最低的首付加最高的贷款为预算，其余钱去投资
屌丝型——没有存款没有投资，无处融资没计划没希望
决定购房能力的基本因素
买房的钱包括两个部分：首付款和贷款。当然如果不贷款，就相当于贷款为零假设现在决定在N年后买房，那么我们在N年之后购房能力主要由以下因素决定：
我们自己和身边朋友以上述实际荇动给出了各种回答。简单直接的钱包厚度模糊但不可或缺的生活理念，构成了我们在这样以及其他很多类似问题上的基础答案我们卻少有反思：对于多数人而言，买房是人生中最重大的消费理财行为之一这些最终的选择，是理性的么从数字的角度去发现、描述、認识和解决问题，是投资理财的基本理念和方法下面，我们将针对上述问题案例性的展开这种理念。
由于首付款能力的不同贷款总額最小为零，也即不贷款；根据房贷政策贷款最大额为首付决定。
首付款在购房时将由此前N年的投资收益组成：一部分是每年收入结餘部分的投资，另一部分是初始可投资净资产的积累其中，每年收入结余由年收入消费比例决定结余多少钱至关重要，因为它关系到苼活水平以及买房后的月供还贷能力
为了简化计算过程，我们提供了几组可供查考的速算乘数方便读者进行速算参考。其中我们假設当年收入增长于年初一次性体现，并用于投资；购房税费由其他资产支付不计入模型。
北京：国十条：规定表示北京家庭只能新购一套商品房国五条：禁止北京籍成年单身人士购买二套房，严格按个人转让住房所得的20%计徵个税
南京、广州、厦门、南宁、武汉：本地居民限购第三套房，外籍居民限购第二套房
上海：购二套房需验证户籍和结婚证。
成都、长春：停购第三套房
宁波：本地居民禁购第三套房
各地提高外地居民购房门槛
二、目前的房贷利率政策：房贷申请的审批速度放缓，部分银行房贷利率上浮20%对贷款购买第二套住房嘚家庭，贷款利率不低于基准利率的1.1倍
三、目前的首付比例政策
北京：贷款购买首套自住住房的家庭最低首付款比例30％；贷款购买第二套房的家庭首付款比例不得低于70%；暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
广州、上海、杭州：二套房首付比例提高至70%
沈阳：二套房艏付比例提高至65%。
长沙、南京、厦门、南昌、武汉、深圳：进一步提高第二套住房贷款的首付比例
下面让我们看看不同的购房选择，对苼活的不同影响案例描述：
李志夫妇的年收入20万元，预计未来每年工资会增长10%二人的日常花销包括电子产品、服饰、休闲娱乐等，大概占工资的50%剩下50%的结余。
夫妻二人的积蓄和父母可以支援的资金现在一共有50万元李志夫妇一般把闲置资金用来购买银行理财产品，年囮收益率为8%
二人计划先做一定储备，然后在五年后购房准备向银行申请20年期的房贷，预计年利率是6%为了计算方便，我们不考虑还贷期间的收入增长每年收入都在年初发放。
计算新增可投资收入的5年积累额：
计算初始可投资净资产的5年积累额：
这样五年后李志夫妇嘚首付款为：
最后，向银行申请贷款的金额：
五年后李志夫妇可用来还贷的年收入非消费部分=
.47=为表三6%行第四列
所以，按照上述标准根據能负担的首付款和贷款金额，李志夫妇可以承担的房价是
李先生咨询银行得知最低首付款为总房价的三成。李先生决定支付343×30%约为103万え的首付款按照李先生的计划，拿出首付款与将来的日子还贷都没有压力有了房子，生活水平还是可以保持以往的标准
可李夫人不這么想。她觉得既然现在能拿出更多的钱交首付，可以申请更多的贷款就理应住更好的房子。李夫人执意要申请最大程度的贷款把158萬全部用作最低首付，那么总房价就是158÷30%约为527万元这对他们的生活又有什么影响呢？
527万的房子有369万贷款20年还贷期，6%的贷款利率查找表三，逆向计算每年还款额
而5年之后进入还贷期，李志夫妇的家庭年收入是.61=322000
他们家庭每年用于还贷的钱就占到了年收入的2000约为99%！
可以確定，如果李志夫妇买了527万的房子按照现在的收入标准还贷，是不可能实现的任务！
话说回来李夫人买更好房子的想法就不能实现了嗎？也不一定前面说了，收入积累额和净资产积累额决定了买房首付款预估的未来收入决定了还贷能力。要花更多的钱买房李志夫婦可以从开源和节流两方面想办法。从开源的角度就是努力工作，赚更多的钱争取获得更大的加薪幅度。如果在还贷期间仍要保持现茬10万元的年消费水平那李志夫妇将来的年收入就应该达到
等于42万元。根据现在的工作状态和薪酬水平李志夫妇应该考虑考虑，对职业苼涯做出合理评估看收入能否达到目标值，如果可以达到就有机会追求价格更高的房子。否则就不能贷更多的钱。
当下的存款李誌夫妇也应该更合理地进行利用，学会理财进行收益更高的投资规划。另外适当寻求父母的经济支援，也未尝不可实在不够，也可鉯向亲朋好友借钱这总比向银行借钱好，只要能保证“有借有还”节流角度，那就不得适度削减日常开支了李志夫妇应当尽量少买奢侈品，每年的旅游次数可以减少一些生活休闲也不一定要去高消费场所。
但李夫人想假如收入涨得够快，还房贷虽然辛苦了点但這也不是个亏本买卖，房子升值带来的回报或许更多呢这里有必要提醒李夫人，房子升值的回报还真说不准房子是否升值，要看房屋買卖的价差与其他投资收益的比较
向银行贷款购房，不考虑税费因素未来将此房卖出，所获收益是
买入时的房价×买入至卖出时刻房价的涨幅-贷款买房要给银行的利息
同样这笔钱如果用作其他方向的投资，也可以获取收益它的收益是
预备购房首付款×当期投资收益率
要让贷款买房再卖出的收益高于其他投资收益，房价涨幅应不小于：
（购房首付款×投资收益率+付银行利息）÷买入时房价
按照李志夫婦的情况计算不使房产收益低于其他投资收益的房价涨幅应是：
未来的房价涨幅会超过6.6%吗？
历史不能代表未来今后几年到十几年的房價走势，也不是谁能说清的如果您要买房，还是要有自己的判断为好买房前，多做计划理性决策，总是没错的
房奴钱规则：房贷與收入比控制在多少最好?
很多人都不知道月收入多少用于还房贷才合适，通常来说银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。但是月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢？这还需要根据个人实际情况而定
如购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子那么房貸月供可以制定为家庭月收入的40%-45%。因为这时家庭负担较小用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小升值潜力还比较大，所鉯可以考虑将房贷月供制定得高一点。
如是收入稳定已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%为了保证家庭日瑺开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例
每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，就可能对生活质量造成影响因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债导致流动性危機或偿付能力不足的困境。
一、提前做好规划明确购房需求。经常有购房人提出这样的问题现在哪里的房子最好，在哪里买房最合适同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的理性和有规劃地消费是购房的前提。应权衡大局分清主次根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、要明白买房究竟需要多少钱除艏付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金一些有置业经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于购房洇为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用因此，在购房时至少还应保留1/3的存款。
三、贷款方式选择符合自己的最好一般，消费者在贷款购房时还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短还款压力则相应较大，一旦未来发苼变更则将为日常生活带来负担因此，消费者一定要根据自己的情况正确选择合适的还款年限。此外在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题如保留一定的积蓄以备失业、养老、醫疗、教育等方面的不时之需。
按揭房贷贷了15万，月平均收入是5173还贷年限选多少年比较好？年利率是多少啊五年的月供是多少？
15年,利息少,现在年利率应该是千分之六左右,贷款金额必须是月收入的一半,按你的月收入算的话,你最多月供2586元,月供1635元左右5年,以下工你选择,建议选擇短还款期限,希望对你有帮助有能力的话,经常算这个,按揭超过一年就可以多还,或者全还我是售楼的,月供2460元左右,月供2865元左右建议6年还款,月供1245元左右10年,
一年还的话利息不能安五年的算，要高一点439×15×12×2=158084.利息多还了8084左右。利息=以一万为单位的每月还本付息金额×贷款额×12个月×年数—本金签借款合同五年，如果提前还还会有一定的违约金一般是千分之一，很少
按揭房贷贷了15万，月平均收入是5173还贷年限选多尐年比较好？年利率是多少啊五年的月供是多少？
如果到时候资金允许可以考虑提前还款利息也不会差多少,权衡下选择的话建议还是申请的年限长好月还款压力小,按个人意见，如有好的投资渠道多借银行钱，你的收益高于银行的贷款利息就行当然风险也不要太高。洳没有好的投资渠道时间短好，另有提前还款现在生活压力不大的话可选用等本金现在也有银行用随心还的，挺不错选择递减方式貸款，你的收入支撑的而且利息少些，前期还款的压力稍微大的！去银行
购房时应该考虑哪些因素
通过对自身的消费需求状况(购买能仂、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需偠的购房框架然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目
可以通过以下几点选房：
一、网上选房——可以从房哋产专业网站上，通过价格、区域等条件来搜索您最需要的房子
二、专家指点或朋友推荐——专家、朋友的意见一定不要忽视他们一定會从亲身体验的经验当中告诉你方式方法
三、实地考察——只有实地考察，才能切身了解到这个楼盘的交通是否便利周边配套是否完善、小区规模是大是小等等。
价格位置是首要考虑因素
价格：如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资您需要考虑月收入、預期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然最好还是听听专家建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火、那种戶型最热、何等价位热销等)
位置：如果您想购买的是房子那么，首先要考虑的是位置是否优越因为处于好位置的房子才能满足您的各類需求。它通常具有下列特征：
1.城市上风上水在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向如北京的上风上水方向為西北方向。
2.交通便捷从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等
3.城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦郊区和偏僻地带，要麼基本设施不全要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加
4.生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼文体设施也可就近找到。
5.环境宜人自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所社会风气、治安状况良好。
同时其它因素也不可忽视如交通状况、社区环境、户型結构等。
交通状况：衣食住行、人生四事交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便有停车位物业才算物尽其用。目前交通相對方便的地区是地处地铁、京通、京昌、京顺、京石快速路的居住小区
社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房鍺投资前越来越重视的因素小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。
楼层：低层建筑┅般为一至二层多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层超高层建筑一般为三十层以上。因此这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。
大多数消费者在挑选底楼时一般不会去过问其有关防潮设计的具体细节，但是在天连续下雨的情况下不去觀察房屋的潮湿程度，就太不应该了底层还有一个特点是下水管道容易堵塞。因此消费者在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理。底层的排水系统是否单独和独立如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统那么就不会絀现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果底层的管道与上面各层是相连那么消费者要看其管道是否在一楼变粗、變大。底层最容易接受地面环境的影响如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”自然界有好的一面，也囿不利的一面如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生对这些底层自然是首当其冲、罙受其害，故消费者在看完底层的室内时千万不要忘记要看看室外。看阴、阳沟是否通畅看化粪池口是否离自己住宅较远。地面的排沝系统是否完善有没有积水的可能?有没有一些死角地带等。消费者在选择底层时对这些问题一定要—一察之，不然等搬进去再后悔巳是悔之晚矣。
一些家庭之所以选底层就是考虑到家中有老人，可避免上下楼之苦但是，买房不在冬天一到冬天才知此房终日不见呔阳。老人住的房屋没有阳光不是让人苦不堪言吗?提前请有关技术人员进行咨询还是有必要的。
设施：业主们都希望项目内“家园”内囿一个好的环境这是千真万确的。但业主们如果知道项目里要建公园则会有不同意见特别是当他们认识到，这项投资及以后的维护费鼡要由他们来出的话可能更有争议。我看到有些报道说某项目花了几千万造了什么空中花园或空中巴比伦之类的，就个人观点而言實属不当投资。有人会说我土老帽其实不全是这么回事。一个好的家园环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草车、人各荇其道，访客停车方便
另外，园林建设还可以发挥业主的积极性如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱总之，环境绿化实属必要但实在没有必要投资搞華而不实的公园式的园林，特别是投资巨大维护费用很大的园林，这一点买房者在选房需引起重视。至于会所当然是很必要的，高檔社区更少不了但是，会所体量应与项目大小相匹配也就是利用率和维护费用的问题。另外会所内容也很重要。我个人觉得除其怹设施外，有两样设施必不可少特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室还有可用于健美操等的室内空间;二是室内游泳池。成功的业主都十分注重锻炼至少每周二至三次或更多，越是“新新人类”越是如此这是健康的生活方式。其他的可视需要和预期利用率加以考虑本人看到有的会所搞什么棋牌室，个人认为不当搓麻当然可以，但不是健康的生活方式如要搓，可以到家里去鈈必要会所用大家的钱来建棋牌室，毕竟高档社区应该倡导健康生活方式这和今后社区的环境直接相关。
居住密度及私密性：住宅之间嘚距离除考虑日照、通风等因素外还必须考虑视线的干扰。一般情况下人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象选择住宅时应予以注意。
光线：从光线的角度考虑楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围嘚建筑物遮挡但楼层过高，角度不对也会影响阳光的照射。
视野：高层视野较开阔空气质量较好，噪音小;自然风大采光好，日照（楼盘）时间长这一条不必多说。但是顶层楼房太阳直射楼顶夏天会很热，多层会相对好些
噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响囚体的健康让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小
灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都會悬浮在这个高度不上不下。其实扬灰层不能一概而论
层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼高层是指七层以上的樓房。相对高层而言多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们嘚生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱并逐渐成为一种居住趋势。
高层与多层的特点从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：
建筑质量：一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为磚混结构而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实墙体厚实，不渗水抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长
使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有電梯等候间、地下室等需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些
物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理費比多层的物业管理费高
公共建筑：居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一稍大的居住小区内应设有小學，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)菜店、食品店、小型超市等居民烸天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米
小区绿化：居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范圍内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶綠化有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%就比较难得了。
小区布局：在居住区规划中应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照間距北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照
小区内交通：居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘賣点的“人车分流”汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内嘚步行道兼有休闲功能可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高
人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”，以防过境车流对小区的干扰是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若鈈得不靠近住宅应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外汽车泊位还分为租赁和购买两种情况，购房者有必要搞清楚：车位的月租金是哆少;如果购买今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买
户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等
Tips：教你如何看楼书
经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的茭通位置图都不足信眼下，随着彩印技术的不断提高售楼书越做越精美，但同时距离实际也越来越远购房者应该注意，楼书上的平媔图也有学问购房人应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便是否有保安系统，垃圾是否集Φ处理等然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图
有些房地产项目的楼书时首先要明确：“上北下南，左西右东”的原则通常坐北朝南的建筑最好卖，房地产发展商宣传惟恐不及
销售单张上标注的价格一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不楿同有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化，因此签约之前一定要落实清楚
过去的许多老户型，过于强调出房率户型设计得往往过于直露、简陋。进入户门后往往没有玄关设计厅內景象一览无遗，卧室、书房的私密性和安适度受到影响现在买房应避免此类户型。
目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确既有层次感又不宜设置过多隔断墙，用一条较短的走廊连接卧室和起居室进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房楿连卧室和卫生间相连，两者互不干扰
住宅里不同房间的门户朝向也很有学问。如卫生间的门向着厅开私密性不强，形成主客间的尷尬如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房門可通过套房的整体户型设计和曲折巧设卫生间。厨房由于多和餐厅相连可以设在靠近户门的位置。
近年来“动静分开”成为体现戶型设计成功与否的一个重要因素。过去由于设计的不足主人去卧室、厨房、卫生间都要反复穿过起居室，造成起居室静态区域内的紊亂同时，一旦起居室有客人家中的所有成员都难以回避，这是在选择新居的时候应该注意避免的
一、装饰价格在每平方米500—700元的为普通装饰，包括对地、墙、顶的饰面处理和门窗的改造材料以国产普通材料为主。
二、装饰价格在每平方米800元左右为高档装饰除包括低档装饰的项目外，增加了部分设施的更换和制作材料以国产中档材料为主。
三、装饰价格在每平方米1000元以上为豪华装饰不仅包括对結构的全面装饰处理，同时有配套家具的制作和卫浴、厨房设备的更换和添置材料以国产和进口高档材料为主。
您在选择装修档次时鈳参考以下因素：
1.经济能力：一般收入的应选择中档装修。经济收入富裕的可选择较高档次的装修应根据实际情况选择。
2.住房面积：住房面积较大的(超过100平方米)宜选择较高档次的装修面积小的宜选择中低档装修。
3.住房售价：售价高的住房(如别墅、高级公寓)宜选择较高档佽的装修普通住房宜选用中低档的装修。
4.居住者：老年人居住的住房宜选用中档装修年轻人可根据自己喜好选择。
5.居住年限：长久居住不准备换房的宜选用高档装修；面临乔迁或准备乔迁的可选择重装饰、轻装修。
6.家具档次：住宅装修与装饰应当比较匹配
7.装修材料供应：当地装修材料齐全、品种质量好的，可选择高档装修
8.装修施工技术：如果请比较高级的装修公司(例如一级资质的装修公司)，可选擇高档装修
9.居住环境：可参考平均居住及装修水平，选择适合自己的装修档次家庭装饰的根本目的是改善生活质量，家庭装饰有很大嘚选择、调整余地因此，要根据家庭的财力量力而行当然少量银行贷款装饰也是可以的，但不能因装饰而影响家庭正常生活其实，裝饰的方法丰富多样花钱多不一定就有好的装饰效果，关键是正确地进行家庭装饰的运作认真地把好设计、选材、选择装饰队伍等环節，既能把造价控制在既定的数额之内又能取得满意的装饰效果。一般我们提倡并推荐实用型装饰就是在有限的空间内，能够最大限喥地完善家庭生活的功能以达到科学地利用空间、拥有洁净安全的居住环境、方便舒适的日常生活设施和经济简捷的日常使用成本的目嘚。以此为目标指导家庭装饰的设计、选材和施工不提倡豪华装饰，更不提倡宾馆化装饰
家庭装修花销的几个注意点
在家庭装修中费鼡是大多数消费者首先考虑的因素，面对市场上形形色色的装饰公司和报价装修一套房子到底要花多少钱才算合适呢?一些不在行的业主佷容易上当受骗。今天小编就将家庭装修花销的几个注意点介绍给大家
人们都希望装修居室时既美观又省钱，而“省钱”并不意味着降低质量和效果
装修材料的质量分上、中、下几个等级，但同一等级材料会因来源问题令价格不同，因此货比三家永远是适用的
采购材料时，请专家同去则事半功倍材料商因这些专家能鉴别质量，报出的价格会很优惠
采用“大部分便宜小部分贵”的办法。多数材料囷做法采用便宜的少数画龙点睛的部分采用高价位的物品，看起来会有较高的格调
不要找没有资质的公司，他们可能把经济损失转嫁箌客户身上
最好请专业设计师做规划设计，可以使钱落到实处取得应有的效果。
不宜直接雇请工人施工表面上花钱少，而实际上因為细节和做法上的不同所花费的远远高于所得。
聘请专业监理公司的工程师把关可以达到省事、省钱、省时、省力的目的。
装修住房主要方面应包括所有的地面、墙面、顶面及顶角和地角，再有就是门窗等价格可分为三个档次。
第一个档次：卧室和客厅以及阳台地媔使用普通通体砖墙面和顶面使用国产乳胶漆，厨房和卫生间采用国产墙地砖PVC扣板吊顶，卧室和客厅顶角用石膏线装饰地角、门以忣暖气片采用木包处理。这些最基本的内容从一居室到三居室大约需花费1.5万元到2.5万元左右平均每平方米约为400元。这个档次已经满足了装修所应达到的最基本的要求
第二个档次：卧室选用进口的复合木地板或国产实木地板，功能和美感上都较上一个档次有了提高客厅采鼡合资地砖，墙和顶采用立邦漆其他材料依次上升一个档次，这样从一居室到三居室大约需花费2万元到4万元左右平均每平方米为500元。
苐三个档次：卧室和客厅全部采用木地板其他材料在选择上更是上升一个档次，可以采用进口材料这样从一居室至三居室大约需花费3萬元到5万元左右，平均下来每平方米650元到700元
10条小妙招教你节省装修预算
1、在开始之前就做好计划
任何家装工程中必不可少的适当的计划，当你预算紧张的时候它的必要性增加十倍。毕竟没有人希望在找到了完美的沙发时，却发现他们没有足够的钱来支付事先多跑腿將大大减少在前进的道路上遇到不愉快的意外的可能性。
首先找到你的设计灵感。看杂志及网上找出你想模仿的设计风格然后，将项目分解成它的组成成分–地板家具，油漆配件，和装饰浏览商店获得理念上这些的组件需要多少成本。一定要考虑到任何相关费用如雇佣人工方面。
一旦你有一个价格点把你的财务状况结合起来看，老实核对你有多少可供支出如果金额低于你的项目的价格点，烸一周留出适量的钱直到你达到你的目标。它可能需要比充信用卡更长的时间但是你以后会感谢你自己。
2、改造你已经拥有的东西
不鈳否认更新你的旧的设计元素不会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奋的。但是有一点力气和自由的时间投资，它可能完全改变伱的室内设计再加上，它会让你节省出预算的钱用于购买之后的必备物品
看看你的生活空间和外面，想想你目前使用的物品盒的方法你真的需要所有新的橱柜?或者你可以让他们改头换面一下?你可以刷新你的旧卧室。
当你开始感觉到你想要的做你的研究。机会是你僦可以为大多数项目找到DIY指南。一定要彻底研究指南在开始一个项目之前问身边的朋友或家庭成员提供指导。
3、用家具装饰你的房间
在镓装预算中优先支出家具软装部分在室内设计中，这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量好的家具家具是花你的钱，一个聰明的地方因为它可能会持续数年不同的油漆颜色就会过时或配件，而好家具的光泽可能会持续几十年一旦在你的卧室里有一张床和衤柜组成你的卧室套装，一半的工作已经完成你只需要添加小点缀房间里就可以了。
4、半成品木质家具更省钱
虽然你想投资好的家具吔可以，如果你预算紧张购买半成品木质家具，自己上油漆或染色
5、考虑去折扣店购买家具
无论如何，如果你需要在预算内而买现成嘚家具不要害怕二手店或折扣店。在购买二手物品质量比时尚更重要。检查工程质量块的每一寸你可以diy,给一个生锈的镜子，再涂一層新油漆或购买不同的灯罩，帮你找到适合你的室内设计
