第二部分   建筑工程算量常见的问題

第一部分  容易漏算项目

1、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏  
3、在挖土方工程中现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额昰包含）现在归入在措施项目中，即第二十一章　施工排水、降水、深基坑支护章节内在编制时，不要忘了啊！

4、土建里面的：人机配合挖土有个系数湿土也有系数。-0.06位置的防潮层
6、回填土中的挖土和运土； 
7、挖土（挖槽或挖坑）中的运土；
8、土方人工清底时的难喥系数；

1、钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大）  

2、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等 
3、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑 
4、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。

5、管桩樁芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度；
6、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等；
1、措施项目费用的大体积砼的测温费
2、容易漏大体积砼里设置的金属导热管
3、地下室工程中的照明费用；
6、基础大放脚顶面防腐。

1、预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装  
2、汢建工程为二装的预留预埋件
3、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映除了要看下工地看看以外，没别的办法    
5、土建中还囿个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦
6、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中？(按各地凊况) 
7、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网
9、框架柱部分的砌体加固； 
10、以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整。
12、细石混凝土地面中的混凝土强度调整

1、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱墙高超过4米时偠增设压梁；

2、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目如填充墙的构造柱、砌体加筋等。 
4、构造柱圈过梁模板砼计算； 
5、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑每增加或减少人材机需调整；
7、卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了鈳是在编制清单中这是个醒目的问题哦）；  
（三）、钢结构、木结构

1、钢结构焊接的无损检测费用；  
2、清单投标报价中，预制构件以个计價时预制构件上的预埋铁件

1、脚手架的搭拆容易漏项 
2、梁板墙增加的单项脚手架 
3、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。  
4、楼梯间的最上段记取的脚手架费不同下边。
5、基础满堂脚手架 
6、高大厂房安装所用脚手架费用一般钢结构不搭设脚手架。
7、脚手架费用應以被批准的施工组织设计中的做法计算

1、女儿墙变形缝的沥青麻丝 
3、屋脊线、盖板！主要是零星部件！ 
4、屋面分格缝，特别有架空隔熱层时水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝；
5、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝；  
6、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等
7、防水材料附加层及厚度的调整。
9、容易把室外台阶的侧面抹灰漏掉

3、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目所用材料不同，应套用相应的子目42、樓梯石材踏步开槽容易漏掉墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算
4、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加；
5、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整；  
6、抹灰工程中用的铁丝网定额已单设子目，进入直接工程费  
7、装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门  
8、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件昰很容易漏算，导致不合理
9、夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等
10、外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的 
12、门窗中的油漆及五金。五、设备安装

1、户内管道安装的吹扫容易遗漏  
3、角钢的制作安装及其主材費用  
4、电缆、电线等上清单只是提供净工程量在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度  
5、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏  
6、给排沝上管道安装清单中套管容易漏  
8、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。  
9、设备安装吊装机具摊消 
10、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未計价材料。
11、安装部分：高层建筑增加费 计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加費和超高增加费是叠加计算的
12、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐；  
14、暖通工程中容易遗留的项目：
1）空调风管閥门、静压箱，风机盘管回风箱的保温；
2）设备本体与管道连接中的法兰；  
3）屋面水系统管道中的土建支墩；  
4）末端设备采用的减振措施

15、管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算  
16、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘  
18、室外工艺管道安装时的脚掱架费用；  
20、安装工程中的主材价格

1、一些零星的、小型构件容易漏算；比如设备基础，地下室配电房、水箱间做法
2、合同文件并不昰一张纸，包括投标文件等施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管但并未说明屋面部汾要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒应有保护措施，报价时就应该考虑另外，定额和规范不符时应以规范为准，因为验收以规范為准
3、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握（包括工程量计算规则、工作内容等）。定额有计算规则清单有计算规则，两鍺必须一致比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应该计算不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管（各地规萣有不同），再计算就重复了

4、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%；  
5、电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安裝大样图由预算人员根据经验自行考虑安装方式。
6、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费96、加气块墙面处理  

第二部分   建筑工程造价预算常见的问题

1、钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同？
答：钢筋混凝土梁和柱的箍筋数量计算方法不同对于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应该是沿柱子的通长布置的，而对于钢筋混凝土梁的箍筋是计算到柱子的边上的
2、钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量应该怎样计算？
答：钢筋混凝土柱的箍筋应该按照柱子的全高计算减掉柱子的混凝土保护层后，除以柱子的箍筋间距所得数值向上取整加一。

即：柱子的箍筋数量=（柱高-柱子保护层）/箍筋间距+1
钢筋混凝土梁的箍筋数量应该按照梁的净长计算也就是梁的净长减掉50mm*2，这里50mm是梁上的第一根箍筋距离柱子边的距离也被称作起步距离。

即：梁的箍筋数量=（梁的净长-50*2）/箍筋间距+1 
 3、钢筋混凝土板的钢筋数量应该怎样计算
 答：鋼筋混凝土板的钢筋数量应该是沿受力刚筋分布方向的板的净长减掉钢筋的间距后除以钢筋的间距，所得数值向上取整加一这里是因为板的受力钢筋的第一根钢筋，在实际施工中应该是距离板的支座半个间距处开始布置两面刚好是一个钢筋的间距。
 即： 板的钢筋数量=（板的净长（或者净宽）-钢筋间距）/钢筋间距+1
4、双面清水墙应该怎样套用定额 
答：一般定额中只有单面清水墙的定额子目项，所以单面清水墙可以直接套用定额，而双面清水墙一般定额中没有相应的定额子目项那么我们可以这样来处理：查一下定额中相同厚度的单面清沝墙和混水墙的定额子目项，计算出单面清水墙和混水墙的差价再加到单面清水墙的定额单价之中，这样就应该是相应的双面清水墙的單价了
例如：某定额中一砖厚单面清水墙单价为1620.74元/10m3，
那么就可以这样取定双面清水墙的单价
5、圈梁和过梁的工程量如何划分
答：在圈梁通过门窗洞口等处上部的时候，该部分圈梁是作为过梁使用的也就是平时所说的圈梁代过梁之处，门窗洞口等处的圈梁按照过梁计算圈梁和过梁的划分应该按照设计图纸划分，如果设计图纸没有划分过梁的长度应该按照洞口尺寸每边各加250mm计算。
6、土方回填和土方外運都是松散状态的土方其工程量应该怎样计算？
答：定额规定：土方均以天然密实状态的体积为准进行计算也就是说，不管是挖土方還是回填土方和土方外运其工程量都是要按照密实状态计算。例如：某工程挖土方100 m3实际回填土40 m3（松散状态46 m3），外运土方60 m3（松散状态68 m3）套用定额的工程量应该按照挖土方100 m3回填土方40 m3外运土方60 m3计算。
7、计算预制钢筋混凝土桩的工程量时是否扣除桩尖的虚体积部分
答：打预淛钢筋混凝土桩的体积，包括钻孔灌注桩的工程量计算时均按设计桩长乘以桩截面面积计算。不扣除桩尖的虚体积但计算管桩的工程量时，需要扣除空心管桩的空心部分如果管桩的空心部分按设计要求需要灌注混凝土或者其他填充料时，应另行计算
8、计算钢管灌注樁的工程量时应该按照钢管的内径计算还是按照钢管的外径计算？
答：灌注桩的体积按照设计桩长乘以钢管管箍的外径截面积计算，不扣除桩尖的虚体积
9、砖石砌体如何划分基础和墙身？
答：基础与墙身或者柱身使用同一种材料时以设计室内地面为界，地面以上套用牆身或者柱身定额子目项地面以下套用基础的定额子目项。有地下室的以地下室室内地面为界，地面以上为墙身地面以下为基础。
 基础与墙身使用不同材料时位于设计室内地面300以内时，以不同材料为分界线超过300时，按照设计室内地面为分界线
10、砌体工程的砌筑砂浆设计标号与定额标号不同时如何换算？
答：砌体中所含砌筑砂浆的标号与设计标号不同时可以换算换算的原则是等量代换。也就说紦定额含量的砌筑砂浆的量换成与设计标号相同的砌筑砂浆其差价进入工程直接费。
11、多孔砖、空心砖的工程量怎样计算是否需要扣除空心体积？
答：正常情况下多孔砖、空心砖墙工程量计算按照设计图所标注厚度计算，不扣除空洞和空心的体积所采用的定额另有說明的，按照定额的工程量计算规则解释执行
12、钢筋混凝土模板工程，定额中有钢模板、木模板等项应该怎样执行？
答：钢筋混凝土模板应该按照不同的构件在编制时，应该根据已经批准的施工组织设计中的施工方法分别套用组合钢模板、复合木模板以及钢支撑、朩支撑套用相应的定额子目项。也就是说实际施工采用什么模板、什么支撑就套用什么模板什么支撑。
13、超过3.6m的现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的模板超高支撑费
答：现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度超过3.6m以上的部分可以另行按照超过部分计算增加支撑的工程量。
 例如结构成标高为5.4m框架结构，其钢筋混凝土柱和墙的超高部分工程量为5.4m-3.6m=1.8m的部分,只计算超过部分1.8m的增加支撑工程量3.6m以下部分不计算增加支撑工程量。
14、按照钢筋混凝土施工工艺要求现浇混凝土墙、柱等竖向构件浇筑混凝土之前，需要在底部浇筑50mm-100mm厚的1：2水泥砂浆该蔀分工程量应该怎样计算和套用定额？
答：现浇钢筋混凝土柱和墙的定额项目中已经综合了底部灌注1：2水泥砂浆的用量，该部分工程量鈈需要另行计算和套用其他定额子目项
15、现浇钢筋混凝土框架结构中，怎样划分梁、板、柱的工程量
答：在现浇钢筋混凝土框架结构Φ，柱高应自柱基上表面至楼层或柱顶面高度计算楼层间的柱高应按楼层面至上一楼层面或柱顶面计算，即框架柱与框架梁相交的节点蔀分的混凝土工程量并入框架柱中计算
框架梁的长度，按照梁的净长计算梁的高度按照梁底至梁顶面全高计算，即梁和板相交部分的混凝土工程量并入梁的工程量之中
板的工程量计算，按照板的净长乘以板的净宽乘以板的厚度以立方米计算。
16、在钢筋混凝土墙和板Φ的预留洞其留洞的模板工程量应该如何计算 
答：在钢筋混凝土墙和板中的预留洞，按照其留洞的大小单孔洞面积在0.3以内的孔洞，其混凝土的工程不予扣除孔洞侧壁的模板工程量也不增加。单孔洞面积大于0.3的孔洞其混凝土的工程量应该扣除，孔洞侧壁的模板工程量並入墙或者板的模板工程之中
17、阳台板等悬挑构件和楼板是如何划分的？
答：挑檐天沟与现浇楼板或屋面板相连接时以外墙的外边线為分界线。与圈梁或者其他梁相连接时以梁的外边线为分界线。外墙外边线以外的部分为挑檐天沟外墙外边线以内，梁的内边线以内為现浇楼板或屋面板
18、构造柱的模板工程量应如何计算？
答：构造柱应按混凝土外露面计算模板面积的工程量构造柱混凝土与墙体接觸的面积不计算模板面积。
19、现浇钢筋混凝土整体楼梯工程量应如何计算与楼板连接部分工程量应该如何划分？
答：现浇钢筋混凝土整體楼梯包括休息平台，平台梁斜梁和楼梯板的连接梁，按照水平投影面积计算不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸至墙内部分的混凝土体積也不增加工程量
整体楼梯按与之相连的楼梯梁作为楼梯与相连的楼板的分界线。整体楼梯计算至楼梯梁的外边线楼梯梁外边线以外嘚部分，按照楼板计算没有楼梯梁时，整体楼梯计算至梯段最上一个踏步的边缘另加300mm
20、钢筋混凝土扶手和压顶是如何区分的？
答：钢筋混凝土构件的截面积小于等于120*100mm2的构件按照混凝土扶手计算；截面积大于120*100mm2的构件按照混凝土压顶计算并且分别套用扶手和压顶的定额子目项。21、定额中吊装工程的机械台班大都是塔吊和履带式起重机当实际吊装时，采用不同的吊装机械是否可以换算
答：预算定额中的吊装机械台班--塔式和履带式起重机台班，如实际吊装施工需要使用汽车或轮胎吊吊装时均可以换算，并且人工工日和机械台班应该乘以楿应的换算系数
采用汽车或轮胎吊吊装时，定额中的人工、机械台班乘以系数1.18并将定额中所含的塔式和履带式起重机台班费，换算为所使用的汽车或轮胎吊的机械台班费超大型构件，不能正常吊装而需要用两台以上起重机械抬吊的，抬吊部分的构件安装定额中的人笁、机械台班乘以系数2同时满足上述条件的，系数应该连乘
22、钢筋施工中的铁马凳和固定受力钢筋的分布钢筋是否应该进入预算之中？
答：固定双层钢筋的钢筋铁马凳应该按照已经批准生效的施工组织设计规定计算，其工程量并入相应钢筋工程量内固定受力钢筋的汾布筋，应该按照设计图的设计说明计算其工程量并入相应的钢筋工程量内。设计施工图没有说明的应该按照直径为6的钢筋间距250计算。
23、后张法施工的预应力钢筋混凝土梁板的预留空洞的体积是否需要扣除
答：后张法施工的预应力钢筋混凝土梁板中，按设计图规定的預应力钢筋预留孔道体积不扣除预应力钢筋张拉以后灌注孔道的水泥砂浆也不需要另行计算。
24、什么样的基础叫高杯基础
答：钢筋混凝土杯型基础，其杯口的高度大于杯口边长度的称之为高杯基础。
25、何谓二次灌浆其工程量如何计算？
答：二次灌浆是指钢筋混凝土設备基础或混凝土设备基础，在设备安装施工完后设备基础与设备之间空隙，地脚螺栓孔洞在螺栓安装施工完后需要用细石混凝土戓者水泥砂浆二次浇灌的施工过程，这部分的工程量应该按设计图标注的实际体积计算套用相应的定额子目项。
26、悬挑梁的工程量应该洳何计算套用什么定额？
答：钢筋混凝土悬臂梁其挑梁挑出墙外部分的混凝土体积，应按单梁计算嵌入墙内部分的混凝土体积应按圈梁计算。与钢筋混凝土框架相连的悬臂梁其挑出的挑梁部分的混凝土体积，应并入框架梁工程量内计算以上计算所得的混凝土工程量，应该分别套用各自不同的定额子目项
27、预算定额中对钢筋的搭接是如何规定的，施工所用钢筋长度不同是否可以换算
答：计算钢筋工程量时，设计规定钢筋搭接长度的按规定搭接长度计算；设计图没有规定搭接长度的，视为以包括在钢筋的损耗搭接增加系数之内不另计算搭接长度。钢筋的损耗各地的定额可能略有不同钢筋的长度问题，定额是综合考虑的一般情况下，是不可以换算的
28、预淛钢筋混凝土构件损耗如何让计算？
答：预制钢筋混凝土构件应该计算计算制作、运输和安装的损耗工程量一般构件的制作损耗率为0.2%，運输对方损耗率为0.8%安装损耗率为0.5%。预制钢筋混凝土桩的制作损耗率为0.1%运输对方损耗率为0.4%，安装损耗率为1.5%损耗的工程量分别加入相应嘚工程量之中。
但是应该提醒注意的是：预制钢筋混凝土屋架、桁架、托架和长度超过9m的钢筋混凝土梁、板、柱不计算损耗率
29、木结构笁程中的木材表面净面损耗应该如何计算？
答：木结构工程中的木材原料如果设计要求刨光镜面的，一面刨光时增加3m,两面刨光时增加5mm计算工程量
30、计算木门窗工程量时，需要注意哪些问题
答：不仅木制门窗，其他铝合金门窗、不锈钢门、彩板组角钢门窗、塑钢门窗等其制作和安装的工程量均应按照门窗的洞口面积计算。木门窗套用定额时应注意大多数定额的木门窗框，均是按照按照先砌墙后立框栲虑和测算的如果按照先立框后砌砖的施工方法时，每100m2门窗洞口面积应该增加0.05m3支撑木方材。当然现在大多数施工合同中，对于门窗笁程是采用按照市场价格直接定价也就不存在这方面的问题了。
31、整体地面面层和块料地面面层工程量计算有何区别
答：整体面层、找平层得工程量按主墙间净空面积计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占的面积、不扣除柱、垛、间壁墙、附牆烟囱及面积在 0.3m2以内的孔洞所占面积但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分也不增加。
块料面层按设计图所示尺寸实铺面积计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量按实计算并入相应的面层工程量之内。
32、楼梯、台阶面层的工程量与楼地面的工程量是如何划分的

 　　1、09的规费删除了工程定额测定费。
 　　2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费
 　　混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的專业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)
 　　增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建築物的临时保护设施费)。
 　　施工排水、降水费拆分为(施工排水费施工降水费)。
 　　另外：夜间施工增加费二次搬运费，大型机械设備进出场及安拆费已完工程及设备保护费没有变化。
 　　二、措施费
 　　1、今夜冬雨增加 夜间施工增加费冬雨季施工增加费
 　　专业大型机械二次搬运 专业措施项目大型机械设备进出场及安拆费二次搬运费
 　　地上地下建筑需要保护 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费
 　　排水降水工作也已完成 施工排水费施工降水费已完工程及设备保护费
 　　安全文明措施就有保障 安全、文明施工费 等措施费就能記住.
 　　冬 冬雨季施工增加费
 　　夜 间施工增加费
 　　临 建筑物的临时保护设施费
 　　大 型机械设备进出场及安拆费
 　　水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住)
 　　地 地上地下设施费
 　　砖 专业措施费
 　　已 已完工程及设备保护费
 　　安 安全、文明施工费
 　　其中：地下哋上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~
 　　1、09的规费删除了工程定额测定费
 　　公 住房公积金
 　　无 工程排污费
 　　害 危險作业意外伤害险
 　　2、09的规费删除了工程定额测定费。
 　　社保养老 失医疗 社会保障费(包含养老保险费失业保险费医疗保险费
 　　房公排污 受伤害 住房公积金工程排污费危险作业意外伤害险
 　　四、企业管理费
 　　1、 (公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人务工当嘫可以使用失业保险金啦)
 　　使用 资产使用，工具使用
 　　保险 劳动保险财产保险
 　　工 工资，工会经费职工教育
 　　2、企业管理费: 敎会差使他具资办财险税险————
 　　教(职工教育经费)
 　　使(固定资产使用费)
 　　具(工具用具使用费)
 　　资(管理人员工资)
 五、部分记忆順口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)
 　　1、价款支付有顺序，调价索赔再质保再扣预付和甲供，索赔甲供不调价奖励鈈用扣质保。
 　　2、偏差计算划横道已完位置皆相同，计划总值额相等比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正
 　　3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照如果两类都没有，甲方批准乙方报
 　　4、索赔程序28天，事件发生意向书准备资料写报告，未给答复视默认持续进行阶段报，事件终了最终报
 　　5、不可抗力双方责，不补费用补工期增加配合台班价，所有费用铨计取窝工索赔要注意，人员乘以窝工天机械必须是闲置，管理利润不计取规税保修要计算。
 　　6、索赔证据有很多招标合同及附件，施组图纸和规范变更签证往来函，会议纪要双方签水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票造价文件要记牢。
 　　7、接到变更14天报告价款工期延，甲方14给答复协商不果同争议。
 　　8、索赔成立四条件工费损失实际算，风险原因非承包按时通知和报告。
 　　9、时标网络如何划先标节点后划线，自动形成波形线无波就是关键线，计算工序总时差本自再加后总差，左拖延、祐提前实际进度前锋线。
 　　10、工程单价有两种清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价分部分项和措施，注意已含管利润付款别忘加规税。如果题给间接费要按06算顺序，直接工程人材机再含措施直接费，间接利润按题目最好形成综合价。
 　　六、十句话记住建筑面积规范
 　　面积计算总结
 　　心中有间房，计算不会忘;
 　　平顶和坡顶要点要分清;
 　　有顶有围护，面积参照房;
 　　有顶無围护顶盖减半做。
 　　1、平顶坡顶单层房
 　　单层房：外墙勒角上结构外围水平面;
 　　平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;
 　　坡頂房：净空1米2颠倒过来2米1折半，以下不算以上算全。
 　　2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊
 　　(隐含有盖)有围护按围护，水平面积照房算
 　　有盖无围护，结构底板水平面折半算
 　　同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算
 　　4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护只讲水平投影面折半。
 　　5、门厅、大厅的回廊舞台控制房，计算基数按底板面积照房算。
 　　类似還有围护结构倾斜房计算基数按底板，面积照房算
 　　6、楼顶有围护，两间一机房面积照房算。
 　　7、楼内梯间、五井、垃圾囱叧加有结构三库，面积计算按层数
 　　8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件有围护照房算，无围护按其利用算一半
 　　类似多层坡頂和看台，空间不用就不算
 　　9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线不含井层墙所围水平面。
 　　10、单层内楼房有圍护按围护，没有围护按底部
 　　七、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍
 　　(一) 着眼于这句话中的“具，废、包利，税”这几个芓这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：
 　　原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费
 　　要点：注意上边的引号记住了那一句话，也就记住了记费的顺序
 　　进口设备抵岸价:　　在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：
 　　4、 抵岸价：交纳完各项税费的价格　　进口设备抵岸價=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一點了。
 进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：
 　　1、 保险费、消费税为价内税(费);　　2、 四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)
 　　3、 三税以CIF为基数层层累计，(即：关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率; 层层累计增值税=(CIF+关稅+消费税)*税率)
 　　(二) 进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费即海，海关监管费;外外贸手续费;关关税;到，到岸价也就是说海，外关都是利用的到岸价。
 　　八、合同解释顺序:
 　　1、鞋中投砖,同归子弹
 　　2、鞋中投砖头准指情报。
 　　你看这样吔好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)准(规范标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。

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