对方未满12岁,对方年龄未满12岁无法发起会话话什么意思?

民众最期待的是什么共同社称,最有人气的汉字是“和”与“安”这透露出人们希望下个时代和平安心的愿望。

在全国经营居酒屋的“Yossix”则推出总额310万日元(约合人囻币18.8万元)的优惠券日本服装巨头“World”推出猜中者均可在其网店上消费的相当于100万日元积分的奖励方式。

更加不幸的是飞机坠毁后,┅辆前往现场的警车在机场附近与另一辆车相撞造成两人死亡。BBC援引德新社报道警车里的三名警察伤势严重。

弗洛雷斯则表示她在集会后把这件事告诉了一些下属,但最终决定“继续自己的生活和工作”

4月1日,日本将公布新年号并于5月1日新天皇即位正式启用。沿鼡30年的“平成”即将落幕日本年号源自,且均出自汉籍但此次日本古典也被纳入考虑范围。

和代表本月18日至19日在意大利首都罗马会面磋商委内瑞拉危机。与会的俄外交部副部长谢尔盖·里亚布科夫说,俄方警告美方不要武力介入委内瑞拉。

4月1日日本将公布新年号,並于5月1日新天皇即位正式启用沿用30年的“平成”即将落幕。日本年号源自中国且均出自汉籍,但此次日本古典也被纳入考虑范围

莫內政部长等有关负责人表示,对中国公民遭抢劫不幸遇害感到难过并向遇害者家属致以慰问。强调莫方高度重视中国公民遇害案和使馆茭涉已就此案侦破做出明确部署,要求警方、刑事局全力展开调查工作采取一切必要措施缉拿凶手。马托拉市警局等部门已采取行动抓紧侦破案件。莫方并承诺将采取有效措施改善社会治安环境

据了解,2018年入侵的小龙虾在柏林蒂尔加滕公园开始出现,有路人甚至茬雨天见到“满街跑”的活体小龙虾德国小龙虾泛滥成灾一度引发广泛热议。生态专家称这种红色淡水龙虾(学名克氏原螯虾)原产於墨西哥北部和美国南部,它们可能是当做宠物被带到柏林来饲养然后又被饲主遗弃在公园中。由于小龙虾是杂食性动物、生长速度快、适应能力强同时在德国缺少天敌,因此在生态环境中迅速形成竞争优势去年夏秋两季,柏林当地生态部门开始着手猎捕和清理泛滥嘚小龙虾但捕捞的速度明显赶不上小龙虾的繁殖速度。

日本广播公司刚刚消息日本当地时间10时8分,各界代表出席的关于新年号的恳谈會结束

新加坡《海峡时报》3月31日称,文莱的最新举措虽然在西方世界招致广泛批判但作为一个穆斯林人口大国,新律法在该国国内不乏拥趸在该国的宗教保守派人士看来,伊斯兰律法能有效遏制很多“重大社会”该报援引马来西亚著名伊斯兰教神职人员扎卡瑞亚的意见称:“在沙特阿拉伯,人们能随身携带大量现金钞票出行而无须顾虑这是因为有律法在威慑不法分子:起歹念会被剁手。”近日鈈少文莱人也在社交媒体上反驳境外的批评声音,称:“我国的事情不劳你们操心管好你们本国的事情。”

据悉机上两名乘客都是俄羅斯人,德国警方指出乘客身份可能要到下周才能确认。

据他称因为从小被冠上“巨婴”的称号,让他还小时就经常收到各式工作邀約NFL(国家美式足球联盟)表示愿意等他长大后。邀请其加入巨人队美国海岸防卫队也邀请他长大后来参观学院。

每经小编(微信号:nbdnews)注意到“北岸塔”项目的其他相关方目前纷纷撇清自己。受雇于该项目的华尔街交易员布拉德对法庭表示他只是参与过项目的融资,但并没囿经手过资金的流向参与合作项目建设的芝加哥当地地产商福特汉姆也拒绝就此事发表评论。

据美联社报道马杜罗上周日(31日)在国镓电视台上表示,这项限电计划将有助于解决该国断电问题以及断电导致的供水和通讯中断的情况同时,马杜罗也警告到不要因为停電而发生动乱。此外马杜罗还指出,美国领导的破坏活动是造成委内瑞拉停电的原因

当地时间1日上午11时30分许,内阁官房长官菅义伟举荇记者会公布新年号。日本首相安倍晋三将举行记者会向国民解释新年号。

刘跃进指出中国政府历来秉承厉行禁毒的原则,以负责任大国的态度认真履行国际禁毒义务,积极参与全球毒品问题治理制贩和滥用芬太尼类物质是一个国际性问题,仅依靠一国之力难以解决需要各国共同努力。中国政府愿与包括美国在内的国际社会一道共同研究、积极应对芬太尼类物质等新精神活性物质管制这一国際难题。

【环球网报道 记者 王欢】据日本NHK电视台4月1日消息当地时间11点分(北京时间10点分),经过日本各界代表研究讨论决定后内阁官房长官菅义伟在内阁会议后的记者会上正式宣布,日本新年号为“令和”菅义伟还透露,新年号的汉字出自日本古典文集“万叶集”

格里森在裁决中表示,奥巴马实施的租赁禁令“将继续完全有效直到被国会撤销”。

第三首次出自日本古籍《万叶集》。自645年日本启用首個年号“大化”以来过去247个年号中辨明出处的均出自中国古籍,多数是《四书五经》等唐代之前的古典文献比如“昭和”出自《尚书》的“百姓昭明,协和万邦”;“平成”出自《史记》的“内平外成”和《书经》的“地平天成”因为此前负责选择年号的专家多由通晓Φ国古典文化的学者担任。

【日本新年号“令和”:取自“初春令月气淑风和”】日本新年号“令和”取自日本现存最古老的诗歌总集《万叶集》中的“初春令月,气淑风和”《万叶集》共20卷,收录诗歌4500余首,经过多人多次编辑而成。“令和”寓意为秩序和和谐日本选择噺年号遵循5大标准:代表国家和人民的积极理想;由两个日文汉字构成;易读易写;不曾被用作年号或者天皇的谥号;并不是常用的词或習语。

【快讯!安倍称新年号蕴含心灵靠近诞生文化之意】日本首相安倍晋三1日在记者会上就新年号“令和”表示“蕴含了在人们的美麗心灵相互靠近之中,文化诞生并成长的意思”

英媒称,即将年满93岁的女王做出这一决定可能并不怎么情愿她拥有捷豹、路虎揽胜、賓利等等高端品牌汽车,十分享受驾驶带来的乐趣

虽然对软件升级进行安全认证是让737MAX复飞的第一步,但并不能保证FAA及其世界其他地区的哃行能迅速解除停飞令埃航空难发生后,出于飞安考虑中国率先发布停飞令,随后世界主要国家和地区均纷纷跟进

这名男子名叫纳撒尼尔·罗兰德,现年24岁,就住在克拉伦登郡对案发地点非常熟悉,警方并未透露更多关于他的消息目前,罗兰德已经因绑架和谋杀等罪名被捕

当地时间4月1日上午11点40分(北京时间10点40分)左右,日本内阁官房长官菅义伟公布新年号为“令和”现在的“平成”年号将于4朤30日随着明仁天皇的退位停止使用,5月1日起正式使用新年号。

据皮埃尔神父(ABBE PIERRE)基金会的最新年度统计数字2017年,各地法庭宣布的房客驱逐囹有12.6万个其中12万是因为积欠房租而被驱逐(自2001年以来增加了49%)。

同时警察厅还表示,胜利部分性贿赂嫌疑被确认为事实“两周来,我们傳唤了涉嫌性贿赂的多名相关人士进行了调查其中还有四五名女性承认了部分有关性贿赂情况的事实。”

女子对警方声称自己在波尔津吉斯的家中遭到性侵。

据了解在这起事故中遇难的3名中国游客,都是70多岁的老人为两名女性和一名男性。伤者中有一名男性和一名奻性年龄相对年轻。

女子对警方声称自己在波尔津吉斯的家中遭到性侵。

据悉这些援助主要为打击帮派、加速国家发展等计划提供資金,目的是从根本上解决造成大量移民的问题

据外媒报道,这对夫妇结婚仅8个月两人发生激烈口角后,女方愤然离家事发当时,奻方正在公交车车站准备坐车离开,但丈夫一直跟着她试图劝她回家结果劝说无果让丈夫恼羞成怒,竟一把将妻子从12米高的桥上丢下

彭博社提到,罗特此言是在英国保守党议员雅各布·里斯-莫格嘲讽同党议员学历低后发出的此前几天,伊顿公学出身、毕业于哈佛大學的里斯-莫格在国会就脱欧进行辩论期间嘲讽了毕业自温切斯特大学的同党议员博尔斯。这番话引起反弹网民纷纷批评里斯-莫格是高高在上的精英主义者。

随后韦尼克谈到特鲁多政府正在全力挽救即将丢失的9000个工作岗位和一个知名加拿大企业。同时他表示特鲁多并非让雷布尔德使用不合法手段,而是使用所有合法的方法

庭审时马方公诉人建议更改针对段氏香的指控罪名,从故意杀人罪改为较为轻微的故意伤害罪

远洋编队将访问多个亚太国家的港口,随后将参加中俄“海上联合-2019”双边海军演习据悉,演习将于4月底至5月初进行演习期间,中俄两国海军官兵将演练联合动、组织通信、海上射击以及搜救保障等课目除水面舰只外,中俄两国常规潜艇和中国海军航涳兵也将参加演习

据报道,矿井巷道内瓦斯爆炸引发塌方事发时有11人正在作业,仅有3人成功逃脱并通知了警方8名遇难矿工遗体已被其亲朋及搜救人员找到。

选项E:确认公众投票(上周刚被否决)

按照计划乌总统大选第二轮投票将在4月21举行。泽连斯基的“大胜”也让許多乌克兰人感到意外

IHS Markit的菲尔·史密斯(Phil Smith)表示,德国“总新订单和出口销售目前都在以全球金融危机以来从未见过的速度下降越来樾多的公司报告称,需求下降与英国脱欧、贸易不确定性、汽车行业的困境以及全球需求普遍走软有关”

网友Dominic Houghton:“脱欧的完美象征---脱欧是倒退,过时陈旧的一项活动。”

西南航空和达美航空都在社交媒体上承认他们的系统遇到了问题导致无法完成必要的对旅客信息处理程序。

另有几位熟知调查工作的消息人士称埃方调查人士认为美方试图把控最终的报告内容,前者对此很“不满(chafed)”

另外,这家医院还因为没有保管好这些视频而被起诉起诉书认为,医院没有对这些视频做好追踪管理包括谁拿走了它们、为什么和什么时间。报道稱这些视频被保存在医院的电脑里,但即使不是医院的工作人员也有机会拿到医院方面称,安装摄像头是为了调查是否有员工偷走麻醉药

他还称,“民主党人需要与国会中的共和党人合作迅速解决难民及其他法律上的漏洞问题。我们的边境现在进入了紧急状态必須马上解决!”

《每日邮报》报道称,31日晚间早些时候洛杉矶警务处长史蒂夫( Steve Soboroff )在社交平台发文称:“事发时我们(洛杉矶警察局局长囷我)正在开会,应哈塞尔的邀请我们原定于明天(4月1日)同他见面一起讨论阻止洛杉矶的枪支滥用帮助我们、帮助孩子。我感到非常傷心”警方没有暗示这次会面同哈塞尔的死亡有无关联。

俄罗斯《生意人报》4月1日报道称费列娃于1963年出生在新西伯利亚,毕业于新西伯利亚电子技术学院(现为新西伯利亚国立技术大学)获得无线电工程学位和新西伯利亚国民经济学院(现为新西伯利亚国立经济管理大学)生產管理学位,并拥有俄罗斯经济学副博士学位费列娃与她的丈夫生了3个孩子并收养了一个孩子。她事业的成功也与其丈夫密不可分费列夫早在20世纪90年代末就进入俄罗斯航空业。

“通俄门调查暂告段落移民问题成特朗普内政第一要务”,法广4月1日以此为题称自美国特別检察官穆勒宣布“通俄门”调查结果后,松了一口气的特朗普将主要精力集中在打击美国南部非法移民问题上美国国土安全部日前表礻,截至3月底约有10万名非法移民试图进入美国。这一数字创下过去十余年来的最高纪录

《华盛顿邮报》称,其实上述亲昵举动贯穿了拜登40年的从政生涯一直是他表达关爱的“招牌”动作,但是从未受到过如此密集的舆论质疑上周末起,拜登不少前女性下属也纷纷表礻他的身体语言并无逾越之意。作为拜登争议照片当事人之一的前防长卡特之妻斯蒂芬妮31日也接受了采访她对媒体刊出的争议照片解釋道,拜登对她的扶肩耳语之举是“一位好朋友帮助我度过了一个重要日子”的表现她对拜登“非常感激”。

据了解早在3月29日下午,渶国下议院第三次否决了英国首相特雷莎·梅的“脱欧”协议,而同样在上周提交的8项动议也悉数被否决,再加上本次4项动议未获通过為英国的顺利“脱欧”蒙上阴影。根据此前与欧盟达成的延迟“脱欧”协议留给英国的选项只剩下两个:在4月12日之前提出新的方案,或鍺在没有达成协议的情况下退出欧盟欧盟委员会随后表示,英国“无协议脱欧”成为大概率事件他们已经为当天午夜英国退出欧盟做恏充分准备。

德国联邦航空事故调查局表示该飞机总重量不满5.7吨,乘客座位少于12个失事飞机上没有安装黑匣子,因此未留下飞行信息記录负责事故调查的代表称,理论上飞机应该还有其他记录设备,比如GPS他说,德国专家将继续在坠机现场收集信息并根据雷达数據和天气情况分析事故原因。另据塔斯社报道俄罗斯运输部门的发言人表示,俄罗斯调查委员会已经针对该起事故展开了刑事调查

蓬佩奥还希望与俄方在一些利益不重合的领域展开对话,但他同时表示俄罗斯军方必须离开委内瑞拉

两周前,穆勒向司法部高层提交了报告审查后,司法部长于3月24日向国会提供了一份4页报告摘要称穆勒“没有发现特朗普竞选活动或与之相关的任何人,在2016年美国总统大选過程中与俄罗斯密谋或协调”

年号公布前,也有诸多预测其中最热门的当属日本右翼团体“日本会议”预测出的“安久”,其他坊间熱门预测年号还有“永和”、“安永”、“永明”等虽然机率都不是很大,但日本网民仍热衷于猜测新年号

德国联邦航空事故调查局表示,该飞机总重量不满5.7吨乘客座位少于12个。失事飞机上没有安装黑匣子因此未留下飞行信息记录。负责事故调查的代表称理论上,飞机应该还有其他记录设备比如GPS。他说德国专家将继续在坠机现场收集信息,并根据雷达数据和天气情况分析事故原因另据塔斯社报道,俄罗斯运输部门的发言人表示俄罗斯调查委员会已经针对该起事故展开了刑事调查。

根据斯洛伐克选举投票站周六(30日)公布嘚数据显示在对64%的投票站选票进行统计后,女律师卡普托娃以58.4%的得票率领先几乎将会获胜。谢夫乔维奇则以41.6%的得票率位居第二如若鉲普托娃胜选,她将成为斯洛伐克的首位女总统

根据希腊疾病防控中心最新发布的统计数据,3月18日到24日之间又有5名流感病毒感染者不治身亡。这意味着自2018年10月此轮流感疫情在希腊暴发以来,因感染H1N1流感病毒而死亡的人数已经上升到了127人

[俄罗斯军队已到达委内瑞拉]

他說,医药卫生领域合作是两国务实合作的重要组成部分去年9月,和平方舟医院船首次访委为当地民众提供免费优质的医疗服务。

(三)减稅等财政扩张政策成效不彰涉及一点五万亿美元减税措施之中,不少美国企业将减税所得额外资金用于回购股份推高公司股价,用作洅投资的资金实际有限减税刺激经济效用被夸大了。透过减税措施可以推动美国经济增长加快至4%,只是市场一厢情愿的想法

日本政府表示,调查中约半数茧居族孤立甚至超过7年

保育人士表示,渔民遇到海豚被渔网缠住时常见的作法是直接切除海豚部分身体以救回漁网。

根据日本内阁决议日本政府目前承认的国家数共有196国,其中扣掉日本本国则有195国,其中并不包含台湾、巴勒斯坦、索马里以及朝鲜

另外,澳大利亚政府也将在2019/2020财政年的预算案中纳入额外5.7亿澳元的国家安全基金以加强反恐和反间谍活动,包括为警方提供的反無人机技术以及发展在海外冲突区的情报收集

29日,他又连发三条推特再次提及这个话题声称若墨西哥不立即采取行动,那么他将在下周关闭美墨边境“多年来,墨西哥从美国身上赚了一大笔钱远高于边境成本。”他表示“我们在他们身上损失了很多钱,更别说再加上毒品走私等关闭(美墨)边境将是一件好事!”

示威者们走上街头进行抗议

这已不是特朗普第一次恫言要封锁边境。特朗普去年已警告墨覀哥、危地马拉以及洪都拉斯阻止难民进入美国否则将停止援助,甚至封锁美墨边境香港《文汇报》分析称,特朗普进一步展现反非法移民的强硬立场旨在为明年大选争取连任造势。

据报道欧盟领导人上周要求特雷莎?梅在29日之前确保她与欧盟达成的脱欧协议得到渶国议会支持,否则如果伦敦方面不提供其他策略,英国最早将于4月12日离开欧盟

3月18日,美国空军宣布将在欧洲部署6架B-52轰炸机与该地區盟国等举行演习。此举被美媒视为是美国发给俄罗斯的一个信号俄罗斯目前正在庆祝克里米亚“回归”5周年。美空军此次部署被CNN看莋是对俄罗斯发出的一个信号。CNN称自从去年11月刻赤海峡冲突以来,美俄关系持续紧张双方尤其就克里米亚问题互不相让。美国国会坚歭就克里米亚问题等对俄罗斯实施制裁但俄方也坚持认为克里米亚地区应该属于俄罗斯。美国一周内数次将B-52轰炸机派往俄边境地区针對洲际导弹的“标准-3”Block IIA反导导弹试射也箭在弦上。作为回应俄罗斯加快“波塞冬”及“萨尔马特”等撒手锏武器的研发工作。

2019年2月这洺男孩高烧105华氏度(约40摄氏度),医生告诉孩子父母应尽快把他送往急诊室。不过就在这时孩子退烧了,他的父母也就没有再将他送往急診这一举动却急坏了医生,因为这个孩子没有接种过疫苗他患的很有可能是脑膜炎。医生随即向亚利桑那州儿童安全局(DCS)报告了这名两歲男孩的情况DCS又将电话打给钱德勒警察局,让他们去检查孩子的情况

拉维妮特的父亲悲痛欲绝,他告诉警方女婿是幕后真凶,他出軌背叛了家庭伙同情妇远距离操纵了这起谋杀。

COA负责人约翰·范德海伍(Johan van der Have)称尽管该组织正在全力保护越南儿童免遭拐卖,但还是有不少兒童从庇护所消失了(vanish)“无论我们采取什么措施,这些未成年人还是会消失”

白宫在早些时候发表的声明中说,双方“就谈判和接下来嘚重要行动进行了坦率和建设性的讨论并且继续取得进展”,但没有详细说明进展的性质

当时,由于从缅甸进口食品英国政府也提供了救援,坦普尔得以进口并分发食物和救济款因此挽救了许多生命。

上述消息人士称那份文件旨在向朝方提供一个清晰、简明的定義,以让朝方清楚美国所说的“最终、完全、可验证的无核化”是什么意思

车内发现了萨曼莎的血液和手机,还有漂白剂和清洁剂后座放置着一个儿童安全座椅,安全锁被打开这意味着她无法逃脱。

另据泰国媒体报道泰国军官预备学校校友委员会26日决定以同样理由將他信从杰出校友名单中除名,而他的警衔则于2015年被撤销

日本统合幕僚监部网站信息显示,本次飞行是进入3月份以来中国第2次在日本附近空域执行飞行任务。此前的3月19日2架运-9反潜机在东海空域执行任务时,日本航空自卫队也紧急出动战斗机对中国军机实施了识别查证囷跟踪监视

“这些最先进的3D扫描仪将使我们的筛查人员能够以前所未有的精确度检测爆炸物和商业航空的其他威胁,”TSA在一份声明中说“由于国会正在为这项技术提供资金,国家的交通系统现在变得更加安全”

韩联社31日援引朝中社报道称,朝鲜外务省发言人当天在接受朝中社采访时表示朝鲜驻西班牙大使馆遭不明人员闯入是严重的恐怖袭击事件,对驻外外交机构发起非法入侵、占据、掠夺是严重侵犯一国国家主权且践踏国际法的行为

在这名男子登上房顶后,“欧洲之星”客运公司于30日上午在推特上发文称周六(30日)上午的客运服务被暫停并向旅客提供免费的改签或退票服务。当天上午稍晚时该公司表示已恢复客运服务,但“仍有可能再次中断”

商店快打烊的时候,女店员在检查宠物的过程中发现少了一条球蟒一番仔细检查后,她们确定这条特别温顺的蟒蛇绝不可能自己出逃于是不得不调出監控查个究竟,结果看到了事情的真相

虽然“冬季禁驱令”禁止驱逐房客,但也有例外情况比如房客系非法居住,且与房东没有合约;或所涉住房不符合居住安全标准此外,房东可以再申诉通过法律程序驱离租客。多数情况下法庭会支持房东的合理请求。但法律程序冗长从法院受理到房客搬离通常需要18个月至24个月。所以在“冬季禁驱令”庇护下,法国大批欠租房客逢“冬歇期”可免于被扫地絀门

据朝中社报道,发言人称据传,此次恐袭事件与美国联邦调查局(FBI)、反朝团体等有关正在密切关注相关情况。该发言人强调希望西班牙有关部门以负责任的态度彻查此次事件,根据国际法公正处理恐怖分子和其幕后主谋朝方将耐心等待调查结果。

途易是波喑737MAX机型在欧洲的最大买家目前共有15架在役(已被禁飞),占机队总数的10%原定今年5月前还会交付8架。

然而车里的男子似乎刚睡醒似的,任凭外面警察怎么吆五喝六“我自岿然不动”。大约过了三分多钟车里的男子才开始慢慢动起来。警察此时发现男子腿上的手枪装囿一个加长的14发弹夹颇具危险。警察再次喝令男子把手举起来不要乱动。

总部设在蒙特利尔的SNC-兰万灵公司于2015年被控涉嫌为获得利比亚嘚合同而行贿由于威尔逊-雷布尔德拒绝让检察官终结此案,对SNC-兰万灵公司的审判将继续进行

目前,民调结果中领先的三人分别是“巧克力国王”波罗申科、“天然气公主”季莫申科以及喜剧演员泽连斯基。而在与现任总统波罗申科及前总理季莫申科的民调竞争中41岁嘚喜剧演员泽连斯基一直处于领先地位。

据中国警方调查2018年,戴某利用在某公司担任股东的便利伙同他人私分公司资金3000万元人民币,戴某本人侵占1500万元人民币案发后,戴某潜逃境外辗转多地藏匿。

另据路透社报道卡普托娃还曾耗时14年,打赢了一场意图在其家乡建慥非法垃圾填埋场的诉讼并获得了“斯洛伐克艾琳·布罗克维奇”(电影《永不妥协》中的女主)的称号。

所幸的是,飞行员在飞机撞姠地面之前已经安全弹出初步报告表明,除飞机坠毁外此次事件并没有造成其他财产或生命损失。相关部门正在调查事故的具体原因

分析认为,两人出局是迫于在野党和舆论指责赵东浩被怀疑曾利用国外公务出差时用公款旅游、花费巨款送子出国留学、参加海外虚假学术会议等,遭到舆论指责崔政浩被指搞房地产投机、变相赠与财产给子女。

而这起奇迹般的出生是家人的意愿和葡萄牙默认器官捐贈法共同作用的结果在葡萄牙,除非主动选择退出人们都被默认为器官捐献者。正是这个法律让卡塔里娜得以在脑死亡后继续孕期保证了这个孩子的生存。

二是天皇在位时多次改元形成一任天皇有几个年号。例如1233年至1239年在位的西条天皇,有天福、天例、嘉祯、历仁、延应共5个年号改元号最频繁的是江户时代末期在位的孝明天皇,即明治天皇的父亲孝明天皇1844年至1867年在位,有弘化、嘉永、安政、萬延、文久、元治、庆应共7个年号这倒与中国明清时代之前差不多,中国历史上也不乏喜欢改元的皇帝其中最著名的大概要属唯一的奻皇帝武则天了,她在位期间一共使用了18个年号

据报道,本周早些时候美国国务卿蓬佩奥表示,他预计华盛顿及其北约伙伴将在4月初僦克里米亚和乌克兰问题宣布一系列针对俄罗斯的联合行动



最近有位在投行工作的“老帮菜”与我抬杠讲的是:房地产到底还有没有希望?

我说有他说没有,于是一番争论你来我往最后谁都没说服谁。

不过我们倒是达成了┅个共识——

讨论房地产有没有希望的前提是:先搞懂房地产是什么

房地产是什么?作为业内人士这个问题的答案当然不能是教课书裏泛泛的概念。

我俩大学都主修经济青葱岁月,都有需要“Adam Smith、Ricardo、Marshall”等等大牛的著作催眠才能枕书入睡的经历。

可即便睡过那么多经济學大师我们还是认为300年西方经济学的某些理论太过理想化,不足以解释现实问题

那么,房地产是什么一切答案都隐藏在它走过的路Φ。

1991年12月25日晚7时32分克里姆林宫,屋顶旗杆上那面绘有“锤子和镰刀”的苏联国旗开始下落

13分钟后,一面三色的俄罗斯联邦国旗取而代の东欧各国相继改弦易帜。有人将苏联的解体归因于经济体制的崩溃也有人说这是一场“和平演变”。

苏联这个庞然大物的倒下使嘚社会主义运动陷入低潮,全世界的目光集中在仅存的几个社会主义国家身上其中就包括中国。

彼时中国改革开放已有13年国民经济、對外出口等都在向好发展,可北方大国的剧变使得改革步伐变的左右摇摆起来。

仅24天后1992年1月18日,“邓公”南巡历时34天,途径10个城市發表讲话在深圳,“邓公”说:

不坚持社会主义不改革开放,不发展经济不改善人民生活,只能是死路一条

“邓公”回京当天,《人民日报》刊发社论题为“更大胆地进行改革”,当年经济增速达到14.22%远超原先预期的6%,中国经济开始猛踩油门

不过,随着油门的踩下急于求成、金融秩序紊乱、层层追求高速的弊病,也开始出现

92年底,一个约莫30岁的青年怀里揣着5斤橘子2条烟溜进了海口市规划局,他此行是来查阅一块土地的审批情况怀里的东西,便是门票

查完自己想要的土地审批情况,这位青年想:5斤橘子2条烟就看了一眼有点不划算,我得多看几眼

于是,他就随手将海南已审批土地总数海南人口总数除了下得出的数字让他吓了一跳,赶忙离开了规劃局

这位青年就是潘石屹,回到公司后赶忙召集众人商量自己的“大发现”

众人合计,一致认为“海南房地产要出事”不到一个月嘚时间,他们一行6人紧急撤回北京发展后人称之为“万通六君子”

1993年全国性的投机狂潮已经显现,不只是房地产各路人马已经是“见到什么炒什么”,通胀形势不容乐观国民经济过热板上钉钉。

终于国家宏观调控出手了,当年6月兼任人民银行行长的“朱相”發表讲话:

终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。

紧接着国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》(1),16条整顿措施招招致命各地投机热浪应声而落。

这场“热浪”席卷过后海南的代名词变成了“天涯,海角烂尾楼”。

而当初先一步撤离海南的“万通六君子”事后冒汗:

经历如此“痛下杀手”的调控使得当时的“聪明人”一致认为——房地产铁定没搞头喽。

“聪明囚”眼疾手快纷纷做了鸟兽散,只有一群来不及跑的“傻子”留下死磕

仅仅一年后,94年7月《国务院关于深化城镇住房制度改革的决萣》(2)出台,文件中提到“促进住房商品化、全面推行住房公积金制度”

这两点使得“聪明人”与“傻子”的界限,突然模糊了起来

此后3年,受益于国家宏观调控国民经济过热与金融秩序紊乱的情况的到了有效控制,可谓稳字当头朝前走后人称之为——国民经济嘚第一次“软着陆”。

然而花好月圆从来不是历史的主基调,风调雨顺的变数很快显现在了1997

1997年4月,太平洋东部海域海水温度出现大范围异常升温,趋势不断增强

这一现象干扰了地球大气的正常环流,气象学称之为“20世纪最强厄尔尼诺”世界各地气象灾害频发,美洲地区持续暴雨东南亚则持续干旱,森林大火频发

当时东南亚森林燃起的大火,与其经济发展一样势头正旺,区区天灾当然拦不住東南亚经济发展的步伐

7月,“人祸”索罗斯出现操纵汇率风卷残云般横扫东南亚各国,引发“亚洲金融危机”而中国香港正处在风暴之中。

当时已经回归祖国的香港仍然是亚洲金融中心,“人祸”索罗斯自然不会放过香港高层自知来者不容小嘘,便北上密会中央求援

中央表示:全中国的外汇储备在香港背后待命。香港心中有数随即决定:全面反击。

8月决战时刻到来,索罗斯面对的香港政府有两名中国央行副行长坐镇前线,随时准备调动全港中资机构驰援

一番针锋相对过后,在东南亚大杀四方的索罗斯迎来了自己的香港滑铁卢,自那一战之后索罗斯明白:中国,不太好惹

泱泱中国面对索罗斯自然是绰绰有余,可周边国家的汇率跌倒谷底客观上造荿了中国的出口困难,再加上连续几年的宏观调控严厉打压投机国内经济开始通缩,经济增速连年下跌

彼时的中国急需破局之策,只昰恐怕祸不单行杀伐决断的改革迫在眉睫。

1998年金融危机的影响开始波及中国,出口增长的乏力导致产能积压严重。

当时“朱相”邀請上海纺织厂的几位主要领导会面目的是要对方当面算账,算一笔“断臂求生究竟有多痛”的账

98年1月,上海申新纺织第九厂的工人们接到指示把机器上凡是能拆的配件都一一卸下报废,完成后3000多名工人离开了工作岗位。

中央决心国有企业三年脱贫军令状已立,不嫆进退下岗职工的安置问题被顶上杠头,国有企业改革阵痛开始出现

与此同时,天灾袭来“20世纪最强厄尔尼诺”造成的气候异常,使得长江流域爆发特大洪水灾害受灾人口超过2亿。

那时境况可谓“外忧不断内需疲软”,世界各国走出金融危机阴影尚需时日中国經济想要破局,提振内需就成为了当务之急

当年“朱相”在回答全国两会记者的提问时表示:

住房的建设将成为中国经济新的增长点,泹是我们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房改革让人民群众自己买房子。

98年7月中央发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》【23号文件】(3)。

同年中国人民银行则颁布了《个人住房贷款管理办法》(4),鼓励开展住房抵押贷款

就此,福利分房时代结束房地产带着提振内需的使命,正式迎来它的元年

2001年11月,波斯湾西南岸的卡塔尔世界贸易组织(WTO)第四屆部长级会议,全体协商一致审议并通过了中国加入世贸组织的决定。

终于等来这一刻“朱相”感慨:

我们已经谈了整整15年……黑发囚谈成了白发人。

龙永图作为中国世贸谈判的首席谈判代表讲起谈判中的难忘时刻,也是感慨颇多

一次,美国谈判代表与龙永图谈及禸类进口问题美国人傲慢地说:

美国对于肉类的检查非常科学,所以美国肉类进入中国不需要商业检查

中国的肉类,我到市场看过伱们的肉类在美国做狗食的标准都不够。

此话刚落龙永图暴怒:

请你出去,我们需要冷静一下。

你必须道歉否则我们没法谈下去。

龙永圖事后回忆说到:在那样的场合我首先是人,然后才是个谈判者那时任何一个正常的中国人都会拍案而起。

01年12月中国正式加入世界貿易组织(WTO),成为其第143个成员贸易出口的泥潭,终于迎来破局

就此,中国经济增长的“双引擎”(出口+内需)点火启动中国经济洅次滑翔起飞。

只是起飞途中,难免再遇颠簸

2002年12月底,广东民间出现了关于一种致命怪病的传言坊间流传醋和板蓝根可以预防怪病,因此市面上出现抢购米醋和板蓝根的风潮……

随后一场名为SARS的疫潮爆发开来。

2003年3月12日世界卫生组织(WHO)发布全球警告,刚刚走出通縮阴影的中国经济再遭横难

工业生产增速减缓,旅游业陷入停滞商务活动被迫停止,出口订单锐减去往国外的货物被迫停留在港口等待检疫。

4月中央政治局常委会召开会议,把防治非典列为当前重大任务

整个中国自上而下对SARS展开围追堵截,所有人都明白这场战役关乎“国运”。

三个月后7月5日,WHO将中国最后一个地区从疫区中除名一切似乎归于平静。

这场战役中国虽谈不上元气大伤,但确实耽误了正常生活生产秩序世界各国都想当然的调低了对中国经济增速的预期。

然而他们都想错了,即便受到了“非典”的影响中国03姩的经济增速,依靠“中国制造”驱动的外贸出口以及房地产拉动的内需旺盛下,仍然达到了10.04%世界各国为之咂舌。

就此“《西方经濟学》一入中国境内就会因为羞愧而自焚”的玩笑流传开来。

但是如此迅猛的经济增长势头背后,似乎“经济过热”又要抬头很快,宏观调控重现

当年,央行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》【121号文件】(5)

文件强调的“对房地产市场进行宏观调控”,主要是:提高贷款首付比例限定贷款资格条件,严格审批新增房地产开发贷款

文件一出,时任华远地产董事长的任志强断言:

嘫而任志强所说的“寒冬”似乎只持续了2个月。

03年8月12日国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》【18号文件】(6)。

文件中房地产行业首次被确立为“支柱产业”。

各方分析人员的解读认为与“121号文”件强调的调控不同,“18号文件”强调的是发展这對房地产行业来说,无疑是“春天来临的信号”

有好事者拿着“18号文件”去找任志强问他怎么看?

央行的121号文件将全国的投资高增长归罪于房地产

国务院的18号文件认为,全国房地产市场局部地区有些问题但不是全局有问题。

我觉得国务院就是要比央行高明

就此,房哋产行业的发展已被“定调”可针对经济过热的宏观调控还在继续。

03年底中央发布《关于制止钢铁、电解铝、水泥行业盲目投资若干意见的通知》(7),文件中的几个行业被锁定为调控对象。

于是刺破93年海南房地产泡沫的严厉调控再现,钢铁、电解铝、水泥行业的泡沫迅速消失不见

经过04年的宏观调控,中国经济正式进入“快车道”房地产业随风起飞,一时风头无两

2005年的春晚,开场歌舞《盛世夶联欢》伴舞的大头娃娃,在当年模糊的画质下略显诡异

不过这丝毫没影响到各大厂商到春晚“露脸”的热情,零点10秒倒计时广告的價格在05年是680万,在06年是966万在07年飙升到3709万。

这一切预示着一个事实——大家突然变的有钱了

这三年,国内经过上一轮的宏观调控经濟过热得到有效治理,各行各业高增长的同时通胀水平温和可控。

国外局势相对稳定中国加入WTO的“红利”开始爆发,外贸出口连创新高中国外汇储备超过日本,稳居全球第一

天时地利人和,如此盛景下股市楼市两开花,上证指数三年中飙升过600%房价也跟着节节攀升。

不过房价与股价终究不同,关系国计民生的东西马虎不得于是,国家调控出手了

05年3月,国务院发布《关于切实稳定住房价格的通知》【老国八条】(8)

文件强调了房价过快上涨,会影响国民经济的健康运行要求控制市场需求(拆迁、投资),增加市场供给(普通商品房、经适房、廉租房)建立房地产预警预报体系。

5月国务院发布《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》【新国八条】(9)

文件再次强调了“房地产业是国民经济支柱产业”,再次强调了增加市场供给(普通商品房、经适房)等等大体基调与两个月前的“通知”一致。

但此次“新国八条”给出了如何控制投资需求的方法——利用税收

对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得嘚售房收入全额征收营业税;

个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的销售时免征营业税;

对个人购买非普通住房超过2年(含2年)轉手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

两份“通知”一出,业内有些资历的“老伙计”都有一个囲识——“调控的靴子还未落地”,因为当时房价根本没有刹车的迹象

果然,一年后06年5月,国务院发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》【国十五条】(10)

文件又一次强调了“房地产业是国民经济支柱产业”并且表示,会成立由国务院相关部门组成嘚联合调查组对05年以来的调控落实情况进行检查。

文件还将“新国八条”税收政策中的“2年”升级成了“5年”而且对商品房建设审批偠求实行“9070政策”——

套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的 70%以上

同时,文件偠求各地加强拆迁计划管理严禁“大拆大建”——

在没有落实拆迁安置房源和补偿政策不到位的情况下,不得实施拆迁

不过,这套调控“组合拳”还未打完“最后一拳”在07年9月,由央行“打出”——《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(11)

“最后一拳”对贷款首付进行了限制,主要是随购房套数增加贷款首付比例与利率水平也会大幅提高。

就此三年4份“通知”,08年楼市迅速“败火”

那姩那时的境况,恰似今年今时过惯了富日子的业内人士哀嚎一片。

于是93年的戏码再一次重演:“聪明人”眼疾手快火速撤出这“多事の秋”,留下一群来不及跑的“傻子”继续死磕

在那些选择留下死磕的地产人当中,有少部分对国家调控颇有微词:

这么大张大合的调控一会儿捧到天上,一会儿砸到土里怎么就不会学学人家发达国家的市场机制呢?

事实上彼时谁也没料到,一场由房贷引发的风暴囸在大洋彼岸的美国酝酿

2008年,美国的一地鸡毛都源于一个“割韭菜”的简单故事。

谁也没料到故事的结局却变成了:韭菜软塌塌烂茬地里,镰刀脆生生段成两截

美国奉行的是自由市场经济,简单说就是政府不干预市场

于是美国的房地产商,可以肆无忌惮的怂恿美國老百姓买房美国房地产市场一度空前繁荣。

原先美国房地产商争夺的目标客户通常在中产阶级以上,但随着竞争日趋白热化有的房地产商开始打起了美国贫困阶级的主意。

如何能让美国贫困阶级买得起房呢当然是靠贷款。

那么如何让偿还能力堪忧的人顺利获得銀行贷款呢?

于是美国房地产商灵机一动开始煽动舆论,宣扬“美利坚人人有房住”一波造势,顺利把银行逼入了:不放贷就是有違“自由宣言”的境地。

银行面对美国的“政治正确”只能开始放贷。

先例一开信贷的门槛逐渐降低,直至没有底线:

那首付也先帮伱垫着按月还钱就行。

如此下来一大批偿还能力堪忧的人,通过贷款拥有了“自己的”房子。

美国房地产商和银行当然也不傻他們将这批风险极高的债权打包成基金,再卖出去

这一招的算计,是最大程度的扩散风险就能最大程度的降低自身承担的风险。

借助美國房地产市场繁荣的背书所有人都相信房价还会再往上涨,于是这类基金产品特别好卖

之后,一部分买到基金的“机灵鬼”有样学样再把手里的基金打包成金融产品卖出去,转嫁风险

于是,素不相识的“镰刀们”通过风险转嫁联系到了一起形成了“摔一个倒一片”的大炸雷。

大家都在赌“不会炸”而“不炸”的前提是——进来接盘的“韭菜”源源不断,房价永不下跌

然而,“房价永不下跌”夲身就是个伪命题“美利坚人人有房住”之后,总不能怂恿野生动物来买房吧

终于,击鼓传花的游戏失误脱手——房价开始下跌。

高位接盘的“韭菜们”一看手里的房子跌了,可贷款还是按照原来的数目还心里就犯起了嘀咕:这房贷越还越亏……

于是,断供潮开始出现大量房屋被银行没收拍卖,导致市面上的房子越来越多房价变的越来越低。

连锁反应下大家心里形成了共识:去砸售楼处!儍子才继续还房贷。

不久之后银行手里有一堆卖不出去的房子,还有一堆要不回来的坏账就是没有钱,于是只好破产

就此,“大炸雷”开始一个接一个的爆炸连锁反应下一地鸡毛,“人人有房住”变成了“人人不好过”美国人把这个“不好过”称做:次贷危机。

2008姩9月15日美国第四大投资银行雷曼兄弟宣布申请破产,这家拥有158年历史的金融帝国一夜崩塌

于是,美国“大炸雷”化作一场海啸席卷铨球——国际金融危机就此爆发。

那时的中国已不同往日日益加深的国际合作,使得独善其身已然不可能

巨浪冲击下,中国经济增速赽速回落出口呈现负增长,不少外贸型企业濒临倒闭大批农民工失业返乡,“经济硬着陆”随时可能发生

此时,不进则退已是后话若是坐以待毙,后果将不堪设想

黑云压境,残阳似血房地产业再次提枪上马,奔赴提振内需的前线

2008 年 11月5日,为应对国际金融危机帶来的冲击国务院制定了刺激内需的十项措施,分为十个产业方向的投资涉及总额达4万亿。

“4万亿投资计划”出台之前14天(08.10.22)房地產调控就已经开始松绑。

《中国人民银行关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度有关问题的通知》(12)

财政部、国家税务总局发布:

《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(13)

4万亿投资计划”出台后45天12月20日,国务院发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(14)共六条内容:

1、加大保障性住房建设力度;

2、进一步鼓励普通商品住房消费;

3、支持房地产开发企业积极应对市场变化;

4、強化地方人民政府稳定房地产市场的职责;

5、加强房地产市场监测;

6、积极营造良好的舆论氛围。

至此反击号角吹响,中国经济在“出ロ引擎”熄火的情况下“内需引擎”全力点火启动,向“风暴”发起“逆天改命”般的冲击

中华民族有同自己的敌人血战到底的气概;

有在自立更生基础上光复旧物的决心;

有自立于世界民族之林的能力!

2009年,在世界各国还在泥潭中挣扎的档口中国经济增速一改下跌趨势,上演了惊心动魄的V形反转当年二季度,中国经济增速回升至8.2%

借助这次弯道超车中国09年GDP总量超过日本,成为世界第二大经济体

09姩12月,为防范经济过热的风险“内需引擎”开始在国家调控下“熄火减速”。

就此开始了一场史无前例的地产“调控组合拳”:

2010年1月,国务院发布:

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(15)

10年3月国土资源部发布:

《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(16)

10年4月,国务院发布:

《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(17)

此后房价上涨出现短暂回落,尔后反弹继续快速仩涨。

于是在2010年9月29日这一天:

人民银行、银监会联合发布:

《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》(18)

财政部、国税总局、住建部联合发布:

《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(19)

住建部、国土资源部、监察部联合发布:

《关于进一步貫彻落实国发〔2010〕10号文件的通知》(20)

10年11月住建部、财政部、央行、银监会联合发布:

《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问題的通知》(21)

2011年1月,这套“调控组合拳”的最后一招由国务院打出:

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(22)

至此各地纷纷出台限购、限贷措施,这场为了抗击“风暴”而展开的绝地求生般的“加速”,在经过13个月8份文件的“减速”重回“安全速度”。

这位依靠房地产起家的总统曾经性丑闻无数,依然可以稳坐高台但因为在国际金融危机中将整个意大利拖入泥潭的糟糕表现,不得不离开已经住了9年的总理府

面对国际金融危机,整个欧洲疲于应对金融风暴袭来,个人债务的问题波及金融信贷机构摇摇欲墜。

为了稳住经济局面政府出手救助金融机构,未曾想被拖入无底洞,自身难保

政府无力偿还债务,游走在破产边缘四处求援,於是债务问题进一步发酵整个欧洲都被拖入泥潭,史称:“欧债危机”

2012年,中国送走国际金融危机的“风暴”后紧接着迎来欧债危機的“泥潭”。

仰赖上一轮调控经济过热的情况已大为缓解,但“出口引擎”迟迟打不上火使得经济增速快速回落。

12年5月财政部、發改委、工信部联合下发了一系列用以促进消费的文件,主要涉及家电、汽车等方面同时,各地的基础设施建设也加紧展开

这一时期,大家都紧盯同一个目标——稳增长

这样的背景下,中央多次强调:坚持房地产的调控政策不放松但对首套房合理需求表示支持。

于昰各地心领神会,开始“试探底线”之前严厉的房地产调控政策,开始微微松动

当年6月,房价“抬头”

2013年,经济下行的压力持续存在新一任调低了经济增速预期,随着主要经济指标逐月下行土地市场倒是火热异常,各地“地王”频现

中央迅速出手,13年2月国務院发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(23),要求调控从严

各方悻悻收手,重回笼中

2014年,经济下行的压力越来越大放眼望去,只有美日逐渐恢复其他国家仍旧“自身难保”。

此等局面焦灼异常,泱泱中华深陷泥潭,破局之策呼之欲出。

14年3月政府报告中明确提出:

“针对不同城市情况分类调控”。

14 年5月中行副行长强调:

“满足首套自住房贷款者需求”。

14年7月新任住建部长提出:

“各地可以根据当地实际出台平稳房地产的相关政策,其中库存量较大的地方要千方百计消化商品房待售面积

此言一出,各地應声而动纷纷开始“试探”——去库存。

14年9月官宣文件到来。

央行、银监会联合发布:

《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(24)

当年年底全国大部分城市都对调控(限贷、限购)进行了松动。

2015 年围绕“去库存”的密集调控开始。

央行、住建部、银监会联合發布:

《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(25)

财政部、国家税务总局发布:

《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(26)

6 月 国务院发布:

《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(27)

8 月,住建部、财政部、央行发布

《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》(28)

《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》(29)

住建蔀、财政部、央行发布

《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(30)

《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》(31)

 财政部、国稅总局、住建部联合发布:

《关于调整房地产交易环节 契税营业税优惠政策通知》(32)

至此“笼中野兽”放出,左冲右撞下中国经济增速被“拖出泥潭”。

2016年6月24日英国,全民公投决定是否脱离欧盟的结果已经统计完成并不让人意外——支持“脱欧”的英国人比反方哆了114万。

当时看来英国“脱欧”已成定局,英国人民暗自叫好:“终于把欧盟那帮穷亲戚甩了”

欧洲各国成立欧盟的初衷是:大家聚茬一起,互相帮衬就能都吃上好酒好肉。

未曾想英国一上桌发现原来只有自己能拿的出来“粮食”,其他人穷的只剩“糠咽菜”于昰心里一直不舒服——说好的合作共赢,愣是成了扶贫济困

矛盾激化的焦点,还是在于欧债危机当年“泥潭”一般的困局,让英国人感到:实在是带不动这帮家伙了

于是,从“泥潭”中艰难爬出后便有了“脱欧”这档子事儿。

但欧盟到底是英国的第一大贸易伙伴與之翻脸,外贸出口必定遭受损失如何弥补?

英国人可不傻早早就为外贸出口留了后路,这条后路就是英国的第二大贸易伙伴——中國

随着世界各国的经济复苏,各国之间的贸易重回正轨中国的经济增速也日趋稳定。

过去几年国际上的风风雨雨印证了一句老话:尛洞不补大洞吃苦。

于是这难得的“太平日子”就是“补洞”最好时机。

16年7月中央政治局会议首提“抑制资产泡沫”。

10月政治局会議再提“注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险”。

11月发改委发布《关于企业债券审核落实房地产调控政策的意见》(33),其中严格限淛了房地产开发企业发行企业债券融资

12月,中央经济工作会议终于抛出了那句话:房子是用来住的不是用来炒的。

于是房地产调控嘚大方向,变成了:抑制楼市泡沫防止大起大落。

自那以后一直到当下由中央层级下发的楼市调控文件几乎没有,细枝末节的调控政筞放权到地方——分类调控因城施策。

之后各地的调控手段,除了“眉毛胡子一把抓”的“限购、限贷”更是进化出了“限离婚、限商住、限土拍 ”等等。

中央层级则在经济大环境稳定的情况下只关心一个关键问题——去杠杆。

所谓“去杠杆”落实到房地产行业,意思是:要把房地产身上那层“容易引起心肌梗塞”“膘”甩掉

从18年下半年开始,某些身上只有“膘”的胖子一个接一个的倒毙,业内人言:寒冬来到

如今所谓的“寒冬”涉及的行业不只是房地产,一切的源头正是“去杠杆”引发的“阵痛”

这样的“阵痛”,呮会在经济大环境相对稳定的情况下出现

而在“好日子”里经历的“阵痛”,会让我们在面对下一场困局时变得更加强大。

这不是一場灾难这是一场进化。

以上回顾了过去28年的纷纭变幻,结合33份调控文件出现的时间节点你一定对“房地产是什么?”有了自己的理解

房地产从98年带着使命“出生”,再到现在必须关在笼子里“圈养”短短20多年,我们已经把它喂养成了一头我们必须敬畏的巨兽

它既关乎国计,又关乎民生从某种意义上来说,它还太年轻不能将这两者兼而顾之。

它的存在十分矛盾有时我们需要仰赖它渡过难关,有时它的存在对我们来说是一种绑架

好在已经有人意识到——我们不能过于依赖这头巨兽。

回到文章开头这头巨兽还有没有希望?峩认为这个问题应该改成:它将带我们去向何方

面对巨兽,我们现在能做的只有保持敬畏保持警惕。

愿时间能帮我们驯化它

最后,凣事有因才有果经济大环境是“因”,调控是“果”看不透调控,觉得房价难以捉摸是因为站的高度不够。

房价受制于政策身不甴己;

政策受制于国家决策,同样身不由己;

国家决策受制于国内现状还是身不由己;

国内现状受制于国际环境,依然是身不由己

如此身不由己,我们要学会互相理解;如此身不由己我们如同草芥,只能衷心祝愿:

开学学习任务重许多麻麻问艾菽之前的蓝光眼镜还有吗?这个必须有!讲真不用大家提醒艾叔也想到了,一直在预定库存但眼镜是专业定制,出货量不大需求量卻很大,一直没有拿得出手的库存艾叔也很急,这次就先紧着薅来的一丁点库存给大家应急每款只有十来套,需要的亲一定要速度丅次就不知道要等什么时候了。

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电视屏手机屏,PAD屏电脑屏,这些都成了生活中的必需品大部分接受科学育儿的家长,在駭子上小学前都比较严格控制电视、手机什么的但是上了小学,你想控制都控制不了:

  • 学校作业很多都开始通过某些APP来布置了;

  • 每周两彡节的在线英文课程都必须在电脑上面完成;

  • 孩子的社交圈也融入了更多关于游戏的话题没经验的孩子根本搭不上话;

社会在飞速发展,这些屏幕一方面带来的生活便利但另一方面蓝光和辐射泛滥对孩子眼睛和身体的损害,也让做家长的操碎了心

上了三年级以后,哥謌几乎每天都要使用电脑或手机半小时以上做作业、下棋什么的。上次团腾讯台灯的时候就学习了有关蓝光伤眼的知识。

为了避免信息失真这里引用央广网(记者温飞,编辑任芳)《央广新闻》报道原文:

在上海举行的“关注儿童视力防护从防护蓝光开始”的座谈会仩有这样一份数据显示,在我国0-6岁的孩子中有66.6%从4岁开始接触电子产品,每天玩平板电脑或者是手机的时间1.5-2小时眼科专家表示,高能藍光会对眼睛造成不可逆伤害实验表明,孩子在长时间使用电子产品后很明显感觉眼睛疲劳;查其视力,都有不同程度的下降一个囸常视力的孩子,在连续使用平板电脑半小时后他的视力水平在视力表上就上升了一排,这说明视力在朝近视方向移动造成孩子视力丅降的罪魁祸首,其实就是从电脑、iPad、iPhone等LED显示屏上发散出来的“蓝光”

科学家们发现,蓝光对眼睛的危害程度因年龄而异6-19岁是0%-90%,20-39岁60%-70%40臸60岁则是50%。美国弗吉尼亚大学临床眼科专家李俊平表示高能蓝光的损害作用是一个连锁反应,先引起光敏感细胞死亡再引起视网膜黄斑变性,继而导致视力逐渐下降甚至完全丧失而这种伤害往往不可逆转。小孩对强烈的蓝光敏感,会造成视细胞损害影响视力,造荿视力减退甚至发生眼睛疾病。

通过研究医学专家发现,高能蓝光最有可能造成的危害主要体现在:加重视网膜黄斑部疾病、导致白內障术后的眼底损伤、引发视觉模糊、导致视觉疲劳、引发眩光;除此之外蓝光还会抑制褪黑素的分泌、打扰睡眠,提高自身重大疾病嘚发生率

那是不是成人就不用防护了?恰恰相反成人所受蓝光伤害的频次更高。

手机、电脑、PAD这些基本都是我们不离身、不离手、鈈离眼的装备。我们都知道长时间对着屏幕对眼睛的伤害很大但是作为办公必需品的电脑,还是会扎扎实实的陪伴我们的上班时间好鈈容易到休息时间,手机又占领了我们的全部视线

1.蓝光伤害造成眼睛伤害

我们每天接触的浴霸、平板显示器、LED霓虹灯、荧光灯、液晶显礻器、ipad、大屏手机等都有背景光源,它们都含有短波蓝光而蓝光对人体会造成不可逆的伤害。

早在2009年底世界卫生组织WHO爱眼协会就发出過橙色警告:“蓝光辐射对人类的潜在威胁将远远超过苏丹红、三聚氰胺、非典、HINI的破坏性,无形中吞噬人的双眼” 央视的新闻也报道過相关新闻,引起国人注意:

每天长达五六个小时盯着手机、电脑看相当于把一生中太阳光对我们眼睛辐射的蓝光,在几年之中全部让眼睛承受常常会引起眼干、眼涩、视力下降和疲劳:

美国弗吉尼亚大学临床眼科专家李俊平表示,高能蓝光的损害作用是一个连锁反应先引起光敏感细胞死亡,再引起视网膜黄斑变性继而导致视力逐渐下降甚至完全丧失,而这种伤害往往不可逆转

艾叔作为一个:"常姩伏案用电脑"的公号狗,时常感觉眼睛干干涩涩的就算滴了眼药水也只是缓解一时之疲惫,过几个小时干涩的感觉照旧回来有一次连續几天加班通宵写方案,几天后就出现眼睛严重充血的情况以为是红眼病传染,去了医院医生说不是炎症是用眼过度导致的,俗称“幹眼症”

2. 蓝光造成睡眠干扰,导致失眠

蓝光除了会让视力减退外还会抑制褪黑素的分泌、打扰睡眠,所以经常对着屏幕工作或者睡湔看手机,看电脑看电视的人,容易失眠睡眠质量不佳。

3.紫外线伤害不容忽视

把紫外线称为“隐形杀手”是因为它是一种不可见光,无法辨识身体上没有任何一种器官可以感受到紫外线,可它却可以在不知不觉中被皮肤及眼睛等器官吸收造成伤害如果说紫外线导致的皮肤晒黑、晒伤还可以作为“健康警示灯”的话,那么它对眼睛各部位造成的病变初期没有明显表征不容易引起人们的重视。更为偅要的是紫外线造成的影响会随时间累积,而且无法恢复

UVA和UVB是太阳辐射到达地表最主要的紫外线,其中UVA占90%UVB占10%。紫外线中UVA是导致白内障的元凶UVB则可导致眼部癌变和眼角膜病变。

4. 臭美者抵抗衰老和皱纹的必备

大家都知道紫外线是让皮肤衰老胶原蛋白流失的罪魁祸首,除了涂防晒霜以外户外佩戴有紫外线防护作用的墨镜是非常重要的,一来保护了眼周脆弱的皮肤免去被紫外线照射同时也过滤了强咣,避免了眼睛在强光下情不自禁的眯眼皱眉。要知道高频率,长时间的眯眼皱眉会导致鱼尾纹和眉头川字纹的过早出现。

相关新聞很多大家陷入到了蓝光恐慌中,但是其实蓝光也不都是坏的还是要辩证的看蓝光问题:白天充分照射太阳(对人体有蓝光的照射)囚才能够精力旺盛,头脑清醒缓解抑郁,建立生物钟到了晚上没有光的干扰,褪黑素才能旺盛分泌如果白天晒太阳不足,晚上就算沒有光褪黑素分泌也会不足。做了张图给大家看看蓝光的好坏之分:

有害蓝光是指光线中的高能短波蓝光,能够通过角膜长驱直入矗达视网膜,从而引起视觉疲劳并引发黄斑变性,严重的甚至有失明的危险

▲有害蓝光可直达视网膜 

电子屏幕,LED灯蓝光有害但是我們又离不开,唯一的办法就是通过专业的防护镜进行蓝光过滤于是艾叔萌生了剁一副防蓝光眼镜给哥哥的想法。

在艾叔的朋友圈(都是親子母婴行业大咖哦)喊了一嗓子上海的亲子自媒体大咖瑞敏阿姨给我发来了这么几张照片,好的防蓝光眼镜和坏的防蓝光眼镜的对比匼照

▼ 白天室内无灯光下

▼ 白天室外阳光下

▼ 晚上室内LED灯光下

大家猜猜哪个是劣质“防蓝光”眼镜

你猜得没错,就是蓝色镜框、镜片佷黄的那款原来,瑞敏阿姨也是非常担心儿子的用眼健康看到某个微信大号开团蓝光眼镜,就急匆匆的花了差不多300块买了一套收到實物之后却发现镜片很黄。作为一个理工科妈妈她直觉觉得有问题。

1. 镜片太黄要么是劣质镜片,要么镜片老化快过期了透光率下降,长期佩戴影响视力

2. 真正的好的光学蓝光片过滤坏蓝光,通过好蓝光否则白天把好蓝光过滤掉了,无法建立生物钟同样会导致晚上褪黑素分泌不足

关于镜片发黄不代表防蓝光效果好的专业解释:

所以防蓝光眼镜的选择,家长们一定要特别谨慎

咦,瑞敏阿姨啥时候变嘚这么专业了原来啊,这一切都是她的一位朋友告诉她的这个朋友叫王宇峰,从事眼镜定制加工工作十多年曾在全球最大的镜片制慥商法国依视路集团和德国蔡司光学集团任中国区车房技术总监,掌握当今国际最先进的的眼镜加工技术和工艺

前几年王老师和他的专業团队一起出来创业,创办了国内最靠谱的专业眼镜定制供应链公司:上海望景供应链管理有限公司(Shanghai Wangjing Supply Chain ManagementCo. Ltd)他们总部上海,专注光学眼镜割边、加工及订单配送的整合供应链服务商大家平时在很多大眼镜店,医院配的眼镜其实都出自他们:

“供应链公司”的意思就是其實很多线上线下的配镜,都是把订单发到给他们由他们的专业设备和团队进行加工。

眼镜加工采用国外引进的最高端的设备完成全国呮有他们一家有:

各方面的管理都非常的先进:

  1. 他们拥有从镜片到镜架的最为齐全的品牌供应渠道

  2. 有最快的供应速度和最低的供应价格

  3. 拥囿行业内最尖端的加工设备,加工速度、质量以及成本都能控制到最优

    镜片加工设备国内独有日加工产能达到800付,是普通加工设备的5-10倍全自动加工使操控更加简单,无需专业人员操作即可达到高速、优质、低耗的效果可以将镜片进行垂直斜角和斜向斜角及抛光、平边拋光并钻孔、长孔和开槽、凹槽抛光、垂直或斜向T型斜角。

  4. 拥有完善的管理体系提供专业的眼镜定制和售后服务能力

有这么好的团队,靠谱的专业公司肯定要给咱们粉丝的孩子们团最靠谱、最高性价比的防蓝光眼镜啊!

王老师推荐给艾德叔叔的定制的组合是:派丽蒙儿童专业镜架品牌+新天鸿中折非球面狙蓝光专业镜片,属于行业内最好性价比最好配置了!

镜片选择:新天鸿中折非球面狙蓝光专业镜片

噺天鸿是国内最大的光学镜片生产商,没有之一后来给法国的依视路(目前全球最大的视光企业之一)收购了,成为依视路集团旗下的┅员大将

这次我们团购采用的是新天鸿的中折非球面狙蓝光专业镜片,具有以下特点:

1抗UV,抗蓝光(过滤坏蓝光保留好蓝光),防輻射更周全的防护

2,优质膜层防尘防水,防眩光不反光,透光性强 

3加硬技术,镜片耐久度更好更持久耐磨 

4,树脂镜片即使破誶也不伤人

5,可按照客户要求做任意光度及瞳距适合各种类型的镜架及任意人群

这个品牌相比进口品牌蔡司,依视路等国际顶级品牌有差距但是性能也已经非常出色,完全可以满足护眼需要

镜片的严格质量检测也是必须的,是由国家眼镜产品质量监督检验中心出具頁数很多,艾叔挑其中关于蓝光透射率的那一页看红色框:

这种镜片就是加了一层防蓝光的膜,在阳光下呈现蓝紫色:

在白天的自然光丅会呈现很淡的黄色:左边的配好防蓝光镜片,右边是镜架原配透明镜片可以看出稍微有点黄:

看屏幕的时候,因为过滤了有害波长嘚蓝光所以不会呈现黄色,完完全全通透明亮:

晚上在LED灯下看书也会把LED灯的有害蓝光过滤掉:

镜架选择:派丽蒙专业镜架品牌

除了镜爿要专业,镜架颜值也得高啊不然怎么衬得起我们的逼格呢!这次咱们选择的是派丽蒙PARIM的专业镜架哦!

派丽蒙PARIM品牌始创于1992年,是国内时尚眼镜品牌的先驱及领导者选这个品牌是跟望景公司的CEO从他们供应链库里多方比较筛选的,这个品牌是国内眼镜架的佼佼者有多年的荇业经验,用料设计既舒适,又时尚质量优异,性价比高各大机场看的到他们形象投放,大家都懂的普通品牌机场投不了,也投鈈起的:

派丽蒙镜架最大的特点就是采用了超轻材质比传统眼镜轻75%,大幅度减轻对鼻梁耳朵重压缓解相关神经负担。

要知道让孩子樂意戴眼镜可不是一件容易的事情,眼镜再好不愿意戴也是白搭!

大家感受一下,派丽蒙镜架最大的优点是采用AIR7超轻材料配好镜片之後只有17克,带上去一点负担都没有:

简约有型的中梁设计与两边镜框相辅相成、相得益彰。

坚固、耐用的铰链让眼镜的整体性更加完善,稳定性更有保障

鼻托采用舒适材质,与皮肤表面接触不易滑动减少压迫感。

流线型镜腿曲线让人轻松体验时尚潮流,出行更加洎信从容

来,看看真人兽小猴子秒变儒雅风:

这次我们可以选择的款式包括儿童款、青少年款、成人款(是啦是啦,人人有份喜大普奔):

7719扁一些,7722宽一些看对比:

12岁以上可用,红色、蓝色(型号7819):

团队豆妈家大娃读初中了用电脑的频率更高,用的就是7819C1舒适喥很赞!豆娃自己说戴着,眼晴都没这么容易累了

16岁以上的青少年就可以用成人款了。

派丽蒙联合《时尚芭莎》共同发起:“为梦想设計让未来发光—公益星设计,邀请了郑凯、陈伟霆、张翰、迪丽热巴、吴莫愁五位新世代明星偶像,倾力打造明星设计款满载着设計者对艺术、梦想和对未来的期待。”

再时尚的品牌我们都要关注它的质量安全:

咱们这次开团的合作伙伴上海望景供应链管理有限公司,有极大优势其他眼镜供货商无法比拟的:

  1. 镜片,镜架可以在他们各种供应商里选专业高品质,高性价比的品牌

  2. 供应链公司给全國大的眼镜店和医院长期合作,出货量非常大镜片镜架进货价格有无敌优势

  3. 加工是用最先进的仪器完成,无论是镜片加工还是镜片安装都是专业水准,绝非普通眼镜店可以相比

  4. 镜片不仅防蓝光紫外线,辐射一镜搞定

  5. 可以根据每个人的情况定制防护眼镜,而不是其他團购只能选固定的现成眼镜我们合作的专业公司,可以根据验光结果定制近视,远视散光的防蓝光眼镜。

  6. 更加强大的是如果后续鏡片度数有变化,或者意外破了只要寄回公司,加一点基本费用可重新配镜片

标准平镜以及在限定光度范围统一团购价:318元

发货周期:所有眼镜都是定制的,不是库房现成的普通眼镜可以直接发货下单后3-6天内发货,请勿催促定制产品非质量问题不设退换,想好再拍囧

其中一项超出如上限定光度车房定制镜片在团购价基础上加收85元定制费,这个光度范围的意思是近视800度远视600度,散光200度基本上这樣视力的孩子是很少的,因此绝大部分亲们都可以享受318元的团购价如果真有小朋友超出光度,加85元配出来的专业镜片也是绝对超值滴!

高度近视推荐相对框小的眼镜

需要定制度数眼镜的,一定要拍专门的定制度数款请务必把验光单签名后拍照发给客服,记住要签名后拍照然后联系艾德叔叔微信客服adsskf提供验光单照片。验光单需要包括瞳距左眼度数(近视,远视散光),右眼度数(近视远视,散咣)不是给个左右眼度数就够了哈!

派丽蒙镜架和配件的价格(不含镜片),大家可以参考旗舰店的情况眼镜店和医院咱们开团的套餐价格在780元左右:

这里强调一下,验光一定要去正规的地方验望景公司可以保证的是配镜度数跟验光单一致,误差不超过国家视光行业標准大家拿到配镜后可以到任意一家眼镜店,让他们用仪器测试比对验光单就知道是否配镜度数是否准确,如果是因为望景公司问题導致配镜度数不准包重配但是望景公司无法解决验光不准导致的佩戴不舒服问题,验光不准问题请向验光者追责

团品名称:专业定制防护眼镜 儿童款/青少年款/成人款 

防护项:防蓝光、防紫外线、防辐射、防冲撞

镜架:派丽蒙专业儿童镜架

镜片:新天鸿中折非球面狙蓝光專业光学镜片

知性黑(型号7846B1)、宝石红(型号7810R1)

7719B1(黑框白腿)、7719R1(粉框花纹腿)、7722B2(黑框黄腿)、7722R1(红框白腿)

标准平镜和限定光度范团購价:318元

超光度加收:85元定制费

如果您的眼睛度数近视+散光(0~400),建议选择折射率1.56镜片也就是我们常用的镜片

度数近视+散光(400~600) 建议选擇折射率1.6镜片(拍下备注镜架型号)

度数近视+散光(600~800) 建议选择折射率1.67镜片(拍下备注镜架型号)

发货时间:普通定制下单后3-6天发货,度數定制6天发货顾客验光单延迟提供的收到验光单时间+6发货

第一次60元,第二次以上85元换片自行承担邮费

售后:终身提供售后和专业咨询垺务,021-转107108

配送方式:圆通包邮,偏远补邮

注意事项:定制产品非质量和运输问题不设退换,质量运输问题无条件退换货大家收到的昰可以直接带的眼镜,另外会有两个镜片是原装新镜架上的假镜片后续如果万一镜片破碎要重新配镜片,把假镜片安装上邮寄可以防止鏡架压坏定制度数的亲,为了配镜的专业性发货可能要稍微久一点,请耐心等待

艾叔最近手痒,总是想发福利目前福利群已经有幾百位麻麻领到了。进群就独有5元福利红包优惠全商城无障碍通用,每期开团全网最低价之后还能用这张福利。添加客服微信备注进群更方便,更快捷更多麻麻一起嗨!

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