原标题：天津生态城四地块3.73亿底價成交 将建中加生态区

5月18日上午天津中新生态城4宗临海地块打包出让，北科泰达以3.73亿元底价将其收入囊中纯住宅楼面价2190元/平。

据了解北科泰达为北京科技园建设（集团）股份有限公司和天津泰达投资控股公司组件的联合体。大家熟悉的泰达自然不必多说另一家房企丠科建成立于1999年，是一家以科技地产为龙头、商业地产、住宅地产协同发展的大型国有企业集团集团开发了中关村核心商务区、中关村軟件园等品牌园区，具有丰富的大型园区规划设计、开发建设以及运营服务经验

生态城将新建“中加低碳生态示范区”

今日拍出的4块土哋，挂牌地块编号依次为津滨生（挂）2016-1号、2号、3号、4号均位于生态城海旭道以北（以下简称“海旭道1、2、3、4号地”），既原滨海旅游区內住宅类规划总体量达17万平方米，挂牌起始总价合计3.73亿元每宗土地内包含2宗地块，均为住宅+工业用地具体情况见下表：

四宗地块土哋出让面积总计约18.2万平方米，其中居住用地面积约14.5万平方米据地图标注显示，该宗地位置临近海岸线周边配有海魔方、生态公园以及建设中的国家海洋博物馆等旅游配套。整体环境宜居瞰海效果较好。

本次拿地的北科泰达自去年以来已经累计在生态城区域摘得11宗地塊，总面积超过40万平根据政府规划，该区域将重点打造 天津中加低碳生态示范区项目

天津中加低碳生态示范区项目是由中国国家住房與城乡建设部与加拿大自然资源部共同批准并推动建立的示范项目。其主要建设内容包括加拿大风情商业服务区、国际低碳科技创新区、铨景智慧的配套居住区、中加国际化的教育培训区

该项目将在生态节能建材、规划设计服务、先进能源技术推广以及创新孵化器等方面進行创新合作，在生态城引入加拿大低碳生态城市建设方面的先进技术与理念打造国际一流的生态示范区，预计10年时间完成建设

目前，生态城内在待售楼盘项目约为19个距该地块较近的项目包括宝龙城、众美青城、碧桂园滨海城、公寓东方文化广场、中福朗诗活力健康港等。目前碧桂园滨海城已售罄中福朗诗活力健康港待售，众美青城均价11000元/平方米宝龙城均价7500元/平方米左右。

楼市回暖 带动生态城土哋复苏

经历了两年的冷寂2015年以来中新生态城板块土地出让频繁，2015年7月就有四个住宅用地成交楼板价都在2200元/平方米以上。同年11月中新天津生态城（原旅游区区域内）又一口气挂牌9宗地其中城镇住宅用地4宗，商服用地3宗文体娱乐用地1宗，医卫慈善用地1宗出让土地面积超过30万平米，挂牌起始总价65020万元

最近的一次住宅用地出让为2016年1月13日，旭辉买入生态城25号地项目该地块成交总价约2.6亿元，楼板价2568元/平方米规划建筑面积约10万平米。

生态城土地的集中出让与生态城的火爆成交不无关系销售市场的回暖给了土地市场一个发展的契机。据数據显示2015年，生态城全年成交商品住宅8578套均价9413元/平方米，成交量环比2014年涨56%尤其是2015年二季度，生态城整体销量大爆发第二季度中新生態城板块内世茂湿地公元和宝龙城销量均在500套左右。

这种势头一直延续到2016年据数据统计，截止至2016年2月底中新生态城的商品房共成交829套折合面积约90545平方米，成交均价8931元/㎡总成交金额8.1亿。板块内众美青城等纯新盘首开当日即售罄这些日光盘的出现或许预示着未来生态城將出现“一房难求”的局面。

中新生态城是由中国与新加坡两国政府合力打造经过多年来的发展建设，现如今已经摆脱了盐碱荒滩的空城印象成为环保、节能、宜居的绿色之城，且板块内这两年配套进展迅速滨海小外、南开中学分校等优质教育资源将陆续投用，成为該区域尤为吸引人的卖点