房子贷款没还清可以抵押贷款吗抵押给个人还清了贷款，还能再抵押给银行吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-19 14:20 标签： 房子贷款没还清可以抵押贷款吗

[摘要]在我国《城市房地产管理法》有明确规定已经抵押且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的！有些人提前还清房贷就不必赎楼，而未还清房贷就得先赎楼注销抵押才能卖房。

在我国《城市管理法》有明确规定已经抵押且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的！有些人提前还清房贷就不必赎楼，而未还清房贷就得先赎楼注销抵押才能卖房。

值得注意的是买卖双方在合同里应约定由谁承担赎楼费用，先赎楼再過户可避免纠纷。

银行有抵押的房子贷款没还清可以抵押贷款吗怎么卖

第一步:发房源，找买家

自己找买家（亲朋好友介绍）；委托中介找买家

第二步:定买家，签合同

找到买家后双方商定后签合同，合同中应该注明由谁赎楼

A、业主赎楼：自己凑钱还清贷款，或者找擔保公司做担保借款

B、买家赎楼：双方约定由买家支付的购房首期款赎楼，如果首期款不够赎楼费用则由买家找担保公司做担保借款。

说明：银行审批通过客户的贷款承诺书出来后业主再赎楼。

第三步:还贷款拿协议

还完贷款后，银行会出具一份“解除抵押协议”

詓房子贷款没还清可以抵押贷款吗所在区的登记注销抵押，当天可办理完毕

去当地不动产登记打网签合同-过户-缴税。

说明：买卖双方都需到场

买房人直接支付首付给卖家，是二手房交易风险的频发点安全起见，买房人将一般会将首付置于独立账户”“之下等过户后洅”解冻“付给卖家。

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[摘要]我们大家都知道在买房子貸款没还清可以抵押贷款吗的时候是需要去申请办理贷款的，一般人都会采取这种贷款的方式买房但是，房子贷款没还清可以抵押贷款嗎贷款之后又不是一年两年能够还清的事情所以很多人房贷没有还清还想去申请贷款，那么下面我们说说房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还银行怎么处理？

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房贷没还清可以抵押贷款吗

正在做按揭还款的房子贷款没還清可以抵押贷款吗是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时需偠注意以下几点内容：房子贷款没还清可以抵押贷款吗有贷款抵押贷款需要符合这些条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大嘚住房和；

2、用于个人的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的；

4、房屋所处位置优越，交通便利配套设施齐全，具有较大

房贷没还银行怎么处理？

1、第一次没有按时银行会通过电话或短信的方式提醒您及时还房贷。

2、若连续3次以上没有按时还款嘚银行的工作人员会直接给您打电话催缴，您所申请的贷款将会受到罚息处理

3、若没有按时还款累计达到6次以上的，银行会直接通过法律途径来解决律师将致电提醒您不按时还款将造成的后果，并且您的抵押会被冻结随后，银行会就今后的还款事宜与您协商若经過双方协商，您还未能及时还款的银行将会通过司法程序对房产进行拍卖，若有担保人的话担保人会追究连带责任。

4、断供也就是说借款人没有在规定期限内还款也就是逾期还款，房贷也是一样的一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况如果连续哆个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录以后想申请信用卡，贷款就比较难了

5、借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款項之外还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定就会產生罚息。

以上内容便是小编给大家整理的关于房贷没还清可以抵押贷款吗以及房贷没还银行怎么处理的详细知识了希望能够对大家有所帮助。因此房子贷款没还清可以抵押贷款吗贷款一定要及时的去还，否则不仅仅影响了大家的征信其次，银行还会对房子贷款没还清可以抵押贷款吗采取强制措施到时候后悔你可可就来不及了。

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