房产证上加名字主要分为三种情況:
(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件,前往房屋所在地区的房地产交易中心;
2、在预检窗口审核要提交的材料如果材料齐全再去相关窗口办理;
3、办理顺利的话,20天后可拿到新的房产证;新房产证鈳以设定密码房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改;
(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)还需另外支付200元。
分数不少还蛮有诚意的。
1.楼下说想走契约变更手续或者走夫妻更名手续(因你没有说明是买商品房还是存量房)从而不交税,是不可能的商品房契约变更南京市只允許在11种人范围之内,你和你女朋友之间是不符合条件的
2.变更方式有2种,买卖赠与都可以说一下费用吧,走买卖按你房屋50%的价值计算(我估计你房子在90平方米以下),契税1%(首套)或3%(非首套)营业税5.55%(但你可以不交,因为你买房时间短可以按原价卖出,你就没有差价所以你可以不用交营业税),个人所得税因为你按原价卖出,所以没有所得不用交税。走赠与不是很划算,契税3%还要作公證手续,公证费2%
在房产证上加名字,在法律上讲就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”按照目前的法律规定有三種方式:
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