贵溪河道华庭房价多少小孩可以在哪几所学校读书

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-13 16:16 标签： 贵溪河道华庭

江西省贵溪市房地产市场调研报告;;;;城市名片：中国铜都，中国道都;2014年年底统计，鹰潭市总户籍人口113.4万人，贵溪市户籍人口为61.15万人，贵溪占其总人口54%。贵溪城区人口增长率低，城区总人口约为13万人,其中城市户籍人口10.2万人，相对2007年10.58万人属于人口负增长。;贵溪市经济发展主要依靠江铜集团、贵溪冶炼厂等重型企业，属于外向型经济模式，受国际和国内的经济影响较大，而这些企业受2008年全球金融危机影响比较深，导致2009年GDP与财政收入下滑。随着经济形势转好，2010年出现大幅恢复。;工业和建筑业发展情况 2014年全部工业增加值完成180.32亿元，比上年增长9.2%，对全市经济增长的贡献率达61.9%。 贵溪市工业园区实现工业增加值38.25亿元，比上年增长7.6%。实现主营额业务收入280.67亿元，比上年增长36.3%；实现利税3.34亿元，比上年减少36.5%。 江西铜业集团公司实现工业增加值130.43亿元，同比增长24.2%；实现主营业务收入1345.19亿元，同比增长55.8%；实现利税总额102.99亿元，同比增长35.1%。 全年全部建筑业增加值71805万元，比上年增长22.7%。全市具有建筑资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成总产值55.28亿元，比上年增长10.0％。;固定资产投资在经济增长中，具有供给和需求双重效应，它既能增加生产能力，又对生产构成需求，总体上来说，贵溪市固定资产投资发展势头强劲，主要是城市市政基础设施与工业设施建设升级。房地产开发投资额完成65965万元，比上年增长40.6％，房地产的投资增长明显。;贵溪市城镇与农村人均收入均高于全国人均水平，生活质量明显提高，消费结构渐趋合理，市民的居住舒适意识将明显增强。; 从对贵溪市的相关经济指标进行分析，我们可以得出以下结论： 1、贵溪区域半包围鹰潭市区，贵溪城区与地级市鹰潭市区距离近，以及城区工业污染严重与商业配套差距，凝聚力相对较低； 2、贵溪市人口增长率较低，城区人口增长缓慢，2014年相对2007年出现负增长； 3、贵溪市发展平稳，地方财政收入逐年稳定增长，固定资产投资也稳步增长，这为政府后期加大城市建设，带动经济发展提供了强有力的财政支持。 4、贵溪市经济的发展主要依靠2大资源性企业和1大电厂，受国内及国际经济波动影响比较大，如果江西铜业集团总部搬迁至南昌，可能对本市经济产生较大负面影响，招商引资的企业实力力较弱。 5、贵溪市城乡居民年均收入稳步增长，高出全国平均水平，城乡居民有一定的购买力，但储蓄率较高，需培养市场，引导消费与投资。;;城市板块区划：;城市交通体系 整个市区并不大，主要以建设路、站前路、信江路、雄石路、贵溪大道、冶金大道为主，其中 建设路：对接交通路、雄鹰大道为城市东西主干道，雄鹰大道连接鹰潭城区； 信江路、站前路为老城区商业区南北主干道； 贵溪大道与冶金大道为东区南北城市主干道；贵溪大道通往沪昆高速。;贵溪市房地产起步较晚，2010年前房地产发展规模较小，增长较为平稳，近几年，全市已上市的商品房项目接近已接近50个，但大部分项目体量较小。;附：贵溪市土地市场居住用地成交情况列表（后页）;宗地编号;2015年7月开始大幅回暖，月销售数量快速回升，截止2015年12月15日，年成交总计1780套，而市场上批准可售套数剩余2886套，预计库存量需要1~1.5年时间消化，供需比例较为合理。;截止2015年12月15日年销售套数超200套的项目仅3个，市场容量小，消化速度慢，项目销售周期长。;2015年贵溪房地产市场商品房销售面积16.6万平方米，上半年成交量低迷，7月市场回暖，直至11月份成交量面积均在2万平米左右，达到近年来月成交量的一个高峰阶段。 2009年总成交约16万㎡ ，去年同期的29万平米成交量，今年成交面积降幅42.8%。;2014年单个楼盘年销售面积超过2万平米的楼盘仅有3个。2014年销售量最高的为金邸华府+恒泽园，2015年成交面积只有2010年的一半。;截止2015年12月14日贵溪市年成交总计57.9万元，受宏观调控影响，上半年市场成交较少，下半年市场出现回暖。2015年贵溪房地产市场7月至11月份金额均超过6000万元。 ;2014年销售金额超过6000万以上的项目7个，最高成交13496.96万元；2015年年超过6000万以上仅3个项目，最高仅8857.7万元；从排名前十位楼盘可以看出，项目间成交金额差距较大。;2015年1~12月住宅销售均价在元/㎡之间，商业销售均价波动较大，商业成交量少，容易受个别项目影响。;项目名称;贵溪房地产市场小结;万和城项目简介 位置：万和城，位于城东，西临冶金大道，东临贵溪大道

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江西省贵溪市房地产市场调研报告;;;;城市名片：中国铜都，中国道都;2014年年底统计，鹰潭市总户籍人口113.4万人，贵溪市户籍人口为61.15万人，贵溪占其总人口54%。贵溪城区人口增长率低，城区总人口约为13万人,其中城市户籍人口10.2万人，相对2007年10.58万人属于人口负增长。;贵溪市经济发展主要依靠江铜集团、贵溪冶炼厂等重型企业，属于外向型经济模式，受国际和国内的经济影响较大，而这些企业受2008年全球金融危机影响比较深，导致2009年GDP与财政收入下滑。随着经济形势转好，2010年出现大幅恢复。;工业和建筑业发展情况 2014年全部工业增加值完成180.32亿元，比上年增长9.2%，对全市经济增长的贡献率达61.9%。 贵溪市工业园区实现工业增加值38.25亿元，比上年增长7.6%。实现主营额业务收入280.67亿元，比上年增长36.3%；实现利税3.34亿元，比上年减少36.5%。 江西铜业集团公司实现工业增加值130.43亿元，同比增长24.2%；实现主营业务收入1345.19亿元，同比增长55.8%；实现利税总额102.99亿元，同比增长35.1%。 全年全部建筑业增加值71805万元，比上年增长22.7%。全市具有建筑资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成总产值55.28亿元，比上年增长10.0％。;固定资产投资在经济增长中，具有供给和需求双重效应，它既能增加生产能力，又对生产构成需求，总体上来说，贵溪市固定资产投资发展势头强劲，主要是城市市政基础设施与工业设施建设升级。房地产开发投资额完成65965万元，比上年增长40.6％，房地产的投资增长明显。;贵溪市城镇与农村人均收入均高于全国人均水平，生活质量明显提高，消费结构渐趋合理，市民的居住舒适意识将明显增强。; 从对贵溪市的相关经济指标进行分析，我们可以得出以下结论： 1、贵溪区域半包围鹰潭市区，贵溪城区与地级市鹰潭市区距离近，以及城区工业污染严重与商业配套差距，凝聚力相对较低； 2、贵溪市人口增长率较低，城区人口增长缓慢，2014年相对2007年出现负增长； 3、贵溪市发展平稳，地方财政收入逐年稳定增长，固定资产投资也稳步增长，这为政府后期加大城市建设，带动经济发展提供了强有力的财政支持。 4、贵溪市经济的发展主要依靠2大资源性企业和1大电厂，受国内及国际经济波动影响比较大，如果江西铜业集团总部搬迁至南昌，可能对本市经济产生较大负面影响，招商引资的企业实力力较弱。 5、贵溪市城乡居民年均收入稳步增长，高出全国平均水平，城乡居民有一定的购买力，但储蓄率较高，需培养市场，引导消费与投资。;;城市板块区划：;城市交通体系 整个市区并不大，主要以建设路、站前路、信江路、雄石路、贵溪大道、冶金大道为主，其中 建设路：对接交通路、雄鹰大道为城市东西主干道，雄鹰大道连接鹰潭城区； 信江路、站前路为老城区商业区南北主干道； 贵溪大道与冶金大道为东区南北城市主干道；贵溪大道通往沪昆高速。;贵溪市房地产起步较晚，2010年前房地产发展规模较小，增长较为平稳，近几年，全市已上市的商品房项目接近已接近50个，但大部分项目体量较小。;附：贵溪市土地市场居住用地成交情况列表（后页）;宗地编号;2015年7月开始大幅回暖，月销售数量快速回升，截止2015年12月15日，年成交总计1780套，而市场上批准可售套数剩余2886套，预计库存量需要1~1.5年时间消化，供需比例较为合理。;截止2015年12月15日年销售套数超200套的项目仅3个，市场容量小，消化速度慢，项目销售周期长。;2015年贵溪房地产市场商品房销售面积16.6万平方米，上半年成交量低迷，7月市场回暖，直至11月份成交量面积均在2万平米左右，达到近年来月成交量的一个高峰阶段。 2009年总成交约16万㎡ ，去年同期的29万平米成交量，今年成交面积降幅42.8%。;2014年单个楼盘年销售面积超过2万平米的楼盘仅有3个。2014年销售量最高的为金邸华府+恒泽园，2015年成交面积只有2010年的一半。;截止2015年12月14日贵溪市年成交总计57.9万元，受宏观调控影响，上半年市场成交较少，下半年市场出现回暖。2015年贵溪房地产市场7月至11月份金额均超过6000万元。 ;2014年销售金额超过6000万以上的项目7个，最高成交13496.96万元；2015年年超过6000万以上仅3个项目，最高仅8857.7万元；从排名前十位楼盘可以看出，项目间成交金额差距较大。;2015年1~12月住宅销售均价在元/㎡之间，商业销售均价波动较大，商业成交量少，容易受个别项目影响。;项目名称;贵溪房地产市场小结;万和城项目简介 位置：万和城，位于城东，西临冶金大道，东临贵溪大道

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