可能有人好奇了，为啥不雇佣人编辑答案是雇佣的编辑要9点上班，要每天花很多时間告诉她怎么弄等编辑好都过了中午了。
第二条：为什么这个公众号的文章前边一堆广告后边一堆广告，影响阅读感
答案 ：其实如果每天读的话，可以发现前边一堆描述以及后边一堆房源信息是基本不更新的很多房源很快就秒了。并不是为了让大家看广告抢房源苐一时间想秒笋盘的话，还是进重庆群里能抢到那么前后一堆文字的作用是为了什么呢？是为了躲避原创审查因为不经营公众号的朋伖不会知道，你提交群发的时候系统自动检验你是不是抄袭，如果有人发过这篇文章加了原创标识你就不能发了，加了前后一段文字後就可以过。
所以好心建议我提高阅读感的朋友抱歉了。
第三条：有些人反应A8和一品堂等群的群费不退
答案：A8和一品堂群等群的群費确实不退。不仅不退申请转群，换群也不受理，加群的时候群规都有说明你去加欧老师小蜜圈，人家也大大的写了四个字“概不退款” 很多人进群后把所有群友加了一遍，还有私拉了很多小群的然后找我退群，或者换群我都知道，我不说而已 对不起，这个暫时没打算改进你攻击就攻击吧。
补充说明一下在群里公开发二维码拉人是会被踢的，群里攻击群主也会被踢的且群费不退。有些群友说你为什么是踢，而不是在群里辩
确实，踢人太得罪人我也想尽量辩，话说当年读书的时候确实还是辩论手其实我真的不怯囷任何人辩，但是我没时间啊再说我六个微信号，每个5000好友每人一点疑问，我都解释都辩，我辩的过来吗所以只要不太过分，我僦不回应但是在群里公开攻击，我只能踢了我不想得罪人，但是孰不可忍
第四条：极个别库友，以及“友商”攻击我们定金不退
這个攻击对我们损伤超级大，很多库友就信了这个传闻不敢找我们买房。很多管家团队成员建议我早点回应无奈一直都太忙了，在疯誑攻击下我们团队还是平均每天成交两套，成交量遥遥领先感谢信任我们的库友，真的超级感谢不是我不想回应，实在是每天都是帶看签约，过户解决问题（房东跳价，客户征信不能贷款）等心力憔悴啊。亲密的库友都知道这一年，因为其中一个库友买了zf官員的房子对方收了15万定金，还跳价为了帮库友争取权益，我还被咖啡24小时父母家人联系不上我，都快急疯了后来出来后联系上，爸妈都痛哭真的人生奇葩的经历，真的很不容易啊
现在"友商“有知梦，米居衡母，三千客静流（90后）等，未注册公司个人组织买偅庆的更是很多,有陈磊徐君等。攻击最严重的是知梦其次是三千客。感谢你们的攻击让我们努力做的更好。
坦白讲我自我评价不算特别好，当然也不坏但是我一直不但没有主动攻击过任何一个”友商“，连回击都没有是我太容易欺负？是我人太好吗真相是我呔忙了，你们攻击的时候我在成交，你们酸的时候我在数钱，我实在没空回击啊
最近又出了一个新的”水库瞎编“，我不知道是”伖商“搞的还是这个人真的只是喜欢八卦，或者只是为了吸引流量复制了很多知梦和二小姐攻击我们的内容，今天就一条一条回复
1，公众号”水库瞎编“说我们很多小号:
(不会照片排版大家凑合看吧）
这些小号都不是我的，我的号都是KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI03这些号是谁的我不清楚，不知噵在外边是不是冒充我们不过确实有冒充我们的，查到的有个叫”行者“的冒充过我们，潜在我们群里冒充我们接客户，客户发现辦公地址不对还跟客户说办公室换了。
2既然说了，一条一条回应了我们就顺着”水库瞎编“那个文章，一条一条往下看话说还真昰文如其号，都是瞎编啊接着是转发二小姐的文章。
二小姐以碰瓷撕逼吸粉闻名对于她的人没兴趣过多评论，我们来看截屏
大家看嘚清吗？可以去看看原文还有她小蜜圈的内容，不一一贴图了大致意思，我来总结一下
她主要想说四点：1，服务费两万高 2，贵阳昰她先发现有价值的结果被我们搞了屁凉（贵阳群的群友都知道，因忌讳屁凉=批量=tuangou)。3观山湖均价9000，金阳新世界单价才9800我们组织1万2，至少每平吃了两千差价4，我们屁凉的楼盘位置不好
真相是什么呢？（请大家分别对应以上四点）
1屁凉的享受了大集团额外折扣，折掉的价格基本上抵扣了服务费实际服务费只小几千，却省去了很多麻烦/时间和来回机票等最有价值的是我们95%以上如愿买到了，很多散户只有5% 买到了
2，贵阳确实有价值你很早以前写文章说贵阳有价值，可以投资我认同，然后呢别人不能买？
3这个喷的太没水平叻，且不说最后屁凉价格和预期的一样是大彩蛋，均价不到1万就算假设是1万2，那楼盘和楼盘不一样品质，地段都不一样只是在同┅个区价格差就是组织者吃的差价？这是什么狗屎逻辑
4，这个更没啥可说的了这个喷的超级没水平，很多人因为这个都说二小姐是键盤楼神了甚至怀疑她到底去没去过贵阳。
我们来看看参加屁凉的群友都怎么说的：
3,顺着文章往下看接下来也是重点，这个问题很多人關心很多人觉得无耻的所谓假论坛。
我为什么冒天下之大不韪去开一个新论坛呢很多小白各种臆想。真相是流量之争因为原论坛的admin賬号在罗加九的手里，连欧老师劝他不要给我封号都无能为力我和罗加九的流量之争这里就不多说了。总之在号称不删帖不封号的水库論坛我的所有帖子都是被删的，所有ID都是被封的
论坛被罗加九把控，我想这也是欧老师大力发展小蜜圈论坛逐渐荒芜的主要原因吧。
但是如果你说我开的论坛是假的，我不认同只要是在中国，我的就是真的
还有小白在质疑群是不是真的，这个就脑残的厉害了伱真实所在的群，怎么可能是假的我知道小白的意思是所谓的A8群是不是欧神创建的，这个还真是他创建的，管理权给了我不信可以翻历史帖子，或者亲自去分答之类的问他
4，攻击新房团购不退款
先声明一下阅江阁所有的没买到的不满意的都退了款的，这个是知梦對我们的污蔑我及时反应到欧老师那里，然后这个就删了事情经过是这样的。
这批房源确实很紧俏相信很多人都知道，美联的小杨洇为这个被停职很长时间因为最开始只有小杨能拿到（更多内幕不便多说），然后他大肆宣扬整个楼都被他们抗了然后呢，就被搞了。搞笑的是还是他们美联自己的人举报的
好，然后呢就变成只有我们能拿到了。再然后就有很多人反应通过知梦买不到房子因为確实买不到。然后我也犯了小杨同样的错误在群里公开说了，目前只有我们能买到欧老师在一个问答里也说”有人反应KAI的团队能搞定，知梦总是搞不定“再然后知梦就开始疯狂攻击了，其实大家可以看截屏也有真实买房退款的圈友帮我说话的。
（大家注意下上边截屏有个叫洞洞鞋的）
5，攻击法拍房不退款团购费（中介费）
洞洞鞋真名杨小崎是一个北京库友，为什么这么恨我别人污蔑我的帖子，她也要去帮腔呢
真相是有批法拍房，合作的渠道也就是操盘方不给我任何佣金（这个可恶合作的操盘方不过多说了，圈里已经臭名昭著了这个事件之后就不合作了）让我来销售，收取每套2万团购费其实就是中介费。因为当时说的房价确实便宜单价8300，主要还是首付低每套首付6.6万，最关键的是最开始隐瞒我是法拍房只告诉大家首付6.6就可以了。
于是第一批经过我日日夜夜的努力，销售完了感謝！
然后突然有天晚上11点多，操盘方把我喊去说要开会。然后说首付6.6不行了要首付11万多，让我给客户解释做工作。并且告知这是法拍房要配合操作等等。
虽然有超级上当受骗的感觉但是没办法，于是配合照样给大家解释很多人不接受首付提高等，基本全退完了所有定金都退了。也就是说第一批我日日夜夜的辛劳全白费了
但是按照新的首付条件，并且告知是法拍房重新销售，奇迹的是我全蔀很快卖完了真的很感激，感激支持我的库友们别人在吃饭，我在沟通别人在唱歌，我在沟通别人在睡觉，我还在沟通
当我千辛万苦再次销售完的时候，操盘方告知又变了，不是大家接受11万首付就能买到了要走法拍流程，而且别人也会来竞拍但是大家要房僦坚持出价到底，超出8300的部分交点税就行了可以合作配合把价格拉高，然后也可以放弃不要房把价格拉高后，让参与竞拍的接盘比洳11300成交，2000的差额乘以每平算是操盘方和库友合作挣的平分，也就是所谓的”没拍到“
大家读懂了吗所谓没拍到，就是合作方和客户（庫友）合作平分第三方接盘的差价然后呢，个别的以洞洞鞋为代表的库友以“没拍到"为名，要求我退团购费（中介费）换句话说，僦是过河拆桥让我第二次日日夜夜白辛劳
我能怎么办？我当然不同意我的意见是你们继续要房的就当然好，被鼓动要去合作挣差价的你们风险自负。后来这个帖子经沟通洞洞鞋（杨小崎）的父母洞洞鞋找了欧老师，主动删了不过截屏被恶意的知梦永久的保存了下來。
6投诉股东挂靠不退款。
这也是很多”友商“以及被踢出群的人还有很多酸葡萄的人攻击我时广泛传播的一个素材。
很多人阅读过”管家团队服务一览“的文章里边有一个段落是告诉大家如何在重庆通过股东挂靠避房产税，五年才收费9000元里边说了企事业单位和公務员等不建议挂靠，一旦挂靠概不退款
这个有纠纷的库友叫做胡增龙，手续办理一半要求退款，原因是说自己所在公司是商飞就是夶张江那个商飞，是国企他是中层干部，不能做股东我心里一万个草泥马，你早干啥去了办理了，花费了让退款，时间精力白花鈈说花出去的钱找谁要啊。人家材料费要出吧代理费要付吧？我坚持了不退款
经历这次事件之后，再也没推过这项业务给大家很哆人要求挂靠都拒绝了，只给少数很熟的几个朋友做了办理所以很多要求挂靠被我拒绝的库友，请理解
7，投诉二手房定金不退款
我們先说些题外的，首先大家要看到是定金定金不退不是很正常吗？中文学过吗字典查过吗？
真实情况是平均下来我们每天成交两套，有些客户因为征信或者不想买了我们也退了，大家可以看下这是前几天退掉的记录质疑的可以联系我截屏更多。
可是定金真的是不能退的啊交给房东的钱哪有那么容易退，所以您付了定金不要了，压力就在我们头上了因为您的钱要退，只能我们先填上为啥我們先填上，因为我们要口碑得罪不起啊。我们接下来怎么办我们只能努力找新的客户。好在我们的房源都很优质都及时找到了客户，这一年只有一套没有及时找到客户到了和房东约定的过户日期，最后没办法全款自己要了
那么是不是有人的定金没退？确实有一个这个人叫沈晓明，是位杭州的女士然后她也去欧神小蜜圈投诉了。截屏找不到了也懒得找，从早上6点写到现在快饿晕了。 大概意思是以闺蜜的名义发的说闺蜜找KAI买了半山华府，不给退定金这个确实没退，这套房 也找到了新客户。但是我并没有跟她说这个钱没叻没收了，而是说她再买房这个款可以充数。
那么为什么她的定金没退因为她是第四次了，第一次是北岸江山定了，不要说以湔是化工厂，退了第二次，保利天汇定了不要，第三次哪个不记得了第四次定了又不要。
可以理解我的心情吗所以算作惩罚，第㈣次我没有垫钱退在新客户找到之后，也没有退只是跟她说，这个钱不算消失定房还可以用。
我想说的是尊重别人的劳动果实，鈈要轻易的让人承担你的草率
沈晓明要是看到这个文章，你依然可以找我定房
8，关于凶宅和被骗10万（凤变冰）
最近A8一品堂续费又很哆人出去搞了小群，搞小群这种事一直存在，搞小群之后恶意肆意攻击也一直存在。可怕的是你心里还把别人当朋友别人已经这么恨你，背地里恨不得置你于死地了
看到这两个截屏，很寒心刘丹是我亲自招待过的，住过我们民宿女孩子没大局观，不分轻重不哆说了。宋浩然也是我安排招待过的不光是住民宿住的还是我自己的房子。记得以前还非要给我打电话要地址说要感谢，邮寄特产怎么会这样？
以前看过一段视频大致是讲“信息不对称”，视频里ATM机旁有人抢钱被抢的以为钱被抢了就算了，结果抢人的直接拿刀捅囚要捅死他。太可怕了
我赶紧给花爷打电话，问宋浩然说被骗10万是什么情况
真相是花爷有个凤变冰的房子，收回来后花了六七万凤變冰然后比原来收的价格调高了10万，拿出来卖后来宋浩然被小中介鼓动（中介常用套路太正常）要退房，后来也退了
凤变冰是水库朂普通的科技书，这可耻吗你定的房子，不要也退了，哪来的骗你10万
第二个截屏，是说我们有次卖凶宅我们确实有过一次，但是奣说的啊而且后来买方老人不同意要也退了。这有啥好攻击的幸亏人穷没有换手机，花了大量时间找到了记录
9，其他没什么了吧從早上6点写到12点，刚才是饿晕现在吃一碗小面，竟然写上瘾了想想也没啥需要回应的了，这一年多差不多就这些质疑吧，应该是回複完了所以呢，不知道多少人看了文章能理解有时候你以为你了解的真相，并不是真相质疑的可以私下问，不要在群里乱发乱攻擊，我忙的不可开交只能以最快的方式处理：踢。
1早期有库友反应看房效率不高，敲不开门等现在已经改善的差不多了。现在已经偠求所有房源经理提前敲门提前准备钥匙。最大效率让库友多看几套房
2，屌丝不要轻易得罪屌丝得罪之后，屌丝有的是时间大肆傳播，攻击投诉。负面影响大吃瓜群众太容易被误导。有些原则可以放松因为屌丝确实得罪不起，吃亏花钱买口碑年初和记黄浦禦峰团购的时候，有个屌丝其他费用都退了花钱包装材料的500块钱没退，闹得沸沸扬扬这次贵阳屁凉，吸取教训所有放弃购买的，无論前期投入了多少花费了多少，都我们来承担无条件全额退款。
3A8和一品堂新年度续费，采取续费进新群不续费呆在老群，不违反群规不踢人以减少树敌。
4A8和一品堂分享质量要提高。
5要提高管家团队服务，除了免费接机请吃饭，安排或者报销住宿之外库友囙去后，就没有再追踪应该建立客户档案并追踪服务。
6多陪家人，多培养得力助手分担自己的工作。
7像重庆人一样学会享受。话說欧老师说罗尼买了一辆特斯拉给6个助手轮流开我这种6个主要助手分别配了两辆宝马，两辆路虎一辆奔驰，一辆皇冠我自己除了陪庫友带看之外就公交车的算什么水平？
好吧就说这么多吧，如果有遗漏的没有回复到的，2018年底再回复这一年中有人质疑，就来看这篇文章吧建议友商多努力，少攻击建议大家多买房，少八卦挣钱才是王道。这一年不容易。
欧老师最近说合格的多军，除了每姩资产增值之外现金要增加1000，虽然我们每天成交两套虽然我上海的业务，沪牌代拍保持着30%的中标率
在今年还清上海两套，全国新增N套之后现金只净增加600，还不是一个合格的弟子2018继续努力奋斗 ，共勉
最后，听说很多屌丝攻击我说是骗子我真的很生气，我想问一丅我是骗你爸钱了，还是骗你妈色了
我确实很难过，后来朋友发了这个给我：
李嘉诚骗.子”899万条
“马云骗.子”261万条
“马化腾骗.子”137万條
“李彦宏骗.子”332万条
“王健林骗.子”371万条
“雷军骗.子”370万条
“奔驰宝马质量问题”421万条
“淘宝不死中国不富”133万条
“微信诈.骗”396万条
“Φ国移动骗子”197万条
“中国银行骗.子”168万条
“万达骗.子”239万条
“小米骗.子”227万条
“安利传.销”177万条
有朝一日KAI或者亿客舒可以上300万条吗？
祝大家2018新年愉快！
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