外地人在东莞买房条件想在东莞参加自主考试需要什么条件？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-01 10:13 标签： 外地人在东莞买房条件

  • 满18岁，提供一年以上的纳税或者社保证明。收入证明、银行流水等资料齐全就可以

  • 你好。外地人和本地的买房都是一样的程序

  • 东莞暂未有限购令，但买房贷款有以下限制条件：1、第三套房贷不能贷款，第二套房贷必须首付6成以上，利率上浮10%以上。2、买房贷款，外地户籍必须提供联系1年社保或纳税证明。

  • 您好！如果要贷款的话要有银行的流水。只要资金足够就可以了。

  • 只要你满18周岁,能提供合法的身份证、户口本、结婚证或(未婚证)、银行信誉良好。就可以贷款购房，如果是一次性购房也就不需要了，只要带钱和身份证就可以

  • 你好，外地人在东莞买房要第二代身份证，户口薄，

  • 您好！不需要什么条件的。当然前提是你的资金要足够！

  • 您好，只要你满足他们的购房条件就好了！！！

　　日前，广东省厅正式出台“”。在异地高考五大条件中，后两条十分引人注目。即必须在省内参加中考，在父母所在城市具有高中阶段3年完整学籍。而今年开始实行的东莞市异地中考政策则规定，参加东莞市异地中考要具备初中阶段三年完整学籍、缴纳满3年以上，这意味着，新莞人子女要在东莞参加异地高考，要提前6年进行准备。

　　异地中考需三年完整学籍

　　按照广东省教育厅的方案，2016年允许进城务工人员参加异地高考，但需要满足5个条件：父母至少有一方在广东省具有合法稳定职业，合法稳定住所；连续3年以上持有广东省居住证；按国家规定参加社会保险累计3年以上；随迁子女在广东省参加中考；随迁子女在父母所在城市具有高中阶段3年完整学籍的。而按照今年刚刚实行的东莞市异地中考政策，在东莞市参加异地中考，需要具备东莞市初中阶段三年完整学籍；其父母双方或一方经我市相关职能部门认定在我市具有合法稳定职业、合法稳定住所；有连续有效的《广东省居住证》满三年或以上；还要按国家规定在东莞市依法缴纳社会保险费满三年或以上。

　　综合比较广东省异地高考政策和东莞市异地中考政策，民办学校旗峰学校校长易文称，这两项政策正好实现了对接。“个人觉得，在异地高考政策中，前三项内容还是比较容易实现的。后两项决定了孩子若要参加异地高考，必须在东莞参加异地中考、上高中，这意味着其父母要提前6年就要替孩子打算了。”易文表示，对于民办学校来说，该政策也是一个很大的利好。在异地中考、异地高考政策出台之前，民办学校初三学生的流失率很高，达到一半以上。多数孩子到了初三下学期，都回到老家去参加中考了。他记得最少的一年，他们学校只有七八个学生留在东莞参加中考。估计随着政策的实行，未来3年内，留在东莞参加中考的学生会大幅度增加。学校已经加紧向家长们宣传。

　　东晖学校的负责人也表示，东莞实行异地中考政策后，初三学生流失的情况也有所改善。“我们初三有5个班，每个班学生大约50人。往年一般到了初三，只有五六成的学生留下参加东莞中考。今年开学，初三班还有160多人，比去年同期的120余人已经大有增加。”

　　家长“两条腿走路”

　　在寮步打工的李若来东莞已经十几年，女儿正在读初中。“听说了异地高考政策，而且我们家很早也已经开始准备。我的想法是‘两条腿’走路，一方面是争取在东莞能够，如果入了户，问题就迎刃而解了。如果入不了户，就走异地高考这条路，在我看来，只要能提前准备，这些条件还是能达到的。不过是要求你停止漂泊，不要今年在这个城市打工，明年跑到那个城市打工，安安稳稳留在东莞工作而已。”李若说。

　　在东莞开了一家小餐馆的新莞人刘先生则表示担心：“对于来东莞做生意的外地人来说，孩子就很难参加异地中考、高考了，我们是个体经营者，没有买过社保，只能送孩子回老家去考。”

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非户籍居民在莞购房，本科学历或初级职称的社保可减半年，而本科学历需要满足学历证书、网上查验等三项条件，才被认可。

非户籍居民在莞购房，本科学历或初级职称的社保可减半年，而本科学历需要满足学历证书、网上查验等三项条件，才被认可。日前，东莞市政府再次发文明确了“4?10”限购政策中涉及学历、职称、劳动合同的有关问题。不过，有关高学历者购房享受优待的政策在多地接二连三楼市调控中并不多见，此举也迅速引来了业内关注，甚至有市民对购房条件区别对待存在异议。

不过，南都记者了解到，在非户籍购房条件上，高学历及职称条件优待并非东莞首创。昨日，东莞市住建局相关负责人坦言，东莞也是学习了周边兄弟城市的做法，而且，该负责人还强调，学历规定是降低购房门槛的政策，“我们只是希望借此释放东莞渴望人才，重视人才的信号。”

本科学历购房者　提供一年社保减为半年

4月10日深夜，东莞市发布了楼市升级调控政策，其中正式启动了“限外”政策，非莞籍居民在莞购买首套新建商品房，需要1年社保。不过，新政对于非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称的人群，放宽了购房门槛，社保要求从1年降为半年。

南都记者了解到，在去年以来，全国启动的一轮接一轮的楼市调控中，对于高学历者购房的门槛宽松优待，似乎并不多见。在政策出台时，东莞市住建局相关负责人就表示，东莞降低对本科及以上学历人群的买房门槛，主要体现了政府对于人才引进的考量，“东莞是一个人口流动频繁的城市，外来人口占比较大，而且年轻人有活力，所以，政策鼓励外来人才在东莞扎根创业生活，这条政策会比较人性化。”

4月28日，东莞市政府再次发布细则，明确了“4?10”限购政策中涉及学历、职称、劳动合同的有关问题。其中，在认可学历时，明确称只提供学历证书不予认可，需要提供学历证书、学历认证报告以及网上查验等三项条件，才被认可。

此外，职称的认可也有相应的“严格”界定。即购房人能提供初级以上(含初级)专业技术职称证书(原件核对后退回)，并能在东莞市人力资源局网站首页“专业技术资格查询”栏目进行查验的，予以认可。

住建局：借鉴周边城市做法，借此留住人才

近日，东莞有关学历、职称的购房政策也在网上迅速发酵，引起了业内普遍关注。不过，有网友对此产生了异议，认为东莞在非户籍人口购房条件方面不应该区别对待。

南都记者了解到，虽然在全国“限外”的楼市调控政策中，东莞有关的学历、职称的规定并不多见，但是，东莞此举也并非首创，珠海、中山等珠三角兄弟城市也有类似的规定。

比如今年3月26日，中山的楼市“限购”调控政策就明确，非本市户籍居民购买首套新房，需提供半年以上个税或社保。不过，对于属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上学历毕业生、中级职称以上专业技术人才等非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社保证明，就可以购买首套新房。

另外，珠海在4月初发布的“限购”政策也提出了，非户籍居民购房需5年个税或社保。不过，博士后研究人员、取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才等需购房的非本市户籍高层次人才，不需要提供纳税和社保证明。

“有关学历的购房优待政策确实并非东莞首创，东莞也是学习了周边城市的做法。”昨日，东莞市住建局相关负责人坦言，东莞在学历上的购房政策初衷很简单，“就是希望借此来释放东莞重视人才，渴望人才，希望留住人才的信号；而且，如果没有达到学历和职称的要求，非户籍人口也是可以在东莞购买到住房的，只是社保多加了半年。”

不过，对于外界对于学历的解读，该负责人也特别强调解释，这并非东莞在限购政策上再追加一个条件，而是一条降低门槛的政策，“我们也看到网上有解读，提到东莞购房‘限学历’，这容易让外界认为外地人在东莞购房需要提供学历证明，所以这需要说明。”

对于学历认证的相关细则，德洲城营销总监杨荣钻表示，细则的出台更多是为了防止部分开发商或购房者钻“空子”造假。

各地非户籍人才购房优待政策

非本市户籍居民购买首套新房，需提供半年以上个税或社保证明。

人才优待：对于属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上学历毕业生、中级职称以上专业技术人才等非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社保证明，就可以购买首套新房。

非户籍居民购房需提供5年个税或社保证明。

人才优待：博士后研究人员、取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才等需购房的非本市户籍高层次人才，不需要提供纳税和社保证明。

非莞籍居民在莞购买首套新建商品房，需要1年社保证明。

人才优待：非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称的人群，降低了购房门槛，社保要求从1年降为半年。

大学生：半年社保之差，实际影响不大

“其实，从政策来看，社保的区别也只是半年，实际影响并不大。”在东莞一家企业工作的大学本科生王先生表示，高房价之下，如果只是初到东莞工作半年的大学毕业生，应该暂时没钱买房；如果是工作多年后来到东莞工作的高学历人群大多也不着急在半年解决房子问题，更何况目前处于楼市调控期。

在王先生看来，对于学历以及职称的放宽，更多体现的是东莞对于优质人才的态度。

在深圳工作多年的小君则坦言，现在深圳的房价太高了，她正考虑将工作换到东莞，可以在东莞定居，如果社保上只需要半年，可能买房受到的限制会少一些，如果有看中的房源可以更快出手。

专家：为人才落户提供绿色通道

对于人才购 房 的 额 外 规定，东莞中原方面有关人士表示，东莞近两年来的经济转型与产业升级逐渐显成效，已从过去一个加工制造业城市逐渐升级为智能制造的产业型城市。经济转型与产业升级的大背景下，但创新企业和创新人才的不足，使得东莞政府亟需高端人才。新政体现了东莞政府为人才落户东莞提供绿色通道，利于东莞经济转型与产业升级的长远发展，利于东莞人口结构的优化。

而瑞峰瑞城搜相关人士认为，东莞在控房价稳市场的同时，也有意提高人才流入，这利于东莞在粤港澳大湾区的背景下加速发展，初级以上职称技术人才同样享受待遇，这应该是为了承接深圳产业转移做准备。

“城市发展过程中，对于人才等资源的选择肯定会存在。”广东省社科院社会学与人口学研究所所长郑梓帧认为，这种区别利好之处，高学历的人才势必也能为城市发展贡献更多力量。“而这种必然的市场竞争，就可能会出现在购房、入户等相关领域，市场竞争是允许的，只要竞争不是恶意的，不是带来歧视性的，是可以接受的。”

采写：南都记者 肖佩佩 见习记者 史晓然

（原标题：非莞籍买房还要看本科学历？）

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