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没有银行流水可以办理房屋按揭贷款吗
来源：好贷网
责任编辑：王雪娜
　　没有银行流水可以办理房屋按揭贷款吗?黄小姐工作也有些年头了，所以，她想要买套房，于是，她准备申请房屋按揭贷款。不过，黄小姐没有银行流水。那么，没有银行流水可以办理房屋按揭贷款吗?　　有银行流水可以办理房屋按揭贷款吗?根据多方了解，的购房者，申请贷款时需要提供：本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明、工作证明、购房合同/协议、首付款证明等材料。其中，收入证明主要是指银行代发工资流水，若没有此证明，许多银行都不愿发放贷款。　　不过，据小编所知，一些银行也同意借款人以“个人纳税证明/公积金缴存证明/个人社保证明”等材料替代银行代发工资流水，所以黄小姐若想成功获得房贷，就不得不多找几家银行进行对比了。　　另外，若黄小姐所需钱额度不大，且不能成功申请房贷，可考虑申请或是汽车，进而解决购房钱问题。不过，与房贷利率相比，这两种贷款方式的利率要高一些，正因如此小编建议黄小姐最好根据自身收入情况确定好贷款额度、期限，以免还款压力过大。&
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提问者:热心网友路人
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分很多种情况的，一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。　　如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。
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百度经验:jingyan.baidu.com　　去银行申请房屋抵押贷款也是解决资金缺口的一种方式，可是，对于没有办理过贷款业务的朋友来讲，要申请房屋抵押贷款所需要哪些条件并不清楚。想想知道办理房屋抵押贷款需要哪些条件，我们应分清我们所办理的哪种贷款方式。个人房屋抵押贷款分为两种：一种是个人消费贷款，一种是个人经营贷款。不同的贷款方式，所需要的条件也有所不同。百度经验:jingyan.baidu.com　　所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事，买自家的东西。比如说买房，买车，购家具，彩电，冰箱等，甚至可以申请个人消费贷款去旅游度假，求学深造。END百度经验:jingyan.baidu.com　　个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。END百度经验:jingyan.baidu.com1申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；2借款人要具有稳定的职业和良好的信用;3在北京申请房屋抵押贷款，那么在北京一定要有房;4房产能上市流通，产权清晰；5具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力；6银行规定的其他条件。END百度经验:jingyan.baidu.com1借款人及配偶身份证，户口本，结婚证;2个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证);3第二套安置居所证明(房产证);4收入证明。END百度经验:jingyan.baidu.com1申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;2申请人必须具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明;3申请人所经营企业必须经营状态良好，行业内有一定竞争力，具备足够偿还能力;4申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人;5相关银行或贷款公司规定的其他贷款条件;END百度经验:jingyan.baidu.com1借款人及其配偶有效身份证件;2借款人及其配偶户籍证明;3婚姻状况证明原件及复印件;4经工商年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;5个人收入证明;6可以反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;7抵押房产权属证明原件及复印件;END百度经验:jingyan.baidu.com1借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料;2经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;3银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户;4借款人按期归还贷款本息;5贷款结清，到银行办理撤押手续。END经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原创，未经许可，谢绝转载。投票(4)已投票(4)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验00000热门杂志第3期人生知识达人职场秘诀1045次分享第1期实现创业梦想1512次分享第1期轻松理财手册693次分享第2期晋升攻坚战458次分享第1期如何用互联网理财530次分享◆请扫描分享到朋友圈买房贷款银行流水有什么要求？流水不够怎么办？ - 房天下买房知识
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买房贷款银行流水有什么要求？流水不够怎么办？
来源：房天下 浏览量（25205）
[摘要]在申请银行贷款的时候，银行都会要求贷款人提供半年以内的银行流水账单。银行流水是贷款是银行判定贷款人有无还贷能力的必备材料，那申请房贷对银行流水有什么要求呢？如果银行流水没有达到申请贷款的标准，我们又该怎么办呢？今天我就给大家支几招。
在申请银行贷款的时候，银行都会要求贷款人提供半年以内的银行流水账单。银行流水是贷款是银行判定贷款人有无还贷能力的必备材料，那申请房贷对银行流水有什么要求呢？如果银行流水没有达到申请贷款的标准，我们又该怎么办呢？今天我就给大家支几招。1、申请房贷要求的银行流水标准不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的，银行流水中体现每月总收入，需要是金额的2倍以上。通常来说，每月连续稳定的高收入银行流水是最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。2、银行流水不够怎么办（1）提供夫妻双方流水对于已婚人士来说，如果主贷人的银行流水不符合要求，还可以通过提供夫妻双方的银行流水来申请贷款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申请到贷款的。（2）存入一笔存款如果申请人刚换了工作，半年内的银行流水只有三个月是有稳定固定收入的，那在申请房贷时，可以往银行卡中一次性存入一笔存款，具体金额可根据银行要求来决定。加上单位提供的收入证明，且每月稳定收入是房贷月供的2倍多，通过这种方式证明自己的收入足以偿也是可行的。（3）提供公积金缴存证明或个人纳税证明每月发现金的贷款人，半年内的银行流水中又没有稳定持续的收入怎么办呢？有些银行可以通过提供公积金缴存证明、个人社保证明和个人纳税证明来代替银行流水。但提供上述材料来代替银行流水也是有一定条件的，必须每月都是在固定时间内缴纳，这样才能间接证明借款人有持续稳定的收入来源。并且，并不是所有银行都可以这么做，建议多咨询几家银行。（4）担保贷款夫妻双方总银行流水不符合要求，且无法提供有效的公积金缴存或个人纳税证证明又该怎么办呢？前提是贷款人不是无业游民，可以出具有效的单位收入证明。不要担心，这种情况可以加上有效的担保证明，证明整体还是有还款能力的，通过这种方法，也能顺利拿到银行贷款。但并不适用所有银行。（5）减少贷款额度如果单身人士想申请贷款，自己又刚刚工作，银行流水不符合要求。那只能通过提高，减少贷款额度的方法来申请房贷了。看完了这篇文章，需要买房的朋友应该都了解银行流水对申请贷款的重要性了，所以对于需要买房的朋友来说，还要提供几点建议，如果近半年内有买房打算，最好不要轻易换工作，因为无法提供有效的银行流水而贷不了款，真真是得不偿失的事情。同时也要结合地方性政策和各个银行的政策，申请贷款之前多多咨询当地银行，及时了解贷款政策，并结合自身的真实情况来选择适合自己的解决方案。
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我2016年买房，首付20%，到银行办贷款没有办下来，现在让我首付30%，这样合理吗？
全部5个回答
按照合同来，合同如果约定的是两层取消就首付三成的话，那你只能首付30%了
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
有可能您的征信有问题，所以要增加首付款。。。。。。
您好对于您的问题我给您的建议是合理的现在银行都是百分之三十的首付至于2.5成也是最低是20的首付目前是很少的也可以说是几乎没有的
很多银行已经取消20%的首付贷，您是首次置业的可以25%，如果首付确实不够，把成交价钱的评估价上调10%，按照7.5成做按揭，刚好是8成。
您好，可以，您要出公证委托书，欢迎来电
至少5层，如果有两次以上贷款记录需要全款
先去银行审批，如果你买的房子没有问题。你的征信没有问题，那就可以先买房，然后到银行贷款！
您好，首先要根据你的个人需求如面积、楼盘要求来选择自己喜欢的房，其次要看首付情况，这样选房会更精准，高效。贷款的话，要看楼盘所合作的银行，多个银行都可以贷款。具体的要根据...
您好，是可以的！涉及到银行方明话题，可以私聊
问题不大 你可以选择多个银行啊
待解决问题
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