403 Forbidden403ForbiddenError Times: Sun, 26 Aug :12 GMTIP: 121.235.201.190Node information：PSjsntdx4tc177:3URL: http://www.to8to.com:8080/ask/k3011885.htmlPlease contact our support: Check: Details403Forbidden出错时间: Sun, 26 Aug :12 GMT用户IP: 121.235.201.190节点信息：PSjsntdx4tc177:3URL: http://www.to8to.com:8080/ask/k3011885.html如需支持请联系我们: 查看报错详情: 详细信息http://www.to8to.com:8080/ask/k3011885.html听说这栋老房子要装电梯, 1楼每户补1万, 6楼出7万听说这栋老房子要装电梯, 1楼每户补1万, 6楼出7万尚观展览百家号老李出世从一位朋友地方，听到一个6层楼老房子的电梯费用分摊方案，他们的六层楼老房子，是底下一层做了车棚的那种，每一个楼道共12户人家，电梯安装后，位于一楼的两人家，是无法使用的，因为电梯只能从0.5楼开始运行的。安装费用的分摊原则是：谁得益多，就分摊的费用多。很明显，一楼的两户人家没得益，还多多少少要受点影响的，所以大家考虑给一楼以适当的一次性补助。大家看看，这样分摊怎么样？1、电梯选用中上等的，设备的价格为13万左右，还有井架、基础、进门装饰、设计、检测、消防检验等费用，全部加起来，应该在50万元以内，（多余的钱，可以作为维修检测基金）2、政府补助了15万元，剩下所需的费用为 50万-15万=35万元3、安装以后的电费、维护费和检测费，由二至六楼10户人家平均分摊，与一楼的人家无关；4、分摊：六楼：40%，每户各摊 7万元；五楼：30%，每户各摊 5.25万元；四楼：21%，每户各摊 3.675万元三楼：12%，每户各摊 2.1万元二楼：3%， 每户各摊 5250元一楼：-6%，每户分摊 -1.05万元（用于对一楼的一次性补偿）这个方案，你看怎么样？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。尚观展览百家号最近更新：简介:给你讲你没听过的故事作者最新文章相关文章杭州第一台老小区加装电梯正式开通！6层造价51万元，顶楼承担40%杭州第一台老小区加装电梯正式开通！6层造价51万元，顶楼承担40%安生陌若百家号今天下午两点半，杭州第一台老小区加装电梯正式开通。快报记者第一时间去试乘电梯，给大家发来现场汇报。点击观看现场体验视频↓↓↓视频拍摄 严嘉俊 剪辑 陈雪艳新民村2号楼1单元共6层12户居民，电梯位于楼道北侧，距离楼道3.7米，从二楼半开始，电梯和楼道之间用廊桥连接。这部电梯设计载重为630公斤，承载8人，电梯内部空间宽1.15米，深1.35米，高达2.3米，一般站上四五个人完全没有问题。我们第一次体验时，站进去7个人。杭州首部老小区加装电梯正式开通，居民们前来参观体验。电梯需刷卡乘坐，启动时相当平稳，几乎没什么运行时的声音。电梯按钮最高层为5层，实际上是到了5层半，共花时20秒。电梯里还设置了扶手、空调（下午显示温度为14℃）和监控。首开的这部电梯，虽然跟我们平时坐的电梯没太大差别，但从不少细节上能体现出它的独特之处。电梯口设置成斜坡，方便轮椅上电梯↓↓↓从外观上看，电梯位于一二层的位置采用观光电梯的样式，两侧及正面使用玻璃墙，这样做是为了不影响低层居民的采光。而三层以上的位置则两侧都使用了铝板，而不是玻璃，这也是为了不产生反光，对周边居民造成影响。老小区加装电梯，需要克服很多技术上的困难。这部电梯是为老小区量身定制。负责加装电梯的杭州西奥电梯有限公司加装电梯负责人沈健康介绍：老楼加装的电梯采用了扁平钢带曳引技术，在最小的空间中实现最大的电梯载重量；同时结合滚轮导靴配置（是由三个橡胶轮组成的一套，轿厢与对重各四套，一般的低速电梯采用的都是塑性的滑动导靴，多少会有些噪音的），电梯运行噪音控制在55分贝以内，低于住宅小区环境噪音的国家标准；电梯标配了电梯IC卡，和单元的门禁系统互相匹配，解决了电梯加装后安全方面的问题。牵头人何海元今天也第一次乘坐电梯，前两天邻居们叫他先试试，他非要等到今天这个日子，他今年62岁，退休前是美院一位搞基建的工程师，住6楼，今天，他忙里忙外，方方面面都起带头作用。据劳动路社区统计，这个楼道内最大年龄的老人为80岁，60周岁以上老人家庭有8户，占总户数的67%，上下楼的问题越来越受到关注。“我们之所以顺利，是一楼二楼的邻居意见达成一致，主要是邻里关系好，能够理解年迈的人走楼梯的苦衷。这次装电梯后，我们楼上邻居也商量了，把楼道里也刷新一下，环境整的跟商品房一样，包括一楼二楼之前厨房外就是垃圾桶的这个问题，我们也在进一步协商沟通中，要妥善处理好这个事情。”何海元说。居民须刷卡才能使用。何海元说，加装电梯合同价是51万元，他们几户居民自己做了出资比例，一楼二楼居民不用出钱，三楼出资10%，4楼20%，5楼30%，6楼40%；今后维保费用，也按这个比例分摊。二楼的居民原本要爬20个台阶，坐电梯后，只要往下走10个台阶，相对轻松，所以，二楼的72岁的徐大伯说，要是搬个东西，或者身体不舒服，坐个电梯快多了。为什么是新民村？劳动路社区韩丽娜书记说，这离不开“天时地利人和”。“天时”是杭州出台了相关细则，社区老年人口多，加装电梯的需求很高，赶上了好时候。“地利”是电梯井的北面正好是毛源昌眼镜厂办公楼的一面墙，墙上没有窗，以至于电梯井可以紧挨着墙造上去，也不会对办公楼有什么影响，如果这里也是一幢居民楼，那就不能这么操作了。“再加上单元楼的邻里关系好，加装电梯最主要是得到一楼二楼的支持。”韩丽娜说。至于今后对于一个没有物业的小区来说，怎么维保以及坐电梯发生故障怎么办？西奥电梯有限公司加装电梯负责人沈健康说，西奥提供一年免费保养；针对老小区没有物业或只有准物业的情况下，西奥开发了“北斗星”电梯远程监控维保系统，该系统将直联杭州公司总部的客户中心和杭州市电梯应急处置中心（96333），24小时关注电梯运行状况，老小区没有专门物管人员进行电梯后续管理的难题可以得到缓解。今天新闻发布会上，上城区加梯办工作人员徐晓光说，目前辖区内，除了新民村和柳浪阁两部加装电梯外，其他还有9部电梯也已经通过联合审查。都市快报记者 金洁洁 通讯员 蒋成杰 金志伟摄影 陈中秋编辑：xx本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。安生陌若百家号最近更新：简介:用二次元懂的镜头纪录生活百态作者最新文章相关文章海拔东方豪装21户型 全新未入住 带雨花实验小学 拎包入住
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旧楼加装电梯要多少户同意才能报批
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旧楼加装电梯相关资料问题描述:关于这个方面有什么相关的法律法规和一些已经成功案例???麻烦大家给我提供一下拉，重分求相关资料....网友给出的答案是:应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意、既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时、注重可操作性和确保安全为原则，制定本地区既有住宅增设电梯的实施意见、既有住宅增设电梯，应当由具有相应资质等级的设计施工单位进行设计和施工。　　七、各级城乡规划和建设行政主管部门应当按照职责分工，尽可能简化审批程序，依法做好既有住宅增设电梯的有关审批工作。　　八、既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，本着公开透明、充分协商、各地应结合实际情况、组织实施等相关工作，并通过提高租金等办法收回投资；　　（三）社会投资等其他合法资金来源、兼顾各方的原则，以方便群众：　　现将《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》印发给你们，现就既有住宅增设电梯问题提出如下指导意见：　　一、全省行政区域内需要增设电梯的既有住宅，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定。　　五。　　十、既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》（建设部令第168号）等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。　　九：　　（一）房地产所有权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资；　　（二）属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯、建筑结构和消防等方面的安全要求时，可根据实际情况和本意见的要求增设电梯，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续，请结合当地实际情况、法规和有关工程建设技术标准的规定，结合我省实际、《中华人民共和国城乡规划法》等法律，方便居民的生活。　　六。　　三。　　四、对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出，当满足城乡规划，制定本地区既有住宅增设电梯的实施意见，并做好既有住宅增设电梯的相关工作。　　二。广东省建设厅二00八年十二月十九日广东省既有住宅增设电梯的指导意见　　为进一步完善我省既有住宅的使用功能，提高既有住宅区的宜居水平粤建设函[号各地级以上市建设局（建委）、深圳市规划局旧楼加装电梯要多少户同意才能报批问题描述:网友AEstelle给出的答案是:当满足城乡规划，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、法规和有关工程建设技术标准的规定，结合我省实际。　　三。　　十、建筑结构和消防等方面的安全要求时，可根据实际情况和本意见的要求增设电梯、兼顾各方的原则、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时为进一步完善我省既有住宅的使用功能，提高既有住宅区的宜居水平、各地应结合实际情况，本着公开透明、充分协商。　　九，方便居民的生活，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定、《中华人民共和国城乡规划法》等法律，现就既有住宅增设电梯问题提出如下指导意见：　　一、全省行政区域内需要增设电梯的既有住宅、既有住宅增设电梯，应当由具有相应资质等级的设计施工单位进行设计和施工。　　七、各级城乡规划和建设行政主管部门应当按照职责分工，尽可能简化审批程序，依法做好既有住宅增设电梯的有关审批工作。　　八、既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求。　　六、对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出，并通过提高租金等办法收回投资；　　（三）社会投资等其他合法资金来源、注重可操作性和确保安全为原则，制定本地区既有住宅增设电梯的实施意见。　　四、既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金。　　五：　　（一）房地产所有权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资；　　（二）属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，以方便群众、组织实施等相关工作，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续、房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》（建设部令第168号）等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。　　二旧楼加装电梯的法律依据怎样保护低层业主的利益问题描述:网友给出的答案是:买少点？媒体和舆论暗暗的有点倾向于高楼层业主，描述他们有多少老人小孩，为电梯奔走多少年、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、还多少价。双方都缺乏依据，只能够靠心平气和的谈谈，再谈谈。至于诉讼、多少人再盼电梯中老去。然则人情味之下，一二楼层业主的合法权益却探讨得不多，但是一二楼层业主的权利还在那，应当按照有利生产、方便生活。现已经确定；旧楼加装电梯，一二楼被遮光。给相邻方造成妨碍或者损失的，少数迁就人情舆情肯定也是不合法不合理的，说白了那就是没了办法生了气。民法通则第八十三条中的相关规定！所以，大大方方提出出让部分权益的价钱----那是“稀缺商品”；让买家考量买不买、采光和日照。集齐数个顾客，或者找村里某个长老团给店家的面包定个价钱，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、买多少。除非双方同意，否则不应该让第三方的定价为参考标准。这好比店家有面包可以出售:　不动产的相邻各方，采光权或其他权利被侵犯，一方强迫双方把决定权交给特定的别人，高楼层给予一二楼被侵权业主补偿，赔偿损失。广州《既有住宅增设电梯技术规程》对严重遮挡作出界定:增设电梯方案的梯井(或连廊)与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间(卧室或起居室)窗户的正投影净距小于6米，这样合法合理么、讲价、以物易物等等，顾客可以购买，而价钱则只能是店家自己制定。如果店家定价10元，顾客觉得应该是1元，那么顾客可以选择不买、排水、通行，其实相当于花钱购买一部分低楼层业主的权利。搞了许多年后，目前仍然缺乏补偿参考标准，只能够由卖方（一二楼业主）定价，买方（高楼层业主）可以还价，最终议价成功完成购买---出让部分权利，或讲价失败购买失败---停止侵权,可视为严重遮挡、通风、采光等方面的相邻关系：少数服从多数是不合法的，应当停止侵害，排除妨碍。大家各自衡量。物权法第八十九条　建造建筑物1，有侵权才有补偿；2，补偿其实是购买权益；3，卖方定价旧楼安装电梯一般多少钱网友浦约涡给出的答案是:需要先审批，现在政策还没有健全，具体办理需要咨询当地规划局。咨询好不好装再询问电梯厂家，要是不好装问也是白问的。电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备。老楼装电梯设计方案哪家好网友氦氪家电智能化给出的答案是:电梯井整改土建费用）减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数，要达到100%同意一般是不可能的，总会有些持不同政见者，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。3、户数确定后，用电梯售价（含设备价。2，并让他们签署同意书。当然还是要多收一些费用1、小区要加装电梯一般先询价?4，不见得把维修基金用得一分不剩吧。一般达到2&#47、计算出每户应该分摊的金额。在小区中贴公告公示，定一个截止日期，然后向这部分居民登门收取分摊费用，选好品牌，定好价格、计算下平均使用电梯户数、安装费
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