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长租公寓管理哪个公司好 长租公寓管理选哪家
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竞优软件为房地产及商业地产提供信息化全面解决方案，产品覆盖计划管控、成本管理、营销管理、商业租赁、物业管理等，现有包括万达、龙湖、碧桂园、中海、万科等...长租公寓收水电费有什么简单的方法，不要人工抄表收取_长租公寓吧_百度贴吧
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长租公寓收水电费有什么简单的方法，不要人工抄表收取
能说“人话”的系统,(好用)还能为您(省钱)才是王道.已融入多家价格平民化的智能硬件厂商供选配(不止只是锁,水电表)欢迎体验
长租公寓可以预付费啊，人工太费力了，我们公司能安装预付费系统，装了智能电表和采集终端，就能把数据传到，实时监测用电，pc端手机端都能看到，用户先充值后用电，余额不足会短信通知，欠费自动断电，用户能在手机上查看用电量，避免争议，目前已经合作公寓遍布全国，有需要可以电话咨询:或者0
智能化公寓改造可以找小璞家，水电表、智能门锁等，
你好，你们公司是做什么的，我们公司是专业做仪器仪表的，是国网、供应商，产品可靠，有合作需求不？
是麾下致力于公共计量仪表及系统集成产业的核心业务公司之一。历经四十余载，已发展成水、电、热、燃气等公共计量仪表及系统研究开发、生产和销售为一体的企业集团，公司年生产能力达3000万台。公司先后被评为“机械工业十强企业”、“最大500家企业集团仪表行业第一名”、“国家火炬计划重点高新技术企业”，“”牌荣膺驰名商标、产品，同时获得了制造业唯一一张“出口免验”证书。公司自2007年来一直是，并于2017年通过了知识产权管理体系认证，截至2017年底，公司已申报知识产权693项，其中发明专利196项；主持或参与国标、行标等制修订90多项，已发布并有署名的国标、行标等46项。凭借在知识产权创造、运用、保护方面的优势，公司被认定为国家知识产权优势企业。
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集团创立于日，自2008年1月开始，总部及相关在搬入位于西溪湿地西区旁的五常大道181号。 华立位列企业集团竞争力500强、全国民营企业500强。日，华立家小作坊开始了创百年基业之路。从2005年开始，华立的总资产与年营业收入双双超过百亿元人民币。华立在全国各地及海外雇员超过一万余人。在美国、法国、、、印度、泰国、设有制造基地、分支机构，在非洲十多个国家也设立了业务机构。
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品牌长租公寓 也需要细节决定成败
品牌长租公寓 也需要细节决定成败
越来越多开发商宣布杀入租赁市场，纷纷发布了自己的长租公寓产品线，这意味着长租公寓市场的竞争将越发激烈。本来长租公寓利润空间就很有限，现在突然多了这么多玩家，人力成本、换租成本也越来越高，未来还怎么玩？早期长租公寓大部分针对刚需群体，定位中低端，产品一般，未来要突围胜出，对产品进行更新升级，开发中高端客户无疑是一个不错的方向。一方面可以提高品牌形象，增强竞争力，另一方面中高端产品不但能吸引高素质租客，而且溢价空间也更大。如何能在众多品牌公寓中脱颖而出，细节决定一切。做好以下15个细节，涨房租，发REITs不在话下。细分客群任何一款产品发展到一定阶段，都会去做细分，这样才能将产品特性和用户需求深度结合起来，并通过对细分市场的拓展，进一步扩大市场占有率。经过几年时间的迭代，很多公寓都对旗下产品进行了更新升级，并推出了更加全面的产品线，客群越来越细分。通过设计提升品质与价值早期长租公寓的核心竞争力是价格，但随着消费升级，客户会更加关注产品本身的品质感。品质感首要表现在颜值上，形象不行，谁会想去了解你的内涵？提升颜值一般从以下几个方面着手：1、外立面很多公寓都是老厂房、产业园或商场等改造过来，外立面大多都比较土，辨识度低。外立面改造首先要建立起辨识度，别人看一眼就知道这是谁。只有认识你才能记住你。比如新派公寓的外立面不但颜值高，而且辨识度超高，楼体外部采用了钢琴键的设计风格。据了解，新派公寓的外墙采用高科技，100%纯天然矿物颜料，而且防水、防火、耐高温、耐霜冻。每次下雨过后，外墙都会看起来焕然一新。2、回家动线提升通过设置醒目、美观的店招，温馨的回家通道来提升客户对外围区域的认知。比如龙湖冠寓松果从入口处开始，超大落地玻璃一侧放置了超高辨识度的松果造型装置，契合主题的同时，也给空间带来一丝轻松的跃动感。3、大堂除了外立面，将前厅的接待功能，和咖啡厅、酒吧、阅读室等功能结合起来，不但节约功能空间，逼格瞬间也提升了不少，更重要的是大堂管理人员除了是前台还可以是咖啡服务员，这样一来还能节约人力成本。4、走廊过道由于集中式公寓房间数量多，走道一般比较长，大部分看起来也很单调。为了提升整体品质感和美观度，新派公寓北京新国展店以“旅行+家”为主题，每层楼走廊有一个单独主题，请来美院学生作画，成本不会很高，但是品质感一下就上来了。居住体验很重要中高端项目除了要看房间数量，更重要的是提升居住体验。长租公寓的核心是一间一间房间，而房间的采光、尺度、风格等都是客户最看重的。1、房间采光要充足如果想要避免黑房间，可以考虑在中间做采光井，如果公寓楼层位于物业顶楼，经过物业业主允许，顶面楼板建筑结构可以切割，就可在楼顶开采光井，并且尽量一直将采光井从顶层一直开到公寓房间所在的所有楼层。或者可以通过设计采光槽的方式提升采光效果。举个例子，湾流四川北路项目由于部分建筑平面进深很大，也存在很多暗间，湾流的设计方锋思设计通过采光槽的方式基本消灭了暗间。虽然这种方式增加了公摊，但由于采光房间变多了，居住体验变好，收益反而很划算，月租/投入为11.98%。2、房间舒适性主卧、浴室等功能间的面积要有保证，这些硬性指标也成了保证最终居住体验的防火线。比如湾流公寓针对白领精英推出elite户型就要求面宽一定要达到3.5米以上。另外是可以满足基本的功能需求，比如朗诗寓南京新街口项目男前风户型主要针对男性租客，所以配有书架、办公桌、衣柜等常用家私。3、风格多样化及个性化有些公寓为了降低成本，做了严格的标准化，成本可以标准化，但风格是不应该标准化的，不同地方的客户审美不同，因此每家店要做出自己的特色，要给租客选择的空间。公共区域配置功能齐全通常公共区域的规划有以下几个原则：1、看所处地段及周边配套。如果公寓处在城市核心地区，周边配套非常完善，那么早餐室、会客室、公共洗衣、社交厨房等等这些生活刚性需求是要满足的。2、看项目体量和房间数量。体量越大，房间数越多，那公区面积应该越大。3、看项目定位和客群。保利认为，不同类型公寓客群需求不一样，因此必须做出不同的配套建议。4、看房间的规划情况。比如房间面积很大，厨房客厅都有了，那就没必要再做公共厨房了。人性化细节1、提供可变空间，关注居住本质中高端公寓的面积虽然相对比较大，但主力户型还是在90平以下，如果是一个家庭居住的话，略显局促。所以要充分利用好空间，不浪费一平米。打造相对完整的收纳体系，比如客厅收纳柜、橱柜、玄关鞋柜等等。虽然是租房，但居住需求的本质是一样的。2、关注客户健康，彰显温度现代人一般很注重环保和健康，尤其是中高端人士，如果在这方面有所考虑相信可以带给客户很好的体验。3、引入智能化家电，提升产品卖点智能化设备主要契合客户的2个诉求，便捷和娱乐。虽然一定程度会增加成本，但能有效提升产品卖点、产品溢价、客户体验，这投入还是值得的。4、隔音问题很多低端租赁房有一个非常大的BUG，那就是隔音效果特别差。中高端产品更讲究私密性，肯定不能容忍隔音效果不好的噪音有产品。隔音除了隔墙，最好门、窗甚至窗帘也带有隔音效果。所以适当的提升设计成本，精准细分、定位用户，不但可以为用户带来更好的体验，更可以给公寓方带来更大的溢价空间。以上提到的细节，是每个公寓方都要考虑的运营方式，是可以大大提高公寓方在市场上存活率的。
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长租公寓如何管理最省时省力?
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违法信息举报邮箱：长租公寓房屋出租管理用什么软件好？
发布时间： 15:05:38&&浏览：1338次
　　当前，已进入存量房市场时代的一线城市以及一些热点二线城市，其住房租赁市场的巨大潜力正在被各方所关注。
　　从行业格局、竞争的角度看，2017年，将是长租公寓正式成为一个行业的年度，通过2016年模式创新、资源整合、管理提升等修炼内功之后，已进入存量房市场时代的一线城市以及一些热点二线城市，其住房租赁市场的巨大潜力正在被各方所关注。加之2017年规模长租公寓企业增速将呈现&V&型走势，即结合行业政策向好，行业进入新的发展阶段，发展速度重回高速。
　　实际上，长租公寓作为新兴发展的房屋租赁方式，乘着政策红利东风，发展势头已日渐迅猛。
　　2017年，CCTV-2还特别以《长租公寓深圳&混战& 品牌公寓蓬勃兴起，分流传统租客》为题，讲述了品牌长租公寓的市场影响力，并表示长租公寓发展势头迅猛，已经成为分流传统租房市场的重要分支。
　　除国家政策方面的利好外，城市化进程带来的巨大人口红利也在鼓舞着长租公寓行业。
　　权威机构发布的报告显示，目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿。
　　面对万亿元级别的市场规模，长租公寓正在被越来越多的商家所青睐。尤其在2017年，各路品牌公寓运营商纷纷涉足长租公寓市场，并表示2018年在品牌输出、市场布局和产品细分上将有大动作。
　　在住房租赁市场呈现井喷式蓬勃发展的势头下，通过智能管控着力打造便捷的物业管理体系的极致科技，已经成为行业内迅速崛起的一匹&黑马&。
　　基于对房地产行业租赁经营管理信息化发展趋势的理解，深圳市极致科技股份有限公司研发了基于互联网直联和多个组织机构集中式管理的极致租赁经营管理系统，支持公寓、写字楼、园区、商业等不同业态的租赁业务。能够充分满足广大房地产企业对于租前房源、定价、商机管理，租中的租房申请、租赁合同管理、租金费用管理以及租后装修管理、住户管理、客户服务等租后服务，贯串整个租赁的全生命周期，提供一套完整的解决方案，帮助广大的房地产企业实现精细化管理，全面提升企业的经营业绩。同时为租户提供极致租客APP,实现租户网上签约、网上缴费、物业服务等一站式服务的便捷体验，提高客户体验、客户满意度。
　　针对公寓租赁存在的合租房源管理复杂、费用计算复杂、出租人员变化频繁等问题，极致租赁经营管理系统通过房间细化管理，支持公寓子房间、床位出租管理。自定义收费计算公式以及分摊比例解决合租租金、水电分摊问题。软件+硬件模式集中管控人员出入，杜绝租户人员跟换频繁、出入人员繁杂的安全隐患。
　　租前管理：通过对出租房源的有机整合、制定公司租赁价格政策以及实时跟踪管理有效的商机信息，实现租赁房源标准化管理，提升业务规范程度、并有效提升租赁转换率。
　　租中管理：通过对租房申请到租赁合同生命周期全过程管理、以及相关费用的快捷规范的生成与灵活多样收缴方式，提升业务标准化及便捷性，保证租赁业务严谨、有序地开展。
　　租后管理：基于客户租赁装修需求，对在租房源的装修过程进行管理监控，规范装修工作的开展。通过住户从入住-退房-费用结算-放行的实际业务全过程，对在住人员进行规范化管理，全面掌控住户信息。建立标准的咨询、投诉、报事、报修管理体系，监控服务过程，确保服务质量，提升客户满意度。
　　还有为租客提供的极致租客APP。为租户提供从租前的在线看房、在线预约、在线签约，到入住的线上缴费、生活服务、客户服务，到后期的退租、退房等服务，贯串整个租赁的生命周期，为租户提供一站式服务。
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