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银行按揭贷款29.9万,等额本息,20年,住房按揭贷款利率85折,还款一年后,提前还款划算吗
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二手房经纪人
一般银行不喜欢提前还款，这样你少还很多利息，减少还款时间。他们少赚很多钱。一般银行提前房贷还款时5万元起步。介意你有钱的话，不做生意的情况下提前还，要是需要用钱的话就别这么急着还，因为住房按揭贷款利率按揭贷款利率还是比较低的，比你抵押贷款利率低多了
房天下知识为您分享了一条干货
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现在手头富裕的话当然提前还合适了 毕竟多还15万的利息了 前几年的话基本上都是在还利息 提前还还是不错的 如果到时候继续用钱做个抵押也不错 利息现在相对也还是比较低的 看个人情况而定
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& 现在银行贷款利息是多少？比如我要贷5万，三年还清。每个月要还多少钱？
现在银行贷款利息是多少？比如我要贷5万，三年还清。每个月要还多少钱？
现在银行贷款利息是多少？比如我要贷5万，三年还清。每个月要还多少钱？网友lvllp给出的答案是:现在银行的贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷
现在银行贷款利息是多少？比如我要贷5万，三年还清。每个月要还多少钱？网友lvllp给出的答案是:现在银行的贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款
六个月至一年（含1年）贷款
一至三年（含3年）贷款
三至五年（含5年）贷款
五年以上贷款
5.40%你贷款5万，假设你按照5.25%的年利率计算，月供如下：%=2625元，一年的利息是2625元，月利息就是.75元8.89元，每月还款本金是1388.89元月供就是月还款本金1388.89+月利息218.75=月供1607.64元月供就是1607.64元贷款三万分三年还，每月需要还款多少网友umynisyg给出的答案是:日央行降息后，贷款利率档期由原来的五档减少为三档，最新基准贷款利率为：一年以内（含一年）
一至五年（含五年）
根据描述30000贷款分3年（36期）以“等额本息”的还款方式，按第二档利息6%年利标准，每月还款金额如下图（供参考）根据描述30000贷款分3年（36期）以“等额本息”的还款方式，按第二档利息6%年利标准，每月还款金额如下图（供参考）贷款30万一年还清要多少利息？网友监理师给出的答案是:按照最新的利率5.75%计算如下：每月等额还款
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
300,000.00 元
25,785.47 元
总支付利息
9,425.63 元
309,425.63 元
逐月递减还款
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
300,000.00 元
26,437.50 元每月递减：119.79 元
总支付利息
9,343.75 元
309,343.75 元银行贷款一万，一年后还清，还要多还多少钱？网友响亮得不行给出的答案是:这要看贷款利率了，看你执行的是基准利率还是优惠利率还是加成利率。第二是就是看你选择的还款方式是什么，是等额本金还是等额本息。等额本金就是每年归还的本金一样，就是一万除以12，但是利息不同，第一个月有一万元本金的利息，第二个月就要扣除归还的第一个月的本金剩下本金的利息，即它是逐年递减的。等额本息就是每个月归还的金额都是一样的。到银行贷款五万，一年要还多少利息呢？三年又要还多少利息？问题描述:谢谢帮忙解答了！网友badkano给出的答案是:以目前全国各大银行贷款利率计算如果贷款一年，利息=5%×1=2425元如果贷款三年，利息=5%×3=7875元贷款：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。房贷到底怎么还多少年合适？网友深圳游涛律师给出的答案是:大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：　　1、个人住房贷款最长期限为30年；　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年；　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
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银行办理房子抵押贷款5万利率是多少？
提问者：张萍雅|
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已有3条回答
回答数：29930
| 被采纳数：1
5万元本金在银行贷款1年，按月还款，基准利率是6％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：
　　等额本息还款法：
　　利息总额：1639.86
　　累计贷款还款总额：51639.86
　　每月还款利息：4303.32
　　等额本金还款法 ：
　　利息总额：1625.00
　　累计贷款还款总额：51625.00
　　每月还款利息：4416.67
回答数：9341
| 被采纳数：0
根据人民银行最新贷款利率表，5年贷款基准利率为5.76%。如果贷5万元莹妹贬煌撞号鳖铜搏扩，分两种还款方式：等额本金，首月还款额1033.73元，逐月递减4元左右。等额本息，每月还款额961.07元。价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答对你有帮助。
回答数：89517
| 被采纳数：58
抵押贷款，利率一般是基准利率上浮10%(还有可能更高)。
按日最新利率计算，5年的基准利率是5.25，上浮10%就是5.775，等额本息还款方式，月供1000元，5年的总利息11200元。
价格来源网络，仅供参考住房贷款，等额本息，每月还款中的本金和利息分别是多少，怎么个算法_百度知道
住房贷款，等额本息，每月还款中的本金和利息分别是多少，怎么个算法
我想问一下我的住房贷款总额是285000，还款方式是等额本息，贷款利率是5.54625每月还款中的本金和利息分别是多少，怎么个算法，货款时间为20年谁能帮我算出每个月的本金和利息的名细出...
我想问一下我的住房贷款总额是285000，还款方式是等额本息，贷款利率是5.54625每月还款中的本金和利息分别是多少，怎么个算法，货款时间为20年谁能帮我算出每个月的本金和利息的名细出来呀
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来自知道合伙人认证团队
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等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月应还款数额计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]按照你的贷款数、贷款年限以及贷款利率，按照上述算法算出你的每月还款本息数是1966.43元。具体到每月的本金和利息计算：第一月：贷款余额28.5万元，应支付利息1317.23元（.54625%/12），应支付本金649.19元，仍欠银行贷款元；第二期应支付利息1314.23元（×5.54625%/12)，应支付本金652.2元，仍欠银行贷款元；以此类推。
来自知道合伙人认证行家
旅游类行家
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获赞数：9185
安阳师范学院13级学生。
　本金和本息是两种房贷计息方法，本金是说每月还的本金相同的方法，刚开始时本金基数大，所以利息就多，所以每月负担就重，本息是现在常用的计息方法，就是把本金和利息全部加起来除以你要还款的总月数，这样算来你每月还款的金额就是相同的，比如说，要还的本金是十万，利息是两万，还款时长一年，那么每月还的就是（10+2）/12=1万。　　等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
海星大头虾
海星大头虾
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贷款28.5万元，等额还款，贷款20年，在利率不变的情况下：每期还款：2151.05元，其中第一个月还本金570.37元，利息1580.68元，以后本金每月增加3.17元，相对的利息每月减少3.17元。具体的明细你可以叫银行打印明细单给你，或自己到各银行主页上都有贷款计算器的
本回答被提问者采纳
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这种还款方式是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 等额本息还款法： 每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] 注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数
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擅长：暂未定制
明细找银行要就行，那里面有注明每月还款本金和利息的比例，一般前前5年你得月供里面有70%-80%是利息
夏日绝2333
来自知道合伙人认证团队
夏日绝2333
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擅长：暂未定制
本金和本息是两种房贷计息方法，本金是说每月还的本金相同的方法，刚开始时本金基数大，所以利息就多，所以每月负担就重，本息是现在常用的计息方法，就是把本金和利息全部加起来除以你要还款的总月数，这样算来你每月还款的金额就是相同的，比如说，要还的本金是十万，利息是两万，还款时长一年，那么每月还的就是（10+2）/12=1万。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
来自知道合伙人认证团队
采纳数：98
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擅长：暂未定制
无论哪种还款方式，都有一个共同点，就是每月的还款额（也称月供）中包含两个部分：本金还款和利息还款：月还款额=当月本金还款+当月利息 式1其中本金还款是真正偿还贷款的。每月还款之后，贷款的剩余本金就相应减少：当月剩余本金=上月剩余本金-当月本金还款直到最后一个月，全部本金偿还完毕。利息还款是用来偿还剩余本金在本月所产生的利息的。每月还款中必须将本月本金所产生的利息付清：当月利息=上月剩余本金×月利率 式2其中月利率=年利率÷12。据传工商银行等某些银行在进行本金等额还款的计算方法中，月利率用了一个挺孙子的算法，这里暂且不提。由上面利息偿还公式中可见，月利息是与上月剩余本金成正比的，由于在贷款初期，剩余本金较多，所以可见，贷款初期每月的利息较多，月还款额中偿还利息的份额较重。随着还款次数的增多，剩余本金将逐渐减少，月还款的利息也相应减少，直到最后一个月，本金全部还清，利息付最后一次，下个月将既无本金又无利息，至此，全部贷款偿还完毕。
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