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什么是避难层你知道吗？防止避难层作它用
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[摘要]你是否想过，当大宅大难来临时，住在高楼层的你该如何保证自己？
买房时，你是否有留意过避难层？在面对三四十层的超高层住宅时，你有考虑过消防安全问题吗？你是否想过，当大宅大难来临时，住在高楼层的你该如何保证自己吗？
一、什么是避难层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。建筑高度超过100m的超高层建筑，为消防安全而专门设置的供人们疏散避难的楼层。
二、避难层不能做它用
据我国现行国标《高层民用防火规范》规定，避难层不能住人，原则上用来办公也是不可以的，但可以用作设备层，放置水泵等设施，但必须保证5人/平方米的要求。此外，避难层必须设置有出口、消防栓、紧急电话、喷淋灭火装备和应急广播、应急照明。一般每隔15层就要设置一个避难层，因为多数消防云梯的救援能力只在50米左右，这个高度约等于15层楼的高度。
避难层说白了，就是一个空置的楼层，它是个相对安全的场所，有防烟控烟的设施，人员通过楼梯疏散时，就能进入避难层，中途休息或者等待救援，而不至于受到烟雾的侵害。
三、如何有效利用避难层逃生和自我保护？
首先，要定期对避难层进行消防安全检查和维护保养，确保避难层的各类消防设施、设备完好有效，避难层不能挪作他用。
其次，每个使用高层建筑的人员要提高自身消防消防安全意识，掌握必要的消防安全知识和逃生技能。在高层建筑内日常办公的人员，要了解应急疏散预案并定期参加演练（消防安全重点单位至少每半年进行一次演练）；临时进入高层建筑的人员也要及时了解自身所处的位置以及离自己近的疏散通道、安全出口的位置，确保发生火灾后快进行疏散。
后提示一点，避难层并不是绝对安全的场所，它受建筑本身的耐火等级限制。因此，如果火灾发生在避难层以上的楼层，在具备安全疏散条件的情况下，还应尽快疏散到室外安全地区。
以上就是关于避难层的相关知识的介绍。在我们买房时，我们关注房价、交通、对口学校等，其实，安全问题也是重中之重，避难层不能做它用，还需要定期有人维护。在买超高层住宅时，不妨多问下售楼部避难层等的相关问题，这个关系到你的人生安全。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：超高层防火：别挤占救命避难层！
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原标题：超高层防火：别挤占救命避难层！
专题 　　文/杨辉 汤铭明 夏萌颖 　　广东目前共有高层建筑2万余栋，其中百米以上的超高层建筑350多栋，高层建筑数量占全国的十分之一。
　　高层、超高层建筑不断涌现，也带来了消防隐患。高层建筑一旦失火,因建筑负荷大、蔓延途径多，容易造成立体燃烧，施救非常困难。近日广州几座超高层建筑被曝光消防避难层违规使用。对此，广州消防部门提醒，超高层建筑避难层作为躲避火灾最重要的安全场所，一定要留足空间，不能挪作他用。
　　市民曝光 　　这些超高层避难层“被兼职” 　　按国家规定，超过100米的公共高层建筑，每隔15层应设置避难层，各楼层里也应设置避难间。比如广州塔、西塔、中信广场都设有避难层和避难间。 　　近日广州几座超高层建筑的消防避难层违规使用情况被曝光。
　　体育西路191号的中石化大厦避难层22层和35层被违规用作员工活动室和宿舍，避难层中放着电视机、乒乓球桌、自行车、桌凳、脸盆等物品。该层楼设有冲凉房和多个小单间,这些单间的门上都挂着一个“员工宿舍”的牌子。 　　位于林和西路9号的耀中广场,其16楼的避难层虽然未用作员工宿舍,但此前里面堆积了木材、沙石、砖块等建筑材料。
　　受到举报曝光后，这些大厦立即主动进行了整改。近日记者回访中石化大厦,看到该栋22层与35层避难层曾被用作员工宿舍的墙体已经全部被拆除,原本放置在避难层的电视机、乒乓球台等物品也已搬空。中石化大厦物业一工作人员介绍，已经在外租房解决员工的住宿问题。 　　耀中广场也立即进行了整改，广场物业负责人介绍,公司高层在得知避难层被临时占用后非常重视,马上开会决定,将避难层内堆积的木材、砂石、砖块等建筑材料即日搬空,并拆除临时搭建的木板墙。目前避难层已清理一空。
　　另外，在近期荔湾区公安消防部门对新中国大厦的查封整改行动中，针对避难层改为办公场所的违法情况，将避难层所在第13层全层查封整改。 　　消防提点 　　超高层避难层不能住人办公 　　我国《高层民用建筑设计防火规范》将高层建筑作如下划分：10层及以上的居住建筑，高度超过24米的公共建筑为高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。为了保证火灾发生时高层建筑使用者可以有足够逃生时间，超高层公共建筑中设有避难层。火灾发生，楼里的人可以逃到避难层躲避。
　　广州市公安消防局相关负责人介绍，楼高超百米的超高层公共建筑通常每隔10层-15层，就必须设一层避难层。避难层每平方米要能容纳5人。墙壁采用特制防火材料，应设有专门的排烟、送风设施、消防专线电话。避难层最高不超过15层，是因为大多数消防云梯车的救援能力在50米左右，而这个高度大致相当于15层楼的高度，如不能再经楼梯疏散，可由云梯车将人员疏散下来。超高层的住宅则无避难层要求。 　　受扑救面、天气等各种条件制约，高于15层以上的火灾，主要依靠超高层建筑自身消防系统和固定消防设施施救，消防人员在现场条件允许的情况下进入大厦内部内攻灭火。 　　广州公安消防局提醒，由于涉及到消防安全，超高层公共建筑的避难层不能住人，原则上也不允许办公，但可以作为设备层，放置水泵等设施，不过要留有足够空间。此外，避难层必须设置消防栓、紧急电话、喷淋灭火装备和应急灯，且应急灯亮灯时间不低于1个小时。
　　街坊切记 　　超高层住宅失火，上天台！ 　　超高层公共建筑必须设有避难层，而超高层住宅则没有这个要求。按照住宅楼当前较为普遍的2.9米层高来推算，100米的楼房层应该在34层左右。超高层住宅避难层就是楼顶天台。据了解，住宅建筑消防的主要问题是天台门被锁上。 　　有市民反映，有的顶层住户把天台作为自己的“私家领地”，甚至还有个别在天台养鸡、种菜。居民楼通往天台的门，经常出现被人锁上的情况，打不开。 　　高层建筑的天台可承担临时避难功能，供群众等待消防部队救援。但并不是全部的天台面积都是用来承担避难功能的空间，而是有一定比例的。只要符合这个比例，剩下的空间则没有硬性规定。天台避难场所的前提是所有的住户都可不经过其他住户家到达，且能满足消防避难的比例。如果说某部分天台空间只能通过其中某个住户家里才可上来，那这部分显然就不是避难场所。
　　广州市公安消防局提醒，天台的门应该常闭，但不能上锁。因为常闭可隔绝有毒气体，不上锁则保证住户可在紧急情况下迅速前往而节省时间不受阻挠。 　　消防安全 　　你我他
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避难层是什么超高层住宅的避难层是怎么设置的
避难层是什么超高层住宅的避难层是怎么设置的
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房子动辄四五六十层，选楼层已经超出了消费者们的传统认识和习惯。除了价格因素之外，在一栋超高层的住宅里，住高层安静，还是住低层空气好？手机网络信号哪层强?台风天顶楼会不会晃动?超过30多层的房子消防梯上不去？几楼看花草最养眼?小编今天就跟大家来聊聊这些小知识。超高层住宅顶层优缺点一览优点：价格便宜缺点：日晒和防水缺点：这一点和所有住宅建筑的情况一样，顶层单位会因为日晒雨淋，对屋顶的隔热层和防水层的处理提出更高的要求。如果屋顶建筑质量出现问题，则可能会有渗水、高温等隐患。但同时，顶层单位也相对更加便宜。园林观景高度最佳通常4层左右是一般小区园林树木最高的高度，所以，这个高度被认为是刚好从树顶来眺望小区园林，从视野观感开看，这一高度最适宜。优势：噪音低于10楼、价格便宜劣势：潮湿因为有小区园林的植物、周边街铺等建筑的阻挡，只要没有直接建造在主干道旁边，噪音的影响要远低于10层左右的单位，有测试发现，首层单位的噪音还略低于30层左右单位测得的噪声分贝。但在南方地区底层单位会相对比较潮湿，即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，底层单位仍旧会受“潮湿”的困扰。价格最贵楼层理论上一栋超高层建筑中，三分之一楼层到三分之二位置的楼层是属于地理位置最佳的黄金楼层，开发商在产品定价时，最贵的单位也出现在这一楼层阶段。优点：视野舒适缺点：噪音较大、空气质量相对较差业界一个较为普遍的认识，30米高楼层的位置空气质量和声噪都是相对最大的，但同时还受多个因素的影响。但从消费者的传统居住习惯而言，中高层单位中10层左右被认为是相对较为舒适的居住高度，小区园景、远眺景观都能兼顾。消防：云梯只能到30层消防相关的设施，一方面是建筑外部的消防云梯车，目前最高可达到28-30层高，高于这一高度的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物内部的消防电梯规定必须从最低层(包括地下层)到最高层，且从最低层到最顶层的运行时间不得大于60秒。一般发生火灾时所有电梯都停止使用，消防人员可以通过消防电梯的消防员开关启动该电梯进行救援工作。电梯：速度快2倍60秒到顶层目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度，电梯从最低地下2层到地上33层高就需要大约一分钟的时间。超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，如目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在一分钟之内。手机信号：与楼层无关手机信号等网络信号，与该区域与建筑物内相应楼层的信号放大器设置有关，与楼层无关。台风晃动：人体感受不到建筑工程方面的业内人士称，超高层建筑物从建筑在强烈台风天时，高层单位可能会出现一定的摇晃，但这种幅度并非是人体可感知的程度，仅仅可能通过仪器才能测得。避难层：5月前建成的高层没有今年5月，住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布了国家标准《建筑设计防火规范》，其中要求高度大于100米的住宅建筑也需设置避难层，每15层就应建一个避难层。据了解，此前只有超过100米的高层公共建筑需要建设避难层。
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没有什么影响，价位合适就行，
不会有什么噪音吗？看百度里面说避难层刚度大，也不知道是什么意思
几年用一次，怕什么
好的，那我就放心了，已经买了，价格也没有优惠，十四楼便宜一点倒是，百度里问这个问题的人好少啊，可能大部分楼房没有超过一百米就没有避难层
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什么是避难层？千万别忽视了这一层
来源：房天下 浏览量（13359）
[摘要]有的朋友在选购高层建筑的时候就会产生疑惑，楼层选的过高，要是突发火灾，高层发生火灾不易于逃生怎么办，虽然现在的房子越建越高，但是该考虑的消防安全问题还是不会遗漏的，这也是高层建筑中避难层存在的意义，那么什么是避难层呢？
有的朋友在选购高层建筑的时候就会产生疑惑，楼层选的过高，要是突发火灾，高层发生火灾不易于逃生怎么办，虽然现在的房子越建越高，但是该考虑的消防安全问题还是不会遗漏的，这也是高层建筑中避难层存在的意义，那么什么是避难层呢？1、哪些建筑偶避难层？一栋建筑设置避难层有两个条件需要满足，一个是高度要求，建筑一般不会设置避难层的，具体指超过100米高度的高楼；另外一个条件是该建筑是公共建筑，人流量大，一旦发生意外，伤亡影响会很严重，也就是指那些医院、商场、等超高建筑，而非民用的居民楼。2、哪一层是避难层？避难层的高度要考虑到消防救援能触及到的高度，高层建筑首层至避难层，一般不超过15层。之所以这么规定，是因为大多数消防云梯的救援能力在50米左右，而这个高度大致相当于15层楼的高度。3、避难层是一整层吗？避难层的面积有规范的要求，一般来说避难层的净面积是按照每平方米5人的要求设置的。这个标准很人性化，是按5个人坐在地上计算的，因为人站立时间长了很累，肯定要坐下来。4、避难层的设施避难层不能住人，原则上用来工作也是不可以的，但可以用作设备层，放置水泵等设施，避难层必须设置有出口、消防栓、紧急电话、喷淋灭火装备和应急广播、应急照明。空置的楼层是个相对安全的场所，有防烟控烟的设施，人员通过楼梯疏散时，就能进入避难层，中途休息或者等待救援，而不至于受到烟雾的侵害。5、避难层的设计标准（1）避难层跟其他的一般楼层不一样，通向避难层的防烟梯应在避难层分隔、同层错位或上下断开，人员须经避难层方能上下。高层建筑的设计有着非常严格的防火设计规范。（2）避难层为了方便救援，应设消防电梯出入口、消防栓、消防卷盘、消防电话、应急广播、应急照明和消防专线电话，以及独立的防烟设施。（3）避难层主要是针对火灾情况的发生，在等待救援的时间内，避难层的生存空间应该考虑到设置防排烟系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明和疏散指示标志、灭火设备等在规格和标准上都比普通楼层的要求高。以上就是关于避难层的一些介绍了，如果高层建筑发生火灾意外，高处逃生又不能乘坐电梯，消防通道短时间内也不可能到达地面，所以对于高层建筑来说，避难层是很关键的一层，消防救援的云梯也会首先到达避难层救援，所以有必要了解一下避难层的所在以防不时之需。
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