关于买房摇号杭州摇号买房存款证明可以支付宝吗的问题

买房摇号时 遇到这些问题该怎么办?
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自4月10日公布摇号新政以来,楼市进行了新一轮“洗牌”。之前的“关系户”、“号子费”等潜规则不管用了,购房者都被拉回同一起跑线,通过“摇一摇”才能进场。
摇号首月以来,杭州楼市只有10盘领出预售证(包括临安、富阳,下同)。而5月仅过3天,就有5盘即将入市,可见,经过上一月的“试水阶段”,楼市开始蠢蠢欲动了。截至5月3日,杭州已经有16个住宅楼盘领出预售证,累计推出2361套房源。
其中,已有5个楼盘完成了公证摇号,分别是万科坤和·和家园、融创金成·未来海、旭辉宝龙·东湖城、融创·东麟府和万科·劝学里。此外,另有5个楼盘完成购房意向登记,4个楼盘处于购房意向登记期,1个楼盘刚领出预售证。
据365新房中心统计,5月杭州楼市预计有50个楼盘推出新房源,首开楼盘有8个,如联发·藏珑玉墅、中粮·梦栖祥云、北大资源颐和江南等,改善型房源占多数。其中,计划推出住宅房源的楼盘有42个,且从5月份杭州各区的上市量来看,余杭、萧山依然是“供应主力军”,分别有18个、12个楼盘计划推出,且大部分都是住宅类房源。可以预想,本月楼市将迎来一波“摇号潮”。
2998户家庭参与摇号,中签率仅为6% 杭州首个千人摇号楼盘尘埃落定
均价1万+、双地铁、总价100万出头,在目前已经公布的摇号盘中,旭辉宝龙·东湖城无疑是最受刚需热捧的一个。毕竟,一套总价100多万的地铁房对于刚需而言,吸引力还是很大的。
东湖城位于大江东产业集聚区核心区块,紧邻规划中的地铁7号线,距离地铁8号线规划的青六路站约1.2公里。项目周边生活配套完善,教育、医疗资源丰富。此次加推180套房源,其中有40%比例的房源向“无房家庭”倾斜,均价在16700元/平方米,多数房源的单价在元/㎡不等,最低一套房源总价不到124万。
在4月25日意向客户登记期间,记者曾走访过售楼部现场,登记人数很多,工作人员说当天就有300多组。一些登记完的购房者告诉记者,他们从早上9点多到现场排队直至下午近3点才完成登记,“时间都花在排队上了,人实在太多了。”一位购房者说。
据杭州市国立公证处消息显示,在登记期内共有2998户家庭报名参与摇号,其中无房家庭1568户。房源和意向客户的比例达到180∶2998,中签率约为6%。昨天早上,东湖城正式进行公证摇号,三轮摇号后产生中签家庭以及相应的选房顺序。
值得一提的是,东湖城是杭州首个千人摇号楼盘,也是截至目前摇中比例最低的楼盘。
一个是网红盘、一个不限购
富阳、临安迎来首摇
上月底,富阳和临安也迎来了首摇,分别是位于鹿山新区的宋都·江宸府和位于青山湖科技城板块的越秀·星汇城,房源装修情况均为毛坯。
宋都·江宸府是宋都入驻富阳的首个项目,其所在的鹿山新区是富阳区发展的重点区块、对标杭州钱江新城的都会CBD。项目由12幢楼组成,此前已经有7幢楼开过盘。据悉,宋都·江宸府在去年11月25日首推5、7号楼时,曾因备案价较低吸引了不少购房者关注,成了富阳区的“网红盘”,首推均价为16800元/平方米左右。
据悉,宋都·江宸府此次参与摇号的12号楼有192 套房源,将提供30%比例的房源供无房家庭优先摇号,房源均价在16800 元/平方米左右。该楼盘已于前天完成了购房意向登记。
而临安首摇越秀星汇城,此次推出145套房源,房源均价15466元/平方米,提供总房源量20%比例的房源向“无房家庭”倾斜,项目于昨日完成购房意向登记。
越秀·星汇城位于青山湖科技城板块,体量约为150万方。整体分为二期开发,首期为住宅项目和综合体项目,内含五星级酒店、5A级写字楼、大型shopping mall,且浙大幼儿园已入驻并开园;二期为包括高层、排屋、叠墅等在内的纯住宅项目,内部还将规划大型体育运动中心。
值得一提的是,由于处在临安区,因此该楼盘不限购,且能满足城西外溢需求。
单价5万以上的楼盘也要摇号
千万豪宅的摇号结果出炉
在这波摇号大军中,豪宅也没闲着。截至目前,已有两个单价5万元以上的楼盘进行了摇号公示,分别是信达滨江·壹品和朗诗·熙华府。其中,信达滨江·壹品主力总价在840万-1600万之间,是目前为止总价最高的摇号楼盘;而朗诗·熙华府总价在600-740万之间,均价51900元/平方米。
据悉,信达滨江·壹品坐落于钱江新城CBD核心区,项目由9幢高层组成,毗邻在建的地铁4号线——甬江路站,且周边教育资源丰富、商业配套完善,此次共推204套房源,其中有15%比例的房源向“无房家庭”倾斜。
昨天,信达滨江·壹品购房意向登记公示出炉。据公示显示,截至5月2日登记期满,该楼盘最终的意向客户有633组,平均中签率为32.2%,无房家庭有164组。
而朗诗·熙华府还处于登记期间。项目位于市中心文晖板块核心位置、杭氧杭锅国际旅游综合体南侧,距离武林广场仅3公里左右,且有地铁5号线城市之星站在侧,交通便利。此外,还坐享周边成熟的生活配套设施和丰富的教育资源。
根据朗诗·熙华府的公告显示,项目本次可售套数为117套,房源均价51900元/平方米,登记时间是5月2日至5月6日,除了普遍应提交的材料之外,还需要200万的购房资金证明。
怕出现“万人摇号”大场面?
万众瞩目的红盘为何迟迟不现身
尽管出现了如旭辉宝龙·东湖城这般千人参加摇号的热盘,但是,还有一波热度更高的“红盘”还未见身影。
例如,位于奥体板块核心区的某红盘。虽然早就放出要开盘的消息,但由于“看房人数”实在太多迟迟未有动静。在买房摇号新政正式公布伊始,记者曾去该楼盘售楼部现场却被工作人员挡在了门外,据工作人员介绍,项目实行预约制看房制度,第一次过来看房的购房者需要先登记,留下姓名和联系方式之后回去等消息,后期会安排置业顾问跟来访人联系,才能来看房。“什么时候联系得看销售进度,可能几天后也可能一星期后,说不定的。”当时外场工作人员表示。记者当时留下了姓名和联系方式,可是一个月的时间都快过去了,记者却迟迟没有等到该楼盘置业顾问的看房电话。
到目前为止,该楼盘动态仍为“暂无开盘消息”,也没有开始报名登记。对此,楼盘工作人员表示很无奈,“想买这边的人实在太多了,摇号一出来大家都想来试一试,如果领出预售证的话,登记的工作量我们根本应付不过来,所以现在还在跟政府商量该怎么登记及摇号。”工作人员说。
没摇到房,意向金20个工作日才能退还 总价150万的房子验资款竟然要100万 摇号中,遇到这些问题该怎么办?
总价150万的房子验资款竟然要100万
摇号中,遇到这些问题该怎么办?
前几日,黎先生准备购买大江东某热盘的房产,据其了解要参加摇号报名,需缴纳40万元的意向金,如未摇中,意向金要20个工作日才予以退还。对此,黎先生觉得不合理,其认为20个工作日的退还时效影响其参加其他楼盘摇号。那么,出现这样的矛盾,开发商和购房者谁的要求更合理?
昨天记者再次采访黎先生时,他高兴地说,事情已经解决了。解决方案是,购房者40万意向金在自己的账户上购买七天理财即可,不必打到开发商的账户。
此外,昨日在栢悦中心的销售公示方案中,其100万的验资金额引发了购房者的广泛讨论,王先生就是其中一位。他认为,房屋总价最低在150万元左右,首付三成只要45万,却需要购房者提供100万以上的存款证明,很不合理。据其了解,《杭州摇号买房细则》中指明“如无房家庭摇中号,开发商不应该对首付比例作出额外要求”。
对此,栢悦中心昨天及时进行调整, 公开声明:属于“在我市限购范围内无自有住房且名下无贷款纪录”的家庭,验资标准调整为50万元。
而在知名房地产研究专家方张接看来,公证摇号是一件全新的尝试,目前启动摇号的十多个楼盘都还是首批试点楼盘,有一个边试行边完善的过程。“具体到这两件事情,我觉得意向金确实应该用存款证明代替更合理;设置适当的验资门槛我觉得是必要的,但并非越低越合理,比较合理的做法是首套房与二套房区别对待。这两件事情目前都已经得到纠偏。接下来,摇号的具体环节和步骤措施上还会有一些调整,大方向会更加公平与合理。” 方张接说。
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(每日商报 记者 楼楠)
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套房源,将提供30%比例的房源供无房家庭优先摇号,房源均价在16800 元/平方米左右。该楼盘已于前天完成了购房意向登记。而临安首摇越秀星汇城,此次推出145套房源,房源均价15466元/平方米,提供总房源量20%比例的房源向“无房家庭”倾斜,项目于昨日完成购房意向登记。越秀·星汇城位于青山湖科技城板块,体量约为150万方。整体分为二期开发,首期为住宅项目和综合体项目,内含五星级酒店、5A级写字楼、大型shopping mall,且浙大幼儿园已入驻并开园;二期为包括高层、排屋、叠墅等在内的纯住宅项目,内部还将规划大型体育运动中心。值得一提的是,由于处在临安区,因此该楼盘不限购,且能满足城西外溢需求。单价5万以上的楼盘也要摇号千万豪宅的摇号结果出炉在这波摇号大军中,豪宅也没闲着。截至目前,已有两个单价5万元以上的楼盘进行了摇号公示,分别是信达滨江·壹品和朗诗·熙华府。其中,信达滨江·壹品主力总价在840万-1600万之间,是目前为止总价最高的摇号楼盘;而朗诗·熙华府总价在600-740万之间,均价51900元/平方米。据悉,信达滨江·壹品坐落于钱江新城CBD核心区,项目由9幢高层组成,毗邻在建的地铁4号线——甬江路站,且周边教育资源丰富、商业配套完善,此次共推204套房源,其中有15%比例的房源向“无房家庭”倾斜。昨天,信达滨江·壹品购房意向登记公示出炉。据公示显示,截至5月2日登记期满,该楼盘最终的意向客户有633组,平均中签率为32.2%,无房家庭有164组。而朗诗·熙华府还处于登记期间。项目位于市中心文晖板块核心位置、杭氧杭锅国际旅游综合体南侧,距离武林广场仅3公里左右,且有地铁5号线城市之星站在侧,交通便利。此外,还坐享周边成熟的生活配套设施和丰富的教育资源。根据朗诗·熙华府的公告显示,项目本次可售套数为117套,房源均价51900元/平方米,登记时间是5月2日至5月6日,除了普遍应提交的材料之外,还需要200万的购房资金证明。怕出现“万人摇号”大场面?万众瞩目的红盘为何迟迟不现身尽管出现了如旭辉宝龙·东湖城这般千人参加摇号的热盘,但是,还有一波热度更高的“红盘”还未见身影。例如,位于奥体板块核心区的某红盘。虽然早就放出要开盘的消息,但由于“看房人数”实在太多迟迟未有动静。在买房摇号新政正式公布伊始,记者曾去该楼盘售楼部现场却被工作人员挡在了门外,据工作人员介绍,项目实行预约制看房制度,第一次过来看房的购房者需要先登记,留下姓名和联系方式之后回去等消息,后期会安排置业顾问跟来访人联系,才能来看房。“什么时候联系得看销售进度,可能几天后也可能一星期后,说不定的。”当时外场工作人员表示。记者当时留下了姓名和联系方式,可是一个月的时间都快过去了,记者却迟迟没有等到该楼盘置业顾问的看房电话。到目前为止,该楼盘动态仍为“暂无开盘消息”,也没有开始报名登记。对此,楼盘工作人员表示很无奈,“想买这边的人实在太多了,摇号一出来大家都想来试一试,如果领出预售证的话,登记的工作量我们根本应付不过来,所以现在还在跟政府商量该怎么登记及摇号。”工作人员说。没摇到房,意向金20个工作日才能退还 总价150万的房子验资款竟然要100万 摇号中,遇到这些问题该怎么办?总价150万的房子验资款竟然要100万摇号中,遇到这些问题该怎么办?前几日,黎先生准备购买大江东某热盘的房产,据其了解要参加摇号报名,需缴纳40万元的意向金,如未摇中,意向金要20个工作日才予以退还。对此,黎先生觉得不合理,其认为20个工作日的退还时效影响其参加其他楼盘摇号。那么,出现这样的矛盾,开发商和购房者谁的要求更合理?昨天记者再次采访黎先生时,他高兴地说,事情已经解决了。解决方案是,购房者40万意向金在自己的账户上购买七天理财即可,不必打到开发商的账户。此外,昨日在栢悦中心的销售公示方案中,其100万的验资金额引发了购房者的广泛讨论,王先生就是其中一位。他认为,房屋总价最低在150万元左右,首付三成只要45万,却需要购房者提供100万以上的存款证明,很不合理。据其了解,《杭州摇号买房细则》中指明“如无房家庭摇中号,开发商不应该对首付比例作出额外要求”。对此,栢悦中心昨天及时进行调整, 公开声明:属于“在我市限购范围内无自有住房且名下无贷款纪录”的家庭,验资标准调整为50万元。而在知名房地产研究专家方张接看来,公证摇号是一件全新的尝试,目前启动摇号的十多个楼盘都还是首批试点楼盘,有一个边试行边完善的过程。“具体到这两件事情,我觉得意向金确实应该用存款证明代替更合理;设置适当的验资门槛我觉得是必要的,但并非越低越合理,比较合理的做法是首套房与二套房区别对待。这两件事情目前都已经得到纠偏。接下来,摇号的具体环节和步骤措施上还会有一些调整,大方向会更加公平与合理。” 方张接说。(原标题《买房摇号时,遇到这些问题该怎么办?》,原作者楼楠。编辑周杭)本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。浙江新闻百家号最近更新:简介:最具权威的浙江第一新闻服务平台作者最新文章相关文章& &摇号购房资格:伪造存款证明 重复报名屡见摇号购房资格:伪造存款证明 重复报名屡见日来源:人民网责任编辑:wbx南京的热门板块河西有4家新推了775套源,截至到昨晚9点,共有11217组买房人报名,整体中签率为6.9%。昨日有微博网友向扬子晚报官方微博爆料称,有人在提交报名材料时,以PS等方式伪造存款证明,骗取摇号资格。扬子晚报记者进行调查后了解到,弄虚作假者要想蒙混过关几乎不太可能,开发商初检后,还要送交银行、局和公证机构核验,有楼盘在初检后已剔除了三成多的报名者,其中主要是重复报名与资料不全。网友投诉有人伪造存款证明骗取摇号资格南京河西4家楼盘的报名登记正进行得如火如荼,扬子晚报官方微博收到了一位名为“若茕”的网友发来的私信,其爆料称这4家楼盘在报名时,有人通过PS等方式伪造存款证明以骗取摇号资格,显然,这样的行为已经损害到其他买房人的合法利益,若确有其事,必须要将其公之于众。扬子晚报记者随后在新浪微博上私信该网友,希望进一步了解相关情况,不过截止到发稿时,尚未得到该网友的回复。从目前各家楼盘的报名情况来看,4家楼盘已经吸引超过万组购房者,其中是否有弄虚作假的情况出现?网友反映的情况究竟有无真实案例呢?扬子晚报记者对这些楼盘以及相关负责人进行了采访。调查记者PS数量不多,重复报名的不少本次集中开盘的共有河西中部的保利天悦、海玥名都,河西南部的升龙天汇和江心洲的仁恒绿洲新岛等4个项目,从户型上看,除了升龙天汇尚有100平方米以下的房源,其余3家楼盘均以大户型为主打,比较适合改善型买家。因此,刚需客户对于升龙天汇格外青睐,在最初的数据统计中,该楼盘推出的262套房源竟然吸引近6000组买房人报名。“已经剔除2000多组了,重复的和资料不符合的比较多,”升龙天汇项目相关负责人告诉扬子晚报记者,截止到报名结束时,共有5900多组买房人报名,经过过去这两天的筛查,开发商自己已经剔除掉不合规定的报名者。据了解,首先是重复报名的,该人士解释称,因为开发商采用了多个通道接受报名,有的买房人报名成功后仍然不太放心,又在另一个通道继续提交材料并报名,这就导致了重复报名的现象;其次,在验资环节,开发商要求买房人需提供存款证明,而有人在报名时提交的是银行存单,不符合规定,也因此被剔除掉;第三种情况是金额不符,开发商给出的验资金额为230万,有人提交的存款证明数额不够。该人士还表示,由于网上报名提交的是照片,有的PS痕迹过重的图片一眼便知,因而被直接剔除掉,不过数量并不多。至于存款证明的真伪,开发商专门请银行的工作人员一一辨别,接下来,还要经过公证机构与房管部门的核验,因此,买房人想要蒙混过关实在有点难。截至目前,原本5900多组的报名人只剩下3771组,可以肯定的是,这还不是最终的数字。房管部门弄虚作假者责任自负扬子晚报记者随后又咨询了其他几家楼盘的工作人员,得到的答复基本一致:开发商的初审环节已经结束,剔除掉明显不符合规定的报名者外,海玥名都的285套房源共有4933组买房人报名,仁恒绿洲新岛的104套房源共有1319组买房人报名,保利天悦的124套房源共有1194组买房人报名,加上升龙天汇262套房源的3771组报名者,此次4家楼盘推出的775套房源,报名人数超过了11000组,整体中签率在7%左右。针对部分报名者弄虚作假的现象,扬子晚报记者昨日采访了南京市场综合执法办公室相关人士,他强调指出,对于所有报名者都将严格审核,从房企、银行、公证处、房产局等多个环节入手,确保整个摇号过程的透明与公正。他还表示,其实在开发商公示的销售方案中,已经明确了造假者责任自负,涉及违法行为的还将移送公安部门处理。扬子晚报记者随后在保利天悦的报名提示中看到,在“注意事项”中专门提到,报名原件“需真实有效,供摇号前核查,如发现造假行为,将取消摇号资格,同时移交相关部门,记入个人征信档案,涉嫌违法的,将移送公安部门处理”。记者在仁恒绿洲新岛的摇号须知中也看到了类似条款。这点挺新鲜开发商也来买房?单位购房数量不少在各家楼盘已经公布的报名清册中,扬子晚报记者还发现了一个有趣的现象,不少单位也来报名参与摇号,有的甚至还是开发公司。在仁恒绿洲新岛的公示报名名单中,记者初略数了一下,1319组报名者中有近20个单位报名,其中有旅行社,有工程项目管理公司,有环境检测机构,有中药公司,甚至还有一家开发商,为何单位要来报名买房呢?扬子晚报记者注意到,单位在报名时需要提交企业营业执照照片,法人的身份证照片,以及符合验资金额的银行本票等资料。“如果能买下来,作为固定资产或者自住,都是可以的,”一位在3家楼盘都报了名的企业负责人告诉记者,与普通买房人的区别在于,单位买房不能贷款,必须全款付清,而且契税稍高,为3%,此外,每年还要缴纳一定数额的房产税,今后再交易时,还要缴纳一笔数额不菲的增值税。她介绍说,自己选择的都是即将交付的楼盘,全款付清后,半年内就可以拿房,由于没有贷款,可以将房产再次抵押,“套”回60%甚至比例更高的房款,因此并不占用过多的现金流,这也是吸引单位购房的主因。这点请留意“房号”声再起,专家提醒勿上当南京每逢热门楼盘推新入市,往往伴随着“房号”声四起,这次也不例外。有买房人向记者表示,个别不法中介悄悄向报名者“宣传”,他们可以弄到“房号”,只要缴纳数十万的费用即可搞定名额,“不成功不收费”。“这一看就是假的嘛”,业内人士称,这是典型的“空手套白狼”的手法,南京执行公证摇号后,摇号一切过程公开透明,造假者没有丝毫空间,这些不法中介利用人们“走后门”的心理,刻意营造出自己有“门路”的样子,其实都是买房人自己去摇的号,反正没摇中的话,这些中介没有损失;摇中了,这些中介便宣称是自己打的招呼,白白拿走买房人数十万的金额,该人士再次呼吁买房人不要上当。南京市司法局也曾在去年11月份专门针对购房摇号发布过一则通知,提醒市民切勿缴纳“房号”费。通知中称,公证机构在主持摇号方式销售商品住房工作时将严格按照公开、公平、公正之原则实行,全部摇号过程中,公证机构和公证员主导控制,绝无任何单位或个人干涉;公证机构采用自主开发经有关部门检测合格的电脑软件摇号,绝不使用第三方摇号软件等。业内人士指出,这则通知放在河西4盘亮相的当下依然适用,买房人切勿上当受骗,捂好自己的钱袋子。南京河西4盘最新中签率楼盘位置 楼盘名称 销许价格 套数 面积(㎡) 验资金额(万) 报名人数 中签率河西中部 保利天悦 45000元/㎡ 124套 152、188 400 %河西中部 海玥名都 45000元/㎡ 285套 140-240 400 %河西南部 升龙天汇 35000元/㎡ 262套 86-128 230 %江心洲 仁恒绿洲新岛 36000元/㎡ 104套 169、181 440 %相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域老城区开发区都匀经济开发区龙里县独山县福泉市瓮安县惠水县荔波县贵定县长顺县平塘县罗甸县三都县价格<input name="group[price]" type="radio" value="元以上<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="元以下我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房416 Requested Range Not Satisfiable
416 Requested Range Not Satisfiable

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