合租个房子，他们的家用饮水机放在厕所门口，我想问是不是所有人都这样啊？_百度知道
合租个房子，他们的家用饮水机放在厕所门口，我想问是不是所有人都这样啊？
一般情况下厕所里很多细菌病毒滋生，还有气味，放在厕所门口的饮水机出水口难免会有脏东西，这尼玛还喝得下去？...
一般情况下厕所里很多细菌病毒滋生，还有气味，放在厕所门口的饮水机出水口难免会有脏东西，这尼玛还喝得下去？
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羊羊村小羊知道合伙人
羊羊村小羊
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你觉得不妥可以放到其他地方啊，这有什么纠结的，
问题是和别人一起合租的，别人觉得放厕所门口没什么问题
我说过这个事情，但是别人不觉得有什么说不用搬开
清凉之夏l知道合伙人
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一般放客厅吧，
高翔知道合伙人
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　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费 由谁承担。
　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
　　4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
　　5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。
　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 选择房子的时候要问清位置，房龄，构造，面积，楼层，内部设施和水电暖情况。看房满意 后，要求房主出示房产证，身份证，订立租房合同，要特别注意最短租期和损坏赔偿问题。 通过屋主：省去对中介的资质鉴定了，直接考察房东的情况，其他同上. 租房并不是一件简单的事情，如果想要在签订《租赁合同》之后省去很多的麻烦，在租房之 前，便必须做足功课。 租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节，这四个环节 中有许多需要注意的细节。 如果忽略了其中的某些细节， 可能会给租房者以后的生活带来一 些不必要的麻烦，所以每个环节都必须认真对待，不可掉以轻心。 找房源: 网上查找或找中介 寻找房源是一件较为费神的事情，因为首先要符合租房者的经济条件，又得满足生活、工作 便利，这两项都得兼顾，这样才不会顾此失彼。 目前具体的途径主要有两个，一是通过房产中介公司，再就是上网自己查找房源。通过中介 公司是眼下最为省事的一种方法， 房产中介公司手头掌握了很多出租房源信息， 租房者只要 向他们提出自己的想法，一般都会得到较为满意的答复。 而通过网站寻找房源，也不失为一种较为便捷的途径。现在也有很多专业的租赁网站如“搜 居网” 专门提供租赁房源信息。 ， 还有部分房产专业网站及房产中介公司开办的网站， “搜 如 房网”“安家网”“金丰易居网”等，其中都有“租房频道” 、 、 ，登录之后，也能够找到租赁 房源。此外，还有一些门户网站如“上海热线”“新浪网”等，也开通了“租房频道” 、 。通 过这些网站，除了可以直接寻找合适的房源之外，还可以发布求租信息，等待别人的回复。 看房源: 有八项注意 笔者就曾吃过没有检查房子的亏，曾租住过房子是一套公房，虽然建成时间并不长，但该物 业是开发商用来安置征地居民的， 里面的配置并不是非常合理。 最难以让人忍受的是其输电 线路设计功率低，电路特别容易跳闸。 据业内人士介绍，看房源要注意以下 8 个事项:
　　1. 房屋状况 徐先生在新镇路上找到一套房子，价钱也合适，没有仔细检查便迫不及待地交了定金。但等 他进去打扫卫生时， 发现厕所漏水， 对居住形成很大的影响。 退房时房产中介公司百般推脱，
后来虽然定金退了回来，但他为此耗去了大量的时间和精力。所以在租房之前，要先对房屋 的状况有个初步的了解。 查看房屋状况时， 先对房屋进行简单的目测， 看看其质量状况如何， 如果房屋质量状况不佳， 租金再低也得考虑放弃， 因为这关系到日后居住过程中是否安全。 同时， 还要重点关注门窗， 如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免 给毛贼留下可乘之机。 检查电、水路 电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管 是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来 一些不必要的麻烦。
　　2. 屋内配置 有些房东为了节省成本，他们在配置家用电器时，可能会前往二手货市场“淘”一些回来， 所以在看房时， 一定要对家具也要仔细检查一下， 看看它们是不是使用年限已经超过了规定 的期限，向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。
　　3. 周围环境 居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算 了。看房时，要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己 租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。
　　4. 闻闻气味 如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。 所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异 味。
　　5. 周边配套 房屋周边生活配套设施的多寡，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线 路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过 初步了解的内容。耳听为虚，眼见为实，在听房东介绍之后，最好是自己亲自到周围转转， 做到心中有数。
　　6. 观察房东 在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内，租房者不 可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东，对他（她）的习性有个初步的了解，以 便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，还要对他（她）的生活习性有个初 步的了解，如从事什么职业等等，以免日后同住一屋，影响了自己的生活。
　　7. 查看租赁许可证 要求房东出示房屋租赁许可证， 以确保房东有出租资格。 以免租房过程中出现节外生枝的情 形。
　　8. 讨价还价 看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在 租金问题上达成一致意见，这直接关系到交易是否成功。 房东为了多获得一些收益，他们可能会提高租金水平，而租房者为了节省开支，则希望租金 低一些，这样两者便会产生分歧。所以在这种情况下，双方要进行很好的沟通。 房产中介给顾客推荐房源时，一般采用量身定做的方式，即顾客先提出自己的要求，中介再 寻找合适的房源，这种情况下一般不用就租金的高低而去讨价还价，不过这也不是绝对的。 在讨价还价之前，要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的房屋月 租金大概是多少，做到心中有底，这样，才会做到有的放矢，增加成功的几率。
签订合同: 不要忘记登记备案 前面的工作已经全部做完之后，最后一步就是签订租房合同了。 双方应该签订书面的房屋租赁合同， 合同中要对租赁期限、 租金数额、 支付方式、 房屋用途、 违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。 同时需要提醒的是， 房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续， 否则不能对抗第 三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益 驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未 经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。 此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍 可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。 需要注意： 一、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； 二、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋； 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规 定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 专业人士建议即将学生在租房时应注意以下几点：
■地理位置是首要选择的条件 交通方便是最重要的， 可以从上班所需要的乘车时间和所发生的交通费用来衡量该地的交 通便利程度。 以北京地区做参考: 北京的租赁市场地段性差异很大，总的来说北部和东部略高，南部最低。以沿三环的普通 两居室为例，由东到西，东三环的国贸地区月租金约 1900 元/月；北部的安贞地区月租金约 为 1600 元/月；中关村大街沿线地区月租金约为 1900 元/月；西三环的西客站地区约为 1600 元/月；南三环中路附近月租金约为 1200 元/月。有些同学上班之后，还仍然比较喜欢居住 在学习氛围比较浓厚的高校附近，但是这些地段通常租金比较高，例如：北大、清华周边一 居室租赁价格为 1400 元/月，两居室 1600 元/月。人民大学周边一居室租赁价格为 1500 元/ 月，两居室 1800 元/月，学院路四环以外的地区两居室租金都达 1650 元/月。学校周边的房 屋租赁价格平均比普通区域高 200 元左右，名校周边的租金差异更为明显。 其实若不是准备考研或者图上班方便， 完全可以把自己选择房屋的范围放大。 位置稍偏一 点但交通方便的地段也可以考虑。 ■第二是租金 对于每一位租房者来说，房租都是一笔不小的开销。因此应该量入为出，衡量好房租与个 人收入之间的比率。 “链家”的专业人士认为，一般情况下房屋月租金不要超过月平均收入 的 30\%为宜。 刚参加工作的毕业生大多数月薪一般在 2000 元左右， 能够承担的房租约在 600 元至 1000 元，如果再高就会危及到温饱问题。解决租金问题的最好办法就是合租，合租可 减轻房租负担， 扩大个人交际网络。 在这里 “链家” 为学生朋友提供一个选择合租的小窍门： 目前北京房屋租赁市场最好出租的户型是一居和小两居，大二居室、三居室、多居室都不好 出租。原因很简单，租得起大二居室、三居室、多居室的个人或家庭就会考虑买房，或是租 住设施更为齐全的公寓。因此，市场上二居室和三居室的价格一般只相差 100 元至 300 元。 ■第三是选择正规的中介公司 大学生的消费观念较新，租房往往会找中介。选择正规的“放心中介”公司，可以节省时 间和精力，并且大公司的房源多，可供选择的余地大，自然也不用担心上当受骗。可以上北 京放心中介信息网查询相关品牌中介公司的信息， 及时了解租赁市场的最新动向。 并且很多 大的中介公司还会对大学生租房有一定的优惠，例如“链家”对学生的代理费为 5 折。 ■在合同中注明权利和义务 “链家”提醒大学生朋友，在签订合同的同时，要注意合同中权利和义务的明确性，比如 物业费和供暖费由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。 口说无凭，应在合同中有文字体现。入住前最好先检查屋内设施、配置的好坏及有无安全隐 患，出门在外安全最重要。
一般租房者注意事项:
（一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租 的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公 共交通设施。 （二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房 子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。 （三）在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完 备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一 下中介公司的可靠度和信誉度， 在多方收集了中介公司相关信息的情况下， 选择一家或两家 可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。 其实 最重要就是注意安全 不要放太多现金 出门注意门窗 用电用水要节约 那都要花钱的 别让别人知道你一个人住 不安全 其实在外面租房子挺自由 ^\_^
　　本合同双方当事人： 出租方(甲方)： 【出租】 承租方(乙方)： 预出租方(甲方)： 【预租】 预承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》(以下简称： 、 《条例》)的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法 (出租/预租)的(房屋/商品房)事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1－1 甲方(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市(区/县) 路(弄/新村)(号/幢)室(部位)(以下简称该房屋)。该房屋 (【出租】实测/ ...
　　年轻人租房 1.初入职场的年轻人据记者了解到，目前大部分买房的毕业生当中，父母提供购房首付的情况占绝大多数， 尽管对于创业初期的购房者来说， 为了提高居住品质， 以父母提供首付的形式买房未尝不可。但是一般来说，刚刚工作的年轻人月收入约在 3000 元左右， 扣除生活费， 一般每月手头可以掌控的资金约 1500 元。 就目前广州租金价格来说， 刚毕业的大学生还是租房、尤其是合租比较划算。如果把父母养老的钱一下子花在买房上， 无论从道义还是从风险角度来说，都不应该。 2.工作流动性较大人群近年来，由 ...
　　房屋租赁合同甲方：乙方：一、 出租房屋面积 50 平方米左右，经双方协商，乙方同意租赁甲 方房屋一年。 二、 房屋租金每月￥2500.00 元，双方协商同意付款方式：按季度 付款。 三、 乙方在签定合同之日起付给甲方租金（每季度租金￥7500.00 元） 。 四、 乙方在执行完每季度的房屋租金之日起的下季度资金必须提 前两天付清。若不遵守此租赁合同要求，甲方有权提出要求乙方 退出租赁房屋，合同终止。 五、 乙方在租赁房屋期间按合同签定的日期确定租赁关系并计算 交给甲方电费（电费按使用数字如实计算 ...
　　 自从重庆市大规模开建公租房以来，公租房的租赁标准一直牵动着大家的心。日前，重庆市出台了《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》（以下简称《办法》），对申请公共租赁住房的收入作出限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。　　在今天召开的“重庆公共租赁住房建设情况”新闻发布会上，重庆市国土房管局副局长孙力表示，公租房可继承。公共租赁住房实行租售并举，5年以后，符合一定收入条件的人员可以购买，但购买后只能居住，而且可继承，但不能上市交易，不能通过上市获得更多的利益空间。　　他表示， ...
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　　房屋租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 根据相关法律法规的规定,甲,乙双方在平等,自愿的基础上, 就乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立 本合同. 一, 甲方出租给乙方的房屋位于,建筑面积:平方米. 二, 年 该房屋租赁期共个月,自 月 年 月 日至日,租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还.乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之 前书面通知甲方,经双方协商后,重新签订租赁合同. 三, 该房屋租金为 元/月,租金总额为大写 (小写
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　　? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? →北京地区劳动法资讯一网打尽/HR 的工作伴侣盈科劳动人事部旗下网站 →每月一期，每月 10 号前发布 →北京盈科律师事务所劳动人事部主编 →热线：400-770- 年 12 月刊?目 录?◆ 本期关注：劳动争议的管辖权问题.................. 2 ＊案例一： 劳动仲裁管辖地与法院管辖地可以不 一致吗？............ ...
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　　2008 级民事诉讼法学期末测试题（B 卷） 级民事诉讼法学期末测试题（一、 单选题（每小题 1 分，共 20 分） ： “涉外民事诉讼的被告对人民法院 1、我国《民事诉讼法》第二百四十五条规定： 管辖不提出异议，并应诉答辩的，视为承认该人民法院为有管辖权的法院。 ”这 种管辖属于（ ） A、牵连管辖 B、协议管辖 C、应诉管辖 D、专属管辖 2、人民法院审理涉外民事案件（ ） B、不可能适用外国实体法 A、不得适用外国实体法 C、可能适用外国实体法 D、不必适用外国实体法 3、在下列选项中，那 ...
　　个体工商户设立登记申请书字号名称 字号名称敬告1、申请人在填写本申请书前，可在工商所索取并参考《个体工商户登记注册分 类指南》及《申请表格（文书）示范文本》 ，也可登陆深圳市红盾信息网下载， 网址:http://www.szaic.gov.cn。 2、申请人应当使用黑色钢笔、毛笔或签字笔工整地填写申请书（也可电脑打印 填制）或签名（由本人签署） 。 3、申请人提交的文件、证件应当规整、洁净，一般使用 A4 纸。根据国家法律、 法规等有关规定， 现申请设立登记,请予核准。 同时承诺： 所提交的文件 ...
　　管理、工勤人员年度考核登记表 管理、工勤人员年度考核登记表（姓 名 刘永奎 岗位及职务 岗位及职务 岗 位 职 责 安全驾驶车辆，负责安全宣传，监督。2010 年度）性别 男 聘现岗时间 25 年汽车驾驶员，职安全员2010 年本人在院领导的正确领导下， 在各位同事的热情帮助和 大力支持下，立足本职工作，努力学习，勤奋工作，诚恳待人，团 结协作，遵守各项规章制度和工作纪律，不断提高服务质量和工作 效率，较好的完成了全年的各项工作任务。 一、努力学习，不断提高自身素质，认真学习有关法律法规及 驾驶 ...11K2,126 条评论分享收藏感谢收起赞同 895132 条评论分享收藏感谢收起