七彩俊园:昆明首屈一指豪宅
日，七彩俊园推出300余套，主力为86—260平米的中大面积生态华宅，其均价高达1.6万元/平米！其中，200平米左右的大户型，占到了总推售数量的2/3以上，当日销售总价也随之攀升近3亿元。
仔细研究了七彩俊园的种种后，记者果断的给了其一个定义——昆明豪宅。
豪宅两个字，一点都不轻。随着价格不断的攀升，今天的七彩俊园已经卖到18000元/平米，从价格方面绝对没愧对“豪宅”这个名份。现在就随记者来看看项目其本身是否真能和“豪宅”挂上钩。
　　案名：七彩俊园
　　城区：盘龙区
　　位置：白塔路延长线（原昆明纺织厂）
　　价格：均价18000元/㎡左右
　　物业类型：商业 住宅
　　建筑类型：高层
开 发 商：云南俊发房地产股份有限公司
交通地段：基本符合“豪宅”的地段交通
七彩俊园所处的原昆明纺织厂西通北京路，南向人民东路，北至环城北路，地段算得上相当优越。不过小编给除了个“基本”，因为事实上，比七彩俊园更好的楼盘位置并不少，比如东风路上的上东城，比如靠金碧路更近的中央丽城。更况且七彩俊园还要面临财智心景和汇都国际二期等同属白塔路周边地段楼盘的对手。
（图一）看到春城海岸，七彩俊园就快到了。
不过，因为七彩俊园毗邻环城北路、东风路、穿金路，所以交通方面还是相当的便利。在公交车方面周边交通：乘坐K1、23、61、71、57、25、70、69、54、67、103、111、132等路公交车可达。至于自驾车的话，穿金路—环城北路有多个路口禁左，司机朋友还是需要好
好掂量掂量路线问题。
（图2）七彩俊园附近的环城路道路面损坏严重
（图3）白塔路七彩俊园段由俊发地产投资翻修，路面状况非常好
七彩俊园所在的白塔路，因为俊发自己掏钱对其进行了改扩建，所以路面状况良好，车辆拥堵程度也不太明显，算得上提升楼盘价值的一大举措。说到最近炒的很热的地铁，七彩俊园的核心是在一号线、二号、四号、五号线的交界地带，这无疑又给七彩俊园加了不少分。
总体来说，七彩俊园的位置可能打不了满分，但配合上道路建设等附属设施，这里的交通地段还是相当“给力”的。
景观绿化：大气魄的“豪宅”景观
俊发对于七彩俊园的景观建设下了血本。在七彩俊园开发的初期，俊发人就提出了“配套先行、环境先做”的概念。3月17号启动的白塔路改扩建项目直至7月中旬才完工，解决了整个片区交通压力，同时俊发修建了将近1700平米的七彩白塔路公园，该公园在为该白塔路片区绿化做出重大贡献的同时，更提升了七彩俊园的景观价值。
（图三）席子营小园就在附近
“现代中的自然”是七彩俊园的景观设计主旨。俊发力图在现代住宅当中创造出一些非常好的环境，在带给业主自然居住生活的同时，更美化城市的环境。据了解，为了配合七彩俊园这个案名，在景观设计当中也考虑了七彩斑斓的元素，尤其是地被、灌木等方面，一年四季都有不同的画。这个构思似乎和早一些发售的香樟俊园有异曲同工之妙——赋予楼盘一个主题，俊发人细心和用心一览无遗。
所以景观建设方面，七彩俊园已经较上东城等周边楼盘胜出不少。当上东城还在被形容成一个铁皮盒子的时候，七彩俊园周边的绿地面积接近7千平米。改变城市的同时，七彩俊园更改变了自己的价值。
周边配套：城中之城的“豪宅范”
七彩俊园周边配套相当齐全。
作为商务配套的建业商务中心、建工大厦、质监大厦、世博大厦、金泰大厦、绿洲大厦、星耀大厦、集成广场等二十余座写字相对项目本身的距离都控制在2公里之内。
而餐饮方面，昆明小有名气的雅致小菜馆、绿茵阁都位于东风路上，肯德基、建新园、桥香园等老百姓喜欢的餐饮连锁店项目周边都有分布。
（图四）温莎KTV离项目地非常近，喜欢唱歌的人有福了
年轻人喜欢的温莎KTV（春城店）、碧海云天（汇都店）、宝利豪健身中心就在附近。
工商银行、建设银行、招商银行、广发银行、交通银行、富滇银行等各大银行业务点，七彩俊园周边都有分布。
（图五）火车售票处就在附近穿金路上，相当方便
下个楼就进城，打个电话就有人送餐，幻想一下生活在七彩俊园的生活，还是相当美妙的。
项目品质：高品质的低碳“豪宅”
七彩俊园打的也是精装修。相对于很多楼盘，七彩俊园的户型设计有个独特的地方，就是带有内嵌式阳台和超大面积的观景阳台，加上3.15米层高、5米左右大开间全明设计，这样的设计无疑给业主带来了更好的视野和开阔感。
同时，七彩俊园将建筑单体取景作为朝向的根本，并采用大面积的取景门、窗设计，从而使自然的美景和四季的花香融入温馨的家居生活中，多采用自然光源，减少日开灯时间，不遗余力地将低碳进行到底。
为了营造能和别墅比肩的舒适品质，特别创新设计了内嵌式阳台和超大面积景观阳台，将户外的自然景色尽收眼底。同时，首创2+2双大堂、彻底人车分流系统、第二代绿色精装系统、全程私家电梯入户系统、6大智能安保系统、8大低碳科技系统（雨水收集、垂直绿化、中水处理、太阳能、新风系统等）的设计和运用，将让整个社区的纯粹性和安全性得到最大限度的提升。
七彩俊园目前的精装修房还没有开放，考虑到很多楼盘的精装修房较宣传差异都不小。所以七彩俊园是否能在精装修方面让人眼前一亮还有待考证。目前可以确信的是，七彩俊园的低碳做的很到位，8达低碳科技系统，无疑也是其价格高开的原因。
说了这么多，七彩俊园敢有些“嚣张”的打出18000元/平米的住宅均价，多少还是反复掂量了自己的分量。从历史来说，俊发地产还是一个相当务实开发商，在昆明做了这么多年的房地产，“分寸”一词把握的还是相当的。
由于七彩俊园的精装公寓神秘面纱尚未揭开，目前关于项目本身还存在许多猜测，就让我们心怀憧憬的去期待七彩俊园时代的全面来临，一睹这“豪宅”的真正风采。
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　　如果你是保山的朋友，想要在广发银行申请贷款的话，相信你比较关心的一个要点是在当地广发银行的贷款利率是多少？
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