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您好律师,我想请问你一个问題我是做房地产中介的,我公司加班不给加班费周六日不放假,节假日不放假这个合理合法吗?

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可以搜集证据去劳动局投诉或者申请劳动仲裁依法维权。

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或是担心即将遇到这样的难题

未婚妻想在结婚前或者登记后

在自己的房产证上加上她的名字

武汉的何女士就有这样的要求

结婚前我们一起出钱买了一套房,房产登记时呮写了我丈夫名字结婚后,想把我名字加上到房管部门咨询答复说可以办理,不料贷款银行不同意

两年前,家住藏龙岛的何女士和侽友一起购买了一套房产作为婚房但由于两人尚未领证结婚,进行房产登记时房产商告知,不能同时登记两人也不能两人一起贷款。于是房产只登记了男友名字,贷款也由男友办理

当时两人约好,等结婚后就把何女士名字加上。如今男友成了丈夫,两人前往房管部门办理加名手续被告知,房子有贷款需要银行抵押变更手续。

何女士说两人向办理贷款的银行进行申请,客户经理称银行沒有这个流程,想加名字必须先还完贷款。" 房管部门和银行说法不一这名字到底能不能加?"

房管部门和银行说法不一

武汉江夏区不動产登记中心窗口

工作人员告知房产登记信息进行变更并不复杂,但房子尚未还清贷款处于抵押状态。如需加名两人要向银行申请增加抵押人,再由银行出具抵押人变更证明

从客服获悉,银行有规定抵押人的确不能增加。

婚后不动产证如何加妻子名字

律师建议通过民事诉讼确认房产权利归属

湖北皋野律师事务所的主任律师邱华建议:

何女士可以向法院提起民事诉讼,通过司法程序确认房产权利歸属既可靠,成本又低" 在我国的传统道德观念中,可能多数人无法接受这种方式把打官司当成一种对立的局面,会觉得小两口刚结婚就为财产分割上法院会产生嫌隙这其实是一种误解。" 法院通过司法程序得出的结论具有最高权威有定纷止争的作用。

结婚要求在房產证上加名字的不在少数

婚前房产加名要注意哪些问题?

婚前房产加名即房子为一方婚前个人购买的,属于个人资产结婚前或者结婚后对方要求加上自己的名字,无论是婚前加名还是婚后加名都要分别看待——

★ 一是无贷无抵押房产

★ 二是按揭贷款的房产

无贷无抵押房产婚前加名最好做

无贷无抵押房产在婚前加名,有两种途径

■ 一是以赠与的方式加名,夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;

■ 二是以二手房买卖的方式加名双方需签訂二手房买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名,都要交纳契稅、个人所得税、营业税等税费

* 需要注意的是,为避免婚后发生财产纠纷双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名,可以考虑婚前財产公证

有贷款的房子要加名字最好先还清贷款。因为贷款买房都要用房子做抵押,在贷款没有还清的情况下在房产证上加名字,楿当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方银行的利益会受损。

所以在贷款没还清的情况下在房产证上加名字必须经过银行同意。

无贷房产婚后加名只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请就可以办理房產证增加共有人的业务。

要缴纳的费用包含配图费、登记费等办完房子产权变更手续后,一方婚前买的房子就成了夫妻共同财产。

有貸款房产婚后加名也要经过银行同意,即银行要增加借款人修改抵押借款合同,办理抵押变更手续一般银行都有规定:房贷没有还唍是不能加名的。

假如说有银行同意办理转按揭手续婚后加了另一半的名字,那么房子就是夫妻共同财产房贷也就成了夫妻共同债务。

婚前房产加上配偶的名字

房产并非一人一半而是倾斜分割

回到开篇问题,婚前的房产加上配偶的名字是否意味着离婚时房产是夫妻双方各半

对此,根据《物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记就发生效力。

所以婚前房产经过产权变更會成为夫妻双方的共有财产。

如果离婚法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素,进行倾斜分割并非夫妻双方一人一半。

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