西班牙购房移民的政策是什么？_百度知道
西班牙购房移民的政策是什么？
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西班牙买房移民政策：1、在西班牙境内购买价值50万欧元的不动产2、须年满18周岁3、在西班牙境内无违纪犯罪行为4、在最近五年生活的国家无犯罪记录5、无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境的记录6、有公共保险，或在西班牙购买有授权经营的保险公司的私人医疗保险7、拥有足够的经济来源，能保证本人及家庭在西班牙居留期间的费用项目优势1.无年龄要求，无外语要求，无资产要求，整体流程只需4-6个月;2.申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源;3.传统西欧国家，所获身份自由出入26个申根国;4.居住期限要宽松：每2年入境一次即可；5.全球免签国排名保持世界前5，免签170个国家及地区，包括英国、美国、日本、新西兰等热门国家;6.一人办理，全家获身份;7.子女快速入籍：在西班牙出生的子女在当地居住一年后即可申请入籍;8.房产可出租，取得永居身份后即可自由出售;9.西欧房产坚挺，投资房产风险低;10.永久地契，世代相传
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一、西班牙购房移民条件根据西班牙投资移民最新政策规定，移民西班牙申请人需要满足以下条件：1、年满18周岁，且无犯罪记录；2、购买健康保险；3、经济来源证明；4、在西班牙购置50万欧元以上的房产。另外，申请人还可以携带合法配偶、18岁以下子女、未婚且经济不独立的成年子女、经济不独立的父母以及岳父母一同申请，真正可实现一人申请，三代移民。西班牙移民政策宽松，申请条件简单，无需语言要求，也不需要商业学术背景要求，没有移民监，对购置的房产类型和房产套数均不做硬性规定，只要购置的房产总价值在50万欧元即可。 二、西班牙购房移民办理流程 西班牙购房移民操作流程快，购置50万欧元以上的房产，并获得房产证明和赋税证明后，就可以准备相关移民申请材料进行递交，录入指纹后，即可获取西班牙居留卡。整个流程下来，一般6个月即可以拿到西班牙移民身份。 三、西班牙购房移民的“移民监”申请人在西班牙购置50万欧元房产，满足其他附加要求，移民申请成功获批，可首先获得1年有效期的合法居留身份，之后可续签2年有效期居留身份，然后就可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次，即按照“1+2+5+5......”的模式续签，续签需要持有西班牙房产，没有居住要求（只续签居留卡无“移民监”要求）。西班牙房产具有永久产权，可世代相传，房产拥有者可自行出租或出售房屋。不过澳臻移民建议申请人在未获得西班牙永居身份之前，只出租房产，获得永居身份后再自行出售。如果申请人需要转西班牙永居身份，需要持有合法居留签证满5年，5年中在西班牙合法居住4年零2个月，且每年居住时间不少于183 天。若要申请入籍西班牙，则需持有合法居留签证满10年，并通过相关的文化考试。
西班牙购房移民政策，是规定在西班牙购买50万欧元以上的固定资产或者投资可以获得西班牙黄金居留身份；申请条件是：1.申请人年满18岁；2.申请人无犯罪记录；3.有50万欧元以上房产；&注意事项：5年后房产可以任意出售也是有前提的，5年当中累计住满4年零2个月拿到欧盟永居以后房产才可以和身份解绑，大多数国家拿欧盟永居是要过语言关的，因此建议房产尽可能的不出售，一个附加的好处是目前欧洲的物业价格还处于比较低的状态，有了时间的沉淀能更好的起到增值的作用；一定要避开有产权纠纷的物业，无法过户就无法想移民局提交居留卡的申请。 &西班牙购房涉及到的环节过多，需要注意的是房价的水分问题；欧深移民提醒购买西班牙100万欧元的物业只能办理一个家庭的居留卡，这是2016年出现的一个政策变化。
西班牙买房移民政策：1、在西班牙境内购买价值50万欧元的不动产2、须年满18周岁3、在西班牙境内无违纪犯罪行为4、在最近五年生活的国家无犯罪记录5、无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境的记录6、有公共保险，或在西班牙购买有授权经营的保险公司的私人医疗保险7、拥有足够的经济来源，能保证本人及家庭在西班牙居留期间的费用项目优势1.无年龄要求，无外语要求，无资产要求，整体流程只需4-6个月;2.申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源;3.传统西欧国家，所获身份自由出入26个申根国;4.居住期限要宽松：每2年入境一次即可；5.全球免签国排名保持世界前5，免签170个国家及地区，包括英国、美国、日本、新西兰等热门国家;6.一人办理，全家获身份;7.子女快速入籍：在西班牙出生的子女在当地居住一年后即可申请入籍;8.房产可出租，取得永居身份后即可自由出售;9.西欧房产坚挺，投资房产风险低;10.永久地契，世代相传。
西班牙购房移民政策是什么？西班牙购房移民总结一下?西班牙购房移民就是在西班牙当地买套房子就可以移民西班牙了，更多mbi.mnbn/相比于政策我觉得西班牙移民费用应该才是大多数移民者最关心的问题吧。移民西班牙费用(1)购房项目金50万欧元；(2)购房附加费用（物业费、增值税、印花税、转让税、）(3)律师劳务费、公证费、移民手续费加起来60万欧元左右还有就是移民西班牙移民优势也比较多1、移民条件宽松，速度快，无语言要求2、西班牙签证可以自由往返25个欧洲国家.3、在买卖过程中有西班牙律师全程陪同，维护与保障投资人的切身利益。 　4、申请人可以携带配偶及子女(30周岁以下的未婚子女)，共同享受西班牙的所有待遇.5、投资房产手续简单，可获得1年的多次入境签证6、西班牙目前房产价格已经到达底部，是抄底的绝佳时机.
投资者只需要在西班牙购买50万欧元及以上的房产即可快速全家获得西班牙居留许可，一人申请，三代移民，上述公民可享受的福利同样适用于投资拘留许可的持有者。
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西班牙购房移民适合哪些人群呢?
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希望移民西班牙的大致可以分为以下几类人。1、希望快速获得移民身份的人士;2、房地产投资者,受国内购房政策限制的人士;3、对子女教育有一定的希望值,希望子女可以就读世界名校的人士;4、希望获得安全舒适的生活环境,享受高品质生活的人士;5、希望与欧洲非洲等地区有贸易往来的商人。简单一点来说,其实现在很多人考虑投资移民西班牙,只是想拿一个身份,这个身份可以让他在欧洲畅通无阻,等到十年、二十年后,再住到西...
希望移民西班牙的大致可以分为以下几类人。1、希望快速获得移民身份的人士;2、房地产投资者,受国内购房政策限制的人士;3、对子女教育有一定的希望值,希望子女可以就读世界名校的人士;4、希望获得安全舒适的生活环境,享受高品质生活的人士;5、希望与欧洲非洲等地区有贸易往来的商人。简单一点来说,其实现在很多人考虑投资移民西班牙,只是想拿一个身份,这个身份可以让他在欧洲畅通无阻,等到十年、二十年后,再住到西班牙。所以西班牙的移民政策,其实最吸引人的还是它的欧盟的身份。
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1、想快速获得移民身份的人士;2、房地产投资者,受国内购房政策限制的人士;3、希望子女可以就读世界名校的人士;4、想获得安全舒适的生活环境,享受高品质生活的人士5、想与欧洲非洲等地区有贸易往来的商人。
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17:11:06 本文行家：
西班牙有着热情洋溢的生活和风光无限的海洋沙滩，每年都吸引着大批的外国人前来观光旅游。与此同时，西班牙较低的房产价格，以及优惠的移民政策等，让不少游玩过西班牙的外国人都升起了在此购房的心思。那么，如何才能在西班牙够买到一套心仪的房产呢?下面邦海外小编就带大家了解下关于西班牙买房攻略的相关内容。西班牙买房攻略
1、 早下决心出手西班牙房价经过金融危机和欧洲债务危机的影响，在2015年左右曾跌回到2007年水平，而现在则是西班牙房价的回暖期。因此，如果想在西班牙买房，只要资金足够，就应该早点着手准备，在如今房价还未大幅上涨前提前抄底，才可以获得做大的利益。当然，目前西班牙房价上涨的地区主要集中在大城市，一些郊区以及小城镇房价还有下跌的可能性，投资者要自己调查清楚。2、 选房既要专业也勿挑剔选房子是一家很复杂的事，各个环节都要考虑清楚，比如说个人的预算、家庭和工作的需要以及子女入学等，所以在选房时要尽量的专业，能尽可能的符合自己的要求。但也要记住，没有十全十美的房子，买房人在西班牙选房时，如果有一套房子在第一眼就看中后，即便有些小问题，也是可以接受的。也不要想着去看更多的房子，因为房子不是看到越多越好，那只会拖延买房的市价，错过房价的低位期。3、 买房前准备工作要做好对于外国人来说，在西班牙买房可能都是一个新的历程，在这过程中有诸多的问题会困扰我们，比如法规政策、文化差异等。因此，在西班牙买房，前期一定要做好充分的准备，了解相关的行情和政策，这样才能在机会出现时第一时间就能果断出手，不让好机会溜走。4、 研究投资回报率对于在西班牙买房的大对数外国人来说，其目的多是为了投资。因此，在买房前有必要对投资大概能带来的回报做好研究。因为西班牙的房产市场才经过洗牌不久，因此好房子有很多，特别是租金比较好看的地区。比如投资者花费10万欧元买的房产一个月能有500欧元回报，那么一处20万欧元的房产一个月也就500左右，那么哪个投资更好就不言而喻了。西班牙二手房价格
西班牙房产市场才刚从低谷中走出来，因此无论是新房还是二手房，其价格都相对较低。这也是如今众多海外买房客涌入西班牙的原因，都想在这个时候能够抄底西班牙房价。据数据统计，在2015年低谷时期，西班牙低价地区的房产价格只有2200欧元左右，即便是西班牙最大的两个城市，首都马德里也就4200欧元，而巴塞罗那则只是4100欧元，即便现在房价上涨了点，但还是在很合理的区间内。但到具体的房价则会因为其他因素而有所不同，在西班牙，影响二手房价格的因素还有这些。1、 房屋老旧的程度因为西班牙房产产权是永久的，因此很多外国买家尤其是中国的买家对房子的新旧程度并不十分伤心。可是要知道，越旧的房子，意味着买家接收后需要翻新的地方也越多，除了要有一比不小的开支外，在西班牙，有些古老的房子是不允许随意改动的，需要当地政府部门的同意才行，所以买家在选房时要多注意。2、 交通便捷度一般来说，二手房周边都已经有相当不错的发展，因此在交通方面要注意所选地区的交通是否会拥挤，相信每一个买家都不希望每次出门都在门口被堵上十几二十分钟的。不过这些地方往往也会较为繁荣，投资者最好根据自己的需求来确定。3、 社区安全购买二手房的一个好处就是周边的环境已经相对确定，因此所选地区好不好，买房人只要自己亲自到此查看一下就可以。如果说所买房产的周边总是有些不务正业的人出没，那么该社区的安全是有威胁的，应尽量避免在此买房。西班牙房价
当下西班牙房产正是抄底的好时机，无论新房还是二手房房价都是处于历史低点，有实力的买家最好能够早点入手。可能有些外国买房人对西班牙未来的楼市还有担忧，那么以下几点就可以打破您的忧虑了。1、 适宜人居住西班牙是闻名全球的适宜人居住的国家，这里气候温和，环境优美，风景如画。而且相对欧洲其他国家来说，西班牙的生活成本更低，但享受的生活质量却丝毫不打折扣，这里有着优质的教育资源，先进的养老机制等等，目前西班牙人的平均寿命可以达到80岁。2、 房价低廉很多人买房就是怕房价会跌，让自己血本无归，虽然西班牙房价经过几年的波折，但如今已经走上正轨，而且西班牙房价已经跌到十年前的价位，不太可能会更低，接下来触底反弹将是大概率。除此之外，目前西班牙也在出台政策鼓励人们在西班牙买房，比如帮助外国在西班牙开创事业和生活等。3、 产权永久在西班牙买房的另一个好处就是这里房产产权是永久的，这就意味着只要外国买家在此买房后，就可以永久占有房子所在的地皮，可以将房产传承给自己的子女，而不是像国内那样70年后就收归国有。以上就是小编今天为大家带来的关于西班牙买房攻略的相关内容，希望能对大家有所帮助。&
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1053篇文章西班牙50万欧购房移民，这些问题你了解吗？|界面新闻 · JMedia扫一扫下载界面新闻APP2017年西班牙经济持续复苏，旅游业取得重大突破，超越美国成为第二大旅游国。而对于海外投资者来说，西班牙经济复苏让更多人看到了投资的优势，而且在西班牙只要购买50万欧的房产即可快速全家获得西班牙居留许可。享受欧洲高品质的国际化生活。
但在移民过程中，很多人都会有各种各样的问题比如：不会说西班牙语，在西班牙怎么生活？拿到身份后房子能不能出售？等等。
今天国道移民专家将在移民过程中遇到的部分问题做了整理，希望对大家购房移民移民西班牙有所帮助。
购房移民对申请人的要求？
申请人需年满18周岁，无犯罪记录；
在西班牙购买50万欧或以上的房产；
在西班牙购买医疗保险；
持有每年3万欧左右的收入证明。
50万欧元的最低房产投资额度包括税费吗？
房产不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。
西班牙的社会福利好吗?
西班牙属于欧洲高福利国家，凡交纳社会保险后，均可享受免费医疗和领取失业救济金，退休养老金等待遇，孩子享有公立学校的免费教育。
不会说西班牙语，在当地怎么生活？
西班牙是旅游大国，当地英语普及率很高。因此日常交流用英语也是OK的。而且作为移民大国的西班牙，当地有非常多的华人以及华人经营的商铺，因此基本生活是没有困难的。
除此之外，西班牙每个大区都有政府机构免费为移民或外籍人员提供基本西班牙语培训课程。
西班牙的房子都是怎样的？
欧洲国家人口密度大，城市普遍以公寓为主，独栋楼房和别墅分布在郊区。
在售二手房比新房数量要高很多，因为欧洲提倡保护城市原有的风貌，房屋会定期整修但基本不拆迁。在市郊也可以选择别墅型独立公寓，靠近海岸线的通常价位偏高。
西班牙移民房产在出租出售上有什么限制?
西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，没有使用途径限制、房产可出租，获得永居后可以出售房产，资金不会被长久套牢。
购买不动产额度可以累计吗?
可以购买一处或多处不动产，总价值达到或超过50万欧元即可。
可以与其他人合伙购买不动产吗?
可以与其他投资者共同购买房产，只要申请者本人投资额达到或超过50万欧元。
购房之后房产还会产生什么费用？
在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定，拿巴塞罗那市区100平的房子来说，它产生的地皮税是800到1200欧元之间。
除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。
一人申请，全家移民?
主申请人可以携带配偶、主申请人子女（18岁以下或18岁以上25岁以下未婚在读子女）以及主申请人父母一起移民。2017年5月西班牙收紧移民政策，取消配偶父母以及配偶单方子女的申请资格。
居留签证的有效期有多久？
西班牙投资移民获得的居留身份是1+2+5+5......的形式。先获取1年期的居留签证，在获得的1年身份的时间里随时登陆西班牙申领2年居留卡，在居留卡到期前2个月登陆申领5年居留卡，每5年更换一次。
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