同森锦熙3期住宅什么时候开盘啊？开的几栋呢？_百度知道
同森锦熙3期住宅什么时候开盘啊？开的几栋呢？
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5月中旬好像是开的3期6/7栋，建面大小100平—120平，3房跟4房对我们刚需一族来说真的比较合适，刚好够一家人居住嘛。我主要看中不是清水这一点，所以也在密切关注中。
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同森锦熙还会推商铺吗？什么时候？
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还会的，估计3月底，全业态的商铺还是比较诱人的。再加上紧邻蓉2号线技师学院站，确实锦熙的铺子的人气确实很高，我也在持续关注中希望可以买到。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 【同森锦熙】同一个小区的房子，升值潜力会有差别吗？
【同森锦熙】同一个小区的房子，升值潜力会有差别吗？
我来帮他回答内容不能为空
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小区会根据朝向 位置
装修 房屋保存度 来决定
朝向有差别
有 不同楼层不同栋数，还有装修价格都是有差异的
多层公摊小
实际面积大
高层带电梯方便看个人情况
升值潜力是一样的，只是小区里楼栋楼层的分布，价格会不同的。
升值空间 肯定有 新北站项目以落定
硬件近地铁
质量可以，也算是学qu房，边上有地铁，住宅2梯4户，以后也好出手
11号线口 距离周浦和中环近，小区户型正气
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&同森锦熙怎么样？觉得位置不错，想了解一下_百度知道
同森锦熙怎么样？觉得位置不错，想了解一下
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项目地址离技师学院很近，商业的发展肯定是很好的，太平洋影城也很近，休闲娱乐都很方便的。
户型没得说，确实不错。特别是小阁楼很有情调。就是位置很一般，到老成灌路那条路有点堵。外面是工厂。周围就几个学校。商业起来估计会不错。
不要买他们的房子我交了2万排号费他们写好15个工作日退款，可是迟迟不退，售楼顾问说没有在哪里上班了，找经理他们经理也不理说不是她管
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。4次报名3次摇号1次选房，户型都不知道就匆忙上了车
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正在参加【分享我的摇号选房经历】活动 【写在前面】本身年前就已经通过各种磨难，最终选到房子，也一直想把这次经历写出来，想着万一对其他人有用，也算是好事一件。可是实在是太忙（lan）,再加上自己的文笔不好，害怕献丑，所以一直拖到最后一天。这是我的选房经历，希望能对大家有用，也希望大家早日摇到自己理想的房子。
目录一、基本情况介绍：刚需按揭社保购房二、从毫不在意到无情限购：“爱答不理高攀不起”一共8字80画三、新房没机会抢，二手又暴涨：中介喊“哥，这点首付要不咱买公寓吧”四、摇号新政赢曙光：在希望和失望之间努力放平心态五、看别人选房到自己选房：我在五味杂陈中选了连户型都没看过的房六、补齐首付款和办理按揭：一直签字画押就行七、我的一些小总结：祝大家摇号必中
一、基本情况介绍：本人情况：男，90年，家在新疆，汉族，在成都读书毕业后留在成都（犀浦）工作，与女朋友恋爱两年；摇号房源：报名4家，交资料3家，分别是保利城四期、金科天宸、朗诗未来家、同森锦熙（未交资料）选中房源：保利城四期，单价9800，精装，105平，新都大丰购房方式：社保两年贷款情况：按揭三成，贷款30年，建行，利率上浮12%以上就是自己的基本情况，来成都读书4年，毕业工作4年，逐渐稳定，基本上已经熟悉并且爱上成都，再加上和女朋友已经谈了两年多的恋爱，想着总得给人家一个交代，便成了一个想定居成都的刚需一族。
二、从毫不在意到无情限购我相信看到现在情况，很多人都会说，如果当初.... 我也是，举两个栗子吧：1、15年我同事在红光买房，当时还可以首付两成，利率优惠。同事给我说他买的首付才9万，月供也不多，还送10年车位使用权。我当时还一脸天真地跟我妈吹牛，说没事，不用管我，成都房价又不贵，我自己再工作两年自己买...2、我喜欢骑车，但对爬坡一直有阴影，所以对有坡的地方一直印象不好，15年去一个朋友家作客，靠近龙泉，当时坐了很长时间的地铁，还走了一段大起大伏的路，所以当时觉得这地方这么远还这么多山坡坡，求我买这里我也不买，直到成都东进...所以说啊，当时只怪自己太年轻太天真，还从未意识到成都房价会坐上过山车，直到后面看形势越来越不对劲，正考虑买房的时候，成都楼市限购政策出台，可当时我的社保才不到一年，无奈只能眼睁睁看着房价暴涨却无能为力；至此，我对我对那句“曾经你对我爱答不理，现在我让你高攀不起”理解深刻。
未完待续...
三、新房没机会抢，二手又暴涨17年5月份的时候，我社保还差几个月满两年，准备开始看房，当时不想让家里负担太重，所以首付计划20万，打算买温江的房子。一个是因为离自己上班的地方稍微近一点，另一个想说温江的居住环境和氛围相对较好，对于我这种刚需一族可能更合适，当时温江房价相对来说也还没太夸张。第一次看房：明信城刚好看到绿中介APP说地铁口附近有明信城开盘，赶紧过去看，临近中午去的，售楼部已经坐满了人，没有销售招待（这和我曾经以为的销售非常热情，还端茶送水相差甚远），我转了一圈后去前台问了下，销售告诉我这一批已经卖完了，问我全款还是按揭，让我留联系方式，说下批开盘联系我，我登记了资料后就走了，是的，后面再开盘也没联系我。第二次看房：金科天宸因为女朋友的闺蜜买在了这个小区，推荐我们去看看，说是还剩的有点房源，所以我们也看了这个小区，当时销售也算热情，带我们看了样板间也介绍了很多购房和贷款相关知识，可是首付超出了点，以及剩余房源不怎么样，我想反正社保也没到，现在也买不了，等等再买吧，于是，这个我也错过了。再之后，成都楼市和那个夏天一样热，要么没有新房消息，要么就是全款抢房，眼看新房一直买不到，房价又在涨。刚好在地铁口加了一个中介微信，便希望让中介帮忙找一找犀浦或者温江的二手房，中介了解我首付款后，也告诉我这种情况比较难，说现在能三成首付的几乎没有，但也在帮我找。第一个二手房在犀浦西南交大附近，户型很小，也很差，房东说接受按揭，当时也有两三拨人同时在看，房间就显的更小，我们没看上。第二个二手房在犀浦夜市附近，2梯20多户，复式两层，我以为是公寓，楼道很窄，但是中介和房东都说是70年大产权，考虑到后面有小孩和老人，以及住房安全，再加上算到首付和中介费及税费后，也PASS了。中介后面给我说，“哥，你这点首付实在是困难，要不你看看公寓好不好”，但当时听说到摇号购房，所以我选择了再等等。
四、摇号新政赢曙光在等待摇号政策出来之前，空了一段时间没有看房，因为这点首付我也清楚，除非是郊县，要不然很难买到房，考虑到当时的房价，想说摇号政策出来就算能按揭，我这点钱好像也还差点，便又厚着脸皮问家里人说能不能再支援一点，增加到30万，我妈说，你先看房子，缺的钱家里想办法。终于，在万众期待中，成都版摇号政策出炉，当天下班回家一直在研究政策，到处看评论，最后确认开发商不得拒绝按揭用户购房后，心里的石头落下一半。接下来便是每天等待房协网公布房源，下载房源资料，然后看价格,了解楼盘资料，网上报名、请假、现场交资料、等待摇号的漫长过程。第一个报名：保利城四期报名这个房子有几点考虑，一个是位置在新都大丰，北3.5环，进城较近，后期还有地铁规划；另一个是大开发商，品质有保证，周边其他大开发商和保利自己的物业也较成熟；再一个是北边相对来说房价较低，虽然自己可能凑到首付有30万，但还希望控制在25万左右，不要把钱全部花光，刚好128套房源中有48套总价在70-80万之间。所以这个房子也是我们第一个报名也是当时非常满意的楼盘。因为是第一次交资料，这里差点发生意外：12.28报名后，我一直以为是销售会通知我什么时候去交资料，所以也没着急，报名后家里刚好也在帮我问亲戚凑钱，所以没在意。直到31号上午家里问我马上要元旦假了，怕放假不能打钱影响我用。我才在中午问到销售电话，销售说现在已经在收资料了，报完名第二天就直接来交资料就行了，而且元旦假结束后也结束收资料了，当天已经是最后一个工作日了，让我赶紧补齐资料。我也担心元旦期间政府部门不上班，赶紧让同事帮我打印需要公司盖章的材料，并帮我盖章。自己请了半天假出去银行打印征信和房管局打印无房证明以及银行流水。元旦第一天去交资料，准备的资料有：身份证复印件、最近两年连续社保证明、公司稳定就业证明、无房证明、工资证明、征信报告、银行流水和存款证明。收资料时销售问我要公司工商营业执照复印件，我说房协网文档上没有说要这个资料，销售说先交资料吧，后面的银行征信、流水也没有也没有要，只是让旁边的银行工作人员帮忙看下是否有问题，销售说他们自己看不出来。另一个是当时我在房协网上报名有一个信息选错了，在交资料的时候告知我的，但因为我的资料按照正常选项是齐全的，所以当时也接受了我的资料。摇号结果：虽然是第一个报名的，但却是最后一个出结果的房子，128套房子，我在140名左右。第二个报名：金科天宸报名这个房子，一个是前面提到的，我们看过这里，当时对这个位置还算满意，另一个是限价后首付也在接受范围内。所以也报了名，但在交资料的时候也遇到了一些麻烦：因为我是按照保利的资料准备的，我以为都一样，结果还需要社保里面的医保清单，而且还需要公司盖章的营业执照复印件，这意味这我需要再回公司请假盖章然后再来交资料，当时非常生气，问销售房协网上你们公示的资料没有说要这些东西，为什么现在又要，销售说这个是房管局要求。我说我那等下吧，我就走出去按照文档公示的温江房管局投诉电话打过去，告知这个开发商要求我提供公示材料中没说明的资料。温江房管局答复的是，这些是辅助材料，确实是房管局需要的，因为社保清单没办法看出来社保缴纳地区，所以需要医保清单，而公司营业执照也是为了证明公司所在区域满足限购条件，但是不一定要营业执照，在国家企业信用信息公示系统上查询并打印基本信息也可以。然后我就找了一个打印店，打印这些东西又回到售楼部，起初销售说打印的公司信息也需要公司盖章，我说房管局告诉我的这个也可以，最后旁边的销售提醒说这个不用公司盖章，销售才收走我的所有资料（p.s.我给的征信报告是复印件）。摇号结果：270多套房子，我在800多号第三个报名：朗诗未来家考虑这个位置一个很大原因是房价很便宜，是清水房，首付和月供的压力会减轻很多。另一个是这个位置的有轨电车马上就要通了，对于在犀浦上班的我比较便利。这个楼盘的资料收的更少，只要了身份证复印件、无房证明、稳定就业证明。摇号结果：300多套房子，我在3000多号第四个报名：同森锦熙理由同上，但因为女朋友不是很喜欢那边，所以这个就放弃交资料了，后面销售有打电话过来确认是否没有交资料。报名摇号是一件非常繁琐且折磨人的事情，需要找公司盖公章、需要准备资料、需要请假去现场交资料，还容易碰到各种资料问题。同时，因为比较倾向某个楼盘，也做了很多功课，但最后因为摇号结果却无情的被拒绝，这种失望感是非常强烈的。这个时候会有很多负面情绪，需要学会控制和调节。我想的是，摇号虽然有缺陷，但是对于我这种手里持着三成首付的人来说还是有机会，而不是像之前，我连售楼部的门都进不去。摇号，想说爱你也不容易...
五、看别人选房到自己选房前面提到了，保利城是我第一个报名交资料的楼盘，可是迟迟没有摇号的消息。后面几个晚报名交资料的楼盘却都以及其靠后的结果早早宣布与我无缘，眼看马上就要过年回老家，所有的希望就寄托在这个楼盘。终于关注楼盘的公众号发布了摇号的通知，摇号当天便早早百度了摇号所在公证处的官网（公证处官网要比官方微信公众号公布时间更早）。开始摇号后，每隔半个小时都要刷新下公证处网站看是否有结果。终于出现了，赶紧下载对比找自己的号码，128套房源，我在140号附近，虽然是3次摇号结果中最靠前的一次，但心情却不怎么美丽，考虑到当时只是看上了其中48套最小的户型，瞬间心里凉了一半，心想肯定轮不到我选了。当天晚上，置业顾问给我打电话，说恭喜我摇中，通知我当天去选房，我告诉他我号码没在128内，怎么说是摇中了，他告诉我，有的是全家摇号只买一套，有的是参加其他楼盘已经摇中其他楼盘，有的是中途意向房子被选就会放弃，所以我的号码段还是非常有机会。虽然这么说，心里还是明白自己想要选择小的户型可能没有太大机会。但既然通知了，那就去吧，把摇号选房所有过程全部参与一遍，就当模拟考，下次选房可以更加从容。【摇号前准备】选房头天晚上，因为还幻想号数靠前选房的人都是不缺钱的，都选大户型，我还是有一丝可能的，所以还是做了一些功课。听说选房时间只有3分钟，可是我和女朋友对楼盘的了解仅限于交资料当天简单看了下户型（交资料人太多，置业顾问几乎没时间帮你介绍）以及房源表的价钱，于是制定了一个选房的顺序参考依据（开发商制定的价格），如下图：（①3号2号面积户型一样，但3号价格高于2号，所以相同楼层优先选3号；②左侧按照价格把楼层价格按照从高到底排列区间；③右侧是相同价格的区间的按照楼层高度喜好再详细排列）。
有些简陋，但自己心里还算清楚，就算到时候去选房时间不够，我只用按照左边看楼层是否有房源，如果有，再按照右边楼层顺序选择就可以了，甚至连顶楼和底楼都不放过。
【摇号当天准备】按照职业顾问要求7点钟就到了楼盘，虽然9点才开始选房。不过提早到有提早到的好处，置业顾问会告知摇号的注意事项，选房的规则（比如置业顾问给自己的客户说，如果前面的客户选房比较墨迹，你们可以适当催促一下，因为房管局要求工作人员不能催促），也可以让置业顾问再详细介绍一下自己意向房源的信息，也可以在现场听听其他人讨论的房子更多信息。置业顾问也会预先了解下客户意向房源并提前填写一张表，如果意向房源比较少，置业顾问会根据你的选房顺序帮你适当增加，到时候可以根据这张表再对比别人已经出来的选房结果随时调整自己预选房源。
自己带笔和纸最好，可以根据选房结果实时划掉意向房源和调整房源。
【紧张刺激的选房场面】是的，“紧张刺激”这个形容词对于第一次参与选房的我一点都不夸张，虽然最开始就做好了可能选不上房的准备。可是当选房正式开始，主持人煽动性的致辞，置业顾问不断的提醒，尤其是异常冷的室外却挤满了人，不断有“全款”、“买来投资”、“家里第x套”这些词在耳边围绕的时候，我这个“刚需”更显紧张，满脑子都是“有钱的人怎么这么多”、“房子为什么这么多人要买”、“为什么你们有房子还要跟我们抢”等等...
每次主持人通报内场前一个人的选房结果后，外场等候的人群就会引起一阵骚动，然后紧张的看着场外和场内同步的房源剩余情况，低头做着准备。我也一样，随时和女朋友微信通报我们自己意向房源被选情况，女朋友帮我在她的电脑上面划掉。不出所料，小户型因为单价便宜（单价8000左右，总价75w左右，据销售说因为政府限价所以用这批房子拉低均价）很快的就被选完。
2号、3号房很快就被选光，因为当时想既然已经来都来了，就算没有想要的房子，能自己去内场体验下也算不白来，也算把摇号选房流程全部走完，为下次选房做准备吧，于是就继续看他们选房。
【临时的决定，买！】本来已经没有自己的房源，想轻松的等最后走个过场进内场体验流程，然后再签放弃的。可是在等待的过程中也想了很多，我也一直和女朋友在沟通说下一步怎么办，继续报名等摇号还是怎样。女朋友也跟我说还有几套100万左右的房子，我的首付预算30万差不多可以选，如果说我的钱不能全部花光，她可以把她的存款全部给我用，因为她对这里相对于其他几个我能买得起的区域，她是更喜欢这里的。这里插一段背景吧，我的首付在验资的时候因为原本计划找亲戚借的钱还没到账（后面确实没到账），所以其中10多万是我姐自己在老家的购房款，已经签了二手房合同，但还没付款，借给我打印流水验资的，用完再还给她，而我妈那几天也在医院检查身体出问题了，需要住院，所以我不敢把这些钱全部花光，万一后面急需要钱就没办法了。紧接着和女朋友一起算了下100万房子的月供，女朋友又跟我说算了，月供太高了，还要欠很多钱，而我妈的情况还不知道要花多少钱，就算了吧，等年后看还有便宜的再选，然后就挂掉电话了，虽然她跟我说没事，但我还是能听到她的失望。我又和我姐打电话，告诉家里我这边选房的情况，说有可能要把她借我的钱用掉，我姐给我说让我先用，她的房子还要过一段时间才用付款，家里面和我妈那里她帮我顶着，实在不行她再问她的朋友借钱，而我妈也知道成都房子一直在涨，也不容易买，想说我既然想留在成都就让我尽快买房，医生说我妈也需要保持一个好的心情，我买房我妈就不再担心了，所以在我姐的鼓励下，我走进了选房现场。进入内场之前会有工作人员先按照排号顺序签字排序，内场有公正人员检查身份证和和核验选房号，一组5个人，按照次序选房。轮到我的时候已经没有中高楼层了，也没剩几套房，倒好选，先看总价，然后在自己接受范围内选择楼层高的。确认，签字，公证处拍照，签合同付定金，结束，于是选择了一个自己完全没有看过户型的房子。当时没有选择放弃有以下几点考虑：1、摇号实在是折磨人的一个过程，先是希望后是失望，后面即使有合适楼盘也不一定摇的中；2、频繁的打印资料、盖章、交资料已经让我那两个月请光了当年年假，也严重影响年末公司的冲刺工作，如果后面还要继续请假，虽然老板不说，可自己也会不好意思；3、女朋友和我都比较中意该楼盘，而我确实应该早点给人家一个交代，继续摇下去不知道又要摇多久；4、虽然户型不清楚，不过还是基于对大开发商的信任，我们对户型也并不挑剔，而且大点户型对于我这个后面要有小孩和老人的刚需一族来说，可能也是个不错的选择。5、家里人以及女朋友给了我莫大的支持和动力！最后，128套房源在选到170号左右清盘。
未完待续...
六、补齐首付款和办理按揭选房交完定金后，通知多少时间内补齐首付款并办理按揭。置业顾问会提供一份所需材料清单，并且会给一份楼盘合作按揭银行的稳定就业证明模板和收入证明模板。同时为了避免拥挤，置业顾问一般会推荐避开前两天的高峰时间。同时，如果是下午去，尽量可以早一点，避免人多也赶上银行工作人员下班就白跑了。
如果不知道模板怎么填，或者资料具体准备情况，请一定和置业顾问提前联系。因为我的流水担心不够，所以我全部打印空白模板，手写姓名后找老板盖章，然后拿到售楼部。
【办理按揭】先去找置业顾问检查资料，然后交给现场银行工作人员，银行工作人员会询问贷款金额、年限、方式等。检查项主要是征信、流水、无房证明等（如果在这部分出现任何问题，请不要和工作人员争吵，可以请他们等下然后立马找置业顾问）。之后根据征信情况确定利率上浮比例，然后是各种签字画押拍照，同时会收取一笔公证费，大概在2000左右。等这部分办理完成之后，如果没有该行的银行卡，可以在现场银行办理点办理，办理好之后在交给工作人员登记银行卡号，基本上这块就办理好了。其中征信报告：征信报告银行会再通过自己的系统打印并检查是否有问题。所以在自己验资打印征信到按揭现场检查之前，征信也不要出任何意外；关于流水问题：流水基本要在半年以内，银行口头要求流水的收入要在月供的2.5倍，如果不够，工作人员会让你补。可以添加共同还贷人，但需要共同还贷人的银行流水且亲自来办理。关于按揭银行：一般是楼盘指定合作银行，公积金贷款可以，但我没操作过，我的楼盘有人成功办理。关于银行利率：目前几乎所有银行利率全部上浮，如果征信没有问题是最低上浮，如果征信有问题或者有其他贷款等，会在最低上浮基础上再上浮，比例不定。关于无房证明：现场会要求你授权银行查询你的房产情况，会再次核验。
【补齐首付】准备好首付金额的银行卡，并请提前了解自己银行卡每日pos机限额，我当时因为不知道招行卡一天只能刷20万消费，差点没办法给齐首付。还好有带另一张银行卡，赶紧通过手机银行转到另一个卡上，才补齐首付。另外，请妥善保管任何一张POS单据和收据。【签订合同】原以为签订合同可以提前了解下合同内容，但其实并没有太多时间去一页一页看， 因为要签字的地方实在是太多了，还有一段话要对照抄好多遍，只能听着指挥，这里签、这里签、这里按手印、这里按手印...考虑到开发商还算有保障，而且也是格式合同，所以也就忍着手酸，在没看合同详情的情况下全部签完。忙完后，收到一份合同摘要，只有一张纸。正式合同说要拿到房管局备案，所以也没办法在签字之后拿手里仔细研究。虽然我没有仔细看合同，不过鉴于最近开盘的楼盘很多之前都有过不良记录，开发商质量参差不一，我还是建议大家如果有时间的，可以提前了解合同内容，然后再签。至此，摇号到选房到付款办贷款整个流程就基本结束，接下来就是焦急等待银行放款，希望不要出现什么差错。第一次写这样的文章，有些太口水了，还希望各位看官多担待~本来想今天一起把总结一起写完的，可是写到现在实在是太困了，每天下班回来都写很晚，今天就先这样，明天再写完吧~P.S.今天是元宵节，顺祝大家元宵节快乐、身体健康、摇号必中！
七、我的一些小总结购房的这些天来，不论是自己遇到的还是在群里或者朋友那里听说的，总结了一些大家可能会关注的一些问题，这里分享出来。因为时间或者政策的变化，如果有误还请大家及时指出，不能保证100%有效，仅供参考：【在哪里了解最新房源信息】1、成都房协（http://www.cdfangxie.com/）：自从摇号政策开始以来，这个网站便成为官方唯一摇号房源公示及唯一报名通道平台；楼盘信息中会包含一房一价以及摇号流程说明，建议下载后仔细查看，对楼盘所需资料以及报名截止时间和验资截止时间一定要搞清楚！同时，建议关注网站首页的微信服务号和订阅号，除了同步一些重点房源外，也会及时发布一些摇号规则通知等。（插一句：网上报名后只要生成购房登记号，就可以记下这个号码，然后第二天去现场交资料，有的开发商是不会通知你多久去交资料的。）2、成都帮帮帮（cdfbb028）：原成都房帮帮，换了个包装，但配方不变。重点房源、踩盘报告、避坑指南、干货攻略、常见问题等等等等一应俱全，每天文章下方的网友评论区也是学习增长见识的好地方。同时，可以加微信（cdfbb2016）然后让管理员拉你进购房群，里面各路大神都有，遇到问题抛出来很快就能解决。3、关注楼盘的置业顾问：如果心中已经有意向房源，但是没开盘，那么提前加上该楼盘置业顾问的微信，你可能会比其他人更早知道开盘大概时间以及大概价格等。之所以说是大概，是因为最终要以房协公布为准。【摇号资料里面“公寓”和“住宅”的区别】这个问题是大多数人都会问到的问题，尤其是限购后成都火爆的不限购40年产权的公寓被房产中介轮番灌输，所以在看到房协网上信息展示的“公寓”二字会被搞懵圈。其实，只要记住：房协网公布的房源全部都需要限购摇号，而需要摇号限购的“公寓”就是我们普通常说的70年产权住宅，因为日照时长问题，规范称呼为“住宅型公寓”；而不限购不摇号的公寓是40年产权的“商业型公寓”。下图比较好说明：
只要记住40年商业公寓不会参与摇号就行！
【摇号政策是否有“黑幕”】我先说我的结论吧，没有！或者说我不相信有！大家议论比较多的大概主要有以下几个：1、按揭的摇不上号：从我的经历以及我知道的情况，不论是商业贷款和公积金贷款都有摇到比较靠前的号码，也都成功购房。所以不论是按揭还是全款，应该是一样的。尤其是有些楼盘报名的人很多，销售根本不会收（看）你银行资金证明是全款还是按揭，更别说摇号的时候会知道你是全款还是按揭了。2、兜售摇号指标保证摇号：自从摇号开始以来，就有很多人在朋友圈或者群里看到这样的消息，说给一定的茶水费或者辛苦费，保证能摇到号，摇不到100%退款，而且这笔费用动辄10万、20万甚至更多。表面看串串信誓旦旦的跟你保证一定摇到号，先不说能不能，单就说如果摇到，那怎么证明是你的运气还是串串的操作？更不要说“摇不到100%退款”，这明显是稳赚不赔的一个生意，摇到了是串串的功劳，摇不到串串退款（也可能不退款玩失踪）从而没有任何损失。如果再有串串介绍你给茶水费，看能不能问串串，保证你摇到多少号，如果摇不到300%退款，看他怎么回复。3、开发商工作人员收资料时区别对待：这个问题最近也有人提及，随着摇号楼盘越来越多，大家对这个新鲜规则的整个流程细节关注度不高的时候，不排除有些工作人员从中作梗，故意为难部分购房人群。这里目前只能劝大家，在遇到工作人员故意刁难时，请尽量保留录音或者录像，按照楼盘公示资料找到楼盘所在区域房管局，进行投诉，从一开始就遏制住这股不良之风。关于摇号这里，从公布的公证处摇号规则看：需要使用公证处提供的摇号专用电脑，全程禁止联网，摇号排序软件随机抽取，仅导入摇号编号，以及除了有购房代表现场监督外，还需要全程录像。所以如果这种情况下，如果还相信所谓的黑幕，那这个黑幕就算有，以普通人的能力，想反对或者参与也都遥不可及吧。【办理按揭银行流水不够的问题】这个问题遇到的也比较多，因为是摇号选房，所以在选到房子之前，是有可能不确定需要贷款的金额，流水的问题也就不好确定。加上规定是2.2倍的流水证明，但很有可能现场要求你提供2.5倍的流水证明。我这里分享几个在群里看到的方法吧：1、本身收入没问题的，可以提供其他辅助证明，其他财产证明或者其他理财产品的交易情况；2、添加共同还贷人，但必须要求共同还贷人提供其本人流水和本人亲自来办理；3、补够流水，如果不清楚怎么补的，联系置业顾问，他们经历的很多，也比较专业，对这个问题有很多解决办法；4、可以开高收入证明的，尝试跟办理按揭的银行工作人员解释，公司其中一部分工资是直接发放现金，所以没办法体现在银行流水上。因为现在银行放款越来越严，所以第4点不是很保险。我的建议是找置业顾问，图个放心和省心，当然，你懂得。【准备资料的问题】1、无房证明：现在据说无房证明已经不需要重复提交，如果需要打印的可参考（）这篇文章。2、征信报告：分在线打印和现场打印，可参考房协网公布的《 购房登记规则参考样板》（http://www.cdfangxie.com/Infor/index/id/4040.html）这篇文章，文章附件二、三有详细说明。征信报告因为有打印次数限制，超过两次要收费，所以建议如果有楼盘要收走征信报告的话，先尝试给复印件。3、公司营业执照：如果在交资料是，暂时没有公司营业执照的话，可以找个打印店在“国家企业信用信息公示系统”网站上打印公司的基本信息也可以（2018年1月，温江有效，其他区域未尝试）。建议呢，大家可以按照最全的资料准备，避免出现意外耽误时间，如果工作人员要其他不必要的资料，建议随时拨打房管局投诉电话核实。【两次机会不选房后当年不能参与摇号】这个问题是指摇到号后不签字放弃也参与不选房。其中“摇到号”是指你的号码等于或小于房源套数；而“不选房”是指在未签署放弃协议的情况下不来现场选房，如果签署放弃协议，那么这个机会就不算浪费。有时候置业顾问为了能让你决定买房，会以这个要求吓唬你，所以这个规则一定要清楚，避免在慌乱中选了不合适的房子。
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就等您来抢楼啦！
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