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银行把公积金联名卡办成了二类卡,导致公积金业务办不了,给个人造成损失和困扰,银行有责任嘛
银行把公积金联名卡办成了二类卡,导致公积金业务办不了,给个人造成损失和困扰,银行有责任嘛
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您好,如银行的过错导致您合法权益受到损失,您可以向法院起诉要求其承担过错责任。具体根据实际损失进行赔偿
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违法信息举报邮箱：【重要】住房公积金宝典，不看是你的损失！
本文共有2925字
仔细阅读需8分钟
忽然发现，
一笔巨款躺在住房公积金账户里！
惊不惊喜？开不开心？
且慢，这笔钱该怎么用最合理？
是用来还月供，
还是提出来，
爱怎么花就怎么花？
今天，我们来聊聊公积金，
其中你最关心的问题。
住房公积金和咱们之前讲到的养老保险类似，都是一种“强制储蓄”，每个月单位都会从你的税前工资里扣除12%，缴存到个人公积金账户里，单位也会为你交上12%。在我们的五险一金里，公积金占工资的比例是最高的。这样一来，某天你会发现一大笔钱躺在账户里。
一、公积金贷款买房的相关问题
既然住房公积金可以看做一项购房“福利”，那咱们可以用来付首付吗？
公积金不能直接提取出来付首付。只有买房之后，提供房屋产权证和相关发票才能申请提取公积金。
我一个人还房贷压力有点大，可以和谁一起申请公积金贷款呢？
公积金贷款以家庭为单位，配偶、父母和子女均能和主贷人一起参与贷款，但是男女朋友关系不能一起申请哦！
公积金贷款和商业贷款究竟有什么区别？哪个更划算呢？
这个问题问得好，很多人都以为公积金贷款当然要比商业贷款好，因为贷款利率低。但是指旺君整理了下面这张表，看完你可能会有新的想法。
公积金贷款
首套房贷款最高额度120万元，二套房贷款最高额度为80万元；
限购城市首套普通商品住宅最高6.5成，二套房最高5成。
额度较高，二手房受评估值限制；
限购城市首套普通商品住宅最高7成，二套房最高贷6成。
个人贷款期限为1-25年，最长期限可计算到70周岁（组合贷款可计算到65岁），同时不得超过25年。
还贷期比公积金贷款更长更灵活
缴存住房公积金的职工，夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
面向社会公众，凡是有稳定收入的购房者，通过银行审核即可。
1-5年的住房公积金个人贷款利率为2.75%； 6-25年的贷款利率为3.25%。第二套房的贷款利率为首套房的1.1倍。
贷款期限内如遇国家调整利率，对于已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日。
商业贷款购房利率为4.9%（5年以上），不同银行会给出不同程度的折扣优惠。
公积金缴费者自己缴纳的资金
商业银行吸收的社会公众资金
大约需要40个工作日
大约需要20个工作日
决定权在住房公积金管理中心，银行只是执行机构
能否批下来主要看银行
等额本金/等额本息
等额本金/等额本息
数据来源于银监会、央行（各省分行）、住建部官网
从上表对比可以看出，虽然公积金贷款利率更低，但是商业贷款具有更多的优势：贷款额度更高、还款期更长、贷款资格更宽松，办理手续比公积金贷款更简单、审批更快，所以我们也可以用商业贷款买房，买完后把公积金提取出来用来还贷，也是不错的办法。
指旺君还要提醒大家的是，就算你符合公积金贷款资格（见上表），在申请公积金贷款时，你的公积金缴存情况还必须满足以下两个条件之一：
（1）如果你要买的是政策性住房，比如经济适用房等保障性住房，那么，你的住房公积金账户必须已经建立12个月（含）以上，且在你申请贷款的前6个月须足额、连续缴存，而且，申请贷款时要处于缴存状态。
（2）如果你购买的是非政策性住房，比如普通商品房，你的住房公积金账户也必须已经建立12个月（含）以上，而且申请贷款前12个月须足额、连续缴存，申请贷款时要处于缴存状态。
我们可以看到，普通商品房比政策性住房需要足额、连续缴存的时间更长，连续缴满1年、这期间不能断缴，仅这一条规定，就能将很多购房人拦在门外。在这1年内因为工作跳槽等原因断交的盆友们，需要向住房公积金管理中心申请特批，而在北京今年317楼市全面限购限贷政策之后，特批下来的概率越来越小、审批时间越来越长，所以这种情况下，着急买房的小伙伴们最好选择商业贷款。
举个栗子：
你想在今年11月购买一套二手房，打算申请公积金贷款，那么你的住房公积金缴存情况，必须同时满足这三个条件：
一是你至少要在2016年12月份或者在此以前建立了住房公积金账户；
二是你从去年11月至今年11月期间，连续缴存，不可中断；如果在11月之前有中断，需要及时补缴中断那个月的公积金。
三是今年11月份的公积金账户还处于缴存状态。
二、公积金提取相关问题
与养老金账户分为个人账户和统筹账户不同，公积金账户属于个人，公司和个人缴纳的公积金都会进入职工个人账户。养老金只能等到退休之后才能领取，而公积金却大不相同。
什么样的情况下，我能提取公积金？
根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
由此可见，无论你是买房还贷、租房，还是翻修自住住房、出国定居等情况，都能申请提取公积金。以北京为例，根据北京住房公积金官网，无论你买了新建商品房、自住商品房、共有产权房，还是二手房，都可以申请提取住房公积金。
公积金能取出来多少？可以全部取出吗？
如果你是因为买了房，取公积金用来还房贷，那么你和你的老公（或老婆）第一次就能提取所有公积金账户存储额，但夫妻双方累计提取金额不能超过你的贷款总金额，并且以后每年的提取金额都不能超过当年应还本付息额。
如果你是因为租房提取，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额，也不得超过房租的月租金；夫妻两个人同时提取的，提取金额既不得超过两人公积金月缴存额之和，也不得超过月租金。
公积金的提取条件我符合了，接下来该如何办理申请呢？
要想提取住房公积金，一般先要去银行办理一张公积金联名卡，其实也是一张储蓄卡。然后你就可以向所在单位提出申请了，提取住房公积金一般都由所在单位代为办理，如果单位拒绝办理，你可以带上所需的材料，亲自去当地住房公积金管理中心办理。以北京为例，购买商品住房提取公积金的的具体办法如下：
再来说说租房提取的办法。因为各地具体的租房提取管理办法略有差异，我们以北京为例，租房提取公积金的手续相比以前大大简化，申请所需材料如下：
我之前在北京工作，现在回青岛老家工作了，能直接在青岛提取公积金吗？
可以直接在老家当地提取。从今年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理，在手续齐全、符合转出地相关规定的情况下，向转入地住房公积金管理中心提出申请，即可办理，转出地无需办理任何手续。这对回家乡就业，或者要在新城市就业买房的人来说，节省了不少时间和资金成本。
指旺君最后要提醒一点，住房公积金能够用于买房、建造、大修（维修费用超过总房价的30%）等，但不可用于装修房屋哦！
原来，住房公积金有这么多好处，不管是用来申请住房贷款、提取出来交房租，还是商贷买房后取出来还月供或者做投资理财，都是不错的选择。
小伙伴们看完这篇文章，还不赶紧规划一下，让你的这笔“隐形资产”流动起来
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今日搜狐热点下月起，京山人提取公积金，再也不需要做这件事了下月起，京山人提取公积金，再也不需要做这件事了新京山百家号许多人都有一笔“隐形存款”――住房公积金以往由于办理公积金流程多时间长手续繁琐使得市民感觉要享受公积金的“福利”并不那么容易小编今天给你们带来这个好消息保准你高兴！23日，荆门住房公积金管理中心传出消息，我市再次调整了住房公积金使用政策，在全省范围内率先取消了提取由单位盖章核实的环节，以后市民提取、转移住房公积金就可以少“跑腿”了。住房公积金事关民生福祉是一项惠及广大群众的民心实事工程近年来，根据住房公积金改革发展的新形势、新要求，荆门住房公积金管理中心主动围绕缴存对象及单位的所想所求，力行简政之道，大力推行住房公积金管理工作“放管服”改革。在推动中心管理工作由“管理型”向“服务型”转变过程中，全力打通联系服务群众的“最后一公里”，切实提升住房公积金窗口服务的群众满意度。日前，该中心下发通知，主动对提取业务流程进行了精简。一是取消提取由单位签章核实的环节。缴存职工办理使用提取以及账户状态封存的缴存职工办理销户提取，无须由缴存单位签章核实，不再填写提取申请表。二是取消转移由转出单位签章核实的环节。账户状态封存的缴存职工办理转移手续，经个人凭相关证明材料申请或转入单位申请，可以直接办理，不再填写转移申请表。据悉，该通知已下发各办事处及营业网点。7月1日起，市民在全市任何网点办理住房公积金提取业务均无需填写申请表和经由单位签章核实，避免来回奔波。申请公积金贷款购房利率低还款压力小但是！小编提醒公积金贷款买房千万别犯这些错！一、申请贷款前足额缴存住房公积金如果您打算申请公积金贷款购房，在购房前按月足额缴存住房公积金必不可少。我市住房公积金贷款额度与购房总价值、房屋套数、公积金缴存基数和家庭负债情况密不可分。公积金缴存基数是单位为每名缴存职工申报的工资收入额，公积金缴存基数乘以月缴比例的结果就是公积金月缴存额。当家庭合计月缴存基数的60%低于家庭负债之和（含正在申请的住房公积金贷款）时，您就需要找在我市的公积金单位缴存职工为您提供公积金质押担保。因此，将基本工资、绩效工资津补贴奖金加班工资（含计时工资与计件工资）等全部纳入年工资总额后以此作为公积金缴存基数缴存住房公积金，不仅有利于增加您的个人收入，也有利于提高您的还贷能力认定标准，加快贷款办理。二、在借款最初一年内不能提前还款无论您多么迫切希望“无债一身轻”，在申请贷款的头一年中最好不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,提前还款应在还贷满一年后提出。三、逾期未还贷款会损害您和家庭的信用记录对未来财务状况作出误判是正常的情况，当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,应及早做好准备，向朋友、亲戚寻求周转资金支持，确保还款正常，切勿因为一时的经济压力损害您和家庭的信用记录。当连续逾期达到3期或累计逾期达到6期时，公积金中心会通过电话、短信通知、律师函等途径与您联系，如您仍未及时还款，中心将通过划扣您贷款的公积金质押担保或人民法院处置您抵押的房产来提前回收您的贷款本息。四、贷款期出租住房需告知租户无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,都必须将已抵押的事实书面告知承租人。五、贷款还清后要撤销抵押当您还清了全部贷款本金和利息后,可持公积金中心出具的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。六、保存借款合同和借据申请公积金购房贷款时，公积金中心与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。综上所述，申请公积金贷款不仅要了解大方向，也要关注小细节。广大缴存职工一定要注重做好细节，避免给您的生活带来不必要的麻烦和损失。来源/荆门晚报（通讯员 苏海涛 苏家齐）、荆门住房公积金管理中心大家都在看↓在京山城区西南方向，一个好玩的特色小镇即将横空出世！城区南河是我们京山人常去的地方，你知道他的由来吗？快看！京山最新城市宣传片！厉害了！我的大京山！重磅！今晚湖南卫视首播京山人郑千敏出品的历史大片《思美人》接棒《人民的名义》湖北80个县市区最新排名公布，达康书记看了我们京山都服气【京山文学】美哉京山【京山知识】做为京山人，你知道京山各乡镇名称来历吗？↓↓↓欢迎分享和评论~本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。新京山百家号最近更新：简介:京山地区的综合性微信，了解京山的风土人情作者最新文章相关文章公积金还有这些作用，不知道你就亏了
来源:融360
　　对于住房公积金，很多人都觉得没用，“现在房价这么高，我不打算买房，公司不缴公积金更好，我还能多拿到点钱”。其实，公积金不一定要买房时才能用到，还有不少好处，如果你不知道就损失大了。　　你必须了解的公积金知识　　所谓住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。说白了，住房公积金实际上是国家给城镇职工的一项福利，为什么这么说呢？　　1、公积金实际上是变相增加的工资　　不管公司从你的工资里代扣了多少公积金，公司还需要给你再多存一笔同样金额的钱，这相当于变相增加了你的工资。公积金扣除的越多，你的收入增加的越多。　　假设王磊的月收入是一万元，公司按照一万的缴存基数给王磊缴公积金，若当地的公积金缴存比例是12%，那么王磊每个月的工资里会扣除1200元的公积金，这1200元直接存入王磊的公积金账户中，同时，公司还需要缴1200元到王磊的公积金账户里，也就是说，王磊每个月的收入多出了1200元。　　2、公积金不需要缴纳个人所得税　　因为公积金是税前扣除，所以公积金是不需要缴纳个人所得税的。扣除的越多，等于可以合理避税的金额的就越多。　　3、公积金账户里的钱归个人　　养老金账户分为个人账户和统筹账户，公司缴的养老金是进统筹账户的，不归个人，可是公积金账户却不同，它是完全归属个人的账户，也就是说里面的钱是归你自己的，不管你以后到哪里上班，以后还是否继续缴存，只要进了公积金账户里的钱，就只有你能拿出来。　　公积金也不是说取就取　　虽然说公积金账户里的钱是完全归个人的，但是这笔钱并不是说取就取，它的用途一般包括以下几个：　　1、购房时提取出来做首付　　在公积金缴存了一定时间后（一般是12个月，各地公积金管理中心要求不同），你在买房后就可以拿着购房合同去公积金管理中心办理公积金提取了，需要注意的是，虽然在理论上公积金可以提取出来买房，但是在实际操作中，因为提取公积金必须要用到购房合同，而购房合同则要先支付购房款才能签订。所以，公积金不能直接用作购房首付，购房者必须要先垫付再提取。　　2、建造、翻建、大修住房　　对于城镇普通人来说，建造和翻建房屋基本不太可能，而提取公积金大修住房也不是普通的装修房屋，它一般需要满足以下条件：　　①需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。　　②需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。　　除此之外需要注意的是，建造、翻建、大修住房只能提取一次公积金，可以一次性提取所有余额，但提取金额不能超过建造、翻建、大修自住住房的总费用。　　3、租房时用来付租金　　在现在的高房价下，普通人尤其是刚步入职场没多久的年轻人，大部分都不能马上买房，需要租房住，而租房也可以提取公积金来支付租金。　　以前提取公积金交房租很麻烦，不仅需要提供租房合同，还需要提供租房发票，现在为了方便缴存人，不少地区都简化了公积金提取手续，以北京为例，只需要提交提取申请书、身份证、无自有住房证明、提取住房公积金支付房租承诺、授权书和结婚证即可。　　4、申请利率低的公积金贷款　　和商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，所以缴存公积金最大的一个用途就是可以申请公积金贷款。　　目前5年期以上的商业贷款利率是4.9%，而公积金贷款利率只有3.25%，假设你买一套300万的房子，贷款80万，贷款30年，如果申请商业贷款，你每个月需要支付4,245.81元，30年需要支付728,492.96元利息；而如果你申请公积金贷款，月供只需要支付3,481.65元，30年需要支付的利息只有453,394.2元。　　你不一定知道的公积金冷知识　　1、可以提取父母的公积金买房　　想买房但自己公积金太低，怎样才划算呢？答案是可以提取父母的公积金买房。目前大部分地区的公积金管理中心都出台了直系亲属之间可以互相提取公积金买房的政策，大白话就是，我的公积金不够买房的，但是我爸妈的够，那我就可以以我的名义买房，但是提取我爸妈的公积金来付房款。　　2、公积金可以用来看病　　公积金可以用来看病，但这个病并不是平常的头疼感冒，而是指重大疾病或重大手术住院治疗，患病的不一定非得是本人，可以是家庭成员(包括配偶及未成年子女)。需要注意的是，各地对重大疾病的规定有所不同，比如深圳规定，共有九类重大疾病或重大手术可以进行公积金提取，包括：恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性肾衰竭（尿毒症）、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。　　3、公积金的缴存秘密　　①公积金缴存有限制　　因为公司要补同样的钱，所以公积金缴存的越多对个人来说越划算，但是公积金的缴存金额是有限制的。一个是缴存比例的限制。各地的缴存比例不同，但是比例最高不能超过12%；另一个是缴存基数的限制。公积金缴存基数最高不超过当地上一年度平均工资的3倍，也就是说，即使你月收入5万，但是当地上一年度平均工资是3000元，那么公司最多按照9000元的基数缴纳。　　②公积金缴存比例不以你的工资为准，而是以缴存基数为准。因为公积金缴存对于企业来说是一笔额外支出，因此不少企业为了降低压力，虽然给员工的工资很高，但是公积金缴存基数却是按照工资的一定百分比缴纳的。所以你在查看工资单时，如果发现公积金缴存金额没有你想象的那么高，不妨问问人事部门自己的缴存基数是多少。　　同时，公积金缴存基数是每年一调整的，如果你发现自己工资上涨了，但是公积金缴存额却没有增加，那么有可能是还没有到下一个公积金缴存基数上报的时间点。　　4、公积金余额可以继承　　公积金作为个人账户财产，可以作为遗产进行分配，如果缴存人去世，他的继承人或受遗赠人可以提取公积金账户内的余额；如果恰好缴存人无继承人也无受遗赠人，那么公积金的余额就会被纳入当地的住房公积金总额中，作为增值收益。　　5、公积金断缴影响买房　　申请公积金贷款都有连续缴存的时间要求，通常都是12个月，如果在你买房之前发生了公积金断缴，就无法办理公积金贷款了。　　6、公积金可以当低保使　　如果公积金缴存人被纳入当地城镇居民最低生活保障或特困救助范围，本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。
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