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迪拜“摩天大楼定律”魔咒：大楼建成之时危机开始之日
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迪拜“摩天大楼定律”魔咒：大楼建成之时危机开始之日
&&&&&&&&迪拜“摩天大楼定律”魔咒：大楼建成之时危机开始之日&&&&&&&&&&&&&——虽迪拜不会败但提醒我们购房模式要改&&&&11月25日阿拉伯联合酋长国中第二大的迪拜酋长国宣布将迪拜世界的债务偿还期暂停6个月，此举意味着迪拜的国际影响力会受到影响，同时相关评级会下跌，股市会动荡，楼市会“跳楼”，旅游会受损……“迪拜楼危”一新鲜词汇反应了地球人一幅“幸灾乐祸”的心态。再看中国媒体，充分挖掘狗仔队的潜力，连续5天来，基本上中国媒体把迪拜现状、债务行、温州商人模式、胡宾现状、建材商现状等等都揭了个老底，连颜色都不保留。全国媒体围绕迪拜楼危对世界金融、对中国楼市等等的影响展开了系列的甚至夸张的报道，不得不佩服媒体人的精神。&&&&其实在我看来，“迪拜楼危”有点夸大，迪拜不会败，只是我们的模式和速度需要改，否则必将映证“摩天大楼定律”魔咒：大楼建成之时危机开始之日。说迪拜不会败的理由如下：&&&&——880亿美元的外债相对美国8000亿的外债不过是蜻蜓点水，何况还有众多的机构会可以对此负责；&&&&——低税的贸易价值始终存在，迪拜的进出口贸易长期看好，经济长期看好；&&&&——许多商人依然看好迪拜，“债务危机爆发的时候，迪拜的建材展正在如期举行”，许多人甚至是看了报纸后才知道发生了“大事”，但许多商人选择短期性回避，长期性回归；&&&&——用迪拜温州商会会长陈志远的话说，经过08年的金融危机和今年4月的震荡，楼市买家的抗跌力明显加强，并非“所有的积蓄都只用作炒楼”，多元化的投资对房产投资的相对安全性是很大的保障；&&&&——迪拜的房价经过两次大的调整，房价稳定在约2万元人民币的水平，是多数人都可以接受的抗力价位。以中国大陆市场的疯狂，炒迪拜，可能比炒深圳、上海、北京的房子都要安全保险。&&&&但“迪拜楼危”确实给我们许多启发：&&&&——投资模式要改。温州商人在迪拜炒楼的模式很简单：一群人坐在一起讨论是否值得购买，赞同者就可能共同出资拿下部分或者整栋房产，然后以炒楼花的方式直接高价转手。中国大陆不准炒楼花，这是一大好事。但大陆人需要改的是：一窝蜂地上。跟风心态很重，发现别人说好就跟着下手，殊不知可能就是最后一棒。&&&&——中国千万别映证“摩天大楼定律”魔咒：大楼建成之时危机开始之日。当迪拜成为拥有世界上最多高楼、世界上第一家七星级酒店、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场等设施的国家的时候，国度扩张的危机逐步来临。中国今年的房价不断创新高，深圳的房价直接从年初的1万到如今的2万，200%的涨幅犹如打造了一座看得见的“摩天大楼”，在信心膨胀的市场里，“大楼建成之时危机开始之日”这种潜伏的魔咒危机没几个人相信的。（迪拜是世界各国政府、企业、个人考察的热点）
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&&&顶，这个评价还有参考价值
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深圳第一高楼即将落成。
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你把我想说的说出来了：）平安银行已经在动工了，估计后年能建成。[夏天下雪]( 11:16:15)深圳第一高楼即将落成。
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楼市有惯性，明年还能挺。政策也不敢大动。后面实业一发展起来，投资渠道多样化，楼市肯定受到影响。后年是震动年。刚好也是深圳摩天大楼建起来的时候。
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&&&&明年的房价会不会直接往下跌呀？
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——迪拜的房价经过两次大的调整，房价稳定在约2万元人民币的水平，是多数人都可以接受的抗力价位。以中国大陆市场的疯狂，炒迪拜，可能比炒深圳、上海、北京的房子都要安全保险太远&&不了解。
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放P！当年纽约帝国大厦第一高楼建成之日，恰恰是经济复苏之时
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&&&&&楼上的到很乐观哈
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中国今年的房价不断创新高，深圳的房价直接从年初的1万到如今的2万，200%的涨幅犹如打造了一座看得见的“摩天大楼”，还不够高，起码到5万才够高。
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&&&&&&&其实在我看来，“迪拜楼危”有点夸大，迪拜不会败，只是我们的模式和速度需要改，否则必将映证“摩天大楼定律”魔咒：大楼建成之时危机开始之日。&&&&&&你这观点不是与楼主完全相反吗？说说您的理由[kbgy]( 16:16:06)放P！当年纽约帝国大厦第一高楼建成之日，恰恰是经济复苏之时
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永远的半天云
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地毯和窗帘
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你真是开玩笑啊，平安国际金融中心后年能建成？主体结构都完不了。。。[妹妹-]( 12:35:12)你把我想说的说出来了：）平安银行已经在动工了，估计后年能建成。[夏天下雪]( 11:16:15)深圳第一高楼即将落成。
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pigyong801
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不用怕，我们有三个代表
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（家在广告业务）[转载]摩天大楼&经济定律
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&摩天大楼建成之时，就是危机开始之日&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&
&&&&历史上的摩天大楼定律：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&1908&
胜家大厦 纽约 高度612英尺 47层 美国信贷危机&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&1909&
大都会人寿大楼 纽约 高度700英尺 50层
&&&&&&&&&&&&&&&&&&1929&
华尔街40号大厦 纽约 高度927英尺 71层 经济大萧条&&&&&&&&&&&&&&&&&&1930&
克莱斯勒大厦 纽约 高度1046英尺 77层
&&&&&&&&&&&&&&&&&&1931&
帝国大厦 纽约 高度1250英尺 102层 大萧条
&&&&&&&&&&&&&&&&&&
世贸中心 纽约 高度1368英尺 110层 70年代的石油危机
&&&&&&&&&&&&&&&&&&1974&
西尔斯大厦 芝加哥 高度1450英尺 110层
&&&&&&&&&&&&&&&&&&1997&
马来西亚石油双子塔 吉隆坡 高度452米 98层
亚洲金融危机&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&
101大楼 台北 高度508米 101层 高科技泡沫破灭，全球股市狂泻
&&&&&&&&&&&&&&&&&&2007&
浦东环球金融中心 上海 高度480米 101层
08年金融海啸股灾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&哈利法塔
迪拜 高度828米 162层 迪拜危机、欧洲（希腊等）债务危机
&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&德意志银行一位名叫安德鲁·劳伦斯的主管仰头看着摩天大楼时，
&&&&&&&&&&&&&&&&&&琢磨出了一条匪夷所思的经济定律——“摩天大楼指数”。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&此人坚信，世界最高摩天大厦的落成，标志着景气周期终结，衰退来临。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&而这个以摩天大厦落成日期看经济和商业周期转变的“摩咒”指标，
&&&&&&&&&&&&&&&&&&在过去一个世纪中屡试不爽。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&纵观一个世纪，促使世界最高建筑物兴建的并非建筑设计或科技进步，
&&&&&&&&&&&&&&&&&&而是大量资金突然涌入。兴建高楼大厦的理性目的，是用尽地积比率，
&&&&&&&&&&&&&&&&&&把空间使用率和租金收益“最大化”。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&然而，发展商往往是在信贷成本低廉、举债易如反掌的时候，
&&&&&&&&&&&&&&&&&&利用他人的钱来实现这个梦想。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&全球首席经济学家卢埃林曾在2006年分析过指数论：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&一般情况下，政府宽松的货币政策往往会鼓励一些大型项目的产生。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&而在项目完工之前，通常政策就已经开始紧缩，
&&&&&&&&&&&&&&&&&&因此破纪录的摩天大楼工程往往能够用来预测经济危机的发生。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&摩天大楼定律，每一次创记录的摩天大楼出现都是危机的前兆，
&&&&&&&&&&&&&&&&&&摩天大楼建造热说明泡沫已经很大，是泡沫就会破灭，
&&&&&&&&&&&&&&&&&&一座座标志性的建筑代表了一次次繁荣的终结，
&&&&&&&&&&&&&&&&&&当然危机过后繁荣还会再来，世界总是重复向前。
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。长沙摩天大楼不符经济学风水 - 数据 -长沙乐居网
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长沙摩天大楼不符经济学风水
来源：央视
&&投资90个亿，用工7个月，高838米，共有220层，容纳3万多人，秒杀迪拜塔&&大家都听过长沙开工的这个摩天楼。有人质疑这个盖楼速度，我们不从技术上说这个摩天楼是怎么建成的，只是世界第一高楼在&风水&上好像并不受推崇。
&&大家可能没听过经济学界有一个所谓&劳伦斯魔咒&的说法，该魔咒说的是，全球第一高楼封顶之时，即是经济衰退之日！看来长沙这个第一高楼在面子工程之外，还有一重&不祥&的色彩。
&&&劳伦斯魔咒&跟&墨菲定律&一样，也是一个概率判断指数，由德国经济学家劳伦斯在1999年提出。它的大意是：大量的摩天大楼立项，就相当于经济开始过热；等摩天大楼建成的时候，就是经济衰退的时候，这个&劳伦斯魔咒&也叫&摩天大楼指数&，而且屡试不爽。
&&这可不是瞎掰，人类历史上经历过五次摩天大楼狂热，每一次都不得善终。以下资料供大家参考：
&&第一轮真正的摩天大楼热是1908年至1913年。1908年，47层高的胜家大厦建成，一年后，它就被50层高的大都会人寿大楼超过。而就在1907年，由于农业收成的季节性因素及货币、信贷的周期性因素凑到一起，又由于一家受全国银行系统管制的银行拒绝向一家未接受管制的信托机构结清资金，导致金融恐慌，其结果是银行挤提，两座大楼落成的前后，美国数百家银行倒闭。而危机蔓延到1913年进入高潮，随着伍尔沃斯大厦落成，美国经济史上最剧烈的一次经济萎缩开始崭露头角。这是劳伦斯魔咒第一次显露锋芒。
&&接下来是大萧条期间出现的第二次摩天大楼热。20年代，美国股票市场一片红火，相关企业也陆续宣布兴建几座刷新纪录的摩天大楼&&华尔街克莱斯勒大厦和著名的帝国大厦。而这些大楼相继落成之后，纽约股市崩盘，并引发全球经济大萧条&&这一次冲击比历史上任何一次经济危机的影响都更加深远。劳伦斯魔咒再度中枪。
&&第三轮摩天大楼热出现在70年代初。当时，纽约世贸中心和芝加哥西尔斯大厦争夺全球最高，72年世贸中心落成，73年西尔斯大厦夺冠。而就在其后不久，布雷顿森林体系崩溃，美元地位崩溃。更不久之后，人类迎来第一次中东石油危机，全球经济陷入衰退。
&&然后就是我们熟悉的东亚摩天大楼热了。整个80和90年代，亚洲经济高速增长，四小龙腾飞。而97年吉隆坡双子塔楼竣工将腾飞推向高潮。然而东亚还没有将&全球最高建筑&的桂冠捂热，东南亚金融危机爆发。
&&而之后，尽管04年台北101大厦落成时劳伦斯魔咒缺位。但这种缺位并没有持续太久。08年，上海金融城小陆家嘴内的摩天大楼落成，美国次贷危机席卷全球，新一轮世界范围的金融危机又一次让&劳伦斯魔咒&死而复生。10年正当人们期冀经济开始回稳的时候，迪拜塔以无可争议的世界第一高828米落成，欧债危机再度让世界领略了劳伦斯魔咒的威力。
&&几乎任何一次摩天楼的落成，劳伦斯魔咒都形影不离，这是一种惊人的默契。这不单纯是概率上的巧合！
&&从经济的角度上看，摩天大楼归根到底是一种经济性物品，实质上，是经济、尤其是金融的力量推动着摩天大楼平地崛起。也难怪，摩天大楼可以被当作一个经济指标。该魔咒不是单纯的巧合或者玄学，背后有复杂的经济学背景。
&&这个道理是这样的，如果从经济运行的周期上说，摩天大楼的建筑计划一般都是起步于利率最低、资本最廉价的时期。这个时候往往是刚度过经济下滑期，国家的央行通过降息来刺激经济。然后，经济复苏了，企业和银行的利润开始增长，资本市场开始繁荣，对于未来增长的普遍乐观和建造一座全球最高摩天楼的想法就开始滋生。在这种背景下，很容易就开始融资、制定规划、然后开始建设。殊不知的是，这个时候，通货膨胀可能已经开始，经济开始放缓，等摩天大楼竣工之时，经济衰退往往开始了。
&&&摩天大楼指数&可以预示经济衰退不仅仅是巧合，其背后是经济逻辑。从本质上来说，摩天楼之类的长期资本品投资，往往一开始处于低利率时期，施工周期漫长，也就是说，从工程上马就意味着必须面对利率变化的预期。而摩天楼建造过程中的资金流向，使得大量的资金恰恰涌向了消费品市场，这就加速了利率上涨的过程。结果，摩天楼作为长期资本品无法满足短期资本品以及消费品需求，而与此同时，由于利率变动导致相对价格发生波动，与其相对应的最终消费品的需求也同时减少，于是这些以摩天楼为代表的长期资本品就失去了当初建立时的意义。所有人就会承受重大损失，并立刻波及资本市场和银行体系，从而导致金融与经济衰退。
&&这样看起来，其实中国08年大投资之后的5年运作，就是这种长期资本品大投资以及由利率变动引发的工程烂尾、经济泥潭的最好佐证。其实简单来说，就是泡沫膨胀和破裂的一个过程。只不过，摩天楼作为标志性的事物，成为了以其为代表的一个长期资本品投资时段的标志。
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趣说中山古镇商圈的“摩天大楼现象”
责任编辑：&&&&新闻来源：&&&&新闻日期：
1999年，德意志银行的证券分析师安德鲁?劳伦斯曾编制出“摩天大楼指数”，以此要证明的一个结论是：高楼建成之日即是市场衰退之时，即著名的“摩天大楼定律。　　　笔者说这个话题，简直就被认为是乌鸦嘴，如今灯都古镇，高楼座座拔地而起，邻近古镇的江门、小榄、横栏，也是一派火热的现象。哪里看得出丝毫的衰败气象？
　　灯饰照明广场，在古镇，前有世贸广场、龙泉、太古、东方佰盛，加上在建设的光博汇（邻古镇）、星光联盟……是否真的需要这么多？还是确实经济过热？其实，笔者表示的无非是一种担忧，何敢以专家的名义下结论？
　　各位看观，先别急着下结论，且容我牢骚几句，再下结论不迟――
　　首先，一个行业或者说产业的兴衰除了自身的规律外，无不受到经济规律的影响，毫不夸张的说，当下照明行业的低潮与美国次贷危机，欧债危机、以及人民币升值有着直接的关联。美国的次贷危机虽然略有起色，但经济学家一直持保留态度。也许，不排除有二次探底的风险。而欧债危机，就发生在眼前。对于世界经济逐渐一体化的今天，美国与欧洲的经济受受阻，必然直接影响我们国家的出口业务，当然也影响照明行业的出口。　
　　其次，真正的市场经济，产品与资本应当是双向自由流动的（相对而言），对于欧美来说，中国巨大的贸易顺差，对他们也有不利的一面，这就是出口至中国的产品不顺畅，因此，压迫人民币升值，从而减少贸易逆差，成为他们短期的杀手锏。所以，对于拉动国内经济的三驾马车之一的出口受阻，必然对国内的经济造成严重的影响，这是照明行业目前进入低潮期的主要外部因素之一。　
　　其次，而国内经济资过热与产业结构的布局失衡造成实业受阻，产业空心化，投机化。 因此，国家的新一轮宏观调控在所难免，因此，紧缩银机，提高利率，http://china.globrand.com/从而保持经济的稳定运用。对于过热且泡沫化的房地产行业来说，则是采取限购的方式稳定其目前的态势，避免进一步的形成房地产危机。
　　而整个照明行业，是受房地产直接影响最大的行业之一，因此，国内外经济受阻，造成的房地产受阻，从而必然影响照明行业的持续发展。当然照明行业受阻，也有其自身的规律在起作用，任何一个行业的发展，都不可能永远的持续增长。照明行业经过十余的高速发展，也应当进入调整期与稳定期。这个时候，产品同质化，平庸化，战略模糊化、资本空心化的一大批中小企业将接受严峻的考验。淘汰、洗牌然后再进入新一轮的高速发展周期，是产业发展的必然规律，当然也是照明行业的不二规律。
　　最后，是中山古镇照明行业的小环境，大的商业生态环境不甚理想，照明行业，又能好到哪里去呢？LED的发展尤其如此，从目前古镇的LED的乱象来看，重量级的LED企业均不在古镇，古镇拿的出手的，也无非是灯具灯饰类的品类。
　　因此，如何定位这些灯饰照明行业的超级大卖场，并协调彼此之间的竞争关系，是我们迫切需要思考与关注的问题。
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劳伦斯魔咒
1999年，经济学家劳伦斯总结出一个“”，将经济危机与摩天大楼的建成联系起来。他发现，世界最高大楼的开工建设，与的剧烈波动高度相关，大楼的兴建通常都是经济衰退到来的前兆，劳伦斯把这个发现称为“百年病态关联”：大厦建成，经济衰退，称为“劳伦斯魔咒”。2012年9月，“摩天城市网”发布的《2012摩天城市报告》显示，未来十年内，中国将有1318座摩天大楼，专家称或陷入”劳伦斯魔咒“。
劳伦斯魔咒简述
“立项之时，是时期；而摩天大楼建成之日，即是经济衰退之时”——这就是“劳伦斯魔咒”。
劳伦斯魔咒实例
过去100年，摩天大楼指数频频“显灵”，记录惊人。美国纽约胜家大厦和大都会人寿大厦1908年前后落成，接着金融危机席卷全美，数百家中小银行倒闭；1913年落成，美经济出
劳伦斯魔咒
现收缩；上世纪20年代末至30年代初，和相继落成，之后纽约股市，并引发全球经济大萧条；70年代中期和芝加哥西尔斯大厦再夺全球最高，后发生，全球经济陷入衰退；1997年楼取代了，亚洲发生金融危机。事实上，作为中国改革开放的产物，在1998年封顶时也遭遇了1997年的洗礼。 日世界第一高楼台北101大厦正式启用。“劳伦斯魔咒”没有显灵，此时台湾经济平稳发展，世界经济一路高歌猛进，“摩天大楼指数”遭遇破产。
“劳伦斯”魔咒砸中迪拜塔
2008年8月底，位于上海金融城小陆家嘴内的摩天大楼落成后，其主体高度超过了，成为新的世界第一，新一轮世界范围的金融危机又一次让“劳伦斯魔咒”死而复生。2010年正当人们期冀经济开始回稳的时候，以无可争议的世界第一高828米落成，一场债务危机也同时降临这个建立在沙丘上的城市。
迪拜世界最大的业务是房地产，迪拜最大的产业也是房地产。“迪拜地铁耗资76亿美元、设真皮座椅电玩游戏”、“迪拜140亿美元打造人工棕榈岛”、“高 818米迪拜塔预计年底完工将成世界第一高楼”，早前的这些报道可见迪拜房地产的气派。
但是从2008年初就开始停工的千米高准世界第一摩天大楼，到棕榈岛项目都面临烂尾危机，迪拜楼市在2008年暴降五成。
劳伦斯魔咒评论
在繁荣阶段，宽松的和往往会鼓励大型项目的投资，摩天大楼是最直观的体现；投资然后进一步把经济推向更加繁荣。但由于过度投资、投机以及随之而来的货币紧缩政策，繁荣并不会无止境地持续下去。
“摩天大楼指数”并不适合作为最终决策的依据，它的意义，更多地在于为投资者提供了一种反常规的思维方式，为世人敲响了警钟，使人们可以更理性地进行投资。 在“摩天大楼指数”的启示下，人们可以发现很多适合作为判断经济周期和未来运行方向的依据的指标。比如，证券新增开户数、新增等，这些可以通过媒体直接获得的数据，也能够辅助投资者进行决策，具有一定的指导作用。
劳伦斯魔咒中国情况
劳伦斯魔咒现状
由“摩天城市网”发布的《2012摩天城市报告》采用美国标准，以500英尺(152米)摩天大楼为统计研究基线。报告显示，美国现有的533座摩天大楼，是全球摩天大楼第一大国，中国目前则有470座摩天大楼。但是，目前中国在建摩天大楼还有332座，另有516座已经完成土地拍卖、设计招标或已奠基。而美国在建及规划的摩天大楼只有30座。这意味着，未来十年内，中国将以1318座超过152米(约合500英尺)的摩天大楼总数位列全球第一。
中国(内地)现有摩天大楼
现在世界第一高楼是迪拜的哈利法塔，有828米高，未来这一数据将被中国超越，长沙已经进入环评阶段的远大天空之城计划将建到838米。不仅如此，《2012中国摩天城市报告》指出，未来十年内，中国将以1318座摩天大楼总数傲视全球，中国在建及规划的摩天大楼投资总额将超过1.7万亿元。
下一个仅次于的摩天大楼——上海中心已在兴建，主体建筑结构高度为580米，塔冠最高点632米，预计将在2014年竣工并交付使用。天津在未来几年内将建成4幢近百层高达300多米的摩天商贸大楼；南京紫峰将成为江苏省内第一高楼；最高处达420米的大连国贸中心大厦已动工；高达191.8米的55层陕西省信息大厦成为西北第一高楼；在武汉华中第一高楼都在兴建之中。未来10年中全世界最高的20幢建筑中将有一半在中国。
劳伦斯魔咒观察
对比美国 中国摩天大楼已现泡沫
相关报告指出，摩天大楼对应经济基础为第三产业，以美国为参照坐标，可见中国内地摩天大楼数量已呈泡沫化。在2011年，中国第三产业总额为204983亿元人民币，增长9.4%。中国以相当美国26.8%的第三产业总额，支撑起470座相当于美国88%规模总量的摩天大楼。但美国平均每座摩天大楼对应的第三产业产值为1431亿元人民币，而中国仅为436亿元；至2022年，中国第三产业需按照年均14%的速度增长，才能接近2011年美国762722亿元人民币的水平。但届时中国摩天大楼数量将会达1318座，为美国563座的2.3倍，平均每座摩天大楼对应的第三产业产值为576亿元/座，仅为美国2012年对应值的40%。
劳伦斯魔咒分析
原全球首席经济学家约翰·卢埃林、美国罗格斯大学摩天经济研究专家杰森·巴尔、中
中美摩天大楼第三产业对照图
国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞、安邦咨询首席研究员陈功、财经评论员叶檀、摩天城市网主编吴程涛共同把脉中国的“摩天高烧”。
约翰·卢埃林：摩天大楼的建设驱动力来自快速增长的城市化，来自经济增长下的巨大需求市场。我不认为中国摩天大楼建设是一个泡沫，除非中国的经济增长和城市化是一个泡沫。
：中国摩天热有泡沫成分，但并非全是泡沫。有些地方，比如北京的金融城商圈和建国门商圈，写字楼租金增长幅度是全球最高的，而且现在还是供不应求，所以不存在泡沫。但在郊区或小城市等人流量比较少的地方，摩天楼建设根本覆盖不了成本。
吴程涛：摩天大楼对应经济基础为第三产业，以美国为参照坐标，可见中国内地摩天大楼
世界GDP与摩天大楼关系图
数量已呈泡沫化。2011年，中国第三产业总额为204983亿元人民币，增长9.4%。而美国为762722亿元人民币，中国以相当于美国26.8%的第三产业总额，支撑起470座、相当于美国88%规模总量的摩天大楼。至2022年，中国第三产业需按照年均14%的速度增长，才能接近2011年美国的水平。但届时中国摩天大楼数量将达1318座，为美国563座的2.3倍。
：摩天大楼热是一个国家工业化、城市化过程中普遍存在的现象。中国摩天楼很多，但考虑到13亿人的人口基数，究竟是多了还是少了还要打个问号。中国的一线城市只有北、上、广、深，它们建摩天大楼应无异议。但是二三线的天津、重庆、杭州、成都、武汉，都是千万人口的城市，他们建摩天大楼过分吗？恐怕很难说。即便三线城市，十年以后或许会成为二线乃至一线城市，拥有几座摩天大楼也不过分。
劳伦斯魔咒，巧合还是逻辑
二十世纪，“劳伦斯魔咒”屡屡应验。如1973年世贸中心、1974年芝加哥相继落成，“滞胀”来袭；1997年双子塔楼成为世界最高建筑，亚洲金融危机爆发。
进入21世纪，“魔咒”再临，2010年1月，全球第一高楼落成，迪拜危机来临。
约翰·卢埃林：经济下滑期，央行往往通过降息来刺激经济，接着，经济复苏，企业和银行利润增长，对于未来增长的普遍乐观和建造一座全球最高摩天楼的想法就开始滋生，于是就融资、制定规划、开始建设。然而，此时，通货膨胀已经开始，经济开始放缓，摩天大楼竣工之时衰退往往如期而至。因此，“摩天大楼指数”可以预示经济衰退不仅仅是巧合，其背后是经济逻辑。
杰森·巴尔：靠观察世界上最高建筑的高度来预言经济衰退或者金融危机是缘木求鱼。“摩天大楼指数”并不能指示最高建筑和经济危机之间的关联，事实上，它不是一个“指数”，只是简单展现全球最高建筑建成前后一些重要的经济事件而已，既非科学，亦难言准确，大多数主流经济学家都不会对这个“摩天大楼指数”太感冒。我们对包括哈利法塔在内的全球14座破纪录的摩天建筑进行分析后发现，只有7个案例是摩天大楼竣工后经济开始下滑，但经济开始下滑的时间则晚于大楼落成时间1到54个月不等，建筑高度和衰退之间事实上没有联系。
：“劳伦斯魔咒”的说法，如同城市研究领域里的很多概念一样，都是建立在经验主义的基础之上，因此存在一定的或然性，也就是说，不一定必然出现，也不一定现在就出现。但既然是经验主义的结论，那么我们也必须承认和警惕的是，它出现的可能性是很大的。
独特的中国摩天热
“谢天谢地，现在世界上在建的摩天大楼里还没有宣称要超过的。”2012年1月，香港巴克莱资本的咨询报告曾如是感叹。
但仅仅过了不到半年，中国长沙就爆出了要建造838米的“远大天空之城”的消息，这比哈利法塔还要高10米。不仅如此，《2012摩天城市报告》还显示，当前中国共有10座城市欲建设总高超过美国第一高楼——541.3米纽约新世贸中心的摩天大楼。
由安德鲁·劳伦斯领衔完成的巴克莱资本的咨询报告还提请投资者格外注意中国，“这个最大的摩天泡沫之国集中了全球在建摩天大楼的53%”。而且从现在起到2017年的五年间，超过一半的摩天大楼将出现在内地的二三线城市，这被视作“摩天泡沫的延伸”。
约翰·卢埃林：摩天大楼与经济周期有联系但并不意味着因果关系，因此，简单以在建摩天大楼的数量和高度来预言中国经济即将放缓并不可取。中国的摩天热潮还有其独特性，就是地方政府的支持，这在一定程度上可以抑制泡沫的破裂。
杰森·巴尔：经济快速发展和城市化带来了摩天热，通常是由于信贷宽松、对房地产市场的乐观、政府政策以及开发商之间的竞争。纽约的经验是，一轮摩天热潮从低谷到峰值再到低谷的周期可以持续25年，有时更短，有时更长，中国的房地产市场也许会下滑，但是不能用“摩天大楼指数”来预测。如果说纽约和芝加哥的经验有什么可供中国借鉴的话，那就是开发商建造了过多的摩天大楼，接下来的许多年里摩天大楼的租金会下降，摩天大楼的数量增长会趋缓。
：任何一个理论都有其分析方法和理论支撑，更重要的是约束条件是什么，从什么前提出发的。中国当下摩天大楼的投资表面来看数额巨大，但与现在中国每年固定资产投资30万亿的数字相比，仍只是一个小数目，且摩天大楼的投资是分散在三五年内。因此，说摩天大楼会成为宏观经济的拐点太简单了。此外，我相信摩天大楼的投资者和建设者都会做出谨慎的测算。
：我们不能根据摩天大楼的封顶来判断经济衰退，摩天大楼并不是唯一的指标、准确的指标。我们只能根据摩天楼的使用效率来判断，楼高不是问题，使用效率和负债率才是真正的问题。如果我们为了政绩工程、面子工程，建很多高楼负债很多，就会像西班牙建高铁一样，虽然是好事情但是会出现经济崩溃，因为承受不了这样的成本。
：摩天大楼迅速增加，但中国经济迄今并未崩溃，这是现实。“劳伦斯魔咒”只是表明了问题的一个侧面，它远远不是问题的全部，更多的问题，我们要从社会发展来审视。摩天大楼只是一种城市缩影，官员们认为这是城市现代化的标志，他们有资源、有权力，但偏偏不懂空间，不理解城市空间。学者们和设计师更多的关心是设计费和项目费，所以，中国的城市也就沦为了被人肆意摆弄的模型和沙盘。但最终的结果将表现在社会层面上，比如摩天大楼的封闭带来的城市空间割裂，荷兰是最早认识到问题严重性的，所以阿姆斯特丹甚至爆破了一些高楼，改建为层数较少的公寓楼，从而掀起了后来著名的“去规划”运动。要知道崩溃是一个过程，它不像地震会在猛然间爆发，城市是会慢性中毒的。
．三联生活周刊．&#91;引用日期&#93;
．中国城市低碳经济网&#91;引用日期&#93;
．中国城市低碳经济网&#91;引用日期&#93;
．腾讯．&#91;引用日期&#93;
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