2017年农村宅基地和房屋拆迁该如何补偿？一平米赔偿多少钱？2017年农村宅基地和房屋拆迁该如何补偿？一平米赔偿多少钱？社会时报百家号随着新农村建设及城镇化的步伐加快，农村的基础设施也正在一步一步的完善当中。现如今，农村的面貌焕然一新，整齐排列的楼房、干净整洁的马路、有秩序且又有规范的市场等之前一系列咱农民不敢想象的基础设施也都正在建设当中，可以说，未来的农村肯定不会比城市差。然而，农村城镇化的发展避免不了要征地、拆迁，但凡涉及到用地拆迁的又避免不了征地的赔偿问题。那么，今天这篇文章，小编就为大家简单介绍一下农村宅基地和房屋拆迁的补偿政策及相关标准。农村宅基地和房屋拆迁如何补偿？首先强调一点，农村宅基地和房屋拆迁实行的是“分开补偿”原则，即土地补偿和地上附着物补偿。众所周知，农村宅基地的所有权归集体所有，而房屋的所有权归农民所有。所以，在遇到拆迁的问题时会产生两种赔偿，其一是宅基地赔偿，其二是房屋赔偿。在这里不得不说明的是因为宅基地的所有权归属集体，所以宅基地的补偿归属集体所有，而只有房屋的赔偿才归属农户。宅基地和房屋的赔偿形式有哪些？1、现金补偿所谓现金补偿，即直接通过经济补偿的形式发放给拆迁农民。2、安置补偿通过集体安置的形式，通过折算过后给予农民分配安置住房。补偿的公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价房屋拆迁的补偿有没有既定的标准？由于地区不同，拆迁状况不同，房屋拆迁时补偿的标准也会有所不同。下面是某农村地区农房拆迁时的补偿标准，仅供大家参考！1、草房：每平米补偿1900元；2、砖瓦房：每平米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋：每平米补偿2800元；4、楼房：每平米补偿3300元。按照上述的赔偿标准做一个假设，如果你家是一个两层楼房，面积是200平米，那么，在遇到拆迁时，房屋的拆迁补偿款应该是660000元。看到这个数字，农民朋友你们觉得如果按照这个补偿金额进行赔偿的话，你们会接受吗？（本文完）感谢您看到这里！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。社会时报百家号最近更新：简介:每天更新社会生活里遇到新鲜事，人，物作者最新文章相关文章大家都在搜：
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建筑规划设计费用大概多少钱一平米?
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现在是市场经济,设计费由建设单位招标或与设计单位协商确定。高层建筑大概30-50元/平米,差异比较大。国家指导性文件请参考 工程勘察设计取费标准2002。
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筑规划设计费收费标准 1.工程设计费:一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作的费用。本收费标准中未包括做施工图预算的费用。 2.初步设计之前的工作费:是编制可行性研究报告、代编设计任务书、参加厂址选择和规划、进行环境预评价等工作所需的费用。 3.非标准设备设计费:是指非定型设备的设计费。有的行业工程设计本身包括设备设计,则不另计收非标...
筑规划设计费收费标准 1.工程设计费:一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作的费用。本收费标准中未包括做施工图预算的费用。 2.初步设计之前的工作费:是编制可行性研究报告、代编设计任务书、参加厂址选择和规划、进行环境预评价等工作所需的费用。 3.非标准设备设计费:是指非定型设备的设计费。有的行业工程设计本身包括设备设计,则不另计收非标准设备设计费。 4.软件编制费:是指工厂生产过程计算机控制程序等编制费用。行业没有标准的,可根据软件的使用价值、先进程度,并考虑编制软件的实际工作量由双方商定。
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不算买地,一平方米楼房(毛坯)建筑成本多少钱?
就以一线城市、25层楼高为例吧
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算建筑成本完全没有意义，没法算！！建安成本绝对是房地产成本里面的小头，这个没啥好说的的，最大的成本是税收，然后是土地公建和住宅完全不一样，说说住宅吧较为权威的机构RLB上公布的价格是北京高端住宅2012年建安成本约7,000到8,000元/平米，有兴趣可以自己查。。。我觉得偏高，实际约70到80%吧，RLB ? Rider Levett Bucknall is an independent pro...
算建筑成本完全没有意义，没法算！！建安成本绝对是房地产成本里面的小头，这个没啥好说的的，最大的成本是税收，然后是土地公建和住宅完全不一样，说说住宅吧较为权威的机构RLB上公布的价格是北京高端住宅2012年建安成本约7,000到8,000元/平米，有兴趣可以自己查。。。我觉得偏高，实际约70到80%吧，RLB ? Rider Levett Bucknall is an independent property and construction practice with over 3,500 people in more than 120 global offices为啥说没法算呢？首先是财务成本没法算，你说你管银行贷款的10%的利率多少分摊到建安成本上呢？如果不能银行贷款，民间贷款利率快20%了，这个又怎么分摊呢？再者是税收成本，有一个税收叫土地增值税，算法是分区间的，计算方式是售价减去建安成本再减去土地成本，有时候提高建安成本，反而会因为降一个区间而提升利润，不拿单个项目，建安成本只能瞎猜设计费吧，这个是整个小区的，一般建筑密度在40到50%，其他包括路面，绿化等等其他成本，这部分要不要分摊在住宅的建安成本里面？建安成本，现在住宅按住建筑面积收费，但是不计算容积率的部分呢，小区内的道路，绿化，各种市政管线呢？这些如何计算？人力成本，这个和公司项目都有关系，一般一个住宅项目甲方项目团队，5到8个人吧，北京的话，工资差不多1万，算上社保和其他成本，平均一个人大约3万吧不可预计费，这个，你懂得，是吧。北京这方面的费用更高，指不定哪天就开啥会，弄啥事，然后就要停工。。。停工了，银行利息是要付的，工人工资是要付的，有时候为了能赶上某些时段（北方冬天有些冷，有些施工没法做）还要支付额外的加班费，这些一般能占建安成本的5%到10%吧再说说公建，写字楼，商业啥的举个例子吧，北京某项目，建筑面积40万左右，有2个40的写字楼，1个4层购物中心，建安成本平均下来9,000的样子，这个平均就把所有花在建筑上面的成本，均摊到可租赁或可出售的面积中去了，没有计算财务成本开发商之前还是利润比较大的，现在利润一般，比一般制造业好，但也好不到那里去。。。行业平均利润差不多8%到12%吧，至于钱去哪里了，我才疏学浅，不知道，各位自己想吧。。。换句话说，把开发商的利润降到一般制造业3%到5%的利润，北京4万的房子，也就降个2,000到3,000吧显示全部
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我买的一套小高层售价每平6000建安成本（包括水暖电）是每平970，三年前的招标书上是这样写的没有包括门窗，电梯，消防，外立面
不知道楼主想说的建筑成本是什么东西。总承包建安成本不等，加点园林绿化配套什么的2500就差不多了。但是一般的项目，都有规划限制着你的住宅商业地下室的面积。住宅占约比60%，地下室是车位。开发商如果能住宅保本，净赚地下室和商铺已经很不错了。除了地价很高的地方，一般开发商的住宅不赚钱。
不算买地，缴税，设计什么费用，只算建筑材料和人工，毛坯房大约每平。
施工单位从业人员，我们在山东临沂接的活，22万多平方，毛坯房，总价三个亿左右，如果一线城市，文明施工费高，就这样吧！甲方的话，还有设计费，勘探费，监理费，要高点，这边房价，4300吧！对了，还有甲方自己管理产生的费用，员工工资等等！
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我现在在东北我们这里高层住宅，售价是5000左右，按照你的计算，开发商要赔钱了？
农民自己建房6 7层的1000块一个平方就可以包工包料了在广州
商品房那些2000来块肯定搞掂30层来说
一般工程都是外包的，按照最近的外包成本初步核算，大部分中低端楼盘的单平售价都可以控制在2000以内。
作为一个银行酱油男，说下自己平时去采访客户得到的数据吧。不含地价底层成本如果是农民自建房可以控制在600～800，高层的成本房开做的话会在每平方。我们这个五线城市土地出让价格大约在200万每亩，房价均价是2700每平方，房开扣除各种开发成本（含灰色成本）后利润率高于25%。话说前段时间请的装修师傅告诉我他一个月约8000的收入，基本不负债住在300平的自建房，我心里好失落
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现在建房砖混结构多少钱一平米
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您这问题要这样回答：那就是要看您再哪里建砖混结构。在一线城市，住宅，转混凝土结构高层，要元。在二线城市，要元。在三线城市，要元。在县城，一般要元。
采纳率：57%
800左右，看你在什么地方，就是混领土的价格不一样。给个采纳
本回答被提问者采纳
每个地方的经济不一样！收入不一样！所以您要了解您那地方的建房价格
建筑平地面际是12O个平方，建两层砖混结构要多少钱大概，我在四川
其他1条回答
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砖混结构住宅造价多少钱一平方米？
提问者：湛蕙若|
8374次浏览|
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土巴兔官方回答
具体要看面积大小，参考价格是大概是700～800元左右。&建议您可以了解一下，，免费获得装修报价，简单有效，快捷方便，帮你找到最合适的房子装修预算和科学区域规划。
其他3条回答
回答数：12707
| 被采纳数：5
材料价格各地差不多，照你那的工价算，你大包出去，也就是包工包料，700元/平方米。若是单包工，材料自己买，100元/平方米。若是材料自己买，大小工自己找，不要包工头，大概600-630元/平方米。
回答数：95982
| 被采纳数：93
砖混结构住宅造价一般在500元左右平，砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，又称钢筋混凝土混合结构。因为砖混结构的主要承重结构是粘土砖，所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。可以这样说，砖的形状越规则，砂浆的强度越高，灰缝越薄越均匀，砌体的强度就越高，房屋的耐用年限就越长。
回答数：96293
| 被采纳数：77
多层砌体结构目前中标价大约是700~800元/m?；多层混凝土框架结构目前中标价大约是1000元/m?过一点。砖混结构一般指把砖砌体用作内外承重墙或隔墙，楼盖、屋盖、梁、柱(也可是砖柱)是钢筋混凝土作用在墙柱上的荷载，主要是由梁板传来的屋盖、楼盖上的 活、恒荷载，它通过墙柱基础传到地基。作用在纵墙上的水平荷载(如风荷)一部分直接由纵墙传给横墙，另一部分则通过屋盖和楼盖传给横墙，再由横墙传至基 础，最后传给地基，承重墙的厚度及长度是根据强度和稳定性的要求，通过计算来确定的。